四川省年上半年土地估价师复习：耕地保护措施考试试卷doc资料

学习-----好资料四川省2017年上半年土地估价师复习：耕地保护措施考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税年。A：1～5B：3～5C：5～10D：以上均不对E：土地2、影响土地利用的主要因素有。A：自然因素和社会经济因素B：社会经济因素和制度因素C：自然因素、社会经济因素以及制度因素D：总体因素、区域因素及个别因素E：35％～50％3、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的__倍。A．10B．15C．20D．304、是决定城市土地利用价值的重要因素A：城镇规划B：土地承载力C：区位D：环境质量E：时间因素5、在生产力水平较低的条件下， __因素是影响土地利用的第一因素。A．社会B．自然C．经济D．气候6、下列不属于影响不动产经济供给的主要因素的是 __。A．自然供给更多精品文档学习-----好资料B．社会需求C．经济支持D．计划和规划7、某企业欠缴消费税20万元。税务机关责令其补交拖欠的消费税，同时加罚了滞纳金1200元。针对上述情况，下列说法符合城市维护建设税有关规定的是。A：以1200元为税基补缴城市维护建设税B：以20．12万元为税基补缴城市维护建设税C：以20万元为税基补缴城市维护建设税，不考虑滞纳金D：以20万元为税基补缴城市维护建设税，再按消费税拖欠天数对拖欠的城市维护建设税加收滞纳金E：土地8、某评价单元，市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对其均有影响，影响分值分别为60、20、5，但同时又受另一区级中心的区级功能影响，影响分值为18，则该评价单元的商服繁华度作用分值为__。A．83B．85C．80D．789、是以征税对象数额的相对率划分若干级距，分别规定相应的差别税率，相对率每超过一个级距的、对超过的部分就按高一级的税率计算征税。A：超额累进税率B：超率累进税率C：比例税率D：定额税率E：土地10、当房地产市场需求和供给同时减少时，则均衡价格．【2009年考试真题】A：不变B：下降C：上升D：不确定E：土地11、以下属于建设阶段费用的是 __。A．建筑工程费B．设备安装工程费C．临时设施工程费D．设备器具购置费E．税金12、在统计中，用于说明总体单位的数量特征．【2002年考试真题】A：数量指标B：质量指标C：数量标志D：品质标志E：土地13、新企业所得税法所称，是指依照外国 (地区)法律成立且实际管理机构不在中更多精品文档学习-----好资料国境内，但在中国境内设立机构、场所的，或者在中国境内未设立机构、场所，但有来源于中国境内所得的企业。A：非居民企业B：居民企业C：国有企业D：外资企业E：土地14、根据《城镇土地分等定级规程》的规定，应用多因素综合评价法进行城镇土地分等时，是考虑城镇基础设施状况的必选因子。A：道路状况B：供水状况C：供气状况D：排水状况E：时间因素15、计算土地经济系数不包括。A：计算“产量—成本”指数B：确定指定作物的最高“产量—成本”指数C：计算样点指定作物经济系数D：计算等值区土地经济系数E：合法性16、某商店占地面积为35m2，建筑物面积为60m2，年正常经营性收入为45000元，年经营总费用为5000元，建筑物年纯收益为10000元，若土地还原率取10.0%，则该商店所占地的总价格为__万元。A．20B．30C．40D．5017、非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，应当就其（）所得缴纳企业所得税。A．无需纳税B．全部所得C．来源于中国境外的D．来源于中国境内的18、交易双方进行交易的目的在于最大限度地追求经济利益， 并且掌握必要的市场信息，有较充裕的时间进行交易，同时，交易主体均具有必要的专业知识，交易条件公开且不具有排他性，这就是所谓的。A：主观市场B：客观市场C：公开市场D：正常市场E：时间因素19、影响地价的环境质量主要包括 __环境。A．人文B．社会更多精品文档学习-----好资料C．自然D．城市E．经济20、土地开发周期一般根据开发土地的确定。A：面积规模和资金来源B：投资数额和资金来源C：规划要求和开发的难易程度D：面积规模和开发的难易程度E：时间因素21、预备费应列属。A：建筑安装工程费用B：工程建设其他费用C：固定资产投资D：间接费E：土地22、下列选项中，不是工程造价的计价与控制的对象的是 __。A．建设项目B．单项工程C．单位工程D．项目设计23、在层数一定的条件下，容积率与建筑密度呈关系。A：反比B：正比C：互补D：不相关E：土地24、土地价格的高低取决于可以获取的高低。A：价值B：地租C：成本D：劳动产品E：时间因素25、保险责任开始时间是指 __的时间。A．保险人开始承担保险责任B．保险人与被保险人签订合同C．被保险人交付保险费D．被保险人发生事故二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1、基准地价的特点为__。A．全局性B．分用途C．平均性D．有限性和实效性更多精品文档学习-----好资料2、经营矿山开采业者必须缴纳 __地租。A．建筑地段B．矿山C．级差D．垄断E．绝对3、在统计中，众数是．【2008年考试真题】A：一种统计意义上的平均数B：分布数列中处于中点位置的数值C：一种位置平均数D：分布数列中出现次数最多的数值E：去掉最大值和最小值后的平均数4、在下列房地产开发项目经济评价中是考核项目盈利能力的动态指标。A：投资利润率B：财务净现值C：内部收益率D：销售利润率E：现金回报率5、房产用地面积测算时，下列的土地不计入用地面积． 【2007年考试真题】A：无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地B：市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地C：公共使用的河滩、水沟、排污沟D：与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝用地E：已征用、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地6、我国部分城市推行土地一级开发，制定土地一级开发计划主要依据规划。A：国民经济和社会发展规划B：交通等基础设施规划C：土地利用总体规划D：土地开发整理规划E：城市总体规划7、我国的城市规划一般分为 __。A．城市总体规划B．城市统一规划C．城市详细规划D．城市一般规划8、在土地估价实务中，利用房地产出租调查数据评估土地价格时选取的租金可以为__租金。A．客观B．支付C．实质D．待估价房地产实际E．市场比较法评估得到的9、下列债务人或者第三人有权处分的财产中，可以抵押的有。更多精品文档学习-----好资料A：房屋所有权B：建设用地使用权C：独立的地役权D：学校教学楼E：担保物权10、建筑物的折旧计算方法中，属于加速折旧的方法是。A：平均年限折旧法B：定率法C：年数合计法D：偿还基金法E：土地11、《土地估价师资格考试管理办法》规定，在评估或相关业务中受到行政处罚或者撤职以上行政处分，自处罚、处分之日起至报名之日止未满__年的，不能报名参加土地估价师资格考试；已经办理报名手续的，报名无效。A．2B．3C．4D．512、下列属于商品房预售条件的是。A：已交付部分土地使用权出让金，取得土地使用权证书B：开发企业向县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》C：持有建设工程规划许可证和施工许可证D：按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期E：按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的15％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期13、评估商业用地和工业用地价格，区域因素的选择主要差异是 __。A．商业用地商业繁华程度、工业用地工业区域成熟度B．商业用地区域在城镇中的位置、工业用地基础设施状况C．商业用地商业繁华程度、工业用地基础设施状况D．商业用地区域在城镇中的位置、工业用地工业区域成熟度14、平均报酬是指。A：总报酬／劳动投入量B：总报酬／资本投入量C：总报酬／边际报酬D：总报酬／边际成本E：总报酬／资本追加投入量15、下列房地产经营风险中，属于总体风险的是。A：政治风险B：人事风险C：经济风险D：经营风险E：取得开工许可证更多精品文档学习-----好资料16、下列免征印花税的有__。A．对财产所有人将财产赠与他人所书立的书据B．无息、贴息贷款合同C．国际金融组织向我国政府及国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同D．已纳印花税凭证的副本或抄本E．国际金融组织向我国政府及国家金融机构提供一般贷款所书立的合同17、垄断产生的原因有．【2007年考试真题】A：规模报酬递增导致的自然垄断B：政府给予一个企业排他性的生产某种产品或劳务的权利而导致的行政性垄断C：大量厂商之间的竞争D：关键资源由一家企业独有所导致的资源性垄断E：企业管理者的个人魅力18、根据《土地管理法》规定，已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由或经营、管理。A：农村集体经济组织B：村民委员会C：村民D：村民小组E：村民代表19、影响价格的建筑物的自身因素有 __。A．面积、结构、材料B．临街状况C．建筑物的年代D．设计、设备和施工质量E．朝向、楼层、建筑物外观20、建设项目财务评价的作用 __。A．可进行不确定性分析B．考察项目的财务盈利能力C．用于制定适宜的资金规划D．为协调企业利益与国家利益提供依据E．为完善项目工程作出进一步的规划21、当房地产市场需求和供给同时减少时，则均衡价格 __。A．不变B．下降C．上升D．不确定22、土地定级估价的成果资料主要包括（） 。A．土地等别图B．土地级别图C．样点分布图D．监测点分布图E．地价指数表23、由