房地产可行性研究报告(益阳)

④推广节奏：开盘时间定在春展后期，夏展前期做入市最佳点，通过会展做市场接受度的探视。春夏季房交会为客户积累最佳时机，历年春季展会是新项目入市的高潮期，而春展会为客户积累最佳的效果。项目选择此时间段做展示，并与前期增加报广发布频次，引起市场的关注度。从产品前期运作到开盘销售以及到最终后期产品，整体操盘有一个连贯性。第四部分：项目的建设方案一、基本原则1、以人为本，以住户的生活舒适方便为本。2、符合项目定位。3、充分考虑将来物业管理的便利性。4、方便项目营销。二、规划设计理念1、体现以人为本的理念，满足现代都市生活需要，营造一个与周边环境相融合的综合功能区，创造方便、舒适、安全、优美的居住小区。2、保持与环境相协调的前提下，充分利用居住建筑固有的造型要素，加强本住宅小区的个性及特色塑造，加强居住小区的识别性和居民的归属感。3、结合规划用地的特点，采用开放社区的思想，利用小区提供的公共服务实施在小区内形成特色街道，努力创造具有“品牌效应”的居住区，创造更多的卖点，为住户以及周边地区营造优质的居住和休闲娱乐环境氛围。4、规划布局、环境塑造、单体建筑设计三者完美结合，将建筑的融入自然流畅的景观之中，对特定区域（广场、花园、绿地）采用普通的，相似的铺装作背景，既保证小区具有良好的规划结构和形态布局，又能使建筑单体拥有良好的朝向、通风采光和开阔的视野，让优美的外部环境渗透到住户的家中，创造有品位的建筑，使其具有良好的卖相。5、充分考虑小区的定位、客户群的居住及生活习惯，强调户型的通透性，户型设计的紧凑、实用，提高户型的实用率及灵活性，以适应市场的需求，同时将小区定位在有品位的、精致的、中高档生活型的住宅区。三、项目总体布局1、功能分区本项目总占地面积约35亩，总建筑面积14215平方米，容积率为1.8，绿化率为30％，纯住宅，一次性建完，由6栋多层高层组成，共312户；住宅以交叉错开布局为主，采用错落等方法在内部形成不同形式的院落和空间环境；整齐灵活的主题造型，构成具有浓郁居住氛围的幽雅居住小区。2、道路交通小区道路分为小区级主干道、次干道、各种小道路三个等级。小区主干道宽5米，次干道宽4米，各种小道路宽1.5米。各种道路交通严格实行人车分流原则，确保各居住区的住户活动安全和安宁。小区共设有人行出入口2个，机动车出入口1个，除住宅底层为停车库之外，地面上还设有停车位，包括公共建筑的停车位在内，小区共设停车位130个。四、建筑方案根据益阳气候特点，小区内建筑以条形建筑为主，有利于通风、采光。住宅设计有多重类型，既要符合买家要求，也要顺应其所在区域的地理位置及人们的文化背景、生活习惯、经济发展水平等需求，设计出不同的新房型，同时有体现舒适性、合理性、功能性、经济性和美观性。调控房产价格，共规划了二室一厅，三室一厅等两种户型，其中建筑面积分别是98平方米和118平方米各占一半。在住宅设计中为节约用地，采用加大进深、缩小面宽等手法，立面设计在阳台、屋面屋顶处等作细部处理，创造力求简洁且富有变化有区别的建筑体型。五、规划设计特点楼距：超宽楼距，每栋楼距在20米以上，保证每户都能享受到温暖的阳光。景观：本项目环境规划设计，以城市生态承载设计模型构建为基础，着重强调的是环境保护、环境利用和项目建设的可持续。在环境设计中，项目的建筑规划和环境规划相互协调、相互统一、一气呵成。环境规划设计利用原有资源和精致的人工园林相融合。在本项目环境规划设计中，保护和利用自然资源是整个设计的核心。自然林地的保护不仅仅为城市发展提供了生态和谐要素，更重要的是提升本项目的居住品位，保持区位内得天独厚的舒适环境。小区景观绿色走廊，将入口，中心水景和绿色园林串联在一起，组成了绿色生态交响曲。在本项目景观设计中，美丽的绿色植物与环绕着小区内的道路穿插交错，都将成为本项目环境规划的亮点。还会结合社区文化活动，儿童成长活动设置相应的空间和器材。人车一体化，采用地面停车场；由于现在有的住户不愿意把车停在地下车库，觉得麻烦，因为建的是少栋楼群，所以地面停车场不会显得拥挤，也不会因为车停在地面上造成交通困扰，同样也是因为给住户减少停车时间，不会像以前停车时在地下车库左转右转的，耗费了很多时间，并且在停车坪采用现代智能安保技术措施，保证住户的财产安全。配套设施：由于是在益阳大道旁边，且离益阳的市中心较近，附近各种的商业配套设施比较完善，各种住户生活能用到的，周边都齐全，且距离非常近，无论是生活休闲还是上班，出行都是非常便利的。文化氛围浓厚，附近有医专，湖南城市学院等高等院校。六、项目实施进度1、实施原则本工程项目的实施，首先应符合国内基本建设项目的审批程序，同时各有关单位应协调配合，为项目的顺利实施创造良好的条件。建立专门的机构作为项目执行单位，负责项目实施的组织、协调及管理工作，委派专人担任项目的法人代表，负责项目实施过程中的决策、指挥、执行及对内、外谈判与联络工作。在建设过程中项目法人单位应与项目履行单位协商确定项目的实施进度计划，并履行前通知有关各方。2、项目建设工期本项目工程进度安排计划，项目拟利用18个月（2015年4月-2016年12月）完蓬莱仙府项目的建设。工作如下：项目实施进度表项目2015年2016年2季度3季度4季度1季度2季度3季度可行性研究报告方案报批施工图设计土建施工及设备安装交付准备交付使用第六部分：投资估算与资金筹措一、投资估算1、内容本项目投资估算内容包括：住宅、车位等建筑安装工程；室外管网、场地、景观绿化等工程；设备及工具购置费；工程建设其他费用；建设期贷款利息。2、估算依据（1）项目建议书；（2）《投资项目可行性研究指南》；（3）工程项目，辅助工程一览表。（4）设备价格，运杂费率，当地材料预算价格3、投资估算结果本估算为蓬莱仙府项目的投资估算，总投资估算值见下表6.1项目总投资及开发成本估算6.1.1土地费用土地费用：房地产项目土地费用是指为取得房地产项目用地而发生的费用，包括土地出让金、土地征用费、城市建设配套费用、拆迁安置补偿费等。该地块是以出让方式获得的，故土地费用即为土地出让地价款。土地费用预估为7205.86万元，详见表6-1。表6-1土地费用估算表序号项目价格（万元）1土地出让金6144.5（23134.4m2*2656元/m2）2拆迁安置补偿费3城市基础设施建设费1061.36（41622.13m2*255元/m2）合计7205.866.1.2建安工程费建安工程费：建筑安装工程费是指建造房屋建筑物所发生的建筑工程费用、设备采购费用和安装工程费用等。预估为每平方米1500元，总建安成本为6243.2万元，建安工程费计算如下：41622.13*1500=6243.2万元。6.1.3基础设施建设费基础设施建设费：基础设施建设是指建筑物2米以外和项目用地规划红线以内的各种管线和道路工程。其费用包括供水、供电、供气、排污、绿化、道路、路灯、环卫设施等建设费用，以及各项设施与市政设施干线、干管、干道的接口费用。预估为760.82万元。详见表6-3。表6-3基础设施建设费用估算表序号项目价格（万元）1供电工程416.222供水工程166.53供气工程62.435排污工程+道路工程46.276路灯工程+环卫工程11.577绿化工程34.78外部道路23.13合计760.82计算过程如下：1.供电工程：按100元/平方米*总建筑面积41622.13平方米估算，约为416.22万元。2.供水工程：按40元/平方米*总建筑面积41622.13平方米估算，约为166.5万元。3.供气工程：按15元/平方米*总建筑面积41622.13平方米估算，约为62.43万元。4.排污工程+道路工程：按20元/平方米*土地面积23134.4平方米，约为46.27万元。6.路灯工程+环卫工程：按5元/平方米*土地面积23134.4平方米，约为11.57万元。7.绿化工程：按15元/平方米*土地面积23134.4平方米，约为34.7万元。8.外部道路：100元/平方米*土地面积23134.4平方米*10%，约为23.13万元。合计费用为760.82万元。6.1.4前期工程费预估为381.96万元。详见表6-4。表6-4前期工程费用估算表序号项目计算依据价格（万元）1规划设计费建安工程费×3%314.542可行性研究费建安工程费×0.15％14.213水文、地质勘察费按占地面积3元/平方米6.944“三通一平”费按占地面积20元/平方米46.27合计381.966.1.5开发间接费用开发间接费用是指房地产开发企业所属独立核算单位在开发现场组织管理所发生的各项费用。主要包括：工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销和其他费用等。以建筑安装工程费的0.6%估算，开发间接费用约为62.91万元。6.1.6管理费用管理费用是指房地产开发企业行政管理部门为组织和管理房地产开发经营活动而发生的各项费用。预估为566.88万元，取以上5项之和的3％。计算如下：(7205.86+10484.61+760.82+381.96+62.91)*3%=566.88万元6.1.7公共配套设施建设费公共配套设施建设费是指居住小区内为居民服务配套建设的各种非营利性的公共配套设施的建设费用，主要包括：居委会、派出所、托儿所、幼儿园、公共厕所、停车场等。本项目不设派出所、托儿所及幼儿园。1.居委会、公共厕所等公建设施：2200*(101.08+226.98+100)=94.17万元2.停车场：按120元/平方米*停车场面积（按10％占地面积计）估算，约为27.76万元。合计：121.93万元。6.1.8财务费用财务费用是指房地产开发企业为筹集资金而发生的各项费用。本项目共向银行融资10683.58万，贷款2年，自2015年4月到2016年12月，贷款季利率为1.7%，2016年1月开始采用等额还本付息法还款，2016年12月还清。建设期借款利息计算根据借款还本付息计划表得到。由附表6知，本项目的银行利息共为1591.55万元。本项目利息以外的其他财务费用，以占利息的1%左右计算，约为15.92万元。故财务费用为1607.47万元。6.1.9销售费用销售费用是指房地产开发企业在销售房地产产品过程中发生的各项费用以及专设销售机构的各项费用。预估为534.42万元。详见表6-5。表6-5销售费用估算表序号项目计算依据价格（万元）1广告宣传及市场推广费销售收入×0.53％176.72预售许可证申领费销售收入×0.53％176.73其他销售费用销售收入×0.54％181.02合计534.426.1.10开发期间税费开发期间税费是指与房地产投资有关的各种税金和地方政府或有关部门征收的费用。预估697.1万元。表6-6开发期间税费估算表序号类别计算依据交纳税额（万元）1固定资产投资方向调节税——2配套设施建设费建安工程费×6％629.083供水管网补偿费按0.3t/人，600元/t16.854供电贴费、用电权费按3kVA/户，480元/kVA44.935电话初装费按200元/户6.24合计61不可预见费不可预见费又称为预备费，是指考虑建设期可能发生的风险因素而导致的建设费用增加的这部分内容。按照风险因素的性质划分，预备费又包括基本预备费和涨价预备费两大种类型。不可预见费分别按以上各项费用合计3％的比例核定。总计673.66万元。

6.1.12其他费用表6-7其他费用估算表序号项目计算依据价格（万元）1临时用地费和临时建设费——2标底编制费建安工程费×0.12%12.583标底审查费建安工程费×0.03%3.154招标管理费建安工程费×0.03%3.155合同公证费——6工程监理费建安工程费×0.08%8.357建设工程质量监督费建安工程费×0.15%15.758施工许可证费——9工程保险费建安工程费×0.03%3.15合计3项目开发总成本表6-8：项目总投资估算表单位：万元序号项目名称总投资1土地费用46502前期工程费381.963基础设施建设费760.824建筑安装工程费62435公共配套设施建设费121.936开发期间接费用62.917管理费用566.888财务费用1607.479销售费用534.4210开发期间税费697.111不可预见费673.6612其他费用46.1313合计16346.28项目开发总成本为16346.28万元。6.1.14经营资金估算经营资金是指用于开发企业日常经营的周转资金。该项目不考虑经营资金。6.1.15项目总投资该项目的总投资预估为16346.28万元，为项目开发成本与经营成本之和，详见附表1。6.2销售收入估算本项目总建筑面积为41622.13平方米。根据销售进度安排,2016年10月实行预售,销售单价为4500元/㎡，2017年2月开始为现售,销售单价为4600元/㎡。住宅销售收入为18768.7万元，详见表6-9。表6-9住宅销售收入估算表序号销售比例销售面积（㎡）销售单价（元/㎡）销售收入（万元）110%4162.2145001872.9215%6243.3245002809.35315%6243.3245002809.35415%6243.3245002809.35515%6243.3245002809.35620%8324.445003745.8710%4162.2446001914.52合计18768.7车位70000元/个总价为7万元*108=756万元6.2.2销售税金及附加估算营业税及附加：销售收入的5.05%=18768.7*5.05%=947.826.3投资使用计划与资金筹措方式6.3.1投资使用计划该项目各季度的投资使用计划见附表。6.3.2资金筹措方式该项目开发投资的资金来源有三个渠道：一是自有资金，二是银行贷款，。具体安排如下：1、自有资金投资为4672.19万元，约占总投资（不含财务费用）的35%。2、其余资金向银行贷款，贷款额为10682.35万元，约占总投资（不含财务费用）的65%，银行贷款季度利率为1.7%,按等额偿还本金和利息。资金筹措表见附表5。6.3.3贷款本金的偿还及利息支付该项目向银行贷款10683.58万元，2015年10月初开始采用等额还本付息法还款，2016年12月还清。银行贷款季度利率为1.7%,按等额偿还本金和利息,借款还本付息表见附表6。6.4项目财务评价6.4.1项目财务报表损益表该项目的所得税按利润总额的25%计提。税后利润由三部分组成：盈余公积金、公益金、可分配利润，其中盈余公积金、公益金分别按税后利润的10%、5%计提。损益表见附表7。全部投资现金流量表全部投资现金流量表见附表8,年基准收益率取12%，季度基准收益率为2.87%。6.4.2项目财务评价盈利能力分析a.投资利润率：该项目的投资利润率=4608.01/16346.28*100%=28.19%。b.资本金净利润率：该项目的资本金净利润率=所得税后利润总额/资本金*100％=4892.92/4672.19*100%=104.72%。c.财务净现值：财务净现值是指按照投资者最低满意收益率或设定的折现率i，将房地产项目开发经营期内各期净现金流量折现到开发期初的现值之和。该项目基准收益率取12%。由全部投资现金流量表得出税后财务净现值FNPV=2626.92万元，税前财务净现值FNPV=3981.15万元。d.财务内部收益率：财务内部收益率是指房地产项目在整个开发经营期内各期净现金流量现值累计等于零时的折现率。由全部投资现金流量表得出季度税后财务内部收益率FIRR＝8%，；季度税前财务内部收益率FIRR＝10%,均大于季度基准收益率2.87%。e.盈利能力分析：该项目的静态评价指标：投资利润率为28.19%，资本金净利润率为104.72%，与房地产同行业相应指标比较，可以接受，故该项目从静态盈利能力分析来看是可行的；该项目的动态评价指标：全部投资税后财务净现值为2626.92万元>0，税前财务净现值为3981.15万元>0，税后财务内部收益率为36%>12%,税前财务内部收益率为46%>12%,故该项目动态盈利能力评价是可行的。清偿能力分析由借款还本付息表可以看出，该项目向银行贷款10683万元，2015年10月初开始采用等额还本付息法还款，2016年12月还清。银行贷款季度利率为1.7%，按等额偿还本金和利息。资金来源为销售收入，具有很强的借款偿还能力，故该项目从清偿能力分析来看是可行的。6.4.3项目财务评价结论综上，由该项目的盈利能力分析、清偿能力分析来看，该项目在经济上是可行的。7项目风险分析7.1敏感性分析影响该项目经济效益的不确定性因素中最有可能发生波动的是建安工程费和销售价格。因而，该项目针对建安工程费和销售价格分别上下波动5%、10%进行敏感性分析，评价指标为财务净现值变化值和财务净现值变化幅度。计算结果详见表7-1和表7-2。-10%-5%0%5%10%建安工程费（元/平方米）13501425150015751650财务净现值（万元）4638.134315.753981.153627.293302.12财务净现值变化值656.98334.60353.86679.03财务净现值变化幅度16.5%8.4%08.89%17.06%表7-1建安工程费变动对财务指标的影响表7-2销售价格变动对财务指标的影响-10%-5%0%5%10%销售价格（元/平方米）43504450450045754650财务净现值（万元）2981.173035.143981.154883.185741.25财务净现值变化值999.98946.010902.031760.1财务净现值变化幅度25.12%23.76%022.66%44.21%由敏感性分析图可以看出，售价和建安工程费都是本项目的敏感因素，相比之下，售价因素更为敏感，且本项目敏感因素变化过程中财务净现值一直保持大于零，故该项目具有较好的抗风险能力。7.2盈亏平衡分析该项目的销售为住宅销售，销售单价平均为4500元/m2，总投资为16346.28万元。假设该项目的总投资不变，则盈亏平衡点为：a.以销售量表示盈亏平衡点(BEPQ)：BEPQ=163462800/4500=36325平方米b.以生产能力利用率表示盈亏平衡点(BEPR):BEPR=36325/41622.13=87%c.以保本单价表示盈亏平衡点(BEPP):BEPP=163462800/41622.13=3927元/m2由以上可知，当销售量为36325平方米，销售率达87%，或销售价格为3927元/m2时，可以保本。7.3概率分析概率分析又称风险分析，是使用概率研究预测不确定性因素对房地产项目经济效益影响的一种定量分析方法，通过分析不确定性因素的变化情况和发生的概率，计算在不同概率条件下房地产项目的经济评价指标，说明房地产项目在特定收益状态下的风险程度。概率分析的方法有多种，常用的有期望值法和蒙特卡罗模拟法。这里用期望值法。期望值法主要是计算开发项目净现值（NPV）的期望值和净现值大于或等于零时的累计概率，并以此判定项目的可行性。这里仍然选择建安工程费与销售价格为不确定性因素，用净现值作为概率分析的经济指标。风险因素概率分布如表7-3所示。表7-3风险因素概率分布表风险因素变化率+10%0%-10%建安工程费销售价格由附图得，财务净现值期望值E（NPV）为4955.04万元,净现值大于零时的累计概率为100%。故说明项目风险很小，项目是可行的。7.4风险管理7.4.1风险因素a.政策和市场风险政策风险主要指国内外政治经济条件发生重大变化或者政府做出政策的重大调整，项目原定目标难以实现甚至无法实现。由于政策的变化，导致了市场供需实际与预测情况发生偏离。b.进度风险影响本项目进度的因素主要有有关部门或单位的影响、施工条件的变化、技术失误、施工组织管理不力及意外事件的发生。c.工程建设风险本项目的工程建设风险主要来自可能发生工程地质条件与预测发生重大变化的情况，导致工程量加大、投资额增加、工期拖长，以及交通运输、供水、供电等外部协作配套条件发生重大变化，给项目建设和运营带来困难。d.资金风险资金风险主要是指建设资金供应不足或者来源中断，以及其他原因导致本项目中止或无法实施的风险。7.4.2应对措施针对上述潜在风险因素，应及时采取对应措施，努力将项目的风险降到最低。a.政策和市场风险现在的国家宏观调控房地产业的政策力度远超以往，连续不放松的调控也取得了显著的效果，这从一定程度上也坚定了中央持续进行宏观调控的决心。要持续密切关注国家继续出台的相关政策，并根据政策及时转变项目方向，有效降低风险。b.进度风险重视项目前期准备阶段，即重视事前控制：优化设计，减少不必要的设计变更；选择优良的施工单位；制定切实可行的施工方案。在工程实施过程中，加强项目管理工作，使项目的实施按照计划执行，以降低进度风险。c.工程建设风险针对本项目来说，工程风险较小。因为项目建设地区场地较为平整，地形简单，发生工程地质条件与预测条件不符的可能性较小。此外，本项目拟用地所处的地理位置及交通运输方便，运输风险较小。当地有充足的水、电供应。d.资金风险由于该项目实行预售，因此在项目前期做好详细、周全的营销计划与宣传计划，在销售阶段加强管理，使资金快速回收以降低资金风险。同时，应采用多种付款方式促销，也可以加速资金回收，降低资金风险。8结论与建议8.1结论A.该住宅市场发展看好，将成为青岛市未来的居住重心，因此该项目的建设背景与发展市场良好。B该项目所在区的重点发展区域，交通便利，配套设施齐全。c.项目已进行了充分的市场研究，市场与产品定位明确。d.项目的规划方案符合规划指标，有其鲜明的规划特点。e.本项目的开发优势明显。就项目在自身所处主、客观环境而言，通过SWOT分析，开发优势明显。f.由盈利能力分析、清偿能力分析、资金平衡能力分析来看，该项目在经济上是可行的。投资利润率为28.19%，全部投资税后财务内部收益率为36%，具有较高的盈利能力。g.由敏感性分析、盈亏平衡分析及概率分析来看，该项目具有较好的抗风险能力。综上所述，本项目依据可行性分析结果，做出如下结论：根据目前的市场情况和未来市场预测，开发条件成熟。建议实施该项目,严格管理过程，争取最大效益。8.2建议a.在宏观政策把握上，要有敏感性。及时了解国内及青岛市有关房地产发展的新动向，运用最先进的管理、技术手段，降低风险，提升产品品质，有效增强核心竞争力。b.项目周围竞争性项目较多，因此应进一步规划，强调设计，突出特色，将该项目做精细，从而提高该项目的竞争能力。c.在项目管理上，要规范、有序。尽快在人、才、物上作好准备，建立一套规范、有序和高效的制度；严格依据国家有关法规，对工程规划、策划、管理、质量严格把关，并加强安全管理。重视住宅产品的附加值，以最大限度的提高效益为最终目标。附表1销售税金及附加表单位：万元序号项目合计1销售收入18768.72销售税金及附加10312.1营业税9472.2城市维护建设税652.3教育费附加19附表2投资使用计划表序号项目合计201520162341231总投资163466000206920692069206920711.1开发成本163466000206920692069206920711.1.1土地费用46504650000001.1.2前期工程费381.960000001.1.3建安工程费62431040104010401042104110411.1.4基础设施建设费760.821521521521521521521.1.5公共配套设施建设121.9330.530.530.5开发间接费用62.9115.715.715.7管理费用566.8894.4894.48894.4894.4894.4894.481.1.8财务费用1607.47151.8151.8151.8销售费用534.4200000534.421.1.10开发期间税费697.11161161161161161161.1.11其他费用46.13000002不可预见费673.661121121121121121121.2经营成本0000000附表3序号项目合计所占比例1总投资16346.28100%2资金筹措16346.28100%2.1自有资金4672.1935%2.2贷款10683.5865%资金筹措表单位：万元附表4序号项目名称合计计算期20152016234123411期初借款余额10683.581025510514.3410778.0810726.469622.966466.73256.782当期还本付息16591.553319.853319.853319.853319.853312.15其中：还本15778.083051.623103.53156.263209.923256.78付息813.47268.23216.35163.59109.9355.363期末借款余额1025510514.3410778.0810726.469622.966466.73256.780借款还本付息计划表单位：万元序号项目合计0123456781经营收入230201502080001.1销售收入230201502080002经营成本1507133001050955.061955.062819.062455.061463.063营业税金及附加690.6450.62407利润总额7258.4000000014569.477609所得税1814.63642.35194010净利润5443.810927.05582011期初未分配利润5443.810927.05582012可供分配利润5443.810927.05582013提取法定盈余公积金544.381092.7158214可供投资者分配的利润4899.429834.345523819未分配利润4899.429834.345523820息税前利润4899.429834.345523821息税后利润4899.429834.3455238附表5利润分配表序号项目合计1销售收入245242总成本费用163464销售税金及附加10315利润总额71476所得税1786.757税后利润53608盈余公积金489.299公益金244.659可分配利润4626.31附表6项目投资现金流量表单位：万元序号项目计算期（季度）0123456781现金流入81751217541751.1销售收入81751217541752现金流出4575.28114495621873051268718735032722.1建设投资4575.281050955.061955.062819.062455.061463.062.2销售费用1781781782.3财务费用2312312312312312.4管理费用4.94.9494943净现金流量-4575.28-1144-956-2187-3051-268763021167239034净现金流量现值-4575.28-1112-903-2009-2725-23335318957531125累计净现金流量现值-4575.28-5687-6591-8600-11324-13657-833912364348基于C8051F单片机直流电动机反馈控制系统的设计与研究基于单片机的嵌入式Web服务器的研究MOTOROLA单片机MC68HC（8）05PV8/A内嵌EEPROM的工艺和制程方法及对良率的影响研究基于模糊控制的电阻钎焊单片机温度控制系统的研制基于MCS-51系列单片机的通用控制模块的研究基于单片机实现的供暖系统最佳启停自校正（STR）调节器单片机控制的二级倒立摆系统的研究基于增强型51系列单片机的TCP/IP协议栈的实现基于单片机的蓄电池自动监测系统基于32位嵌入式单片机系统的图像采集与处理技术的研究基于单片机的作物营养诊断专家系统的研究基于单片机的交流伺服电机运动控制系统研究与开发基于单片机的泵管内壁硬度测试仪的研制基于单片机的自动找平控制系统研究基于C8051F040单片机的嵌入式系统开发基于单片机的液压动力系统状态监测仪开发模糊Smith智能控制方法的研究及其单片机实现一种基于单片机的轴快流CO〈,2〉激光器的手持控制面板的研制基于双单片机冲床数控系统的研究基于CYGNAL单片机的在线间歇式浊度仪的研制基于单片机的喷油泵试验台控制器的研制基于单片机的软起动器的研究和设计基于单片机控制的高速快走丝电火花线切割机床短循环走丝方式研究基于单片机的机电产品控制系统开发基于PIC单片机的智能手机充电器基于单片机的实时内核设计及其应用研究基于单片机的远程抄表系统的设计与研究基于单片机的烟气二氧化硫浓度检测仪的研制基于微型光谱仪的单片机系统单片机系统软件构件开发的技术研究基于单片机的液体点滴速度自动检测仪的研制基于单片机系统的多功能温度测量仪的研制基于PIC单片机的电能采集终端的设计和应用基于单片机的光纤光栅解调仪的研制气压式线性摩擦焊机单片机控制系统的研制基于单片机的数字磁通门传感器基于单片机的旋转变压器-数字转换器的研究基于单片机的光纤Bragg光栅解调系统的研究单片机控制的便携式多功能乳腺治疗仪的研制基于C8051F020单片机的多生理信号检测仪基于单片机的电机运动控制系统设计Pico专用单片机核的可测性设计研究基于MCS-51单片机的热量计基于双单片机的智能遥测微型气象站MCS-51单片机构建机器人的实践研究基于单片机的轮轨力检测基于单片机的GPS定位仪的研究与实现基于单片机的电液伺服控制系统用于单片机系统的MMC卡文件系统研制基于单片机的时控和计数系统性能优化的研究基于单片机和CPLD的粗光栅位移测量系统研究单片机控制的后备式方波UPS提升高职学生单片机应用能力的探究基于单片机控制的自动低频减载装置研究基于单片机控制的水下焊接电源的研究基于单片机的多通道数据采集系统基于uPSD3234单片机的氚表面污染测量仪的研制基于单片机的红外测油仪的研究96系列单片机仿真器研究与设计基于单片机的单晶金刚石刀具刃磨设备的数控改造基于单片机的温度智能控制系统的设计与实现基于MSP430单片机的电梯门机控制器的研制基于单片机的气体测漏仪的研究基于三菱M16C/6N系列单片机的CAN/USB协议转换器基于单片机和DSP的变压器油色谱在线监测技术研究基于单片机的膛壁温度报警系统设计基于AVR单片机的低压无功补偿控制器的设计基于单片机船舶电力推进电机监测系统基于单片机网络的振动信号的采集系统基于单片机的大容量数据存储技术的应用研究基于单片机的叠图机研究与教学方法实践基于单片机嵌入式Web服务器技术的研究及实现基于AT89S52单片机的通用数据采集系统基于单片机的多道脉冲幅度分析仪研究机器人旋转电弧传感角焊缝跟踪单片机控制系统基于单片机的控制系统在PLC虚拟教学实验中的应用研究基于单片机系统的网络通信研究与应用基于PIC16F877单片机的莫尔斯码自动译码系统设计与研究基于单片机的模糊控制器在工业电阻炉上的应用研究基于双单片机冲床数控系统的研究与开发基于Cygnal单片机的μC/OS-Ⅱ的研究基于单片机的一体化智能差示扫描量热仪系统研究基于TCP/IP协议的单片机与Internet互联的研究与实现变频调速液压电梯单片机控制器的研究基于单片机γ-免疫计数器自动换样功能的研究与实现基于单片机的倒立摆控制系统设计与实现HYPER