地产项目媒体规划建议

德福巷媒体规划建议目录PART1—媒体规划概述前言PART2—媒体规划户外规划（大概尺寸、费用核算）室内规划外立面规划灯杆旗规划及费用核算PART3—收益核算

户外核算室内核算外立面核算总费用核算PART4—整合推广

SWOT分析推广思路前言

根据前期主题思路，不破坏整体形象的前提，在现有装璜资源不变的情况下进行媒体规划。规划包括户外、室外灯箱、外立面墙体灯箱、室内墙体广告位等规划及大概尺寸的测算和制作、发布代理等基础成本及初步收益的粗略预算。涵盖内容以户外及灯箱广告为主，及部分德福巷包装建议。涉及其他媒体的规划、制作、发布代理需进一步沟通及交流。目录PART1—媒体规划概述前言PART2—媒体规划户外规划（大概尺寸、费用核算、图示示意）室内规划外立面规划灯杆旗规划及费用核算PART3—收益核算

户外核算室内核算外立面核算总费用核算PART4—整合推广

SWOT分析推广思路户外媒体规划及预算由于不涉及租金等费用，成本降低20%户外规划：广告位广告位户外规划：1、户外广告牌户外位置：德福巷北口（粉巷口）辐射范围粉巷东段，涵盖客群资源丰富适于热销品广告的发布（房地产、汽车等）客/车流量：5万/日尺寸：东侧10m*3m制作费用：1.8万西侧20m*3m制作费用：3.6万费用核算：制作成本480—600元/平/月发布价格：东侧10m*3m1-2万/月12万/年西侧20m*3m2万/月16万/年规格：20m*3m制作成本480—600元/平/月西侧20m*3m2万/月16万/年西侧西侧规格：20m*3m制作成本480—600元/平/月西侧20m*3m2万/月16万/年东侧规格：10m*3m制作成本480—600元/平/月东侧1-2万/月12万/年广告位广告位广告位2、户外广告牌户外位置：德福巷北弯道（厕所）辐射范围德福巷北段及粉巷路过德福巷部分人群，适于户外广告牌、喷绘户外及形象墙的建立。客/车流量：3-4万/日尺寸：西侧（公厕上方）：12m*4m

东侧（墙体）7m*5m

东侧（围墙）10m*4.5m

费用核算：制作成本480—600元/平/月发布价格：西侧（公厕上方）12m*4m1-2万/月

11万/年制作成本：2.8万东侧（围墙户外）10m*4.5m1-2万/月

10万/年制作成本：2.7万东侧墙体(布幔加上下灯光)制作成本200—300元/平/月发布价格：墙体布幔7m*5m:4千/月，3.2万/年制作成本：7千形象墙或灯箱广告辐射范围辐射范围辐射范围3m*5m规格：7m*5m东侧墙体(布幔加上下灯光)制作成本200—300元/平/月发布价格：墙体布幔7m*5m:4千/月，3.2万/年制作成本：7千规格：10m*4.5m制作成本480—600元/平/月东侧（围墙户外）1-2万/月

10万/年制作成本：2.7万规格：4m*3m未报价，未含预算规格：12m*4m制作成本480—600元/平/月发布价格：西侧（公厕上方）1-2万/月

11万/年制作成本：2.8万规格：6m*3m未报价，未含预算广告位3、户外广告牌户外位置：德福巷中段位置为德福巷中段，节奏酒吧楼顶，利用“节奏”酒吧楼顶与两侧酒吧的落差，目的使整体效果统一，并有媒体功能。客/车流量：1万/日尺寸：楼顶：7.5m*3m

费用核算：制作成本480—600元/平/月制作费用：1.35万发布价格：楼顶：7.5m*3m7千/月

5万/年辐射范围规格7.5m*3m制作成本480—600元/平/月制作费用：1.35万发布价格：7千/月5万/年广告位4、户外广告牌户外位置：德福巷南段（粉巷口）位置为德福巷南段，“接触”酒吧楼顶，利用“接触”酒吧楼顶与两侧酒吧的落差，目的使整体效果统一，并有媒体功能。客/车流量：1-1.2万/日尺寸：楼顶：8m*3m

费用核算：制作成本480—600元/平/月制作费用：1.44万发布价格：楼顶：8m*3m7千/月

5万/年辐射范围

尺寸：楼顶：8m*3m费用核算：制作成本480—600元/平/月制作费用：1.44万发布价格：7千/月5万/年广告位6、户外广告牌户外位置：德福巷南口（湘子庙口）位置为德福巷南口，“马可波罗”酒吧上侧墙体，利用住宅楼梯的立面，规划南、北两块媒体，北户外形式，南为保证不遮挡小区居民以布幔形式。客/车流量：1-1.3万/日尺寸：楼顶户外：5m*3.5m

楼顶布幔：6m*4m

费用核算：制作成本480—600元/平/月，1.05万发布价格：楼顶户外：5m*3.5m0.7万/月8万/年

(布幔加上下灯光)制作成本200—300元/平/月0.48万

楼顶布幔：6m*4m

发布价格：3千/月2.4万/年辐射范围楼顶户外吉：5m*3靠.5m楼顶布拢幔：6m*肥4m费用核州算：制作成本480—600元/平/月，1.0伐5万发布价钱格：楼顶户过外：0.7万/月8万/年(布幔加上考下灯光)制作成本200—300元/平/月0.4拣8万楼顶布幔如：发布价格屡：3千/月2.4万/年广告位7、户外广庙告牌户外位置擦：德福巷南著口（湘子岩庙）位置为德牺福巷南口戒，“吉之岛”酒吧楼顶喉。客/车流量呢：1.2万/日尺寸：楼顶：6m*层3m费用核算脚：制作成鸽本480—600元/平/月1.0惨8万发布价格炎：楼顶：6m*3海m0.旷8万/月6万/年辐射范围尺寸：6m*涨3m费用核算坟：制作成罢本480—600元/平/月1.0阿8万发布价妹格：楼顶：0.8万/月6万/年广告位8、户外广飞告牌户外位耍置：德福巷遮南口（国湘子庙漆外立面息）位置为德香福巷南口炊，“吉之岛”酒吧对面数，湘子庙赤斜侧外立模面。呼应烂整体包装笔效果，视壮觉向外部棍延伸。客/车流量装：1.2万/日尺寸：楼顶：4m*2北m费用核算裤：制作成交本480—600元/平/月发布价隙格：0.48万楼顶：4m*傅2m好4千/月3.2万/年辐射范寺围尺寸：4m*2杂m费用核算番：制作成本480—600元/平/月发布价格继：0.4忧8万楼顶：4千/月3.2万/年广告位9、户外侄广告牌户外位走置：德福巷南毯口（小区爪入口立面魄）位置为雅德福巷嫂南口，遭小区入铺口处，绣目的呼漂应整体就包装效饲果，发撇挥媒体着功能。客/车流量：1万/日尺寸：楼顶：6m*最4m（布幔箱灯光效秩果）费用核魂算：制作成本200—300元/平/月0.48万发布价格细：楼顶：6m*4县m4千/月3万/年辐射范丹围尺寸：6m*侨4m（布幔灯蛙光效果）费用核算路：制作成絮本200—300元/平/月0.48万发布价格问：楼顶：4千/月3万/年户外核算：由于不涉及租金，只有手续和审批、承建及发布代理，故此计算为第一年成本、收益。位置规格成本价格发布价格德福巷北（东）10m*3m制作发布成本（带灯）480—600、25%代理费用1-2万/月12万/年德福巷北口(西)20m*3m制作发布成本（带灯）480—600、25%代理费用2万/月16万/年北弯道（厕所）12m*4m制作发布成本（带灯）480—600、25%代理费用1.2万/月,11万/年东墙体（布幔）7m*5m:(布幔加上下灯光)制作发布成本200—300元/平/月4千/月，3.2万/年东围墙10m*4.5m制作发布成本（带灯）480—600、25%代理费用1.2万/月,10万/年节奏酒吧7.5m*3m制作发布成本（带灯）480—600、25%代理费用7千/月，5万/年接触酒吧8m*3m制作发布成本（带灯）480—600、25%代理费用7千/月，5万/年南口户外5m*3.5m制作发布成本（带灯）480—600、25%代理费用7千/月5万/年南口布幔6m*4m(布幔加上下灯光)制作发布成本200—300元/平/月3千/月2.4/年吉之岛6m*3m制作发布成本（带灯）480—600、25%代理费用8千/月，6万/年湘子庙立面4m*2m(布幔加上下灯光)制作发布成本200—300元/平/月4.千/月，3.2年南口小区入口6m*4m制作发布成本（带灯）480—600、25%代理费用4千/月，3万/年合计：9块户外广告牌；3块户外布幔，共计347平米第一年广告收入：81.8万第一年广告投入成本：制作费用：约20万代理发布费用：20.45万户外广告收益：81.8减20减20.45=41.35万室外灯礼箱媒体分规划及句预算此次规时划思路在原有舱装修方南案不变等的基础毫上规划迫。利用有袭限资源医，为计挤算基础颠广告收录益。灯箱片咏由于体巡寿量庞大痕，根据辞个体位疫置分布夕不同，辨具体执摊行尺寸拖不同，督制作发骑布成本屿也各有垂不等，具室内灯毙箱媒体忧的预算掀按个体掀店面整沿体预算翅为单位自，依次泉推算。室外灯箱斜，自北向畅南依次顺固序规划：店面名称规划位置数量尺寸部落门头位置、门头侧面3门头：2.5m*1.5m*2侧面：3.5m*0.7m*1老树外立面12m*1m老亨利原有灯箱2骑士墙面立柱灯箱22m*0.3m*2美度墙面立柱灯箱（保存原有1-2楼之间,临街增设）22m*0.3m*1专注门头上方LED屏、墙面立柱2块3LED：4.5m*3m立柱灯箱：2m*0.3m*2真味门头墙体立柱4门头：1m*3m*2立柱：2m*0.3m*2安菲尔由于正在装修2门头2-3之间：3m*1m*2鸿宴会墙体立柱3立柱：2m*0.3m*3小区机场LED屏节奏户外墙体立柱3户外：7.5m*3*1立柱：2m*0.3m*2时光门边包装墙面立柱6门边包装：1.2m*2m*2立柱：2m*0.3m*4店面名称规划位置数量尺寸华尔洋2-3楼之间立柱62-3楼之间：3m*1m*3立柱：2m*0.3m*3卡奇诺墙体5墙体：1m*1.5m*5接触侧墙包装户外22m*3m*18m*2.5m*1蓝月亮2-3楼之间18m*1m*1吉之岛2-3楼之间侧面门头装饰43m*1m*3、南口门柱立柱内侧、里面部分42.5m*0.6m*4街角2-3楼之间墙体立柱122-3楼之间：3m*1m*6立柱：2m*0.3m*6室外灯箱敞，自北向静南依次顺鼻序规划：效果展趟示灯头灯箱蓝山咖啡老亨利保持原活貌灯头灯扫箱部落门头：2.5耐m*1飞.5m骑士墙面立奔柱灯箱旦：2m*装0.3末m骑士墙面立古柱灯箱（保存星原有1-2楼之间,临街增设拖）真味墙体立肢柱：2m*煎0.3都m*2门头：1m*3丽m*2专注墙体立舌柱：2m*彩0.3吨m*2门头：1m*激3m*网2专注LED屏：4.5抱m*3柏m安菲尔2-3楼：3m*1拿m*2安菲尔2-3楼：3m*处1m*访3鸿宴会墙体立柱削：2m*仆0.3钉m*3华尔洋2-3楼之间3m*众1m*王3墙体立疑柱：2m*0进.3m*煌3蓝月亮2-3楼之间8m*港1m*额1卡奇诺墙体：1m*1委.5m*准5吉之岛2-3楼之间：3m*落1m*捞3吉之岛侧面：6m*异08m街角2-3楼之间程：3m*1口m*6立柱：2m*0恭.3m*理6时光门边包鼻装：1.2渗m*2录m*2立柱：2m*俭0.3熄m*4户外灯箱唱成本预算材质：1、铝型材系边框表面2MM亚克力戏板内置5MM导光板侧边T4灯管2、1.5徒MM冷板边敌框表面烤浓漆内置日光赢灯管表面喷绘制作成本宿核算550元/平，代卵理发布25%广告发布吉费用建议600元/平/月外部灯箱合计：64块，共计110平米，总计广告发布费用：6.855万/月,55.73万/年（含成本，非收益部分）规格分布数量单价合计2m*0.3m26-30块360/块/月,2880/块/年0.9-1万/月，7.4-8.6万/年3m*1m灯箱：16-18块1800/块/月，1.4万/块/年2.8-3.2万/月,23万-25.9万/年2.5m*0.6m*4块900/块/月,7200/块/年3600/月,2.88万/年2m*3m*1块3600/块/月,2.88万/块/年3600/月,2.88万/年1m*1.5m5块900/块/月.7200万/块/年4500/月，3.6万/年8m*1m1块4800/块/月,3.84万/块/年4800/月,3.84万/年1.2m*2m2块1440/块/月,1.15万/块/年2880/月，2.3万/年2.5m*1.5m2块2250/块/月,1.8万/块/年4500/月，3.6万/年3.5m*0.7m1块1470/块/月,1.17万/块/年1470/月,1.17万/年2m*1m1块1200/块/月,9600万/块/年1200/月,0.96万/年外部灯箱息合计：内部灯箱鄙广告计算室内媒体咏体量庞大乒，个体位男置分布不边同，具体泰执行尺寸尾不同，制距作发布成漏本也各有什不等，室眯内灯箱媒送体的预算窗按个体店都面整体预投算为单位季，30家店面规求划为基础告，依次推录算。蓝山咖啡

蓝山咖啡媒体位置媒体规格数量室内立柱0.3m*2m4块门口通道1m*06m1块1楼墙面2m*1m2块1-2楼通道0.8m*0.6m3块2楼墙面1m*1m3块2楼墙面2m*1m1块2-3楼通道0.8m*0.6m2块3楼墙面1m*1m2块合计：18块媒体0.3m*2m4块通道0.8m*0.6m5块墙面2m*1m3块墙面1m*1m5块门口1m*0.6m1块老树咖啡老树咖啡媒体位置媒体规格数量1楼墙面2m*1m21-2楼通道0.8m*0.6m32楼墙面2m*1m31楼墙面1m*1m12楼墙面1m*1m22-3楼通道0.8m*0.6m23楼墙面2m*1m23楼墙面1m*1m1合计：16块媒体2m*1m7块0.8m*0.6m5块1m*1m4块实景示燃意蓝山咖啡膝店内：1楼墙面冤：2m*1烧m蓝山咖蝴啡店内邻：室内立稳柱：0.3针m*2上m*雕4蓝山咖校啡店内左：门口通道早：1m*0尼.6m蓝山咖啡周店内：1-2楼通道丙：0.8轧m*0删.6m谋*3蓝山咖啡倒店内：2楼墙面械：1m*1钱m*3蓝山咖售啡店内然：2楼墙面深：1m*1细m*3蓝山咖啡看店内：洗手间考广告乔*2以以上匪两个店坐面媒体爷平均分史布为单姻位，由羞于大部杜为两层风店面，鉴故而减宴去三楼滴媒体计麻算，以仗暂时拥芬有的32家店面惭粗略预伟算费用古如下：媒体材质许：超薄灯蜜箱片代理制作耕发布成本披核算550元/平广告发虫布费用危建议500元/平/月室内灯箱媒体单位店面预算规格数量发布单价发布合计2m*1m5块1000块/月，8000块/年5000/月,4万/年0.8m*0.6m3块240块/月，1920块/年480/月,5760万/年1m*1m3块500块/月，4000块/年1500/月,1.2万/年合计：11块媒体每家店单位广告发布：1740/月,5.776/年单位发布×暂拥有32家店面。共计：412平米月广告费：1740×32=5.568万年广告费：5.776万×32=184.832万总计室内广告费：184.832万，约189万制作费用22.66万元，25%代理：47.25万最终广告收益189万减制作22.66万减25%代理=119.09万LED屏建议位置：1、专注蜘酒吧门较头上方规格：4.5塔m*3肤m2、德福巷斧南口音乐泼角落上方规格：10m丈*6m（图示则）此媒体涉耳及金额较声大仅供建托议参考…….规格：4.5m垒*3m4.5m3m6m10m专注酒不吧门头追上方规格：4.5m而*3m参数数据产地屏体尺寸4.48m*2.88m像素间距10mm单元板尺寸320mm*160mm颜色全彩模组分辨率448*288=129024点亮度≥1500视角145/120扫描方式扫描恒流驱动像素密度10000/㎡箱体尺寸640*480LED屏制作脆报价序号部件名称品牌产地单位数量单价（元）小计（元）总价1单元板艾比森深圳㎡12.9150001877001877002边框艾比森深圳m3箱体艾比森深圳㎡12.9600774077404IC芯片飞利浦深圳个赠送5电源诚联常州块赠送7灯芯光磊台湾个赠送备注安装费用根据现场情况另议！！二、产品茫报价：序号部件名称品牌产地单位数量单价（元）小计（元）总价1系统软件谐阔上海发送卡1180020002000接收卡4480212021202音响飞利浦11400140014003功放适配飞利浦1120012001200三、软刃件：合同总金劈燕额：欢（￥：2058冰60元）德福巷南薪口音乐角丈落上方规格：10m嫌*6m参数数据产地屏体尺寸9.92m*5.92m像素间距10mm单元板尺寸320mm*160mm颜色全彩模组分辨率992*592=587264点亮度≥1500视角145/120扫描方式扫描恒流驱动像素密度10000/㎡箱体尺寸640*480二、产凡品报价心：序号部件名称品牌产地单位数量单价（元）小计（元）总价1单元板艾比森深圳㎡58.72130007633607633602边框艾比森深圳m3箱体艾比森深圳㎡58.7260035232352324IC芯片飞利浦深圳个赠送5电源诚联常州块赠送7灯芯光磊台湾个赠送备注安装费用根据现场情况另议！！三、软件象：序号部件名称品牌产地单位数量单价（元）小计（元）总价1系统软件谐阔上海发送卡1180018001800接收卡20480960096002音响飞利浦19009009003功放适配飞利浦1150015001500注：1、合同庆总金额:（￥：912敢392外.00元）两块合品计制作锈费用111禽.8卵25习2万灯杆旗媒图体规划：柏德福巷砖直行区草域，总端长约250-羽300米，单娱行10米为一事个单位尽，一共25组分布。扣双行共50组。规格：高2.5m，欧式风痕格，两侧湿超薄灯箱40c勾m*4闻0cm早*2制作成约本：两侧媒炮体方案牛：1、道旗款规格1m*0故.3m（制作亚成本230荷0元/个,不含安撞装）2、灯箱拌片40cm乔*40c毛m（制作成恭本180谅0元/个,不含安醉装）广告发布垫代理费用星：待定广告发布淋费:80元/天/组,400厕0元/天,9.略6万/年广告收益：待定高度：2.5诵m两侧媒忽体方案至：1、道旗规积格1m*0瓣.3m（制作宵成本2300元/个,不含安待装）2、灯箱片40cm优*40c种m（制作览成本160瞒0元/个,不含安装屿）洗手间星媒体洗手间媒妄体100块起做35家店合柏计：100块单位制垮作成本和：200元/块，合计懂：2万代理发布暑费用：40元/块/月，合计伯：4.8万/年（折后畅价格）广告发布蹦费：70元/块/月，5.6元/年(折后价格)合计：第一年成游本：2万+4.8万=6.8万第二年扩不涉及债制作成戴本费。规格:0.3房诚m*0.止4m示意图其他包装享建议德福巷南鞠口非常赞参成音乐参角落的堂包装建议音乐扁角落形象萌墙与创意翅墙的围合疾。包括内容申包括：历掉史的跨界荣、西安原穗貌生活的唉复原、现楼代意识形乌态艺术、数时尚元素桥展示等。效果展切示目录PART地1—媒体规划驱概述前言PAR什T2—媒体规划户外规赚划（阶大概尺乖寸、费驱用核算洗、图示形示意）室内规跌划外立面规吓划灯杆旗似规划及举费用核盐算PART脑3—收益核督算户外核算室内核壤算外立面径核算总费用核软算PART讲4—整合推闭广SWOT分析推广思它路此次预尘算仅涉库及以上宴主要媒率体未包括著洗手间螺广告、营灯杆旗户外广告惯牌：合计：9块户外仿广告牌集；3块户外布动幔，共计347平米第一年广丽告收入：81.顶8万第一年纤广告投鼠入成本形：制作费筐用：约20.矛8万安装费讽用：5%/平（制作阵费用）=约1万代理发挂布费用范：20.4袭5万投入成本胳：20.8楼+1=2赛1.8万户外广纽奉告收益筋：81.8减21.8减20.消45=惩39.饼55万第一年掉涉及制阻作费用阀，次年饶除手续殃、批报驱、维护情、代理盟等成本届均为广纳告收益软。户外灯箱胳：外部灯蛛箱合计僚：64块，共计110.蔽25平米总计广碰告发布筛费用：6.85防5万/月,55.忌73万/年（含成饺本，非收众益部分）制作费用强合计：6.0沃5万安装费茄用：5%/平（制作耐费用）=约0.3万投入成送本：6.0靠5+0嘉.3=钞6.3摔5万代理费用来：25%=利13.9户外灯填箱广告税收益：55.拦73万减6.35万减13.启9万=35冶.48万第一年株涉及制厨作费用铺，次年怕除手续宴、批报拾、维护乏、代理端等成本葵均为广揭告收益记。室内灯贱箱：单位发布×暂拥有32家店面块。共计兰：412平米单位发布×暂拥有32家店面失。共计君：412平米月广告安费：174例0×3浅2=5杜.56疾8万年广告讽费：5.77统6万×32=庄184.哑832万总计室宣内广告手费：184巴.83杜2万，约189万制作费灶用22.交66万元，安吉装费用：5%/平（制腊作费用近）=约1.1派33万，25%代理：47.2幼5万最终广告总收益189万减制作23.红793万减25%代理47.充25万=11底7.9奴57万第一年涉越及制作费咱用，次年肌除手续、案批报、维浙护、代理熔等成本均口为广告收疫益。此前媒体勇规划预算胃总计：户外广告痛牌：成本投入果：21.如8万年衡收益39.昨55万户外灯箱热：成本投入喉：6.3课5万掀年收益35.悦48万室内灯关箱：成本投秀入：23.蝴793