房地产买卖契约范本

第页共页房地产买卖契约范本买卖合同:房地产买卖契约范本。卖方〔以下简称甲方〕：_________________________买方〔以下简称乙方〕：_________________________甲方自愿将以下房产出售给乙方，乙方已对甲方所出售_________的房产做了充分理解，愿意购置，经甲、乙双方协商订立本契约第一条标的、价款房屋座落产权证号房屋用处住宅、商用、办公、其他房号建筑面积〔m2〕单价〔元/m2〕价款〔元〕其他总价款大写：￥：元第二条乙方于_______年______月______日向甲方支付购房定金_________元〔大写：_________________〕。乙方全部购房款分_____次付给甲方，购房定金在最后一次付款时冲抵房价款，详细付款方式如下：_______________第三条甲方于_______年______月______日将上述房产正式交付给乙方。甲方将房产移交给乙方时，该房产占用范围内的土地使用权一并转移给乙方。第四条甲方保证上述房产权属清楚。假设发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承当民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。第五条乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在______日内将乙方的已付款返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应在悔约之日起______日内将双倍定金和乙方已付款及其利息一并还给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方支付相当于上述房屋价款_____％的违约金。第六条办理上述房产交易过户手续所需缴纳的税费，按以下第_________种方式承当1．甲乙双方按规定各自承当；2．________________________________________________________________________第七条本契约在履行中假设发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方同意选择以下第_________种方式解决纠纷1．提交_________仲裁委员会仲裁。2．向有管辖权的人民法院起诉。第八条双方协商补充协议如下：_____________________________________________第九条本契约双方签字〔盖章〕后生效。甲方〔签章〕：_________乙方〔签章〕：_________身份证号：_____________身份证号：_____________住址：_________________住址：_________________：_________________：_________________代理人：_______________代理人：________________________年____月____日_________年____月____日签订地点：_____________签订地点：_____________有关房地产买卖契约文本有关房地产买卖契约文本甲方(卖方)：契约人：乙方(买方)：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方购置甲方出售的住房事宜，订立本契约，以资共同遵守。第一条甲方同意将座落在青岛市区(市)路号幢单元户的住房(房屋所有权证号：土地使用权证号：)计建筑面积平方米出售给乙方。乙方对甲方所出售的房屋已充分理解，愿意购置上述房屋。第二条甲、乙双方同意，上述房屋的成交价为人民币元(大写佰拾万仟佰拾元整)。本契约签订之日，乙方向甲方支付人民币元(大写万仟佰拾元整)作为购房定金。第三条甲、乙双方同意，自本契约生效之日起日内，将上述房屋价款分次付给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵房价。详细付款日期、金额和方式如下：第四条甲方应于将房屋交付给乙方。第五条甲、乙双方同意，在房屋实际交付之日前，根据有关规定应交付的与房屋有关的费用(包括水、电、煤气、供暖等)由甲方负责缴付;假设甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。第六条甲方保证上述房屋权属清楚。自本契约生效之日起，假设发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承当民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。第七条本契约签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的日内将双倍定金及已付款返还给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之的违约金。任何一方逾期日以上未履约的，视为悔约，违约方应按本条第一款的规定承当责任，但双方另有约定的除外。第八条甲、乙双方在办理上述房屋买卖交易过户手续时所需交纳的税费，由甲乙双方按有关规定承当。第九条甲、乙双方在履行本契约过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，可向仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。第十条本契约未尽事宜由甲、乙双方另行在本契约的补充条款中加以明确。第十一条甲、乙双方经协商一致，在不违犯本契约上述条款原那么的前提下，就本契约未尽事宜订立的补充条款，为本契约不可分割之一局部，与本契约具有同等效力。第十二条本契约及补充条款经甲、乙双方签章后生效。第十三条本契约连同附件一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份，均具有同等效力。补充条款…………………(粘贴线)(骑缝章加盖处)甲方：(签章)乙方：(签章)身份证/法定代表人：身份证/法定代表人：地址：地址：联络：联络：委托代理人：委托代理人：年月日买卖合同:南京市房地产买卖契约范本甲方〔卖方〕：_________________________乙方〔买方〕：_________________________中介机构：_____________________________甲、乙双方遵循平等自愿和老实信誉原那么，经协商一致，就以下房屋买卖事项订立本契约。第一条甲方自愿将其法官物出售给乙方，乙方也已充分理解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下〔一〕坐落于南京市_________区_________路_________号_________室，建筑面积_________平方米；〔二〕出售房屋的所有权权证号为_________字第_________号，丘号为_________；〔三〕房屋平面图及其四至范围见附件一；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受别人合法追索。第三条乙方在______年_____月_____日前付给甲方定金〔币种_______〕〔大写〕_____________元，〔小写〕￥_________元上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款，在_________时由甲方退还乙方。第四条该房屋房价款为〔币种_________〕：〔大写〕_________________元，〔小写〕￥_________元房价款的支付方式和支付时间为：1．______年_____月_____日前现金支付房款_________元〔￥_________〕2．乙方领取房屋所有证时现金支付余款_________元〔￥_________〕乙方未按规定支付房价款的，那么按以下第_________种约定承当违约责任：□乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之_________支付违约金。□乙方逾期支付房价款超过_________天，且所欠应付到期房价款超过_________元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后三天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之_________的违约金。第五条甲、乙双方定于______年_____月_____日时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于______年_____月_____日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上业务的，那么按以下约定承当违约责任：□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之_________支付违约金。□甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符局部的_______〔约定价值、评估价值、市场价格〕承当赔偿责任□甲方逾期交付房屋超过______天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后_________天内将已收房款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之______支付违约金。第六条甲、乙双方确定，虽然房屋所有权未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后______日内共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续该房屋土地使用权的变更手续按以下约定办理：□该房屋土地使用权为出让获得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。□该房屋土地使用权为划拨获得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益；双方约定，该费用由______方承当。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承当。第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，那么双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下约定处理：_________________。甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的局部。第十二条本契约自_________________之日起生效。第十三条甲、乙双方在履行本契约中假设发生争议，应协商解决。协商不成的，提交南京仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉第十四条本契约一式_________份。其中甲方留执_________份，乙方留执_________份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。第十五条甲、乙双方约定补充条款如下：______________________________________。甲方〔签章〕：_______乙方〔签章〕：_______法定代表人：_________法定代表人：________________年____月____日_______年____月____日附记栏〔以下仅适用于通过中介成交的买卖〕为甲、乙双方提供效劳的经纪机构及其经办经纪人员如下：经纪机构〔签章〕：_____________________________资质证书号码：_________________________________买卖合同:南京市房地产买卖契约甲方〔卖方〕：_________乙方〔买方〕：_________中介机构：_________甲、乙双方遵循平等自愿和老实信誉原那么，经协商一致，就以下房屋买卖事项订立本契约。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分理解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：1、坐落于南京市_________区_________路_________号_________室，建筑面积_________平方米；2、出售房屋的所有权权证号为_________字第_________号，丘号为_________；3、房屋平面图及其四至范围见附件一。该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受别人合法追索。第三条乙方在_________年_________月_________日前付给甲方定金〔币种_________〕〔大写〕_________元，〔小写〕￥_________元上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款，在_________时由甲方退还乙方。第四条该房屋房价款为〔币种_________〕：〔大写〕_________元，〔小写〕￥_________元房价款的支付方式和支付时间为：1、_________年_________月_________日前现金支付房款_________元〔￥_________〕2、乙方领取房屋所有证时现金支付余款_________元〔￥_________〕乙方未按规定支付房价款的，那么按以下第_________种约定承当违约责任：1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之_________支付违约金。2、乙方逾期支付房价款超过_________天，且所欠应付到期房价款超过_________元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后三天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之_________的违约金。第五条甲、乙双方定于_________年_________月_________日时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于_________年_________月_________日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上业务的，那么按以下约定承当违约责任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之_________支付违约金。2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符局部的_________〔约定价值、评估价值、市场价格〕承当赔偿责任。3、甲方逾期交付房屋超过_________天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后_________天内将已收房款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之_________支付违约金。第六条甲、乙双方确定，虽然房屋所有权未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后_________日内共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按以下约定办理：1、该房屋土地使用权为出让获得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。2、该房屋土地使用权为划拨获得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益；双方约定，该费用由_________方承当。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承当。第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，那么双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下约定处理：_________。甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的局部。第十二条本契约自_________之日起生效。第十三条甲、乙双方在履行本契约中假设发生争议，应协商解决。协商不成的，提交南京仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。第十四条本契约一式_________份。其中甲方留执_________份，乙方留执_________份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。第十五条甲、乙双方约定补充条款如下：_________。甲方〔签章〕：_________乙方〔签章〕：_________法定代表人：_________法定代表人：__________________年____月____日_________年____月____日附记栏〔以下仅适用于通过中介成交的买卖〕为甲、乙双方提供效劳的经纪机构及其经办经纪人员如下：经纪机构〔签章〕：_________资质证书号码：_________附件一房屋平面图和四至范围附件二租赁、抵押、相邻等关系及其处理方法该房屋自权利转移之日起_________月内被依法拆迁的〔拆迁时间以乙方搬迁时间为准〕，双方按以下约定处理：_________。附件三室内附属设施和装修情况〔一〕附属设施1、水_________2、电_________3、燃气_________4、_________5、通讯_________6、其他_________〔二〕装修情况：_________说明：面积误差特别提示和补充约定因国家房产测量标准的调整等原因，甲方现持有的《房屋所有权证》记载的面积与交易后乙方领取的《房屋所有权证》记载的面积之间可能存在很大的差异。为了防止交易后因面积差异可能引起的纠纷，南京市房产管理局将于交易过户前为买卖双方免费复核面积〔复核于二日内完成，交易大厅设有测绘受理窗口〕。甲、乙双方对上述房屋面积误差已有充分理解和预见。双方经友好协商，达成一致，同意按以下第_________种方法处理：1、双方买卖房屋按套计价。双方自愿按房产测绘部门的面积复何成果申请权属登记，《南京市房地产买卖契约》中约定的房价不再调整。2、房产测绘部门复核成果记载的房屋建筑面积为_________平方米。双方自愿按面积复核成果申请权属登记，并将《南京市房地产买卖契约》中约定的房价款调整为人民币_________元，且以调整后的房价款作为提交房屋权属登记机关的申报价格。签约须知一、本契约适用于存量房屋买卖立契。二、请用钢笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。三、本契约的任何涂改，均由甲乙双方在涂改处签章确认。四、在“”中打“√“表示选中，打“ד表示不选中。除违约责任可以复选中外，其他均为单项选择中。五、本契约条款空白处由买卖双方商定填写。六、请仔细斟酌第六条和第八条的详细涵义，采取相应措施，以保护自己的合法权益，并以免损害别人合法权益。七、请仔细阅读面积误差特别提示和补充约定，以免引发纠纷。八、甲乙双方通过中介公司成交的，务必如实签填附记栏内容，以实在保护各自的合法权益。以上须知，请仔细阅读，以实在保证自身的合法权益不受损害。有关南京市房地产买卖契约有关南京市房地产买卖契约甲方〔卖方〕：_________乙方〔买方〕：_________中介机构：_________甲、乙双方遵循平等自愿和老实信誉原那么，经协商一致，就以下房屋买卖事项订立本契约。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分理解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：1、坐落于南京市_________区_________路_________号_________室，建筑面积_________平方米；2、出售房屋的所有权权证号为_________字第_________号，丘号为_________；3、房屋平面图及其四至范围见附件一。该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受别人合法追索。第三条乙方在_________年_________月_________日前付给甲方定金〔币种_________〕〔大写〕_________元，〔小写〕￥_________元上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款，在_________时由甲方退还乙方。第四条该房屋房价款为〔币种_________〕：〔大写〕_________元，〔小写〕￥_________元房价款的支付方式和支付时间为：1、_________年_________月_________日前现金支付房款_________元〔￥_________〕2、乙方领取房屋所有证时现金支付余款_________元〔￥_________〕乙方未按规定支付房价款的，那么按以下第_________种约定承当违约责任：1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之_________支付违约金。2、乙方逾期支付房价款超过_________天，且所欠应付到期房价款超过_________元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后三天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之_________的违约金。第五条甲、乙双方定于_________年_________月_________日时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于_________年_________月_________日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上业务的，那么按以下约定承当违约责任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之_________支付违约金。2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符局部的_________〔约定价值、评估价值、市场价格〕承当赔偿责任。3、甲方逾期交付房屋超过_________天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后_________天内将已收房款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之_________支付违约金。第六条甲、乙双方确定，虽然房屋所有权未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后_________日内共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按以下约定办理：1、该房屋土地使用权为出让获得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。2、该房屋土地使用权为划拨获得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益；双方约定，该费用由_________方承当。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承当。第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，那么双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下约定处理：_________。甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的局部。第十二条本契约自_________之日起生效。第十三条甲、乙双方在履行本契约中假设发生争议，应协商解决。协商不成的，提交南京仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。第十四条本契约一式_________份。其中甲方留执_________份，乙方留执_________份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。第十五条甲、乙双方约定补充条款如下：_________。甲方〔签章〕：_________乙方〔签章〕：_________法定代表人：_________法定代表人：__________________年____月____日_________年____月____日附记栏〔以下仅适用于通过中介成交的买卖〕为甲、乙双方提供效劳的经纪机构及其经办经纪人员如下：经纪机构〔签章〕：_________资质证书号码：_________附件一房屋平面图和四至范围附件二租赁、抵押、相邻等关系及其处理方法该房屋自权利转移之日起_________月内被依法拆迁的〔拆迁时间以乙方搬迁时间为准〕，双方按以下约定处理：_________。附件三室内附属设施和装修情况〔一〕附属设施1、水_________2、电_________3、燃气_________4、_________5、通讯_________6、其他_________〔二〕装修情况：_________说明：面积误差特别提示和补充约定因国家房产测量标准的调整等原因，甲方现持有的《房屋所有权证》记载的面积与交易后乙方领取的《房屋所有权证》记载的面积之间可能存在很大的差异。为了防止交易后因面积差异可能引起的纠纷，南京市房产管理局将于交易过户前为买卖双方免费复核面积〔复核于二日内完成，交易大厅设有测绘受理窗口〕。有关石家庄市房地产买卖契约有关石家庄市房地产买卖契约卖方〔以下简称甲方〕：_________________________买方〔以下简称乙方〕：_________________________甲方自愿将以下房产出售给乙方，乙方已对甲方所出售_________的房产做了充分理解，愿意购置，经甲、乙双方协商订立本契约第一条标的、价款房屋座落?xml:namespace>产权证号房屋用处住宅、商用、办公、其他房号建筑面积〔m2〕单价〔元/m2〕价款〔元〕其他总价款大写：￥：元第二条乙方于_______年______月______日向甲方支付购房定金_________元〔大写：_________________〕。乙方全部购房款分_____次付给甲方，购房定金在最后一次付款时冲抵房价款，详细付款方式如下：_______________第三条甲方于_______年______月______日将上述房产正式交付给乙方。甲方将房产移交给乙方时，该房产占用范围内的土地使用权一并转移给乙方。第四条甲方保证上述房产权属清楚。假设发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承当民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。第五条乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在______日内将乙方的已付款返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应在悔约之日起______日内将双倍定金和乙方已付款及其利息一并还给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方支付相当于上述房屋价款_____％的违约金。第六条办理上述房产交易过户手续所需缴纳的税费，按以下第_________种方式承当1．甲乙双方按规定各自承当；2．________________________________________________________________________第七条本契约在履行中假设发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方同意选择以下第_________种方式解决纠纷1．提交_________仲裁委员会仲裁。2．向有管辖权的人民法院起诉。第八条双方协商补充协议如下：_____________________________________________第九条本契约双方签字〔盖章〕后生效。甲方〔签章〕：_________乙方〔签章〕：_________身份证号：_____________身份证号：_____________住址：_________________住址：_________________：_________________：_________________代理人：_______________代理人：________________________年____月____日_________年____月____日签订地点：_____________签订地点：_____________附件一、本契约适用于存量房地产的买卖。二、本契约具有选择项的条款，要根据实际情况进展选择，未被选用的选项要划去，以示删除。三、双方在签订本契约前，要详细审阅契约条款。四、本契约要认真填写，涂改后，双方要在涂改处签字。五、本契约条款由石家庄市房产管理局负责解释。房地产买卖合同〔范本〕编号：[_______]穗房交合字(________)号________年_________月_________日立合同人：卖方：法定代表：委托代理人：买方：法定代表：委托代理人：买卖双方现就以下房地产买卖，订立本合同，共同遵守：一、房地产座落于广州市区路街巷(里、坊)号房，《证》证号号，测量：图幅地号。二、该房地产构造层，使用土地面积为平方米，出售部位为该屋楼(栋)单元(详见房地产证确权面积)，建筑面积为平方米，连同室内附着设施。三、买卖双方议定交易价为人民币元，(大写：仟佰拾万仟佰拾元整)签定本合同时，买方已按房地产交易价20%元，(大写：仟佰拾万仟佰拾元整)作为定金支付给卖方，余额元，(大写：仟佰拾万仟佰拾元整)，应在广州市房地产交易所(简称：交易所)办理房地产过户之日支付给卖方。四、卖方或买方不按规定日期办理过户手续，视为违约。五、签订合同后，买方中途不买，合同即告解除，买方无权恳求退还定金;卖方中途不卖，合同即告解除，卖方须双倍退还定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的20%缴纳解除合同登记费给交易所;双方提出解除合同的，解除合同登记费即定金中的20%由双方各负担一半。六、本合同签订后，凡违背《广州市房地产交易管理方法》(简称：《交易管理方法》)第十二条、第十三条的，交易所将不予以办理，卖方应将定金退回买方。交易所将按照《交易管理方法》第四十一条、第四十二条规定处理。七、本合同自双方签字，经交易所登记后生效。八、本合同一式三份，均具有同等法律效力，卖方、买方各执一份，交易所存档一份。合同履行后，买卖双方所执合同应交回交易所备案。立合同人：卖方或委托代理人(签名)：身份证号码：：联络：买方或委托代理人(签名)：身份证号码：：房地产买卖合同签订本合同的当事人出卖人：买受人：按照《合同法》、《城市房地产管理法》等法律、法规之规定，出卖人与买受人经平等协商自愿签署本合同，以资共同遵守。第一条买卖房地产根本情况买卖房地产座落于云霄县云陵镇楼仔脚路000号。房地产权属证书名称和证号云国用〔2000〕字第0000号国有土地使用证、云政房字第0000号房屋所有权证。该房地产来于购置，用处住宅，建筑面积91.63平方米，土地宗地号城字B0730，土地使用权获得方式出让，土地使用年限至×年×月×日，总用地面积44.07平方米，土地分摊面积×平方米。买受人已经充分理解该房地产，愿意购置。第二条价款、付款方式和期限双方约定房地产买卖价款人民币20万元。在签订本合同时支付定金人民币×元，定金在最后一次付款时冲抵总价款。买受人同意按以下第1种方式付款：1、一次性付款方式：在签署本合同时付清。2、分期付款方式：×××××。3、按揭或转按揭付款方式：×××××。采取转按揭方式付款的，出卖人保证已将抵押情况告知买受人，并承诺在办理过户手续后注销抵押登记，否那么承当相应的民事责任。第五条税费负担方式买卖双方按照法律规定的义务缴纳办理房地产过户的税费。经双方协商一致，税费由买受人陈文良承当。第六条房地产交接出卖人在2023年9月3日前将房地产交付给买受人使用。房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让，原土地出让合同载明的权利和义务、房地产共用部位的维修基金、相关设施设备等随之转移。出卖人负责付清房地产交付前相关费用〔包括水、电、物业管理、卫生费、有线电视等各项费用〕。买受人在使用期间有权与其他权利人共同享有本房地产关联的公共部位和设施，并承当相应义务。第七条关于租赁的承诺假设本房地产原已出租，出卖人保证已将租赁情况告知买受人、承租人，承租人已放弃优先购置权。房地产买卖不影响原租赁继续履行。第八条出卖人对房地产权属清楚的承诺出卖人保证房地产权属清楚，无债务纠纷；如存在其他共有人那么共有人已同意出售；如为已购公有住房、经济适用房的，那么同住成年人已同意出售。自本合同生效之日起，假设发生与出卖人有关的房地产权属或者债务纠纷，由出卖人承当法律责任，给买受人造成经济损失的，依法赔偿损失。第九条违约责任〔一〕有关定金的法律责任，按照《中华人民共和国担保法》第八十九条的规定处理。〔二〕其他违约责任约定×××第十条争议解决方式双方对本合同的争议可以通过协商解决。协商解决不成的，约定按以下第1种方式处理：1、依法向房地产所在地人民法院起诉。2、提交厦门仲裁委员会仲裁。第十一条附件及补充协议附件：××××本合同未尽事宜，另行签订补充协议。附件及补充协议为本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。第十二条办理买卖登记手续本合同经双方当事人签署后生效，自生效之日起双方应当在法定期限内向房屋、土地登记部门申请办理房地产买卖登记手续。第十三条附那么本合同一式五份，当事人各执一份，房屋、土地登记机关各一份，福建建云律师事务所执一份，具有同等法律效力。第十四条买卖当事人及其代理人签署出卖人买受人法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人买卖合同:房地产买卖协议范本卖方〔甲方〕：_______________________买方〔乙方〕：_______________________根据中华人民共和国有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信誉的原那么，订立本协议，以资共同遵守。第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权〔以下简称房地产〕转让给乙方。房地产详细状况如下〔一〕房地产座落在_________市_________〔区／县〕_________〔部位：_________〕房屋类型_________构造：_________；〔二〕房屋建筑面积_________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权_________〔面积／分摊面积〕_________平方米。〔三〕房地产四至范围：________________________________________；〔四〕该房地产土地所有权性质为___________〔国有／集体所有〕土地；土地使用权以_________〔出让／划拨〕方式获得；〔五〕房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准：______________。〔六〕甲方依法获得房地产权证号：__________；乙方对甲方上述转让的房地产详细状况已充分理解，自愿买受上述房地产。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为〔_______币〕计_________元。〔大写〕：________________元整。甲、乙双方同意，在本协议自签订之日起的_________天内，乙方将上述房地产转让价款分_________付与甲方，详细付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。第三条甲方转让的房地产为以______________〔出让方式／划拨方式〕获得国有土地使用权的，按以下第_________款办理。〔一〕甲方获得国有土地使用权的使用年限为______年〔从______年______月起至______年______月______日止〕，其中乙方按本协议约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为______年〔从______年______月______日至______年______月______日止〕，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让协议载明的权利、义务一并转移给乙方。〔二〕按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，_______〔应办理／可以不办理〕土地使用权出让手续的，应由_____〔甲方／乙方〕按规定_______〔办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金／将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家〕。第四条甲、乙双方同意，本协议生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于_______年______月______日将上诉房地产交付〔转移占有〕乙方。交付标志：________________。第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以_________〔市／区／县〕房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。第六条上述房地产风险责任自该房地产________________〔权利转移／转移占有〕之日起转移给乙方。第七条本协议生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产_________〔权利转移／转移占有〕前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本协议附件四约定支付。自_________〔权利转移／转移占有〕后该房地产所发生的费用，按本协议附件四约定支付。第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属_________〔居住／非居住〕房屋，其相关关系〔包括抵押、相邻、租赁等其他关系〕见附件五，业主公约见附件六。乙方在使用期间不得擅自改变房屋构造和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承当相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承当相应的义务。上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承当全部责任。第十条乙方未按本协议约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利息按_________计算。逾期_________天后，甲、乙双方同意按以下方式处理。〔一〕乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的_________％向甲方支付违约金，协议继续履行。〔二〕甲方有权通知乙方单方解除协议，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款_________％的违约金，余款返还给乙方，已付款缺乏违约金局部，乙方应在接到书面通知之日起_________日向甲方支付。假设乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按协议约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按_________计算。逾期_________天后，甲、乙双方同意按以下方式处理。〔一〕甲方除应支付利息外，还应按已收款的_________％向乙方支付违约金，协议继续履行。〔二〕乙方有权通知甲方单方解除协议，甲方除应在接到书面通知之日起_________日内向乙方返还已支付的房款和利息〔自乙方支付房款之日起至解除协议之日止〕外，还应按已支付房款的_________％向乙方支付违约金。假设甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。第十二条经甲、乙双方协商一致，本协议未尽事宜，在不违背本协议原那么的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本协议不可分割的一局部。本协议及其附件空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。第十三条本协议由甲、乙〔双方签定〕〔_________公证处公证〕之日起生效。甲、乙双方在签署本协议时，具有完全民事行为才能，对各自的权利，义务清楚明白，并按本协议规定履行。第十四条本协议使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在旅行本协议过程中假设发生争议，应协商解决，协商不能解决的，选定以下一种方式解决：〔不选定的划除〕〔一〕提交_________仲裁委员会仲裁；〔二〕依法向人民法院起诉。第十五条本协议一式______份，甲、乙双方各执______份，_________〔市／区／县〕房地产交易管理机构执一份，_________〔市／区／县〕房地产登记机构一份〔本协议经公证的公证部门留存一份〕。卖方〔签章〕：_________买方〔签章〕：__________________年____月____日_________年____月____日签订地点：_____________签订地点：_____________上海房地产买卖合同特别告知一、本合同是上海市房屋土地资管理局根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房地产转让方法》制定的示范文本。二、合同当事人委托监管机构对房地产交割进展监管的存量房地产买卖适用本合同。三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后确定;内容为并列的选择项，可根据实际选择。四、房地产买卖是一项民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律标准较多，双方当事人订立房地产买卖合同时，应注意以下问题：(一)买卖房地产签订合同时，房地产权证书记载的共有人应在合同上签字盖章。房地产权证书记载的共有人在出售房地产前，应与其配偶协商一致，出售后配偶再提出异议的，由该共有人承当法律责任。(二)房屋交接是出卖人按约定的日期和方式将房屋交付给买受人，买受人验收和承受的过程。双方当事人应在合同第四条明确交付和验收日期、选择交付的方式。(三)质量条款是买卖合同的必要内容，买卖的房屋应能保持正常使用功能。出售超过合理使用年限的房屋，产权人应委托具有资质的房屋检测机构对房屋平安进展鉴定。(四)房地产买卖合同签订前，出卖人应向买受人提交买卖房地产的有关登记资料查阅证明，买受人应当查验买卖的房地产上是否存在产权争议和其他权利限制，以维护自身权益。(五)买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购置权。如承租人放弃优先购置权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。(六)房地产买卖后的土地使用权房屋出售，其占用范围内的国有土地使用权随之转移。其中未补交土地出让金的花园住宅和划拨土地上非居住房地产买卖的，买受人应向市或区(县)房地产管理部门办理国有土地使用权出让手续，补交出让金。房地产权证书注明土地使用年限的，当事人应在合同第三条第(一)项如实填写;按规定缴纳土地使用权出让金，当事人应选择第三条第(二)项。(七)集体所有土地上的居住房屋未经依法征用，只能出售给房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建立申请条件的个人。非居住房屋只能出售给房屋所在地乡(镇)范围内的集体经济组织或者个体经营者。(八)已投入使用的居住房屋买卖，除房屋交接和权利转移外，住房内的原有户口是否及时迁出会影响买受____益。当事人可在补充条款内约定户口迁移条款。(九)根据上海市居住物业管理的有关规定，房地产转让后，当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并办理房屋维修基金户名的变更手续，帐户内结余维修基金的交割，当事人可在补充条款中约定。五、当事人在签定买卖合同前应当查阅房地产交割监管合同。六、《中华人民共和国仲裁法》规定了或裁或审制度，合同当事人一旦选择了仲裁，就意味着不能再向法院起诉。七、本合同示范文本可在网上房地产网站和房地产交易效劳受理处查阅。上海市房地产买卖合同(合同编号：)立房地产买卖合同人出卖人(甲方)：买受人(乙方)：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信誉的原那么，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条乙方受让甲方拥有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产详细状况如下：(一)房地产座落在上海市【区】【县】【路】【弄】【新村】【支弄】号室(部位：);房地产权证号为：;房屋类型：;构造：。(二)房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】平方米。(三)房屋平面图和房地产四至范围见附件一。(四)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。(五)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况见附件二。(六)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分理解，自愿买受该房地产。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为人民币计元，(大写)：仟佰拾万仟佰拾元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付房价款后，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。第三条甲方转让房地产时，土地使用权按以下第款办理。(一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从年月日起至年月日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。(三)第四条甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进展验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备情况进展查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】【】为房屋转移占有的标志。第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被撤除的，应按被损坏或被撤除的房屋装饰及附属设施【估值倍】【价值元】向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方确认，本合同签订之日，甲、乙双方共同向房地产登记机构申请房地产转移登记手续。第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。第九条乙方未在本合同规定期限内将转让价款解交监管帐户的，甲、乙双方同意按以下第款内容处理。一、每逾期一日，乙方支付本合同第二条约定转让价款%的违约金，合同继续履行。二、乙方逾期日未将转让价款解交监管帐户的，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付本合同第二条约定转让价款%的违约金。假设乙方违约给甲方造成经济损失且甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。第十条甲方未按本合同第四条约定期限交接房地产的，甲、乙双方同意按以下第款内容处理。一、每逾期一日，甲方支付本合同第二条约定转让价款%的违约金，合同继续履行。二、甲方逾期未交接房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的日内，甲方仍未交接房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方应向乙方支付本合同第二条约定转让价款%的违约金。假设甲方违约给乙方造成经济损失且乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违背有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。第十二条甲、乙双方同意委托上海网上房地产投资管理对本合同约定的房地产交割进展监管，委托监管事项、内容、权限由甲、乙双方另行与监管方上海网上房地产投资管理约定。第十三条本合同自【甲、乙双方签订】【公证处公证】【甲、乙双方与上海网上房地产投资管理签订房地产交割监管合同】之日起生效。第十四条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交上海仲裁委员会仲裁(不愿意仲裁，愿意向人民法院起诉的，请将此条款划去)。第十五条本合同一式份，甲、乙双方各执份，、和上海网上房地产投资管理和房地产登记机构各执一份。补充条款(粘贴线)(骑缝章加盖处)附件一房屋平面图及房地产四至范围(粘贴线)(骑缝章加盖处)附件二随房屋同时转让的设备、装饰情况及处理(粘贴线)(骑缝章加盖处)设备：装饰：关于设备及装饰费用按以下第款办理：(一)以上所列设备和装修费用包含在本合同第二条约定的房地产转让价款内，乙方不需另外支付费用，甲方不得撤除并应随房屋交付乙方。(二)以上所列设备和装修费用未包含在本合同第二条约定的房地产转让价款内，乙方需另外支付费用人民币元，在本合同第四条约定的房屋验收交接时，由乙方向甲方支付，甲方不得撤除并应随房屋交付乙方。附件三付款协议(粘贴线)(骑缝章加盖处)一、关于监管的房地产转让价款乙方同意在以下规定期限内将监管的转让价款解交上海网上房地产投资管理设立的监管帐户：一、年月日前将人民币(大写)元解交监管帐户。二、年月日前将人民币(大写)元解交监管帐户。三、甲方同意乙方向银行申请个人住房抵押贷款，总额为人民币(大写)万元，用于支付转让价款的余款，其中，商业性贷款人民币(大写)万元，个人住房公积金贷款人民币(大写)万元。乙方同意于年月日前与贷款银行签订借款合同，递交相关文件并支付相关费用。乙方同意受权银行将其全部贷款划入以下监管帐户：开户人名称：上海网上房地产投资管理帐户：开户银行：银行假设乙方不能按方案贷足或者银行不同意贷款申请的，那么转让价款的缺乏局部乙方应当在年月日前以现金解交监管帐户。乙方无法以现金方式补足的，双方同意解除本合同并撤销该房屋买卖的转移登记申请，同时约定按以下第款办理：一、乙方不承当违约责任。二、乙方承当违约金人民币(大写)万元。二、关于未监管的房地产转让价款甲、乙双方确认未监管的房地产转让价款计(大写)万元处理如下：一、乙方于年月日向甲方支付了房地产转让价款计(大写)万元。二、乙方于年月日交房时向甲方支付未监管的房地产转让价款计(大写)万元。三、。附件四物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付(粘贴线)(骑缝章加盖处)物业管理费、水、电、煤、电讯等费用，在转移占有前未支付和未结算的费用由甲方承当;转移占有后，使用该房地产所发生的费用均由乙方承当。甲方在本合同第四条约定的房屋验收交接后，与乙方共同办理水、电、燃气、、有线电视等过户手续。物业维修基金、水、电、有线电视、、燃气初装费按以下第款办理：(一)由甲方无偿转让给乙方，乙方无需另外支付费用。(二)由乙方另行向甲方支付，详细金额由甲、乙双方办理过户手续时以各相关部门规定为准。附件五相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)和户口迁移(粘贴线)(骑缝章加盖处)租赁情况：甲方签定本合同当日，该房屋已经租赁，甲方承诺已经于出售前三个月书面通知了承租人，承租人放弃了优先购置权。乙方同意在购房后继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。抵押情况：甲方购置该房屋时向上海银行申请了总额为人民币(大写)的个人住房抵押贷款，本合同签定时，贷款余额为人民币(大写)元。甲方同意不可撤消地受权上海网上房地产投资管理向上海银行申请提早还贷并提交规定的材料，甲方违约的，甲方同意向乙方支付违约金万元。户口迁移：甲方承诺自该房地产权利转移之日起日内，向该房屋所在地的公安、派出所机构办理原有户口迁出手续。甲方延期迁出户口的，甲方同意向乙方支付赔偿金元/日。甲方(一)：【身份】【】证号：【居住】【注册】地址：邮政编码：代理人：联络：【本人】【法定代表人】(签章)甲方(二)：【身份】【】证号：【居住】【注册】地址：邮政编码：代理人：联络：【本人】【法定代表人】(签章)年月日签于：乙方(一)：【身份】【】证号：【居住】【注册】地址：邮政编码：代理人：联络：【本人】【法定代表人】(签章)乙方(二)：【身份】【】证号：【居住】【注册】地址：邮政编码：代理人：联络：【本人】【法定代表人】(签章)年月日签于：房地产买卖合同标准范本出卖方〔甲方〕：___________________________地址：____________________________________邮码：_______________：_______________法定代表人：____________职务：____________购置方〔乙方〕：___________________________地址：____________________________________邮码：_______________：_______________法定代表人：____________职务：____________协议书：根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方购置甲方座落在____市____街____巷____号的房屋栋间，建筑面积为____平方米。第二条上述房产的交易价格：第三条付款时间与方法：1.2.第四条甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条税费分担1.甲方承当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____％的交易费；承当公证费、协议公证费。2.乙方承当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____％的交易费，承当房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条违约责任1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约局部房产款____％的违约金。2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否那么，每逾期一天，应向乙方偿付违约局部房产款____％的违约金。第七条本合同主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________单位，代表人是____________.第八条本合同经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份，________房产管理局、________公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：甲方：____________乙方：____________代表：____________代表：________________年____月____日____年____月____日房地产买卖合同〔四〕卖方〔甲方〕：_______________________买方〔乙方〕：_______________________根据中华人民共和国有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信誉的原那么，订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权〔以下简称房地产〕转让给乙方。房地产详细状况如下〔一〕房地产座落在_________市_________〔区／县〕_________〔部位：_________〕房屋类型_________构造：_________；〔二〕房屋建筑面积_________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权_________〔面积／分摊面积〕_________平方米。〔三〕房地产四至范围：________________________________________；〔四〕该房地产土地所有权性质为___________〔国有／集体所有〕土地；土地使用权以_________〔出让／划拨〕方式获得；〔五〕房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准：______________。〔六〕甲方依法获得房地产权证号：__________；乙方对甲方上述转让的房地产详细状况已充分理解，自愿买受上述房地产。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为〔_______币〕计_________元。〔大写〕：________________元整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的_________天内，乙方将上述房地产转让价款分_________付与甲方，详细付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。第三条甲方转让的房地产为以______________〔出让方式／划拨方式〕获得国有土地使用权的，按以下第_________款办理。〔一〕甲方获得国有土地使用权的使用年限为______年〔从______年______月起至______年______月______日止〕，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为______年〔从______年______月______日至______年______月______日止〕，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。〔二〕按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，_______〔应办理／可以不办理〕土地使用权出让手续的，应由_____〔甲方／乙方〕按规定_______〔办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金／将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家〕。第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于_______年______月______日将上诉房地产交付〔转移占有〕乙方。交付标志：________________。第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以_________〔市／区／县〕房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。第六条上述房地产风险责任自该房地产________________〔权利转移／转移占有〕之日起转移给乙方。第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产_________〔权利转移／转移占有〕前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四约定支付。自_________〔权利转移／转移占有〕后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属_________〔居住／非居住〕房屋，其相关关系〔包括抵押、相邻、租赁等其他关系〕见附件五，业主公约见附件六。乙方在使用期间不得擅自改变房屋构造和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承当相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承当相应的义务。上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承当全部责任。第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利息按_________计算。逾期_________天后，甲、乙双方同意按以下方式处理。〔一〕乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的_________％向甲方支付违约金，合同继续履行。〔二〕甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款_________％的违约金，余款返还给乙方，已付款缺乏违约金局部，乙方应在接到书面通知之日起_________日向甲方支付。假设乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按_________计算。逾期_________天后，甲、乙双方同意按以下方式处理。〔一〕甲方除应支付利息外，还应按已收款的_________％向乙方支付违约金，合同继续履行。〔二〕乙方有权通知甲方单方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起_________日内向乙方返还已支付的房款和利息〔自乙方支付房款之日起至解除合同之日止〕外，还应按已支付房款的_________％向乙方支付违约金。假设甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。第十二条经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违背本合同原那么的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一局部。本合同及其附件空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。第十三条本合同由甲、乙〔双方签定〕〔_________公证处公证〕之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为才能，对各自的权利，义务清楚明白，并按本合同规定履行。第十四条本合同使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在旅行本合同过程中假设发生争议，应协商解决，协商不能解决的，选定以下一种方式解决：〔不选定的划除〕深圳房地产买卖合同特别提示为更好地维护买卖双方的合法权益，请买卖双方在签约前认真阅读以下内容，并在阅读后签字确认：1、本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，买卖双方经协商一致，可以对合同条款进展修改、补充，但修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。2、合同生成不等于产权过户，产权登记部门还要对合同条款及相关产权数据进展审核，只有经过产权登记部门的核准，产权过户才算完成。3、合同生成到产权过户，有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封等特殊情况，因此请买卖双方务必注意风险，在产权过户前不要发生大额的资金往来。否那么，由此产生的一切后果均由买卖双方自负，而与产权登记部门无关。以上提示内容，我已认真阅读并完全理解。卖方签字：买方签字：日期：日期：卖方〔下称甲方〕：姓名：国籍：：身份证/护照号码：邮政编码：地址：所占份额：公司或机构名称：所占份额：邮政编码：注册地址：法定代表人：：身份证/护照号码：委托代理人：国籍：：身份证/护照号码：邮政编码：地址：〔下称乙方〕买方：：姓名：国籍：：身份证/护照号码：邮政编码：地址：所占份额：公司或机构名称：所占份额：邮政编码：注册地址：法定代表人：：身份证/护照号码：委托代理人：国籍：：身份证/护照号码：邮政编码：地址：现甲乙双方就以下房地产的买卖，订立本合同共同遵守。第一条甲方房地产坐落于，房地产用处为，建筑面积为平方米。第二条甲方自愿将上述房地产卖给乙方，售价为。第三条甲方应在交易前办妥上述房地产的按揭、抵押债务、税项及租金等，交易后如有上述未清事项，仍由甲方负责，乙方不负任何责任。第四条乙方应于本合同生效之日向甲方交付定金，并应于本合同生效之日起日内将上述房地产全部价款付给甲方。详细付款方式由双方另行约定。乙方逾期支付全部价款超过日即视为不履行合同，甲方有权解除合同，没收乙方所付定金，并有权将上述房地产售予别人。第五条甲方应于收到上述房地产全部价款之日起日内，将上述房地产交付给乙方，逾期交付即视为违约，乙方有权解除合同。甲方逾期不交付房地产给乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付相当于房地产价款万分之五的违约金。甲方逾期不交付房地产给乙方，乙方单方解除合同的，甲方应双倍返还定金，退还乙方所付购房款〔不计利息〕，并按房地产总价款的向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方买卖自合同生效之日起日内，携带房地产证书到房地产权登记部门办理产权转移登记手续，该房地产权即归乙方拥有。办理《房地产证》的有关税费，按国家、省、市的规定由甲乙双方各自承当。第七条甲方应将该宗房地产《土地使用权出让合同书》的复印件交给乙方，《土地使用权出让合同书》规定的权利和义务同时转移给乙方。该《土地使用权出让合同书》以产权登记部门保存的合同副本为准。第八条甲乙双方可约定其他条款作为本合同的附件，附件须经双方签章。第九条本合同发生纠纷时，由甲乙双方协商解决，协商不成时，采取以下方式之一解决〔只能选择一种。在选定〕的“□”里打“”：□向深圳仲裁委员会申请仲裁；□向人民法院起诉；□向中国国际经济贸易仲裁机构申请仲裁〔只适用于一。方或双方境外机构或个人的〕第十条本合同，甲乙双方、公证机关〔涉外房地产买卖合同〕、市国土资与房地产管理局各执一份，均具同等效力。第十一条本