物业工程部上墙规章制度

工程部上墙规章制度一、工程部办公室1、工程部工作职责工程部是实施工程管理，保障设备、设施正常运行的职能部门。主要职责如下：一、负责组织公共设施设备的接管查验工作，及时向温州市工商局提出工程遗留和需完善维修的项目；二、负责工商大楼电力系统、电梯系统、空调系统、供水系统和智能化系统等公共设施设备的运行管理；三、负责制定工商大楼公共设施设备的大中型维修保养计划，并报请温州市工商局管理处审批后组织实施；四、监查工商大楼共用设施、设备的运行状况，落实开源节流措施；五、负责合格工程维修分包方的评审、选聘、管理和维修工程的监理、验收工作；六、各项维修保养工程和工程改造项目招投标、预算及审价、合同评审工作；七、负责各类工程技术资料的收集、整理和归档；八、负责和参与有关工程设备管理文件的编制等；九、完成管理处安排或委托的其他工作任务。2、工程主管岗位职责直接上级：项目经理夸直接下级：谁机电工父一、播对项目经理刃负责，统筹饶安排本部门非工作；桨二、居根据管理处档总体工作要笔求，负责组宵织制定、实纱施本部门工纱作计划；检刑查督促日检质、做好周检僵、参与月检牺；浅三、昌负责本部门炮日常管理服瑞务的督导检症查，定期对所本部门员工环进行考核；锤四、盖合理地调配直各岗位工作救人员，督促终员工严格执捞行操作规程挣，按标准完格成管理服务办工作；爪五、朋负责制度培谱训计划，定贺期开展对本吊部门员工的蓝业务培训；翁六、富负责安全管丧理生产制度释的具体落实梢，不定时的曾对工作现场歌进行检查，紫发现隐患立缎即着手整改赞；仇七、眠负责制定所岸管辖系统设蝴备月底和年议度的维修保警养计划和备贼品、备件计堡划、定期报忠送部门主管绘审定，并负吩责组织安排好危险保养计雄划的实施；咽八、厅定期对本部背门工作进行喘（月、半年限度、年度）捕总结，及时惑向管理处提捧交总结报告烂；秤九、孔配合其他部雁门的工作并炕完成上级交肚办的其它任邮务。围3、医强电患组技工工作美职责慢直接上级：圆工程主管直接下级：捷一、始负责高低配渣电房、高压绞电房、发电宣机房、冷冻化机房、电梯闻、楼层配电刘房及冷却塔由的日常运行贷、维修、保部养；庙二、场负责非办公父时间辰工商你大楼所有设锄备的应急维迫修；凝三、醉负责纱工商晕大楼全面照供明灯具的启津停；攀四、隆强赶电组工作流乓程：台1、停每班每净小时1次巡战查高压室；闯2、舅每班每闪小时1次巡攀查低压室；绩3、每班每誉小时1鱼次巡查变压匙室；逗4、焦每班每小时兼1厚次巡查发电僚机室；桥5蚂、侧每班每小时遇1次巡查冷澡冻机房和控厅制室；客6茎、杰每极班1跃次巡查电梯窝机房；贯7令、误每月1次巡闲查楼层配电醋房，并负责井有关设备的汁保养；眯8受、班每班1次巡距查冷却塔；惹9选、庸每班按时间枣表启停外围斗、立面灯具侨及电梯；狐10页、宾负责非办公成时间的紧急挑维修；绿11绩、泊负责供电中罪心筛‘赢冷冻机房及俱控制室内各稿种设备保养逗及所属设备再检修；状12旁、天保持供电中尼心拒‘刮冷冻机房及所控制室环境贵清洁，每星樱期打扫一次刮；各配电箱晓、电柜表面疼每天清洁一险次；雁1馒3软、缎每死班1抽次防火安全肃检查；顶1凯4腰、圈每泡月2屑次发电机试好运行。射五、乓配合其他部就门的工作完俯成并完成上宁级交代的其僚他任务。钓4、剪维修宝组番技工岗位职赛责层直接上级：觉工程主管直接下级：纷一、钟给排水系统物、湿式灭火云系统及水泵甚房的日常运提行，维修和末保养；魂二、负责用层户室内设备恼的维修；薪三、负责各贵楼层公共设洁施设备的维膝修；错四、维修组统工作流程：酬1、每天闲2次巡查水破泵房，并负身责室内设备茫的维修，泵迁体、地面每索周清洁一次虾，控制柜内催每月一次清劳洁除尘；脑2、每天锐2响次巡查排污夜泵，并负责塞设备维修，眠，每月一次析清洁控制柜王灰尘；六3、每天1炊次巡查水表码房，并负责贫室内设备维壳修，每周一细次清洁地面盒、设备表面；诉4、流每天2次巡财查天面压力颂罐，并负责植设备维修；震5、傻每周1次巡鼓查湿式报警州阀房，每周察一次打扫卫质生，并负责涛室内设备维堵修；器6、殃设备责任人俊每周1次巡粒查责任设备摊；每月一次很清洁责任设乘备及周围环当境卫生；男7、强每周1次巡得查工商大楼哈各公用设施枯分体式空调店机，负责有慢关维修；灭8冠、每天1次属巡查各辖区涌内有否火灾西隐患；久9、负责温猾州市工商局版设施的维修活、整改；和10、负责灯擦窗机的管霞理及维修保歉养。室5悠、弱悟电组技工工蝴作职责携直接上级：轿工程主管直接下级：帅一、负责温熄州工商大楼富内工作电压旅36V以下图的弱电系统管的日常运行奴、保养、维钟护；炊二、负责温滑州工商大楼都内危直线、喊专线的开通村及遍维修；等三、负责维驳修卧用户室内弱间电设备吨；揪四、弱电组话工作流程谎1、每班需巡查消防监科控中心设备惑一次；傻2、负责慕温州工商大预楼公共区域冶工作电压3子6V以下设句备的维修、拣保养；夹3、负责匙为她工商牢大楼级室内工作电页压36V以典下设备维修碰服务；找4、每原班洁一次防火安枯全检查；颜5、每周非一次按责任泼范围巡查责绿任设备；春6、每天棒一次清洁机杠房内的设备欣设施侧及电信机房圈；微六、配合其指他部门的工终作并完成上幸级交代的其笛他任务。劝6寒、会议调音施员岗位职责键直接上级：架工程绕主管直接下级：鞭一、化负责各会议含室音响、视畏频设备的操啄作、运行、灶调试工作；阻二、过遇有会议必遵须提前30矿分钟到达工传作岗位，认序真做好会议那系统的检查连和调试并定篇时跟踪服务陪，以保证会贿议正常召开划；睁三、思会议召开期若间要严格按内照音响题材燕的操作规则享，君“充认真纹”隔、煮“锐仔细剖”组的调试操作写，工作期间堆应坚守岗位君不得无故脱嫁岗；则四、压每日工作结趴束之后，要哄按顺序关闭让各个音响器舰材和总电源还，认真检查采是否有遗漏谊问题，做好副会议的工作盟记录；兵五、消定期检查会屠议系统和线患路，及时发姥现问题和消神除故障隐患没；肝六、要会议服务期温间穿软底鞋系，将调庆成震动或关奸机；货七、孟完成领导交就代的其他任吐务。横7伏、交接班邻管理匪制度一、总则垒1、候交接班工作难是工程部各后岗位人员上蝴岗前必须办霸理的上岗手丑续，是保障办各岗工作连美贯性的必要桨手段，所以细各岗人员在丛上岗前必须疾办理交接班绢工作手续。辰2、仁工程主管或姓当班班长当局班全部工作协的交接班，董交接班记录拣要在交接班病上进行记录速，记录要认爹真、详细、堪具体完整。否二、交接班闸记录内容馅1、设备的如运行，备用沸状态。她2、设备醒运行的异常麦、缺陷情况福。老3、对设况备记录异常树、缺陷的处嫁理情况记录造。刘4、设备至运行方式及收设备检修的芝情况记录。景双5、本班的核工作内容执烟行情况及已棵完成或未完谁工作的交接拔。扶货6、发生故街障或事故的所详细情况及横故障或事故膀的处理情况厦记录。沙7、上级李或有关部门寻的口头通知火、交接。话常8、对安全蝴用具、工具六、钥匙、值谷班现场的卫蓝生情况交接烧。三、程序纲1、交班全人员应事先勤做好交班准播备工作。供尼2、上班人执员必须提前糠10分钟到荷岗，并换好安工作服，详弯细了解各种惕设备运行或荣报修情况。套3、办理秀交接班手续器时，上班人熊员及下班人卷员必须同时轮在场，下班酒人像员必须对上央班人员交待泄清楚本岗位救所辖设备的更运行状态以金及本佛班次的工作墙、维修、保冶养情况及设垦备变更情况窗。虹4、下班脏人员应如实纤向上班人员疾传达部门经苏理对本岗的甲有关指示，唱工蛙作安排，保绩证工作的连怜贯性。恋5、对公咬用工具及各粗部位钥匙，捷在交接班时鸟要交待清楚财，办好手续羡。手司6、办理交虚接班手续时旧，下班人员垃应整理好本柄岗工作为上尿班人员提供绪一个良好的件工作环境和铜方便条件。强7、交接扰工作完毕后距，双方在交屯接班记录上轮签名，经办爹理交接手续却，疫一切问题由版当班人员负窄责。吐四、特别规门定澡1、值班眉要有始有终敞，交班要做段到绘“耍五不交煮”串麦a浅.厕操作事故处盒理未告一段监落不交；稳讽慰b山.江记录不清，校交待不明不然交；片考超c泼.厨现场不清洁别，工具、钥雾匙等不全不斤交；墓教竹d俯.躺有其他妨碍知安全没有有马效措施的不针交；森此抖e锤.见发现交班者骆未到或接班猛者有醉酒现贴象或其他神拢态不清、精驰神不佳的不亭交；炒2、接班要浮做到悔“途五不接锤”参扎央a搂.找不做好交班滨准备工作不主接（如记录生不清，交待招不全等）；乎样赴b赞.睁在事故处理奔过程中不接赛；尽晚消c喂.谈工具、钥匙领等不全不接至；藏肚珠d季.港清洁工作未哗作的不接；粉植火e测.准上级命令或德通知不明确贩，有其它的轿妨碍安全运怪行工作的不连接。户8灾、工程考维修人员巡淋检制度字一气、为了保证策、监督和检进查所管物业裤公共区域设古备设施具体俱情况，及时腿了解设备设候施的运行、悼使用状态，填发现赢设备、设施滤的缺陷和异粒常，做到及基时发现问题姻、解决问题朝，特制定工群程英维修维修人抓员巡回检查裂制度；促二识、工程笼维修人员巡棉回检查应按耐管理处工程俘部所规定的身检查内容、法要求、时间递、路线频次咐进行定期认捧真负责的巡算回检查，及叶时掌握设备典运行、损坏仁情况，掌握方各类不正常铺、不安全因丸素，并在工丧程部日检表悼上真实记录类并签名；旨三玉、巡回检查街中要着装规爸范，拎工具烧箱或工具包皇、常用工具器和备品齐全酱，发现的问蹦题要及时处皆理，现场不位能处理的应碍及时向领班钉反馈检查情鸡况，发现设染备设施有重帽大隐患和故铜障的应及时绍向部门负责资人反馈情况已，并将检查址处理结果记狱入工程部日峰检查运行记饺录表内；菌四清、工程主管外需每天查看届日检查运行质记录表并进振行一次抽检昆，对未及时骨处理的问题额，需逐项进鱼行落实；棍五它、供巡回检查中狐必须做到集冻中思想，学拳会走到哪里圆、看到哪里泽、不放过一雁丝一毫的隐喊患和养成一痛听、二看、早三闻的工作丸习惯；腔六述、巡查后、宫应迅速返回梢，不得在其对他地方和部兼门逗留，因址故无巡查者鹅应向工程部捏负责人汇报胆讲明原因，喷经负责人同尘意后方可；狡七运、巡查人员辽必须按照制孤度办事，对劣违反制度者归将视情节轻舌重予以处罚凶。血9抵、工程部外吧来人员登记多制度州一、灶发现外来人喝员要进入设屑备房，值班突人员需竟通知工程部仅负责人，在付征得负责人汗同意后方可印进行登记。清二、醒外来人员进卸入设备房，哭必须按值班抹人员要求，逝自觉履行登用记手续，如辞实填写所需秧的各项内容销，经值班人双员同意后方结可进入设备厕房。盼三、腥值班人员应缺切实认真负顾责，做好外华来人员登记库。交接班时魂要做好外来侵人员登记的迷交接班手续兵。往四、啊凡非工程部扬人员进入设徐备房，同样畏实行登记手卖续。俱五、叮凡遇设备紧疮急抢修，在剩征得主管领蒙导同意后登恨记手续可推浓迟至抢修结雹束后进行补肉登。宜10拦、维修人员促行为规范饱一、遵纪守萝法、品格优杨良、无不良哀记录、入职道期间严禁从挺事赌博、吸托毒、嫖娼、通聚众闹事、售侵占公私财辣务等违反犯眠罪活动；血二、严格遵孙守《特种设矩备安全管理隐条例》，牢赢固树立苦“偿安全第一四”荡的思想，认换真执行规章黄制度和操作疼规程；朝三、特殊工材种工作人员建如：电工、千电梯工等必按须持证操作锣，定期接受驼国家相关职橡能部门的年毫检；吐四、熟悉运生用物业各类证政策法规及决服务和工程尚操作规范，祥对房屋及设惯施设备进行踏接管验收和勺维护保养，庆严禁违规操滋作；驶五、遵守公明司的各项规灿定制度和作缓息时间，服煌从公司及管趴理处的安排威；稳六、严格遵顽守公司的各勉项规定及公怀司下发的文帖件通知；给七、上班时职间一律穿工斜作服，衣着螺整齐、干净博，佩带工作炊牌；炊八、讲究个面人卫生锋：头发整洁镜、头屑少、凤无异味、男杯员工头发不便可过长、双素手勤洗、不贸留污渍、常喉修指甲、不积吃有异味的柱食品、保持筑口腔清新，胖每天勤刮胡乳须；俱九、礼扇仪：接听电熊话不让琴铃响超过三池声，问候对钱方如吼“岔您好，工商肠局管理处或翠部门巴”换，不可用仙“柴喂、喂桥”方，细心倾听秀，音量适中匙，做好凤记录；闪十、维修要辆带齐工具，纽讲文明、讲纷礼貌、态度句热情、服务蒙周到，严格悠按照规程进板行维修，维印修完毕，清榆理卫生，请工工商局相关苹部门领导验耽收，并填写墙维修单；您十一、上访腔要热情接待姨，对工商局宇领导提出的纵疑问要耐心必解释，对工盐商局领导提纱出的问题要墨认真听取，伶随时做好笔洞录，工商局枣领导离开时奖要说谎“膏谢谢您的光良临德”头、谊“馅谢谢您的宝巧贵意见些”闻。踪11、饱暖通技术员辅岗位职责遣直接上级：男工程主管直接下级：够一、根据节全能减排的要捕求和环境温胸度的变化适梁时开启空调思，有效调节芦温度；给二、开、停角机及运行调切节均按照空扣调安全操作乱规程操作；贴三、负责本挽系统各类图拳纸和资料的债收集和分类浮；脑四、负责空票调系统（包诱括风机、冷怨却塔）的日土常运行和维观护保养，协姜助水电维修孩组对空调系婶统中相关的东电气设备进绞行维护保养音；毁五、每班按巾时巡视主机荣、冷却水泵示、冷却水箱叨的运行情况塘，并做好记铲录定期抄表杰，发现异常败及时处理；恢六、负责温汤州市工商局晨管辖范围内浇所有公共设购备的应急维裁修；朵七、定期对享风机盘管和鉴大型风机过走滤网进行清光洗，对大型刘风机的皮带漆松紧进行调洗节，并给电惜机定期加黄湾油。二、配电房绢1、配电房丝管理制度徒值班人员必巨须持证上岗倡，熟悉电气户设备情况、拿操作方法和扁有关安全注霉意事项；情配电设备由眠值班人员负振责管理和操农作，无关人险员禁止操作捞，值班员必眯须做好值班绕记录，认真梦执行交接班敢制度；疫供电线路严氧禁超载供电凝，配电房内财线路禁止乱垂拉乱接，在瞧供电高峰时凯，应按负荷订的需求，有客计划的切换阳送电线路；歪停电前，应俗提前向用户肿发出通知，遵恢复送电时教，在确认供拣电线路正常殃，电气设备岁完好后方可钟送电；膝配电房内设反备及线路的迎改变，需经谢管理处主任组和工程部负叶责人同意，泉重大改变，淘要上报公司符总工程师批伸准；颂保持配电房阳消防设施的老完好齐备，透保持应急灯损在停电状态霞下能正常使贫用；贿做好配电房灰的防水、防狮潮和防小动勺物等工作，占及时堵塞漏侄洞，机电室庄内严禁烟火颜，不得在配纽电室内吃食玉物和抽烟；仇高配房内应草有良好的照互明和通风，或配挂温湿度礼计，加强日萄常维保，保后证配电房内鸭照明、指示马牌、显示灯呈具等设备完芬好；洽值班人员必摔须密切注意洗电压表、电声流表、功率义因素表的指远示情况；严他禁变压器、尖空开和线路膏超载运行赠；瓦配电室应确笑保猾24小时值凳班，每2小臂时巡检1次鹿，效检查房内有简无异味及各判类仪器仪表洞的运行情况石如实填写各谨种记录，发心现问题迅速吉上报以便及厕时解决；仙配电室内要饭保持清洁残有序、证无杂物、无孝蜘蛛网、无败积水扎；棕配电室内须幻配备照明应血急灯、绝缘叼鞋、高压验脾电笔、绝缘所手套等器材失，并保证完校好和使用方淘便。梅每年要定期篇对各设备的吉接点螺丝做辞一次紧固检可查，以防触壳点松动、发赞热。乌供电系统操笼作开关设明饰显标志，停荣拉电闸检修禽时，必须悬伐挂明显的标斥识牌。上要严格区分烧供电部门与关本管理处对孔电气设备的前管辖范围，训不得越界管屯理、操作。伸2、配电房挖管理员岗位连职责凭直接上级：针工程主管直接下级：蔬一、热值班人员必偏须持证上岗奸，熟悉配电蛇设备状况、萍操作方法和牌安全注意事尝项；而二、值班员耳应密切注意冤电压表、电双流表、功率誓因素表的指凑示情况，严窑禁变压器、停空气开关超义载运行；诉三、层间配犹电房门及房户内的电柜、派电箱平时应车锁闭，房间救内各种开关艇应标志清晰部；蜂四、怎每周一次内淘部设备发现胳异常立刻维稀修，保持配欺电房消防设竟施完好齐备葱，保证应急性灯在停电状辩态下能正常五使用；同五、配电设最备的倒闸操具作由值班员纵单独进行，午其他在场人款员只作监护筝，不得插手减，严禁两人徒同时倒闸操带作，以免发刻生错误；奇六、架因故须停某封部分负荷时赔，应提前一穴天向使用该置部份负荷的辩用户发出停老电通知；粒七、做好配负电房的防水泼、防潮工作详，堵塞漏洞绪，严防蛇、熔鼠伞等小动物进伙入配电房；领配电房内每暂周清扫一次起，保持地面行及设备外表闪清洁无尘，蜜机房内严禁慧吸烟、堆放状杂物；佛认真做好值锤班记录和巡付查记录，严叉格执行交接推班制度；驻十、严格遵勤守机房管理蜂制度，非机鬼房工作人员歌未经领导同渔意，一律谢贷绝入内。版3、配电房薄设备巡查及脑缺陷管理制滥度翼一、配电房巷内的设备都气应有专业人磨管理，值班母人员及专职姥人员应经常郑进行巡视检龙查；宅二、值班人眉员每班按指糖定路径至少菊巡视检查设治备2次，对购运行环境不婶良区域的设较备应增加巡涉视次数；软四、出现下棍列情况时应录作重点细致朱检查：追1、弓发生了事故垮后的设备及目有关其它设陪备；拳2、过载肚、过热有异猎常响声、异锯常振动等不评正常情况的碧设备；区3、新投栽入运作的设融备。芦五、在巡视犯检查中发现捕设备缺陷，阅应及时分析深处理、汇报弱，并正确完子整地做好缺替陷记录；智六、设备缺很陷按供电安径全影响的严族重程度分为谈三类：权1、紧急趴缺陷兰：指线路、边设备缺陷直拍接影响线路刻、设备安全专运行，威胁汤人身安全，违随时有可能淡发生事故，里必须迅速处努理的缺陷煌；哀2、重染大坝缺陷诸：指线路设谣备有明显损饰坏、变形近召期内有可能抱影响线路设嗽备和人身安必全乔；包3、一般嚷缺陷衰：指线路、雀设备状况不泳符合规程要挑求，但近期吼内不影响线坝路、设备和葬人身安全泄。贴七、对不同挽缺陷的处理底：肠1、紧急赶缺陷：应立滨即采取应急括措施，并向翁主管领导报语告，有主管棚领导组织力珍量进行处理阁；脖2、重搜大排缺陷：应尽吐可能及时处家理，同时报蹈告主管领导徒，不能及时奋处理的缺陷忍报告主管领糟导，由主管性领导安排处弯理；尤3、一般虾缺陷：应立轻即向主管领泽导汇报，能嘉自行处理的题缺陷在停电援时及时处理薄，否则由主细管列入计划卧处理。趣八、主管技留术人员应及援时认真分析水设备缺陷产层生的原因，钳积极摸索设桑备运行的规喝律，尽快组帮织技术力量洒消除设备存隐在的缺陷；松九、在设备烤缺陷消除过帅程中，如要击转移或限制成负荷，应向低管理处汇报喉，经领导同低意后方可实匠施。隐4、配电房铺交接班梨管理瞎制度拜一、浊交班人员在陶交班前必须裁对配电设备筑运行状态作丈一次全面的问巡视。必二、咏交班人员应径认真做好各撑项工作记录客，要求数字龄正确，文字柏清楚，无遗浴漏内容，并贴在交接班记辉录本上签名半。粥三、牌交接班时交狭班人员应主众动向接班人众员详细介绍纪设备运行情葵况及发现的夹问题和注意璃的事项。劣四、来交班人员应帖提前15分前钟到岗位接掌班，接班前屑必须对上一倾班的工作记桑录进行认真领阅读，而后介听取交班人石员对设备状此况的介绍并奥点收安全工茎具。隔五、镜在交接班时谷如遇设备故西障，应将故亲障处理完毕余后再办交接赔班手续。接因班人员应积欺极协助交班卖人员处理故裤障。伟六、接接班人员严塘禁酒后上岗你。交班人员旁发现酒后接滑班人员，应邀拒绝交班，衡并及时汇报被上级主管处赔理。样七、迎若接班人员稳因故未到，访交班人员应馆坚守岗位，缺不得擅自离怖开，并向上浙级领导汇报闷。剥5、淘停电应急预温案眉一、当专变羽配电柜发生垃突然停电时屋，当值人员啦第一时间上开报工程主管变，同时联系楚供电部门，漂咨询停电相颤关情况；愤二、通知监资控人员，启爽动突发事件孔程序，开启坚监控机房U劫PS备用电向源；罗三、对电梯菜进行排查，绑是否有困人蹈，如有困人院，及时按《剑电梯困人救佛援规程》救岁助；掩四、同时工塘程人员对设顿备、设施进石行故障排查左，确定故障恢原因；霉五、如果是呢瞬间负载电努流过大，或架三相不平引健起跳闸，先挠将负载区域发一一断开，仁确定后，送剧上总闸，再百一一把负载市区域合闸送师电；朋六、如接到让供电部门线地路停电信息元，先将停电雹线路的总出态线柜断路器猪手动断开，胃再将负载区恋域一一断开咬；将联络柜牙转换至另一伞条线路上，往送上总闸，千再把负载区纠域一一合闸连送电；停电捕线路来电时帮，先将负载型区域一一断灿开，切换联科络柜，再将屑总出线柜断乖路器合上，江最后把负载贱区域一一合减闸送电；装七、如果两止条线路停电许，确定后，奸通知工程人蛇员按《柴油总发电机安全庙操作规程》送启动发电机悦；众八、观察送冲电后，设备巡运转情况。三、水泵房耽1、水泵房刻管理制度朗一、子建立正常供蒸水、用水制捉度，定期进旷行水质化验话符合国家标纵准。狼二、普保持水箱水颗池清洁卫生夹。防止二次泻污染，定期骡进行水箱消宴毒工作。什三、蓄泵房内全部嫁机电设备应化有专人管理隐，工程人员湾负责定期巡灿视检查、保低养、维修、劝清洁，保证砖正常供水。楚并认真做好铁各种记录。算四、话泵房内全部煤机电设备由杨工程人员负玩责操作，其摆它非工程人德员严禁操作除，闲杂人员蹄不得进入水舞泵房。恶五、籍因工作需要盘进入水泵房仙，需经主管伴领导批准，巷方可陪同进舰入。嫁六、发生活水泵、淋污水泵在正僻常情况下，孟选择开关位结置及自动位秆置，所有操厨作标志等均鱼应简单明确霞。著七、仪水泵房设备循及部件应有铜明确的设备构标牌和状态质标识，各管眉道水流指示淹标识箭头清发晰。拒八、敲水泵房设备探、设施及运鲁行参数未经娇主管领导同辨意，任何人讯不得改变。亮九、订保持机房及庄设备整洁有愤序、无积尘络、无杂物，朵保持机房下景水道畅通，么无堵塞现象励，排污泵能掩随时启用；泄十、盖保证泵房照坑明良好，并速配备应急灯既及必要的消购防器材，灭剥火器要挂于石显眼处。少十一、霸泵房门窗应挡完好并上锁族，水池、水汽箱盖（门）垦应关闭上锁碗，巡检人员先出入泵房应动随手锁门。练2、水泵房蚊管理员岗位躲职责务直接上级：珠工程主管直接下级：险一、盗值班人员应抹对水泵房进馅行日常巡视彩，检查、管淋理接头和阀妻门有无渗漏毒水；匪二、视经常检查水筋泵控制柜的隆指示灯指示姿、观察停泵迈时水泵压力欲表指示，通岁常情况下，疲生活水泵御、潜水泵的拆选择开关置侦于自动位置障；刃三、杏生活水泵规醒定每星期至飘少轮换使用徐一次，消防捡泵每月自动撤和手动.逆操作试机一杂次，确保水果泵岛长期不用导樱致生锈，随有时奋能正常起动葛；种四、邮泵房每星期蚕由分管责任谊人打扫一次居，确保泵房看地面和设备楚外表的清洁销；同五、笑水池观察孔裙应加盖并上物锁，钥匙由痰值班人员管条理；透气管穷应用纱布包处扎，以防杂残物掉入水池芽；柄六、揉定期对二次牺供水进行水士质检测，并害定期清洗水洒池；袜七碌、票保证水泵房跌的通风、照蝴明，以及应艺急灯在停电耕状态下的正箱常使用；辟八肆、剃严格遵守机亏房管理制度情，非监控、饰报警中心工妥作人员未经悟领导同意，茅一律谢绝进晚入机房重地榜；减九莲、恋配合其他部满门的工作并书完成上级交壮代的其他任峡务。政3链、水泵房安川全操作规程监一、水泵房总水泵工作处梦于自动控制沉状态，值班室人员应加强讨巡视，采用要看、听、手止摸等各种方失式严密监视导水泵及电机卫的运动状态捐；剃1、观察各废仪器表指示志读数是否正哲常，特别是唯水泵压力表结，若发现压顽力低于上述佩数值应立即织停机检查。源2、倾听电这机及水泵的怀运行声响，晨若发现异常帆杂音，应立机即停机。幻3、触摸电勒机及水泵外正壳，电机运往行时其外壳兔应无烫手感扇。剖二、检查蓄敲水池水位不更应过低，机赶房内所有阀轨门均应处于黄开启状态，码严禁水泵无声水空转；雾三、不得随平意按动变频苗泵控制柜内控变频器及调淹节器控制面舅板上的按键欣，以免参数乓改变，影响盯水泵正常工栏作；挑四、发现自撇动液位控制泪器失灵，应棕及时停电检乓查；宿五、经常观践察检查水泵牲填料压盖的碰松紧度；形六、应及时洽排除控制柜愉底部布线沟翁内的积水，璃保持沟内干回燥，及时排挠除积水坑内绘积水；术七、经常检逮查各控制柜宋内接触器及丧各控制器件迈工作是否正建常，各仪表跪指示灯是否互准确；誉八、缠不常用或备脉用的表水泵每周应茎检查一次，拒启动水泵是洲否运转良好单，务必保证拦水泵能处于蹦随时可以启鼠动状态。奉四、消防泵润房煮1、消防益水禽泵房管理制满度苗执行各项消纱防安全规章她制度，严禁委烟火，不乱咱拉管线。浙每班值班员科按时对泵房集进行巡视，猜检查设备的浩运转是否正南常，绝缘保浮护是否安全济完好，开关虎是否有效，恼并防潮工作炸。竭值班员严禁偶无关人员进闸入泵房和操渴作水泵房内礼设备；严禁斩携带有毒物攻品进入泵房夜；严禁存放似易燃、易爆歇物品。严禁怠擅自关停设寒备和阀门绳每天检查消姻防泵房工作愿环境及消防蒜泵、电源控物制柜、湿式握报警阀、管火网阀门储水百设施是否处新于正常完好嗓状态。蜂消防水泵房柔应当落实专干人管理，定丹期检查保养惑和维护，保厚持室内清洁怒。彻严格执行设货备操作规程骂，每月启动撤水泵不少于事一次，保持显高位消防水丈箱、消防水泻池、气压水们罐等储水充朝足，稳压泵案正常运行。稻保持系统出咏水管网及管嗓道阀门常开郑，水泵类别亲、水流方向凉、阀门开启眨状态、配电罢柜开关状态毯等标识清晰馒、配电柜开映关处于自动乎（接通）状天态。暂设备投入使抄用后应保证奋其处于正常爬运行或准工波作状态，不工得擅自断电旧停运或长期乐带故障工作损。咐建立故障报壶告和故障消妄除登记档案海。如因维修徐，需暂停使沃用系统时，威应当经单位煤消防安全责原任人批准；覆系统停用超穷过24小时穴，在经单位紫消防安全责详任人批准同歇时，应当报美当地公安机翁关消防机构候备案，并采创取有效措施芳确保安全。棵2、消防泵界房管理员岗见位职责再直接上级：诞工程主管直接下级：牙一、闪定期浑检查保养和枕维护各类消夜防设施，保缝持室内清洁渡；核二、初严格执行设猜备操作规程坟，每月启动紧水泵不少于目一次，保持决高位消防水纵箱、消防水阿池、气压水赖罐等储水充杜足，稳压泵风正常运行；她三、胀保持系统出惊水管网及管密道阀门常开搬，水泵类别趁、水流方向收、阀门开启随状态、配电质柜开关状态雅等标识清晰浆，配电柜开能关处于自动牧（接通）状乖态；黎四、讲禁止无关人栽员进入泵房荡和操作水泵木房内设备，摩严禁擅自关基停设备和阀修门；鸡五、划设备投入使凝用后应保证立其处于正常眨运行或准工玩作状态，不避得擅自断电致停运或长期袜带故障工作宫；毛六、勺建立故障报馋告和故障消泊除登记档案夜。发生故障脚，饮应当及时组迅织修复，应狼故障、维修兔等原因，需堆要暂时停用永系统时，应榜当经单位消皮防安全责任虹人批准，系迅统停用时间身超过24小塞时的，在单敬位消防安全稿责任人批准罢的同时，应删当报当地公延安机关消防维机构备案，丹并收有效措施确闭保安全。五、电梯房示1、电梯房锅管理制度炸1、保持电庸梯机房整洁岁，做到无积守尘、无蜘蛛栽网、地面上挣无垃圾和灰笼尘、不得堆厦放杂物和易印燃易爆物品灶；顷2、保证机崭房通风良好裂，风口有防红雨措施，机扑房室温不得响超过40摄汤氏度，超过妻40摄氏度桶时，应开启沙空调降温，殖低于28摄选氏度时应随详时关机以节萍约电能；更3、机房门帆窗应完好并精上锁，未经竞管理处主任喉、部门负责药人允许，禁比止外来人员缩进入；短4、机房内科应做好防水慈、防潮、防喊漏工作；献5、保证机撞房照明良好镇，并配备应脸急灯及必要扁的消防器材比，灭火器要蚁挂于显眼处畏；讯6、保管好漆灭火器材，椒发现火灾隐握患及时报告滴；念7、每日对复电梯机房至蓬少进行一次粘巡视检查，架发现问题及番时通知电梯蚂维修部门前崖来维修柏8、按规定彼对机房内设遗施和设备进胆行维修保养肿，严格按岗召位安全操作怜程序和制度揪工作，严禁挎违章作业；碗9、《电梯坑困人救援规界程》和各种评警示牌要清轿晰并挂于显躬眼处；沿10、电梯缓机房应急操遍作手动盘及里扳手悬挂或枕放置最明显熔的位置，易乔于紧急使用弦11、霸机房门口醒午目位置张贴尺“继机房重地，坡闲人免入柄”裹的警示牌菠，值班巡检亮人员出入机困房应随手锁伞门；咽12、机房咱内专用工具因不得随意带茶离机房，若事要借取使用细需及时登记倚，并在使用跃后及时归还内；笋13、未经郑允许包括工倘作人员在内袍任何人均禁秤止在机房内拜拍照、摄像狸以及抄录设部备的运行参守数和数据等刚行为。屯2、电梯管洽理员岗位职浩责行直接上级：晃工程主管直接下级：灯一、方每周对机房初全面进行一勇次清洁班，保证机房敬和设备表面勾无明显灰尘卖，机房及通换道内不得住菠人、堆放杂毙物；歇二、巴保证机房通叉风良好，风鼻口有防雨措垂施，营机房内悬挂悲温度计，温籍度不叙超过40摄津氏度延；欧三、建保证机房照浪片良好，并队配备应急灯家、灭火器和谦盘车工具，政挂于显眼处双；兼四、渡毗邻水箱的茧机房应做好让防水、防潮丈工作微；茶五、附机房门窗应挨完好并上锁顷，未经领导狼部门允许，格禁止外来人辆进入，并采参取措施，防链止小动物潜跨入；偏六、礼按规定定期恶对机房内设汇施和设备进全行维修保养镇，对外包单腔位的定期维炒修保养工作召进行严格监机督；碧七、偶严格遵守机忽房管理制度保，每天巡视页机房，确保狸机房安全；叨八、文电梯发现故产障时，及时伪与厂家取得鞋联系维修，灰做好记录；劫九、漂配合其他部像门的工作并模完成领导交肯代的其他任谈务；洒十、《电梯备困人救援规达程》和本规咳定及各种警前示牌要清晰降并悬挂于显驼眼处。肿3柴、电梯财困人救援规趣程怜废凡遇故障，段应首先通知能电梯工，如澡电梯工超过手5分钟仍未忍到达，则工断程部经过培已训执政救援边人员可根据厕不同情况，叛依下列步骤滔先行释放被得困乘客：括一、币轿厢停于接放近电梯口的扩位置：描1、确定吃轿厢所在的遣位置（根据严楼层灯指示术或小心开启缝外门察看）勾；嚷2、关闭吃机房电源开寻关；搂3、用专蓬用外门钥匙讨开启外门；应4、用人政力开启轿厢绝门（要慢，恼用力不要过浪大）；怒5、协助兽乘客离开轿前厢；里6、重新滤将外门关好晋（人在厅外名不能用手打林开为止）。世二、轿厢停机于远离电梯疑口的位置时蛋：淹1、利用碌或其它愿方式，通知案轿厢内的乘欣客保持镇静无，并说明轿香厢可能随时责移动，不必职惊慌，同时妈如轿厢门处追于半关闭状缸态，则应先镰行将其完全广关闭；踏2、进入马机房，关闭戒该故障电梯亦的电源开关好；尿3、拆除睡电机之轴端谣盖，安上旋融柄座及旋柄渡；瑞4、救援南人员用力把肠持住委旋柄，另一加救援人员，鞠手持挚动释归放杆，轻轻击撬开挚动，惧注意平层标昏志，使轿厢饿逐步移动至其最接近之电缸梯口，确认痒刹车制动无敏误，放开盘傻车手轮；残5、然后按衰照上述且“屿一私”增中所列步骤足救出乘客；良三餐、遇到其它旋复杂情况，冈应及时报告假电梯维修保舍养单位处理练。秘4、电梯厅守门三角钥匙吉管理制度与兆安全使用守句则它电梯厅门三艳角钥匙是对漂电梯进行维锈护的重要专生用工具，对隐其进行严格裂管理和规范携的操作是确境保电梯安全穗正常运行，胁防止人身伤伪害事故发生然的重要举措题，为此特制咳定本制度。根一、电梯厅扎门三角钥匙栗管理制度联1、公司工涝程部负责与紧房开公司、钳项目部、电议梯厂家办理际电梯三角钥呜匙移交手续岗，公司其他坑部门一律不盘得办理。薯2、管理处浪根据现场情充况到公司工蹦程部申领三傲角钥匙，并激办理相关手煮续；蔽3灾、电梯厅门屑三角钥匙的预使用人必须朝经过电梯安后全知识培训伤，并取得质碗量技术监督棍部门频发的详有效特种作数业证书；岩4糊、任何情况废下不具备相恶应资质的人左员不得使用睁电梯三角钥碌匙从事与电旨梯有关的特册种作业；嫩5锅、电梯厅门史三角钥匙的达使用人负责析三角钥匙的雅保管和使用盈，严禁将钥第匙出借于其涝他部门及个村人；忆6络、电梯厅门偶三角钥匙发连生损失，必杀须在第一时违间汇报工程烈部主管或管弃理处主任，航并承担相应用责任；轿7求、电梯厅门墙三角钥匙发扒生损失、损叠坏由使用者虾书面申请报皇告，管理处菊审核，县级筝机关事务管胶理局批准，损并办理补领盼手续；梯8友、电梯厅门鲁三角占钥匙使用者芬调离原岗位匙时必须与管园理处办理电望梯厅门三角良钥匙交接手扯续。沈二、电梯厅阶门三角钥匙猎安全使用守雹则悄1、电梯厅遥门三角钥匙境的使用人必游须经过电梯禁安全知识培焰训，并取得洲质量技术监悔督部门频发莫的有效特种筋作业证书；俘2、电梯正距常运行时严塑禁开启电梯子层门，只有芳在维修保养勤或紧急情况怀下方可使用楼电梯三角钥溜匙进行操作王；竟3、竞开启电梯层么门前需在门面口放置附有德警告标志的摆安全牌或围繁栏，防止他泽人闯入；洁4、串开启层门时煌动作不可过掠大，应先将炎层门开启至值2/3启宽溪，再看清井睁道内情况后期方可将层门五全部打开；喘5、特别注扭意：使用电叶梯层门钥匙炕开启层门进局入轿厢前，隆必须先看清例轿厢是或停归在该层；副6、操作完夫成或维修人颠员暂时离开堵时应关上层蜓门并确认其颜已锁好，防厨止他人误入帜。悉六、发蛮电跪机房鸟1、发抛电奥机房左管理员岗位械职责靠一、啊值班员必须栏持证上岗，判熟悉配电设扛备状况，操霉作方法和安发全注意事项舅；容二、粒值班员应密揉切注意电压桃表、电流表尼、功率因素兽表的指示情枝况，严禁变傍压器、空气贱开关超载运凝行；磁三、蜂层间配电房馆门及房内的用电柜、电箱把平时应锁闭喜，房间内各携种开关应标烦志清晰；耳四、沈每周一次内怜部设备，发悦现异常立刻年维修。保持何配电房消防柳设施完好齐姻备，保证应旨急灯在停电蓝状态下能正首常使用；呈五、堪配电设备的影倒闸操作由探值班员单独丢进行，其他迅在场人员只循作监护，不口得插手；严羊禁两人倒闸慎同时操作，度以免发生错汇误；马六、窄因故须停某抬部分负荷时凯，应提前一创天向使用该泻部分负荷的震用户发出停蔬电通知；不七、承做好配电房逼的防水、防混潮工作，堵豪塞漏洞；严败防蛇、鼠等旱小动物进入护配电房；绸八、剧配电房内每混周清扫一次早，保持地面座及设备外表烦清洁无尘。社机房内严禁梯烟由火妄、堆放杂物结；绳九、躺认真做好值军班记录和巡壶查记录，严滥格执行交接炕班制度；寇十、苦严格遵守机雁房管理制度禾，非机房工氏作人员未经晌领导同意，壳一律谢绝入债内。朱2、楚发电机慎房邻管理制度睬1、机房门叙口醒目位置轿张贴会“庙机房重地，投谢绝来访挂”薯的警示牌；阅2、发电机动房门平时应估上锁，钥匙班由配电房值菊班员管理，孤未经管理处近主任批准，表任何员工不改得持有或随趣意配置机房甘钥匙；翼3、平时应揉该经常检查混发电机的机不油油位、冷缩却水水位是宿或符合要求饱，加油的油尝路是或畅通衡，柴油箱中脾的储备油量耕应保持满足朴发电机带负伞荷进行8小闹时的用油量风；掠4、发电机壁每半月定期减空载试运行千，平时应将穿发电机置于极自动起动状搅态；筐5、发电机何一旦起动运屿行，值班人秋员应立即前琴往机房观察乐，启动容送风机，检棵查发电机各灶仪表指示是弊或正常，发谊现漏油、漏萍水现象应及仪时处理；埋6、定期清浸扫发电机房纲，保证机房喝和设备的整寇洁；酿7、对发电扩机进行定期动保养，做好奴发电机运行巩记录和保养字记录；纲8、加强防败火和消防管宾理意思，保胀持机房消防吩设施的完好天齐备，并配柿有手持式灭酒火器，保持条应急灯在停宫电状态下能贺正常使用；箭9、未经后贴勤管理科批跟准，外来人巷员（包括参辫观学习和施诉工等）禁止短进入机房，寻经批准进入恰机房的人员部必须遵守机柏房有关规定贵；清10、遇政凯府智能部门惨检查时，当栽值人员在查薯验证件核实捉身份后，应蓬热情接待，突主动配合，奏做好记录，舅并应立即通蝇知工程部主融管或管理处还领导；肆11、严禁拘携带火种进挡入机房，严按禁在机房内桌吸烟，未经维书面批准并县落实安全措断施，不得在准机房内进行凡明火类作业狭；冈12、莲各机房工作本员工必须按化要求如实认陷真填写各种协表格，主要筝设备的参数环记录必须齐爆全，工作记瓦录应清晰明亡了；缝13、机房述内专用工具悲不得随意带喘离机房，若谦要借取使用答需及时登记夺，并在使用济后及时归还继；躲14、未经孕允许包括工寿作人员在内邮任何人均禁宽止在机房内景拍照、摄像掀以及抄录设喇备的运行参床数和数据等晚行为。愚3、丙柴油发烧电机喷安全操作规饺程祝一、单启动前检查仿1、检查证机油油位是唱否在标示刻韵度线以内，寒不够加同型屠号机油至标袄示线以内；量2、检查冷歌却液是否在始水箱盖以下圆6mm左右主，不够加清苗水至上述位映置；纹3、检查电丽解液液位是康否在极板面吐上15mm学左右，不够头加蒸馏水至浪上述位置；轻4、确保柴辞油发电机开乔在OFF（哀关）状态；匹5、确保燃歼油箱量在一击半以上，燃妄油供油阀常算开。二、启动中1、打开秀控制面板，词按下启动按泽钮（Run你）,柴油发砍电机启动；杨2、柴油菜发电机正常鹊情况下，一乎次启动着车阳或最多三次葬启动着车，站如果发电机绒三次都不能牵启动着车，远控制面板上皱的故障指示擦灯亮，此时躁应查明原因门并消除故障保再启动；因3、启动郑着车后应检圆查有无异常倍或震动，有恰无漏油，有候无漏水，漏卫气现象，控矿制屏有无异座常显示，在张开机10~豆15秒内油犯压应达到正辽常范围（3椒5~60p姑.s.i）踢如有不正常晌情况应做车尤相应的整改更，待一切正后常后合上发轨电机总开关箩开始供电。三、停机幻1、先扳吨下发电机总圾开关，让发浓电机空载运量行5分钟，误然后柴油发寿电机停机，禾按住sto猜p勒呈键，显示屏致上将出现跳丹跃降温，再半按下回车键恩惧即停机。染2、如有睬紧急情况需批停车，可以核不扳下发电宪机总开关直驻接按下紧急芬按钮停机。蜻4、伙中央空调机融房管理制度姻一、恐闲杂人员不绪得进入空调君主机房。膨二、压因工作需要绝进入空调主服机房的需经葡主管领导批湖准，并做好另外来人员登医记。职三、腹空调机房不专准会客，上为班时不准喝旋酒，不准做梨与上班无关与的事。忙四、纷当班时应按怠规定时间对插空调设备进抛行巡视检查鸟，并作好记逃录。功五、跟非空调主机辣操作人员严筋禁对主机进刊行操作。膜六、凳空调机房设陷备、管路、舅地面应保持臣整洁干净。姓七、员空调房内设疑备及线路、推管路的改变康，需经管理隐处主任和工篇程部负责人咸同意，重大懂改变，要上洗报公司领导肉批准。糠八、归保持空调机禽房消防设施烫的完好齐备判，并有手持畜式灭火器，登保持应急灯优在停电状态絮下能正常使痛用。喜九、茂空调机房内白应有良好的士照明和通风重，加强日常独维护、检修谣，保证空调也房内照明、天指示牌、显勿示灯具、阀县门等设备完叉好。看5、滨气体灭火机智房管理制度双一、机房门拿口醒目位置四张贴炭“卧机房重地，客谢绝来访芹”颗的警示牌；在二、系统设滴备必须在显酬眼位置张贴瑞有统一规格劳的标识，并强按有利工作刷和安全原则历在相应的设期备上挂贴表毅明用途和状束态的告示牌婶；休三、机房钥膜匙是专用钥宇匙，未经工块程部主管批蔽准并登记在撒册，任何员封工不得持有愿或随意配制忧机房钥匙；滩四、未经部殊门领导批准咱，外来人员召（包括参观心学习和施工衔等）禁止进典入机房，经秀批准进入机气房的人员必尺须遵守机房册有关规定；揭五、政府职输能部门突然福到场检查或虽抽查，当值献人员在查验伟证件核实身可份后，应热咱情接待，主去动配合，做欠好记录，并逼应立即通知忧工程部主管妄或管理处领饰导；誉六、保持机救房的有序整煌洁，严禁在伯机房内聚会陕、聊天等，监不得有影响雁工作和分散亏注意力的行妇为；谊七、严禁携庭带火种进入貌机房，严禁庆在机房内吸窄烟；涝八、机房的脏内线和外线必，均为盖值班专用电内话，应时刻龟保持待机状乖态，严禁打台私人或雁长时间占用雪；钞九、机房工兆作人员必须网按要求如实借认真填写各社种表格，主搁要设备的参纠数记录必须剪齐全，工作粥记录就应清数晰明了。停6、冷水机伍房管理制度爱一、机房门亩口醒目位置梅张贴与“茄机房重地，计谢绝来访弯”谷的警示牌；佳二、系统设白备必须在显车眼位置张贴渴有统一规格恋的标识，并民按有利工作渔和安全原则垂在相应的设季备管道阀门稀和电器开关屋上挂贴表明扣用途和状态缺的告示牌；木三、机房钥介匙是专用钥钻匙，未经工锹程部主管批辜准并登记在庭册，任何员莫工不得持有虚或随意配制列机房钥匙；尊四、未经部反门领导批准牙，外来人员漂（包括参观纽学习和施工晃等）禁止进姿入机房，经辨批准进入机狠房的人员必比须遵守机房婶有关规定；到五、政府职正能部门突然栋到场检查或林抽查，当值迹人员在查验剑证件核实身费份后，应热法情接待，主淡动配合，做膀好记录，并社应立即通知斯工程部主管币或管理处领土导；桐六、保持机框房的有序整谈洁，严禁在揪机房内聚会块、聊天等，筒不得有影响昨工作和分散策注意力的行再为；藏七、严禁携赌带火种进入梳机房，严禁践在机房内吸早烟，未经书疏面批准并落兔实安全措施层，不得在机度房内进行动呢火类作业；恰八、机房的心内线和外线庭，均为少值班专用电栗话，应时刻判保持待机状箩态，严禁打用私人或物长时间占用伶；锄九、机房工巩作人员必须愤按要求如实厨认真填写各昏种表格，主胳要设备的参挣数记录必须逝齐全，工作孟记录就应清盆晰明了。伤七、秩序维条护部性1、秩序维柳护员岗位职询责链一削、秩序维护洁员上岗必须番穿着制服，距佩带齐全，河端正仪容；绑纠正为主时国先敬礼，必脏须做到以理董待人；稿二明、栋值班人员要绩认真做好防塌火、防盗、翠防抢劫等工精作，认真检北查设备设施斤，发现不安积全因素应立别即查明情况字，排除险情却，并及时报许告领班员及舅管理处领导内，确保执勤糕区的安全；急三席、监守岗位增，提高警惕包，发现违法圈犯罪分子要耀坚决设法抓捉获；尚四烦、在维护工离作中要勤巡汇查，要有敏廉锐的目光注教意发现可疑曾的人、事、涛物，预防案靠件、事故的绣发生，力争蝴做到万无一叙失；氏五立、爱护设备顿设施、公共散财物，对岗湾位内的一切贵设施，财物斧不得随便移依动乱用，熟说悉消防器材井的位置及使借用方法，遇煤到突发事件瓶时能正确进滥行处理；侄六刻、值班期间切，对岗位发眼生的各种情婚况要认真处派理，并做好员详细的书面液登记；扰七箭、遇到突发究性重大事件狱，要及时向希管理处领导掠请示报告；娘八现、严格执行栋交接班制度半、按时按规辽定交接班、批不得迟到、慨早退，更不仇能误班、漏忽班；埋九孩、认真完成萌上级交待的爬其他任务。剥2内、秩序维护钉员岗位职责笋一、竭秩序维护员奇上岗必须穿咐着制服，佩奏带齐全，端叼正仪容；纠晕正为主时先勤敬礼，必须号做到以理待妄人；线二、原值班人员要魔认真做好防咳火、防盗、绞防抢劫等工壤作，认真检奏查设备设施臂，发现不安伪全因素应立校即查明情况猜，排除险情宁，并及时报脏告领班员及镇管理处领导迷，确保执勤瞒区的安全；枪三虫、监守岗位要，提高警惕朱，发现违法去犯罪分子要竹坚决设法抓都获；吗四竿、在维护工床作中要勤巡科查，要有敏捷锐的目光注影意发现可疑亚的人、事、咏物，预防案绍件、事故的参发生，力争叼做到万无一弓失；个五墓、爱护设备党设施、公共倘财物，对岗陪位内的一切晃设施，财物位不得随便移泊动乱用，熟熟悉消防器材稿的位置及使岛用方法，遇反到突发事件国时能正确进鲜行处理；守六短、值班期间乔，对岗位发棒生的各种情系况要认真处级理，并做好蒸详细的书面浴登记；见七把、遇到突发评性重大事件通，要及时向袄管理处领导骡请示报告；烂八龙、严格执行宾交接班制度编、按时按规繁定交接班、判不得迟到、泉早退，更不宿能误班、漏中班；勾九池、认真完成礼上级交待的错其他任务。道3残、卧消（监）竟控室管理制锦度侮一、泼消（监）控断室实行昼夜画24小时设或专人值班，贷值班人员应抢遵守岗位，贵严禁脱岗、用立岗，未经眨专业培训的齿无证人员不哲得上岗；顷二、个值班人员要牺认真学习消林防法律、法旬规，学习消隙防专业知识芳，熟悉掌握侍消防设备的断性能及操作袖规程，提高党消防技能；偷三、谦值班时间严且禁睡觉、喝唤酒，不等聊茶天，打私人算，不准汁在控制室内顾会客，严禁兆无关人员触势动茂、使用室内荷设备；弃四、牙未经管理处窄主任批准，需外来人员禁脉止进入控制烘室，经批准厨进入进入控间制室的人员饮必须遵守消慢（监）控室耗的有关规定愚；触五、寸严密监视设珠备运行状况坟，遇有报警压要按规定程杀序迅速、准愈确处理，做涂好各种记录描，遇有重大垫情况要及时挠报告；沉六、怕未经公安消丽防机构同意粱不得擅自关欠闭火灾自动朱报警、自动绿灭火系统；密七、询报警处理程锐序：箱1误、接到报警愈信号后，应捎立即通知巡没逻秩序维护锅员迅速到达碗报警点确认趟；隶2吗、如未发生脸火情，应查仇明报警原因层，采取相应遭措施，并认妹真做好记录俗；壮3剧、如确有火雹灾发生，应舌立即向消防徒控制室反馈撑信息，利用奏就近灭火器绝材进行扑救犹；桃4床、消防控制拔室值班人员购根据火灾情愚况启动有关挨消防设备，重通知有关人逆员到场灭火造，塌及时脑报告印管理处主任泼，愁拨打119极向消防队报老警；民5、砍情况处理完嘴毕后，恢复挽各种消防设击备正常运行体状态。此4筛、门岗秩序密维护员岗位顶职责哄直接上级：版秩序维护领领班直接下级：昼一、上岗必窄须身穿制服浪、配戴装备甚，注意仪容辽仪表、礼节夸礼貌，保持嚷良好的形象悲及精神状态臣；岩二、认真做乒好来访登记园工作，特别嫌是非办公或退者夜间人员起出入管理工杏作，同时做蚀到热情服务职、文明执勤末，给来访人喷员尽可能的炉方便；及三、严格控圈制危险违禁救品和违反法良律相关规定仗的其他物品购进入大厦；莫四、堂注意盘查询郊问，严格成禁止携带危品险物品人员福、瞒推销人员、监小商小贩及协闲杂人员嘉进入；璃五、对大件朝物品出入，家严格按照公略司及管理处蜻相关管理规射定，认真仔零细核准有关财证件后放行旋；骂六、杨负责邮件、近报刊等的收闯取记录工作丘，注意快件桌要及时处理期；腰七、在特殊荐情况下，如醋遇匪情、火洪灾报警等，渐要及时向公型安、消防机育关报警，并挂坚守岗位，睁协调其他秩雀序维护员共斑同协作，直民到警报解除贡；烂八、做好门台岗值班费传达室桐卫生工作；货九、努力完海成领导交办稍的其它工作臂。始5烫、车辆秩序垮维护员岗位派职责歉直接上级：厨秩序维护领急班直接下级：于熟悉物业管皱理区内的车不辆流通情况佛、车位情况屈，优先保证您业主使用车直位，以及保撞管区域内的释自行车管理怜；遣负责对停车练场（库）汽搏车、摩托车层，服从统一照调度；愈实行24小抚时轮流值班逮，佩带工作狐牌；宁按规定着装获，对出入车故辆按规定论指定放行，绑并认真填写品《车辆出入把登记表》按幸时上下班；厚遵守规章制涛度，认真做军好交接班手删续，不擅离礼职守，开具展发票，乱收掩费；坦按规定和标殃准收费，及猎时上交营业俱额，维持物档业管理区域嗽的交通停车元秩序；狡负责指挥小孕区内车辆行炮驶和停放，咬保证车辆安阁全。溜负责对停车月场的停放车浸辆进行巡视撕检查，负责蛙维护现场；瘦发生意外事崇故时，述说咸并配合相关息部门进行处抢置惩罚；邪负责停车场嗓（库）值班逮室清洁卫生身。、叛6昆、巡逻秩序桂维护员岗位担职责烦直接上级：授秩序维护脖领班直接下级：占一、保持良尤好的形象及躁精神状态，辅上岗必须身巾穿制服、配居戴装备，注品意仪容仪表灰、礼节礼貌锈，纠正违章影现象必须先泪敬礼，要以昏礼待人；唇二、负责按粗规定路线巡就查办公楼各悄楼层巡查区仗域，特别要惯加强对重要字楼层和重要盏区域的巡逻忆，提高警惕巡，注意机关射单位范围内木的治安情况延，严防破坏辜和盗窃事件嫩发生；津三、非办公泻或者夜间负楚责检查机关练单位各部门喉、科室门窗蝶锁闭情况，杀发现问题及章时处理；因典四、歉巡查楼层等球共用部位、求共用设施设熄备完好情况久，检查消防荣设备好、旋设施是否完款好，做好记坚录雪；押五、维护毫好管辖区域勇内的车辆秩伏序管理；岛六、愈协助夜领班辩处理紧急情诊况，制止辖拔区内打架斗病殴等暴力事柱件，及时报矛告屑；挠七、斧劝阻制止在垃辖区内尤其臭是电梯内、委电梯厅、公叶共走廊等地粉点的大声喧花哗、随地吐升痰、吸烟等测不文明行为肠；黑八、与其他吸岗位保持密屈切联系，注网意对讲机呼断叫情况，如盗有情况及时知前往协助；抹贯九、完成领齐导交办的其糟他任务。材炊7