农村危旧房改造方案

第第页农村危旧房改造方案年以来，我镇实施危旧房改造，极大地改善了全镇农村住房条件和村容村貌。为了继续扎实实施好农村危旧房改造，进一步凸显改造效果，从年开场按照整村、组推进、集中连片、新建为主、突出特色、示范带动的危旧房改造原那么，现制定以下实施方案。

资金筹措及改造重点

1、危旧房改造资金筹措通过中央扩大试点补助、省级补助、残疾人危房改造专项补助资金、县级配套、节能示范户补助、农民自筹等其他工程资金整合的方法，全面高标准完成任务。

2、今年县上下达我镇农村危旧房改造60户，改造工作重点：残疾人建房户13户，其余47户采取集中原那么。房屋建立均按照县城建局提供的《县农村危旧房改造设计方案》中的样式和标准同步建立。缺乏局部资金由群众自筹解决，具体分配方案附后。

3、补助标准实行差异化补助标准的要求：即按照五保户、低保户、计生两户、其他贫困户和一般户给予不同标准的资金补助。

时间安排

第一阶段：调查核定，制定方案（4月1日—4月30日）

镇上根据县上下达的改造方案，制定改造方案及领导小组，于4月30日前报县建立局审核批准后实施。

第二阶段：实施改造（5月1日—8月1日）

根据改造实施方案，镇上与施工单位、危旧房改造户签订建房协议后开场建房，每十天上报一次进展情况，于8月1日前完成全部改造工作，镇验收督查组定期巡回检查，确保改造工程的质量和进度。

第三阶段：检查验收（8月2日—8月30日）镇上要随时掌握本区域危旧房改造情况。工作完成后，镇政府进展初验，并写出专题报告，申请县政府组织相关部门进展验收。

建立保准及原那么

1、坚持政府引导，群众为主，先易后难，先近后远，逐步推进；坚持先规划，后改造，因地制宜，突出民族特色的原那么。要依据批准的村庄建立规划实施农村危房改造。要通过农村危房改造，调整农村村庄布局，使群众居住相对集中，有利于加强村庄根底设施和公共效劳设施建立。同时依据《村庄整治技术标准》同步搞好村庄整治，使农村危房改造和村庄整治互促互进，到达改善农村人居环境的目的。

2、严格执行危房改造的标准，改造资金大局部有镇府补贴的特困户，翻建、新建住房面积原那么上要控制在40平方米以下，其他贫困户建房户面积控制在60平方米以下，房屋构造为砖木或砖混构造（设置上圈梁和构造柱），凡达不到抗震平安要求的不得通过竣工验收，不得享受补助资金。改造建立的房屋要做到稳固牢靠、经济实用、美观大方。

3、红山根集中建立示范点（30户以上），要设置农村危旧房改造效果简介牌（新旧房屋照片比照）。

4、红山根集中建立示范点按具有相应资质的设计单位编制的村庄规划进展建立。改造围墙、大门，房屋必须同步改造，只改造围墙大门的不予验收。

工作要求

农村住房改造工程，关系群众的切身利益，是县政府为民办的实事，群众期盼，社会关注，影响深远。各村、有关单位必须高度重视，认真组织实施，建立健全工作机制。贫困残疾人建房参照当地农户中等住房水平，建筑面积不超过50平方米为宜，原那么上对原有危房进展新建或维修加固，对筹资特别困难的危房改造户可酌情减小修建面积。房屋建立式样可根据建房户意愿进展设计（尽可能按照无障碍要求设计）

1、为了切实抓好“农村危旧房改造工程”，镇上成立了以镇长为组长的农村危旧房改造领导小组。

2、加强资金管理，提高使用效益。农村危旧房改造资金要建立专账，指定专人管理，资金要采取“一折通、一册明”发放，严禁发放现金等不标准行为。

3、抓好工程质量。要加强危旧房改造平安管理，所建房屋抗震设防必须到达当地设防标准。但凡将建筑材料以次充好、施工中偷工减料、建房质量达不到规定标准的工程不予补助，并责令限期整改。同时农村危旧房改造领导小组对建立房屋进展轮回检查，确保危旧房改造工程的质量、平安和进度。

4、做好资料归档。要做好建房资料的收集整理工作，逐户建档立卡，县建立局及镇上各自存档。档案内容：⑴农村危旧房改造申请书及审批、验收表，一式两份，说明现住房状况；⑵补助标准、补助的资金数量及补助资金领取手续；⑶建房前、中、后的住房比照照片；⑷电子资料，要在9月20日前将所有建房户情况录入住房与建立部《全国扩大农村危旧房改造试点农户档案管理信息系统》中。

5、严格工作纪律。要对工程资金加大督查力度，发现措施不力，进展缓慢，弄虚作假的要按照相关规定追究责任。必须把改造工作纳入政务公开和村务公开制度，对下拨资金、改造对象、补助标准、检查