房产测量员培训

房产测量员职业技能培训第一部分房产测量员概述第二部分职业道德第三部分测量学基础知识第四部分计算机基础知识

第五部分房产测量知识第六部分建筑学相关知识第七部分相关法律、法规知识

主要内容第一部分房产测量员概述

一、职业定义：使用测绘仪器，按照房产测量规范和有关规定，采集和表述房屋及其用地信息的从业人员。二、职业等级：本职业共设四个等级,分别为：初级房产测量员(国家职业资格五级)、中级房产测量员(国家职业资格四级)、高级房产测量员(国家职业资格三级)、房产测量技师(国家职业资格二级)。

三、培训要求1.培训期限全日制职业学校教育，根据其培养目标和教学计划确定。晋级培训期限：初级房产测量员不少于300标准学时；中级房产测量员不少于280标准学时；高级房产测量员不少于250标准学时；房产测量技师不少于230标准学时。三、培训要求2.培训教师培训初级房产测量员、中级房产测量员的教师，应具有本职业高级房产测量员以上职业资格证书，或相关专业中级以上(含中级)专业技术职务任职资格；培训高级房产测量员的教师，应具有本职业房产测量技师职业资格证书1年以上，或相关专业中级(含中级)以上专业技术职务任职资格；培训房产测量技师的教师，应具有本职业房产测量技师职业资格证书3年以上，或相关专业高级专业技术职务任职资格。三、培训要求3.培训场地设备理论知识培训为标准教室；实际操作培训在具有被测实体的、配备测绘仪器的训练场地。三、鉴定要求1.鉴定对象从事或准备从事本职业的人员。2.申报条件初级房产测量员(具备下列条件之一者)：(1)经本职业初级房产测量员正规培训达规定标准学时数，并取得毕(结)业证书；(2)在本职业连续见习2年以上；2.申报条件中级房产测量员(具备下列条件之一者)：(1)取得本职业初级房产测量员职业资格证书后，连续从事本职业工作5年以上；(2)参加工作7年并在本职业连续工作5年以上，经本职业中级房产测量员正规培训达规定标准学时数，取得毕(结)业证书；(3)取得经劳动保障行政部门审核认定的、以中级技能为培养目标的中等以上职业学校本职业(专业)毕业证书。2.申报条件高级房产测量员(具备下列条件之一者)：(1)取得本职业中级房产测量员职业资格证书后，连续从事本职业工作5年以上；(2)取得高级技工学校或经劳动保障行政部门审核认定的、以高级技能为培养目标的高等职业学校本职业(专业)毕业证书；(3)取得本职业中级房产测量员职业资格证书的大专以上本专业或相关专业毕业生，连续从事本职业工作2年以上。2.申报条件房产测量技师(具备下列条件之一者)：(1)取得本职业高级房产测量员职业资格证书后，连续从事本职业工作8年以上；(2)取得本职业高级房产测量者职业资格证书后，连续从事本职业工作5年以上，经本职业高级房产测量员正规培训达规定标准学时，并取得毕(结)业证书。3.鉴定方式分为理论知识考试与技能操作考核。理论知识考试采用闭卷笔试方式，技能操作考核采用现场实际操作方式。理论知识考试与技能操作考核均实行百分制，成绩皆达60分以上者为合格。房产测量技师还须进行综合评审。第二部分职业道德一、职业操守房产测绘是法定测绘，房产测量员必须严格从业规定，按测绘职工的职业道德规范做事，按公平公正原则，不损害公共利益。第二部分职业道德第二部分职业道德测绘职工的职业道德规范为：爱岗敬业、奉献测绘、团结协作、维护版图、保守秘密、遵纪守法、严谨求实、质量第一。二、风险

由于房价不断高涨，面积计算分摊稍微有一点错误，可能给开发企业或消费者造成巨大损害，作为测绘单位将无法承担，因此房产测量员工作是神圣的、幸福的，但压力也是巨大的，每个从业人员都必须用百分一百的认真地进行房产测绘工作，做到认真认真再认真。第二部分职业道德

房产测量技术含量在测绘分类中并不高，但政策水平要很高。法律、法规明令禁止的千万不能做，多站在弱势群体上想想，面积计算和分摊就不大容易出问题。第二部分职业道德第三部分测量基础知识2023/5/719第一讲地球的形状和大小一、地球形状和大小

1.

地球是一个表面起伏较大的椭球地球表面最高峰：8844.43m

海洋底部最深处:11022.00m

地球表面最大高差近20km2.地球又是一个近似光滑的水球大陆面积:占29%

海洋面积:占71%3.地球平均半径:6371km

第三部分测量学基础知识2023/5/720

测量工作是在地球表面进行的。地球表面虽然很不规则，有高山、平原、丘陵、海洋等。但这些起伏相对于地球本身十分微小。2023/5/721实际地球地球表面大地体旋转椭球体大地水准面旋转椭球面一、地球的形状抽象2023/5/722大地体旋转椭球体大地水准面参考椭球面？为什么需要抽象出两个‘椭球’一、地球的形状2023/5/723地球的形状和大小二、基本概念1.重力方向线即铅垂线,

是测量工作的基准线2.水准面自由静止的水面;

是等位面,有无数个。地心O离心力地心引力重力G重力的方向线称为铅垂线2023/5/724地球的形状和大小二、基本概念3.大地水准面静止平衡状态下的平均海水面,向大陆岛屿延伸而形成的闭合水准面.

特性:唯一性、等位面、不规则曲面作用：测量野外工作的基准面4.大地体

由大地水准面包围的地球形体，是不规则球体。2023/5/725二、基本概念5.旋转椭球与大地体非常接近的数学椭球长半径为a，短半径为b

扁率

数学模型地球平均半径R=6371km

地球的形状和大小ZYX26地球椭球——参考椭球体旋转椭球理论上是唯一的数学球体旋转椭球参数，难以全球统一确定；各国自己测定并采用的旋转椭球称为参考椭球同时顾及地球几何参数和物理参数的旋转椭球称为地球椭球体，又称为参考椭球体参考椭球面是测量计算和制图的基准面2023/5/727第二讲地面点位的确定地球表面所有地理空间信息总称为地形。地形包括地物和地貌两大部分2023/5/728地物和地貌2023/5/729地面点位的确定地物：地面上人造和天然的固定物体将地物特征点按比例缩小在图纸上，并用一定的地物符号绘制在地形图上。2023/5/730地面点位的确定地貌：地面高低起伏的形态在地形图上通常用等高线来表示地貌2023/5/731地面点位的确定

地面点的空间位置由三维坐标确定，包括

球面坐标（L，B，H）或（X，Y，Z）平面坐标(x,y)和高程H，可写为(x,y，H)2023/5/732第三讲测量中常用的坐标系统

地面点位的坐标与选用的地球椭球和坐标系统有关，测量中常用的坐标系统有：大地坐标系、高斯平面直角坐标系、空间三维坐标系一、大地坐标系基准面：参考椭球面基准线：法线地面点位用大地经度和大地纬度来表示2023/5/733测量中常用的坐标系统二、空间直角坐标系三维坐标(X,Y,Z)地心坐标系是以地球质心为坐标原点，以地轴为Z轴，正向指向北极；XY平面与赤道面重合，X轴指向起始子午面。xoyz2023/5/734

三、高斯投影和高斯平面直角坐标系1.高斯投影——横切椭圆柱正形投影。又称为高斯—克吕格投影。同时满足等角和高斯投影条件。目的：将球面坐标转换为平面坐标。OSN赤道面中央子午线M测量中常用的坐标系统2023/5/735OSN赤道面中央子午线M高斯投影的概念2023/5/7361.高斯投影中央子午线和赤道投影后成相互垂直的直线。中央子午线长度不变，离中央子午线越远变形越大。为保证投影精度，必须采用分带投影。6度投影带：中央子午线经度为2023/5/7372.高斯投影分带（1）6度投影带：中央子午线经度为（2）3度投影带：中央子午线经度为2023/5/738五、高斯投影和高斯平面直角坐标系

3.高斯平面直角坐标系x坐标：中央子午线向西平移500km，向北为正。y坐标：赤道，向东为正。为区分点位所在的高斯投影带，在Y坐标前必须加两位数的带号。如：

我国六度带带号N=13~23，三度带带号n=25~452023/5/739

x

ⅣαⅠy

ⅢⅡ

高斯平面直角坐标系y

ⅡⅠαx

ⅢⅣ笛卡尔平面直角坐标系3.

测量高斯平面直角坐标系与

数学笛卡尔平面直角坐标系的区别

2023/5/740第四讲地面点的高程

一、高程

地面点沿铅垂线方向到高程基准面的距离绝对高程H（海拔）：地面点沿铅垂线方向到大地水准面的距离相对高程H'：地面点沿铅垂线方向到任意水准面的距离高差h：地面两点高程之差2023/5/741二、我国的高程系统国家水准原点

又称高程零点H。位于青岛观象山，黄海平均海水面为高程基准面1956黄海高程系：H。=72.289m1985国家高程基准：H。=72.260m，相差29mm2023/5/742第四讲测量工作的基本概念一、测量三项基本工作测量工作包括测定和测设两部分，其实质都是确定地面点的点位确定点位的三要素：高差、水平角、水平距离测量三项基本工作：高程测量角度测量距离测量2023/5/743二、测量工作的原则从整体到局部，先控制后碎部

——减少误差结累

——加快测量速度二测量工作程序控制测量与细部测量布局上：由整体到局部精度上：由高级到低级次序上：先控制后细部

精度的经济性原则1.精度受测量目的的限制2.精度受费用的限制3.精度受上一个等级的控制点的限制一致性原则木桶原理：一个水桶无论有多高，它盛水的高度取决于其中最低的那块木板。

测量的最终结果的精度，是所有测量点中精度最低的那个点的精度。独立校核原则独立校核原则是保证测量成果可靠性的重要原则。测量距离的时候：往返测量测量角度的时候：上半个测回、下半个测回测量高程的时候：两次仪器高法前项工作未作检核，不进行下一步工作

——保证成果质量保护原则测量的控制点的保护测量中继点的保护测量碎步点的保护我们很难发现这些控制点，因为它们“藏起来”了保护方法：加上保护盖。寻找方法：按点之记寻找。水准点价格（物价局订）200201大地资料

20020101一、二等三角点30元/点20020102三、四等三角点11元/点20020103一、二等水准点7元/点20020104三、四等水准点5元/点20020105天文点30元/点20020106重力一、二级基本点15元/点20020107重力加密点5元/点20020108起始边成果63元/点20020109重力布格异常图25元/幅20020110高程异常图20元/幅20020111三角网图20元/幅20020112水准路线图20元/幅200202地图资料

2023/5/750第五讲地球表面曲率对测量工作的影响◆据此确定可用水平面代替水准面的最大范围。◆简化计算，对精度无影响。◆在小测区内，用水平面代替水准面，讨论由此对距离、高差的影响；d1、对水平距离的影响2023/5/752结论：在半径小于10km的范围内量距，不必考虑地球曲率改正，把水准面当作水平面。d2、对高差的影响2023/5/754结论：高程测量时，哪怕距离很近，也必须考虑地球曲率的影响。2023/5/755三、确定地面点位的三个基本要素距离—斜距、平距；角度—水平角、垂直角高差—垂直距离称为三个基本观测量2023/5/7561、长度单位英制单位海里、码、英尺、英寸市制单位里、丈、尺、寸、公制单位公里、米、分米、厘米、毫米一、测量单位的产生第六讲测量的度量单位2023/5/757长度单位“米”的定义十八世纪法国科学院派测量队进行“弧度测量”。随后以测得的子午线弧长的四千万分子一作为长度的基本单位，称为“米”。为了使用方便，用铂金属制造了几根长一米的尺子，称为米的原尺。当时，世界各国的长度标准都是由这几根米尺派生复制出来。我国在六十年代之前也一直使用这样的复制尺米的最早的科学定义是子午线长度的1/40000000。2023/5/758

60进制单位度(d)、分(m)、秒（s)10进制单位新度(g)、新分(gm)、新秒（gs)

弧度单位一园周=2、=57.3=3434=2062652、角度单位2023/5/759时间单位“秒”的定义

经典的时间标准是用天文测量方法测定的。将测量仪器的望远镜指向天顶，则某一天体连续两次通过望远镜纵丝的时间间隔就等于24时。1小时的3600分之一就等于1秒。当然精确的“秒”要用一年甚至几年的时间间隔细分后求得。自二十世纪七十年代起才改用原子钟取得时间的标准。

2023/5/760二、单位换算1km=1000m1m=10dm=100cm=1000m1英里=093公里1码=3英尺1英尺=12英寸=30.48厘米1英寸=2.54厘米1海里=52公里=1852米1里=500米1丈=10尺1尺=1/3米1尺=10寸（一）长度单位换算2023/5/761（二）角度单位换算1度（d）=60分（m）=3600秒（s）1g(新度)=100C(新分)=10000CC(新秒)1g=0.9d

1c=0.54m1cc=0.324so=180o/=57.3o´=3438´=206265

第四部分计算机基础第1讲中文WordWord概述文档的基本操作文档的排版表格操作图文框图形操作页面设置和打印Word概述一、Word的特点

WYSIWYG：所见即所得。二、Word的功能编辑处理排版处理表格处理图形处理页面排版邮件合并三、Word窗口介绍标题栏菜单栏工具栏滚动条状态栏文本区标尺

文档的基本操作一、文档的操作流程创建或打开文档内容输入（文字、图形、表格等）文档编辑（选定内容、删除、复制、移动等）文档排版（字符、段落、图文混排等）文档存盘（保存、另存为）二、创建或打开文档创建文档启动时自动创建“文档1”文件/新建：模板、向导工具栏“新建”按钮打开文档工具栏“打开”按钮文件/打开三、输入内容一个自然段一个硬回车对齐文本时最好不要用空格，用缩进方式注意插入状态和改写状态插入、改写状态的切换Insert键双击状态栏上的标记四、保存文档文件/保存文件/另存为工具栏“保存”按钮另存为对话框五、选定文本

Word操作模式：先选定对象，再对对象进行相关操作。最通用的选定方法：鼠标拖动、用Shift组合一句或一个单词：在句（词）中双击块：Alt+鼠标拖动一行：行首（反向）单击鼠标多行：行首拖动鼠标一段：段前双击、段中三击全选：段前三击、Ctrl+A、编辑/全选、

Ctrl+段前单击六、文档的编辑1、删除文本Del：删除插入点右侧一个字（符）Backspace：删除插入点左侧一个字（符）Ctrl+Del：删除插入点右侧一句Ctrl+Backspace：删除插入点左侧一句选定——Del、Backspace、编辑/剪切剪切复制粘贴2、复制文本选定——编辑/复制——（目标位置）编辑/粘贴选定——按住Ctrl拖动至目标位置选定——按住Ctrl和Shift至目标位置单击右键3、移动文本选定——编辑/剪切——（目标位置）编辑/粘贴选定——拖动至目标位置选定——按住Ctrl至目标位置单击右键4、查找与替换查找编辑/查找——输入要查找的内容替换不但可以替换内容，还可以替换字符格式等。编辑/替换——输入要替换的内容——替换区分大小写：字母的大小写需完全匹配。区分全半角：区分字母的全角与半角。全字匹配：找到的内容与输入的要完全一样，不包

在其他词中。模式匹配：可使用通配符“？”和“*”。5、拼写检查工具/拼写有错列出字

典中可

能的词选择正确的词输入正确的词保留原词6、自动更正用于特殊符号的输入。中文中用于将长句定义为自动更正的词条，再用一个缩写的词条名来取代它，简化输入。工具/自动更正7、自动图文集用户可以把一段文字、一个图形或文字与图形的组合存储为图文集词条。编辑/自动图文集选定文本图形输入名称新增选择名称插入七、文档的查看模式普通视图：用于输入、编辑和格式编排。页面视图：与打印效果相同。大纲视图：显示文档的结构，主要用于长文档。主控文档：与大纲显示界面相同，可由多个子

文档组成。打印预览：可缩小文档，以观全貌。全屏显示：无菜单栏和工具栏。

文档的排版一、字符格式编排1、字体命令文字颜色样式框字体字体大小字形字符缩放对齐方式项目编号格式编排单位：字符，段，节。八号字最小，初号字最大。1磅=1/72英寸，磅值越大字越大。格式/字体改变字体、大小、字形、划线、颜色、效果、字间距、字缩放字体对话框2、格式复制将已有文本的格式复制到另一个文本。选定已有格式的文本鼠标指向要格式复制的文本首拖动格式刷注意：单击格式刷，一次复制格式；

双击格式刷，多次复制格式。二、段落格式排版1、文本的对齐方式左对齐、右对齐、居中、两端对齐、分布2、文本的缩进首行缩进左缩进右缩进悬挂缩进3、段、行间距选择要排版的文本格式/段落设置间距和缩进设置对齐方式4、正文排列方向选定文本格式/文字方向设置文字排列方向5、首字下沉光标定位于要下沉的段落格式/首字下沉设置下沉方式6、边框和底纹边框选择要加边框的段落格式/边框和底纹边框工具栏按钮设置边框线型等选择要加底纹的段落底纹格式/边框和底纹设置底纹灰度、前景色、背景色Word97--Word95：颜色--前景色，填充--背景色三、页面格式编辑1、页眉、页脚2、分页和页码视图/页眉和页脚分页：插入/分隔符命令强制分页页码：插入/页码3、分栏建立分栏选中要分

栏的段落格式/分栏选择栏数、栏间距、分隔线插入分节符插入点定位插入/分隔符选择“连续”目的：解决多栏并存或文档中最后一段的均匀分栏。四、项目符号和编号1、项目符号选定列表项格式/项目

符号和编号项目符号选择所需项

目符号形式2、编号格式/项目

符号和编号编号选择所需

编号形式3、多级列表格式/项目

符号和编号多级符号选择所需多

级列表形式输入具体内容时可通过Tab及Shift+Tab来降级或升级。五、样式一组已命名的字符和段落格式的组合，为不同段落具有相同的格式提供方便。有两种样式：标准样式、用户自定义样式。1、新建样式选定已设置好

格式的文本格式/样式新建输入样式名样式框输入样式名选定要应用

格式的文本格式/样式选择样式应用样式框选择样式2、样式的应用六、模板样式为不同的段落设置相同的格式。而模板为整篇文章设置相同的格式，适用于形式相的内容有所不同的文档。

Word提供了许多模板，安装在\Office安装目录\Templates目录下，扩展名为.DOT。模板的使用：文件/新建选中所需的标签选择所需的模板

表格操作一、创建表格1、插入空表插入点定位拖曳到所需的行列数插入表格表格/插入输入行、列数2、手绘表格自由表格工具栏表格二、输入表格内容及光标的移动本列最后一格PageDown本列第一格PageUp本行最后一格Alt+End本行第一格Alt+Home下一行上一行前一单元格Shift+Tab后一单元格Tab键盘移动光标见下表：三、表格的编辑1、选定编辑对象

单元格：单击单元格左侧行：单击行左侧列：单击列上边界表格编辑也可用表格

菜单的相应命令实现2、插入行或列选定行或列插入行或列3、删除行或列选定要删除的行或列删除行或列插入的行在选中行的上面，插入的列在选列的左边。4、移动（复制）行或列选定行或列剪切(复制)（Ctrl+）拖曳插入点定位粘贴5、改变行高和列宽选定要改变

行高的行表格/单元格

高度和宽度设置行高行高在标尺上拖动标记鼠标定位到表格线上拖动设置行高的三种方式自动方式：根据输入内容自动调整最小值：指定最小值，当内容超过时转为自动精确设置：高度不变，超过部分不显示列宽选定要改变

列宽的列表格/单元格

高度和宽度设置列宽在标尺上拖动标记鼠标定位到表格线上拖动6、合并单元格和表格选定要合并的区域表格/合并单元格自由表格工具栏按钮选定要合并的表格拖曳到要合并的表格处7、拆分单元格和表格选定要拆分的单元格表格/拆分单元格定位在要拆分的位置表格/拆分表格输入行列数工具栏按钮输入行列数四、表格的格式化1、表格及内容的对齐表格对齐插入点定位

于表格内表格/单元格

高度和宽度选择对齐方式表格内容对齐选定区域格式工具栏按钮水平对齐自由表格工具栏按钮垂直对齐2、表格加边框和底纹加边框选定区域表格和边框工具栏自由表格工具栏格式/边框和底纹边框手绘加底纹选定区域边框或自由表格工具栏格式/边框和底纹底纹3、表格自动套用格式Word预先编辑好的表格格式大约有40种。插入点定位于表格内表格/表格自动套用格式4、表格中使用公式表格行号：1，2，3……；列号：A，B，C……单元格地址：列行号，如B4。表格区域：

A4：C7——以A4和C7为角的矩形区域

A4，C7——A4和C7单元格插入点定位于结果单元格内表格/公式选择函数、输入计算区域5、表格的排序选定数据区域表格/排序设置排序依据注意：有公式运算时，公式结果不要参与排序。6、由表格生成图表图表可直观地显示数据及数据之间的关系。选定表格中的数据插入/对象选择Graph生成默认的三维柱型图表7、表格与文本的转换文本转成表格选定数据表格/将文本转换成表格表格转成文本选定表格表格/将表格转换成文本

图形操作所涉及的图形有：图片（剪贴画和Windows图形文件）、自绘图形、艺术字、公式编辑器编辑的数学公式等。图片、公式、艺术字最好放在图文框中，否则将不能移动。即先插入图文框，再在图文框中插入图形、公式、艺术字。将图片放入图文框后，图片的尺寸将发生变化，图片尺寸的计算方法如下：图片新宽度=图文框宽度图片新高度=图片原高度*图片新宽度/图片原宽度一、插入图片插入二、编辑图片1、缩放选定图片拖动某句柄格式/图片设置缩放比例2、裁剪选定图片格式/图片设置裁剪尺寸图片剪贴画来自文件选择文件选择图片3、移动（复制）选定图片剪切（复制）（Ctrl+）拖曳粘贴目标位置4、文字环绕选定图片格式设置环绕方式三、绘制图形图片版式四、艺术字用文字建立图形的效果。插入/对象MicrosoftWordArt2.51/3.0输入文字、设置格式、形状、大小、阴影、三维效果五、公式编辑器插入/对象公式编辑器或Microsoft公式3.0输入数学公式六、水印视图/页眉和页脚插入/图片

页面设置和打印一、页面设置文件/页面设置设置页边距、纸张大小等二、打印文件/打印相关设置按钮直接打印第2讲中文ExcelExcel概述创建和编辑工作表格式化工作表公式和函数的使用创建图表数据管理和分析工作簿管理及打印工作表Excel概述

Excel是Windows环境下的电子表格软件，是Office成员之一。它具有强有力的数据库管理功能、丰富的宏命令和函数，强有力的决策支持工具。一、简介二、特点1、分析能力

Excel除了可以做一些一般的计算工作外，还有若干个函数，用来做财务、数学、字符串等操作以及各种工程上的分析和计算。2、操作简便

Windows平台下软件的共同特点。3、图表功能在Excel中，系统大约有100种不同格式的图表可供选用。用户可以通过图表指南一步步的引导，得到所需的图表。4、数据库管理能力在Excel中提供了的数据库管理功能使Excel具备了能组织和管理大量数据的能力，因而使它的用途更广泛。5、宏语言能力使用VBA进行宏命令的开发。6、样式功能在Excel中，用户利用各种文字格式化的工具和制图能力制作出精美的报表，并可以将之存储成样式，用于以后的读取。7、对象的连接与嵌入（OLE）功能用户利用OLE可以将其它软件制作的图插入到工作表中。8、连接和合并功能

Excel利用此功能可以很容易地将多个工作表连接起来，并进行汇总。三、Excel界面编辑栏工具栏菜单栏地址栏（名称栏）编辑栏给用户提供活动单元格的信息。在编辑栏中用户可以输入和编辑公式。由名字栏和公式栏组成。取消按钮确认按钮函数指南按钮名称栏公式栏工作薄（BOOK）窗口“全选”按钮“活动单元格行号列标工作表导航按钮当前工作表工作表标签工作表（SHEET）一个工作薄最多可由255个工作表组成。工作薄窗口中默认有16个工作表，只有一个为当前工作表。工作表是一个由行和列组成的表格。行号和列号分别用字母和数字区别。行号为1~16384，列标采用字母A~IV。因此每张表为256列16384行。每个单元格都有固定的行号和列标。系统默认的工作表的标签名称为“Sheet1”、“Sheet2”……等，用户可以根据需要自己重新命名工作表。选定操作选取单元格：单击该单元格。编辑单元格：双击该单元格。选取整行（列）：单击行号或列标。选取整个工作表：单击“全选”按钮。选取某区域：拖动鼠标；或单击起始单元格后

按下Shift单击最后一个单元格。选取不连续的区域：按下Ctrl键，然后单击所

要选取的单元格即可。通过键盘移动单元格指针见P.222（表9-1）

创建和编辑工作表一、创建工作表

单元格接受两种类型的数据：常数和公式。常数主要有：字符、数字、日期等。1、字符的输入

在一个单元格中最多可放255个字符。默认单元格宽度为8个字符宽度。输入由数字组成的字符串时应在数字前加单引号。字符的默认对齐方式为左对齐。2、数字的输入数字显示是右对齐。数字太大用科学计数法。公式栏中显示输入数字，最多显示15位。3、日期和时间的输入日期格式通常为：“月/日/年”、“月-日-年”时间格式通常为：“时：分：秒”4、输入的自动化用填充柄可以复制数据、填充等差数列、序列。编辑填充序列二、编辑工作表1、编辑单元格内容单元格内容的修改、删除。2、单元格（区域）的插入与删除插入或删除单元格（区域）插入或删除行或列3、清除单元格（区域）中的数据4、编辑批注

插入批注插入批注输入批注确定删除批注编辑清除批注5、复制和移动单元格选定复制粘贴剪切目标位置选定Ctrl+拖动拖动编辑填充选定也可实现复制操作6、查找与替换编辑查找/替换三、窗口的冻结、分割与缩放1、冻结窗口窗口冻结拆分窗口2、分割窗口窗口拆分窗口3、缩放窗口水平移动时，左边窗口冻结垂直移动时，上面窗口冻结常用工具栏中的缩放控制

格式化工作表一、改变行高、列宽

Excel默认行高为14.25，列宽为8。当输入的文字或数字超过行高或列宽时会出现错误信息（如“########”）。方法：用鼠标直接拖动列标或行号的间隔。格式行行高列列宽二、数字显示格式的设定格式单元格选定单元格货币样式格式工具栏按钮百分比样式千位分隔样式增加小数位数减少小数位数不显示“0”工具选项三、表格边框的设置1、取消网格线工具选项2、添加表格边框选定格式单元格边框四、对齐工具的使用五、字体、底纹及文字方向六、自动套用表格格式选定格式自动套用格式七、选择性粘贴格式刷：只复制对象的格式。选定复制编辑选择性粘贴公式和函数的使用一、数据的自动求和选定工具栏自动求和按钮二、公式以“=”开始，由常数、单元格引用、函数和运算符组成。算术运算符：+、-、*、/、%、∧比较运算符：=、>、<、>=、<=、<>字符运算符：&（连接）三、单元格的引用相对引用：列标和行号的直接组合。绝对引用：在列标和行号前加上“$”。混合引用同一工作表中单元格的引用不同工作表中单元格的引用不同工作簿中单元格的引用在复制公式时，单元格的绝对引用是不变的。四、函数Excel提供了300多个函数，包括数学与三角函数、文字函数、逻辑函数、日期与时间函数、统计函数、查找与引用函数、数据库函数和信息函数。另外，用户还可以自定义函数。1、“：”和“，”操作符“：”操作符操作对象为以“：”前后的两个单元格为角的矩形区域。“，”操作符操作对象为“：”前后的两个单元格。2、常用函数Average：求平均值函数Count：统计参数的个数CountIf：统计满足条件的参数个数如：假设B3:B6分别包含32，54，75，86，则CountIf(B3:B6,”>55”)=2。If：根据条件返回不同的值。如：If(B3>C3,”Good”,”Bad”)

即如果B3单元格的值大于C3单元格的值，则返回“Good”，否则返回“Bad”。

If()函数最多可嵌套七层。常用函数Max/Min：返回参数中最大/小值Round：四舍五入函数如：Round(5,1)=2.2Round(2,-1)=20Sum：返回序列中所有数字的和SumIf：对满足条件的参数进行求和如：SumIf(A1:A5,”>90”,B1:B5)

如果A1到A5单元格中有>90的，则将B列中相应的数据求和。

创建图表一、图表的概念图表使数据更直观、形象。1、图表类型2、数据源：作图的数据区域。3、图表选项：图表中的各个对象。图表区、图形区、分类轴、图例、背景等。4、图表位置：嵌入式图、独立图表。二、创建图表选中数据源插入图表三、图表的编辑1、图表的缩放、移动、复制和删除2、图表数据的删除、增加和修改选中某数据系列编辑清除系列嵌入式图表数据添加：将数据直接拖进图表独立图表数据添加：图表添加数据3、改变图表类型Excel提供了9类二维（平面）图和6类三维（立体）图，共15类102种统计图。选定图表图表图表类型或使用图表工具栏4、添加标题、数据标志、网格线、图例等选定图表，在插入菜单中寻找各项。5、三维图的调整选定图表图表设置三维视图格式

数据管理和分析一、数据列表的创建在EXCEL中数据库是作为数据列表来看待的。每一行信息称之为一条记录，每条记录由若干个数据项（字段）组成，每一列代表一个字段。最多可有25列。数据列表的第一行信息是字段的名称。注意点：每列所包含的数据应是同类型的；列表中不要有空行或空列；列表与其他数据间最好空一个空行或空列；每个列表最好占一个工作表。二、数据列表的编辑输入数据编辑记录删除记录查找记录三、数据的排序一般排序多关键字排序自定义排序数据记录单数据排序四、数据的筛选筛选功能是指只显示出符合给定筛选条件的某一值或符合一组条件的行。数据筛选自动筛选高级筛选五、数据的分类汇总数据分类汇总六、数据透视表1、数据透视表的建立数据数据透视表2、数据透视表的编辑修改字段排列隐藏和显示数据改变汇总数据删除透视表3、数据透视表的格式化和图表化格式自动套用格式

工作簿管理及打印工作表一、在工作簿中使用工作表1、工作表之间的切换2、在工作簿中选定工作表3、插入删除工作表4、移动或复制工作表（1）在工作簿中移动工作表（2）将工作表移到另外一工作簿（3）在工作簿中复制工作表（4）将工作表复制到其他工作簿中5、重新命名工作表二、多重工作簿窗口工作簿窗口间的切换排列工作簿窗口三、用名称简化引用在使用工作表时，如不愿意用不直观的单元格地址，可以为其定义一个名称。选定单元格插入名称定义四、打印工作表第五部分、房产测量基础知识一、房产测量的目的房产测量是指采集和表述房屋和房屋用途的有关信息，为产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费，以及为城镇规划建设提供数据和资料，房产测量员就是使用测绘仪器，按照房产测量规范和有关规定，采集和表述房屋及其用地有关信息的房产测绘从业人员，从事房产测绘活动的专业技术人员应取得国家规定的执业资格。第一讲、绪论二、房产测量作用1、法律方面的作用房产测量是法定测绘，确认以后的房地产成果资料具有法律效力，是进行产权登记，产权转移和产权纠纷裁决的法定基础资料，也是房地产各种管理的重要依据。2、财政经济方面的作用，房产测量的成果包括房地产数量、质量、利用状况等资料，是为进行房地产评估，征收房地产契税费、房地产开发、房地产交易，租赁抵押及保险服务等方面提供数据和资料。3、社会服务方面的作用。4、城市地理信息的作用。第一讲、绪论三、房产测量内容1、房产平面控制测量（GPS静态相对定位测量可以作为进行房产平面控制量）2、房产调查（房产用地调查以丘为单元进行，房产测绘的最小单元为丘）3、房产要素测量4、房产图测绘5、房产面积测算6、变量测量7、拆迁测量8、成果资料的检查与验收9、相关法律、法规及技术标准等基本知识的掌握第一讲、绪论一、常规测量技能1、控制测量（平面控制测量）2、碎部点测量3、测边量距熟练掌握手持测距仪的使用，精确了解房产面积的精度要求，了解全站仪和GPS的使用房产测绘一般采用全站仪和手持测距仪进行测距，不能用平板仪作为测距工具。第二讲、房产测绘技能第二讲、房产测绘技能一、常规测量技能了解地图比例尺的概念了解房产测绘的精度标准（一般情况下房产图的精度都高于相同比例尺地形图）二、建筑识图技能要搞好房产测绘面积计算，作为一个房产测量员，应具备较强的建筑识图能力，要能看懂、读懂建筑平面图、房屋建筑图、立面图、剖面图、建筑施工图、结构施工图、竣工图、基本图、详图（大样图）、总平图、施工图、轴线、单体红线、建筑红线、设计说明。第二讲、房产测绘技能三、面积计算与分摊技能作为一个房产测量员，要熟悉房产测量规范和当地细则，利用成熟的经检定的计算机软件进行面积计算和分摊。第二讲、房产测绘技能1、资料准备(根据委托方要求和当地房地产主管部门的需要进行准备。比如……)2、仪器准备、仪器必须检验合格3、方案确定4、房产测量的精度指标及误差其中资料准备最为关键第三讲、房产测量准备一、控制测量（房产控制测绘为平面控制测量）二、碎部点测量三、测边量距四、变更测量第四讲、房产测量第四讲、房产测量一、控制测量房产控制首级三角网的布设应近似等边三角形，一般三角形内角不小于30度测距导线的布设原则为导线尽量布设为直伸导线，并构成图形。二级导线的主要技术要求是：平均边长0.2KM,附和导线长度2.4KM,边长测距中误差12MM，测角中误差8秒，导线全长相对闭合差为1/10000。水平角测回数：DJ2仪器1测回，DJ6仪器3测回。第四讲、房产测量房产测量成果：房产簿册、房产数据和房产图集测绘成果保管单位应当按规定保管测绘成果资料。四、变更测量变更测量分类：分为房屋现状变更和房屋权属变更房屋现状变更属于修补测分幅图房屋权属变更配合产权登记，属于产权登记证明测量，其所提供的产权证附图具有法律效力。房屋权属变更测量应注意：1、对已登记发证确认的房屋的产权面积，权证附图不能任意修改和重绘。2、要由业主单位申请，经法院及房屋主管部门才能实施变更测量。3、对历史案件要慎重，不要轻言对错4、分摊要按原方案执行。（1995年前骑楼不但算面积，还归私有）第四讲、房产测量第五讲房产测量和面积计算相关知识一、计算依据1、面积计算引用2005年7月国标《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005和国标2000年8月《房产测量规范》；2、面积分摊引用国标2000年8月《房产测量规范》GB/T17986-1-2000GB/T17986-2-2000；3、《住宅建筑设计规范》GB50096-1999;4、工程测量规范5、城市测量规范6、当地主管部门制定的规则和要求房屋面积计算第五讲房产测量和面积计算相关知识二、房屋建筑面积测算要求1、房屋边长以设计尺寸为准，并加上设计的合理墙厚。应对对应边进行较核，对分段边长之和与总长度进行较核，每次量距要两次以上。2、计算公式要正确；3、尺寸界限要合理：如外围尺寸不包括主墙外的艺术形体及突出房屋墙面的构件、装饰的部位；4、层高检核：楼层之上层地板至下层地板间的垂直距离，以设计图上的标高为准。5、共有共用部位要调查清楚。6、各类面积计算必须独立测算两次。第五讲房产测量和面积计算相关知识三、房屋建筑面积知识1、房屋建筑施工图面积测算：依据未经核准备案的建筑施工图所进行的房屋建筑面积测绘计算，出具的建筑面积为施工图测算面积。用于建设工程设计与报建参考。2、销售面积（又称预售面积或合同面积）：是一种预测绘的面积，指商品房预售阶段根据建筑施工图的尺寸测算的面积，作为合同约定的面积。销售面积包括套内建筑面积和共有建筑面积。

第五讲房产测量和面积计算相关知识三、房屋建筑面积知识

3、产权面积产权面积是房屋竣工后由专业测绘单位对房屋实体进行测绘，并经审核采用于产权登记的面积。*****合同面积与产权面积的差值*****

（产权面积——合同面积）/合同面积≤3%

差值在3%之外的部分产权面积大的，不计费用产权面积小的，双倍返还第五讲房产测量和面积计算相关知识合同面积与产权面积的差值3%不是房产测量精度，测量精度参照房产面积二等精度要求，以100平方米为例，每100边长限差不大于3CM，100平方米面积限差不大于0.6平方米面积中误差公式为:MS=0.02×+0.001×SMS一房产面积测算中误差(㎡)S一房屋面积(㎡)面积限差公式为:MS=0.04×+0.002×SMS一房产面积测量限差(㎡)S一房屋面积(㎡)例：有一位业主，购买了建筑面积160平方米住宅，如其对面积有疑问，要求进行复测，复测允许该住宅面积最大限差是多少，复测允许该住宅面积中限差是多少，请根据房产面积的二级精度要求计算。本住宅面积中误差=0.02*12.649110624+0.001*160=0.41㎡本住宅面积限差=0.04*12.649110624+160”*0.002=0.83㎡第五讲房产测量和面积计算相关知识第五讲房产测量和面积计算相关知识四、共有（公摊）建筑面积知识共有建筑面积是指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。共有建筑面积由两部分组成，即应分摊的共有建筑面积和不应分摊的共有建筑面积。同一幢楼多于一个产权户即存在分摊问题。分摊可以按协议分摊或按规定分摊。单元式房屋只能按规定分摊。第五讲房产测量和面积计算相关知识五、界址点（界址线）的知识房产测量作为境界测量之一，核心在于确定权属界线（界址）。房产面积计算与分摊的工作基础是墙体分户权界，在私有的分户权界之内的计算为套内面积，其余部位计算共有面积并做分摊计算工作。在国标《房产测量规范》中，所有墙体均为共墙。

第五讲房产测量和面积计算相关知识六、建筑容量名词

1、用地面积

经市政府行政主管部门划定的用地范围内的土地面积。

2、建设用地面积

经市政府行政主管部门划定的建设用地范围内的土地面积。

3、总建筑面积

建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。

4、地面以上建筑面积

建筑物地面以上各层建筑面积之和。

第五讲房产测量和面积计算相关知识六、建筑容量名词

5、建筑物基底面积

建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围水平投影面积。

6、建筑容积率

在建设用地范围内，所有建筑物地面以上各层建筑面积之和与建设用地面积的比值。包括两种情况：

a)无半地下室，或半地下室地面高度不超过0米时，建筑容积率=地面以上建筑面积/建设用地面积；

b)半地下室地面高度超过0米时，建筑容积率=（地面以上建筑面积+半地下室建筑面积）/建设用地面积。

第五讲房产测量和面积计算相关知识六、建筑容量名词

7、建筑覆盖率

建设用地范围内所有建筑物基底面积之和与建设用地面积的比率（%）。

8、规定建筑容积率

市政府行政主管部门在《建设用地规划许可证》和《土地使用权出让合同书》中规定的建筑容积率。

9、规定建筑面积

市政府行政主管部门在《建设用地规划许可证》和《土地使用权出让合同书》中规定的计入容积率的总建筑面积。

第五讲房产测量和面积计算相关知识六、建筑容量名词

10、核增建筑面积

市政府行政主管部门为保证公众安全、改善环境、鼓励配建机动车停车位等目的，允许对建筑中一些特定用途的建筑空间增加的等量建筑面积。

11、建筑层数

层高在2.20米以上的楼板结构分层层数，但不包括以下情况：

a、屋顶突出物的高度在9.0米以内，且其水平投影面积之和不超过该建筑物标准层建筑面积的1/8者；

b、实心女儿墙高度小于0米者；

c、建筑物屋顶另加构架但不设围合外墙者。第五讲房产测量和面积计算相关知识七、建筑术语

1、裙楼、塔楼

高层建筑中，低楼层部分的建筑结构至高楼层部分发生转换，且结构转换的相邻楼层水平投影面积的差值超过低楼层部分水平投影面积的1/3时，低楼层部分为裙楼，高楼层部分为塔楼（含结构转换层）。

2、层高

相邻楼层楼（地）板结构面之间的垂直距离。3、楼层净高

楼（地）面至楼板结构底面之间的垂直距离。第五讲房产测量和面积计算相关知识七、建筑术语

4、自然层

按楼（地）板结构分层的楼层。

5、标准层

建筑物内主要使用功能与平面布置相同的各楼层。

6、夹层

在一个楼层内，以结构板形式局部增设的楼层。

7、架空层

建筑物中仅以结构体作为支撑、无围合外墙的开敞空间层。第五讲房产测量和面积计算相关知识七、建筑术语

8、结构转换层

建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同而采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，该楼层称为结构转换层。

9、设备层

建筑物中专为设置暖通、空调、给排水、配变电等设备和管道且供人员进入操作用的楼层。

第五讲房产测量和面积计算相关知识七、建筑术语

10、避难层

建筑高度超过100米的高层建筑中，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。

11、屋面（顶）层

在房屋顶部，屋面楼板以上，由屋面梁、拱等大跨空间构件和支撑边缘构件组成的楼层。第五讲房产测量和面积计算相关知识七、建筑术语

12、地下室

房间室内地面低于室外地面，且室内地面至室外地面的高度大于房间净高的1/2者。

13、半地下室

房间室内地面低于室外地面，室内地面至室外地面的高度大于等于该房间净高的1/3但小于1/2者。第五讲房产测量和面积计算相关知识七、建筑术语

14、走廊

建筑物内设置的水平交通空间。

15、过道

套内使用的水平交通空间。

16、挑廊

挑出建筑物外墙的水平交通空间。

17、檐廊

设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。第五讲房产测量和面积计算相关知识七、建筑术语

18、回廊

在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。

19、架空通廊

建筑物与建筑物之间,在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。

20、门斗

在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的过渡性建筑空间。第五讲房产测量和面积计算相关知识七、建筑术语

21、门廊

位于建筑物出入口处的由上方建筑形成的有顶盖、有廊台、且有支柱支撑顶盖的开放式建筑空间。

22、雨篷

设置在建筑物进出口上部的用于挡雨、遮阳的板或篷。

第五讲房产测量和面积计算相关知识七、建筑术语

23、阳台

建筑中凸出于外墙面或凹于外墙以内的平台，是室内外的过渡空间，供使用者晾晒衣物、休息及其它室外活动之用。

24、露台

与建筑衔接供人们活动的无顶盖室外平台；在二层或二层以上建筑利用下层的屋顶作为上层的户外活动的无顶盖平台也视为露台。

第五讲房产测量和面积计算相关知识七、建筑术语

25、凸窗

为房间采光和美化造型而设置的窗台高度达到或超过0.40米的凸出外墙的窗。

26、落地窗

窗框与地板直接相连的窗或凸出外墙但窗台高度小于0.40米的窗，前者为平台式落地窗，后者为反凸式落地窗。

27、围护结构

围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。

第五讲房产测量和面积计算相关知识七、建筑术语

28、围护性幕墙

直接作为建筑物外墙起围护作用的幕墙。

29、装饰性幕墙

设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。

30、眺望间

设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。第五讲房产测量和面积计算相关知识七、建筑术语

31、勒脚

建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。

32、变形缝

伸缩缝(温度缝)、沉降缝和抗震缝的总称。

33、永久性顶盖

结构牢固，可供永久使用的顶盖。

34、骑楼

楼层部分跨在公共街巷上的临街楼房。第五讲房产测量和面积计算相关知识七、建筑术语

35、门厅

建筑物中位于入口处用于接待和分配人流、物流及联系各主要使用空间、辅助使用空间和其它交通空间的交通枢纽空间。

36、大堂

具有休息、会客、接待、登记、商务等功能的较大的门厅。

37、楼（电）梯间

是用以容纳楼（电）梯，并由墙面或竖向定位平面限制的空间。第五讲房产测量和面积计算相关知识七、建筑术语

38、前室

设于楼、电梯间与走廊之间用于分配、缓冲人流的过渡性建筑空间。

39、台阶

在室外或室内地坪或楼层不同标高处设置的供人行走的阶梯。

40、管道井

建筑物中用于布置竖向设备管线的竖向井道。

第五讲房产测量和面积计算相关知识七、建筑术语

41、烟道

建筑物中设置的用于排放烟尘的竖向井道。

42、核心筒

建筑物中解决垂直交通、设备电气垂直管线、联系其它建筑空间的结构体系。

43、中庭

建筑物中设置的用于休闲、人流汇聚的超过一个层高的有盖建筑空间。

第五讲房产测量和面积计算相关知识七、建筑术语

44、桥

与室外相连的有跨度的架空构筑物。

45、花池

建筑物中设置的用于种植花草的建筑构件。

46、天井

四面有房屋，或三面有房屋另一面有围墙，或两面有房屋另两面有围墙时中间的空地，一般面积不大，主要用于房屋采光、通风。第五讲房产测量和面积计算相关知识七、建筑术语

47、公共（消防）通道

为满足建筑物消防或通行需要而设置的与市政或小区道路连通的穿越建筑的通道。

48、公共开放空间

建筑物内部全天开放供公众使用的空间或室外场地空间，公共开放空间应与建设用地周围的城市空间密切联系成有机的整体。第六讲面积计算

本讲着重介绍房产测量规范与建筑工程建筑面积计算规范面积计算有差异的地方供大家在实际中借鉴，建筑工程建筑面积计算规范面积除阳台面积不管是否封闭一律半算外、计算面积比较松，更适合拆迁测量，但拆迁测量封闭阳台和有柱阳台还是全算面积，房产测量规范更适合商品房面积计算。大家要分清两种规范的使用范围第六讲面积计算一、房屋建筑面积测算的条件（一）房屋建筑面积计算：房屋应具备的条件（1）应具有永久性上盖（2）有围护（3）结构牢固，属永久性的建筑物（4）层高在2．20m或2．20m以上（5）可作为人们生产或生活的场所、（6）在建筑红线范围内

第六讲面积计算一、房屋建筑面积测算的条件（二）产权面积计算：房地产权证书的房屋面积是按建筑面积计算的，要包括公摊面积(阳台、楼梯间、走道、管道间……)，阳台一般是按一半的面积来计算的。楼梯间的公共面积都要公摊的，目前有一个可以用来考量的概念，即住宅楼公摊系数。住宅楼公摊系数计算方法为:需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和，然后用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数，就可以得出各套房屋的公摊面积。其中，需要公摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。第六讲面积计算二、房屋建筑面积测算规则（三）单层建筑物的建筑面积1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：1)单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积。2)利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积;净高不足1.20m的部位不应计算面积。

第六讲面积计算二、房屋建筑面积测算规则2、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；

05版《建筑工程建筑面积计算规范》层高不足2.20m者应计算1/2面积。*房屋内夹层、技术层及其梯间、电梯间，阁楼（包括人字形式斜面结构屋面的永久性建筑物）第六讲面积计算二、房屋建筑面积测算规则3、多层建筑物

首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；

二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者

应计算全面积；

05版《建筑工程建筑面积计算规范》层高不足2.20m者应计算1/2面积。第六讲面积计算二、房屋建筑面积测算规则4、多层建筑

坡屋顶内和场馆看台下，

当设计加以利用时净高超过0m的部位应计算全面积；

05版《建筑工程建筑面积计算规范》净高在0m至0m的部位应计算1/2面积；

当设计不利用或室内净高不足0m时不计算面积。第六讲面积计算二、房屋建筑面积测算规则5、地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永

久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；

05版《建筑工程建筑面积计算规范》层高不足2.20m者应计算l/2面积，并单列出来。

进地下室的斜坡道，有围护及顶盖的，按其水平投影面积计算。注意：房产测量规范低于2.20米的不算。第六讲面积计算二、房屋建筑面积测算规则6、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。架空层除电梯间、楼梯间、设备间等须计算在公摊面积之内的与建筑面积一起统计，其它用途如架空绿地、架空停车场等单列表示。注意：房产测量规范低于2.20米的不算。第六讲面积计算二、房屋建筑面积测算规则7、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；

05版《建筑工程建筑面积计算规范》层高不足2.20m者应计算1/2面积。注意：房产测量规范低于2.20米的不算。第六讲面积计算二、房屋建筑面积测算规则8、建筑物间有围护结构的架空走廊（架空通廊），应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；

05版《建筑工程建筑面积计算规范》层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2计算。注意：房产测量规范低于2.20米的不算。第六讲面积计算二、房屋建筑面积测算规则9、立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；

05版《建筑工程建筑面积计算规范》层高不足2.20m者应计算l/2面积。第六讲面积计算二、房屋建筑面积测算规则10、有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；

05版《建筑工程建筑面积计算规范》层高不足2.20m者应计算1/2面积。第六讲面积计算二、房屋建筑面积测算规则11、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；

05版《建筑工程建筑面积计算规范》层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。第六讲面积计算二、房屋建筑面积测算规则11、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。（房产测量理解）与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊、挑廊、两房屋间无柱通廊，独立柱、单排柱的门廊，按其顶盖和通廊廊台较小部分的投影面积的一半计算。与房屋相连有顶盖有柱的走廊、檐廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。有柱或有墙体围护结构的门廊、门斗、橱窗等，按其柱或围护的外围水平计算。第六讲面积计算二、房屋建筑面积测算规则12、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的l/2计算。第六讲面积计算二、房屋建筑面积测算规则13、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；

05版《建筑工程建筑面积计算规范》层高不足2.20m者应计算1/2面积。

房屋天面上属永久性建筑，层高在2.20米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20米以上的部位，按其外围水平投影计算面积。第六讲面积计算二、房屋建筑面积测算规则14、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；

05版《建筑工程建筑面积计算规范》层高不足2.20m者应计算1/2面积。注意：房产测量规范低于2.20米的不算。第六讲面积计算二、房屋建筑面积测算规则15、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。第六讲面积计算二、房屋建筑面积测算规则16、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过0m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算，并单列表示。注意：房产测量中要看是否在红线内，实际很多地方不算。第六讲面积计算二、房屋建筑面积测算规则17有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。属永久性结构有上盖的斜坡道，参照