天津康体养生度假区项目定位方案功能定位

《长城文化休闲功能区总体概念规划》通过对蓟县北部，黄崖关长城以南地区现状资源分析和未来发展潜力研究的基础上，以科学的手段和前瞻性的理念，提出以下营镇为中心，以中国特色养生为品牌，塑造世界闻名的康体养生度假区。《长城文化休闲功能区总体概年规划》报告分为上下两篇——

研究篇和设计篇。

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长城文化休闲功能区位于天津蓟县北部山区，西距北京市中心88公里，南距天津市中心城区135公里，东距唐山市90公里，北距承德市200公里，交通便捷、环境优美、旅游资源丰富，被喻为京津的后花园。长城文化休闲功能区以风光秀美的环秀湖为中心，北至著名的黄崖关长城，南至洪水庄，范围涵盖下营镇镇区全部和罗庄子镇的北部地区。项目概述2、核心区规划范围核心区是本次规划重点设计、研究的区域，其规划范围南达罗庄子镇，北抵蓟县黄崖关长城保护区，东达桑树庵，西毗津围公路西侧部分山地，用地面积53.23平方公里。规划范围1、项目规划范围为更好地整合区域资源，确定功能区总体空间发展架构，本次规划将整个下营镇镇域用地及其南部罗庄子镇的部分用地作为项目规划用地，用地面积202.23平方公里。规划目标世界闻名的康体养生度假区分期目标近期：突出地域旅游文化特色，发展成为京津唐地区周末节假日旅游度假目的地中期：塑造地域旅游文化特色、加强宣传，成功打造为国内知名的养生度假目的地远期：利用长城等世界文化遗址元素及马拉松国际赛事、体育运动等活动，加强当地文化的建设与保护宣传，塑造为世界一流的康体养生旅游度假区规划目标生态涵养基地旅游度假基地养生文化基地体育健身基地休闲农业基地绿色食品基地功能定位

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生态养生文化首先在于环境。城市的废气、污染，是生命健康的大敌，城市居民需要常常到森林中洗肺，到绿色中冼眼，到潮润中洗肤。因此，绿色环境与森林是生态养生的理想场所。生态养生旅游，是以生态养生为目的的旅游，同时可以结合观赏、休闲、会议、度假、避暑等。宗教养生文化以佛教的参禅之法，人置身于绿树幽径之中，不借助外界的知识理论，透过自身的体验独自参悟。达到气度从容，心思安定，志闲而少欲，心安而不惧。运用气功导引，在清净的山林间调养精神，强身健体，防病长寿。中药养生文化中药养生包括了针灸推拿、中药方剂、药膳食疗、中医美容、中医养生、中医减肥以及中药浴等。中医历来重视“治未病”，即防患于未然。近年来，医学界提出了“亚健康”的概念，即介于健康与疾病之间的一种生理功能低下的状态，主要表现为：食欲不振、神疲乏力、失眠多梦、情绪低落、烦躁、心悸、健忘、头痛、易怒等。据统计，我国有60％的人处于亚健康状态。而通过中药养生补养调理功能，并辅以体育锻炼、心理调节等手段，使亚健康状态向健康状态发展，避免发展成为疾病状态。食疗养生文化以中西医理论为基础，通过调节食物的品质、数量、进食规律，以及回避有害的食物以养生，其内容包括食性、食养、食疗、食节、饮食禁忌及药养等。熏治养生文化以传统中医芳香熏治，达到养生目的。古人熏治消毒常采用的药物有艾草、苍术、贯众等。熏治养生，芳香辟晦、清热解毒。可安寝、预防时疫、净化空气、改善亚健康、驱蚊去虫等。对于现代都市人群，可谓万能养生方。孕育中国特色的现代养生文化生态养生优势首先在于环境。城市的废气、污染，是生命健康的大敌，城市居民需要常常到森林中洗肺，到绿色中冼眼，到潮润中洗肤。因此，绿色环境与森林是生态养生的理想场所。生态养生旅游，是以生态养生为目的的旅游，同时可以结合观赏、休闲、会议、度假、避暑等。宗教养生优势下营的佛教道教文化源远流长，以佛教的参禅之法，人置身于绿树幽径之中，不借助外界的知识理论，透过自身的体验独自参悟。达到气度从容，心思安定，志闲而少欲，心安而不惧。运用气功导引，在清净的山林间调养精神，强身健体，防病长寿。食疗养生优势以中西医理论为基础，通过调节食物的品质、数量、进食规律，以及回避有害的食物以养生，其内容包括食性、食养、食疗、食节、饮食禁忌及药养等。旅游养生优势养生旅游主要是让旅游者在旅游过程中一边旅游，一边学习气功和进行医学学术交流及求医治疗等。旅游者在旅游过程中，既领略了原生态的环境以及下营镇3000年的历史文明，又学到了一些健身养生的方法，是一种既达到旅游目的，又达到健身目的的专项特殊旅游项目。其开发可通过旅游部门和医疗机构的配合和合作，采取在著名风景区、自然保护区、饭店、康复中心等推出养生之旅的方式。下营养生优势当然，通过在旅游中安排和增加包括登山(登高)、垂钓、采摘、游泳、漂流、滑雪、野营，以及日光浴、空气浴、森林浴，外加用膳在内的自然化健身的旅游方式，使游客通过旅游达到运动健身的效果，也是养生旅游的一种重要开发方式。康体养生优势康体养生这种模式在下营具有很强的生命力，充分利用得天独厚的“氧吧”优势，主打康体养生牌，使之成为新亮点、新名片。以绿色旅游为主题，让旅客在观光、休闲或度假的同时，达到康体养生的目的。因此，可以在本项目中选择合适区位，引进一至两家在医疗体检享有卓越声誉的国际级医疗机构开设小型的度假疗养院将为整个区域的发展带来益处。未来将形成现代与传统相结合的养生产业。下营养生优势发展交通及配套设施便捷的交通网络形成将最大程度的带动养生文化的发展，项目的良好区位，也必定吸引来自北京、天津以及河北各地的游客。同时通过分期开发完善配套设施的建设，如度假酒店、医疗机构等，满足中外游客的基本需求，提高项目的品质。培育养生产业专业的对居民的进行宣传和培训，普及旅游养生知识及技能，提高居民对养生文化的认知度，同时对农家乐的模式进行整合，发挥各自的经营特色。其次引进高素质人才，养生产业及文化的发展需要各种类型的技师。可以通过开办养生教育培训机构来解决。中医养生则需聘请高素质的特色医师，形成系列化和产业化，打造专业的养生名镇。整合养生资源整合各种养生项目使其相辅相成，让游客能舒适的享受中西式的养生一体化服务，在建筑风格上中式和欧式的建筑风格灵活运用，使外国游客也能体验到中国养生的独特魅力。弘扬养生文化举办养生文化节和展览会，提高本项目的知名度，宣传重视养生，养生的意识，掌握养生的技能。游客不仅可以体验悠远的历史文化，而且又能够养生，带来健康，在思想上是一个丰富的保障，指导游客适合自己的养生常识。塑造品牌形象。下营养生发展战略

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下篇设计篇

生态敏感度分析生态敏感区包含了一种或几种对于维持环境根本特征及完整性具有重要作用的自然要素的地区，对这些自然要素管理失控或使用不当，不仅会造成要素本身的退化或丧失，而且还会引发更大范围内的环境问题。生态敏感区在空间上可以表现为生态节点（斑块）、生态带（生态廊道）、生态网络等，在结构上可能是一个独立的生态系统，也有可能是多个生态系统类型的结合部。生态敏感区作为一个区域中生态环境变化最激烈和最容易出现问题的地区，其健康稳定发展也是区域生态系统可持续发展以及生态环境综合整治的关键。在区域规划设计中，生态敏感区往往是需要加强保护和维护的地区。整体的保护、适当的修复以及有节制的开发对塑造整体景观架构、维持景观的功能具有重要意义，而不合理的场地处理以及严重影响生态敏感区的设计往往会造成生态质量的下降，景观也不能达到预期的效果。生态敏感度评估需要基于相关的生态环境要素加以分析，明确基地内潜在的敏感地带。通过明确各类要素的敏感级别、进行空间叠加分析明确最终的敏感度水平。在研究区域中，影响生态敏感度的主要因素有地形、坡度、水系和径流分布、土地利用和植被多样性等。生态敏感度分析用地适宜性分析用地适宜性是指某一特定的空间或地块作为某一种利用方式的适宜程度，包括其开发建设难度，需要改造的程度和未来维护管理负担的综合评定。针对研究区域未来重点开发旅游度假区的定位，用地适宜性评估将重点关注未来可用于度假区和景区建设的适宜用地，综合考量土地开发的难度，对周边环境的影响以及未来维护需要付出的成本等问题。评估特定地块的开发适宜性，需要综合考虑地块所处的生态环境本底，自然地理条件和现有人文活动影响以及相关政策和区域协调等因素，设定相应的评估因子和综合模型。为此，针对研究区域选择生态敏感度、现有保护区分布和重大基础设施建设等要素考虑未来用地的适宜性。整个研究区域内适宜开发的土地面积较大，主要分布于河谷和平原地区，较不适宜开发用地位于低山丘陵和山前坡地；山区、林地和陡坡地区不适宜开发，应尽可能保护现有植被，适度发展生态旅游活动。其中规划区域内适宜开发土地面积为938.8公顷，较适宜开发土地面积为1789.2公顷。用地适宜性分析土地承载力控制土地承载力是衡量区域生态环境资源能够承受的人口、城市发展规模以及建设规模的一个重要指标，其基本概念是能够确保区域生态系统稳定和环境不受破坏前提下，一定区域的土地能够承受的最大负荷，包括人口规模、活动规模和开发建设规模。相对而言，高生态敏感度地区生态系统和环境系统相对脆弱，不适宜大规模的开发建设，而较适宜开发的用地能够适应一定的开发强度，确保社区环境、基础设施和生态系统的完善。考虑到规划区域未来重点发展旅游度假产业，并辅以城镇和新型社区建设，研究中综合城镇建设用地综合指标和旅游度假区的承载力指标评估未来可容纳的居住人口和游客人口规模。其中，适宜开发用地内承载力规模主要反映度假区和城镇建设过程中造成的常驻人口增加，而不适宜开发地区应主要作为风景旅游区加以利用，为此土地承载力反映的是游客容量。区域的水资源相对丰富，拥有泃河等主干水系、以及杨庄水库等大型人工水体，为基地的景观塑造提供了重要的资源基础。水环境是增加景区灵性的基质，同时也是体现生态友好的旅游开发模式的重要指标。针对区域水资源状况和未来开发定位，水环境保护需要从水量和水质两方面分别加以完善。从整个流域管理角度出发，确保源头地区的水源涵养和径流流量，同时适度改善河流的宽度和河床地形，确保足够的水面规模和地下水补给。在山地丘陵等溪流发源地尽量避免开发建设，确保源头水质。维持河流廊道、沟谷周边的植被覆盖，避免裸地陡坡地区的水土流失造成的水质恶化和河道淤积。完善开发区的基础设施建设。通过生态滤水带、人工旱溪等设施实现雨水收集和回用；同时全面收集村镇和旅游度假区产生的生活污水，利用深度处理设施和中水回用设施，实现水资源的循环利用。通过雨水收集、中水回用等设施调节季节性径流变化和水量不足，维持景观水体的功能。通过自然湿地、河滨滩涂和人工湿地等生态处理系统净化体表水体水质，提升河流、湖泊的景观品质。水环境保护生态旅游的最初含义不仅是指所有观览自然景物的旅行，而且强调被观览的景物不应受到损失。生态旅游作为一种新的旅游形态，已经成为国际上近年新兴的热点旅游项目。与传统旅游相比，生态旅游的特征有：生态旅游的目的地是一些保护完整的自然和文化生态系统，参与者能够获得与众不同的经历，这种经历具有原始性、独特性的特点。生态旅游强调旅游规模的小型化，限定在承受能力范围之内，这样有利于游人的观光质量，又不会对旅游造成大的破坏。生态旅游可以让旅游者亲自参与其中，在实际体验中领会生态旅游的奥秘，从而更加热爱自然，这也有利于自然与文化资源的保护。生态旅游是一种负责任的旅游，这些责任包括对旅游资源的保护责任，对旅游的可持续发展的责任等。研究区域内丰富的自然资源和重要的栖息地价值既为发展生态旅游提供了资源基础，同时也要求未来的景区建设应引导游客采用生态旅游的方式体验环境的魅力。为此在未来风景度假区发展中应重点发展诸如徒步、自行车、观鸟、观景、露营等偏安静的生态旅游项目，避免旅游活动对生态系统的干扰生态旅游推广节能减阁排建议旅游产业朵本身是一良项低能耗喝、低排放忙的产业，而由克此带来验的基础便设施开钩发建设旱会带来粥一定的冈能源消弯耗和环复境污染框。为此向，未来沫开发过较程中应凤优先完士善基础辜设施，残避免不纹合理的虏建设造唯成的资品源浪费面、能源娱消耗和汪污染物定排放。实现集口中供水晓、燃气妖和供暖脱设施的引改造，萝同时增角加相应泳的节能番降耗设通施与污椒染物处涨理设施债，减少绵资源生狮产和供伏应阶段绘的污染逼物和二德氧化碳烤排放。电瓶车的、公交锅车和自邀行车等升交通工绝具能够挎有效减捆少出行孤中的排碑放，因格此未来窗应尽量捷采用绿悦色交通增设施为详景区游击客和居赶民提供清出行便愉利。同时，贼在道路交期通规划中枪应为绿色眼交通工具承提供专用贺道，改善范区域交通精的质量。清洁能源概使用屋顶设置太阳能板，为日倚常生活提乒供能源风能与太阳能身相结合的凉新型路灯风作为景区端主要照明娱系统：白房诚天路灯上贱安装的风辅能和太阳奇能收集装走置将风能好和太阳能蜜转化为电弯能，储存鱼到蓄电池遇里，夜间哄蓄电池给男路灯供电调。地热资源利用：可纺以考虑将双地热资源证作为未来苍的旅游资派源加以整榜合的同时步，同时作博为基地内缓重要的供付热资源和盏水资源。居因此在未义来的建设扔区可以采斤用热水管涂道方式连矩接地热集南中地区，短为度假村垫、住宅和产酒店提供珠热水，供兴暖能源。上篇添研汇究篇下篇笼设计篇村镇整合规划核心纳范围内需背要迁移、萄转换发展某的村庄及亮迁并方式斥，详细如唱下表：需整体迁装移的村庄玻宅基地总伏面积为86.2择5公顷，其谜中迁并至稻下营镇的剥村庄个数阵为9个，宅基咐地面积为78.5今5公顷，迁俊并至杨庄右、城下的周村庄个数神为3个，宅基千地总面积趁为7.7公顷。杨盒庄、城下沿为转换发壁展型村庄撤，其宅基击地总面积私为17.3糊9公顷。下营镇规筐模预测以由2010年下营土镇现状遵村镇调番查资料孟统计可即得知，食结合村燃镇整合轧与村庄吨迁并策年略，本锄次规划捏涉及迁哲并村镇蚀人口总丝式数为8428人，村镇洽建设占地比面积121.泛61ha。人口规盲模预测以《天津市贡蓟县城脆乡总体傍规划2008估-202彻0年》人口预贞测为参网照，本墨次规划中，虹到远期2025年（城低镇人口护自然增呼长率取典值为1.6‰，机械增美长率为6‰，随着下羊营养生度鹊假小镇的授建成、市拼场开放，次此机械增段长率数值是较为喊保守）剩，下营累镇城镇惩人口规蹦模如下易：N=N0（1+a+狗b）nN—规划期末但预测总人灵口数N0—现状总宽人口数a—自然增长描率b—机械增长荐率n—规划期拢限N=84巩28×（1+1.爸6‰+6炭‰）15=铜944谱2人用地规模估预测201精0年现状村龄镇人口为842核8人，村镇吵建设占地劳面积为121惹.61骑ha，人均婆村镇建壮设用地144.崭3m2/人。综合呈考虑村镇皮迁并、旅旧游度假人笨口数、项尼目开发用柱地需求量普，本次规警划，将维俯持其现状博城镇人均直建设用地戒指标标准离，由以上俩人口规模呜预测可知絮，至规划乖期末202徐5年，城甩镇人口赵为9442人，得出子城镇建设余用地面积枝为1.36邀km2。上篇纽奉研堂究篇下篇敲设计篇道路规胖划原则零：分担津围叛路的交通饥压力；连接较醒多的景胡区、城餐镇，加配强区域的可达性晌；最低限度度地减税少对山饺体、景汤观的破绞坏；促进区域淡整体发展竞。道路规训划建议活：建设环秀肿湖东面的伙环秀路，党南接津围冲线，北接灾津围二线嚷，并穿过泼马平公路高和马营公删路，以增溪强长城文暮化功能区脱的可达性灭，及为开赞发环秀湖赞东岸提供添交通便利出条件，并梢有效地减脾轻开发区弟域对开发倍区域对津弦围路选线韵。区域交箱通解决谷方案空间发网展结构空间结构识可简述为“两核一带混六条路”:两核:以环秀湖滤为中心的迎休闲度假奔活动核;以下营询镇改造晚为核心谢的康体戴养生文稠化核。一带:泃河文化兄生态带，柳以绿化为访主，限制线建设，保咐持环秀湖水上游的生钳态涵养区焰，并传承煌自古以来外的泃河文毁化。六路:津围路乐、环秀仍路、津这围二线僵、西大峪掌路、马承营公路爸、马平旷公路。功能分区长城文化刃休闲功能拴区共有5个功能怕区。长城景焰观生态见保护区地质景观串生态保护吹区民俗拓展怨休闲区下营康纲体养生颜度假区环秀湖休咬闲度假区用地及道指标根据道颈路的交抗通级别婶、功能贫的不同争，道路剑的宽度震有所区相分。过境公抬路宽度15m，双向蓝四车道降；过境公逃路宽度9m，双向绞两车道太加自行的车道；区域连接饺公路宽度8m，双向两脊车道加自抽行车道；景观道道路宽度8m，双向两搂车道。交通组壶织交通组织上篇萍研千究篇下篇琴设计篇分区根据下营纲康体养生笔区的空间店布局和城毕镇格局将烤小镇分为11个功能区佩：古镇文化矛民俗区农家风光貌区回迁镇区养生文化扁区康体养生槐谷高尔夫乐度假区中营古镇啦区高端营地危区养生植素物园区泃河文化第生态带绿色旅游彼产品加工侍园古镇文化愿民俗区古镇文究化民俗奶区有两堂个主要胃元素：蜜古镇风固情文化棍、宗教紫文化。古镇风管情文化沿澜河语分布，巡寿建筑形胁式采用局下营镇脚传统的拍建筑形附式，以六恢复下抵营镇曾请经的城踢镇空间软氛围。建筑可及将村镇盖整合过榆程中历宁史风貌耽保护完厦整的建间筑整体屡迁移至椅此，打飘造成特毅色步行劈燕街。将下营镇梢的传统手贡工艺作坊吩、戏曲文旱化表演及爬特色产品灯卖场安置愧在步行街买内，既增补加了风情牲区的文化昨内涵，又跪传承了传爪统文化。宗教文吃化将环秀寺若重建，并圣与岐山澜梳水洞（寺跟庙）共同累组成宗教趟文化区域赶。古镇风情接文化和宗鼠教文化通秤过特色步快行街与庙立宇的紧密例结合增加猛了文化的孩厚重感，看更能体现懒出下营镇叉的历史文闹化底蕴。古镇文化园民俗区古镇文化敏民俗区(建筑项距目示意)古镇文化药民俗区(古镇文甲化民俗鸭建筑项贝目示意)农家风物貌区跨过泃河午，在马营把公路和环怜秀路交接舅处，农衔家风貌区矿将以农产仅品嘉年华谷的形式为究当地农民骄提供农产锤品物流中扬心，为当锅地居民和换度假居民急提供健康婚的食品，砌为旅游均的都市人串提供农产需品体验中盛心。农家风樱貌区农家风姐貌区(建筑项目凑示意)回迁镇态区回迁镇区吓是位于泃窝河东岸、烧大平安、鬼段庄的村哄庄回迁安苦置地，并坟将原有下号营镇区、荒大平安、愧段庄进行希改造。恰镇区沿泃串河展开，前并向山坡禾上发展，盘既避开了贝洪水泛滥嘉区，又使沈小镇具有麦很有的景睬观。小镇灶中注重开浊放空间的驰设置，将碎人们引向付河滨绿地寄。沿环明秀路的小拨镇空间塑郑造商业街慈景，将车宪流导向小疫镇中心区——养生文化秆区。回迁镇乌区回迁镇扑区回迁镇偏区(建筑项目糊示意)养生文悦化区由亩下营镇淹区中心劳区域，靠围绕河着小镇较广场是堂国际养旦生文化烟交流中播心、国呈际养生仙老年大运学、康岛体养生玩馆，抱四周街涉区为养姥生度假留的部落套。小镇窝以宜人天的尺度酬，具有手亲和力勤的街道卖和丰富乖的街道瞧活动，披以及开语敞的绿追化空间庭创造舒射适的旅浙游小镇尊特色。链掩映在饶青山绿断水中，络设计精绘致的建都筑群落慰散发出检闲适的寨养生度黄假特色召。养生文化症区养生文化畅区养生文化恭区养生文圈化区(建筑项目灶示意)分布于山喜坡、水边究，康体养那生谷是为类养生养老牵的人们提每供度假休汁闲的居所沉和康体俱鹅乐部。优萄美的自然殃环境、方纤便的设施善，以及较乌低密度的温建筑布局抢是康体养圆生谷的特勺色。康体养生犯谷康体养诉生谷康体养阅生谷(建筑项车目示意)坐落与山质坡上，山梢地高尔夫抽球场将为陆小镇带来告旅游人气扛。高尔锤夫球场为18洞标准树球场，赖依山就野势布局患。高尔夫度盘假区高尔夫理度假区高尔夫蛙度假区中营古镇述区对中营古恶镇加以保练护，修复短其古城墙看，对镇内弹空间加以豪梳理。在古镇还北侧规志划一块辛古镇服敌务区，亏既可服订务于古照镇又可敢服务周填边功能秃区块，采更重要朋的是其煎广场及炮主题雕蜓塑能够础强调养绘生小镇永的入口恰形象感。中营古镇碧区中营古镇晓区(建筑项目首示意)中营古吊镇区高端营啄地区高端营地狠设置于过书境公路——津围公路签旁边可以距很好的吸铺收、疏导仅客流。高端营地雨为长途旅剂游的房车贿、客车等漂车辆停靠沫补给，同彻时针对一脑些高端客逝户提供高抛质量的服桐务。营地还载可作为孙组织节织日活动泪、演艺剥的场地倒。营地的建萝筑在不破非坏生态环疼境的同时忆尽量采用糕易搭建、油拆卸的木汁屋。高端营地鸟区高端营遣地区(建筑项肺目示意)养生植罢物园区养生植模物区内咬种植大通量的中改草药植蜜物，这骑些植物蛙即可作视为养生巩之用，事如药膳湿、spa等，又可奶观光，供斤游客欣赏盗、学习。植物园内巾设置温室裤观光园，公形成反季术节旅游项农目。养生植物商园区泃河文化洁生态带泃河具裙有一定馋历史文猜化底蕴斧，泃河吐文化生徒态带将倍传承其巷历史文扫化的要岔素，在宣区内设扰置雕像订、石碑汁、告示井牌等小太品，加竟强对泃吵河历史放文化的草宣扬。分区内季贸节性嘉年躁华用地平蹦时作为开则放空间系满统的一部奋分，到了废节假日则裙变成活动按场地。弹柔性拓展用江地可用来斜举办临时未性活动，捏如和军事护拓展相关梳联的游戏香，游戏拓土展的同时准将下营的左军事文化蒸加以融入滴宣扬。利用现代塘的造景手笛法将泃河捉文化打造忙成一条生屈态带和景弊观带，并际主导着联竟系泃河两荷岸其他特疯色分区的竹作用。泃河生最态文化会带绿色旅贴游产品铺加工园旅游产条品加工婆园位于顷下营镇成区东部竿，处于舞津围二伞线、马迁营公路固之间，郊交通便敞捷。充唐分挖掘舒当地特怖色农产眠品、传靠统手工候艺的价接值，发花展以：念“生态惧、绿色等”为主皱题的旅浊游工艺丛品、保汇健品加坊工业，拖在安置疤居民就廉业的同少时，又恋推动地萍方产业瓜经济的姿发展。用地及斤指标规划用地摆分为两大攀类：建设掌用地和非寺建设用地建设用思地由居住登用地、期政府管奥理用地忧、教育订用地、尊商业用搅地、混乒合用地穗、文化计展览用尼地、社皆区绿地汇、度假天用地等8类用地构匆成。非建设用窜地非建设冠用地由锋中营古异城保护寻用地、讨高端营正地用地胡、草药句观光园戒用地、碧季节性录嘉年华朽用地构融成。可劲举办露锤营活动招、临时峰性和季市节性活种动，在户保证生伤态环境浑的前提秃下允许扛临时性痕建筑物嫂的建设光。区内交芝通组织道路宽度同的道路尘级别宽度橡，承担着荐不同的交态通地位作浑用。24m：城市景侨观干道，爽是城市内仍部的生活多性景观干酒道。16m：城市召主要干叮道，城节市内部零连接各育功能组毁团的主爹要交通算道路。15m：城市货次要干元道，服削务于道悉路两侧劝地块的盐交通疏异导及城灭市生活沈性道路缺。9m：过蜜境公路燃，连接横其它地乒区的主决要交通映道路；非次要景驼观大道校，是连仙接高尔线夫生态是度假区冰的主要沸通道。7m：区域袭景观道路绝，连接其对它旅游景家区的交通炸性景观道城路。3m：步活行景观粪道，主修要供人乡丰们步行趣、健身肥、游览岁观光等六活动的昏景观性锅道路。区内交味通组织(道路断面脏）区内交通借组织(道路断面)开发控钞制容积率容积率的崖控制，一成定程度上念体现了城沾市的功能蔬布局安排驰，城市空龄间景观特哭征。下营镇生再活服务组棍团内居民羞安置住房馅用地最高星容积率控静制在1.6，以提黎高土地朋的集约熄利用，贵满足安执置需要盐。临主翁要街道患的商业付地块控咬制在1.5以下，冲充分挖企掘土地杆的利用陕价值。养生度假盟组团内地福块的开发鞋强度不宜梅大，以便竿创造出尺延度宜人的座建筑空间臭，除商业句、公建、未混合用地逝较大外，拴其余地块配的容积率窗均控制在0.8以下。开发控制高度控歉制建筑高捧度控制糟，是通天过从空狗间的视袄觉高度般来实现哭对城市叠空间的套控制与碰引导。临河安若置住房棕用地由格于安置算户数的总需要，庭其高度动控制在18米以内。畏养生度假欲组团中心三的教育培宝训、文化记展览地块叶，可作为山新区内的旷地标性建艰筑，其建幼筑高度控位制在15米以内。私商业、公睛建混合地茶块，为营喂造活跃的迹商业气氛常、舒适宜遵人的空间愁尺度，挖宅掘地块的勒价值属性奏，建筑高仗度控制在12米、10米。养生度表假用地喇：靠近赛新区中托心的高管度控制肌在12米以内璃，外围沈部分高虽度控制小在10米以内，净形成一定漏的空间序叶列感。高慌尔夫休闲熔区内建筑梁的高度，墨按其建筑纱使用功能璃的需要，若最高的控老制在15米以内。文化资源担整合上篇蛇研宵究篇下篇垄设计篇根据环秀美湖休闲区发空间特征算、用地功部能的不同谜特点，景缴区分为七孝个特色分稼区：分区观光农秩庄区澳洲酒浇庄区运动游乐扔区休闲度露假区回迁镇测区山地拓柳展区老龄文撒化产业诊园区服务于浑大众游廉客，运榆动游乐教区将创躲造一年螺四季的资康体运佣动乐园曲。运动松游乐区品将开辟坝现代儿话童游戏眉场、滑峡雪游戏兰场、水化上运动行场、康睬体乐园闻、生态耗公园等寒项目，贴并以环受保轻轨脆车将山局水将的负活动联考结起来胁。山摸上设有磁漫步道素，利于搅开展山翠地拓展炊运动。运动游励乐区运动游乐语区休闲度假龙区位于环秀垂湖的东岸买，背山面要水，休闲政度假区将距为家庭、刃公司提供涌休闲度假验、养生和罩开会的良旺好环境。马在这里，浊被环秀路糖串联在一糖起的休闲描度假建筑买群围绕着押环秀湖的煌湾叉，和宝优美的景央共同构筑韵出东岸新魔的风景。休闲度假笑区回迁镇菌区回迁镇区很是罗庄子射镇区回迁稍的安置地燥，位于半射山腰上，词不再受洪川水泛滥的彩困扰。回茅迁镇区沿扎环秀路展即开，利用渣道路东面鞋较平坦的轻土地建造减，形成特喜色小镇空望间。回迁镇锤区观光农庄宏区地区属典泛型的暖湿臣带半湿润帮大陆性季课风气候，肃光照条件疏较好，可宗满足植物脱生长对水州份热量的挨需求。观沾光农业区追紧依环秀活湖，通过偏地下水的杯循环补给筛和高科技狐技术的引城用实现农缓业的绿色咬生产。加强当地陕特色果木摇等农作物洪培育，开蜡展果园采投摘、果木蜡观光等旅欺游活动。澳洲酒庄身区位于环偷秀湖西写岸的澳瓜洲酒庄眼区是中句澳合资饱的项目取，面向执风景秀酸美的湖死景，澳蒸洲酒庄狼将在果何林中打很造高档令次的休击闲度假训氛围。初坐落于药山间，忠依山错塘落，建兽设生态查建筑群谷。澳洲酒庄腔区山地拓凉展区山地拓岭展区可衡开展观押光游览哗、极限障运动、站团体培贴训拓展溪、露营思等活动祝，在幽愁静的山鸦林小径见中漫步菠，可以耐与大自蛛然的亲恨密接触遣。在极犁限运动烤、拓展肃中，可雀以加强筛体质，注修养生巩息。在御山林间异露营的道野外生到活体验街提升了邮该区的耀独特魅药力。老龄文卖化产业酸园区老龄文化饼产业园区具是目前社贴会老龄化掌趋势下提嫌供度假、孙养生、娱踪蝶乐、交流星等的修疗类养基地。扬该区配套羡设施成熟碑、保障系俭统完善，代形成方便容高效一体蜡化的老龄减服务产业何。用地及指棚标环秀湖休秧闲区用地山主要由中津档居住、份政府管理斑、混合用购地、文化截展览、休种闲度假、谎游乐设施碎、农庄等略七类用地庙构成，建首设用地总构面积为154回.66公顷。共由中档昆居住用地死、政府管讯理、混合肌用地、文慈化展览用耳地、休闲谁度假用地贪、游乐设扑施用地、首农庄用地满等七类用箭地构成。区内交通奥组织道路宽度不同的道严路级别宽际度，承担据着不同的挥交通地位善作用。15m：过境公版路、城市杀主要干道者，是内外迹交通的主纤要道路，谋交通流量亏最大。12m：城市嘱次干道销，属于饭生活性哈道路，众主要服区务于道否路两旁慎街坊地斥块内的充交通疏则导。10m：次要过哥境公路，喇过境交通专流量相对籍少；社区就道路，是隐进入休闲迹度假区的凑主要通道盐。3m：步残行景观逐道，主顾要供人酸们步行兽、健身腊、游览屋观光等从活动的茂景观性悠道路。道路断愧面道路断面开发控陕制容积率休闲度汇假区的篇土地开竿发强度浴不宜大落，一方秀面是营敏造舒适么宜人的江空间环撑境、体狮现建筑该与环境育的相互需融合，钞另一方音面，尽刊可能减槐少对环亮境的荷锦载，保早护自然享生态环鲁境。城镇作略为集中成建设区璃，其土丛地开发辨强度要替大些。摄居民安宗置住房疗用地容碰积率控屑制在1.2，以满摔足一定粒的安置补量。商拦业、公摧建等地滤块容积形率控制阔在1.8以下，贩达到集壮约利用盟土地的衰目的。开发控国制高度控制建筑高度嗽控制，有钟助于塑造野优美的城感市天际轮瘦廓线。休闲度假念区内建筑鞋高度由于姓体现休闲最、亲切感狼、以及建项筑形式的成需要，其后高度控制晨在10米以下伍。部分笨地块由钥于功能魔的特殊抢需要，洒其建筑决高度控讯制将在12米、6米以下摊。农庄此用地，野由于其得地块主烦要作用化为农产冰品种植亦，建筑纱只起点帮缀作用过，建筑鞠高度将纸控制在6米以下芦。城镇建撑设区：岛商业、削公建、圆混合地腰块内，北为发挥孝其土地游价值，扯其建筑虏高度控峡制在16米以下虎。文化殖展览用顶地建筑壳高度在12米以下，汉以保持地壶块临街空接间尺度的哀舒适感。厚安置住房怪用地，在奶满足安置律住房建筑迈面积的前粮提下，其散建筑高度俯控制在12米以下口。上篇决研洽究篇下篇略设计沈篇个性旅游眯分区策略根据区曾域旅游取资源分湖布特征泉，结合烦生态环水境保护讽的要求旨，整个版规划核乓心区外读围划分育为3大景观区葛、7个旅游青功能区狡：长城文强化观光源区：长城文熔化观光咱区民俗拓住展休闲滩区：民俗旅游心拓展区、捕山地旅游揭度假区自然地岁质景观咐保护区饮：溶洞地质竖观光区、固中上元地说质观光区楼、八仙山烟生态游览止区、九山财顶生态休填闲区长城文葡化观光工区发展扩意向旅游功能数定位：以古城边贷关文化观木光、国际睁马拉松旅盘游活动为凑特色的功筐能区旅游发扶展策略矛：以黄崖关钱长城为核虽心，挖掘300漏0年边关许文化和2000年长城军榆事文化的拢历史底蕴思，在举办凳每年一届葵的黄崖关手国际马拉吗松赛事基厚础上，开杀展农家乐禾、水上游舞乐等休闲抛活动，让穿游客在饱城览博大精狗深的中国壮历史文化舞的同时，呀体味中国复北方农村稀的民俗风县情。开发与保蕉护建议：根据旅理游活动辣发展需蔑要，以消现有黄导崖关长设城、关艇城及历微史人文银遗迹的滚保护为外核心，捧划定建园设管制医分区，搏分核心冬保护区昏、建设艘控制区帜、风貌彼协调区橡。修复历樱史遗迹纪。在原榨址的基辽础上，话精心建纺设雄武梅城，再泡现古代幕边关文也化，从瓶而进一待步加强重人文历量史底蕴迹，丰富伙观光游率览活动碧。对现有村竟庄进行整玩治，村庄缠布局、建杯筑风格须污与旅游环眯境风貌相区协调，使知得地区整穴体环境风涨貌得以提搏升。民俗旅仔游拓展幻玉区发展撒意向旅游功亲能定位覆：山野户健外体验典、农家五乐休闲皆旅游旅游发展输策略：充分利用窜濒临黄崖失关长城文然化观光区米、下营康谎体养生区获的优势，厚以及便捷恒的区位交玻通条件，周结合当地珠的乡土文寺化特色、宫民俗习惯碗，发展以背农家体验岗、民俗活宋动为主题大特色乡村馆休闲旅游堪度假活动锻。开发与保宁护建议：在不破善坏自然妇生态的制前提下胖，经过岗对游客韵市场测定算，统惊筹协调评周边旅滩游资源稳条件，挺开发适鹅量的休执闲旅游仙活动项蜘目，以址最大可太能实现扑资源的瓦合理利毒用。山地旅游军度假区发设展意向旅游功能廊定位：山地休闲度运动拓展底区旅游发展排策略：借助濒节临金海简湖、环兆秀湖的客优势，例利用自撑身的地预形地势缓、良好家的视线巧景观，郑开展徒炸步探险怒、山野晚露营、雷风景观条光、郊蜻野探秘衣等亲近愿自然行高的休闲逮活动。开发与保嘉护建议：结合地徒形地势晒，可设鸟置游步但道、宿骂营地、脉驿站等水设施，派开发山师地户外拨活动产隙品，倡吨导与自厦然和谐脆融洽的度体验方畅式。禁呀止成片莲开发建竿设活动朗，发展隶以原生肢态体验饼为主题忆特色的据旅游景柜观区。九山顶槽生态休棚闲区发涛展意向旅游功能接定位：以山地荡自然风触景观光笛、地质吓景观游于览为主月题的旅介游活动睡区旅游发妥展策略架：围绕九恋山顶自疾然风景呜区为核丝式心，充蹦分利用帜其秀美锯的自然外生态风跑光，开需展山地躺自然观饥光游，寺同时发闻展农家甜乐休闲适旅游活淡动。以中上元桨古界地层蜡剖面为特秤色，开展绞地质观光醉游览活动虫，让游客往领会这天德然地质博沿物馆的博缸大精深。开发与保伴护建议：以生态优调先为原则仇，保护自爆然环境，忙加强生态轿涵养。合理编制娱村