建设工程造价管理基础知识讲义造价员培训计价规范

建设工程造价管理

基础知识考试大纲中对专业知识的要求分为掌握、熟悉、了解。掌握即要求能解决实际工作问题；熟悉即要求对有关工程造价的知识具有深刻的理解；了解即要求具有工程造价有关的广泛知识。第一章建设工程造价管理相关法规与制度第一节建设工程造价管理相关法律法规建筑法——《中华人民共和国建筑法》

建筑许可按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证；申请施工许可证应具备的条件：已办理建筑工程用地批准手续；在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证；需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；已经确定建筑施工单位；有满足施工需要的施工图纸及技术资料；有保证工程质量和安全的具体措施；建设资金已经落实；法律、行政法规规定的其他条件。施工许可证的有效期限建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并做好维护管理工作。批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的，应重新办理开工报告批准手续。

建筑工程承发包

除总承包合同已约定的分包外，须经建设单位认可；但禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义全部转包给他人；禁止分包单位将其承包的工程再分包；建筑工程总承包单位按总承包合同约定对建设单位负责，分包单位按分包合同约定对总承包单位负责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任；联合承包：联合承包的各方对承包合同承担连带责任，并应按资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程；将共同投标协议连同投标文件一并提交；建筑工程监理、建筑安全生产管理实施建筑工程监理前，建设单位应将委托的工程监理单位、监理内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业；“安全第一、预防为主”的方针安全生产责任制度和群防群治制度施工现场安全有建筑施工企业负责；实行施工总承包的，由总承包单位负责，分包单位向总承包单位负责；建筑施工企业须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费；合同法

合同的主体：自然人、法人、其他组织

P4合同的基本原则：平等、自愿、公平、诚实信用、合法的原则P5其他相关法律法规

价格法—《中华人民共和国价格法》政府在必要时，可对下列商品和服务价格实行政府指导价或政府定价：与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格；资源稀缺的少数商品价格；自然垄断经营的商品价格；重要的公用事业价格；重要的公益性服务价格。干预措施：限定差价率或利润率、规定限价、实行提价申报制度和调价备案制度。土地管理法——《中华人民共和国土地管理法》我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制；国家实行土地用途管理制度，分为农用地、建设用地和未利用地；土地利用总体规划实行分级审批。建设用地涉及农用地转为建设用地的，应办理农用地转用审批手续；征收耕地的补偿费用包括：土地补偿费、安置补助费以及土地附着物和青苗的报偿费；下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以划拨方式取得：A.国家机关用地和军事用地；B.城市基础设施用地和公益事业用地；C.国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；D.法律、行政法规规定的其他用地。临时使用土地期限一般不超过两年，并不得修建永久性建筑物；有下列情形之一的，有关政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权；为公共利益需要使用土地的；对土地使用权人应给予适当补偿为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或申请续期未获批准的；因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；公路、铁路、机场、扩厂等经核准报废的。

保险法——《中华人民共和国保险法》保险合同可以分为财产保险合同和人身保险合同；投保人故意不履行如实告知义务的，保险人保险人有权解除保险合同，对于保险合同解除前发生的保险事故，不承担赔偿或给付保险金的责任，并不退还保险费；投保人因过失未履行如实告知义务的，保险人有权解除保险合同，对保险事故的发生有严重影响的，保险人对于保险合同解除前发生的保险事故，不承担赔偿或给付保险金的责任，但可以退还保险费；财产保险合同建筑工程一切险和安装工程一切险均属财产保险；保险责任开始前，投保人要求解除合同的，应向保险人支付手续费，保险人应退还保险费。保险责任开始后，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起至合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人；保险事故发生后，被保险人为防止或减少保险标的的损失所支付的必要的、合理的费用，由保险人承担。保险人所承担的数额在保险标的损失赔偿金额以外另行计算，最高不超过保险金额的数额；保险人、被保险人为查明和确定保险事故的性质、原因和保险标的的损失程度所支付的必要的、合理的费用，由保险人承担；

人身保险合同投保人申报的被保险人年龄不真实，并且其真实年龄不符合合同约定的年龄限制的，保险人可以解除合同，并扣除手续费后，向投保人退还保险费，但自合同成立之日起逾二年的除外；投保人如超过规定的期限60日未支付当期保险费的，合同效力中止；保险人对人身保险的保险费，不得用诉讼方式要求投保人支付；合同效力中止的，经保险人与投保人协商并达成协议，在投保人补交保险费后，合同效力恢复。但合同效力中止之日起二年内未达成协议的，保险人有权解除合同。投保人解除合同，保险人应自接到解除合同通知之日起30日内，退还保险费。无论哪方解除合同，投保人已交足二年以上保险费的，保险人应按合同约定退还保险单的现金价值。投保人未交足二年保险费的，保险人应在扣除手续费后，退还保险费；人身保险的受益人由被保险人或投保人指定，投保人指定受益人是须经被保险人同意；

税收相关法律法规——《中华人民共和国税收征收管理办法》自领取营业执照之日起30日内，应持有关证件，向税务机关申报办理税务登记；应自工商行政管理机关办理变更登记之日起30日内或在向工商行政管理机关申请办理注销登记之前，持有关证件向税务机关申报办理变更或注销税务登记；纳税人因有特殊困难，可延期缴纳税款，但最长不得超过三个月，否则从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金；税率分为：比例税率、累进税率（全额累进税率、超额累进税率）和定额税率；按税收征收对象不同，税收可分为：流转税、所得税、财产税、资源税和行为税、城镇土地使用税五种。第二节建设工程造价管理制度

建设工程造价管理体制

行政管理：

国务院建设主管部门审定甲级工程造价咨询企业的资质；

行业管理：注意各自的管理职能建设工程造价专业人员资格管理

造价工程师执业资格制度初始注册：自执业资格证书签发之日起一年内提出注册申请，初始注册有效期为四年；延续注册：应在注册有效期满30日前申请延续注册，有效期为四年；变更注册：变更注册后延续原注册有效期；

下列情形之一的不予注册；不具有完全民事行为能力的；申请在两个或两个以上单位注册的；未达到造价工程师继续教育合格标准的；前一个注册期内工作业绩达不到规定标准或未办理暂停执业手续而脱离工程造价业务岗位的；受刑事处罚、刑事处罚尚未执行完毕的；因工程造价业务活动受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满五年的；因前项规定以外原因受刑事处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满三年的；被吊销注册证书，自被处罚决定之日起至申请注册之日止不满三年的；以欺骗、贿赂等不正当手段获准注册被撤销，自被撤销注册之日起至申请注册之日止不满三年的；法律、法规规定不予注册的其他情形。

注册造迁价工程辜师有权筹发起设讯立工程术造价咨乏询企业任；继续教育毛，分必修课和选修课，每一注漏册有效期碌各为60丑学时。造价员从猴业资格制奖度《全国棚建设工课程造价则员资格颂证书》奋原则每3年己检验1索次；有下列休情形之播一者，熟验证不虚合格或窗注销证咱书和专崇用章：无工作业绩；脱离工程货造价业务岗位的；未按规定蓬参加继续教育的；以不正当手晚段取得《隐全国建弯设工程妇造价员腔资格证书》的；在建设醋工程造价活浙动中有塘不良记烂录的；涂改《全国建夕设工程造肝价员资格证书》和转借专用扯章的；在两个或两图个以上单者位以造价员略名义从业斯的；继续教育：参加继没续教育的健时间原则看上不得少辈于30先小时/敌3年；建设工程动造价咨询浅企业管理甲级资捷质标准已取得伐乙级工胆程造价锐咨询企肌业资质证书满篇三年；企业出资悟人中，注神册造价工唤程师人数稍不低于出灶资人总数塘的60%，且其出僚资额不低瞒于企业注培册资本总戴额的60%；技术负伴责人已腾取得造帅价工程凯师注册字证书，计并具有均工程或值工程经烘济类高场级专业尾技术职鸡称，且从泽事工程仰造价专虚业工作十五年以赔上；专职从森事工程态造价专艺业工作干的人员吐不少于20人，其中具晓有工程或端工程经济处类中级及室以上专业岁技术职称箱的人员不岔少于16人，取得久造价工扮程师注慢册证书竹的人员负不少于10人，其他恭人员具剪有从事架工程造狸价专业款工作的谣经历；企业与术专职专拥业人员无签订劳纱动合同斩，且专痰职专业馅人员符蓝合国家洽规定的沾职业年攻龄（出和资人除问外）；专职专业详人员人事洗档案关系势有国家认话可的人事蕉代理机构裂代为管理义；企业注田册资本芹不少于略人民币100隔万元；具有固定盘的办公场根所，人均浮办公建筑找面积不少制于10平眨方米；技术档案付管理制度穷、质量控稳制制度、李财务管理泪制度齐全奇；企业为系本单位叙专职专偷业人员颜办理的若社会基药本养老挑保险手被续齐全杏；暂定期失内工程知造价咨润询营业兵收入累反计不低企于人民阳币500万井元；在申请核迟定资质等挽级之日前三年内榜无违规行盖为。乙级资质吓标准2.企旬业出资凤人中，注册造躲价工程猫师人数不低鉴于出资人总蛾数的60%，且其出资额不低于企阀业注册资本誉总额的60%；3.技侨术负责千人已取得造价工削程师注嫁册证书迎，并具选有工程宾或工程益经济类顺高级专舍业技术种职称，且从棒事工程妄造价专烂业工作十年以上；4.专职从赞事工程捉造价专青业工作李的人员秒不少于12人，其中具昂有工程或厉工程经济洋类中级及资以上专业恩技术职称序的人员不趣少于8人，取得理造价工吩程师注利册证书用的人员册不少于6人，其他去人员具迹有从事走工程造姜价专业序工作的依经历；7.企业拿注册资本不少于堆人民币50万元；10.暂定期患内工程政造价咨皱询营业收入累计不担低于人初民币50万元；工程造泼价咨询您企业的市业务承自接甲级工程造价腹咨询企业龟可从事各类建设筋项目的工程造涂价咨询业星务；乙级工程造芽价咨询凉企业可俘从事工竟程造价5000谅万元人民牌币以下的各类愤建设项卵目的工祖程造价望咨询业倾务；工程造锦价咨询树企业设年立分支摧机构，艘应自领取分支幅机构营业花执照之日起30日婆内备案：省、自夸治区、掠直辖市呢人民政荷府建设佣主管部钉门应在接受备案牧之日起2私0日内，报国务院恰建设主趣管部门营备案；应由设立分仁支机构孙的工程剧造价咨熊询企业仆负责承逼接业务、订立缸合同、甩出具工献程造价逗成果文业件；工程造漫价咨询雕企业跨彩省、自谈治区、贺直辖市酷承接业傲务，应货自承接业务纹之日起3称0日内到建设工残程所在绳地省、自古治区、县直辖市非人民政首府建设丑主管部骂门备案。工程造价弦咨询企业祥的法律责舌任资质申须请或取悼得的违根规责任申请人隐荷瞒有关情督况或提供央虚假材料爷申请工程娃造价咨询缸企业资质的，不予受吼理或不约予资质辽许可，并给予警告，申请猴人在一年内不得再添次申请候工程造蛾价咨询丑企业资雨质；以欺骗雀、贿赂竞等不正当手导段取得工犯程造价咨系询企业资战质的，由县晨级以上地单方人民政闻府的建设着主管部门您或有关专爹业部门给只予警告，并处1万元蒙以上3铅万元以概下的罚祝款，申请誉人三年内不得再列次申请工程造价溪咨询企业骂资质。经营违更规责任未取得工壶程造价咨患询企业资削质从事工划程造价畏咨询活税动或超越资质懒等级承揽工程造土价咨询昏业务的六，出具流的工程联造价成果文件啦无效，由县蓬级以上周地方人饺民政府刊的建设猛行政主脸管部门脂或有关陷专业部逢门给予警告，责削令限期改激正，并处以1万元以把上3万元菠以下的罚款；工程造价承咨询企业不及时云办理资歼质证书纷变更手肝续的，由资质许可牙机关责令限捐期办理写，逾期不办烫理的，可处德以1万元亦以下的罚款；有下类行优为之一的谎，由县级靠以上地方揭人民政府要的建设行亦政主管部弦门或有关盛专业部门给予警鼠告，责太令限期仪改正，梢逾期未秘改正的躺，处以欧500恒0元以钉上2万民元以下婶的罚款：A.新设立的葛分支机构云不备案的；B仿.跨省佩、自治深区、直惊辖市承裤接业务俭不备案斩的。其他违肝规责任有下类行毫为之一的阵，由县级我以上地方咽人民政府穴的建设行孙政主管部圣门或有关昌专业部门给予警告腿，责令限泊期改正，虾并处以1能万元以上肉3万元以绩下的罚款；涂改、倒跟卖、出租最、出借资赔质证书，僚或以其他旱形式非法垦转让资质彻证书；同时接裹受招标逢人和投掘标人或买两个以择上投标咬人对同葱一工程鬼项目的够工程造静价咨询卷业务；以给予说回扣、荐恶意压篇低收费睛等方式识进行不除正当竞垄争；转包承接皇的工程造熄价咨询业孔务；法律、法撑规禁止的楚其他行为蔬。第二章械建设龙工程项顾目管理第一节救建刑设工程鄙项目管御理概述建设工坐程项目看的组成稼与分类建设工冶程项目遇的组成单项工程：在一个摇建设工程封项目中，具有独立博的设计文兴件，竣工梳后可独立终发挥生产恼能力或效参益单位（兽子单位糖）工程箭：指具备独立施急工条件坦并能形秃成独立菜使用功丢能的建筑物痒及构筑阿物。按单项服工程的慌构成，奖可将其犹分解为建筑工良程和设备安废装工程；分部（子菌分部）工捡程：按专业性质削、建筑部蓄位确定。分项工阔程：一般按惹主要工缠程、材恩料、施禁工工艺莫、设备坦类型等舞进行划含分。建设工委程项目孟的分类按建筑性雀质划分：新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目和恢复项目；按投资参作用划巩分：生产性建将设工程项冷目和非生产柜性建设工校程项目龄；*按项目比的投资效询益划分：炕竞争性项浪目、基础性项弄目和公益性亮项目；*按项目光的投资来效源划分：情政府投资燥项目(经营性和非经营高性政府投资拖项目)丈和非政府投誉资项目工程项心目建设设程序政府投资矩项目和非笋政府投资常项目分别牙实行审批溜制、核准耍制和备案否制；项目新集开工时会间：指工程芹项目设计呀文件中规受定的任何钩一项永久毒性工程第话一次正式竹破土开槽脸开始施工甚日期。不需开研槽的工所程，正式开珠始打桩的告日期就是卡开工日期椅。生产准害备——主要内容：A.招收培刃训生产勺人员；B.组织准备；C.技术准备；D.物资准备项目后评唯价的基本筝方法：对比法蜓。效益后刻评价具体包创括：经趁济效益谱后评价震、环境展效益和青社会效鱼益后评脆价、项固目可持页续性后艳评价、第项目综粪合效益希后评价过程后评倾价建设工程巩项目管理掌及其主要揭内容计划、抵组织、抄指挥、窗协调和红控制项目管理：针对性、系统性、程序性和科学性建设工顶程项目毅管理的方发展趋稠势：A.集成化B.国际化C.信息化建设工彩程项目招管理类绳型：①业主方项差目管理②工程总承疏包方项目使管理③设计方骄项目管润理④施工方佩项目管杏理⑤供货方东项目管沉理施工方鲜项目管龟理目标再体系（QCDS童E目标体瓜系）：施工质芝量（Q轻ual坛ity致）、成顺本（C捷ost袭）、工花期（D麦eli脂ver液y）、纺安全和向现场标村准化（拳Saf饼ety叉）、环伤境保护由（En竖ivi语ron踪蝶men胖t）环境保护众在项目实踩施阶段要贡做到“三同时”：主体工程跟与环保措诞施工程同桨时设计、本同时施工汁、同时投水入运行。第二节祖建近设工程例目标管册理建设工沸程目标粱控制的潜原理和缩慧方法建设工虎程目标方控制的杏措施和缠方法措施：组织措施您、技术措江施、经济削措施、合品同措施注意:各昌项措施的悄具体内容主要方得法：网琴络计划缺法、S曲线版法、香览蕉曲线该法、排列图端法、因果分析千图法、直登方图法、兆控制图法、其他注意:防各种方矩法适用主的范围建设工程饼项目成本指管理的内蹦容**成本替预测是成固本计划的彩编制基础规，成本计岔划是开展搞成本控制挂和核算的辱基础；成低本控制能丹对成本计杜划的实施逃进行监督室，保证成达本计划的圆实现，而筝成本核算犯又是成本弄计划是否悉实现的最播后检查，贷它所提供傲的成本信员息又是成妇本预测、塌成本计划浮、成本控宴制和成本缝考核等的稳依据；成忧本分析为似成本考核猎提供依据达，也为未嫁来的成本韵预测与编召制成本计厦划指明方机向；成本盘考核是实嫌现成本目犁标责任制偿的保证和娇手段。成本控江制：包括计划预肤控、过程控制和纠偏控分制三个环惯节第三节全建设工枪程项目宁风险管育理建设工绢程项目山风险管理程序损失的不主确定性。P40建设工圈程项目脉风险的互分类按风险来滋源划分：自然风险、社会风险、经济风险、法律风猜险和政治风允险；按风险家影响范孩围划分痕：局部风宵险和总体风乱险。按风险炎涉及的号当事人眼划分业主的风引险：三类嫁：人为风险、经济风险和自然风险；承包商的冈风险：三类：决策错店误风险、缔约和德履约风悬险、责任风泥险（包括职业责双任风险速、法律口责任风郑险、替讯代责任尝风险）；建设工沈程项目思风险管堂理程序风险识鹊别方法看包括专家调查午法、财务武报表法、兵初始风险笨清单法、央流程图法谊等；最主要塘成果是风险清单封，风险分析勇与评估常戴用方法主较要有：调查打爽分法、蒙古特卡洛模应拟法、计贞划评审技乖术法和敏次感性分析办法等。建设工陕程项目盲风险应息对策略风险回笛避——魔当遇到摸下列情读形时，放应考虑邪风险回伯避的策荒略风险事迹件发生概率很薯大且后段果损失悉也很大的项目；发生损失喂的概率并不罪大，但当晌风险点流事件发浊生后产过生的损失是牧灾难性翼的，无法填弥补的锦。风险自龄留风险自惜留与其旱他风险躲对策的尘根本区熊别在于；它不壮改变项焦目风险绞的客观思性质，括即不改移变项目秋风险的疗发生概扛率和项难目风险告潜在损萌失的严社重性。风险自留锤分为非计晃划性风险恐自留和计督划性风险汁自留导致非籍计划性售风险自理留的主传要原因乘有：缺乏风险剥意识、风权险识别失坊误、风险副分析与评鞋价失误、影风险决策蜻延误、风掀险决策实陶施延误等。风险控看制风险控垮制工作穷可分为预防损盗失和减少损失两种，风险险控制方灶案应当是两种措陵施的有央机结合。风险转移非保险转火移；又称合同转移，项目风险信最常见的圈非保险转练移有三种讨情况：业主将谦合同责裳任和风疏险转移歇给对方互当事人叮；承包商星进行项课目分包江；第三方担体保。如承包商扔履约担保犯。保险转移：通常吼直接称罩为工程保险。但保险并恢不能转浮移工程钞项目的匠所有风司险；第三章蹈建设挖工程合同馅管理第一节吵合同晶概述合同的因订立要约有些合封同在要哪约之前惰还会有要约邀请。要约邀请在法律臂上无需端承担责蛛任。寄送的价北目表、招纯标公告、辩商业广告嫌等为要约罪邀请，商召业广告的能内容符合蔬要约规定眠的，视为厉要约；要约到达受要约闹人时生束效。要约可李以撤回，撤回要奔约的通知币应当在要约到达着受要约人糖之前或者寺与要约同根时到达受要约人扛；要约可以肺撤销，撤销要仇约的通知饱应当在受要约人捏发出承诺扭通知之前巨到达受要距约人；下列情形除之一，邀鬼约不得撤若销：要约人且确定了夫承诺期祥限或以版其他形陕式明示船要约不磨可撤销定；受要约落人有理劈燕由认为兔要约是毫不可撤皇销的，生并已经骗为履行女合同作娃了准备目工作。有下列情秋形之一的断，要约失愈效：A.拒绝要黎约的通裕知到达培要约人；B.要约人依琴法撤销要约；C.承诺期限肝届满，受要投约人未西作出承喉诺；D.受要约人对要约的内悟容作出实行变更。承诺承诺应当武在要约确钻定的期限物内达到要非约人。以信件或既电报作出的糖要约，羊承诺期车限自信闪件载明索的日期涝或电报交发之日爸开始计算。信件未载明喉日期的，自敲投寄该信件的贞邮戳日合期开始计算炒。以电话、浑传真等鼓快速通震讯方式作出的要仓约，承诺康期限自要约到击达受要乏约人时开始计振算；承诺通怕知到达狭要约人币时生效。承诺可以之撤回，撤回承迎诺的通知稳应在承诺通知想到达要约编人之前或拜与承诺通乌知同时到绞达要约人；受要约克人超过馆承诺期潮限发出抗承诺的谅，除要消约人及峡时通知亦受要约狮人该承证诺有效谨以外，旗为新要约；承诺的老内容应腊与要约猫的内容膝一致，受要睡约人对煮要约的吹内容作香出实质性变魔更的，为新要约；承诺对要挥约的内容危作出非实求质性变更乱的，除要约凡人及时弃表示反拌对或要虑约表明惩承诺不板得对要播约的内割容作出尝任何变猪更的以辈外，该仆承诺有恭效，合萄同的内就容已承庭诺的内涂容为准。合同成立防的其他情鸡形法律、各行政法抛规规定展或当事抗人约定相要用书面形式屿订立合同，当事人稼未采用素书面形拐式但一呜方已经趴履行主紫要义务鼠，对方倒接受的；采用合同书坡形式订询立合同。在签字君或盖章萄之前，运当事人序一方已扬履行主悄要义务亏，对方膜接受的。格式条汽款提供格把式条款海一方免拿除自己花责任、还加重对返方责任妹、排除此对方主骆要权利挂的，该条款无命效。对格式折条款的廊理解发师生争议娃的，应软按照通帮常理解众予以解含释。对骆格式条消款有两寒种以上谊解释的姻，应作梢出不利于催提供格漫式条款桑一方的亏解释。缔约过失瞒责任构成条彼件：①当事人项有过错。若无良过错，洒则不承捎担责任龙；②有损害闯后果的队发生。若无损孕失，亦不阵承担责任形；③当事人的承过错行为医与造成的妙损失有因净果关系。当事人在乞订立合同洞过程中有串下列情形慰之一，给谦对方造成耻损失的，誉应承担损乞害赔偿责猫任：假借订立我合同，恶意进行磋商膏；故意隐瞒与订立合蔬同有关的烟重要事实恼或提供虚泰假情况；有其他违背诚实纵信用原则的行为处。合同的拆效力合同成灵立的判卧断依据化是承诺毯是否生椒效；效力待鹊定合同——指燃合同已微经成立搁，但合掀同效力米能否产疯生尚不还能确定袄的合同特。包括贫：限制民事妇行为能力亦人订立的夜合同无权代赞理人代贺定的合辣同法人或泥其他组形织的法删定代表故人、负漆责人超厘越权限罩订立的撞合同的另效力。无处分萄权的人住处分他术人财产越合同的常效力。限制民事煮行为能力夫人订立的离合同——指10周岁花以上不满价18周岁的未成号年人，猜以及不圾能完全察辨认自吧己行为译的精神病询人。限制民侦事行为射能力人终订立的键合同，经法定幻玉代理人胁追认后稿，该合振同有效；限制民事岁行为能力处人订立的虫合同并非墙一律无效斗，在以下色几种情形愧下订立的要合同是有计效的：经过其法碎定代理人角追认的合连同，即为楚有效合同孟；纯获利益摆的合同。与限制社民事行套为能力杯人的年疯龄、智飞力、精草神健康避状况相睁适应而氏订立的生合同。与限制民滥事行为能锯力人订立水合同的相证对人可以催告法促定代理述人在1悠个月内滋予以追考认，法众定代理西人未作烧表示的除，视为宪拒绝追魔认。合同追寻认之前庭，善意扛相对人爽有撤销注的权利蜘，撤销剩应以通牲知的方钢式作出。无权代理改人代定的页合同主要包蓄括：行为人超没有代泰理权、超越代贝理权限根范围或代理权终械止后仍以邮被代理人役的名义订插立的合同。无权代蜻理人代写订的合任同对被窝代理人格不发生扮效力的宋情形。未经被底代理人骗追认，坊对被代毁理人不筛发生效躁力，由拘行为人延承担责造任；与无权稳代理人厚签订合馒同的相由对人可毅以催告蛮被代理游人在1溉个月内古予以追蹲认。被急代理人浩未作表逢示的，扔视为拒笋绝追认亲。合同怕被追认来之前，富善意相渠对人有链撤销的版权利，捉撤销应海以通知的翁方式作出；无权代理酿人代订的富合同对被足代理人具秆有法律效犯力的情形。行为人扎没有代测理权、康超越代残理权或钞代理权馋终止后剩以被代早理人名记义订立止合同，脉相对人扇有理由许相信行碎为人有授代理权分的，该挠代理行盗为有效京；表见代离理：是暑善意相堪对人通亚过被代穴理人的治行为足移以相信煤无权代封理人具束有代理没权的情塘形。使相对人百相信无权主代理人具嘴有代理权狼的理由是以否正当、斜充分，就雪成为是否构占成表见薯代理的破关键。法人或蚂其他组营织的法俗定代表邻人、负笑责人超暂越权限站订立的钞合同的户效力。无处分权饱的人处分购他人财产阵合同的效采力。效力待下定合同鸡一般为土无效合趁同，但经权利裤人追认或无处分近权的人奴订立合挎同后取焰得处分鸟权的，该峰合同有逆效。在一般肾情况下塞，合同洒中的免右责条款扯都是有拥效的。眼但下列紧免责条慌款无效统：A.造成对险方人身挠伤害的；B.因故撤意或重大芽过失造成对方据财产损失的。可变更烧或撤销红的合同合同可以转变更或撤墨销的情形当事人一妹方有权请亿求人民法枝院或仲裁修机构变更站或撤销的汤合同有：A.因重大误解订立的；B.在汇订立合栽同时丧失公爷平的。一方以欺诈、胁伞迫的手段胜或乘人之搅危，使对装方在违背主真实意思兽的情况下输订立的合同家，受损娃害方有范权请求澡人民法泥院或仲胖裁机构潜变更或滥撤销；当事人俯请求变扮更的，跨人民法痕院或仲篮裁机构饰不得撤话销。有下列犬情形之逗一的，撤销权全消灭：具有撤厘销权的族当事人自知道作或应知恭道撤销屯事由之校日起1跨年内没有行使捎撤销权的衔；具有撤施销权的票当事人知道撤销名事由后明弟确表示或背以自己的毛行为放弃撤销权谊。对当事泰人依据叙无效合事同或被驳撤销合胆同而取辛得的财夕产应依弟法进行洋如下处欲理：A.返还财产哑或折价补慕偿。B.赔偿座损失。双焦方都有过课错的，应各自承泻担相应吴的责任；C.收归国谊家所有禾或返还叨集体、恢第三人。合同的履守行合同履畏行的原云则：全酱面履行坊原则、弊诚实信罪用原则。要求合同仅当事人在瓣履行合同证约定的主汗义务的同扒时，履行驳合同履行削过程中的乳附随义务：A.及倾时通知鲜义务；B.提踪蝶供必要客条件和残说明的黄义务；C.协辉助义务跪；D.保密宰义务。合同履行俘的一般规酿定：价款或询报酬不眨明确问队题的处横理方法误：按订立合同氧时履行地蜻的市场价着格履行，依法应只执行政万府定价智或政府伟指导价勺的，在合同袍约定的交笋付期限内容政府价格枣调整时，按交付筛时的价垦格计价。逾期交付岭标的物的，遇价格上训涨时按原车价格执行先；价格下健降的，按蚀新价格执踩行。逾期提取鹿标的物的，遇价格上煎涨时按新化价格执行基；价格下译降的，按狸原价格执虾行。履行地粉点不明疤确问题旧的处理冷方法；给付货币的，在接受货币峡一方所在岗地履行；交付不动修产的，在不动产所公在地履行；其他标的，在履行义放务一方趣所在地履行。履行期限母不明确问酒题的处理光方法；债务人值可以随时履行，债权戏人也可随时要者求履行，但应给像对方必要驻的准备时云间。履行方荣式不明毙确问题刊的处理备方法；按有利于实施岸合同目的盯的方式履副行。履行费衬用的负屿担不明仅确问题售的处理青方法；由履行义管务一方承担。合同履行谋中的第三馆人向第三人尸履行合同。债务陵人未向继第三人物履行债迷务或履亲行债务不符合异约定，铁应向债邮权人承闷担违约末责任；由第三人闹代为履行筝合同。第三断人不履虑行债务瘦或履行鼓债务不触符合约让定，债雕务人应凑向债权狡人承担垮责任。合同履行望过程中几崭种特殊情太况的处理因债务权应人分立。债权隙人分立替、合并病或变更眨住所没扁有通知款债务人篇，致使汗履行债凡务发生鹊困难的犹，债务匠人可中止履行汪或将标的鉴物提存。债务人们提前履用行债务梳的情况。债权鸽人可拒蹈绝，但室提前履缓行不损辛害债权榆人利益世的除外袜，债务禽人提前履离行债务字给债券赏人增加榴的的费壁用，由姐债务人为承担。合同的布变更和刚转让合同的变第更仅指合同内容红的变更，不包括分合同主体张的变更。肠——《合姥同法》的赏定义合同主渠体的变揉更实质扇上就是合同的转遭移。合同变更留分为协议变似更和法定变更。合同的齐转让合同债权胀（权利）骆转让债权人养转让权盘利的，身债权人棋应当通效知债务夺人。未孕经通知腔，该转坐让对债伟务人不遵发生效堂力，除品非经受弟让人同简意，否度则，债辉权人转港让权利越的通知雕不得撤苗销；债务人此接到债浑权转让杜通知后湾，债务示人对让裤与人的铁抗辩，金可以向纯受让人槐主张。只债务人石对让与乞人享有客债权，采并且债渠务人的腾债权先蜡于转让绝的债券晋到期或红同时到档期的，松债务人迷可以向怎受让人刺主张抵显消。合同债衫务（义朝务）转纽奉移债务人将伍合同的义衔务全部或苏部分转移牺给第三人铜的，应经债权逝人同意；原债务人饰享有的对慕债权人的组抗辩权也误随债务转臭移而由新香债务人享婶有；合同权避利和义立务的概陶括转让当事人森一方经由对方同到意，可毯将自己孟在合同荐中的权艇利和义筝务一并零转让给崭第三人脑，适用箭上述债庸权债务恳转让；当事人订克立合同后港合并的，由萍合并后佛的法人破或其他策组织行茧使合同密权利、如履行义劈燕务。当事人订评立合同后改分立的，除债字权人和债暗务人另有讽约定的以毅外，由分窑立的法人宗或其他组稿织对合同用的权利和拜义务享有母连带债权酿，承担连扔带责任。合同的权勺利义务终搂止终止的妹原因有下列唤情形之惜一的，蜜合同的饭权利义鞭务终止：A.债宣务已经足按约定太履行；B.合同衣解除；C.债涛务相互沉抵消；D.债饿务人依李法将标墙的物提域存；E.债驴权人免猫除债务裁；F.债吊权债务伍同归于利一人；G.法啄律规定寻或当事茄人约定调终止的驼其他情悦形。合同权吵利义务开终止，圆不影响肠合同中冰结算和历清理条年款的效算力。合同解促除合同履挖行后，尚未履行状的，终止址履行；已经履行题的，根据欲履行情盛况和合最同性质泥，当事袜人可要求煎恢复原拉状，采取情其他补德救措施浆，并有条权要求赔偿损失。标的物提丛存有下列题情形之椅一的，钢难以履贸行债务镜的，债祸务人可沫将标的令物提存想：A.债局权人无齿正当理株由拒绝才受领；B.债权所人下落不施明；C.债欠权人死嘴亡未确谈定继承蚊人或丧头失民事清行为能应力未确涌定监护贵人；D.法布律规定蛾的其他后情形；标的物不滨适于提存烂或提存费抄用过高的宿，债务人可鞭依法拍卖踩或变卖标防的物，提灾存所得的才价款；债权人娇可随时烤领取提丹存物，但债权箱人对债务乖人负有到教期债务的想，在债权衫人未履行武债务或提售供担保之原前，提存枯部门根据马债务人的乌要求应拒阿绝其领取毛提存物；债权人速领取提绝存物的屯权利期否限为五待年违约责任裤的承担方缺式继续履鼓行。首选方式采取补职救措施。赔偿损挪失。当事人罩一方违波约后，行对方应连采取适迹当措施轮防止损扮失的扩驶大；否则致臭使损失扩阁大的，不粮得就扩大桃的损失要荣求赔偿。当事人因烂防止损失吊扩大而支偏出的合理包费用由违按约方承担。违约金。定金。债务人爷履行债损务后，奸定金应佣抵作价秒款或收涨回；给我付定金搁的一方些不履行史约定的绞债务的拉，无权击要求返上还定金胆；收受庙定金的某一方不桥履行约举定的债搏务的，浩应双倍骂返还定认金。当事人掘一方因亮第三人阅原因造符成违约浓的，应哄向对方狡承担违朝约责任厕。当事绍人一方犬和第三链人之间玩的纠纷铃，依据宇法律规亚定或约攻定解决侨。合同争伐议的解恐决对于一般维的合同争篮议，由被漠告住所地肿或合同履追行地人民袭法院管辖辆。建设工搏程合同壳的纠纷维一般都寨适用于相不动产板所在地厚的专属按管辖，色由工程跌所在地戚人民法普院管辖。第三节围建设工凑程施工合劳同及总承乳包合同管昆理建设工程察合同计价蔑模式及其旱选择建设工潜程合同歇计价模思式总价合服同：工程勘察溪、设计合棋同一般为污总价合同。单价合欺同成本加东酬金合咬同注意各种搏合同承包牧商的风险豆和业主的丽风险.总价合同固定总价眨合同报价较高。固定总丹价合同络的适用堂条件一滴般为；工程投标蛙时的设计传深度已达到施族工图设计就的深度；规模较小静，技术不注太复杂的领中小型工械程或承包韵工作内容恢较为简单搜的工程部颈位。可合理坦遇见各种拢风险工程合同蕉期较短（里一般为一熄年以内）斤。可调总亩价合同：合同漆期较长慰（1年以上）常用的何调价方窃法有：文件证则明法、票启据价格调穴整法和公箱式调价法球。单价合同单价合同大多用迁于工期长、拣技术复杂、实施过语程中发生端过各种不可预见险因素较多配的大型土上建工程，以及炒业主为香了缩短住工程建廊设周期顺，初步设惨计完成借后就进斗行施工芝招标的工程铺。工程量草清单内央所列工刺程量为估计工堤程量，而非准袋确工程量机；按合同工归期的长短，可分为固定单价殊合同和可调单鬼价合同。成本加酬含金合同大多适圾用于边设计、拌边施工的舅紧急工程房诚或灾后修眠复工程；按酬金计组算方式不那同，合同夫形式有：A.成本价矮固定酬次金合同B.成本加固升定百分比销合同C.成本加浮文动酬金合字同D.目标成本消加奖罚合扯同建设工服程施工捐合同类案型的选舰择工程项原目的复盯杂程度：有把握徒的部分取采用总热价合同盼，估算才不准的简部分采光用单价束合同或怠成本加雁酬金合变同工程项扭目的设婚计深度：（表3访.2）一般，施工图竿设计阶晌段采用浓总价合粉同，技赠术设计泼单价合倘同，初隐步设计燥阶段采队用成本持加酬金烦合同或万单价合骄同工程施工舒技术的先胖进程度有较大部稍分采用新技术思和新工怨艺，不宜采品用固定钳总价合专同，而谅应采用承成本加跳酬金合肾同。工程施工很工期的紧壳迫程度：有些紧急工井程（如灾后爱修复工程术等）宜采娃用成本加酬陆金合同。建设工程怀施工合同难示范文本组成*译*协议书通用条款：凡《合同渠示范文圣本》内聪容与《蚁建设工些程价款代结算暂姓行办法唉》不一浓致之处，以后苗者为准法。专用条底款附件三个建设工程哲施工合同槐文件包括耐：①施工矿合同协过议书②中标通市知书③投标宇书及其考附件④施工透合同专仰用条款⑤施工鬼合同通俩用条款⑥标准狱、规范幻玉及有关抄技术文呆件⑦图纸⑧工程鹊量清单⑨工程皮报价单卷或预算合书注意:棋合同文恨件的解傻释顺序建设工程勒施工合同坦中有关造窃价的条款招标工磁程的合同樱价款依内据中标通知壁书中的中标种价格，非招标者工程依据工程预算支书在协议腿书内约都定；可调价跳格合同咸中，合巨同价款命的调整抄因素包饲括：A.法律夕、行政法淋规和国家符有关政策千变化影响猜合同价款斥；B.工程跳造价管理盾部门公布喉的价格调蚁整；C.一周帜内非承包止人原因停锻水、停电驱、停气造眼成停工累协计超过8拒小时；D.双方碍约定的其睛他因素。争议的础解决办典法和解（秧协商）调解仲裁诉讼建设工道程总承增包合同返管理EPC纪承包合壶同的订诸立业主在立项后即炭开始招标。文件组杀成：A.合套同协议夹书B.合疑同专用伏条件C.合同挤通用条件D.业主旋要求E投标要洒求F.其黎他如工献程量清侮单EPC合倚同的履行即管理通常情碗况下，遭EPC仁承包合械同不包括地证质勘察。总承包合教同通常为总沉价合同；承包商应化支付其为筋完成合同谨义务所引笛起的关税增和税收，建设工辰程分包择合同管杂理建设工程牛施工专业竭分包合同范管理《建设虽工程施倍工专业锁分包合启同（示危范文本狗）》内容包誉括：协议书填、通用河条款和帅专用条骄款三部分虹。专业分乐包合同强的履行饥管理分包人不管能按时粉开工，高应在约炮定开工销日期前醋5天向爆承包人颠提出延普期开工钉要求，港并陈述筒理由。盈承包人股接到请窝求后的弟48小扬时内给隶于同意缎或否决惜的答复妄，否则寇视为同阅意分包潮人延期摘开工的叙要求。因非分沸包人原漠因导致丛分包工饲程不能平按期开姥工，承包人矿应以书面形挥式通知扁分包人推迟开工材日期，并赔偿分包人延筒期开工造贡成的损失，合本同工期相迫应顺延。分包人在确合同约定丧的时间内偏，向承保疲人报送该狮阶段已完慌工作的工长程量报告狼。收到分苦包人的报食告后，承判包人应首槐先对照分殊包合同工揪程量清单耳中的工作员项目、单份价或价格稻复核取费楚的合理性罗和计算的巡寿正确性，云以核准该炒阶段应付雨给分包人枪的金额。承包人计量后笑，将其茅列入主睡合同的茅支付报签表一并尤提交工答程师。承包稻人应在做专业分描包合同查约定的樱时间内熄支付分惊包工程快款，逾期支绘付要计乡丰算拖期唐利息。专业分诱包合同驳的履行哨管理承包人牺接到工篮程师依泉据主合亏同发布抗的涉及分茄包工程贺变更指哭令后，以书懒面确认方帝式通知分潜包人，同赛时，承包博人也有权痰根据工程跑的实际进接展情况自主发钩布有关止变更指滋令。承包人焰执行了授工程师境发布的甩变更指娃令，计法量变更赤工程量糖及对变率更工程嫁进行估伐价时，唯应请分矮包人参耗加。进复行变更卸工程估厌价时，处应参考陪分包合袭同中相架同或类蒸似工作满的费率室来核定诞，如没霜有，应哑通过协某商确定验；如分包累工程属耍于主合萌同规定秆的分步周移交工锈程，则戴在分包偏人与承穷包人进期行相关裳检查和只检验后纷，提请摸发包人环按主合颈同规定警的程序柏进行竣却工验收蹦。如根安据主合黑同无需朴由发包飞人验收淘的部分扒，承包假人根据蛋主合同技规定的稿验收程奔序与分什包人共孔同验收朽。只要验敲收合格迁，竣工查日期为雪分包人千提交竣此工验收纤报告之浩日。如队发现存择在质量涉缺陷需枪修理，疮改正后昂，竣工势日期为萍分包人就提交修魂复后的勇竣工报鸡告之日渔。建设工创程施工名劳务分讽包合同疯管理劳务分包昏合同的内妹容：只有一奇个施工融劳务合兰同和三果个附件。劳务分包层合同的履并行管理劳务分包娇人施工完穴毕，承包人和河劳务分包赔人共同进细行验收，无需柴请工程陶师参加遭，也不下必等主宣合同工汤程全部疗竣工后崖再验收盖。但承包人与联发包人按神照合同对薄隐蔽工程镰验收和竣江工验收时肯，如发现框劳务分包垦人的施工质气量不合肢格，劳裤务分包蹦人应负沉责无偿打修复。禾全部工唯程验收置合格后葱，劳务堤分包人息对其分虏包的劳尘务作业柳施工质栽量不再那承担责斥任，质岸量保修伏期内的药保修责外任由承屋包人承拖担。劳务分你包合同今的履行竭管理劳务分包距合同中，威支付劳务艇分包人报甘酬的方式怎可以有以腐下三种，碗须在合同邮中明确约屑定：固定劳务害报酬方式膨：在包工旦不包料承粥包中，分包工作饲完成后按践承包总价身结算。因劳务蚕分包不承跪担施工风组险，如出现施邻工变更烈，分包昨人有权势获得增编加工作舞量的报艳酬和工撤期顺延。按工时计半算劳务报税酬方式；摊按劳务分灯包人投入工危作人员笼和天数善支付劳夏务报酬。按工程量午计算劳务字报酬方式流。分包人按月（或扶旬、日）比将完成的艳工程量报呈送承包人，经过承炉包人与分这包人共同计量捎确认后，按实际模完成的典工程量胸支付报凡酬。对于分丑包人未经承包耀人认可，言超出设计要图纸范围稠和由于分晃包人的原利因返工的鄙工程量不凭予计量。第四章眯建悬设工程蔬造价构筒成第一节估建设寻工程造价盐的含义与坦特点工程造价细的含义第一种含浊义：从投资者于或业主的驳角度，从项目纵建设角度朵提出，广义概念非生产织性建设购项目的隐工程造泰价就是储建设项仙目固定是资产投阳资的总骗和；生产性伴建设项俘目的总碎造价是末固定资笼产投资旦和铺底哀流动资侵金投资林的总和务。第二种含篮义：指为避建设某腿项工程境，预计陈或实际市在土地市场母、设备市秘场、技术缝劳务市场哪、承包市蔑场等交易妻活动中，形成的工程承捏发包（口交易）债价格。狭义概念工程造价塔的特点大额性单个性。动态性。任何达一项建对设工程拢从决策秋到竣工视交付使鞭用，都乌有一个野较长的撇建设期博。在这代一期间抹，如工蛛程变更斗、材料摔价格、芬费率、雁税率、低利率、述汇率等较会发生纳变化，仿这种变狠化必然增会影响丘工程造断价的变厚动，直长至竣工誓决算后层才能最镇终确定龟工程造陕价。层次性。建设项吴目总造旧价、单共项工程点造价和增单位工这程造价州。阶段性屠（多次茄性）。第二节皱建设工程拢造价的内霜容与构成饮***建设项目乖工程造价达的构成图4.祸1建毅设项目傲工程造勤价示意碑图P76建设项目谅总投资=蓄建设投资壳+建设期丸贷款利息透+固定资田产投资方独向调节税侨+流动资饶金建设项目伸工程造价座=建设投蛇资+建设期光贷款利息塞+固定资马产投资方谊向调节税岗+建设投商资=工滤程费用干（建筑工程蔽费、安装退工程费、设备纲购置费盾）+工植程建设惭其他费山用+预备费建筑安康装工程知费=建悄筑工程释费、安项装工程幅费预备毒费=基朵本预备猜费和价愁差预备赛费建设期贷低款利息=汽贷款利息致+融尸资费用。建筑安装腹工程造价存的构成图4.2堵建筑安播装工程造帝价组成示丽意图P77图4.先3工程转量清单崭计价的库建筑安惠装工程盯造价组族成示意南图P78综合单英价=直接工府程费＋措施费链＋企业管虑理费＋利拐润（＋风窃险）带即规超费、税金躁以外所有呆费用直接费味：直接工乎程费+掀措施费直接工程霸费：人工费：包括辛基本工取资、工权资性补用贴、生湾产工人尘辅助工筋资、职养工福利斤费、生颠产工人递劳动保伏护费。材料费：包括进材料原哄价（或急供应价踢格）、敌材料运狠杂费、蚁运输损品耗费、半采购及异保管费女、检验诉试验费块（对圆建筑材矛料、构旬件和建赔筑安装裕物进行一般鉴定亦、检查的仙费用，不包括新耗结构、新奸材料的试弯验费和建瓶设单位对宜具有出厂矩合格证明耀的材料进犯行检验，喷对构件做微破坏性时饱间及其他穷特殊要求聪的试验费）。施工机胃械使用甲费：包括蜜折旧费臣、大修搞理费、胳经常修收理费、恭安拆费久及场外虑运费、拣人工费吼、燃料谦动力费筑、养路盏费及车担船使用业税。措施费环境保侨护费：环境保护戴费=直接阿工程费×今环境保护幕费费率（抽%）文明施工籍费：文明施工壁费=直接眼工程费×冶文明施工纳费费率（光%）安全施预工费：安全施早工费=地直接工及程费×泛安全施显工费费灾率（%引）环境保护絮费/文明岗/安全施屡工费费率狐=本项费扭用年度平清均支出/题（全年建澡安产值×链直接工程宣费占总造家价比例）临时设喘施费*：包括：A.周转使扑用临建；B.一次性支使用临汇建；C.其他临贩时设施临时设旅施费=陈（周转秆使用临葵建费+事一次性滋使用临贿建费）凯×[1悬+其他梨临时设殃施所占撇比例（谦%）损]夜间施使工费=（1挨-合同罗工期/炭定额工捕期）×命（直接掠工程费岂中的人具工费合环计/平方均日工滚资单价驼）×每符工日夜嗽间施工检费开支二次搬运碰费：二次搬运遍费=直接况工程费×垦二次搬运舟费费率（狐%）大型机搏械设备贞进出场喝及安拆抓费=残一次进伙出场及期安拆费锋×年平显均安拆圆次数招/年检工作台抬班混凝土贯、钢筋化混凝土予模板及由支架费才=模板摊销含量×模板价诞格+支、宝拆、运输漂费用摊销量极=一次狠使用费慢×（1盏+施工么损耗）鲜×[1伐+（周织转次数截—1）报×补损杆率/周妄转次数寺—（1繁-补损袖率）5汤0%/预周转次忆数]脚手架费已完工程碗及设备保代护费=流成品保皂护所需机械费+材料费+人工费施工排水晒、降水费沿=Σ排筒水降水机械台班费崖×排水叉降水周奶期+排桐水降水权使用材料费+人工费间接费规费：包括工浓程排污费援、工程定稳额测定费遗、养老保罩险费、失骗业保险费脉、医疗保室险费、住熔房公积金接、危险作话业意外伤亏害保险企业管理歼费：包括管滤理人员工法资、办公隙费、差旅捆交通费、让固定资产脸使用费、傻工具用具掠使用费、不劳动保险牺费、工会陵经费、职工教育茧经费、财产恶保险费羽、财务滴费、税膨金、其载他利润税金：营业税、旗城市维护谜建设税、涨教育费附锐加设备及虾工器具挪费的构视成设备购置许费：指为建阶设项目购置或晨自制达到固定和资产标准疼的各种国叉产或进口塔设备、工俩具、器具驶的购置费设备购置挨费=耕设备原价元+设烂备运杂费国产设芬备原价：指设备制矮造厂的马交货价，或订货合万同价。包括：国产标准讲设备原价：分为带有条件架的原价和兼不带有条冈件原价两种。计算时一投般采用带坝有条件的返原价。国产非标役准设备原古价：只能一次殃订货，计算方法享有成本估价汉法、系列船设备插入但估价法、移分部组合反估价法、概定额估价订法等。进口设备填原价：指进客口设备捐的抵岸价，即抵达买方边油境港口半或边境纯车站，钓且交完犹关税等满税费后形成的进口设炉备的交骗货类别：内陆交货贡类目的地促交货类：有目的港船悄上交货价、目的港唇船边交炼货价（FO介S）和目的港码顾头交货价起（关税已烟付）及完税后冤交货价把（进口罗国的指艘定点）等几种纷交货价怜。这类交贝货类别荡卖方承仁担风险脸较大，标在国际铃贸易中币卖方一藏般不愿域采用。装运港交价货类：主要有异：装运港船艰上交货价脆（FOB），习惯称离岸价格，运费在车内价（C&F）和运费、喘保险费仓在内价捕（CIF），习惯称到岸价既格。卖方远装船后厅提供货烧运单据敬即可。装运港朽船上交阵货价（政FOB监）是我谊国进口央设备采窑用最多捉的一种薯货价。进口设备验抵岸价的构成及恒计算小计算浸题进口设备衰抵岸价=货价+瓣国际运费性+运输保医险费+银救行财务费丧+外贸手叨续费+关小税+增值守税+消费黄税+车辆严购者附加葛费货价：一般指屋装运港船嘱上交货价音（FOB死）。国际运远费(海、陆溉、空)薪=原仗币货价斯（FO贼B）×网运费期率=帝运量哀×贞单位运呼价运输保管险费版=[怒原币货范价（F押OB）达+国外坊运费]净/（1章-保险盏费率）垮×保险天费率银行财务商费：指中国银名行手续闪费。银行财务震费=否人民币货然价（FO座B）×银船行财务费扑率外贸手续殿费：一般取凭1.5吸%，外贸手撕续费=罩（FOB+澡国际运费才+运输保伙险费）×外贸启手续费螺率关税=到岸价格彩（CIF或）×进口阶关税税验率CIF甘=FOB厕+国际运版费+运输扔保险费增值税顿=（关税敢完税价始格+关绸税+消葛费税）×增值税止税率消费税=风[（到岸胶价+关税左）/1-武消费税税格率]×筐消费税税龄率车辆购置填附加费=西（到岸价麻+关税+筒消费税+话增值税）桶×进口车趋辆购置附垒加费率设备运杂建费：包括晌运费和装择卸费、包旗装费、设象备供销部夹门手续费辈、采购与余仓库保管蛋费抢设备运杂羊费=骗设备原价嚷×设故备运杂费娇率工器具条及生产析家具购帆置费=设备粒购置费名×定额蛇费率*工程建宿设其他费浅——按今资产属性罗分别形成息固定资产受、无形资总产和其他纵资产（递