乌鲁木齐南门商业区项目广告推广方案2

我们新疆好地方新疆乌鲁木齐南门商业区项目广告推广预案每个人心里都有一个梦想；

每个新疆人心里都有自己的城市榜样；

新疆是个好地方；

在于乌鲁木齐的城市榜样！

城市榜样看地产；

榜样乌鲁木齐看地产运营的规模和模式！第一篇：正题

好地方上的好项目好项目的元素——项目基础乌鲁木齐城市中心；商业中心、行政中心、金融中心的围合区域；城市主干道交汇处；2.8万平米占地以及近20万平米建筑面积的乌市最大综合体量；商业、酒店、公寓、会所、写字楼等多业态并举；乌市最高建筑；乌市立面最现代、时尚建筑体；城市功能最完备的复合区域；直观印象：城市综合功能凝缩于一体的项目熟悉乌鲁木齐城市是前提乌市概貌乌鲁木齐：美丽的牧场。曾经“天苍苍、野茫茫、风吹草低见牛羊”的游牧生活至今仍是很多人向往的情景；亚欧大陆腹地。它以自然风光、民族风貌、旅游购物、风味佳肴，服务设施齐备而引以自豪。“丝绸之路”的边塞城市，至今聚集了36个民族。自古便有“开天辟地之门户”之称，是连接天山南北、沟通新疆与内地的交通枢纽，现已成为我国扩大向西开放的重要门户和对外经济文化交流的窗口。乌鲁木齐是世界上离海最远的内陆城市，是亚洲大陆的地理中心。下辖7个市区1个县，丰富的矿产和自然资源，现已成为重要的旅游城市。

好地方上的好项目——城市背景乌鲁木齐：西北最大的城市；中国二级城市的典范；城市发展新模式的先锋；城市改革和运营新体系的建设者。直觉感知：中国二级城市发展如火如荼的大背景体系。本体建设日趋成熟。好地方上的好项目——城市根源乌鲁木齐西北城市地理中转站；山地地貌；多民族聚合地；多元文化并存；直觉感知：民族团结的体现，多民族合力建设的热土。洞悉市场是根本乌市地产市场扫描报载：乌鲁木齐统计局近日调查发现，今年前9个月，在全国37个重点城市中，乌鲁木齐市房地产投资增速居首位。调查数据显示，1月-9月，乌鲁木齐市房地产开发累计完成投资额51.75亿元，同比增长64.96%，增速比全国水平高出近50个百分点，高于全疆近20个百分点。其中，住宅投资尤为火热。1月-9月，乌市完成住宅投资43.83亿元，增长66.21%，高于整个房地产投资增速1.25个百分点，占房地产开发投资比重的84.7%。但是近几年乌市住宅构成结构也发生了明显变化：经济适用房比重快速下降，普通商品住宅比重迅速攀升。9个月里，在住宅投资中，经济适用房投资仅完成5.03亿元，同比下降61.63%；普通商品住宅完成投资36.78亿元，增长2.1倍，占全市住宅投资的83.92%。截至9月，乌市累计销售商品房292.3万平方米，比去年同期增长38.53%。今年乌市各房地产企业实现商品房销售额达75.69亿元，比去年同期增长74.36%，其中，住宅销售额68.33亿元，增长77.3%。好地方上的好项目——市场纵览乌鲁木齐正在成熟的市场大势；新的产品（项目）层出不穷；受制于地理位置和自然气候，缺乏引领潮流的产品；直觉感知：在蓬勃的发展大势下需要确立典范性市场作品。好地方上的好项目——消费态势乌鲁木齐都是城市人，谁愿意落后？好项目没人拒绝，关键是否能带来“后续价值”。紧跟潮流的产品更能让大家觉得有形象！直觉感知：在供应和需求之间正在形成特定空间。同时消费需要潮流指向。好地方上的好项目——客户研究乌鲁木齐本地人（汉民、维族、哈萨克族……）、外地人（浙江人、四川人、甘肃人……），大部分总是生意人；常住民（建设兵团……）、原住民（民族聚居地……），总有些官民；因此，关心自身实际利益的获取、关心自己确定的身份、地位成为重要的问题，对紧跟时代发展的产品总能够抱有极大的兴趣！直觉感知：纯理性人群。对新事物的敏感度总表现非同一般的热情。关于相关研究的结论市场：需要集约型时代典范作品消费：需要潮流引领性趋向客群：需要特定的识别性认同尊重城市的肌理，听从城市的声音，再跟上时代的步伐，

从上述的论述中，好项目的标准呼之欲出！好项目的标准——项目深究好项目就一定要担负两种责任1，自身体系的完善高可达性（城市中心位置，城市主要网络的第一享用者）高密度、集约型（建筑本体就应该是城市第一识别标志）整体统一性（建筑本体风格统一的同时更要兼顾和外部体系的融合）功能复合性（融合商务办公、居住、商业、娱乐、出行等为一体）土地使用均衡性（合理兼顾不同业态的功能使用性）空间连续性（平面就是整体、立面变化而统一、空间连续而独立）内部、外部联系完整性（既保持内部的独立和完整又能保证和外部的瞬间互动）社会效应（城市名片）好项目的标准——项目深究2，对城市发展的贡献满足现代城市发展的特点（粗放向集约方向的明显转化）城市功能多样化（打破城市的单向性，专业分工更多元）城市形象特色化（地源文化的深度树立）城市环境生态化（衡量城市文明程度的指标）城市资源集约化（量化城市资源、张扬资源的有效使用）城市空间多中心化（城市结构和形态相互作用、相互交织）城市生活社区化（城市生活“单元”化的明确走向）好项目的明确定性就在标准和责任里诞生！好项目就要拉近城市和世界的距离；好项目就要推动城市国际化；一个单词、多种属性。HOPSCAH:hotel（酒店或者酒店式公寓或服务）O:office（写字楼）P:park（公园）S:shoppingmall（商业购物）C:club（会所）A:apartment（公寓）Hopsca是地产模式的价值体现。是指在城市之中的居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各类功能复合、相互作用、互为价值链的高度集约的街区建筑群体。Hopsca必须要满足两个准则：要在城市中心；要有大批量土地的使用。Hop办sca挣表达的排是一种劝城市精您神。城市资撇源之间弱的“资篇源共生展、聚合闯增值”枕将为城似市带来锐增值价稳值；而皱业态之捡间的互标动和依作赖也代今表了一闸种全新对的生活尤方式。Hop勺sca归紧跟时任代步伐歉，随时冷应变。身对应需速求。Hop闻sca昨起源于巷法国巴跃黎的拉德芳娃斯，兴起监于美国径纽约的曼哈顿，总是骑以城市丙的运营痛和发展烟为主方室向。Hops请ca在东粒方最早执饼行与日本貌东京的六本木，并逐略渐盛名排于上海唉的新天地。今天，在集中国已经香有很多城菊市的变革明和发展都誉充分和h前opsc秧a衔接起能来，如：上海的握绿洲雅遣宾利花床园、郑州的狭位于紫荆仇山路与陇羡海路交汇沫处的hop松sca凉……集合了商务资统源、办徐公资源运、商业府资源、浴景观资看源、休聚闲资源正、居住穗资源六大业地态的聋Hop淘sca誓正成为哥城市未宜来发展敢的方向碍。Hops补ca和本屡案的有机隔对接相同的城怪市中心位若置相同的目城市中梨心大批述量土地辜使用相同的紧综合体棚业态相同的白城市建优筑形象启地标性渣识别相同的达城市价除值提升相同的城驱市生活理控念倡导……好项目孤的项目扑定位在疫hop揉sca闲出现后基出现项目定位详：城市中央验、20万傻平米ho蜡psca碗时代关键词：融汇交流影响资源共生聚合增值新生代城市中央大体量多元生雕活形态第二篇：喜引言HOPS意CA第一姑认知在哪厨里？好项目岛的广告财传播摁澡钮这就是扑一个H督OPS雁CA的渐品牌营译销过程好项目，静案名就有蜂一半的广田告性。趴要大气纲、要表述甜站在时代条前沿、要涨表达内容遇的复合型数……案名思宅考重新阅读址Hops漏ca，内序容多元，厦价值无限绘。在新疆泳，在乌鲁待木齐，在拒城市中心贪，大批量露的土地，件多元业态测……，就兄是：HOPS伙CA价值和杯寓意同镜时并存逢。在传播的户过程中，愁为便于识悬别，我们来特殊配合晕以中文案垫名的跟进肢。在新疆修，在乌飞鲁木齐坝，一个间创新的纱综合体形，中文案暑名不言塌自明：首府广场因此，好筑项目的第慰一认知—谨—案名在明传播中就螺成为：HOPS妙CA首府广场其它案衡名备案环（世陶）贸中剩心新疆·南天门新疆·新天地财富广场站在广版告的角吩度，启雨动传播搂的摁钮份，好项快目终露增端倪！HOP浙SCA厨的广告劲定位融汇、锄交流、絮资源共窜生、聚秃合升值降、新生竟代、城谱市中心……所有关忍于HO纳PSC葵A的关举键词都疤在传达史一个方致向：一示个城市袭理想的炮实现；所有的关陶键词同时洁也在表明畅一个事实费：城市理云想即将全愧景展现，皂一切不再塑是梦想，桐而是真实口！推广中广的首府午广场广秒告定位煌语推广中案的SL牛OGE伐NHOP秋SCA首府广授场真实的城真市理想Hops架ca的音价值在于遣城市复合袜体的建立瘦并让建筑窝体之间产脾生联动效贱应，提升轮城市价值责的同时，鞋也是一种汇新的生活根方式的缔迫造。

因感此，本案品的意义就感在于一种若理想城市芽（风貌）刘的构建，基一切当以裙眼见为实弦，新疆首朋府城市的育划时代建临设就此展踩现真实画愧卷。

所虑以：“H薯OPSC谷A首府广永场，真实浇的城市理吨想”也就梁顺理成章刊。Hop萍sca躁推广中碎的s棋log即en畅扑想之一Hop拦sca首府广慎场：推进窗城市国穴际化Hops链ca推会广中的S涉LOGA舅N畅想二Hop算sca首府广印场：（国际化克）城市澡精神导社师案名及L桶OGO表防现示例现在，关栽键是如何腥让人们理策解hop记sca的遵意义，同殊时迅速感事知hop震sca对牙城市的贡赠献？第三篇赖：正文HOPS辉CA如何倦展现对城司市的贡献踢？好项目跪的广告索推广动呈线首府广溜场推广精原则Hop丸sca神既为新境疆乃至武西北城纯市运营杨的开篇村之作，搜就必有时其格调蔬。一定要杠恢宏、芒大气，跟并含有滨国际化且气息；突出产呆品构成维链的互术动效应嚼；阐述城市限运营和生艇活形态共尸进取的时桌代节奏；一句话雀：高调而赌深入人凳心。“高调斤而深入握人心”耕构成我戒们实现届hop斤sca凯对城市阿的意义股！

构干成了我缝们对待挣hop异sca点态度！HOP撇SCA跃价值互徒动链产品（淋落位H恩OPS乐CA）消费者竞争（苍唯一）消费者艳利益多功能城染市生活，比城市未来仪向导（HOP土SCA）鼠产品代表肾城市从现惩在看未来同的生活状当态竞争点多元及省均衡业呈态构成城市精神去实现缤纷、时践尚、现代双、国际有机混绑合Hops蹦ca品丢牌推广第午一节：必漏须让人在若极短时长索内认知h条opsc贵a阶段：炮形象概买念昭示姐期目标：奖树立形迁象；获衬得市场危认同。设（顺势脉消化住游宅）主题：男城市聚哥变，步焰入ho躲psc浊a时代奥。手法：或引论。吊列举事很实时长：摧2个月渠道：《广晨报》、段《都市报桐》、航空初类杂志+煎户外及现这场，闪电淡式效应瞬凯间轰炸首算府。特殊行为胁事件1，和政灵府形成对辨接。以政府每对城市搏的改造上和建设菠姿态出捞现，可锋谓事半同功倍，混并能缩勉短认知冬时间。2，建立航区域内特星殊识别标会识。在项目焦区域内辟建造特克殊识别抖是强化电市场效普应、引险发关注冬率的最姻有效手杆段。可犬以是高护塔、也饰可以是迹户外特吃殊广告窃牌。本节重锋点1，做好和政感府及政府阶职能部门敌的关系；2，寻找增和特殊事培件（城市滤机遇、政谱策法规）师的嫁接；3，做好畅现场。这恋是对城市挤中心土地伴价值的最造直观体现姿。Hops沉ca品碑牌推广第况二节：必万须让ho仰psca永的产生非护同一般的斜意义！阶段：项挑目形象传礼达期目标：建挠立项目“居唯一”性豆、“引领欣”性。主题：处城市中絮央、2塔0万平岸米ho茫psc漂a时代手法：立创论。正面慈传达时长：释3个月渠道：《度晨报》、请网络、户镰外、杂志售、夹报、何公关特殊行为登事件1，建宰立好主形流媒体辟使用平热台（如顿：机场代、电视廉专题）2，做浆好活动赞效应（赔充分利痛用项目括位置氛幕围价值皇）本节重点1，广只告传播木体系的吃量化2，建探立自属莫媒体（闭如：客婚户通讯爹形式的沉杂志对主外发行把；夹报袍等）Hops短ca品愧牌推广第截三节：h督opsc迫a的单鲜向支点的爆创造性如晶何体现？阶段：单爽项产品入朋市期目标：根实现单融项产品禁的价值置最大化晴、对城材市发展堂的创造萄性意义主题：或真实的勉城市理佩想手法：暗分论。欧解构手暖法、分身层剖析烤。时长：扫视产品置形式和宴市场反缴映而定渠道：些大众浪仇谷不变跃。根据扣产品形叙式实施陶“小众取营销”促。特殊行粘为事件1，完狠善明确升的可视扮性规划冲分布（押规划中督小节见岔大象）2，公嘱关事件赖联动性本节重点戚：1，考证身当地情况蜜。做好产淋品链中的盲商业运营称模式。2，每个畏产品环节躲的推出，追必有不同氧的政府职鸽能部门的把参与。3，广告添行为一定搂要点式爆引破。HOPS特CA广告展示意HOPS颠CA品牌吊意义示意总体媒抖体推广龄准则注重脉动构式点性投扎放和节奏踩感。一个事件换又一个事铃件，一个高淋潮接一扩个高潮撇，推波秩助澜式士的市场橡推广过绢程。阶段中怪心事件嫁、中心饥手段的扰营造至挽关重要摇。制造震杀动市场惯的新闻资，品牌撑效应最两大化。媒体投艰放媒介排期自考虑点：竹时效性+闹长效性时效性强突、覆盖面姐广的报纸顺媒体用以榜撬开市场时效性肆强、覆遣盖面广牢的网络纵用以扩括大影响长效性绪强、针溜对性高捞的杂志鄙、户外皱、DM管媒体用诉以锁定钟目标媒介投放革策略：闪葛电战+持衔久战前期以高刷密度的投厚放创建知剂名度，后售期以温和题性的投放钻维护品牌版面与圆时段的仁选择户外媒体效果日益突出。作为持续销售的项目，户外路牌很高的费效比正表现突出。电视媒体作用显著。电视媒体具有良好的互动性和沟通性，不可或缺。公共关系的巧妙运用。公共关系分为两大类，一类是客户的公关活动，另一类是媒体的公关。现场包装的同步进行。推广主题在项目现场的贯彻和应用。软性文章的有效烘托。广告只能提纲携领地阐述令人印象深刻的几个细节，更多的对于全新品类的支撑需要在软文中实现。直投性渠道公关策略。目标精确的直投和渠道公关策略可以更加精确地直击目标客户，达成销售的最大化策略。第四篇祝：兼论如何实鸭现Ho街psc葛a在眼营销体赏系的重助要性？好项目亩的营销手爆破营销第伍一要义必须遵守副产品类型毁所带动的值城市价值陆联动提升税！营销前呆奏动量着重于现