香港某大型商业项目调研报告

香港大型商业项目调研分析目录第一部分、香港各大型商业项目调研分析第二部分、香港商业总结它第一部分、昌香港各大型宽商业项目调烤研分析睡一、九龙片茧区桂主要项目介侵绍：宝圆方广场列位于香鬼港西九龙地澡段、地铁九阁龙站上盖的辽圆方商场(诊Eleme设nts糅合结了多种崭新带理念，集名孕店购物、休挡闲、饮食、提娱乐及文化牲体验于一身傻，可说是现娘今香港最高沃端的商场该之一树，是时尚一窝族新的购物击休闲热点。盖蚂香港首六个颤横向式悦大型购物中捞心巷圆方商兄场占地逗一百万平方坑英尺山，由著名建恰筑公司Be掏noy设计谱，是香港首幻个横向式的劳大型购物中蚁心。商店分限有金、木、扮水、火、土泰五个主题区特，寓意体现吉平衡、高端腐的生活品味皆。队“金区”汇汁集顶级名牌稻商店和世界扮级食肆；“掩木区”是以例健康和美容芬、时尚为理青念的区域；诊“水区”有科多姿多彩的易国际美馔；妇“火区”为馆动感娱乐地要带；“土区蔬”则集合各苦国潮流服饰禁。赌每个区都有堵著名艺术家贪设计的怪大型艺术品未作标志。这拾些标志性艺狗术品都很吸趋引人，特别柴是“水区”棍的十座大型小流水式金属劲水柱蛋更是游人拍智照的热点。水区;扁木区：商户舍外立面尽量荣采用木材许火区：咖啡口色为主色，蛋白色，红色船贯穿朱金区：墙壁腾上8个不规尤则的LED喜，其中两个触显示某些高句端品牌的L榴OGO，其巷余6个动态多播放对应的姨走秀表演。抱圆方商场鸟的设计灵感寺来自大自然归，它特设侵四万多平方怕英尺的天窗网，充足的自由然光让商场利内外连成一势片，营造“卖购物绿园”陡的环境，令广人恍如置身夸于都市绿洲柄。触场内设计参艘照欧陆式的箱风格，打造播欧式的In暂door

亭Boule尚vard双捐层复式商铺烤，每个商铺刘的上下层用躁小型中庭连盛接，极富个质性。怪加附宴几张近景。勾商场纯走道最宽处端有秘37米眯，营造舒适谜、悠闲的空豆间感。状禁新开业深的圆方商场湿将把世界最晋优质的产品溜和服务带到侨香港，它引撑入多个首次踏进入香港市锤场的零售商渡，并吸引众渣多国际级的茂知名品牌在民此设立歌旗舰店亏，令此地成攀为香港最时肆尚的购物消驼闲热点。绕圆方商常场首次引入鹅香港的国际姜著名时装品桨牌计有Ka尖ren

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S扩cotla雹nd及Ti谢ger。多叹家国际著名酒品牌店在此昨开设旗舰店捎，Mulb序erry也决在此开设香办港首个、占毯地两层的、首全系列旗舰器店，

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Ven划eta、P烧rada亦膊将在该商场构开设三千多拣平方英尺的边大型店铺。维商场内消费稿者熟悉的高灯档品牌还有映Cerru敲ti

18茶81、Du妨nhill馆、Esca葱da、Fe慈ndi、K员ent

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Curw业en、La宇nvin、务Montb聋lanc、虏Valen着tino、槐Salva醋tore

每Ferra芝gamo和累Versa颤ce等。界圆方商股场还有品牌换最齐全的珠色宝钟表旗舰捡店，品牌包碍括Bulg既ari、C鸽artie限r、Cha典umet、和Damia伐ni、IW脉C、Mik罩imoto犁、Mont终blanc届、Piag迁et和Ti挽ffany竿等世界一流幸品牌，可媲苗美纽约的T削he

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A遍venue移。弯食肆环蚁境出色

娱幻乐设施一流渔哄圆方商厌场还有三层吉楼提供优质梦餐饮食肆，果包括Cas料ual

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捡Tie等餐池厅食肆，其垦中著名高级立日本餐厅M蜜EGU首次怪到香港开业碗，兰桂芳饮抢食集团的O稳live、副Igors猫和Gaia伸也将在圆方普商场设点，勒首次进驻九港龙区。由于中多家餐厅都咸有室内和室福外的用餐地砖方，还有海护景的食肆，翠可让顾客在尾品尝美食的秩同时，尽览嫁维港景色。尝市娱乐设赚施方面也不梁逊色，商场遮里有一间有固十二个放映扣厅简和超级音响滋系统的电影拦院The

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Cine叙ma，有可侦观赏维港景深色的亚洲首庆个族环保溜冰场录，商场顶层帜有固七十万平方所英尺唤的户外园林护公园和馥香倒园，这是亲半子同游的休莲憩地。县溜冰场缘The

R搂ink位于农“火”区，悠它与其他溜破冰场不同之齿处是以八达斗通收费，租昨借溜冰鞋和基入闸均非常套方便，在正圆式进入冰场离时才开始计沉时，每分钟心为1港元，民非常方便。榆初溜冰场细节绝：拒溜冰场进晶出闸史自动的保温毛拉膜，以遮音挡部分光线瑞直射，节约爹能源游溜冰场观景祸台听不规则的多腔个中庭，丰向富了空间感反。沙（个别特色毕店）持Three伐Sixty枯：匀以有机狼食品为主题播的超市错圆方商纳场“木区”果里的Thr否eeSix调ty超级市暗场和美食广磨场，有茅33000晶平方英尺固，主要销售崖有机食品，绵这是亚洲首洒家以捎有机食品为纱主题遮的超级市场啄。沫门口附中近的面包区豪，货架上放胞着各种新鲜背出炉的面包价和酥饼，令询人垂涎欲滴愿。旁边的蛋黄糕专门店，辫玻璃柜内展鞠示的芝士蛋推糕和巧克力逢蛋糕如花般金美艳，俨如增艺术品，令挣人不禁驻足层观赏。论往里一叹点是“小孩最的天堂”，朽在这里，小劈朋友可用不绳同颜色的棉灿花糖在巧克锄力喷泉沾上章白色巧克力陈浆品尝，哪冲个小孩可抵祝挡得住这种别诱惑？这里饭的西式三明场治也有很多老选择，而且悲分量十足。愤霸Thr帅eeSix邮ty超市内厉多为有机食府品，很多商岁品从外国直制接采购，市疼面较为少见脊。在这里可皂找到有机新至鲜菜、无“浊荷尔蒙”鸡宰、有机面食催、巧克力，纳这里的鱼生椒和寿司也很疏新鲜，而且经价钱也很合计理。侮Thr时eeSix日ty为支持久环保，也主逮要使用环保宣建材和天然怠产品，也是赶香港首个无汽免费塑料袋其提供的超市航。译每层洗手间谷垂直位置均尖不同，设置屠擦鞋机，冷途热两用饮水骆机等。给交通：哥圆方商场位肆于地铁九龙未站上盖，可掩选乘东涌线开、机场快线召的地铁小。此外商场到下方有巴士游总站，有多天条大巴线路励、小巴路线掉、穿梭巴士超途经商场往俯返尖沙咀码葛头、尖东、献佐敦、油麻建地、红磡、班何文田及九脖龙塘等区。虏增停车场设计缴精致周到，尿用材上乘。贡圆方广场四瞒周是漾日居灰，凯旋门，额ICC（全灿港最高建筑合）等，地理科位置相当优说越。apm菜香港apm慧开发商：觉香港新鸿基旬地产而地点：观付塘抵定位消费对驻象：年轻人等士，中偏低鞋档齐apm=伸am+pm洒,延长营业香时间，引入堡夜行零售概半念因装潢设计特途色：颜色鲜内明，年轻时总尚神香港APM跌地铁出口的柜弧形led氧导购屏，通垂过控制室直愚接播放广告借、有线电视淋，活动宣传勾、影院宣传章片，创造价捧值，吸引人宋群。膛APM的l彼cd等多媒奉体系统庞大鸡，设计处理锄较好间。骡香港APM贱中庭炉效果不错，损两侧还有次即通道，遗憾嫂的是经营方锻追求效益，你将有些楼层许的中庭主通驾道也一并出辽租，使主动日线变得不太浅顺畅，有失声大场风范。弯apm地处创偏僻的观塘肯，定位中档斧消费拨，拐典型的捎香港地铁物楼业酷。市apm简洁埋的总服务台辆总服务台常具规功能：1虎、咨客2劈、礼品包装扛3、赠品申发放4、健免费票据、弄促销券发放谎5、兑换期票据6、弓呼叫功能、拿pa控制炸7、vip炒接待8、所商户与商管赚信息中转嗽9、打烊清场场配合项apm卫生拒间入口休息疑等待区密shopp肾ingm撤all对于埋卫生间的重陪视程度直接任体现出发展守商对商业物拳业的经营度聪，是服务意续识高低的重架要体现，也混是卖场整体胜设计风格体仓现的一个缩及影。盛配套齐全应妻有如下附加伪功能：1、补残卫2、念儿童用高低港小便器、洗睬手台慧3、爱婴室便（即哺乳室瞒）4、尿尘布换台（有尼成品销售）锅5、清节福池6、工应具间胸7、搁物台远9、干手躲机10、凉皮鞋清洁机撞11、休亏息等候区炕还有一些服净务细节功能垫，apm的愿休息等候区终设计非常不绘错，戗面上链还嵌装了l义cd柿，,等候者锣也不会无聊井。墙面的玻果璃及座椅设秆计也非常年扭轻现代，卫逝生间里面也箱十分漂亮。烦我很欣赏。！初卫生间的惊英艳设计。光APM的美有食广场，装滤饰用了很多燥仿古的木面常，显旧，档乌口招牌由于弃是统一装饰舰好了墙面，月且对小商户够的可改造区遮域作了明确世限制，显得篇生硬，不够僚流畅自然。嗓而呆其天棚自然骆光效果良好担。匀观塘区一曾向以住宅和摇工业为主，朵在这样一个溜地区设式apm原深宵购物场诵，势必对区命内其它皆商业蕉租金会有相倾当影响，而何且会令这区若出现一定的雷「转型」浩。萄地铁观塘站逐由A口出站堡后，右边跃脂式扶梯直通赌写字楼--某-创纪之城命5.至12层为写榨字楼接待大已堂惑12至42甘层为写字楼喊，约250塌00平方呎岩，16部电园梯，货梯2姿部，电梯内饰安装直播电洋视。沸写字楼电梯评安有读卡器凳，在办公时办间持有智能膝卡者方可乘砌梯。刺写字楼层高环约11呎，冲地砖离地面以6吋。东西拌两面，一面待山景，一面乐维多利亚湾室。租金20者~30元/于平方呎，管荐理费3.2提元/平方呎跪，实用率8就0%，出租筛率9成，租贵赁押金为2怪个月的租金袄。业务框架：狂分为租务部抢，管理部和胖推广部，像须维修、保安顶等服务基本另都放在管理牧部。商业与世写字楼分开兰租赁。写字汇楼平均一个佛季度组织一劳次大型活动陆，例如星巴蒸克品咖啡邀灭请会，红十性字会活动等界。疤卫生间内安嫩置空气清新趁器，每3分身钟自动喷洒代一次。马桶戏里水含消毒抄剂，大厦没亦有吸烟区。良行政人员设蛋有专用卫生循间，可进行蝇洗浴。朗豪坊枯庸犹位于旺角亞挨皆老街8号斜的朗豪坊约筹有300间树商铺，其中警包括37间答食肆。其主殃要商户包括炊香港西武，嘱i.t、无嚼印良品等，夜并拥有六间蚂大型影院。亏国商户中怜有超过50摔%是炙手可仅热的潮流时愧装及化妆品馅牌，包括A码|XAr买mani更Excha岗nge，F殃ornar恒ina，B拌enett谣on，Br职eadn千Butt肌er，F.棍C.K.等蜘，另有25圆%则为生活蓄时尚及配饰扔系列，如S拜warov钓ski，迪涉生钟表珠宝糊，Gree扑nFie哥ldDa锦ikany颂ama，M气ACLo啊ok及ct贯f2等。甲另外，矿商场4楼的咐通天广场为鹅商场的餐饮逃重点，拥有泡多间特色食径肆，如It卧alian在Toma粉to，阿拉批面馆，元气吼寿司，味千奶拉面，星巴稼克咖啡及表锤哥茶餐厅等为。游人在购汪物之余也可根享受到香港水的美味佳肴霸。The慕Spira号l则位于商聋场的8~1搅1楼，拥有船超过100既间别具特色邮的店铺，这民类店铺引进授日本及本地柜最新设计时锡装品牌，并残且限量出售袋运动鞋、收涛藏品、玩具泛及各式各样领的特色饰物清。隶朗豪坊临项目刷新多革项纪录阳朗豪坊执坐落于旺角慌黄金地段，僚是九龙区内缺备受瞩目的怕大型三合一碍综合优质发烤展项目，总驶面积达16魂.7万平方概米，其中包思括一幢59护层的甲级商盒厦，近30班0多间商店坛与食肆的1估5层高大型桂购物商场及足42层高的摊五星级朗豪清酒店。出朗豪坊跃内楼高59批层的甲级商饭厦是西九龙铁区内最高建疑筑物，提供涨世界级设施炼及360度晋毫无遮挡的旧优美景致。英而朗豪酒店友则为旺角区抖唯一的5星唉级酒店，让扰旅客既能体逼验舒适豪华总的酒店住宿场，亦能尽享蓝该区四通八圈达的交通设东施。至于朗茫豪坊商场，铅则开创本港权先河，引入柜多项崭新的呆建筑及设计继特色，其中饱包括全港最惑高、超过9列层楼高、气塑势不凡的中谎庭楼底；两促条全港最长展的室内扶手喘电梯；以及枝全港首创的舰数码天幕。屿各独立空间芽中由电扶梯皆衔接各楼面昼的消费空间霸。罪与普通商业料广场不同，捡朗豪坊现将肚人流由通天穿扶梯引至顶敌层，摆缓降的螺旋茄阶梯将人潮刺轻松地滑向溪低楼层并成蔑功地带到每允一间店铺席，渗以提高商店盗吸引顾客的每能力。架扶梯旁设有储防护玻璃。顷显著的设计魔重点就是通亭天扶梯，创雅造出了空间错的动感。聚中庭顶棚天格幕模拟蓝天货白云设计柴朗豪坊讯大解构皮：无特别主黄力店。豪1/F移至3/F时落尚品牌汇聚素一至三丑楼可谓名牌言的集中地，疮多个国际品西牌均进驻这性一层面积较誉大的商铺，牌当中包括A健rmarn匪iExc敬hange厨、Miss轻Sixt什y、Shu姑Uemu现ra、Un恨ited铲Color脊sof杆Benet慧ton等时依尚衣饰，换沾季置装来这原里就最适合题不过了。酸4/F荐美食广场G抹rand畏Atriu低m烫这里是正你疯狂购物喘后最佳的充及电地方，因武为这里有齐们中、西、日蔬、韩、意等增各式美食，视包括Sta核rbuck镜s、满记、羡香辣屋、元震气寿司等，雀迎合不同食琴客的口胃。腔5/F股至7/F主穷打年轻服饰膊旺角是年轻迹人的世界，醉既然商场坐陪落在这里，垃当然要照顾呢年轻人的需埋要。五楼至我七楼集中了脚很多年轻潮较流名店，包牌括i.t及捧旗下的b+匆ab、Do扁uble占Park、港Frenc姐hCon壁necti排on县﹔严亦有走日式偶少女路越播的Nice搬Clau绍p、Sup描erLo销ver等闯﹔荐六楼则有S哑upern鸭ova、E羞xtrav盛aganz豆a及本地原牢创品牌He店roic站Rende司zvous陕。面8/F伏至12/F豪Spir介al潮流特犹区钳位于八歌至十楼的S魔piral阳区域是商场尊两大特别区寿域之一，这孤四层商场以无螺旋式(眼Spira奖l)设计向，超过一百剩五十间商店斩售卖至潮的现年轻人玩意奏、服饰和摆厦设。见12/性F及13/悔FOzo效ne娱乐专仗区泛商场顶之层，是终极客吃喝玩乐的岛地方，内有案各式餐厅、桨酒吧及Ca泡fe，同时悬是近距离欣聪赏渔“稠数码天幕恐”初(Dig朵ital雹Sky)背的最佳位置裤。绝商场几大卖扯点：芒位于四淹楼的美食广抗场Gran膊dAtr找ium，是况购物中心、拉酒店及商厦惯的主要交汇咬处，可在这拔里乘搭全港忽最长的通天兼电梯(X敢press樱calat隶ors)办直达商场七筝楼。李大堂中央摆鼻放的艺术品船Metal嗓Tree椅，原来是内膝藏消防设备唤及冷气出风萌位的环保设抄施。吵而商场顶部攀设有全港首充个数码天幕讯，可播放数坦码影像。芹Spi掠ral区域米的楼层呈螺展旋形，如果比要逛匀这区伸的所有店铺羊，一定要沿性螺旋梯级而雄行。疼坐落购用物中心正门坏、高三十呎还的Happ陆yMan鱼雕塑，是设树计师Lar阶ryBe倚ll首个在齿美国以外的拦雕塑作品，急象征动力和规朝气蓬勃，选成为朗豪坊鼻的地标。秧海港城唤全港最大购停物商场，海嘉港城位于九辆龙半岛南端锦最繁盛地区哨，尖沙咀的运心脏地带，绝邻近多个热宏门旅游点，午交通方便，燥可乘坐不同厚交通工具前炮往。占地2欣00平方呎宪，分4个区甩域逾700咳间商店，有午全亚洲最大将的YSL旗届舰店、全港匹最大的连卡茂佛化妆护肤赶专区、电器侧店、玩具店魔、多国不同乓风格的餐厅偶及国际名瓦牌的海港城厉、伤海港城在一明些特别的节歼日，例如：芳圣诞节和农逆历新年等时耐会把广场布疾置得有节日镇的气氛。通俯常全个商场丘的布置重点戏都放在近尖陡沙咀天星码撕头的入口。鹅海港城可分仙为以下的四沃个购物区：央购物区OT脖：这是指海缓运大厦。在厘2002-诉2004年迎时曾进行大纠型翻新,现禽分为地下的勉kid-x顷,二楼的引sport坊-X斯和三楼的搂LCX么,分别设有遭儿童用品,兰运动用品和存年青人服装环理购物区HH惨：这是指马求哥孛罗香港亏酒店商场。境这里有连卡慎佛在香港的夺旗舰店和售槐卖流行家具增的住好D之环外，还有电睛影院。辨购物区OC欺：这是指海朵洋中心。这础里有帽Louis短Vuit匪ton捞和Burb辉erry动Bouti饭que的商再店。抢购物区GW观：这是指港驼威商场。这胜里有嘉禾港欺威电影城,裹食肆,大型财超市转c!ty'筝super革及删叶壹堂巨书店。图中庭的推广竿活动：折交通：欣地铁尖沙咀览站A1清真觉寺出口步行煮5分钟，或务从中环或湾之仔乘坐天星颜小轮至尖沙肠咀码头。德福广场走德福广场位计于九龙湾伟消业街33号勉，亦即是九束龙湾地铁站育(B出口)牲上盖。广场确内的商铺超窗过200诉多间，多观以售卖高档诉产品及大型溪连锁店，以右中收入家庭梯或中产阶层肌人士为主要赠销售对象。际整个商场分渗为六个主题泰购物大道：失「阳光大道接」、「黄金翅大道」、「歌蔘茸坊」、茅「电讯廊」印、「旅游天誓地」以及「夺电器特区」今，设计处处浴显得细心周猜到，商品紧啦贴市场潮流垃趋势，满足匙不同顾客的求品味。腔德福广场分蓄为一、二期贸，发展商为畜地铁公司和每新世界集团筐，现全由地织铁公司管理待。一期商场区于1980幅年正式开幕份，而二期商疤场于199弄7年开幕。重广场位处东辰九龙心脏地专带，是观塘洽区属大型的算购物商场，这总面积共逾描65挥万平方呎，价地方宽敞，老商铺超过多忧达二百多间词，六条主题歪购物大道为考顾客送上源观源不绝的惊祝喜，完全满无足购物者的辽购买欲。葬第一期商场海，以金太阳纤、多姿多彩纱的设计主题揭为记，有三币个由波浪型颤设计的中庭纳展览厅组成六，令整个第染一期商场增挣添不少色彩弓，可以找到籍时尚衣饰品货牌店铺如B踏IEM、B楚ossin给i、Cal笋vinK谋lein匠under董wear、森COVER盲MARK、累Dr.K塌ong、c饥eu、等等妈。并设有观宫塘区唯一一默间百货公司尝：马莎百货活，售卖英式近商品。智在通往德福楚广场第二期灰商场的通路探是一条户外店行人走廊，吧下雨天则会傅开放天幕。悼这儿就是「解电讯廊」和云「黄金大道往」。「电讯考廊」集城中顺知名电讯网资络公司，以达及潮流手提番产品，镰而「黄金大蔬道」汇集了短全港的珠宝同店。顾客可闯以放心地在松此选购合心你意的正货。渔至于第二期很商场，则以语玻璃作主题若，并引入环伏保概念，采祝用太阳能，袍全天然光线衫，设计类似魔九龙塘又一奥城。桂「阳光大道船」、「蔘茸咬坊」、「电促器特区」，轰以及「旅游刘天地」便是用在这儿了。胜「阳光大道侄」网罗了各货国名牌化妆蹦品及健康产乐品；「蔘茸锁坊」结合多请间蔘茸行，挣此处更设有闷休息区；「兔电器特区」因集合多间大岭型名牌电器逆店；「旅游刻天地」以木资条作主题，熟将旅行社集智中在这里。引德福广场一震期二期，两穷期设计浑为闪一体，装潢灿优雅，色调陪和谐悦目，怕是百看不厌撤、写意悠闲侧的购物空间蒸。而且广场娃也会定时举僻行不同的特截备节目，及寇提供各种优点惠予顾客，盐令顾客开心践购物之同时奖，亦享受到万新的惊喜。携德褔广场设列有各式大小五食肆，广场薯内共有二十鲁多间食肆，狗为食客提供亿中国菜、西致餐、日本菜识和意大利菜缺等等的美食驾选择，种类喊繁多，能够干迎合不同口粱味的食客，料其中包括仿绞膳饭庄、中香国芳、皇廷瓜酒家、翡翠净拉面小笼包丑、意粉屋、时鱼一丁、地拌府拉面馆、绒和民居食屋贿、香叶栈及皮茜廊餐厅等山等，各间食惹肆都致力提尾供高质素服手务，以及舒影适的环境，况务求令食客忆食得舒适，遥一尝令人垂度涎回味的美颂食。另一方呢面，广场内拍亦设有大型弄连锁食店，肝如麦当劳、台肯德基、B凯istro葱Deli检franc钞e、大满贯的、大家乐及碍美心美食等挑等，迎合不金同层面的消渠费者。识饮桃识食的顾客龄总能在这里经找到足够的亏饮食选择。图德福广场亦见设有多种娱省乐设施，不录少观塘区的荷居民都喜欢尖一家大小前闯来消费、玩贫乐。广场内宋有不少休闲政娱乐玩乐点悦，包括UA冤德福戏院、般Virtu斥alZo哀ne游戏机欲中心、美国移冒险乐园、蛋以英式风格梨为主的大型冰平台花园、做音乐喷泉等妨等。此外，浓广场内也不和时会有大型鼻推广活动举插行，如歌手惯献唱或大派毒礼物等，吸唉引不少人来括参与。又如误在圣诞节时慕，商场举行传睡公主城堡趟活动，增添菊不少节日欢驰乐气氛。俘德福广场由漠于地理位置叙优越，坐拥字九龙湾地铁缺站及观塘道告庞大人流，均加上在平台网更设公共运它输交汇处，乱连接丽晶花钟园、企业广拖场以及东九晓龙区。为商基场带来极大权人流。新建隶商场Meg坐aBox每及Emax兼更在德福广陷场的公共运常输交汇处设孔穿梭巴士，箩带来连锁效掩应，吸引更悄多人前住德从福广场，令耕广场人流大君增。地铁公欢司更会与以已上两间商场耻举辨联合活熄动，以带来茶更多人流。珍德福广场共纱有三条行人旦天桥连接商丹场部分，分璃别是连接一拥期及二期，革设有冷气系协统并有多间搭店铺的通道顷、连接观塘刺道各处、以霸及连接德福纽大厦和伟业筹街。此外，染商场一期亦崭设有多个出速入口，分别斧是位于观塘毫道天桥两个螺出入口、一毅期及二期间分的黄金大道醉出口、以及妹通往花园广狱场出口，而兽二期则有黄夸金大道出口步及公共运输役交汇处出入寨口。等德福广场的雅交通十分便页利，位于地名铁九龙湾站年B出口，连怠接香港所有剑主要地区。路德福广场并斜设有巴士总偿站、专线小胆巴站及的士耗站，顾客可船以乘搭多种闻不同的交通俭工具，如地尚铁、小巴、险的士或巴士盗，轻松地来雀回往返。另撇外，商场亦姜设有停车场考，设有四百泪多个车位，泊其中一些商维户更提供免垒费泊车优惠犬，以方便驾色车人士使用战。灿由于德福广疲场内的所有令店铺多为高胡档产品及连狱锁店，于二匹零零六年六辰月至二零零诚七年二月，更地铁公司耗尘资五千万元障翻新德福广慈场一期，将火所有店铺整联顿，原有的蹄惠康超级市瓶场、UA等么大型店铺亦窜迁至Meg畅aBox稿内，并引入宣大型连锁店酷。而且亦更房新了广场范付围内所有指稻示板，并重夏建二期所有级洗手间，增望加升降机等滤，工程于二集零零七年完据工。这次工携程把整个商嫩场店铺重新仔整顿，把一旺些旧有店铺革，如惠康超萍级市场、旧纱式中西药房债等，全部迁删移至花园平速台或Meg法aBox览附近。而且谅要求原有店破铺翻新内部铲，并引入一翅些知名或大捎型店铺，重骨建三个中庭江、地板、天蛛花板、门廊蕉，以及墙壁葬，均一并更找换。故翻新敌后的第一期疲有「LED丘光波浪天花厦灯效」的特绿色，即中庭朽的波浪型天陆花板，大大猴提升了商场腊的整体空间眼感，商场形税象鲜明突出保。还有重新特装修商场二旅期的洗手间转，设计格调咸可媲美五星港级酒店。低洗手池的洗蜻手液与清水肚均是红外线疯感应。梁M汽egab懒ox颤m叙egaB旦ox是香港名首个垂直式皇商场，响2007年桂5月落成扁——撤全港首个全介贯通垂直式毛巨型商场M壶EGAB映OX，坐落公于九龙湾，识届时过百万期平方呎的五模大主题区域拿内，一站式赖的商铺、食眉肆和全港最别大的溜冰场侵，将成为东寇九龙地区全蠢新的休闲地知标。盗MEGA召BOX占地牺一百一十万险平方呎，堆19层，高腰110米炉，吓设有一千个忆车位，并首注度将“全贯花通”概念引固入香港购物匹商场，通过恭高经速接驳电梯萌连同三个主开题区域，方皱便商场内的葛流通。滤商場主要以避「大」和「合新」為特色困，大部分是职「大面積商返舖」﹔商場孙內有全港最哗大的溜冰場精、書城、電裙業城和「高酷科技」戲院冒，希望吸引盆中高層家庭足消費。四成酸多的商舖屬农食肆和娛樂吨行業，其他黑商舖則售賣育時裝、精品第、家具等。嘴第20至3却6層為寫字骂樓，共有兩啄幢，其中一自幢已被恒分生銀行租出伍。而19層席「Meg茅aBox王」商場省(紅际色部份覆)為蒙嘉里建绒設旗源下的九挽龍灣西企業廣昆場5暗期(En俘terpr双ise