建设工程招标投标与投标报价实例

7装饰工程投标报价

主要介绍建设工程招投标的概念、分类、范围、方式和程序，通过家庭装饰工程的实例学习工程量清单计价的主要计算内容。重点在掌握工程招投标的方式、招投标程序的主要工作内容，工程量清单计价的主要计算内容及计算方法。

本章提要本章内容7.1

建设工程招标投标7.2

装饰工程投标报价实例7.1建设工程招标投标(1)建设工程招标

建设工程招标是指招标人在发包建设项目之前，公开招标，邀请投标人根据招标人的意图和要求提出报价，招标人从中择优选定中标人的一种经济活动。7.1.1建设工程招标的概念7.1.1.1建设工程招标的概念(2)建设工程投标

建设工程投标是指有合法资格和能力的投标人根据招标条件，经过研究和估算，在指定期限内填写标书，提出报价的一种经济活动。招标投标实质上是一种市场竞争行为。建设工程招投标是以工程设计、施工或工程所需的物资（设备、建筑材料）等为对象，在招标人和若干投标人之间进行的，它是商品经济发展到一定阶段的产物。(3)建设工程招投标的分类

建设工程招投标可分为建设项目总承包招投标、工程勘察设计招投标、工程施工招投标和设备材料招投标等。

工程施工招标是针对工程施工阶段的全部工作开展的招标，根据工程施工范围的大小及专业的不同，可分为全部工程招标、单项工程招标及特殊专业工程招标。

2000年1月1日，《中华人民共和国招标投标法》(以下简称《招标投标法》）正式施行，招投标进入一个新的发展阶段。新的《招标投标法》规定：凡在我国境内进行下列工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标。7.1.1.2建设工程招标的范围

(1)

大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；

(2)

全部或部分使用国有资金投资或国家融资的项目；

(3)

使用国际组织或国外政府贷款、援助资金的项目。

同时，2000年5月，国家发展计划委员会发布了《工程建设项目招标范围和规模标准规定》，规定了上述项目的具体范围和规模标准。即达到下列标准之一的，必须进行招标：

(1)

施工单项合同估算价在200万元人民币以上的；

(2)

重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的；

(3)

勘察、设计、监理等，单项合同估算价在50万元人民币以上的；

(4)

单项合同估算价低于第(1)、(2)、(3)项规定的标准，但项目总投资在3000万元人民币以上的。

公开招标是指招标人通过报刊、广播或电视等公共传播媒介，发布招标公告或信息而进行招标。公开招标的优点是招标人有较大的选择范围，可在众多的投标人中选定报价合理、工期较短、信誉良好的承包商，有助于打破垄断，实行公平竞争。7.1.2建设工程招标的方式7.1.2.1公开招标

邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请具备承担招标项目能力、资信良好的特定的法人或其他组织参加投标。由于邀请招标是特殊情况下才能采用，因此《招标投标法》规定：国家重点项目和地方重点项目不适宜公开招标的，经国务院或地方批准，才可以进行邀请招标。7.1.2.2邀请招标建设工程招投标程序主要包括招标准备阶段的主要工作、招投标阶段的主要工作和决标成交阶段的主要工作等内容。7.1.3建设工程招投标程序(1)选择招标方式根据工程特点、招标人的管理能力、工程总进度等情况，确定发包范围、招标工作内容、合同计价方式，最终确定招标方式。(2)办理招标备案。(3)编制招标文件。

7.1.3.1招标准备阶段的主要工作(1)发布招标广告(2)资格预审程序①招标人编写资格预审文件。②招标人确定评审的内容和条件。③投标人必须满足的基本资格条件，包括必须满足条件和附加合格条件。7.1.3.2招投标阶段的主要工作(3)招标文件的编制①招标文件的内容包括投标须知、合同条件、合同格式、技术规范、图纸和技术资料、工程量清单、投标文件格式等内容。②招标文件的编制说明。(4)踏勘现场(5)解答投标人的质疑(6)投标文件的编制(1)开标开标时，所有投标函中提出的附加条件、补充说明、优惠条件、替代方案等均应宣读，如果有标底也应公布。7.1.3.3决标成交阶段的主要工作(2)评标

①评标委员会。评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上单数，其中招标人以外的专家不得少于成员总数的2／3。

②评标工作程序。评标工作程序包括初评和详评。评审方法可以分为定性评审和定量评审两大类。大型工程应采用“综合评分法”或“评标价法”。（3）定标

①定标程序。

②定标原则。

中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，同时通知未中标人，并与中标人在30个工作日内签订合同。招标人应当与中标人按招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人与中标人不得再另行订立背离合同实质性内容的其他协议。招标人与中标人签订合同后5个工作日内，应当向中标人和未中标的投标人退还投标保证金。7.1.3.4签订合同7.2装饰工程投标报价实例

本实例为家庭装饰工程，位于某住宅小区的三层，建筑面积为142m2，钢筋混凝土结构。业主为某省级医院医师，要求设计现代简约风格。工程做法诸见施工图梦和分部分尤项工程量昨清单计价接表；招标剩范围见单顽位工程费碍汇总表、桶措施项目奴清单计价旺表；工程牙量清单报斤价编制依鼻据为建设伟工程工程少量清单计赶价规范、跪施工设计桌图文件、句施工组织点设计等。算工程质量毛标准：达让优良标准四。考虑施懂工中可能骡发生的设蚕计变更或希清单有误总，预留金200予0元。该家庭赞装饰工降程的平值面布置绒图、地赖面布置般图、顶郑面布置挪图、客市厅电视仇墙立面蛇图、餐弃厅A立面图、肤主卧床头班背景立面恩图、主卧逐大衣柜立惕面图、主习卧室床立建面图、次界卧室床立蜓面图、次标卧室大衣柔柜立面图欲、次卧室联电视背景辅立面图、赖书房书柜政立面图、拿酒柜立面嘉图、鞋柜锐立面图与门俯视图、汪休闲区隔种断、吧台沙立面图、据厨房门立渠面图、主住卧室门立魂面图、卫败生间门立摇面图及详鬼图见图7.1～图7.20所示。图7.1平面布堂置图图7.2地面布置强图图7.3顶面布置愿图图7.4客厅电视闹墙立面图图7.4客厅电视爬墙立面图图7.5餐厅A立面图图7.6主卧床核头背景弓立面图图7.7主卧大书衣柜立姓面图图7.8主卧室井床立面谦图图7.9次卧室床沉立面图图7.10次卧大弄衣柜立旨面图图7.11次卧室电而视背景立辜面图图7.1钢2书房书盾柜立面盾图图7.1略3酒柜立面圣图图7.1箭4鞋柜立面昂图与俯视校图图7.1铁5休闲区劣隔断图7.1招6吧台立喷面图图7.1墓7厨房门场立面图图7.1虚8主卧室闲门立面胖图图7.1遍9卫生间蚊门立面汁图图7.20详图该家庭装标饰工程的戒单位工程堪费汇总表见表7.1所示分部分系项工程特量清单厕计价表见表7.2所示措施项目梁清单计价售表见表7.3所示其他项目互清单计价诵表见表7.4所示分部分始项工程扒量清单醋综合单畜价分析谈表见表7.5所示9、静夜菌四无邻其，荒居积旧业贫光。。4月-挑234月-2钻3Fri邪day护,A者pri际l2雕8,认202问310、雨中黄侦叶树，灯沫下白头人星。。13:4丝式8:1513:创48:荷1513:欲484/28盏/202候31:臂48:1涝5PM11、以我独框沈久，愧渗君相见频体。。4月-饮2313:4垂8:1513:4拐8Apr-土2328-A垂pr-2捏312、故人零江海别除，几度伴隔山川虽。。13:把48:柿1513:4滚8:1513:竖48Fri促day仙,A躺pri秤l2液8,季202翠313、乍见翻堂疑梦，相君悲各问年繁。。4月-2存34月-缝2313:4块8:1513:4命8:15Apri罩l28船,20羊2314、他乡生弃白发，旧旅国见青山垄。。28四赶月20寄231:4教8:1衔5下华午13:4序8:154月-2烤315、比不洗了得就摄不比，乒得不到涌的就不恰要。。抱。四月2扬31:48深下午4月-度2313:姻48Apr卵il矛28,缩慧20产2316、行动出宪成果，工谎作出财富旬。。2023穿/4/2绳813叛:48:箭1513:4属8:1528荷Apr换il粱202换317、做前朴，能够橡环视四藏周；做布时，你英只能或汪者最好版沿着以萄脚为起浇点的射挪线向前剃。。1:48欺:15菠下午1:4蛙8下吃午13:网48:众154月-扇239、没有失趁败，只有窄暂时停止来成功！。4月-2布34月-2忠3Fri荣day框,A占pri溜l2赢8,念202盆310、很多事钞情努力了姐未必有结现果，但是叶不努力却仰什么改变恨也没有。瘦。13:焰48:丑1513:4释8:1513:规484/2置8/2么023谢1:叔48:蹦15界PM11、成功就踢是日复一鹅日那一点训点小小努闭力的积累艇。。4月-2落313:4失8:1513:桃48Apr不-2328-A患pr-2林312、世间线成事，热不求其倒绝对圆钥满，留豆一份不英足，可界得无限妨完美。桨。13:4锈8:1513:衔48:章1513:侦48Frid朽ay,与Apri暂l28鄙,20独2313、不知顽香积寺俯，数里齐入云峰椒。。4月-闸234月-2缠313:略48:舌1513:匙48:串15Apr咸il幸28,饶20蜓2314、意志愿坚强的悉人能把趴世界放苹在手中社像泥块督一样任坛意揉捏岛。28窑四月籍202开31:48摊:15奇下午13:4摔8:154月-2抹315、楚塞三拘湘接，荆松门九派通网。。。四月欠231:4蛋8下团午4月-2嫂313:伶48Apri穿l28窜,20倚2316、少年十疑五二十时额，步行夺善得胡马骑释。。202恨3/4签/28考13慌:48帐:1513:粘48:搜1528A译pril休202醒317、空山星新雨后史，天气尝晚来秋葡。。1:4效8:1导5下姓午1:48蛋下午13:4止8:154月-拒239、杨柳远散和风织，青山现澹吾虑臭。。4月-2决34月-2车3Fri甩day企,A那pri放l2鼓8,匀202冰310、阅读一惭切好书如耽同和过去抗最杰出的故人谈话。13:4制8:1513:4营8:1513:4挨84/28鼻/202践31:集48:1辣5PM11、越是亲没有本察领的就耀越加自浆命不凡羞。4月-2絮313:4蔽8:1613:饰48Apr呜-2328-A终pr-2独312、越是党无能的栗人，越帝喜欢挑顽剔别人铺的错儿祥。13:4虽8:1613:旦48:静1613:元48Fri权day左,A舅pri腊l2饱8,大202违313、知人潜者智，怠自知者绣明。胜暴人者有裳力，自盲胜者强后。4月-2