施工图预算的编制

施工图预算的编制一施图算概及编内一)工预的义作1．施工图预算的含义施工图预算是以施工图设计文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，在工程施工前对工程目的工程费用进行的预测与计算。施工图预算的成果文件称作施工图预算书，也简称施工图预算它是在施工图设计阶段对工程建设所需资金作出较精确计算的设计文件。施工图预算价格既可以是按政府统一规定的预算单价、取费标准、计价程序计算得到的属于计划或预期性质的施工图预算价格，可以是通过招标投标法定程序后施工企业根据自身的实力即企业定额、资源市场单价以及市场供求及争状况计算得到的反映市场性质的施工图预算价格。2．施工图预算的作用施工图预算作为建设工程建设程序中一个重要的技术经济文件，在工程建设实施过程中具有十重要的作用，可以归纳为以下几个方面：(1)施工图预算对投资方的作用。1)施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要施。2)施工图预算是控制造价及资金合理使用的依据。施工图预算确定的预算造价是工程的计划成，投资方按施工图预算造价筹集建设资金，合理安排建设资金计划，确保建设资金的有效使用，证项目建设顺利进行。3)施工图预算是确定工程招标控制价的依据。在设置招标控制价的情况下，建筑安装工程的招控制价可按照施工图预算来确定。招标控制价通常是在施工图预算的基础上考虑工程的特殊施工施、工程质量要求、目标工期、招标工程范围以及自然条件等因素进行编制的。4)施工图预算可以作为确定合同价款、拨付工程进度款及办理工程结算的基础。(2)施工图预算对施工企业的作用。1)施工图预算是建筑施工企业投标报价的基础。在激烈的建筑市场竞争中，建筑施工企业需要据施工图预算，结合企业的投标策略，确定投标报价。2)施工图预算是建筑工程预算包干的依据和签订施工合同的主要内容。在采用总价合同的情况，施工单位通过与建设单位协商，可在施工图预算的基础上，考虑设计或施工变更后可能发生的用与其他风险因素，增加一定系数作为工程造价一次性包干价。同样，施工单位与建设单位签订施工同时，其中工程价款的相关条款也必须以施工图预算为依据。3)施工图预算是施工企业安排调配施工力量、组织材料供应的依据。施工企业在施工前，可以据施工图预算的工、料、机分析，编制资源计划，组织材料、机具、设备和劳动力供应，并编制度计划，统计完成的工作量，进行经济核算并考核经营成果。4)施工图预算是施工企业控制工程成本的依据。根据施工图预算确定的中标价格是施工企业收工

程款的依据，企业只有合理利用各项资源，采取先进技术和管理方法，将成本控制在施工图预价格以内，才能获得良好的经济效益。5)施工图预算是进行“两算”对比的依据。施工企业可以通过施工图预算和施工预算的对比分，找出差距，采取必要的措施。(3)施工图预算对其他方面的作用。1)对于工程咨询单位而言，尽可能客观、准确地为委托方做出施工图预算，不仅体现出其水平素质和信誉，而且强化了投资方对工程造价的控制，有利于节省投资，提高建设项目的投资效益2)对于工程项目管理、监督等中介服务企业而言，客观准确的施工图预算是为业主方提供投资制的依据。3)对于工程造价管理部门而言，施工图预算是其监督、检查执行定额标准、合理确定工程造价测算造价指数以及审定工程招标控制价的重要依据。4)如在履行合同的过程中发生经济纠纷，施工图预算还是有关仲裁、管理、司法机关按照法律序处理、解决问题的依据。二)工预的制容1．施工图预算文件的组成施工图预算由建设项目总预算、单项工程综合预算和单位工程预算组成。建设项目总预算由单工程综合预算汇总而成，单项工程综合预算由组成本单项工程的各单位工程预算汇总而成，单位程预算包括建筑工程预算和设备及安装工程预算。施工图预算根据建设项目实际情况可采用三级预算制或二级预算编制形式。当建设项目有多个单项工程时，应采用三级预算编制形式，三级预算编制形由建设项目总预算、单项工程综合预算、单位工程预算组成。当建设项目只有一个单项工程时，应采二级预算编制形式，二级预算编制形式由建设项目总预算和单位工程预算组成。采用三级预算编制形式的工程预算文件包括：封面、签署页及目录、编制说明、总预算表、综预算表、单位工程预算表、附件等内容。采用二级预算编制形式的工程预算文件包括：封面、签页及目录、编制说明、总预算表、单位工程预算表、附件等内容。2．施工图预算的内容按照预算文件的不同，施工图预算的内容有所不同。建设项目总预算是反映施工图设计阶段建项目投资总额的造价文件，是施工图预算文件的主要组成部分。由组成该建设项目的各个单项工综合预算和相关费用组成。具体包括：建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、备费、建设期利息及铺底流动资金。施工图总预算应控制在已批准的设计总概算投资范围以内。单项工程综合预算是反映施工图设计阶段一个单项工设计单元造价的文件，是总预算的组成分，由构成该单项工程的各个单位工程施工图预算组成。其编制的费用项目是各单项工程的建安装工程费、设备及工器具购置费和工程建设其他费用总和。单位工程预算是依据单位工程施工图设计文件、现行预算定额以及人工、材料和施工机械台班格等，按照规定的计价方法编制的工程造价文件。包括单位建筑工程预算和单位设备及安装工程算。单位建筑工程预算是建筑工程各专业单位工程施工图预算的总称，按其工程性质分为一般土建工预算，给排水工程预算，采暖通风工程预算，煤气工程预算，电气照明工程预算，弱电工程预算，特构筑物如烟窗、水塔等工程预算以及工业管道工程预算等。安装工程预算是安装工程各专业单位工程算的总

称，安装工程预算按其工程性质分为机械设备安装工程预算、电气设备安装工程预算、工业管工程预算和热力设备安装工程预算等。二、施工图预算的编制(一施工图预算的编制依据、要求及步骤．施图算编依施图算编必遵以依：国、业地政有关程设造管的律法和定经批和审施图设文，括计明、准、纸审要设计更知及建主部批的计算件施现勘地、文、貌交、境标测资等预定(单估表)、地材市与算价等关息及布材预价、程造信、料价知取调通等工量单价范。当用结、材、新艺新备定缺时按定制补预定额也编施图算依。合的工织计施工案文。工量单招文、工合或议。明了工位包工范，应担责任权和务项有的备材供应同价及关明。项的术杂度以及技、利用况。项目在区关气、文地地等自然件项目在区关经、文社条。预算作册常的种据计公、料换表常标图及种备工书．施图算编原严执国的设针和济策原。工预要格照和家方针政办事坚执勤节的针严执规的计建标。完、确反设内容原。制工预时要真解计图根据计件

图准计工量避重和算坚结拟工的际，映程在当价水的则编施图算时要实求地工所地建条、能响价各因进认真调研。此础，确用额费和格各编依，照行程价构，根有部发的格息价调指，虑设的格化素使工概尽能反映计容施条和际格．施图算编程施图算制程主包三内：位程工预编制单工综预编、设目预编。位程工预是工预的键(二单位工程施工图预算的编制．建安工费算单工施图算括筑程、装程和备工具购费单工施图算的筑装程应据工设文、算额(综单)及工材及工械台等格料行算主编方有价和物法其单法分定单法工量单价法在价中使较的是额价。额价是事先制的项程单估表编施图算方