招标控制价计算案例

二级造价工程师职业资格考试培训建设工程计量与计价实务（土建工程）主讲人：曹仪民二级造价工程师职业资格考试培训第九章费用定额招标控制价计算案例税金建安工程费用规费分部分项工程费措施项目费其他项目费＋＋＋＋税前工程造价＋税金招标控制价计算案例招标控制价计算案例【例】某县级市区医院拟建综合大楼，以总承包形式发包，无业主分包，定额工期360天，要求工期320天竣工，质量要求达到“设区市级”优质工程，预制装配率20%，并要求创“县市区级标化工地”。已知该综合大楼建筑工程，分部分项工程量清单项目费为1200万元，其中：定额人工费（不含机上人工）350万元，定额机械费180万元；技术措施费项目清单费50万元，其中：定额人工费10万元（不含机上人工）、定额机械费15万元（不含大型机械单独计算费用）；施工组织措施费根据本省2018版《浙江省建设工程计价规则》分别列项计算，行车、行人干扰增加费不考虑。其他暂列金暂按5%计算；暂估价不考虑；本工程无甲供材料或设备；计日工不考虑；税收按一般计税。根据上述条件，采用综合单价法，计算招标控制价。（费用表金额小数点保留到“元”，费率计算小数点保留2位）【例】某县级市区医院拟建综合大楼，以总承包形式发包，无业主分包，定额工期360天，要求工期320天竣工，质量要求达到“设区市级”优质工程，预制装配率20%，并要求创“县市区级标化工地”。已知该综合大楼建筑工程，分部分项工程量清单项目费为1200万元，其中：定额人工费（不含机上人工）350万元，定额机械费180万元；技术措施费项目清单费50万元，其中：定额人工费10万元（不含机上人工）、定额机械费15万元（不含大型机械单独计算费用）；施工组织措施费根据本省2018版《浙江省建设工程计价规则》分别列项计算，行车、行人干扰增加费不考虑。其他暂列金暂按5%计算；暂估价不考虑；本工程无甲供材料或设备；计日工不考虑；税收按一般计税。根据上述条件，采用综合单价法，计算招标控制价。（费用表金额小数点保留到“元”，费率计算小数点保留2位）6招标控制价计算案例定额

编号项目名称计算基数费率（%）一般计税简易计税下限中值上限下限中值上限A3施工组织措施项目费A3-1安全文明施工基本费A3-1-1其中非市区工程人工费+机械费7.147.938.727.378.199.01A3-1-2市区工程8.579.5210.478.849.8210.8A3-2标化工地增加费A3-2-1其中非市区工程人工费+机械费1.271.491.791.311.541.85A3-2-2市区工程1.541.812.171.581.862.23

采用装配整体式混凝土结构的工程，其费率应根据不同PC率（预制装配率）乘以相应系数进行调整。其中，PC率20%及20%以上至30%以内的，调整系数为1.1；PC率40%以内的，调整系数为1.15；PC率50%以内的，调整系数为1.2；PC率50%以上的，调整系数为1.25安全文明施工费率的基本费“市区”“非市区（乡村）”划分，取费基数：按其取费基数额度（合同标段分部分项工程费与施工技术措施项目费所含“人工费+机械费”）大小，采用分档累进以递减方式计算费用。其中，取费基数额度500万元以内的执行标准费率；500万元以上至2000万元以内部分按标准费率乘以系数0.9；2000万元以上至5000万元以内部分按标准费率乘以系数0.8；5000万以上部分按标准费率乘以系数0.7。招标控制价计算案例标化工地增加费费率的下限、中值、及上限分别对应设区市级、省级、国家级标化工地，县市区级标化工地的费率按费率中值乘以系数0.7.定额

编号项目名称计算基数费率（%）一般计税简易计税下限中值上限下限中值上限A3施工组织措施项目费A3-1安全文明施工基本费A3-1-1其中非市区工程人工费+机械费7.147.938.727.378.199.01A3-1-2市区工程8.579.5210.478.849.8210.8A3-2标化工地增加费A3-2-1其中非市区工程人工费+机械费1.271.491.791.311.541.85A3-2-2市区工程1.541.812.171.581.862.23招标控制价计算案例定额

编号项目名称计算基数费率（%）一般计税简易计税下限中值上限下限中值上限A3施工组织措施项目费A3-3提前竣工增加费A3-3-1缩短工期比例10%以内人工费+机械费0.010.521.030.010.541.07A3-3-2其缩短工期比例20%以内1.031.291.551.071.331.59A3-3-3中缩短工期比例30%以内1.551.792.031.591.852.11A3-4二次搬运费人工费+机械费0.40.50.60.420.520.62A3-5冬雨季施工增加费人工费+机械费0.060.110.160.070.120.17招标控制价计算案例定额项目名称计算基数费率（%）一般计税简易计税A5规费A5-1房屋建筑及构筑物工程人工费+机械费25.7825.15A5-2单独装饰工程27.9227.37A5-3专业打桩、钢结构、幕墙及其他专业工程25.0824.49A5-4专业土石方工程人工费+机械费12.6211.65房屋建筑与装饰工程规费费率招标控制价计算案例【解】本项目所处阶段为招标阶段,列表3-2-9并计算费用。因PC装配率20%，故施工组织措施、规费等项目费率均要乘以系数1.11)安全文明施工基本费费率=[500×9.52%+（530+25-500）×9.52%×0.9]÷(530+25)×1.1=10.37%；2)缩短工期比例=(360-320)÷360×100%=11.11%，按缩短工期比例20%以内考虑；提前竣工增加费费率=1.29%×1.1=1.42%；3)二次搬运费费率=0.5%×1.1=0.55%；4)冬雨季施工增加费率=0.11%×1.1=0.12%；5）标化工地暂列金额费率=1.81%×0.7×1.1=1.39%；6）规费费率=25.78%×1.1=28.36%；招标控制价计算案例定额编号项目名称计算基数费率（%）A4其他项目费A4-1优质工程增加费A4-1-1其中县市区级优质工程除优质工程增加费外税前工程造价1.5A4-1-2设区市级优质工程2A4-1-3省级优质工程3A4-1-4国家级优质工程4A4-2施工总承包服务费A4-2-1其中专业发包工程管理费（管理、协调）专业发包工程金额1.00-2.00A4-2-2专业发包工程管理费（管理、协调、配合）2.00-4.00A4-2-3甲供材料保管费甲供材料金额0.50-1.00A4-2-4甲供设备保管费甲供设备金额0.20-0.501.不分计价工程所采用的计税方法，统一按相应费率执行；2.优质工程增加费，取费基数由“人工费+机械费”变为“除优质工程增加费外税前工程造价”，费率根据县、市、省、国家不同而不同；3.专业发包工程管理费的取费基数按其税前金额确定，不包括相应的销项税；甲供材料保管费和甲供设备保管费基数按其含税金额计算，包括相应的进项税。序号费用项目取费计算式费用（万元）一分部分项工程费其中1.人工费+机械费二措施项目费（一）施工技术措施项目费其中2.人工费+机械费（二）施工组织措施项目费其中3.安全文明施工基本费4.提前竣工增加费5.二次搬运费6.冬雨季施工增加费三其他项目费（三）暂列金额其中9.标化工地暂列金额10.优质工程暂列金额11.其他暂列金额（四）暂估价其中12.专业工程暂估价13.专项措施暂估价（五）计日工（六）施工总承包服务费其中14.专业发包工程管理费15.甲供材料设备保管费四规费五税前工程造价六税金（增值税销项税）七建筑安装工程造价1200350+18053010+15255057.5535（1+2）×1.42%7.881（1+2）×0.55%3.0525（1+2）×0.12%0.6663+4+5+669.153（一）+（二）（1+2）×1.39%7.7145（1+2）×28.36%157.398(1200+119.1530+157.398)×