示范区180户型精装修工程协议

地产宁波鄞奉片启动区西侧地块项目示范区180户型精装修工程协议书本协议书于 年 月 日由地产（宁波）有限公司法定注册地址：XXX（以下亦称“业主/建设单位/雇主/发包方（人）”），与建筑装饰工程有限公司法定注册地址：XXXX（以下亦称“承包人/承包商”）为另一方协商签订。鉴於业主现同意签订一份合同（以下称作 “本合同”）由承包人进行及完成如下工程：XX地产宁波鄞奉片启动区西侧地块项目示范区样板房程”）。

180户型精装修工程 （以下简称“本工承包人已就合同文件的要求定出工程造价。合同文件已由业主及承包人双方代表人签署。双方协定合同条文如下：第一条为获取按照第二条所订明的金额，承包人须按照第三条所述的合同文件进行及完成本工程。第二条业主须支付承包人二标段（180户型）人民币元437,750.00（大写人民币肆拾叁万柒仟柒佰伍拾圆整），又或者根据合同文件规定的方式及时间支付承包人应得的金额（以下简称“合同总价/合同金额”），以作为承包人对本工程的深化设计（在合同规定的范围内）、施工、竣工、交付、修补、免费更换其任何缺陷并完成竣工验收工作的报酬。若该合同单价作为大区装修价格时安装费下降3%，总价为425,000.00元。地产宁波鄞奉片启动区西侧地块项目示范区180户型精装修工程协议书第三条下列文件统称为合同文件，均应理解为本协议书的一部分，各文件应互为解释，若遇有矛盾之时，应以排列顺序较上者优先；若不同的文件内所述的技术性要求有分别，应以较严格的标准为依据：-协议书及补充协议（如有）；2. 中标函/中标通知书及其附件（矛盾处以日期较后的文件内之说明及理解为依据） ；投标函及随回标文件所作的申明、承诺、澄清及答复资料等；合同专用条件；合同通用条件；工程规范；合同图纸目录；综合总计；工程量清单；报价须知；附录；技术回标文件。第四条本工程位於浙江省宁波市海曙区鄞奉片区。工程范围为按合同图纸、工程规范及其他合同文件所述的工作内容，主要为：示范区精装修等工程的深化设计、施工、竣工、交付、修补、免费更换其任何缺陷工作。本协议签订前，承包人已到工程现场进行了实地现场察看并察看了业主提供的包括但不限于施工图纸等所有资料，对包括地质、地形在内的一切工程现状情况、业主要求等均已充分了解，确认工程现场已具备施工条件，并同意据此签订本协议。地产宁波鄞奉片启动区西侧地块项目示范区180户型精装修工程协议书第五条本工程工期要求如下：施序工计划开始时间结束时间号工程名称天数范围1施工前期准备52013.12.22013.12.6工作

备注包含总包单位进场交接；图纸深化；施工技术交底；现场临时设施搭建；室内界面处理23456

精装修安装工样程板区售 湿作业工程楼处及木作业及饰面样工程板房固定家具、设备、电器安装工程收尾及卫生清理工作

92013.12.72013.12.15122013.12.162013.12.27142013.12.282014.1.1072014.1.112014.1.1732014.1.182014.1.20

包含给排水、强弱电安装施工；空调、新风、毛细管网安装施工；安装隐蔽验收包含粉刷、砌筑；面砖铺贴；石材铺贴包含吊顶、墙面、门套基层制作安装；木饰面成品家具安装；乳胶漆、墙纸等饰面工作；包含橱柜、衣柜定制安装；灯具、开关插座面板安装；电器设备安装试机；五金及固定件安装零星修整及保洁工作具体开工日期以业主的书面通知为准。该工期系承包人完成本协议约定全部工程经业主及政府主管部门（如需）验收合格并交付全部工程所需的全部时间，已包括但不限于本工程的深化设计及竣工图、进驻工程现场、工厂加工制作、供应、工地内运输、安装、材料检测、施工、建成、调试、修补缺陷、技术送审、清洁已完工程、完成竣工验收、撤离现场等工作所需的时间，并已综合考虑了各种节假日、恶劣天气等各种可能影响工期的因素，未经业主书面盖公章同意，合同工期不做任何延长。地产宁波鄞奉片启动区西侧地块项目示范区180户型精装修工程协议书第六条本协议书由业主及承包人双方根据中华人民共和国相关法律（不包括中国香港、澳门特别行政区及中国台湾地区法律，以下同）签署订立。双方均同意对于本合同的效力、执行、解除、终止、争议解决等均受中华人民共和国的法律管辖和约束，本协议书自业主及承包人合法签署后开始生效并执行。第七条雇主和承包商双方共同承诺，为达成及/或履行本协议，其及其关联方的董事、管理人员、雇员、代理人或顾问不曾也不会违反任何相关的法律法规，向任何政府官员、本协议对方、任何相关第三方及其关联方的董事、管理人员、雇员、代理人或者顾问在内的任何有关人员直接或间接地提供资金、礼品或其他任何有价物品、服务，或者从事任何其他贿赂行为。第八条雇主和承包商双方确认，任何一方违反前述规定的行为都将给对方造成损害，并应当向对方支付违约金作为补偿，违约金金额为本合同总额的 30%。第九条签订本协议后，若有任何证据显示承包商有违法分包、转包现象的发生，则雇主有权责令承包商退场，且承包商承担违约责任。第十条本合同一式

玖份，具有同等法律效力，业主执

柒份，承包人执

贰份，均具有同等法律效力。地产