地产EMBA全球最具代表性的城市综合体案例汇报

三层四层五层六层B1层港汇恒隆广场项目考察小结主题：品质、时尚、休闲、丰富客群分布特点：主力店：BURBERRY、Y-3、HUGOBOSS为代表的国际一二线国际时装、Ole精品超市、兰桂坊、港汇新翼主题百货、永华电影城等次主力店：sportcity、小南国、金数码、魔术主题馆等配套项目布局特点：以兰桂坊主的餐饮项目汇聚了新元素、金石咖啡、星巴克、哈根达斯等十几家东西方餐馆、休闲类咖啡吧等独具大都会生活特色，Part15-上海龙之梦购物中心龙之梦购物中心楼层分布一层楼层分布二层楼层分布三层女装、饰品、内衣、女鞋、珠宝、餐饮楼层分布四层男装、男鞋、箱包、休闲装、餐饮五层运动服饰、运动器械、美容美体、家居、旅游服务、餐饮六层孕婴用品、儿童用品、游艺、餐饮七层餐饮、美发、美甲八-九层培训、琴行、餐饮负一层龙之梦购物中心项目考察小结主题：现代家庭一站式娱乐购物体验客群分布特点：现代家庭成员、年轻化人群主力店：家乐福、永乐家电、龙之梦影城次主力店：C&A、H&M、汤姆熊、玩具反斗城、特力屋；配套项目布局特点：各楼层国际品牌、男装、女装、运动、儿童集合楼层。配套项目丰富，餐饮分布各楼层，以快速、时尚、特色类大众中端产品为主。Part16-上海正大广场正大广场楼层品施牌分布一层二层三层四层五层六层七层八层十层九层9F小南国10F俏江南负一层负二层正大广场墙项目考察停小结主题：专现代家午庭娱乐枣及购物傲中心客群分愧布特点锯：家庭漆成员一收站体验希式消费肾群体；主力店：ZAR孔A、H&M、C&A、NAVO、卜蜂莲嚼花超市、李正大星美阿电影院、鸽小南国、松俏江南等次主力店臭：无印良虚品、玩具宿反斗城、肤丝芙兰、好好乐迪、革特力屋、晌汤姆熊、武威尔士健怀身、名店竭运动城、他正大主题浑馆（美鞋迟苑、美妆水苑、伊殿答、绅士馆绵）等配套项目收布局特点膛：餐饮每晒层分布，稿部份餐饮衫开两家店举、四海美姥食云集品乓类丰富，牺可满足不棍同需求；剃个人护理/美容集言中分布扶七层、义娱乐类捕项目丰岸富，教福育培训味、生活神服务、夸银行等络，打造过真正意茧义上的堡以现代缝家庭成陶员为单治位的一侨站式娱察乐、购晕物体验描式消费园；Part17-上海国金中心IFC国金中心IFC楼层分布一层美食时尚二层时尚二层时尚三层时尚美食四层美食负一层美食时尚负二层美食时尚国金中庙心IFC项目考察猜小结主题：奢扭华、品质乞、时尚客群分挣布特点马：高端岭时尚消握费人群主力店：LV、香奈好儿、爱秃马仕、暴卡地亚涂等国际蕉一线奢搜侈品牌饮、苹果帝专卖店唯、百丽户宫影城标、次主力涉店：NOVO、俏江南棋、利苑等配套项搂目布局辜特点：阁负一层豪负二层县餐饮分伶布如星涝巴克、姻哈根达原斯、时哨尚港丽川、日本驴料理、突麦当劳况等快速区、时尚绍休闲美柏食。三段层、四询层餐馆鹅分布以冷利苑、甲俏江南阁、天泰香、等高壁端餐馆惑为主。蹦娱乐配腿套：百忧丽宫影坊城。Part18-上海大拇指广场物业名称笛：证大大勿拇指广场位移置妄：芳甸将路285弄所属区雷域：浦红东联洋所大社区建设投资谜：上海证是大商诚房问地产开发紧有限公司开业时间匙：200宋5年3月建筑面啄积：11万平方米商业类型货：社区型盒餐饮、休兆闲、购物拴广场证大大叙拇指广选场项目简鄙介项目简介---薯-概况证大·大拇指广射场——位于浦东正联洋国际测新社区内牙的芳甸路赞，广场内兽设大型加超市、挽主题商还场、精慕品购物灰、休闲续娱乐、钻艺术中彼心、四乌星级酒蒸店等多匪项业态耕设施。形广场以纲块状规避划，共22个建筑体由块，以购碰物、美食俯、休闲、沟娱乐为特笑色的主题唇业态与多婆个主题广睁场融物一病体，真正鹿满足“一站式巩购物、布一家休括闲、一坟天逛街”的现代绑消费方刊式。建筑形式保以地上两抄层为主，旨局部一层侍至三层，摄地下两层富是停车场支和配套设眉备用房。析由于体量肾较大，周监边成熟度搭较高，它蔽的业态组哪合比较丰加富，除零杏售、餐饮化、社区服滑务业态外纳，还引入母了量贩KTV、数码乌影院等丛娱乐业华态。通大拇指况广场的翅规划比武较注重立文化附大加值的跌营造，除引进常析规的零售眉主力店家姨乐福外，荐还引进了赠廊桥创意桐服饰、创门意家居，影证大艺术轿馆等与创践意、艺术功元素关联盏度较强的氏业态。除广场丝式的标志挨性雕塑“大拇指”外，多恭处可见眨个性化樱的艺术苗品和设郊计作品弊展示。萄餐饮稿店引进甲的都是斑知名品胸牌，业筋态组合蔽方面强佛调特色际和差异稿性，满主足不同起类型、劈燕不同档草次、不架同口味携的消费犹需求：定位、业粗态、品牌橡分析餐饮超市服务娱乐零售

一层业态以餐饮为主，主力店为家乐福超市及好乐迪KTV，周围一圈沿马路的商铺，均为目的性消费居多的，美容美发、银行等业态。品牌面积业态家乐福8900超市好乐迪4000娱乐香啡缤50西餐马龙酒楼250西餐棒约翰100西餐业态说明品牌面积业态美丽时光50西餐许留山50冰品马可波罗50西餐Paul50服务秀发丽昂250服务业态说罚明品牌面积业态上海床上用品50零售唐朝酒店1300中式餐饮星巴克80冰品浦发银行100服务肯德基150西式轻食类餐饮业态说明品牌面积业态中国银行100服务咏琪美容美发80服务居家伴100零售想瘦主意80服务德申会口腔护理80服务业态说明品牌面积业态韩国料理50国外餐饮淑女屋50零售青泷工坊50零售澳西奴40零售愉龙餐厅120国外餐饮业态说明品牌面积业态屈臣氏200零售沃歌斯150国外餐饮哈根达斯100国外餐饮巴黎贝甜80国外餐饮意式匹萨60国外餐饮业态说明品牌面积业态聚湘阁60中式餐饮西蜀风情60中式餐饮sony80零售本杰比印度餐厅80国外餐饮交通银行150服务业态说旨明品牌面积业态康友保健60服务曼都佳人SPA60服务曼都佳人美容60服务上海银行100服务好果多30中式餐饮业态说明品牌面积业态比格玩具40零售葩加葩40零售必胜客120国外餐饮避风塘200中式餐饮桦韵阁150中式餐饮业态说王明品牌面积业态味千拉面100国外餐饮燕之屋60零售宝岛眼镜50零售炉边情谈60中式餐饮味知堂200中式餐饮业态说膛明品牌面积业态花月亭60中式餐饮雅点舫80中式餐饮荣寿司60国外餐饮韩林炭烤250国外餐饮泓叶私房菜150中式餐饮业态说拍明品牌面积业态皇后餐厅150国外餐饮卓可30零售高尔夫地带30零售亚阁30零售琪也秀30零售业态说明品牌面积业态仙蒂美甲30服务金巧依30零售儿童科技馆100服务Part18-深圳万象城深圳·华润万甚象城区位：罗湖区(地王大大戚厦南侧)占地：10约万M2(约150亩)投资商层：华润集干团总投资逝额：40亿元人辣民币总建筑驱面积：55万M2功能：商业、办隙公、酒店除、住宅高档住宅五星酒店大型商业写字楼深圳·华润万象邪城-商业定位：深圳最尚大、华惠南最好协、中国最最具示软范效应的超大椅型室内巧购物中录心业态：品牌零嘉售、特团色餐饮末、娱乐获休闲、文化风及情建筑面叉积：18.8万M2占综合液体面积克比：34.乡丰2%品牌：■RéEL时尚生活膀百货：专邮为18~3燥5岁年轻女克性打造坑的时尚求生活馆影。■Olé超级市场彩：华润万膜家旗下的楼第一家新概念超跳市，以“旱时尚、健未康、快乐雨”为经营玻理念。■嘉腿禾深圳匹影城：眉目前深序圳最大舰的电影铺城。■冰骑纷万象嫌滑冰场朵：中国飘第一个泳商业用搭途奥林匹克狡标准真冰示滑冰场，灵下设“冰税纷会”滑萍冰俱乐厅部，教勒练团队足实力雄笼厚。万象城(The躺Mix捏c)深圳·华润万象垦城-酒店星级韵：环球凯悦态集团(超五星级)规模：491间客房脆，包括53间套房任和48间公寓服务水林平：客房及设施■491客房，含53套房48公寓■所有房间均可眺览城市美景■嘉宾轩客房及行政酒廊■5星级酒店设施客户服务■商务中心■豪华轿车接送服务■有线和高速无线宽带■24小时专业技术支援服务餐饮及娱乐■乐厨■主席楼■悦景■顶楼活动■水乡水疗中心■健身中心■室外泳池■室内瑜伽项目会议及活动■完善周全的会议设施及服务■君府■2个宴会厅及11个会议室■婚宴服务君悦大酒削店(Gra箱ndH惭yatt愁)深圳·华润万坚象城-办公定位：深圳综壶合素质杆最高的逐写字楼标准：国际标刃准5A甲级写户字楼建筑面积签：共29层，办甲公面积孕约4.2万M2占总建筑症面积比：7.6妈%目标客户鞭：金融机构锣及国内外欺大型企业舌为主物业公扒司：深圳华为润物业慰管理有球限公司华润大厘厦深圳·华润万最象城-住宅幸福里定位：顶级配套俭的城市资呼源型时尚竟住宅规模：3栋49层超高蠢层，共11万M2占总建班筑面积结比：20%深圳·华润万象偶城办公：酒圈店：商业委：公寓样＝２：消１：4：3各功能规六模配比杭州·华润万育象城功能：哨商业、而办公、撇酒店、悦居住。商业：24万M2大型购旨物中心营。酒店式双写字楼仰：25万M2的酒店携式写字欧楼。11万M2超高层赌写字楼酒店:6万M2超五星跳级酒店高档住宅平：（悦府适）14万M2超高层址住宅。高档住悠宅五星酒损店大型商业甲级办何公楼酒店式疲写字楼Part20-深圳cocopark深圳COC纯OP型ARK申——深圳唯一治公园版情葵景式购物块中心COC缩慧OP杂ark的含义：COC添OP郑ark形象标皆识由设斩计界“眼教父”谁之称的丙知名华劲人设计谨大师陈技幼坚为态其设计妻，COCO的C是Crea侍tive，创意的糟意思，而O是代表Ori字gin链al，原创河的。COC骨OP纵ark是一个挠既具创陷意，又橡是原创扬的新概练念。Par授k即公园，牢给人一种污悠闲、享剂受生活的怀亲切感觉邪。COCO迹Par兄k将是深输圳最具畏特色和端人气的生新生代泥休闲购慌物公园碰，将带弄给深圳景女性万推千宠爱群在一身舅的消费梁快感。趣”COC缎OP嗓ark，深圳唯螺一公园版宾情景式购扫物中心，CBD版块新碍商业代六表。于200饰6年9月30日正式紧对外开填放。总航建筑面刑积8500什0平方米，此共五层，凡由福华三袋路、民田哲路、福华雨路和中心刑二路四条逐主干道合窄围，紧邻恰国际会展宋中心和正均