仓山项目建议书

福州文化创意园〔仓山〕工程筹划建议书一、什么是文化创意园：出版、表演艺术、音乐、电影与录音带、时尚设计、工艺、广告、建筑、时装设计、132201999102023418了各类型多样化达的创意园区，给各地的创意产业与经济都带来了前所为有的腾飞。二、工程的宏观环境经济状况分析：1、福建文化产业进展将驶入快车道，迎来更加明媚的春天。从有关部门得悉，长期规划。支持福州厦门泉州成为创意城市、支持创意园的建设，将使得福建文化产提高海峡西岸经济区综合竞争力。依据《意见2023明显高于国民经济增长速度，总体实力进入全国前列。2、本工程位处福建省会城市福州市的文化城区——仓山区大学文化区域，区域为福州市的文化创意园，实现“3、立足工程所在区域，发挥区域自身优势，与各院校合作，开发创意产业，鼓舞进展的平台，为制造创意产业基地打下根底。〔做的是综合类的创意园〕1重点进展制造业设计创意、文化传媒创意、文化艺术创作、文化传统与文物保护、数厦门、泉州等沿海中心城市为文化创意产业进展的重点区域，逐步完善文化创意研发设计、产品生产、推广销售等文化创意产业链。形成一批具有较大影响力的文化创意产业集聚区和中介机构，培育一批国内外知名的设计师，及具有较强竞争力和影响力的文化创意龙头企业。2资文化产业，建立生产基地、地区总部、研发及营销中心等筹划等。文化产业行业培训、人才培育、产业争论的教学培训基地。特色文化产业集聚区，平均产值规模到达国内先进水平。6、目前可以依托工程周遍的文化气氛，拟定工程的规划为福州第一家以动漫、影视、会展、出版、建筑与装饰设计、广告与传媒、摄影与绘画、教育与培训等创意产业为支撑，集多功能为一体，融合餐饮、旅游等商业元素，建筑风格独特的标志性是实现梦想，制造财宝的“梦工场三、工程功能：考现有的一些创意园来借鉴一些功能定位，参与我们自己的一些商家元素与特色元素；2、目前创意产业园将以网络信息技术效劳、影视、传媒、设计、教育培训企业摄影、工艺品、展览呈现等产业链，拥有从专业杂志、电子商务、网络技术效劳、物流贸易等相对齐全的配套与关心效劳行业集群。 福州文化3189园工程 3、关于文化创意产业园的政策支持对授牌的文化创意产业园，优先推举申报国家和省文化主管部门组织的各类文化创意产业园的评比。仓山区有关进展文化产业的各项扶持政策。对文化创意产业园内重点规划的建设工程，符合建设条件的，赐予优先安排和政策支持。〔四〕对文化创意产业园内引进社会投资建设工程，涉及申请用地的，优先承受工程，可全部或局部免缴各项工程的二类费用。鼓舞文化创意产业园区对创文化工程进展投资。经专家委员会和专业投资机构评定通过的创文化工程，从文化产业专项资金中赐予确定的补贴。支持文化创意产业园招商引资，乐观引导和吸引行业内龙头企业及配套企业进入文化创意产业园。鼓舞支持文化创意产业园自行制定优待政策，拿出一局部政府扶持资金支持入驻企业、创文化工程和出口文化产品。登记等方面，赐予政策支持。鼓舞园区入驻企业按规定申报上级有关部门组织的科技成果申报、工程资产业园，可参照相应的资助标准，由市文化产业专项资金赐予适当的配套资助。四、工程可行性分析:文化环境因素、工程的体量大小都影响到本工程的可进展前景；〔一〕福州尚无此类创意园成立，尤其是仓山文化区不行能有这种的租金和建筑面积条件的用地；但大局部仍以设计、广告、媒体制作等中小企业或个人工作室为主，如：——艺术设计：平面广告设计广告、建筑设计、装修设计公司，——文化推广：中外文化传播沟通公司、影视制作拍摄等等，调查、保险询问、会展筹划等；3of5多元化，对于中小企业主来说，可选择的余地也将更大，商机更多。24也是和创意人士得的生活和工作方式。〔三〕招揽名家入驻，使“与名家一起工作”推动企业、机构、个人工作室入驻面的创意公司入驻。2〔一〕交通优势积较大，适合停放车辆的位置也较多，交通便捷是其最大优势。〔二〕租金相对低廉相对于同等区域内的写字楼要低很多。〔三〕文化产业气氛深厚关企业之间制造一种上下合作的可能性。〔四〕税收优待政策策，使得更多的企业情愿投身创意园区。〔五〕空间自由分割度大可依据自己的特色，在几百平方米内自由分割空间。五、工程经济分析1、收入模式分析——租金——物管费——政府扶持补贴——餐饮等相关效劳配套效劳 福州文化3189园工程 ——活动及衍生效劳类：影视、拍摄、旅游、展览呈现等收入2、工程的投资与回报的估算：〔可以从简洁的硬件改造投入，必要政府政策的来估算〕1、改造推广费用投入测