2023年-二手房合同-38

第页2023二手房合同好用的二手房合同模板集合九篇

随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同的类型越来越多，在达成看法一样时，制定合同可以享有肯定的自由。那么我们拟定合同的时候须要留意什么问题呢？下面是我收集整理的二手房合同9篇，欢送阅读，希望大家能够喜爱。

二手房合同篇1

卖方：_______________〔简称甲方〕身份证号码：_____________________

买方：_______________〔简称乙方〕身份证号码：_____________________

依据?中华人民共和国经济合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条房屋根本状况交割完毕当日付给甲方。

第四条交房时间

甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担

甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方担当，中介费及代办产权过户手续费由______方担当。

第六条违约责任

甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息，返还给乙方，但购房定金归甲方全部。假设甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八条其他

本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

1、本合同一式_________份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，_________房地产交易中心一份、________公证处各一份。

2、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

3、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第九条双方约定的其他事项

__________________________________________________________________________________________

甲方：__________________乙方：__________________

______年______月______日______年______月______日

二手房合同篇2

1、合同主体不明晰

合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。此处应留意一个细微环节，许多公司只盖一个有公司名称的章，您必需要求装饰公司将内容填满，并进行核对。您还应留意签订合同的装修公司名称，是否与合同最终盖章的公司名称一样。

假设不符，必需问明二者之间的关系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦发生纠纷，肯定要有装修公司比拟完整的法人登记状况，以备将来投诉或起诉，省去查询的麻烦，而且能够找到准确的责任担当者。

2、监理概念模糊

合同中规定了可以实行工程监理，“工程监理〞是指监理人受消费者即甲方的托付，对工程建设工程实施监督和管理的活动。“监理人〞是指取得监理资格证书，具有法人资格的公司、监理事务所或单位。由此可以看出，作为工程监理人，其身份是独立于装修公司之外的。

3、书面文件不全

经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为合同的有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签订装修合同时，这些书面文件不齐全，给以后进行家装工程带来了隐患。

4、权利义务不清

合同中规定了为保证工程顺当进行，甲乙双方应做的工作。对于消费者来讲，尤其应留意合同中规定的以下几项：为确保建筑物平安，不能拆动室内承重结构。假设拆改原建筑物的非承重结构或设备管线的，应负责到房屋管理部门办理相应的审批手续。假设在施工期间，该居室仍被消费者局部运用的，消费者应负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。

5、增减项未参加合同

目前在装修工程的实际履行中，增加施工工程的现象许多。一些装修公司起先有意把报价做得很低，然后在开工后逐步增加，让消费者无法再找另外的装修公司，只好同意他们的要求，使得最终的装修总价远远超出初始报价，所以消费者在合同签订时，假设经过多方了解，再自己将所支出的费用结合居室面积及施工工程是合理的前提下，对工程工程变更应谨慎。

6、材料供给不做确认

鉴于装修材料品牌及价格等因素，目前大局部装修公司都建议消费者选择“乙方包工、局部包料，甲方供给局部材料〞，即合同中规定的其次种方式进行施工。那么在材料供给上，双方都应负肯定的责任。消费者有义务按约定供给材料，并请装修公司对自己供给的材料刚好检验，并办理交接手续。

7、工期延误没有规定

假设出现工期延误问题，消费者应依据详细状况分别对待：

第一种状况是双方均不担当责任的：工期延误的缘由是由于合同中第八条第一项的缘由，即工程量改变或设计变更，不行抗力，及甲方同意工期顺延的`其他状况，在消费者即甲方确认的状况下，工期相应顺延。

其次种状况是乙方不担当责任的：因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因甲方供给的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费由乙方即消费者负担，工期顺延。

第三种状况消费者还应担当相应的违约责任，即违约责任中规定的甲方未按期支付其次(三)次工程款的，应向装修公司支付违约金。

最终一种状况是因装修公司责任不能按期完工，工期不顺延，装修公司应向消费者支付违约金。

8、质量标准不清晰

在北京市建委1999年9月22日公布执行的?北京市家庭居室装饰装修工程承发包及施工管理暂行规定(试行)?(京建法413号)中有这样的规定：“家居装饰工程的标准应当根据?北京市高级建筑装饰工程质量检验评定标准?、?家庭居室装饰工程质量验收标准?，并在家居装饰合同中约定。〞

9、工程验收不细心

验收应留意以下几个问题：合同中规定：“如未办理验收手续，消费者提前运用或擅自动用工程成品而造成损失的，由消费者负责。〞这意味着假设未验收，消费者就起先运用装修房屋或入住，一旦因质量问题发生争议，因装修现场的破坏使质量问题责任不易界定，装修公司可依据此规定免除责任。

10、争议解决方法未约定

家装消费者在觉察装修质量有问题时，应刚好与装修公司协商解决，但大多数消费者在合同中没有约定出现争议后的解决方法。

二手房合同篇3

买方〔购置方〕

身份证号码：

：

卖方〔出售方〕

身份证号码：

：

依据?中华人民共和国城市房地产管理法?、?合同法?等一切相关法律、法规，买卖双方在同等自愿的根底上，就双方买卖房屋事宜签订本合同，并共同遵守。

1、卖方房屋坐落在成都市〔该房屋所属楼盘，幢号：，单元：，楼层：，房号：〕，房产证丘〔地〕号为权，建筑面积为平方米，该性质：，全部权人：，目前是否按揭：.

2、卖方保证该房屋的权属证明及身份证明合法有效，在本的同时卖方须将该房屋的权属

证明原件及有关该房屋的一切文件封存，作为之用。

3、经买卖双方协商，该房屋成交价为￥〔大写人民币元整〕

4、付款方式：

在本合同签订当日买方向卖方交付定金￥〔大写人民币元整〕经纪方所托管定金￥〔大写人民币元整〕，作为该房屋的物业交割保证金。

卖方(签章)：_________买方(签章)：_________

签订地点：___________签订地点：___________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房合同篇4

甲方：

身份证编号：

号码：

乙方：

地址：

：

营业编码：

甲方于_____年_____月_____日星期_____向乙方缴纳诚意金_____元整定于位在_____市_______楼盘_____号_____楼______号，总价是人民币_____万整，建筑面积_____平方。于_____年_____月前签订并完成“定金合同〞签署，时间的变更须要得到双方同意。

下面附属几项细那么

1、诚意金仅限于的本次二手房交易协议。

2、签订“订金合同〞时间协调不一样，导致交易无法完成。需退还甲方缴纳诚意金。

3、假设甲方因，个人缘由不愿购置定下的商品房，将视作放弃诚意金________元整。

4、乙方未向甲方完全透露房子真实的详细状况，甲方有权要求退还订金。

5、假设乙方对总价、税费等价格变动〔附件快乐置业书〕，需得到甲方同意。假设双方协调不一样，需退还甲方缴纳诚意金。

本协议是双方无任何异议的达成合作状况下签署，具有法律效益。

协议一式两份

甲方乙方

姓名：公司名：

身份证编号：公章：

指模：

20xx年4月5日20xx年4月5日

二手房合同篇5

近年来，随着房价的快速攀升，房屋交易日益活泼，以贷款方式购置二手房的现象日益普遍，北京市海淀法院民四庭在对涉及二手房买卖的借款合同纠纷案件进行调研时觉察，除传统的因借款人δ刚好还贷而引发的借款合同纠纷外，因二手房买卖合同无效导致借款合同目的难以实现所引发的借款合同纠纷也日渐增多，约占此类案件总数的10%，且呈现出以下三个特点：

一是关联诉讼多、孤立办案不能彻底解决纠纷。此类案件往往涉及买卖合同纠纷、居间合同纠纷、抵押权纠纷甚至是因虚假买卖导致的损害赔偿纠纷等多个连环诉讼，案件处理结果关联性较强，如法院对为借款合同设定的抵押权是否有效的认定干脆影响到房屋实际全部人能干脆取回房屋的全部权还是仅能就其权利主见损害赔偿。假设承办人不对涉案房产的诉讼状况进行全面了解而仅作为借款合同案件孤立处理，极有可能出现不同案件处理结果相互冲突的状况，

二是案件敏感性强，处理不好易引发涉诉信访。一方面在涉二手房买卖借款合同中，借款人属刚需人群的比例越来越大，年龄日趋年轻化，涉案房产通常是借款人ψ一房产，且提前清偿实力有限;另一方面，在二手房买卖过程中，常常出现子女盗用老人身份证件将老人房屋出卖并已经办理过户的情形，假设买受人又以该房产设定抵押权向银行借款，那在借款合同发生纠纷须要行使抵押权时，即使该买卖合同被确认无效，涉案房屋也并不自然归还老人，房屋实际全部人的权益也得不到保护。上述两种状况假设轻易下判不仅无法真正理顺当事人之间的权利义务关系，还极有可能影响其生计，从而产生涉诉信访问题，同时也给执行阶段设置了障碍。

三是案件反映出金融机构之间存在风险同质性特点。金融法庭在审理过程中觉察，由于银行之间缺乏有效的沟通平台，导致因二手房买卖合同无效所引发的借款合同纠纷并非某家银行的个案，往往在不同银行之间反复发生，这样一来既影响了国家金融信贷平安，也不利于银行信贷业务的正常开展，长此以往更有可能影响辖区金融秩序。

针对上述特点，海淀法院民四庭提出以下几点建议：

一是全面考虑案件审理进程，做好协调工作。此类案件，法官不能将其当成单纯的借款案件孤立处理，应当将其放在二手房交易的整个环节考量，做好与二手房买卖合同纠纷终审法院、银行、房屋管理部门、房屋买卖双方的沟通工作，全面了解涉及同一房屋的审判、执行状况，理顺各方之间的相互关系。

二是主动解答当事人疑虑，做好判后释明工作。对于敏感性较强、涉及当事人切身利益、当事人心情较大的案件，在宣判后刚好解答当事人的疑问，帮助其理顺相关的法律关系，理解相关的法律规定。

三是立足海淀区金融风险防范联动机制这一有效平台，刚好对经办案件进行归纳总结，将案件综合状况向银行、房屋登记管理部门、公正机关等相关单λ进行定期通报，一那么提示银行其在业务操作过程中可能存在的普遍风险，二那么确保各部门对同一房产的权属认定保持一样性。

二手房合同篇6

如何签订二手房买卖合同

二手房买卖合同，学名为“存量房屋买卖合同〞，是二手房买卖过程中最重要的法律文件，也是二手房律师最重要的工作之一。买卖双方最终达成什么样的合同条款是彼此之间相互博弈的结果，不管是买方本人还是托付了律师，假设一味只强调维护自己当事人的权益是不现实的，只能导致谈判不欢而散。所以，高超的律师既应当保证本方当事人的合法利益，又要考虑如何让对方和中介能够接受，这就须要很高的临场应变实力和实务技巧。

在实践中，买卖合同往往是由中介方供给的，郑州市住宅与房地产业协会制定?郑州市存量屋买卖合同?示范文本，该文本因过于繁琐适用面很不广。有的买方律师主见由他单方来起草合同，往往会遭到卖方和中介方的竭力反对。因此，律师想把原合同文本推倒重来不具有可实现性。遇到这种状况，本人的处理方法是：律师事先起草一份既有利于保护买方利益又能表达公允原那么的具体合同草案，这个草案不必出示给他人而应当做到烂熟于心。然后，快速阅读中介方或卖方供给的合同文本，在最短时间内找出对方合同文本不完善或对我方不利的地方。最终，拿出书面补充协议方案以修改和完善买卖合同，要求在达成买卖合约的同时一并签署补充协议。这种做法一般能被中介和卖方接受，与买方律师供给合同文本的实际效果差不多。只不过该方法对律师的要求比拟高。

其实不管采纳哪种合同文本，一份买卖合同至少应当把以下几个内容说清晰：

1、交易房屋根本状况，详细包括房屋位置、面积、产权证号、产权人、共有权人等。

2、房屋产权状况说明，要求卖方书面承诺房屋产权无查封、无债务纠纷，共有权人同意出售房屋，供给的材料齐全、真实、有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款等与交易有关的各项事宜，并保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。如有违反卖方应当担当违约责任。

3、房屋成交价格，应当明确该成交价格是否包括装饰装修、家具家电，公共修理基金款项。假设包括前两项，应当用附件方式另行说明其详细状况。

4、付款方式，要说明是通过资金监管账户还是自行划转，是全款还是商业贷款(或公积金贷款)，贷款没获银行批准或者贷款申请额度不够的处理方法是否明确，分批付款的次数和时间是否说清晰。作为卖方律师来说，这个条款最首要的问题是要考虑该付款方式是不是平安。

5、税费负担约定，要明确约定买卖各方应当担当的税费种类，如约定不明或国家政策改变产生新的税费，由谁来负担。

6、权属转移登记，也就是房产过户手续，主要是哪天过户肯定要说清晰，买方交钱和过户的时间间隔不宜过长，越短越好以免夜长梦多，假设能在交款当天过户是最好不过了。

7、房屋交接，也就是交房问题，该条款包括交房时间，可以先交房再过户也可以反过来，交房前卖方应当结清水电煤、暖气、物业、、有线电视等一切费用，交房前(后)多少天卖方应当办理户口迁出手续。同时，还要考虑交钱、过户和交房之间的连接问题，过户以后再交房的，买方的购房款不宜在过户前全部支付给卖方。最好合同约定房屋交验完毕、各项费用结清以后再支付剩余尾款，这笔款项哪怕只有一两万，也能起到约束卖方的作用。

8、违约责任，包括卖方逾期交房、逾期办理过户手续或者权属产生争议的违约处理，卖方一房多卖的特殊处理方法，买方逾期付款违约处理等等。违约金的违约数额也有肯定技巧，我认为不宜过低，低了对卖方就没有约束力。此外律师还需关注违约金与定金条款的竞合问题。

买卖合同内容假设具备上述各项条款，就可以说根本上完整了。内容完整不代表完善与缜密，为了保护买方权益，律师在起草补充协议时，还可以加上以下几个条款：

1、公共修理基金过户：一般状况下，买卖双方房屋成交价格中都包含了公共修理基金款项。但是，公共修理基金做不到随房转移，即使房屋的产权变更登记手续已经办完，公共修理基金也不会自动转到买方名下，必需办理公共修理基金的过户手续，地点在房屋所在地的各区县专项修理资金管理部门。因此，补充协议应当约定双方共同办理公共修理基金的时间。

2、一房二卖的特殊处理：一处房产签多家买卖合同是卖方最恶劣的违约行为，它可能导致买方钱房两空。为了防止一房二卖，北京市建委和工商局的示范合同文本订立了一个极具威慑力的条款：“出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋全部权证的，买受人有权退房，出卖人应当退还买受人全部已付款，根据约定利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。〞如此高额的违约金——已付房价款的一倍，而不是定金的一倍，足以让因房价上涨而反悔的卖方望而却步。该条款参考了销售新居的相关法律规制措施——最高院?关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律假设干问题的说明司法说明?(法释[20xx]7号)。律师起草补充协议时可以加上此条款。

须要指出的是：加大违约责任是一房多卖行为的事后防范措施，遇上恶意行骗的产权人，他可以视高额的违约责任而不顾，拿着购房人的房款挥霍一空然后卖了房逃之夭夭。因此，它不能百分百保证买方没有风险。有了预报登记制度，这种状况就可以被杜绝。

3、关于预报登记的约定：预报登记是由物权法规定的一个新制度，它是指在不动产交易过程中，为防止合同生效后办理权属转移登记手续前，不动产权利人另行处分该不动产，双方按合同约定将不动产转移事项向登记机构进行预先登记，确保受让方在条件成熟时进行正式产权登记。预报登记后，未经权利人同意，产权人不能处分该不动产。可见，卖方假设“一房多卖〞，进行预报登记的买方不受任何利益损失。由于预报登记须要建立在双方自愿根底之上，房地产登记机构办理预报登记须依双方的登记申请进行，因此最好书面约定双方同意向房屋所在地房地产登记机构申请预报登记。

4、各种法律文件之间的冲突解决方法：买卖二手房须要签署的法律文件许多，仅合同而言，就有定金合同、居间合同、买卖合同、补充协议等。各份合同的内容有时会出现互不一样甚至相冲突的状况，这就须要明确定金合同、居间合同如与买卖合同发生冲突，以买卖合同为准。而补充协议正是因为买卖合同有缺陷才订立的，因此补充协议要说明其他合同文本如与补充协议相冲突，以补充协议为准.

二手房合同篇7

甲方〔房屋出售方〕：

乙方〔房屋购置方〕：

身份证号码：

身份证号码：

地址：

地址：

联系：

联系：

根据?中华人民共和国合同法?和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商一样，本着同等自愿原那么，订立本合同。

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：

〔一〕座落于____市街单位，建筑面积平方米；

〔二〕出售房屋的全部权证证号为号为；

〔三〕房屋平面图及其四至范围见附件一；该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条乙方在前付给甲方定金〔币种〕〔大写〕元，〔小写〕元。上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否那么加倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合同、付清房款，那么支付给甲方的定金不予退还。

第四条该房屋房价款为人民币〔大写〕________元，〔小写〕人民币____元。房价款的支付方式和支付时间为：乙方未按规定支付房价款的，那么按以下约定担当违约责任：

1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之五支付违约金。

2、乙方逾期支付房价款超过___天，且所欠应付到期房价款超过____元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后___天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还。

第五条甲、乙双方定于___时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前__该房屋。双方定于____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在___前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的，那么按以下约定担当违约责任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之五支付违约金。

2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符局部的□约定价值□评估价值□市场价格担当赔偿责任。

3、甲方逾期交付房屋超过___天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后___天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金。

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后____日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记；并在乙方领取?房屋全部权证?后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。该房屋土地运用权的变更手续按以下约定办理：

1、该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

2、该房屋土地运用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方担当。

3、除本条

其次款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自担当□甲方担当□乙方担当。

第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，那么双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。

第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下约定处理：

第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的局部。

第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效。

第十三条甲、乙双方在履行本契约中假设发生争议，应协商解决。协商不成的，按以下约定处理：

1、提交____市仲裁委员会仲裁

2、提交仲裁委员会仲裁

3、依法向人民法院起诉。

第十四条本契约一式三份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

第十五条甲、乙双方约定补充条款如下：附件一房屋平面图和四至范围。附件二租赁、抵押、相邻等关系及其处理方法。附件三室内附属设施和装修状况

〔一〕附属设施：

1、水

2、电

3、燃气

4、有线电视

5、通讯

6、其他

〔二〕装修状况：双方签署栏文本：

甲方〔签章〕：

乙方〔签章〕：

身份证号码：

身份证号码：

法定代表人：

法定代表人：

地址：

地址：

联系：

联系：

签约日期：

签约日期

二手房合同篇8

出让方〔以下简称甲方〕：

买受方〔以下简称乙方〕：

依据?中华人民共和国合同法??中华人民共和国城市房地产管理法?及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的根底上就乙方向甲方购置房地产签订此二手房转让合同，以兹共同信守执行。

第一条：甲方拟将位于市区第栋单元号的房地产〔房屋平面图见附件一〕转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，情愿购置该房地产。该房地产自用土地运用权面积为平方米，土地运用权类型为，房屋建筑面积为平方米，其中套内的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米〔以上面积均以?房地产权证?登记的面积为准〕。该房地产甲方于年月日申请产权登记，领取了?房地产权证?，证书号码为，房地产权共有〔用〕证号码为。

其次条：甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币元整大写。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金人民币元整大写。乙方于年月日前支付第一期房款人民币元整大写。剩余房款人民币元整，在办理好转让手续并核发新的?房地产权证?时付清。已付定金将在最终付款时冲抵。

第三条：本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到房屋管理部门办理过户手续。乙方支付全部购房款时，甲方应同时将办理过户后的?房地产权证?交付给乙方。

第四条房地产交接双方同意于年月日由甲方将该房地产交付给乙方运用。

第五条：甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，假设发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并担当相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第六条：甲方确定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起三日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方人民币元整的违约金。乙方确定中途不买及逾期30天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方。

第七条：办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。

第八条：本合同履行过程中如发生争议，双方应刚好协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决：

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第九条：甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付合同第一条所列房产及其附属设施的钥匙、水电煤气费缴付专业存折或其他凭证，有线电视用户证，物业费缴付，宽带运用凭证等全部与本合同第一条所列房产相关的附属设施设备和相关效劳的权利凭证。以上按原已有的办理，如原无那么无需交付。

第十条：甲方保证在本合同约定的房产交付日前全部水、电、煤气、物业、、宽带等所涉及的费用已结清，不存在欠费。

第十一条：甲方未按本合同第四条规定将房屋刚好交付运用，每逾期一日根据购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并向乙方支付房价10%的违约金。乙方未按合同规定的付款方式付款，每逾期一日，根据逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同并向甲方支付购房款10%的违约金。

第十三条：本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议〔附件二〕，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条：本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。自双方签字确认后生效。

甲方〔盖章〕：乙方〔盖章〕：

年____月____日年____月____日

二手房合同篇9

甲方〔卖方〕：

乙方〔买方〕：

甲乙双方就房屋买卖事宜，经协商一样，自愿达成如下协议。

一、转让房屋

甲方自愿将坐落于房屋出售给乙方，室号为房屋全部权证证号为：，共有权证号：，产权面积为：平方米，规划用途为：，国有土地运用证号为：，乙方对该房屋充分了解后情愿购置。该房屋转让时所占有的土地运用权一并转让。

二、转让价格

经过甲、乙双方议定，上述房屋转让成交价为人民币〔大写〕，人民币〔小写〕元〔其中含经济适用住房货币补贴万元整，?长沙市经济适用住房货币补贴发放凭证?编号：；含提前还贷局部资金万元〕。

三、税费缴纳

甲、乙双方约定在房屋全部权转移登记过程中所缴纳的税费由担当。

四、付款方式

双方约定，房屋全部权转移的