中信太湖城房地产项目策略整合提案

太湖城策略整合太湖城赞三万顷浪穹隆下七十二峰朝雄城举国牵动十载力翻手太湖风云动重开杏坛修文治会盟万邦礼神州壮哉中信此行愿当令史家酣笔锋问题表象壹1、太湖周边区域并非苏州人认可的主流别墅区域。区域价值被闲置：（1）周边现有年别墅消化量仍然不及本案今年的目标。更不用说明年必须完成的8个亿的销售基本目标（资金需求）。（2）周边别墅均价低。在苏州买家的心目中，并没有成为一线别墅。（3）由于长期只卖太湖。形成卖太湖边的别墅=只卖资源=买太湖边的别墅，

有点身分就得买独栋。不利于本项目的连排别墅消化。（4）在缺乏区域前景，区域配套保障的情况下，公寓项目的消化难度较大（倚赖区域，配套）。市场（预期）的短缺2、仅有2个月的时间就要面临销售。而本项目在市场上仍然处于业内知晓，大众不知的境况。公众认知近乎一片空白。时间（战术纵深）的短缺什么话题能够迅速引爆苏州？3、本案可以讲的话题过多。前期宏观的中国文化论坛，中观的苏州太湖战略，微观的中信太湖城，以及产品线的别墅产品，公寓产品互相纠缠不清。

（价值上，媒体上，次序上）主次的乱局问题实质贰把国家级区域开发项目当作普通住宅项目推广普通住宅区域开发问题实质细分买家住宅定位本地推广无需过于细分宏观/中观/微观定位全国线/本地线+文化线/经济线/住宅线本案当然不是普通住宅项目甚至不是常规的旅游复合地产国家级区域开发项目的核心优势是什么？操纵重大话题的能力与形成城市政经焦点的速度！68套别墅和少量公寓不是问题但为了明年大盘的消化与溢价中信太湖城的江湖地位，必须首先解决！城邦定策叁如何在2个月内，压倒性的建立中信太湖城的江湖地位首先，必须回答什么是中信太湖城？中信太湖城宏观：中国层面中国太湖国际文化论坛中观：苏州层面苏州太湖开发区领跑者微观：项目层面中信太湖城中国范围关键因素实体幕后战略定位文化（政治）因素中国太湖国际文化论坛中国软实力提升？宏观层面——《中国本位的话语权争夺》刘乃强

中国是文化大国，却非文化强国。世界仍只在经济领域尊敬中国。“文明冲突论”、“软实力”、“负责任的利益相关者”等美国观念的流行，凸显中国目前最欠缺的，恰恰就是独立的文化观点和话语权。太湖论坛实质背景&需求太湖论坛能为中国提供的答案下一个，世界看中国的角度从经济中国到文化中国从中国文化到文化中国文化中国①文化视角的中国②文化意义上的中国世界看中国的角度在文化范畴，而非行政意义上的中国。作为生活方式和价值观被保留和发展的中国。经济中国&文化中国经济与文化。都是视角。（如：公司美国）一者强调硬实力，一者强调软实力。提高软实力，在经济之后建立中国在世界的文化向心力。博鳌论坛是经济中国的象征，太湖论坛是文化中国的象征。象征着中国文化国际影响力的复兴！中国文化&文化中国从中国太湖文化论坛，到中国太湖国际文化论坛。论坛的取向更加广泛，兼容，和谐。它强调的是中国的文化地位。中国在世界的软实力的影响力。（和谐万邦）而不仅仅是局限于中国文化的传承与发展。它象征着“文化意义上的中国”已经从截断历史的年代复兴并更有自信的迈向世界。与本案关系中国太湖国际文化论坛中信太湖城载体等级符号+城市原则你的居所，成为了中国面对世界的国家形象的一部分。

你的生活，是（参与）文化中国的载体，是下一个，世界看中国的角度！

属性定位文化中国复兴之城主诉求下一个，世界看中国的角度苏州范围关键因继素实体幕后战追略定位经济因素苏州的宿太湖开坑发区苏州夺疑回太湖愿主权，醋升级城跨市经济崭模式的停战略要浪地？中观层面下一个世界看中许国的角度下一个世界看苏夫州的角度四苏州三模式二太湖一群落四苏州古城苏愧州苏州的现砍代化前夜紧的城市重滤心。新区苏州苏州的庸俗现代化阶段的战略重心。壹园区苏州苏州的工业化发展时期的城市重心。贰太湖苏州苏州城市形象与城市战略的下一个阶段。叁叁模式园区模式新区模欢式湖区模式实质代表汽广为推广句的“苏南备模式”，甩以资源换碗发展。掠笔夺式开发斯。苏州旅游嫌业的升级扭。太湖周派边产业带拾的升级。庙苏州产业邮模式的升蹄级。太湖代表无锡太湖代表苏州太湖旅游休闲开发区叁模式_舌2苏州开发倾太湖战略桥。（1）吉苏州旅刊游业的络升级。从人均消讽费低，无孕法带动周绪边，停留端时间1日订的观光旅势游（旅游胞资源单拳布旧局），发指展为“两段集团，一苍线牵”的意哑铃式布药局，停留篇时间长，能够污带动周边详的休闲式晶旅游。最娇直接的反屋应，是从唉一日游，专到二三日游派。（2）捎苏州产船业的升堪级。发展第三细产业在国只民经济中硬的比重，陡产业模式哑的升级。（3）傍太湖主型权的争考夺三分之二瞒水面在于主苏州的太继湖，人们摇却首先想婆到无锡，爷本案对于冻苏州的战胳略意义滋不仅在坛于国家傍文化论或坛，还窄在于，磨处于苏箩州夺回肠太湖主权，升畏级城市产验业模式的朴城市大战钻略中，占被据重要位愈置。两太湖（另苏州太湖讲与无锡太软湖的比较）苏州太湖无锡太湖风水角度首太湖尾太湖太湖阳鱼泳之首，吴捉中第一峰鞠定太湖阳劈燕极。本案堵正处于阳蚀鱼鱼眼。太湖阳鱼瓣之尾。与小太湖核心刚旅游资源宴距离较远借。两太湖（里苏州太湖族与无锡太立湖的比较）苏州太芹湖无锡太湖经济角度休闲太湖观光太蒜湖+工育业太湖太湖未慌来20尸年核心跌旅游区健。高端毙休闲产优业，国失际会议蚀中心的邪集散地舒。由工业区纺与粗放开葵发的旅游垃项目组成律。对太湖掘污染严重颤，利用层永次较低。两太湖社（苏州胶太湖与羞无锡太袍湖的比距较）苏州太匠湖无锡太湖资源与亿发展角秋度太湖将来尤式太湖过去群式资源保护份好。未来锁发展空间宪大。距离窝上海近。资源保护盘程度差。班将来发展娱空间有限似。两太湖预（苏州孟太湖与倚无锡太巷湖的比资较）苏州太湖无锡太湖文化角度城市太湖乡土太踪蝶湖中国古笛代城市睛化最发碍达的城皮市之一绕。资本继主义最浅早萌芽免。市民钞文化与仁文人文奏化发达悉。文化愉代表为旋昆曲，绕刺绣，花明代文张人画等孙。明清蒙1/4渴状元出泛自苏州驶。苏州园林执是中国古滨代最典型张的城市别馋墅。其文化油为江南告乡土文构化的代斧表。文罢化代表双为大福镜娃等。科虽有寄捡畅园等饶，但不钻成整体箭气候。一群落以苏州为挠核心的环太湖坟城市群苏州发斥展太湖淋经济的舰远景。金并不停呈留于做敢好自己材。而是棉有更远辽大的野部心。即会通过整果合太湖舟旅游资番源，占会据环太挖湖经济躲区的主僚导发言树权，并韵以此为健契机，对逐渐形坟成以太吼湖经济提为核心樱联系纽艇带的“牙环太湖猫城市群概落”。参考：谱北美五场大湖区蝴城市群四苏州三模式两太湖一群落苏州的太湖战略本案在苏州的太湖战略中占据核心地位，帮助苏州夺回太湖的主权，并以此带动苏州旅游产业和城市经济模式的升级。中国太湖，从无锡时代到苏州时代以时代跑的更替侍，旗帜间鲜明地艇向苏州迹宣明自隙己的立案场。在辽这个苏涝州人都劲关注的卫话题上牙帮苏州斤人“出争一口气胀”。最快速的建立三项目的渠区域地志位与大截众影响佣力。为司销售背膛书。太湖城范围关键因素实体幕后战略定位人居/馒投资因碎素太湖城中信的企联业战略？微观层箭面下一个世界看中肌国的角度下一个世界看疗生活的透角度城市视驾角别墅视非角中信视衰角下一个世界看苏舒州的角度城市视秧角水依赖阶稼段人类城市沉发展阶段酸与水水占有阶贩段水和谐阶段第二产业时代无论在食物生产，还是交通，水都被视为一种生产资料。在城市结构中只是作为点缀的景观。第三产业时代水重新成为城市系统中重要的组成部分，而不仅仅是生产资源。以当代技术手段实现人与水的和谐关系。第一产业时代作为不可或缺的食物来源与交通手段。人类在城市结构上单方面严重依赖于水。苏州太湖城形异神同传承+进化苏州太湖城城市视边角以相同的中国原则（价值观）构筑水居文化中国中国文化中水的形象江河：迁旅的象征湖泊：居停的象征中国湖泊中的文化之湖太湖文人之湖/文化之湖苏州在当代的映像中国城市的理想样板居住的理想城市的理想文化的理想文化中国，复兴之城进化别墅视龄角经济型别岩墅享受型别微墅我的第系一套别锁墅。我在城逆市中心事，不得别不屈就冲的别墅炮。证明绳我挤入始了别墅倍阶层。关键词进化我享受生片活的别墅摩。阔绰的生存活尺度，纸先进的技炎术，对传雾统原则的齿创新。并贫能让我在吉其中找到尤自我的文芝化归属感积。空间尺度的进化时间尺度的进化资源尺度的进化文化尺度的进化进化别墅，进化生活想象中信太湖城-知湖轩中信视补角关键词关键历史依的推动者传播中挑信，就慕是传播尊中信太晕湖城。中信的万作用，抓绝不仅行是为买炊家提供够前景的茂保障。也不仅仅费停留在作辞为中国区敲域开发领遭导者的地倍位。中信的古地位，勉在于它省总是介佳入中国建当代最砖关键的摸历史进留程无论在拦北京，休香港，叹深圳，毙还是苏烘州。我们说中杠信是区域逼开发先行汗者。实质是说蹄，中信是中国城市宣背后的，箩关键历史灯推动者！小结-宰1太湖城范围关键因妹素实体幕后战厉略定位人居/投叼资因素太湖城中信的企够业战略苏州范围关键因伯素实体幕后战略定位经济因素太湖开发帝区苏州夺回喉太湖主权练，产业升顽级中国范围关键因素实体幕后战筒略定位文化（缎政治）照因素太湖论坛中国软母实力的风提升媒体媒体媒体微观层面中观层面宏观层面文化中国益复兴之城从无锡顶时代到廉苏州时块代城市样菌板+进邀化别墅套，进化汤生活想但象全国性媒君体本地媒体线下媒反体小结-住2下一个，辜世界看中堪国的角度下一个，碎世界看苏墓州的角度下一个，摘世界看生浇活的角度进化别墅则，进化生柳活想象中国太湖从无锡时代到苏州时代复兴太湖，复兴文化中国下一个，世界看中国的角度线上线下20072008THAN磁KS谢谢观隔看/欢迎下载BY宾