济宁市中心血站血液病研究所与保健中心综合楼建设项目可行性研究报告

目录TOC\o"1-2"\h\z\u第一章总论 2第一节项目名称及承办单位 2第二节可行性研究的依据 2第三节可行性研究范围和内容 3第二章项目背景和建设的必要性 4第一节项目单位基本情况 4第二节项目提出的背景和建设的必要性 10第三章建设条件和建设地点 13第一节建设条件 13第二节建设地点 15第四章建设规模及内容 16第一节建设规模 16第二节建设内容 16第五章工程设计方案 17第一节规划设计方案 17第二节建筑设计方案 22第三节结构工程方案 26第四节给水排水设计方案 29第五节采暖、通风、空调 32第六节供配电及电信方案 33第七节管线铺设方案 38第六章环境保护和节能 39第一节环境保护 39第二节节能设计 44第七章实施进度安排 48第八章项目招标方案 49第九章投资估算及资金筹措 55第一节投资估算 55第二节资金筹措 58第十章可行性研究结论 59第一章总论第一节项目名称及承办单位一、项目名称二、项目承办单位三、建设地点西临济安桥北路，南临西门大街四、可行性研究报告编制单位山东天勤工程管理咨询有限公司工程咨询资格等级：丙级证书编号：工咨丙11820060088发证机关：国家发展和改革委员会第二节可行性研究的依据一、项目单位委托书二、国家及省市有关政策、法规和文件三、卫生行业有关标准和规定四、项目总体规划五、项目承办单位提供的有关设想及基础资料六、《济宁市城市建设总体规划》七、《济宁市国民经济和社会发展“十一五”规划》八、《济宁市2008年统计年鉴》第三节可行性研究范围和内容一、项目背景和建设的必要性二、建设地点及建设条件三、建设规模和建设内容四、工程设计方案五、环保与节能六、实施计划与进度七、投资估算与资金筹措八、社会效益分析九、可行性研究结论第二章项目背景和建设的必要性第一节项目单位基本情况一、济宁市概况济宁是山东省17个省辖市之一，是全国优秀旅游城市、山东省重要的工业中心城市、资源开发型区域经济中心。全市现辖市中区、任城区、兖州市、曲阜市、泗水县、邹城市、微山县、鱼台县、金乡县、嘉祥县、汶上县、梁山县12个县市区和1个省级高新技术产业开发区——高新区，共154个乡镇（街道），6274个行政村居。总面积1.1万平方公里，总人口818.27万人。济宁历史文化悠久，文化底蕴深厚，文物古迹众多，旅游资源丰富。济宁迄今已有六千余年的开发史，是轩辕黄帝、少昊帝的出生地，是孔子、孟子、颜子、曾子、子思子五大圣人的故乡，素以“孔孟之乡，礼仪之邦”著称。境内现有古遗址300多处，古建筑群70多处，古墓葬60多处，其中国家级重点文物保护单位19处，省级49处，市级145处，为山东省之最。曲阜的“三孔”、邹城的“四孟”闻名中外，水泊梁山名扬四海。嘉祥武氏祠汉画像石刻被史学界称为“汉代历史百科全书”。巍峨壮观的峄山有“岱南奇观”之称。碧波万顷的微山湖有“日出斗金”之誉。元明时期京杭大运河的开通赋予济宁城区“江南水乡”的特色。济宁是国内外重要的旅游热点地区。文化旅游资源独具特色，东有三孔四孟、西有水泊梁山、南有河湖湿地、北有中都佛苑，形成了儒家文化、始祖文化、运河文化、水浒文化、佛教文化交相辉映，“东文西武、南水北佛”的旅游格局，被评为“中国优秀旅游城市”。济宁区位优势明显，地理位置优越，交通比较便利。从全国范围看，济宁恰好位于华北、华东两大经济区的结合部位；处在东部沿海通往西部内陆的过渡地带，是全国性的西煤东运、北煤南运、西气东输和南水北调的必经通道。从局部范围看，济宁位于鲁西南地区、苏鲁豫皖四省结合部位，距周边城市济南、泰安、枣庄、徐州、临沂等均不足200公里。目前，济宁各种运输方式俱全，京九、京沪、兖石铁路在境内穿越，四条国道和京福、济菏、日东三条高速公路交织成网，京杭大运河贯穿南北，千吨级船队可直达长江，内河航运能力占全省的80%以上。济宁――曲阜机场已开始通航，今年已开始开工建设的京沪高铁在曲阜市设有站口，济宁市的立体交通网络基本形成。济宁自然资源丰富，物产品种优良，开发潜力巨大。济宁盛产小麦、玉米、水稻、棉花、花生、畜产品和渔湖产品等，粮食总产占全省的十分之一，淡水产品占全省的四分之一，是山东省重要的商品粮生产基地和鲁西黄牛、小尾寒羊主要产区。金乡大蒜、鱼台大米、小尾寒羊、微山麻鸭等具有较高知名度。矿产品种多、储量大，主要有煤、稀土、石灰石、石膏、重晶石、磷、铁、铜、铅等70余种。煤炭总储量250多亿吨，占全省一半以上。电力装机容量900余万千瓦，占全省六分之一。淡水资源充沛，地表水年可供量达48亿立方米，地下水年可采储量14亿立方米，多年平均可利用水资源量12.7亿立方米，是山东省淡水资源最富集的地区之一，占全省的六分之一；境内河流众多，南四湖湖面1260平方公里，是我国北方最大的淡水湖。济宁稀土矿储量1275万吨，居全国第二位，具有较大的工业开采意义。石灰石主要分布在东部山区，总储量20亿吨。近年来，济宁城市建设力度加大，按照“东拓西跨南联北延”的思路，集中突破中心城区，实施路网、水系改造等12项重点工程。古运河治理二期、骨干道路北延、市文体中心、全民健身广场等一批项目开工建设，动植物园等对市民开放，滨湖路一期、济菏高速济宁段建成通车。人均拥有公共绿地面积10.27平方米、集中供热面积692万平方米。全市12座污水处理厂全部建成，日处理能力59.5万吨。市区垃圾处理厂建成运营。国民经济平稳较快增长，2008年全市实现地区生产总值2122.16亿元，按可比价格计算，比上年增长13.1%。其中第一产业增加值256.81亿元，增长3.7%；第二产业增加值1183.49亿元，增长14.8%；第三产业增加值681.86亿元，增长13.5%。在第三产业中，金融保险业增加值28.9亿元，增长14.2%；批发和零售贸易餐饮业增加值146.99亿元，增长16.7%；房地产业实现增加值47.78亿元，增长10.9%。三次产业对GDP贡献率分别为3.1%、63.8%和33.1%。三次产业结构比例为12.1：55.8：32.1，与上年相比，一产下降0.2个百分点，二产提高0.5个百分点，三产下降0.3个百分点。人均GDP达到26721元(按现行汇率折算为3848美元)，比上年增加4729元，按可比价格计算增长12.4%。二、项目法人情况济宁市红十字会中心血站始建于1994年7月,隶属济宁市卫生局。担负着全市810万人口、200多家医疗机构临床用血的采集、供应和临床输血新技术的引进、研究和推广，同时受卫生行政部门委托，负责无偿献血的宣传、组织和发动，是一个从事社会公益事业的机构。中心血站共设有12个部门：办公室、计财科、后勤科、物资供应科、质管办、质控科、检验科、血源科（献血办）、体采科、成分科、血供科、邹城采血点。现有干部职工80人，其中卫生技术人员占职工总数的76%。除血站本部外，设有固定采血点3处、流动采血点3处，每天接待200余名爱心市民参加无偿献血，年供血量2000万毫升。向临床提供的血液品种有：全血、新鲜冰冻血浆、红细胞悬液、手工分离浓缩血小板、RH(-)冰冻红细胞、冰冻血小板7种。并开展了临床治疗性单采、外周血干细胞采集、疑难血型鉴定、疑难配血、新生儿溶血病检查、组织HLA配型和亲子鉴定等输血研究工作。“为临床提供安全、及时、有效的用血需求”是血站始终秉承的核心文化，在这一职业警言的引导下，全体干部职工恪尽职守，勤奋敬业。迄今，全市50万名公民参加无偿献血，无一例因献血出现意外；80万名患者接受输血治疗，无一例因输血传染疾病。济宁市的无偿献血工作在保障人民群众身体健康的同时，有力推动了城市文明建设的进步。建站14年来，济宁市中心血站为无偿献血和血液管理工作做出了突出贡献，多次受到上级表彰：先后被授予全省、全国“无偿献血先进城市”光荣称号；2004年3月，在全市第三届精神文明建设“十佳”评比活动中，“同心抗非典献血援北京”被评为济宁市“精神文明十佳好事”，受到市委、市政府的表彰；作为为广大无偿献血者服务的“窗口”科室——体检采血科被共青团中央、卫生部授予“全国青年文明号”荣誉称号。血站建站以来，先后荣获各类集体、个人奖励90项。法人代表韩存连，男，1961年12月出生，中共党员，研究生学历，工作简历如下：1981.8-1988.9泗水县圣水峪医院1988.9-1995.8泗水县皮防院1995.8-2007.9济宁市皮防院2007.9至今济宁市中心血站第二节项目提出的背景和建设的必要性血液病是指原发于造血系统的疾病，或影响造血系统伴发血液异常改变，以贫血、出血、发热为特征的疾病。造血系统包括血液、骨髓单核一巨噬细胞系统和淋巴组织，凡涉及造血系统病理、生理，并以其为主要表现的疾病，都属于血液病范畴。血液病临床分为三大类型：红细胞疾病、白细胞疾病、出血和血栓性疾病。临床上常见的疾病有白血病、再生障碍性贫血、骨髓增生异常综合征、血小板减少、多发性骨髓瘤等，以往由于缺乏特效疗法，许多疾病被人们称为“不治之症”。血液系统疾病虽在内科系统中属于相对少见疾病，但其发病率有逐渐增高趋势，且绝大多数血液病为难治性或恶性疾患，对人类身体健康及社会都造成了重大影响。因此，开展对血液病的研究与实验，是极其必要的。济宁市中心血站2005年临床供血8.1吨，2006年9.6吨，2007年17.26吨，2008年20.5吨，平均每年以31%的速度快速增长，2009年采供血量预计达到23吨，业务量出现了逐年递增的现象。由于采供血量的增加，成分输血的推广，新技术和科研项目的引进，仪器设备与人员的不断增加，以及血站文化建设与服务水平的不断提升，血站当前用房凸显紧张，房屋布局和功能已满足不了卫生部《血站基本标准》、《血站管理办法》、《血站质量管理规范》、《血站试验室管理规范》等的要求。根据《血站试验室管理规范》，血站实验室应独成一体，各种检测项目要分室设置，建筑面积应不少于建筑总面积的3%，一般不低于1200㎡以上。而目前，该站实验室面积只有280㎡，且与其他业务科室同在一个楼层，也未实行区域分隔，存在着交叉感染的隐患。随着形势的发展，其它业务用房也同样存在着面积偏小，布局不够合理，服务设施功能不全等现象，已落后于周边兄弟血站，严重制约着血站的业务开展和长远发展。二、做好献血者保健有利于促进无偿献血工作持续、健康、稳定发展无偿献血的高尚行为和无私奉献，理应受到全社会的尊重，随着社会发展，特别是社会物质水平的提高，人们追求健康已成时尚，血站保健中心的成立是对无偿献血者最好的关心，体现了血站的人文关怀，也顺应了社会发展。《献血法》颁布实施以来,无偿献血工作迈上了新的台阶,无偿献血者在街头流动的采血车上采血，鲜血后又默默无闻的回到了各自工作岗位，对他们进行献血的宣传普及一直处于比较初级的水平，如何保证无偿献血工作持续、健康、稳定发展,让有限的血液资源发挥更大作用,成为临床血液供应和输血安全的重要任务。成立献血者保健中心,通过对献血者开展免费保健工作，提供了血站工作人员与献血者再次交流的机会，让他们再次感受血站的服务质量，亲眼目睹血站的环境文化，通过服务、宣传、交流，使他们对输血事业，对无偿献血有进一步的认识和了解，坚定无偿献血信念，促使他们成为再次和固定的无偿献血者。保健中心的成立能有效促进该市无偿献血工作的健康、持续、稳定的发展,为建立一支固定献血者队伍起到积极的推动作用。第三章建设条件和建设地点第一节建设条件一、自然条件济宁市区属于冲洪积平原。土地岩层共分七层，各层的工程地质特征自上而下分述如下：（1）粉质粘土：层厚1.0—1.6m，平均厚0.75米，棕褐色，可塑，以粉质粘土为主，含腐植根毛系、砖瓦片、砂粒，属中等压缩性土。（2）粉土：层厚1.2－2.3m，平均厚1.65米，黄色，可塑，含云母片、虫孔、贝壳、腐植物，属中等压缩性土。（3）粘土层厚0.2－0.9m，平均厚0.7米，灰黑色－黑色，可塑，含有机质、腐植物、虫孔、贝壳，属中等偏高压缩性土。（4）粉质粘土层厚1.3－2.4m，平均厚1.82米，灰黄色，可塑，含姜石、虫孔、贝壳、铁质氧化物、砂粒，属中等压缩性土。（5）粉质粘土：层厚0－2.4m，平均厚2.16米，黄色，可塑－硬塑，含铁质氧化物、砂粒、贝壳、姜石Φ0.5－3.0cm，含量约10％，属中等压缩性土，局部夹（5）－1层细砂，黄色，中密。（6）中砂：层厚3.6－6.4m，平均厚5.2米，黄色，中密－密实，以长石.石英为主，颗粒级配良好，含云母片，砂粒自上而下逐渐由细变粗，可按中等压缩性土考虑。（7）粉质粘土层厚4.5m，褐黄色－棕黄色，可塑，含灰斑、砂粒、铁锰质氧化物、姜石Φ0.5－2.5cm，属中等压缩性土。二、气象条件济宁市属暖温带季风型大陆性气候，其特征是春季风大干旱，夏季炎热多雨，秋季秋高气爽，冬季寒冷少雨雪，春季短，冬夏长，四季分明。根据地区历年统计资料气象显示：年平均气温13.5℃极端最高气温41.6℃极端最低气温－19.4℃年平均最高气温19.4℃年平均最低气温8.6℃冬季采暖室外计算温度-7℃年平均降水量676.7mm年最大降水量1186.0mm全年平均风速3.1m/S最大风速22.7m/S最大冻土深度370mm全年主导风向东南冬季主导风向西北夏季主导风向东南三、基础设施条件区域内基础设施已经实现了“五通”（通上水、通下水、通路、通讯、通电）。道路：四通八达；供水：区域内为地下水源，地下水源来自城市规划内的承压水层，城市给水网络以环状为主，辅以支网，用水保证率95％以上；排水：由市政排水管道排水，排水畅通；供电：由市政变电站供电网供电；通讯：区域内通讯与市政通讯网相联，通讯线路畅通；第二节建设地点该项目位于济宁市区西部，西临济安桥北路，南临西门大街，北临东风汽车鲁西南实业公司，东面为空地。项目用地较规整，所处位置空气清新，自然环境优美，交通、通讯、供电等设施完善。第四章建设规模及内容第一节建设规模该项目规划总用地面积1.65公顷，规划建设用地面积1.30公顷，规划总建筑面积16340平方米，血液病研究所与保健中心建筑面积10390平方米，地下人防建筑面积3087.90平方米，容积率1.25，绿化率30％。第二节建设内容新建血液病研究所与保健中心综合楼十层，局部三层，建筑面积10390平方米,地下人防建筑面积3087.90平方米。各层功能布置如下：一层～三层：无偿献血者保健中心，教学基地；四层：血友病保健中心；五层～八层：血液实验室、血液研究所；九层～十层：血型室、辅助业务用房。第五章工程设计方案第一节规划设计方案一、设计依据本项目设计依据主要有：1、《中华人民共和国城市规划法》2、《综合医院建筑设计规范》（JGJ49-88）3、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）4、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）5、《山东省济宁市城市总体规划》6、《济宁市城市规划管理技术规定》7、现行的有关国家政策、标准、规范及地方基本建设规定二、规划设计方案2.1指导思想本项目的设计指导思想为：以开展血液病研究及为无偿献血者提供保健为目标，努力创造一个经济合理、设施完善、建筑新颖、具有良好环境的业务综合楼。坚持“高起点、高定位、高档次”的原则，整体规划，充分体现项目的社会效益、环境效益。依据现有实际，统筹安排，长远规划，从硬件到软件都体现出高水平、高质量、高起点。2.2规划原则（一）以“城市规划和城市设计”的理念进行规划设计，突出地方特色，将建筑融入环境中。（二）坚持“可持续发展”的原则，使人文与自然协调共存，体现人对环境的尊重。（三）坚持科学合理、节约用地的原则。综合考虑建筑、道路、绿化等与空间环境设计的内在联系，注重空间景观和环境效益统一，努力节约用地，开发空间，提高土地利用率。（四）体现“以人为本”的理念，突出人性化设计。建筑应进行无障碍设计，并符合相关的建筑设计规范的规定。（五）应根据使用功能不同，做到分区明确、布局合理。（六）依据建设的经济技术条件，确定各项合理的建设标准，既满足当前实际需要，又具有一定的超前和导向性。力争在设计理念、建筑形式和风格、建筑技术和设备上有新的突破，增加高科技的含量。（七）“环境优先”原则。应有完整的绿化规划，根据所在地区的气象条件，使建筑物的朝向、间距、自然通风和院区绿化达到最佳程度。（八）“可操作性”原则，通过建设控制指标，与管理紧密衔接，便于项目的管理和实施。2.3规划布局方案1.总平面布局在强调城市景观的同时，注重项目的选择和定位，达到功能的合理性、实施操作的可行性。通过本项目的建设，推动济宁市中心血站的建设发展。在功能分区上结合各地块的用地性质，处理好人流的动静分区。考虑公共绿化面积，创造开敞空间，合理处理机动车的交通问题。本项目布置在血站东部，西为采供血中心，从西门大街入口可直达综合楼。2.道路系统随着社会经济的发展与人际交往的增多，交通日益成为人们生活的重要组成部分。本项目基地东部和西部分别设一个出入口。基地内道路形成环行通道，交通便利。3.配套设施依据本项目建设情况，合理安排配套设施建设，做到配套完善、经济合理。4.绿化系统良好的绿化不仅能创造优美的生活环境，而且在防止污染、保护环境方面也有特殊的作用。项目作为公共性设施，为确保其庄严、自然和谐、文明的形象，故对场地和绿化有较高的要求。不能只注重建筑用地而忽视场地建设。本项目注重环境和绿化设计，绿化系统由道路绿地、公共绿地构成。沿基地道路设置道路绿化带。院内设计树林、凉亭、小道、雕塑等景观，景观及建筑物周边皆为绿地，环境优美，沿基地内道路设道路绿带，沿车行道两侧种植常绿的行道树，停车位采用地面铺装植草砖的绿化停车位。该布置既可使绿地空间摆放有序、连续不断、丰富多变。绿地树木种植注重空间层次、高低结合，并努力做到三季有花、四季常青。5.设备管线布局根据规范要求，设备管线总平面设计应统一规划，全面考虑，合理安排层次、走向、坡度等，并应力求适应维修和改扩建的需要；同时，明设管道应排列整齐，并应根据不同用途以不同颜色分别标明。给排水、热力等管道沿区内道路依次布置并留有检查井，采用直埋方式，埋深不小0.8m。6.竖向设计竖向设计应满足以下要求：（1）合理利用地形地貌，减少土方工程量。（2）满足各种管线的埋设要求。（3）有利于建筑布置与空间环境的设计。（4）对外联系道路的高程与城市道路高程平顺衔接。道路标高的确定，即考虑新建筑物的要求，又要兼顾与保留建筑物的结合，使其排水便捷通畅，为此道路纵坡为0.3%，横坡为2%。规划后排水便捷。人行道需设无障碍和防滑措施。地面排水采用单侧设雨水口收集排放，其数量根据汇水面积、流量、道路纵坡确定。三、主要经济技术指标主要技术经济指标序号名称单位数量1规划总用地面积公顷1.652规划建设用地面积公顷1.303血液病研究所与保健中心平方米103904地下人防平方米3087.905容积率1.256绿化率％30第二节建筑设计方案一、设计依据1、《办公建筑设计规范》（JGJ67-89）2、《建筑设计防火规范》（2005版）GB50045-953、《民用建筑设计通则》（JGJ37-87）4、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-20015、《建筑内部装修设计规范》GB50222-956、《公共建筑节能设计标准》GB50189-20057、《屋面工程技术规范》（GB50207-94）8、其它现行国家、部委、省市有关规范、标准和条文二、面设计方案综合楼地上十层，局部三层，建筑面积10390平方米，二类建筑，防火等级为二级，合理使用年限为50年。2.1综合楼各层功能布置如下：一层～三层：无偿献血者保健中心，教学基地；四层：血友病保健中心；五层～八层：血液实验室、血液研究所；九层～十层：血型室、辅助业务用房。2.2综合建筑设计应符合以下要求：1、建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不同，确定各类用房。2、应根据使用要求，结合基地面积、结构选型等情况按建筑模数选择开间和进深，合理确定建筑平面，并为今后改造和灵活分隔创造条件。3、建筑应按其规模及其功能，设置相应的出入口及门厅。4、建筑应根据使用功能要求设电梯。2.3平面设计应注意以下几点：1、外窗宜采取防范措施。2、大面积玻璃窗或玻璃幕墙时应设擦窗设施。3、外窗面积在满足采光要求的前提下，应尽量减少；外窗应有良好的密闭性和隔热性。4、机要办公室、财务办公室、重要档案库应采取防盗措施，室内宜设防盗报警装置。5、门厅应与楼梯、过厅、电梯厅邻近。门厅应设门斗或其它防寒设施。6、走道地面有高差，当高差不足二级踏步时，不得设置台阶，应设坡道，其坡度不宜大于1∶8。7、研究工作室、接待室、打字室、陈列室和复印机室等房间窗地比不应小于1∶6。8、梯井道及产生噪声的设备机房，不宜与办公用房、会议室贴邻，否则应采取消声、隔声、减振等措施三、立面设计方案综合楼立面造型简洁、大方。外饰材料及色调应有良好配合，共同营造和表现研究与保健中心的主体风貌，建筑立面通过灵活的立面处理手法体现该建筑的庄重、威严、挺拔。四、剖面设计方案主楼地上十层。一层层高为4.2m,三～十层层高3.3m。五、装修设计方案室内装修一般标准应符合业务用房建筑装修的特点并应满足研究所类建筑建设标准的有关规定。本项目装修力求标准适中、经济、美观大方，尽量采用本地建筑材料。主要装修部位要求如下：1、外装饰：根据环境设想选择不同色调的外墙面砖或涂料，部分墙面以花岗岩点缀。2、内装饰（1）公共部分：门厅、电梯厅等采用磨光花岗石铺地、贴面；走廊、卫生间地面采用防滑地砖铺装，瓷砖高墙裙，卫生洁具、洗涤池采用耐腐蚀、难玷污、易清洁的建筑配件；走廊顶部设空调风道、吊顶。室外台阶、平台、踏步、坡道采用坚固、耐磨、防滑的材料。（2）研究保健用房：防滑瓷砖地面，水泥砂浆、乳胶漆内墙。（3）照明：公共区和业务用房均采用吸顶灯。（4）门窗：外门窗采用塑钢材料，大厅入口采用钢化玻璃，内门窗均为木质。（5）屋顶：钢筋混泥土现浇板上设聚苯板保温层，高分子防水卷材。（6）设备用房、电梯机房：地面采用水泥砂浆地面；墙面顶棚刷防霉涂料。六、垂直交通（1）电梯：采用2部国产垂直电梯，载重量1.5T，梯速1.0～1.6m/s。电梯间设消防前室和防火门。（2）楼梯：设三部疏散楼梯。七、节能设计：本项目应根据《公共建筑节能设计标准》（J10786-2006)进行节能设计。建筑设计应满足标准中各项要求，围护结构应进行热工设计并有详细的细部构造设计。设备专业亦应按标准要求进行节能设计。第三节结构工程方案一、设计依据1.《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-20012.《建筑结构荷载规范》GB50009-20013.《砌体结构设计规范》GB50003-20014.《混凝土结构设计规范》GB50010-20025.《建筑抗震设计规范》GB50011-20026.《建筑地基基础设计规范》GB5007-20027.《建筑地基处理规范》JGJ79-918.其它现行国家、部委、省市有关规范、标准和条文二、基本设计参数1.建筑结构的安全等级为二级。2.建筑结构可靠度采用的设计基准期T取50年。3.抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速值为0.05g，设计地震分组为第一组。4.建筑抗震重要性分类为乙类建筑，地震作用须符合6度抗震设防烈度的要求，抗震措施符合7度抗震设防烈度要求。5、抗震等级框架抗震等级为三级。三、上部结构方案1、上部结构采用全现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构体系。2、综合楼外墙采用空心砖墙，内墙为砌块墙，连系梁兼做门窗过梁。填充墙皆按有关结构规范要求设置构造柱、圈梁，并设置墙柱拉结筋，以满足结构抗震设防要求。四、基础设计方案1.基础设计结合整个地下室底板，拟采用混凝土箱型基础；2.具体的基础形式应根据实际的地质勘察资料和结构荷载情况确定。五、结构荷载1.基本风压Wｏ=0.55kN/m2，地面粗糙度取B类。2、雪荷载：0.35kN/m23、主要楼面和屋面荷载标准值按建筑结构菏载规范取值：研究保健用房2.0kN/m2计算机房3.0kN/m2会议室、楼梯、厕所、阳台2.5kN/m2档案室、多功能厅3.5kN/m24、各特殊设备用房按实际取值。六、变形测量本报告所指变形测量主要是建筑物沉降观测。本工程应按规范进行沉降观测。沉降观测应测定建筑物地基的沉降量、沉降差及沉降速度并计算基础倾斜、局部倾斜、相对弯曲及构件倾斜。沉降观测点的布置，应以能全面反映建筑物地基变形特征并结合地质情况及建筑结构特点确定。本工程变形测量点位宜选设在以下部位：1、建筑物四角、大转角处及沿外墙每15米处或每隔2～3根柱基上；2、沉降缝两侧；3、室内地面中心及四周设地面点；4、框架结构沿纵横轴线设点。沉降观测过程应按规程要求进行，应保留好原始观测记录并形成沉降观测分析报告。七、结构材料1、本项目建筑物主体结构混凝土强度等级：主楼框架及剪力墙砼强度等级为C40、基础垫层为C15外，其它处皆为C25；2、钢筋采用HPB235级和HRB335级钢筋；3、砌体材料强度等级为Mu10，砂浆采用M5.0混合砂浆。八、未说明的其它结构问题皆按国家有关规范、规程执行。第四节给水排水设计方案一、给水方案1.1需水预测(1)依据《办公建筑设计规范》，办公生活用水量标准为30～50L/人班，取为40L/人班，小时变化系数2.5～2.0，取为2.2。本项目建筑总面积为10390平方米，按20平方米/人，本项目规划人数约为520人。则最高日生活用水量为21立方米。(2)浇洒道路、绿化及管网漏失用水量浇洒道路用水、绿化用水以及未预见用水量及管网漏失水量等水量按其最高日用水量的50%计，该用水量为10立方米。综上所述，该项目最高日总用水量31立方米。1.2.供水水源及水压本项目利用城市供水管网供水。供水水质符合国家生活饮用水标准。建筑物内部采用下行上给式供水方式。1.3.消防按二类建筑防火标准设计，耐火等级为二级。消防用水量，同一时间内按发生两次火灾计，一次火灾用水量为20升/秒，一次着火时间按2小时计，则消防用水量为280m3/日,并且用消防用水量与小区最高时用水量之和校核管网。消防栓的布置不大于120米，在主要道路交叉口必须设置消防栓，消防栓采用半地下防冻式。基地内部及四周道路均可作为消防车道。建筑屋内每层均设消火栓。整个消火栓给水系统设有地上式水泵结合器。室内消火栓系统管网竖向成环，按规范要求在走道公共部位及消防电梯前室布置单出口消防栓，其间距保证任何部位有两个消防栓的水枪充实水柱同时到达，充实水柱按10m设计。建筑疏散楼梯在数量、间距、疏散宽度等方面均应能满足消防要求。1.4管网的布置为了提高供水的安全可靠性，管网的布置采用环状与枝状相结合的方式。主干管以环状网布置，支管以枝状网布置。在主要道路上布置给水主干管。二、排水方案2.1排水体制本着高起点、高标准的要求，室内排水采用污、废水合流制排水系统；室外排水采用水、污水分流制排水系统。2.2污水排放依据《给水排水设计规范》，本项目生活污水量按给水量的90%计算。实验室污水必须按照《医院污水排放标准》GBJ48-839的要求进行消毒处理。工艺流程：医院污水→粗细格栅→调节池→缺氧池→接触氧化池→二沉池→消毒池→测量井→排放→污泥池→污泥外运2.3排水管道的布置本项目在布置排水管道时，尽量将雨水以最短的距离排出，在项目区南部各设置一个排水出口，将雨水和污水排入城市排水管网。雨水排入城市雨水管道，污水通过城市污水管道最终排入城市污水处理厂进行污水综合处理。三、管材室外给水管选用实壁给水塑料管，橡胶圈接口；室内给水管选用CPVC塑料管，专用胶粘接。室内排水管选用硬聚氯乙烯排水塑料管，粘接；室外排水管选用排水塑料管，橡胶圈接口。热水管选用薄壁紫铜管及配件，焊接。消防喷淋管DN150选用无缝钢管，内外热镀锌；DN≤100，选用热镀锌钢管，管道连接；DN≧100，卡箍连接；DN＜100，丝扣连接。第五节采暖、通风、空调一、采暖部分1、热源规划规划以热力供热系统作为总热源。2、本建筑采暖热指标按80W／m2计，采暖热负荷估算为：831kw。3、本建筑的采暖供回水温度采用：95℃至70℃热水；压力：0.4Mpa。4、供热系统采用上供下回单管顺流同程式，室内管道采用明装方式。5、散热器采用耐高压柱翼式铸铁散热器。6、室内采暖参数：办公室、宿舍：tn=18℃；厕浴间：tn=16℃。二、空调、通风、防火、排烟采暖通风和空气调节设计除应按现行的《采暖通风和空气调节设计规范》执行外，尚应符合《办公建筑设计规范》的规定。室内温度、湿度的设计参数及允许噪声应按有关规定选取。办公室每人新鲜空气供给量按下值采用。

1、一般办公室：20～30立方米/h·人；

2、高级办公室：30～50立方米/h·人。空调系统分区划分应符合下列要求：

1、采暖、空调系统应根据房间用途、标准高低、负荷变化以及使用时间等的特点划分。

2、在全年使用空调的特殊房间，如计算机房、自动电话间、大楼自控中心(含消防控制中心)等，应设独立空调系统。

卫生间、开水间及设备机房的换气量应符合规定。卫生间、蓄电池室、厨房应保持负压。

空调系统宜设温控装置。

对通风机、水泵、制冷压缩机等产生振动的设备应采取减振措施。第六节供配电及电信方案一、供配电本工程按二级负荷考虑供电。1、负荷估算用电负荷按每60W/m2进行估算，需要系数取为0.7,则总用电量为436KW，因此本工程暂设500KVA变压器1台。2、供配电方案根据本工程用电容量及负荷分布情况，确定设一间配电室，由附近引入高压电源10KV。由配电室引至各用房的线路，建筑物内配电线路采用BV型铜导线穿PVC管敷设。配电系统采用树干式和放射式相结合的供电方式，干线沿桥架敷设。所有消防设施用电采用双电源供电，并设有自投自复装置。根据需要，本楼设置了工作、事故及应急指示灯。并按照《GBJI33-90》标准确定光源、照度及灯具布线设计。为安全疏散需要，在楼层出入口设置了安全出口指示灯。消防值班室、消防泵房、配电室等设事故照明，楼梯、电梯前室等设疏散指示照明，应急时间为60min。自动控制设计包括生活水泵控制、消防泵控制、稳压泵控制、排污泵控制等。办公室的照明宜采用荧光灯、门厅、接待室、陈列室等房间也可根据建筑装修的需要安装饰灯。办公室每个标准开间内宜设置2～3个插座，插座回路宜与照明回路分开。各类用房的人工照明的照度标准值按下表：各种用房人工照明的照度标准值表房间名称设计室、绘图室、打字室

图书阅览室

档案室、资料室等

计算机房

电话总机房、晒图室、复印室

电梯间、门厅

走道、厕所

开水间、楼梯间、贮藏室100～200

200～500

100～200

75～150

150～300

75～150

30～75

15～30

20～50电源进线应设置切断装置和计费装置。办公建筑的火灾自动报警、自动灭火、火灾事故照明、疏散指示标志,消防用电设备等电源与回路和消防控制室的设计应符合现行的防火规范的规定。3、防雷设计本工程按二类防雷考虑措施，采用直径12mm镀锌圆做避雷带，沿女儿墙敷设，避雷网格不大于10mx10m，利用结构柱内两防雷接地、弱电工作接地及保护接地共用接地装置，组成联合接地系统，联合接地电组不大于1欧姆。二、弱电设计随着科学技术的发展，以网络信息技术为核心的现代化办公手段越来越多地应用到管理工作中。对技术用房和管线敷设及装修等都提出一定的要求。1、电话系统建筑宜设电话总机，总机容量的确定应符合现行的《邮电通讯设计规范》的规定。电话由市局直通，拟预留交接间一个。计划安装200门固定电话，10MADSL高档专用线路（相当于DOX专线）。2、电视电缆系统通过济宁市有线电视光缆接入，暂按200T用户考虑。计划设置视频会议定时转播系统。本系统考虑与该地区有线电视台联网，除接受一般电视节目外，可播放闭路录像节目，并在门厅、办公室、宣教大厅、会议室和活动室等处设电视终端。3、宽带网络系统根据规划设计，着眼于现代化的建设目标，设置宽带网络系统，直接接入各业务用房，方便日常办公现代信息及时接收与处理的要求。4、闭路电视监视系统设安保闭路电视监视系统，在大楼门厅及主入出口、电梯轿厢、宣教大厅、活动室等处设摄象机若干，电视监视器及控制设备设于消防控制室。5、防盗报警系统财务、重要的资料、档案室、贵重的仪器室均设有防盗报警探头，一旦非法闯入立即报警。防盗报警控制设备与闭路电视监视系统合用。6、消防报警系统本工程按要求设置火灾自动报警系统，消防控制室设在主楼一层。在门厅、电梯厅、走道、办公、会议室、控制室和机房等处设感烟探测器，在走道、大厅、楼梯间等公共场所主要出入设手动报警按钮。消防控制室接到报警后能对消防泵、排烟机等进行控制，发出人员疏散的指令，并关闭空调系统，电梯迫降到底层。对喷淋自动灭火系统设有压力控制启停喷淋泵，当喷淋系统动作后，在每层喷淋总管处有水流指示器及时向消防控制室报警，以便采取必要的措施。消防控制室内设置一套消防广播设备，按消防分区分路控制，供火灾发生时进行应急广播之用。消防控制室内设有各区域或各楼层消防栓火警（紧急）直线电话，在各大楼消火栓箱和消防设备机房等处设有消防专用电话及电话插孔。第七节管线铺设方案本项目工程管线共有水管、雨水管、污水管、电力电缆、电信电缆、热力管共6种，除电力电缆和电信电缆采用电缆沟铺设外，其余管线一律采用直埋铺设。各种管线之间以及管线与道路及建筑之间要保持一定的水平和垂直净距，避免互相干扰，各种管线在垂直交叉时，应遵守如下原则：1、压力流管让重力流管。2、小管径让大管径。3、给水管尽量在污水管上面。4、易弯曲管让不易弯曲管。5、临时性管线让永久性管线。6、工程量小的管线让工程量大的管线。第六章环境保护和节能第一节环境保护一、建设地点环境现状本项目建设地点在济宁市西部城区,建设地点周围环境状况较好，周围水体、大气、土壤和植被具有较强的自净化能力，且周围无污染企业。二、污染源分析污染物产生及排放情况按照施工期、营运期进行分析。（一）施工期环境问题分析1、大气污染物项目施工期的大气污染物将主要来自进出场地特别是出场地的物料装卸运输，基础开挖、建筑施工过程产生的二次扬尘，施工机械工作时产生的尾气及装修阶段加工、切割产生的粉尘、有机气体等；因工程量较大、施工工期相对集中，施工人员居住于施工场区内，施工人员生活燃料燃烧将会产生少量废气，主要污染物为饮食油烟、SO2，废气由厨房烟囱排放至高空，对于环境空气影响较小。2、地表水污染物施工期的生产废水：污水主要来自于基础施工，混凝土保养，墙面、地坪找平、抹灰；场地、车辆冲洗及施工人员的生活污水。施工生产废水排放量因为工期不同而异。采用商品混凝土，因此场区内的洗砂、石子水较少；施工废水主要来自于部分混凝土保养、墙地面预湿、找平、抹灰、拌料，车辆、道路、机具冲洗，场地增湿以控制扬尘等；主要污染物为SS和少量的石油类。施工期生活废水：施工期工人在现场居住；应当分区设置工人居住点和办公点，工人集中居住于施工临时用房。3、固体废物本项目整个工程包括土地平整和基础开挖的土石方量很大；部分浮土用于场内回填粘合绿化用土；考虑挖填系数，挖填平衡后有剩余；挖方以浮土、红壤粘土为主；在装修阶段将产生部分建筑垃圾。4、噪声施工场地噪声是房地产开发项目敏感的环境问题之一，对于本项目噪声主要影响时段为基础开挖主体工程混凝土搅拌、浇注和装修阶段。主要噪声源为基础开挖、使用挖掘机、钻孔机、振捣棒、塔吊、推土机、运输汽车等机具等。（二）营运期环境问题分析1、大气污染物垃圾收集系统臭气：垃圾堆放及转运过程，有一些臭气、异味，对周边环境有一定影响。停车场汽车尾气：汽车尾气，主要含CH、CO、NOx及部分颗粒物，排放量很小。2、地表水污染物拟建项目建成营运后，产生的污水主要是来自医疗污水、办公生活污水。3、固体废物营运期固体废物主要为医疗垃圾、办公生活垃圾。4、噪声随着项目所在区域开发建设节奏加快，城市交通干线分流，沿场区周围城市道路车流量将明显增大，交通噪声影响可能导致沿周边道路侧部分区域环境噪声超过《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）2类标准。三、污染源治理措施本项目产生的污染物，对周围环境产生的影响极其轻微，其主要治理措施如下：1、生活污水治理施工废水处理措施：施工前挖排洪沟，建挡土墙，场地设隔油、沉砂池处理施工废水，控制及减轻水土流失，减少ss排放；营运期污水处理措施：本项目采用化粪池对生活污水进行处理，然后经市政污水管道输送到污水处理厂。污水处理流程图见给排水设计的排水系统第2.2条。2、环境空气治理（1）施工期采取措施：采用清洁燃料，禁止燃煤；施工区出入口道路必须硬化；运输物料车辆出施工场地必须冲洗轮胎严格控制车轮带泥等措施，以抑制二次扬尘；施工节奏紧时，要加派专人清扫施工场地进出口及附近道路；禁止高空抛洒物料；车辆密闭运输，防止沿路抛洒；产尘点应喷水增湿；在降水较少的夏季，应增设洒水点及频率，控制扬尘；应当合理组织施工车辆线路及运输时间，避免白天大量运输；施工阶段场地周边修建1.80m高以上围栏。（2）营运期汽车尾气：汽车尾气对出入口附近的空气微环境将造成轻微的影响。设计中采取合理组织道路，以避免车程过长。垃圾站位置应考虑对区内环境的影响，结合风向和平面布局，设于城市下风向，以避免对周围环境产生明显影响。3、固体废弃物治理（1）施工期土石方施工中的剩余土方作城区道路建设路基填料，固体废弃物拟清运至环卫部门处理。施工期生活垃圾通过修建临时垃圾收集点，交由市政部门统一收集处理。（2）营运期处理措施：医疗垃圾经医疗焚烧炉焚烧及消毒处理后，由环卫部门运往城市垃圾处理场。生活垃圾采用分类袋装，垃圾均由物管统一收集、清运。垃圾箱沿车行道和步行道布置，在各道路交叉点设垃圾收集筒，垃圾筒具备分类收集功能；设垃圾集中转运站，并采取防臭、卫生措施。特别在夏季，增加清运次数，垃圾当日清运不过夜；垃圾交市政部门运至城市垃圾处理场集中处置。4、噪声治理（1）施工期高噪声设备摆设在远离敏感点的地方，宜放置在场地中部或东部；禁止夜间施工，两考期间暂停施工，以减轻施工噪声对附近居民的影响；施工阶段场地周边修建1.80m高以上围栏。（2）营运期交通噪声控制措施：设置约20m绿化隔离带。对基地内机动车辆采取禁止鸣笛和限制机动车车速的措施，以降低汽车噪声，确保医院环境的安静。5、绿化措施良好的绿化不仅能创造优美的生活环境，而且在防止污染、保护环境方面也有特殊的作用，本项目坚持点、线、面相结合的原则，充分发挥绿地的防护、活动功能和改善生态环境的作用，同时具有花、香、果、绿四大观赏特性，以确保办公环境优美整洁。利用生态原理，在基地内种植外香型树种，有效地驱蚊及抑制蚊虫滋生。基地道路两旁有绿化隔离带，对机动车尾气排放起到更彻底的净化作用。四、环境影响评价本项目施工期间以及建成投入使用后产生的少量污水、垃圾、垃圾、噪声、扬尘等采取治理措施后，对周围环境不会产生不良影响。第二节节能设计一、本工程项目应严格按照国家、省市有关建筑节能的要求进行节能设计。严格建筑节能管理，大力推广节能省地环保型建筑，建设资源节约型、环境节约型社会。二、节能设计依据为：1、国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189-20052、国家标准《民用建筑热工设计规范》GB50176-933、山东省标准《公共建筑节能设计标准》DBJ14-036-20064、建设部部长令第76号《民用建筑节能管理规定》5、建设部《关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见》6、《中华人民共和国节约能源法》7、《山东省节能安排综合性工作实施方案》鲁政发[2007]39号三、山东省节能安排的主要目标为到2010年，万元生产总值能耗由2005年的1.28吨标准煤下降到1吨标准煤以下，降低22%左右；万元工业增加值用水量由2005年的28.12立方米下降到20立方米以下，降低30%；二氧化硫（SO2）总排放量由2005年的200.28万吨减少到160.2万吨，减少20%；化学需氧量（COD）总排放量由77万吨减少到65.5万吨，减少14.9%；全省城市和县城污水处理率平均不低于70%；工业固体废物综合利用率达到95%。根据山东省建筑节能的要求，城市规划区全面执行公共建筑节能50%的设计标准。四、本工程体形系数、围护结构的传热系数和窗墙面积比均应小于限值，并根据山东省标准《公共建筑节能设计标准》判定是否满足公共建筑节能50%的设计标准。五、本项目在建设中应推广应用建筑节能材料，严禁使用实心黏土砖（瓦）。六、各专业拟采取以下节能措施（一）建筑设计节能1、应根据《公共建筑节能设计标准》进行节能设计。建筑节能设计应满足标准中各项要求。2、围护结构应进行热工设计并有详细的细部构造设计。3、规划设计应合理布置建筑物朝向，尽量保持采光条件良好。4、设备专业亦应按标准要求进行节能设计。5、设计中应采用新型节能墙体材料，并推广采用新技术、新工艺以节能降耗。6、外窗的气密性不应低于《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》GB7101规定4级；玻璃幕墙的气密性不应低于《建筑幕墙物理性能分级》GB/T15225规定3级。7、玻璃（或其它透明材料）的可见光投射比不应小于0.4。8、外窗的可开启面积不应低于窗面积的30%；玻璃幕墙应具有可开启部分或设有通风换气装置；（二）水暖专业设计节能1、各建筑物卫生间采取节水措施，并选用节水型卫生洁具，以节约用水。2、热交换器选用节能型，设备和管道均有保温措施。3、动力设备设减振台座，进出水管安装软接头弹性吊托架，以降低噪声和噪声传递。（三）电气专业设计节能1、所有设备一律选用符合国家有关规定的节能型设备。电器设备选用新型高效节能型，并采取电容补偿，提高功率因数，减少电损耗。2、照明控制上采用分散与集中相集合的方式，地下停车库、走道机房等处的一般照明采用间隔控制，楼梯间及室外照明采用智能变场景控制装置，以满足不同照明要求的条件下尽量少打开灯的要求，室外及泛光照明采用光敏智能自动控制装置，根据室外亮度自动开闭相关灯具。（四）其它措施除上述措施外，管理机构应加强管理，完善各种规章制度，按期对各类设备、管道、器具等进行检修，杜绝跑、冒、滴、漏现象，以减少不必要的浪费。建设单位及施工单位应严格按节能设计的要求施工，确保工程施工符合节能标准和设计质量要求。第七章实施进度安排项目建设期计划为二年。自本项目立项起，应立即着手该项目的初步设计编制及施工前的准备工作。初设批复后，设计单位立即组织施工图设计，建设单位落实各项目的外部条件，如资金、材料、施工队伍等，保证工程进度。在整个建设过程中，要抓住设计、订货、土建、设备购置及管线安装等各项重要环节，科学地协调和安排各项工作，力求高速、优质地完成各个项目的建设。工程于2010年12月份开工，至2012年12月份全部竣工，交付使用。详见项目实施进度建议计划表：项目实施进度建议计划表时间项目名称20102011201289101112…12……1011项目立项施工准备施工图设计工程施工竣工验收第八章项目招标方案一、招标依据1.1999年8月30日第九届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过的《中华人民共和国招标投标法》；2.1999年3月15日第九届全国人民代表大会第二次会议通过的《中华人民共和国合同法》；3.1997年第八届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过的《中华人民共和国建筑法》；4.建设部《关于进一步加强工程招标投标管理的规定》，1998年；5.建设部《工程建设施工招标投标管理办法》，1992年；6.建设部《工程建设施工招标标底》，1998年7.建设部《工程建设施工招标文件范本》，1996年；8.二、发包方式招标的工作范围即指招标文件中约定承包方完成的工作内容，工作内容可以自一个承包方完成包括可行性研究、勘察设计、施工、试运行等全部内容，也可以由不同的承包方完成其中的一项或几项工程内容。前者称为工程项目的建设全过程总承包或“交钥匙工程承包”，简称总承包；后者称为单项工作内容承包。何种发包方式最适合项目的目标，取决于项目的性质和复杂程度，投资来源、业主的技术和管理能力。由于本项目包括内容繁多，专业性要求较强，较为复杂，因此采用单项工作内容发包方式较为适合。三、招投标内容该工程实施个各个阶段的招标内容，包括以下几个方面：勘察设计招标；设备招标；工程监理招标；土建施工招标；设备及安装工程招标。四、招标组织形式招标的组织形式有自行招标和委托招标两种形式。具备编制相应招标文件和标底，组织开标、评标的能力的业主可以自行招标；凡不具备条件的业主应当委托具备相应资质证书的建设工程招标代理机构代理招标。在工程项目各个招标阶段，建设单位应组织专门机构（招标人），整体把握，依法办事，严格控制和调整招标工作，从而保证招标工作的公平、公正、公开、透明和有序的原则下进行，必要时，可委托专业招标机构进行具体操作。在资格预审阶段，由专门机构组建“资格预审评审委员会”进行资格预审工作。参加人员：应具有执法监督部门的专业技术人员，经济专家，评审委员会委员不少于5人。在评标阶段，由专门机构组织“评标委员会”负责评标，评标委员会由招标人代表和有关技术、经济等方面专家组成，成员认识应在5人以上。其中技术、经济等方面专家不得少于成员总数的2/3。上述专家应当从事相关领域工作满8年并具有高级职称或具有同等专业水平。其中的评审专家应从