建筑安装工程费用构成

第四章建筑安装工程费用构成

与计算教学目的和内容1、了解建筑安装工程费用构成2、掌握建筑安装工程费用项目构成3、掌握建筑安装工程费用计算第一节建筑安装工程费用构成概述一、建筑工程费用构成1、建筑工程、装饰工程、给排水、电气、采暖、等2、设备基础、支柱、工作台、水塔等构筑物、炉窑砌筑和金属结构3、场地平整、勘察、拆除、场地清理等4、矿山、隧道、石油、水库、桥梁、防洪等二安装工程费用构成1、生产、动力、起重、运输、传动和医疗、试验等各种需要安装的机械设备的装配费用、管道、设备绝缘、防腐、保温、油漆等2、单台设备单机调试费第二节建筑安装工程费用项目构成依据：建标【2003】206号文建筑安装工程费用我国现行建筑安装工程费用构成

人工费直接工程费材料费直接费施工机械使用费措施费建筑安装工程费企业管理费间接费规费利润营业税税金城乡维护建设税教育费附加

依据：建标【2003】206号文

一、直接费人工费直接工程费材料费直接耗费

构成工程实机械使用费直环境保护费文明施工费接安全生产费基数×系数临时设施费费夜间施工费或实际花费计算

措施费二次搬运费大型机械进出场及安装费混凝土模板费脚手架费执行定额已完工程保护费施工排水、降水费

实际花费计算

1、直接工程费。直接耗费构成工程实体直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费。1）人工费：直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。生产工人基本工资工资性补贴生产工人辅助工资人工日工资单价构成职工福利费劳动保护费。2）人工费的计算。即人工日消耗量和人工日工资单价人工费＝∑（工日消耗量*人工日工资单价）工日消耗量=∑（实体工程量×定额单位工程消耗量）影响人工单价的变动因素1、社会平均工资2、生活消费指数3、人工工资单价的组成：如三险增加4、劳动力市场变化5、社会保障和福利政策如北京2001定额工日单价的组成注意：综合工日技术工其他工材料费1、含义：施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。1）材料预算价格的组成。

①材料原价（或供应价格）。②材料运杂费。③运输损耗费。④采购及保管费。2.5%或2%⑤检验试验费。材料预算价格=原价+运杂费+运输损耗费+采保费=（供应价格+运杂费）*（1+运输损耗费率）*（1+采购保管费率）2、材料费的计算。和材料预算价格材料费＝∑（材料消耗量×材料预算价格）＋检验试验费材料预算价格＝[（供应价格＋运杂费）×（1＋运输损耗率）]×（1＋采购保管费率）材料消耗量=净用量+损耗量=净用量*（1+损耗率）=净用量/（1-损耗率）损耗率的两种含义检验试验费＝∑（单位材料检验试验费×材料消耗量）材料消耗量=∑（实体工程量×定额单位工程消耗量）3、材料供应原价的计算：市场询价加权平均例1、某地区需用中砂，经货源调查得知，有三个地方可供货，甲地供货30%，原价19.8元/t，乙地供货30%，原价18.8元/t，丙地供货40%，原价21.7元/t，求中砂的综合平均原价为多少？解：中砂加权平均原价=（19.8*30%+18.8*30%+21.7*40%）/（30%+30%+40%）=20.26（元/t）例2、经询价，5MM后的浮法玻璃供应原价为38元/M2，市内运费为供应价的3%，损耗率为1.5%，采保费率为2.5%，则求其预算价格？解：供应价=38（元/M2）市内运费=供应价*3%=38*0.03=1.14（元/M2）损耗费=（38+1.14）*1.5%=0.59（元/M2）采保费=（38+1.14+0.59）*2.5%=1（元/M2）预算价格=38+1.14+0.59+1=40.73（元/M2）补充：甲供材的结算材料运杂费：加权平均材料采购及保管费：2.5%其中：采购费：1%保管费：1.5%甲供材：如某工程造价800万元，其中100万甲供材，甲方采购，施工单位保管，问应付给多少施工单位工程结算款：工程结算款=800-100+100*1.5%=701.5万元影响材料预算价格变动的变动因素1、市场供求变化2、材料生产成本的变动直接涉及材料预算价格的波动3、流通环节的多少和材料供应体制（材料供应部门手续费）4、运输距离和运输方法（包装费）一般就地取材5、国际市场行情对进口材料的影响施工机械使用费1、含义：

指使用施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安、拆和进出场费。2、计算：施工机械使用费=∑施工机械台班消耗量×机械台班单价参数：机械台班消耗量和机械台班单价。①机械台班消耗量：正常施工条件下，生产单位建筑安装合格产品（分部分项工程或结构构件）必须消耗的某种型号施工机械的台班数量机械台班消耗量=∑（实体工程量×定额单位工程机械台班消耗量）②机械台班单价。施工机械台班单价的构成一、自有机械台班单价构成：含义：指一台施工机械在正常运转条件下，在一个工作班中所分摊和支出的全部费用。获取方式：自有或租赁（一）自有机械台班单价构成1、折旧费2、大修理费分摊性质第一类费用不变费用3、经常修理费4、安拆费及场外运输费5、燃料动力费6、人工费直接支出第二类费用可变费用7、养路费和车船使用费自有机械的预算台班单价=折旧费+大修理费+经常修理费+安拆费及场外运输费+燃料动力费+人工费+养路费及车船使用税二、租赁机械的预算台班单价：1、直接成本：包括以上7项2、管理费：机械的出租率和使用率有关3、利润租赁机械的预算台班单价=折旧费+大修理费+经常修理费+安拆费及场外运输费+燃料动力费+人工费+养路费及车船使用税+管理费+利润影响机械台班单价变动的因素1、施工机械的价格：影响折旧费从而影响机械台班单价2、机械使用年限：不仅影响折旧费，也影响大修理费和经常维修费的开支。3、机械的使用效率和管理水平。4、政府征收税费的规定

技术措施费１、脚手架费（搭、拆、运输、摊销）２、模板费（支、拆、运输、摊销）３、构件运输和安装（预制构件的运输和安装）４、垂直运输５、超高运输（３０米以上）６、大型设备一次安、拆和场外运输措施费1、含义：措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。2、包括：环境保护费文明施工费安全生产费计算=基数×系数临时设施费或按照实际发生计算夜间施工费二次搬运费大型机械进出场及安装费混凝土模板费脚手架费执行定额已完工程保护费按照实际发生计算施工排水、降水费3、计辩算：1）某费混用=某个盛基数*相动应的费率耗系数如环境喘能保护细费、文略明施工要费、临棵时设施波费等2）执姿行定额栗：模坐板、脚妨手架3）按升照实际优花费计朴算4、特答点：自笑行制定硬，可以转补充1．冬雨投季施工增品加费是建筑安些装工程在码冬季、雨胜季施工时楼，采取保晨温、内部厌降温（加问水管或提浓高标号）父、防雨等局措施所增讯加的人工倍、材料、匆设施费，越以及降效糠和增加工准序费用。２．夜间殊施工增加沃费是建筑唱安装工葛程在合踏理工期界内因施工工序图需要必须吃连续施工而进行的掠夜间施工她的费用。如照明、潮夜餐补助蜂、工效降敞低等３．生杨产工具拖、用具平使用费是指施工生产所建需不属枕于固定胸资产的娃生产工群具、检影验用具顿等的购芝置、摊淹销和维允修费，逗以及支揉付给工宅人自备处工具的畜补贴费哲。（例如镐托、铁锹、永尺、试块搭用具等）４．检验叛试验费是对建筑捧材料、构专件和安装缩慧物进行一喝般鉴定、狗检查所发友生的费用辉。（例如材俗料进场检共验、试块制检验等）５．工啦程定位柳复测、棉场地清左理费是对建伤筑用地烤坐标点讨的定位换和施工晴过程中斥的场地非清理费渡（不包包括外运准）６．成份品保护衔费是指工程腥保护成品投、半成品热的措施费填。７．材料灿、成品、歉半成品二旗次搬运费由于现场狭小，材料无拘法直接运座达现场，水或是由于俭工程任务菠急，进场材智料多，施成工现场构放不下悠，材料劳必须进叠行二次抄搬运所火发生的僚人工费凶、运输萌工具费男等。８、临巨时停水仔、停电忆损失费每周累妨计８小皱时以内樱的停工尽损失补算偿费是指施市工企业咱为进行亮建筑安原装工程倾施工所斧必须的挥生活和蚕生产用柿的临时币建筑物标、构筑四物和其虎他临时壁设施费扎用等。９．临陶时设施庙和安全倡文明施艺工的费双用返回建肝安成本二、间框接费工程排污很费波养老保险悲费工程定额移测定费秘失业女保险费规颂社动会保障荐医疗保旋险费费喉政圈府和权厚力部门国规定费置住房球公积金危险作业抛意外伤害暑保险企爪管理人战员工资泪：项目经微理工资办公费：洪纸张碌、文具等业影差析率交通轰费：胶出差报材销、工钻伤就医壳路费固定资产坟使用费：干房屋仪刷器设备折蛇旧、大修管怜工祥具用具班使用费工非固瞒定资产睬得家具赵、工具诞购置、澡维修劳动保险胜费：勿异地安屯家补助费理廊工射会经费励：峰按照脸工资总低额计提职工教育良经费：轧进腰修费用按策照工资总贤额计提费财产保险雁费：叠财产筛、车辆保惹险财务费赌;矛为筹我资而发僚生的财钩务各种游费用税金评：晓房产税速、车船版使用税弊、土地润使用税贼、印花豆税其他等能招待费掌咨隙询费啄审计费汉顾问岁费间接费计柴算：1）规费浪按照各省当地文件规三定=基数×米规费费率屑%2）管理石费计算：土建工弓程管理费＝切直接费合煎计×管理煤费费率%设备安装衫工程管理费＝琴∑（人工侄费＋机械鹅费）×管签理费费率喘%装饰装狭修工程桐、水电绝安装工侵程管理费＝为人工费合扑计×管理塔费费率%说明：完各种费料率的测定三、利粒润和税辞金创墓造的剩耕余价值1、利润给：施工企箭业完成承功包工程所渴获得的盈利利润＝怪（直接庸工程费昆＋措施获费＋间戒接费）盖×相应要利润率差（%）=成本细×相应嘉利润率弟（%）2、税远金：简付称两税投一费特点：无偿性固定性咏强息制性1）营业税：应纳迁营业税屈＝营业额×3%2、城乡维汉护建设世税＝应纳营业督税额×适用何税率箩地矛区差别垃7%帖5责%子3%3）教育费附框加：税额＝应纳营业址税额×3%税金计筹算公式尚：税金＝（锈税前造价准＋利润）青×综合税率（%）＝（直少接工程拖费＋措惊施费＋忽间接费衬+利润莲）×洗综合税呀率（%综合税率管的计算综合税懂率=1）纳笑税地点准在市区停的企业2）纳税既地点在县渡城、镇的孔企业3）纳税镇地点不在喇市区县城骆、镇的企孝业2.3建观筑安装工唐程计价程选序

1、擦以直接费格（土建）贤为计算基及础的计价劳程序序号费用名称计算方法备注1直接工程费按预算表2措施费按规定标准计算3小计⑴+⑵4间接费⑶×相应费率5利润（⑶＋(4)）×相应利润率6合计⑶+⑷+⑸7含税造价⑹×(1+相应税率)以人工费通（装饰和绘安装工程繁）为计算驶基础的计霸价程序序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2直接工程费中人工费按预算表3措施费按规定标准计算4措施费中人工费按规定标准计算5小计⑴+⑶6人工费小计⑵+⑷7间接费⑹×相应费率8利润⑹×相应利润率9合计⑸+⑺+⑻10含税造价⑼×(1+相应税率)综合单驰价法计些价程序综合单价娇法是分部跳分项工程充单价为全学费用单价闹，全费用接单价经综城合计算后娃生成，其额内容包括冻直接工程宗费、间接绳费、利润普和税金（渗措施费也良可按此方免法生成全帆费用价格匙）。各分项工搜程量乘以批综合单价料的合价汇漂总后，生却成工程发按承包价。工程造价通=∑（工社程数量*馅综合单价千）作业P45顾1,29、静夜屑四无邻贪，荒居都旧业贫应。。4月-刃234月-垦23Fri慨day惭,A影pri宪l2众8,恼202酷310、雨中市黄叶树辉，灯下酿白头人着。。11:4榨4:3011:翁44:映3011:佩444/28钩/202计311稿:44:产30A命M11、以我催独沈久疯，愧君递相见频拾。。4月-瞎2311:4伞4:3011:4定4Apr打-2328-A拌pr-2售312、故人霜江海别菌，几度计隔山川暖。。11:飘44:未3011:4势4:3011:鹊44Fri倚day概,A鸽pri年l2尚8,挡202届313、乍见翻尺疑梦，相扎悲各问年妄。。4月-2斥34月-许2311:竟44:洗3011:阻44:篮30Apri吵l28同,20临2314、他乡生轮白发，旧筹国见青山任。。28倍四月苦202痛311:按44:残30柔上午11:冷44:冈304月-2羊315、比不缎了得就甩不比，兔得不到管的就不谱要。。。四月卡2311:4障4上午4月-2息311:4烈4Apr瞧il宋28,历20晓2316、行动搬出成果毒，工作羽出财富猪。。2023牧/4/2快811域:44:凭3011:4锁4:3028A妙pril蔑202梁317、做前，匪能够环视越四周；做萌时，你只稻能或者最索好沿着以煮脚为起点渔的射线向远前。。11:4芹4:30串上午11:4勿4上午11:4丽4:304月-渠239、没有跑失败，嘉只有暂绝时停止深成功！费。4月-2获34月-慕23Frid讨ay,惠Apri贱l28打,20呈2310、很多拼事情努矮力了未隆必有结凯果，但功是不努辅力却什礼么改变垫也没有慨。。11:4锤4:3011:4晃4:3011:参444/2笔8/2钩023纲11炮:44尿:30焦AM11、成功杂就是日雁复一日古那一点油点小小娘努力的膝积累。教。4月-准2311:4那4:3011:查44Apr-身2328-绕Apr被-2312、世间成励事，不求并其绝对圆勤满，留一罢份不足，救可得无限笼完美。。11:在44:夕3011:4巧4:3011:4清4Frid波ay,浪Apri此l28幻玉,20漂2313、不知汉香积寺影，数里巩入云峰竟。。4月-2针34月-却2311:而44:胸3011:如44:底30Apri菜l28象,20晶2314、意志坚雄强的人能缸把世界放洽在手中像新泥块一样扬任意揉捏奖。28四落月20慌2311:胜44:婆31耽上午11:4婆4:314月-2碧315、楚塞三程湘接，荆撤门九派通欧。。。四月室2311:锡44劫上午4月-烦2311:纤44Apri卡l28遮,20纤2316、少年十歌五二十时石，步行夺并得胡马骑钻。。202牛3/4准/28堤11剥:44券:3111:子44:蚂3128评Apr亩il印202嗽317、空山加新雨后野，天气隶晚来秋励。。11:们44:躲31已上午11:4拜4上午11:4美4:314月-2浮39、杨柳锄散和风喇，青山僻澹吾虑孝。。4月-翅234月-介23Frid