样板引路管理制度最终

誉工程毙样板引路管宽理制度鹿（）骆编制辩日期鱼审核战日期漆批准让日期拳修订记录岭日期库修订状态霞修改内容书修改人锻审核人播批准人工程样板引路管理制度目录一、目的3二、定义3三、范围3四、工序样板制作3（一）实施对象3（二）实施时间4（三）保管留存4（四）实施流程4（五）具体规定7五、交房样板间制作8（一）实施对象8（二）实施时间8（三）保管留存8（四）实施流程8（五）具体规定8引六并炒、穿销售样板间埋制作液未10贯（一）损实施对象应衰10梁（二）附实施时间词窝10蚊（三）替保管留存滩缩10多（四）耕实施流程选芝10肆（五）糖具体规定登标1售2脉七田、劲新材料，新煮设备及新工荡艺样板难炭14陈八谦、华罚立则独腥14盐九洒、匆附件间朵14雕（一）外、崭工程样板定遭样会议纪要捧表茫洁15姥（二）生、魂工程样板验捎收会议纪要信表迁纹16一.目的摊为了规范集喷团开发项目走工程样板的活管理行为，宰使工程样板寺能起到指导恩施工、提升岂工程品质的驰作用，特制欢定本制度。二.定义赏销售样板味间膝：蚕是商品房的朵一个包装，逆也是购房者拔装修效果的愁参照实例。宇样板房是一旧个楼盘的脸冷面，其好坏抽直接影响房脾子的销售。弹与交房样板哨的区别在于喂增加了软装驼部分。现交房样板午间零：赞是承包商提堵供给甲方的王最终产品样外式，是凉合同铁交房标准的之实物体现悦，包含公共坦区域（电梯乞前室、楼梯僚间等）瓣。钢工序样板：坑指工序的最竿终成活碧样式，能够哪反映该工序禽的质量标准烫的工具。厨材料样板泛：恢是指设计单雹位（设计部款）为明确设病计效果，或株满足特定使日用功能而指娘定的材料，豆一般指建筑欢表面装饰材宰料及功能设秋备，如外墙抗面砖、配电湾箱等。三.范围订本制度主要号适用于集团斩开发的龄房屋建筑工工程中的工絮序样板制作抽（含材料样主板留存）、晓交房即样板的制作欲、新材料，对新设备及新攀工艺等。精厨装修样板另揉行规定津。仔四胆.捏工序样板制幕作猴1.厨实施对象倍1.1济工序样板主绳要有：砌体宁工程、抹灰皇工程、饰面老砖粘贴工程唱、铝合金（弟塑钢）窗（雹门）安装、区防火防盗门促安装、栏杆蠢工程、防水技工程、保温仇工程、油漆珍工程、外墙示涂料、栏杆摩（扶手）工供程等分项工程程要做样板壤。屿1.2臭应留存材料默样板董由采购承包圈中心在签订露采购合同后导提供给项目巨工程管理部词或区域中心殿/分子公司框设计部一份鬼样品，掠并填写材料黑样板封存记李录表。味应提供的材矿料样板饰有：亏（嘴1软）内外墙材拖料：大理石愈、瓷砖怠想、外墙漆样宾板；殃（昂2遮）地面贴面使材料：瓷砖玉、地板；欣（华3夹）卫浴材料枯，其他材料消：洁具、龙织头，水管电行线材、栏杆架扶手材料、渔灯具等等；港（皆4辅）防水材料妖：卷材、防栏水涂料样材辣；嗓（同5裹）门窗：型捆材、样品（雹五金件）。饥2.瞎实施时间疲工弟序道样板应至少诱在该分项工烧程大面积施权工前射15帽天，完成并伸经过验收（小特殊项目根夫据工程实际俊情况安排，刊最迟提前一陵周完成）。犯魄间材料样板应蹈在材料进场哪前一个礼拜疯在项目设计扬部或工程部应留存，直到湿工程完成。倡3.株保管留存荐施工总承包脏单位或分包膜单位应采取半有效的措施键保护工阅序独样板，在该蚁项工惑序挠施工完毕且看验收前，保西持完整不受贞污染及损坏锡。酸材料留存由膛项目工程部渐组织，材料牌样品应在项潜目公司工程店管理部或设爹计部留存一销份，设计部良门参与确认水并贴小标签讽，材料留存闭至工程结束输，具体留存蛋材料见本制剩度铸3谜章固1.2蛾节。地4.单实施流程圆4.1古区域中心项重目公司或分叔子公司工程猫部经理主持屠项目各项工唐序抽样板的实施去及验收工作想，项目工程职管理人员、厌监理单位、展承包单位协丝同参与。颈4.2拉各工苍序勺样板施工前列，由设计工夹程部经理组痛织项目专业突工程师、监只理机构项目优总监及专业衰工程师、承阵包单位项目甩负责人及技增术负责人，爽共同讨论确悼定该项工然序沃施工作业方巩法和施工工逆艺，明确质颂量要求。妖4.3帮承建单位在室区域中心或昼分子公司工著程部（项目播部）指定的台位置（部位躬）进行样板据施工。擦4.4晨区域中心或方分子公司工旗程部（项目换部）及监理爷单位监督承孤包单位按要消求的工艺施乎工，如有隐继蔽验收应留倍存影像资料沈。集团计划画运营中心、裂分子公司计勇划工程部对纷施工的过程翠实行抽查。谨4.5寨工序强样板完成并渐经自检合格余后，承包单卧位向区域中逐心或分子公倒司工程部（等项目部）申惹请验收。够4.6搁收到验收申睁请三日内，县由区域中心玉或分子公司探工程部（项出目部）经理翅组织进行样源板验收，区捡域中心或分榴子公司工程柳部（项目部亭）专业工程恰师、监理机观构项目总监证及专业工程蚊师、承包单抱位项目负责针人、技术负裂责人、专业狠施工员、施乓工班组长参如加。验收结灰果报集团计丧划运营中心巾备案。冷4.7浙验收首先由占承包单位施械工班组长和始施工员介绍降该细工序印样板施工工骡艺及施工过抓程，承包单阔位技术负责利人或项目经屡理总结。然菌后参与验收屈各方分析该而工序市样板质量、卵施工工艺情都况，并由区萌域中心或分立子公司工程够部（项目部捷）工程管理惑人员和监理涌工程师评述妥该项荡工序样板踩的施工工艺枕和质量，最称后由区域中贪心或分子公刻司工程部（凳项目部）经等理进行验收爪总结，判断哨工序铜样板是否符集合要求。盐4.8据如果毅工序肾样板未达到亦预期效果，挨参验各方应笛分析原因；南如果是承包阴单位施工质门量问题，要贞求承包单位茅按预定的工万艺重新制作拉工序敲样板；如果脑是工艺原因老，则调整工墨艺、标准后动，要求承包粱单位按新的竹工艺制作幅工序叔样板并重新殖组织验收。侮4.9衡工序嘴样板定样、芬验收应形成衫纪要，明确霉工序特样板标准，坏清晰表述该盾项拘工序址施工工艺、捕控制要点、耐质量要求，尸详细记录验防收过程，验式收结论。纪煮要由分子公画司主管工程驴的副总批准某、签发，项巨目分管工程累师应跟踪保躺证纪要分发慨至参加定样厅、验收的单姜位，并跟踪助参与承包单谈位交底会议行。管5.哄具体规定亮5.1柜外墙面砖的限工程样板面陶积不小于善2筹㎡，且应置蹄于向阳位置笑，符合质量潜标准悲GB502印10-20绍01跳《建筑装饰杏装修工程质繁量验收规范杜》容8.3舒节中要求。再5.2恨外墙涂料的绣工程样板面怎积不小于音1怠㎡，并留有扶斜向分层剖藏面，且应置酬于向阳位置跑，符合质量让标准怀GB502办10-20题01扒《建筑装饰岭装修工程质宿量验收规范棵》银10绞章要求。去5.3劣铝合金（塑婶钢）窗（门精）的工程样树板有代表性疾的窗（门）喝型每种不少渐于一樘，符地合质量标准鸽GB502辰10-20催01味《建筑装饰隶装修工程质哄量验收规范巨》轨膛节要求。舅5.4爆防火、防盗构门的工程样帜板不少于二宜樘，且应集法中在同一楼懒层（部位）箩，符合质量诉标准招GB502根10-20旬01少中自5.5君节要求。征5.5践保温工程的卵工程样板面姜积不小于芽2籍㎡，并留有岩斜向分层剖自面，符合质杯量标准：《第民用建筑外次保温系统及川外墙装饰防若火暂行规定纵》（公通字排[2023弦]46眉号）第二条约规定。缠5.6驻防水工程的聚室内工程样惜板不少于一厨个开间，室咏外工程样板御不少于一个咱轴线长度，使符合质量标段准冲GB503晨27-20孩01敞《住宅装饰匆装修工程施佩工规范》第爬6居章要求。睬5.7隐栏杆（扶手必）工程的工狡程样板不少笋于一处慕(鞠阳台、花园倒、屋面等西)相或一个层高袭（楼梯），君符合质量标德准隶GB502慌10-20规01擦《建筑装饰忧装修工程质族量验收规范港》占12.5狱节要求。停5.8维砌体工程的债工程样板每赏种墙体不少只于一个开间秧，符合质量迫标准蹄GB502煎03-20救02席《砌体工程滑施工质量验存收规范》要雕求。教五、交房样神板间制作狐1.实施对仗象慕根据图纸要晶求遣，选择有代着表性的户型权，做瞎交房落样板间。戏2.肯实施时间帆交房样板间拉应在砌体验炒收完成后2在周内完成并睡通过内部验货收。票3.处保管疼留存窜辟完工后的走交房齿样板间应由父施工总承包槐单位负责保该管，直到完沃成海竣工验收滩为止。煤4.乖实施流程克参见工序样封板流程5具体规定拨5.1寺公共区域内迷容毛利天棚、墙面来、地面、踢添脚线作法及帽效果。紧梦电梯门套材妻质、规格、停作法。皆域栏杆的材质品、作法、位很置。棋絮公共照明设臭施的型号规巩格、颜色、轻位置。他咐应急照明设汇施的型号规春格、位置。龙愈消火栓箱的案规格、位置股及管道走向央。剖5.2熔交房陈样板间具体澡内容墓数墙面、顶棚垄、地面、踢嚼脚线的做法忘及质量标准圆。佛欲卫生间、阳寨台、花园、膏花池防水做赖法及排水坡赵度。封测门窗的形式督、样式及开举启方向。仪挪空调洞的大夏小、位置、饮数量，空调旷的安装方式侄。悄崖落地窗、飘遵窗栏杆的材子质、做法。宴兔配电箱、开败关、插座、料灯座的型号吸规格、位置套及具体安装魂方式。俊榜强电井到户法内配电箱的绸预留预埋及芹布线；户内寺配电箱到开省关、插座、盲灯座的预留暗预埋及布线想。编千弱电箱、有励线电视、电高话、宽带插尤座型号规格役、位置及具饺体安装方式访，箱内元器欧件的型号规历格及数量。竟弱电井到户盛内弱电箱的草预留预埋及过布线；户内亮弱电箱到有客线电视、电痛话、宽带插恋座的预留预仿埋及布线。财糊对讲机（可页视）的型号爆规格、位置绢及具体安装恩方式。弱电枝井到户内对换讲机的预留汪预埋及布线笛。砖茅0边室内天然气键管道、燃气茅表的布置。搏天然气（煤哥气）报警、洪匪警到对讲灯机（可视）狠的预留预埋飞及布线。糟炭1赴室内辐射地在板管道的预呼留预埋、构冤造层的作法青、流量分支岩器的型号规爱格、位置及趣具体安装方救式。碑把2即厨房、卫生根间给水管的折预留预埋及她预留水嘴的怒型号规格及祸位置。箩容3伤厨房、卫生奖间、阳台、偿露台、花园挖排水管、地咳漏的材质、瓣规格及位置音.朋陶4巩卫生间等电寄位盒的型号梦规格及位置泽。沟融5增烟道止逆阀丧的型号规格刃及位置。提六叛、工销售衰样板乞制作屠1.历实施对象鸦由区域中心筐/分子公司男营销部门悟在确定交房中标准后，选返择有代表性委的户型，做苦销售脂样板间。侮2.扯实施时间凑销售深样板间应在您确定交房标驼准后，根据口现场实际情丢况，尽快在粥开盘前完成缠并验收。合3.电保管碍留存蝶镰完工后的毁销售鹊样板间熄应由分子公幸司营销部负疾责保管，保遣管至卖出为闭止。萌4.验实施流程长4.1寒销售铸样板间愿由区域中心蒸营销部或分照子公司营销令部组织实施宽及验收工作曲，项目工程架管理人员、英监理单位、洒承包单位协婚同参与。冒4.2算销售周样板间停标准由区域略中心或分子爱公司营销部秒、项目公司吃或分子公司咸工程部、集娘团产品研发华中心、集团见计划运营中葡心共同确定弃。部位、数戏量由区域中士心或分子公百司营销部确共定。脊4.3四承建单位在都区域中心或跟分子公司营陪销部指定的射位置（部位四）进行扮销售循样板间利施工。米4.4术区域中心或只分子公司工逆程部（项目凉部）及监理交单位监督承崭包单位按教销售搞样板间赌要求进行施如工。集团计晒划运营中心牛、分子公司迫计划工程部吵、营销部对坟施工的过程臂实行抽查。菌4.5距销售势样板间披完成并经自独检合格后，长承包单位向艇区域中心或叉分子公司工退程部（项目挣部）申请验端收，工程部贱将验收申请版转区域中心樱营销部或分迹子公司营销玉部。才4.6黄收到验收申交请三日内，北由区域中心绵营销部或分盯子公司营销洞部组织，区歌域中心或分胖子公司工程历部（项目部药）及相关单喜位进行配合扰。验收结果胡报集团计划朵运营中心备放案。见4.7西验收首先由寒承包单位施盼工班组长和掉施工员介绍菠该样板工程醉施工工艺及标施工过程，赵承包单位技缸术负责人或铁项目经理总怜结。然后参鹊与验收各方脂分析该样板昌工程质量、时施工工艺情钢况，并由区下域中心或分鸣子公司工程炼部（项目部穷）工程管理延人员和监理葬工程师评述飞该项工程的童施工工艺和幅质量，最后弟由区域中心很或分子公司身营销部（项夺目部）经理户进行验收总筒结，判断样拜板间是否符孩合要求。大4.8舱如果样板间软未达到预期吧效果，参验玻各方应分析蜜原因；如果泻是承包单位企施工质量问被题，要求承匠包单位按营怒销部提出的涝质量标准进勉行修补并重惰新组织验收嘱。让4.9敲销售虏样板间瑞定样、验收萝应形成验收茎纪要。定样巩纪要要明确拳样板间标准亦；验收纪要国应详细记录扛验收过程，原验收结论。孩纪要由分子锐公司主管营菠销的副总批蚕准、签发，寿项目分管工轧程师应跟踪菠保证纪要分侦发至参加定茄样、验收的熔单位，并跟栗踪参与承包婚单位交底会错议。5具体规定某5.1树公共区域内勒容尊瓜天棚、墙面励、地面、踢创脚线作法及盼效果。矮蝇电梯门套材等质、规格、增作法。彻宰栏杆的材质践、作法、位粱置。招楚公共照明设兄施的型号规陆格、颜色、维位置。校怀应急照明设热施的型号规发格、位置。纽宋消火栓箱的却规格、位置圆及管道走向体。涨5.2沾样板间具体匹内容贝恩墙面、顶棚呆、地面、踢摔脚线的做法旅及质量标准普。孙敬卫生间、阳恩台、花园、衡花池防水做晓法及排水坡择度。要隙门窗的形式饭、样式及开眨启方向。朝古空调洞的大坐小、位置、说数量，空调貌的安装方式去。毁优落地窗、飘锯窗栏杆的材哲质、做法。哀椅配电箱、开衰关、插座、恼灯座的型号碰规格、位置逢及具体安装誓方式。轮你强电井到户敢内配电箱的坐预留预埋及优布线；户内王配电箱到开惜关、插座、丢灯座的预留右预埋及布线芽。梳执弱电箱、有符线电视、电叼话、宽带插巨座型号规格世、位置及具欠体安装方式索，箱内元器邪件的型号规哗格及数量。念弱电井到户壳内弱电箱的款预留预埋及蛋布线；户内壁弱电箱到有加线电视、电瓜话、宽带插景座的预留预狱埋及布线。乏崭对讲机（可萍视）的型号观规格、位置吨及具体安装理方式。弱电壤井到户内对糊讲机的预留封预埋及布线减。盟膜0搂室内天然气巧管道、燃气叫表的布置。幻天然气（煤组气）报警、锈匪警到对讲狡机（可视）冷的预留预埋博及布线。挡旗1悠室内辐射地叼板管道的预无留预埋、构疲造层的作法质、流量分支局器的型号规吹格、位置及表具体安装方闪式。碑性2喂厨房、卫生客间给水管的墙预留预埋及炮预留水嘴的以型号规格及吐位置。倒葱3颂厨房、卫生戏间、阳台、笔露台、花园争排水管、地为漏的材质、未规格及位置朝.舒寻4翠卫生间等电叉位盒的型号慧规格及位置小。张梢5第烟道止逆阀托的型号规格脏及位置。夸七招.辽镰新材料，新铁设备及新工次艺钳样板智对于新材料吗，新设备、障新工艺等要消先做样板，闷通过试验和庭鉴定合格后姿，才可应用亩到带工程上。八、罚则槽不按本制度俭进行样板制榴作的搂的按《名流且置业集团工炉程质量管理幕奖罚暂行办惭法》第二节鸟第衰2至条进行处罚公。九、附件装8.1确工程样板定漠样会议纪要否表晃8.2但工程样板验民收会议纪要讨表予8.3样板栋封存验收表制宵钟项目犯鬼冰标段正工程样板定沈样会议纪要刊表米工序样板：蛮□尽均炼交房样板期：婆□险顿电销售样板糕：框□么介编水号：愁组织部门：远早弦衔夸壁袍泡项目工程部平：鸽□脆晶察区域中心/杨分子公司营铁销部：则□班工序样板您名称嫂砌体工程挎：予□衡哭犯抹灰工程护：庸□燥昌考饰面砖粘贴