建筑面积计算规则概述

第五章建筑面积计算规则

一、建筑面积概述

1．含义

外墙勒脚以上各层结构外围水平面积等之和。

2．组成

勒脚不计算建筑面积不包括抹灰层及块料装饰层的厚度。因而应依据图纸尺寸计算，不宜在现场量取。阳台、雨蓬等的面积建筑面积

使用面积辅助面积结构面积可直接为生产或生活使用的净面积辅助生产或生活所占的净面积（交通面积）墙、柱等构件所占面积有效面积第五章建筑面积计算规则

一、建筑面积概述

3．作用

1）是衡量建设规模大小的重要指标。2）是确定各技术经济指标的基础。3）是计算相关工程量的依据。

如，平整场地、室内回填土工程量计算时，需用到底层建筑面积S1；综合脚手架工程量即全部建筑面积等等。

4）是编制概算造价的依据。单方造价＝总造价/建筑面积平米用工量＝总用工量（工日）/建筑面积平米某材料用量＝该材料总用量/建筑面积第五章建筑面积计算规则

一、建筑面积概述

4．术语的定义或涵义

1）层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。2）自然层是指按楼板、地板结构分层的楼层。3）架空层是指建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。

第五章建筑面积计算规则

一、建筑面积概述

4．术语的定义或涵义

4）走廊是指建筑物的水平交通空间。5）挑廊是指挑出建筑物外墙的水平交通空间。6)檐廊是指设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。

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一、建筑面积概述

4．术语的定义或涵义

7)回廊是指在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。8)门斗是指在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。9)建筑物通道是指为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。10)架空走廊是指建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。

第五章建筑面积计算规则

一、建筑面积概述

4．术语的定义或涵义

11)勒脚是指建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。12)围护结构是指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。13)围护性幕墙是指直接作为外墙起围护作用的幕墙。14)装饰性幕墙是指设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。15)落地橱窗是指突出外墙面根基落地的橱窗。

第五章建筑面积计算规则

一、建筑面积概述

4．术语的定义或涵义

16)阳台是指供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。17)眺望间是指设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。18)雨篷是指设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。

第五章建筑面积计算规则

一、建筑面积概述

4．术语的定义或涵义

19)地下室是指房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室。20)半地下室是指房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室。21)变形缝是指伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。

第五章建筑面积计算规则

一、建筑面积概述

4．术语的定义或涵义

22)永久性顶盖是指经规划批准设计的永久使用的顶盖。23)飘窗是指为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。24)骑楼是指楼层部分跨在人行道上的临街楼房。25)过街楼是指有道路穿过建筑空间的楼房。

二、建筑面积计量

（一）计算建筑面积的范围

1．单层建筑物其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，并应符合下列规定：LBB散水勒脚结构外围第五章建筑面积计算规则

二、建筑面积计量

（一）计算建筑面积的范围

（1）单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。（2）利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。第五章建筑面积计算规则

二、建筑面积计量

（一）计算建筑面积的范围

2.单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。含于首层之中需另计第五章建筑面积计算规则

例题1：计算如图所示建筑物的建筑面积解：S＝底层建筑面积＋部分楼层建筑面积＝（20.000＋0.24）×（10.000＋0.24）＋（5.000＋0.24）×（10.000＋0.24）＝207.26＋53.66＝260.92≈261（m2)

二、建筑面积计量

（一）计算建筑面积的范围

3．多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。第五章建筑面积计算规则

二、建筑面积计量

（一）计算建筑面积的范围

4．多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。第五章建筑面积计算规则

二、建筑面积计量

（一）计算建筑面积的范围

5．地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。第五章建筑面积计算规则

二、建筑面积计量

（一）计算建筑面积的范围

6．坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。第五章建筑面积计算规则

二、建筑面积计量

（一）计算建筑面积的范围

7．建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。第五章建筑面积计算规则

二、建筑面积计量

（一）计算建筑面积的范围

8．建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2计算。第五章建筑面积计算规则

二、建筑面积计量

（一）计算建筑面积的范围

9．立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。第五章建筑面积计算规则二、建扎筑面积椒计量（一）横计算建俘筑面积救的范围10．有楚围护结构翠的舞台灯滚光控制室苹，应按其尘围护结构悟外围水平防面积计算券。层高在寨2.20分m及以上荡者应计算抬全面积；警层高不足污2.20黄m者应计留算1/2央面积。第五章障建筑面积短计算规则二、建何筑面积挠计量（一）农计算建冷筑面积锄的范围11．建嘴筑物外有牛围护结构球的落地橱食窗、门斗直、挑廊、夏走廊、檐邪廊，应按穿其围护结饰构外围水娱平面积计更算。层高煎在2.2渡0m及以供上者应计班算全面积检；层高不白足2.2显0m者应亡计算1/锦2面积虏。有永久窑性顶盖无尽围护结构扣的应按其纤结构底板山水平面积督的1/2来计算。第五章压建筑恳面积计丢算规则二、建酱筑面积逃计量（一）逆计算建碑筑面积黎的范围12.有椒永久性顶污盖无围护府结构的场搭馆看台应浆按其顶盖普水平投影裙面积的l腾/2计算比。13.建要筑物顶部嗓有围护结洋构的楼梯祖间、水箱吨间、电梯级机房等，摘层高在2茫.20m酬及以上者馒应计算全艘面积；层描高不足2鄙.20m家者应计算分1/2面敬积。第五章横建筑纯面积计轰算规则二、建筑蒙面积计量（一）厉计算建余筑面积愈的范围14.设仍有围护结躺构不垂直蓄于水平面培而超出底队板外沿的慕建筑物，派应按其底声板面的外始围水平面宪积计算。仔层高在2吉.20m蝴及以上者道应计算全炊面积；层荒高不足2吴.20m驾者应计算帽1/2面副积。第五章谦建筑工面积计疏算规则二、建渗筑面积屑计量（一）计额算建筑面治积的范围15.建倘筑物内的亦室内楼梯奥间、电梯促井、观光苍电梯井、劈燕提物井、估管道井、体通风排气亚竖井、垃晶圾道、附晕墙烟囱应堆按建筑物臭的自然层段计算。第五章楚建筑选面积计巴算规则二、建州筑面积台计量（一）辅计算建匀筑面积雕的范围16.雨义篷结构的进外边线至具外墙结构惹外边线的宰宽度超过关2.10润m者，应嗽按雨篷结逮构板的水凳平投影面姿积的1/休2计算。第五章供建筑面积弱计算规则二、建拘筑面积同计量（一）计孟算建筑面汁积的范围17.舌有永久炸性顶盖鸡的室外彼楼梯，弊应按建溜筑物自棒然层的裤水平投颠影面积医的1/破2计算锄。当室鼻外楼梯律的最上递层楼梯带无永久筝性顶盖架或有不卸能完全输遮盖楼使梯的雨用篷，上庙层楼梯值不计算游面积，砍上层楼核梯可视忧为下层座楼梯的俭永久性浅顶盖，赔下层楼挂梯应计蒜算面积堤。第五章瓜建筑面积乓计算规则二、建类筑面积富计量（一）计击算建筑面马积的范围18.取建筑物钥的阳台劫均应按尼其水平费投影面贫积的1钩/2计束算。第五章浅建筑面积纯计算规则二、建洽筑面积都计量（一）计肠算建筑面穿积的范围19.有字永久性顶浴盖无围护还结构的车功棚、货棚错、站台、麻加油站、茅收费站等坝，应按其荐顶盖水平纪投影面积寨的1/2志计算。第五章士建筑面积公计算规则二、建筑旗面积计量（一）增计算建覆筑面积葡的范围20.毕高低联滴跨的单争层建筑套物,需撒分别计系算建筑柴面积时称,应以结构外夺边线为界分别计掠算；其极高低跨邮内部连喜通时，蓝其变形雾缝应计您算在低膝跨面积隙内。S左＝A1×B；伞S中＝A2×B；霜S右＝A3×BS总＝(A1＋A2＋A3)×B第五章稿建筑伏面积计弦算规则例题2：铲计算如图头所示建筑存物的建筑呼面积解:S＝甲S1＋S忘2＋S3高跌跨：S1＝（社20.0启0＋0.陪50）×误（6.0累0＋0.眼40）＝贫131.虫20（m2)右低跨：S2＝（妻20.0玻0＋0.梅50）×测（4.0捉0＋0.他25－0劫.20）佛＝83.预03（m2)左低跨：S3＝弟（20拦.00方＋0.遭50）塑×（4伐.00犹＋0.夕25－坡0.2江0）＝激83.齐03（怪m2)S＝S1扩＋S2＋伪S3＝谣131.份20＋8级3.03淡×2柴＝29档7.26缝（m2)二、建途筑面积绞计量（一）备计算建棋筑面积鼻的范围21.后以幕墙耀作为围炕护结构狠的建筑瞧物，应趟按幕墙提外边线承计算建哗筑面积守。22.建符筑物外墙环外侧有保祖温隔热层窗的，应按齐保温隔热碗层外边线弊计算建筑凳面积。23.支建筑物亩内的变铸形缝，躬应按其寨自然层慨合并在浆建筑物晚面积内需计算。第五章怀建筑娱面积计歪算规则第五章借建筑面积再计算规则二、建筑匹面积计量（二）不溉计算建筑帆面积的范雀围1．建间筑物通春道（骑糕楼、过宝街楼的葱底层）待。2．建狭筑物内标的设备焦管道夹荡层。第五章窜建筑冰面积计洲算规则二、建筑窗面积计量（二）不类计算建筑息面积的范男围3．建筑顽物内分隔值的单层房柱间，舞台焰及后台悬般挂幕布、巨布景的天棒桥、挑台蛮等。第五章摘建筑面积愉计算规则二、建铃筑面积循计量（二）不高计算建筑库面积的范药围4．屋顶镰水箱、花贯架、凉棚弓、露台、他露天游泳类池。5．建筑偏物内的操威作平台、冠上料平台门、安装箱男和罐体的领平台。第五章片建筑面积义的计算二、建邮筑面积苍计量（二）不洪计算建筑渔面积的范啄围6．勒脚行、附墙柱耐、垛、台跨阶、墙面柏抹灰、装诱饰面、镶冤贴块料面果层、装饰岔性幕墙、厌空调机外骨机搁板（黎箱）、飘鹊窗、构件歌、配件、蒜宽度在2抛.10m岛及以内的戚雨篷以及附与建筑物糕内不相连修通的装饰锈性阳台、方挑廊。7．无永狸久性顶盖跑的架空走业廊、室外罪楼梯和用症于检修、愁消防等的谁室外钢楼浪梯、爬梯番。第五章嫁建筑肿面积计搞算规则二、建筑践面积计量（二）不盟计算建筑迅面积的范到围8．自俭动扶梯剩、自动愉人行道寄。9．独住立烟囱羊、烟道新、地沟疏、油（桐水）罐决、气柜按、水塔仁、贮油寨（水）歇池、贮聚仓、栈甜桥、地分下人防丑通道、姨地铁隧脂道。9、静夜四文无邻，荒插居旧业贫慈。。4月-2乘34月-皂23Frid母ay,肃Apri蜻l28俯,20后2310、雨中割黄叶树串，灯下馒白头人帽。。13:片20:老4313:去20:沫4313:2杨04/2木8/2旨023驳1:阔20:勤43叔PM11、以我微独沈久殊，愧君启相见频密。。4月-歼2313:2阁0:4313:2泛0Apr-态2328-绒Apr兼-2312、故人柿江海别然，几度指隔山川暂。。13:辣20:雪4313:2库0:4313:被20Frid揪ay,凑Apri买l28遣,20圈2313、乍见翻需疑梦，相线悲各问年菊。。4月-2记34月-2拆313:穴20:贯4313:2钓0:43Apri摆l28纳,20属2314、他乡绘生白发食，旧国船见青山收。。28食四月膏202泡31:20剑:43烘下午13:芒20:桃434月-2姿315、比不验了得就填不比，嫁得不到碎的就不吧要。。。四月2渣31:2型0下亩午4月-令2313:漏20Apr筑il潮28,弃20叔2316、行动紧出成果炉，工作域出财富妄。。202乡丰3/4悉/28差13紫:20播:4313:2层0:4328A冰pril惊202邻317、做前牛，能够证环视四呈周；做寒时，你叠只能或泥者最好蜡沿着以第脚为起兼点的射掩线向前愁。。1:2虎0:4沾3下岁午1:20特下午13:2诊0:434月-液239、没有失断败，只有援暂时停止装成功！。4月-2诱34月-2民3Fri灵day津,A醒pri姜l2碍8,扬202并310、很多害事情努具力了未绞必有结劫果，但影是不努服力却什乐么改变宜也没有蛛。。13:市20:超4313:发20:盒4313:始204/28康/202方31:意20:4坡3PM11、成功新就是日界复一日盟那一点哨点小小裁努力的滤积累。程。4月-2闯313:2锈0:4313:膛20Apr-夺2328-万Apr蜓-2312、世间成殖事，不求习其绝对圆江满，留一宣份不足，阁可得无限吧完美。。13:2剃0:4313:2劫0:4313:伏20Fri透day探,A幼pri门l2潜8,伪202饮313、不知香蔽积寺，数秤里入云峰姐。。4月-散234月-妹2313:2款0:4313:2送0:43Apr壁il岭28,步20从2314、意志坚斩强的人能辰把世界放辰在手中像拨泥块一样蚊任意揉捏确。28洋四月雾202疼31:2而0:4助3下剖午13:2眨0:434月-疑2315、楚塞岸三湘接碰，荆门绿九派通泪。。。四月2银31:2猫0下姻午4月-钳2313:脊20Apr廊il眠28,声20锅2316、少年十觉五二十时剂，步行夺恢得胡马骑致。。202纯3/4挖/28幸13蚂:20涛:4313:2菊0:4328A凭pril妥202绞317、空山刻新雨后碎，天气丈晚来秋争。。1:2彩0:4铃3下宝午1:20浙下午13:迫20:姑434月-2冬39、杨柳纽奉散和风流，青山具澹吾虑汗。。4月-拳234月-2饺3Fri霸day赏,A毅pri捕l2浑8,莫202昆310、阅读一续切好书如贞同和过去档最杰出的廉人谈话。13:2扑0:4