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文档简介

微课：建设工程法人制度主讲：周慧芳单位：江苏建筑职业技术学院课程名称：《工程招投标与合同管理》目标：了解建设工程法人制度相关知识

微课单元：建筑工程基本法律知识建设工程法人制度1.法人应具备的条件2.法人在建设工程中的地位3.企业法人与项目经理部的法律关系1.法人应具备的条件应具备的条件依法成立有必要的财产或者经费有自己的名称、组织机构和场所能够独立承担民事责任

法律上所称的“人”包括自然人和法人。

自然人是指有生命并具有法律人格的个人，包括公民、外国人和无国籍的人。

法人是与自然人相对的概念，指具有法律人格，能够以自己的名义独立享有权利或承担义务的组织。法人在建设工程中的地位施工、勘察设计、监理单位均有法人资格建设单位一般应具有法人资格，有时没有法人在建设工程中的地位，表现在其具有民事权利能力和民事行为能力法人在建设工程中的作用法人是建设工程中的基本主体确立了建设领域国有企业所有权和经营权的分离2.法人在建设工程中的地位常见的建设类法人如下：

①建设单位。建设单位也称为业主单位或项目业主，指建设工程项目的投资主体或投资者，它也是建设项目管理的主体。

②商业银行。商业银行是房地产开发等建设活动贷款融资的主要金融机构，例如建设银行是我国专门办理工程建设贷款和拨款、管理国家固定资产投资的专业银行。

③勘察设计单位。勘察设计单位是指从事工程勘察设计工作的各类设计院、所等。例如建筑工程设计单位、市政工程设计单位、城市规划设计单位、城乡建设勘察单位等。④施工企业。施工企业是指在国家工商行政管理机关登记注册、由建设行政主管部门核准从业资质等级，从事建设工程施工安装活动的组织。

⑤城市综合开发公司。城市综合开发公司是指专营城市综合开发建设、经营商品房屋的公司，包括房地产开发公司。

⑥建设监理公司。建设监理公司是指在国家工商行政管理机关登记注册、建设行政主管部门核准从业资质等级，从事建设工程监督、管理，提供咨询服务的组织。

⑦原材料、设备生产供应企业。建筑原材料、建筑设备生产供应企业获得生产经营许可，从事建筑原材料预制构配件和建筑设备生产供应，是建筑市场的主体之一。3.企业法人与项目经理部的法律关系由项目经理与技管理人员组成的项目管理班子一次性的具有弹性的现场生产组织机构。大中型施工项目，应在施工现场设立项目经理部。项目经理部不具备法人资格。项目经理部行为的法律后果将由企业法人承担。项目经理部3.企业法人与项目经理部的法律关系受企业法人的委派，对建设工程施工项目全面负责的项目管理者。一种施工企业内部的岗位职务。项目经理在某工程施工中，经项目经理签字的材料款，未能按时支付，则承担法律责任的主体是（）。

A.施工企业B

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