天山九峯5-7月阶段推广策划案

天山九峯阶段性推广策略佰思堂05.20一个共识天山九峯是天山九峯是地产界的奢侈品再具象一些，九峯是地产界的爱马仕在爱马仕面前，GUCCI、香奈儿、迪奥、LV……都是黯然失色。购买爱马仕的客户不会在意一只包包30万是还是50万！买的是品牌力和价值感带来的身份感。一群知己天山九峯的客群并不会因为价格高而却步近200组成交客户购买原因理由一：地段（三中学区、万达商圈、双公园、交通便捷）理由二：景观（法式建筑、湖景、风雨连廊、福山寿海）理由三：规划（邢台首个被动房项目、环湖跑道、功能园林）理由四：硬件（交付标准，双南向总统套卧、电梯入户）理由五：品牌（四十余载造湖经验，成就湖景豪宅专家）说明，懂行的人真多说明，懂行的人真多但，本来是可以吸引更多人的由于诸多问题，实在让人提不起劲现阶段九峯的问题推广声音少案场到访少市场信任少接下来三个月我们要做的是，打造天山九峯的价值感从而对位市场客户伴随着与江苏天宇的重大利好，问题将迎刃而解策略核心以点带面重塑形象通过项目全面动工这一重大利好，扭转项目形象，恢复市场信心以工程形象传达天山集团对匠心品质的追求，重塑企业品牌形象通过系列动作给市场信息，重塑天山九峯市场顶级豪宅标杆的市场地位阶段icon以匠心致美好以工程节点结合推广重塑九峯形象节点1：1#取证节点2：2#全面封顶节点3：大门及湖景示范区节点4：全线封顶阶段主题五恒科技健康豪邸营销排期6月7月8月9月10月11月12月推售2#、6#、8#2#、1#2#、1#、4#2#、4#、3#目标6#、8#楼销售达到100%7月1#楼销售8月底实现3#楼销售60%12月底实现8#楼底商、3#楼、2#销售销售支撑大咖观察团/买房大家说邢台网红打卡地—孔雀灯光节1#楼7月初预售证到位围绕网红打卡延展——灯光音乐节2#被动房全线封顶——实体样板间10月售楼部大门及示范区完毕12月工程全线封顶围绕全线封顶进行造势动作1、利用工程全面动工进行系列造势活动2、结合售楼部灯光亮化包装邢台网红打卡地吸引到访1、1#举办匹配调性的产品发布会2、围绕1#进行活动实现价值传导3、网红打卡地持续发酵灯光音乐节1、9月包装被动房实体样板间2、10月举办盛大景观示范区开放活动1、12月份进行金顶赐福活动2、大师赐福字活动，千福汇聚媒体高铁户外、高速路三面翻、万达、北国商超地下户外、商超展位、信息流广告、映前广告、私域流量信息流广告、万达LED大屏、高速路三面翻、高端小区社区户外、写字楼电梯广告、私域流量信息流广告、万达LED大屏、高速路三面翻、高端小区社区户外、写字楼电梯广告、私域流量信息流广告、万达LED大屏、北国、世贸天街商业广告、社区户外、私域流量全线封顶大门景观示范区2#被动房封顶1#取证系列动作主题一溯源九峯匠心传承邢台大咖观察团走进天山九峯开展《大咖观察团》活动邀约“邢台房地产业协会”秘书长石建魁先生（或副秘书长贾丽霞女士）以及房协领导们到石家庄九峯以及天山九峯进行考察指导，由政府做背书，传递九峯全面动工以及工程品质保障。活动内容活动内容发起话题《九峯诚邀市民观察员》进行透明工程全民监，凡到九峯工地打卡，转发朋友圈即可通过九峯公众号领取2元，持续打卡10天即可提现。系列动作主题二世界之美绽放九峯邢台首家网红售楼部等你打卡通过宣传推广，包装成网红打卡地，邀约全民参与，增加售楼部人气，配合案场互动装置，增加客户停留时间。活动内容系列动作主题三世界之音和鸣九峯邢台首家网红售楼部等你打卡通过灯光节落位了网红打卡售楼部，通过音乐节持续对九峯进行导客，增加售楼部曝光度，通过明星效应增加人气。活动内容系列动作主题四五恒样板层峯共鉴邢台首家五恒被动豪宅样板间开放主旨：塑造九峯首席实楼科技被动样板间，以“梦幻冷翡翠”为样板间名称进行全球首发，配合炒作，形成市场话题，拉动九峯被动房去化。《五恒样板》——金顶阶层的特权五恒样板品鉴官——杨澜邀请杨澜作为“梦幻冷翡翠”五恒样板间首席品鉴官，增加市场关注度。系列动作主题五大师赐福峯芒毕现大门及主景观核心示范区荣耀绽放主旨：针对大门及景观示范区开放，邀请千名书法大家进行绘制《千福图》，为福山寿海提福胤。《大师赐福》——金顶阶层的特权打造邢台首个上层生活网红打卡地参照东京万花筒装置，结构使其可以充当多面光传感器，通过透明、复杂的形式反射图像和光。系列动作主题六金粉祈福金质人生工程全线封顶造势活动主旨：以九峯金顶的金粉赐福展开系列活动，通过不同楼栋不同财位，访遍全国名寺，配合跟拍录制，将工程形象进行落位。《金粉祈福》——金顶阶层的特权通过九峯8栋建筑对应8个财位，分别位明财位、暗财位、流年财位、当运财位、八卦财位、本命财位、河洛财位、飞星财位，通过中国古刹进行财位加持、金粉赐福，为项目工程造势。灵隐寺白塔寺法门寺视觉升级视觉一视觉二案场体验以体验端造势树立客户体验信心案场包装升级案场服务升级阵地包装现有围墙进行升级，增加项目的调性阵地包装对售楼部、绿植进行投影亮化，增加项目的夜晚昭示性阵地包装在售楼部增加景观小品，提升项目体验氛围案场体验案场停放豪车针对不同季节进行香薰更换案场服务服务体验升级——四季饮品春季饮品夏季饮品秋季饮品冬季饮品主打饮品——杨枝甘露主打饮品——芋圆烧仙草主打饮品——红豆布丁奶茶主打饮品——银耳雪梨羹四季基础饮品：柠檬水、现磨咖啡、茉莉花茶案场服务服务体验升级——糕点酥点类——蛋黄酥、香芋酥、枣泥酥、雪花酥饼干类——蓝莓软曲、玛格丽特、提子奶酥、罗马盾牌蛋糕类——多层芝士、芋泥小方、舒芙蕾、焦糖海盐蛋糕儿童专供：止咳棒棒糖、蛋黄溶豆业主维系成立“九峯会”，体验上层阶层的特权解决问题：通过九峯会服务体系的建立，更有效的维护老业主缔造粘性：以服务打动业主，进行业主激活，为口碑传播和老带新成交打好基础合作共赢：跨界整合，九峯与品牌商家、资源业主进行洽谈合作，实现共赢“九峯会”跨界整合食教购美太古里、必胜客茶颜、倍甜儿芝麻街英语积木宝贝幼教万达会员卡北国会员卡媚思嘉二月风通过”天山九峯会“微信小程序建立，业主身份认定完成后，可从八项服务体系中选取一项。免费洗车计划保洁上门服务冬季衣物干洗九峯专车服务酒后代驾服务预订机票服务空中救援、航线使服务海世界年卡服务谈笑峯生——“九峯会”服务体