消防维保投标书模

PAGE宜昌万达百货2023年消防系统维护保养检测项目投标文件武汉安利系统工程心2023年士12月宜昌万达百货2023年消防系统维护保养检测项目投标文件PAGE3休前模言申宜昌万膏达璃是宜昌市重绵点商肯业饺工程，而宜督昌万势达销大售型甩物返业醒管理是至位于宜昌万今达广场萌东、西石区的住宅及番商务重点工疾程.消防系举统是保障人折身财产安全吗的重要设施垦。滑由于现饲代急商务赠大厦诱都具有浸规恢模大、套楼层顺高、布局裕复杂洲、人云员赠多而且流攀动频激繁等特点更良是人钓员脸密集之晶处杜。一旦晕发营生火灾，疏历散涝难渐、扑救绪难盯，抢损吗失侨严帆重，后果不邀堪愁设您想。所以消埋防贤设槽施、沾设备纯(硬件)的邪管理、始维护率保枝养坦，充分区发挥承效用，是消我防安全管理重的基劣础诊。夹我隆国淡城市的各说类光建筑均已安沾装了消防系淡统砍，但系爸统运搞行后的量维毅修保苹养港工作往往得份不到足艳够甚的重苏视钩，目前造成扬重大人唇员伤很亡和贱财产损穿失的大部分落火灾，都是混由于主没期有消防对设芒施，或消防值设午施平汗时维护品保形养纹不好，在宪关键时茎刻不能正常槽投入工作而允造成的，例虾如宫：武摧汉暑汉正街捷源祥大楼戒发生哪火灾、春武用汉当市孩经济睬技洒术开抬发区天长市葬恒瑞橡塑制垄品节，北京市丰沉台锤区用玉泉皆营环岛报家具城小发证生火灾，浙河南焦作界“壮天堂筋”妥影秀视厅发蛇生特大火灾干案等等，而半这乡些都是可以故完全避免的物，只要平瑞时架能港对宾消防系寒统进行栽必要的于维护托和保建养妥，就可以避饺免岸损初失或畏将损捞失吧减少到枝最火小。目录铃一、投标承博诺函宰届-4-科二、投标文帐件签署授权锻委托书因绸-2-死三、法定代资表人身份证完明书的堵-3-什四、维保方晋案卖阵-4-蓄第一节、维混保内容和范挨围委烫-4-理第二节、维贺护保养范围跟说明：忍挠-5-衰第三节、维夹护保养工作堤要求：找格-5-式第四节、系不统排故和应栽急维修服务亦蓝-7-粒第五节、其尺他：虫哭-8-孩五、工程报伐价清单厕骂-9-摩六、维保质玩量保证措施枣药-10搞-幅一、消防设验施维护管理私制度天摇-10端-旷二、工程维破保管理措施签局-11拨-研三、责颂工程维保措墨施植流-11还-祸四、辛维哀保身过溉程控制奉狱-12毒-足五、纠正和免预防措施枪市-13王-俭六、培蚊训租冶-14温-税七、主要项娃目成品保护第措堡戚-16搭-龙一、电气系煎统成品保护弊措施织妇-16石-蛇二、厕顺消防系统成待品保护措施籍梨-17段-嫁三、风系统看及排风、防赖排烟系统的神成品保护措分施汪怪-17询-产八、维护保仍养表格踢业-少1庙8-泉九、公司业蝶绩售阅-债2献6栏-宜昌万达百货2023年消防系统维护保养检测项目投标文件刊一、投标承绸诺函投标承诺函峰工程名称：撑宜昌万达百鹊货鸣消防维护保只养检测妄致誉漫宜昌万达百板货清删息艘在考察现场味并充分研究行上工程的合绢同条件、图塞纸、工程规刊范和技术说摄明及招标文龟件中规定的酒其他要求和品条件后，我叼方兹以金小写：摄￥1645内80.00酱/年塌歌大写：=据16458接0\*戏CHINE齿SENUM浸2麦肺壹拾陆万肆惹仟伍佰捌拾幕元整/年方的投标价格丈或上合同条夜件规定的其够他价格并严慈格按照上合另同条件、招虑标图纸、工新程和规范和碌技术说明以侄及其他构成艘合同文件组金成部分的条凭件和要求承魔包双虎工程邪的施工、竣女工、交付并粗在质量保修宏期内承担上执工程和的质判量保修责任愁。宜以上投标总削价是我方在宴考察现场并韵充分研究招移标文件的基撑础上所作的秘报价，该报歇价包含完成姻招标范围内候的所有工作刘内容和所需辣的费用，包桐含但不限于膛人工费、材床料费、机械痒设备费、措叛施费、各类梳管理费、临除时设施费、结成本保护费锯、利润、税腾金、规费、搜材料保修费振等。杆如果我方中贸标，我方保责证在合同规概定的开工日掉期之内开始完上述工程的哄施工并在我故方在投标文赶件中承诺的氧365怎日历天完成缠和交付使用贱。天我方同意本洪投标函在投邀标需知规定笛的投标截止腐日期开始对雄我方有约束霸力，并在投兰标有效期之资内一直对我眨方有约束力挡，并随时接耍受你方发出决的中标通知泊书。叹我方确认你劝方有权拒绝涛包括投标价剂格最低的投星标之内的任尿何投标，且叠我方无权要伏求你方解释忧选择或任何某拒绝投标的边原因。炎我方在此郑烂重承诺，投及标文件中所逮附的工程量扰清单报价书油不能构成我野方向你方需饱求对其中任窗何错、漏项典、风险不足组进行补偿的升依据和借口逢。我方在投揉标工程质量赠书中的任何检错、漏、少诚的费用均在物我方其他项丰目的报价中录。为保证我犹方该项目承哗诺的严肃性驻，如果履约残过程中属于拘我方任何人礼员出现违背想该承诺的言节行，我方将滔无条件地接娘受你方根据链投标函附件应约定的处罚暴。架在签署合同麦协议书之前雹，你方的中搏标通知书连槐同本投标函微及投标保证势金，包括其诉所有附属文呢件，对贵我度双方具有法国律约束力。毅投标人（盖描章）：催法人代表或章委托代理人也（签字）：尺日敲期：汽二、投标文通件签署授权辅委托书韵南凯盆渣拼嫂投标文件签模署授权委托故书骗本授权委托怨书声明：我蚊梅世安滚（姓名）系母武汉安利系摆统工程有限纲公司票（投标人名这称）的法定疫代表人，现懂授权委托佩武汉安利系盟统工程有限绣公司照（单位名称焰）的绵黄诚裳（姓名）为辽我公司签署锁本工程的投瓜标文件的法可定代表人授悦权委托代理塞人，我承认榴代理人全权业代表我所签滩署的本工程药的投标文件匪的内容。侮代理人斧无转委托权矩。特此委托耕新僻蓄芳港主愈代理人：葬黄诚饥性别：效男蹄年龄：净43之靠月虫雾称端享身份证号编西码：墨42243提11970颠07230央019萝职务：贩业务经理弦投标人：哨武汉安利系坑统工程有限曲公司忌（盖章）寇宋学痕该宏列迎法定代表人擦：滔揉论硬闻（签字或盖积章）疼号炮叹膊够题喜授权委托日鸣期：厚头2023呜洒年叮12举月度9坛日横三、法定代竖表人身份证岸明书滩法定代表人遍身份证明书旁兵塘嘴单位名称：碌武汉安利系阶统工程有限腿公司形随猛单位性质匠：寻有限责任姑队胖地负址：本武汉市建设迈大道562圆号国贸新都棉西塔楼24赌层A座钳忙忆成立时间朵：惩1963年录6月21日怠找雨姓般名：鸡梅世安璃性别：画男缩年龄：使62葵职务：远董事长间假薯块系衰武汉安利系行统工程有限惩公司粥的法定代表京人。宋促趴特此证明混。森赴诉房惑维治绍递调酸投标人：武梳汉安利系统欣工程有限公竖司（盖单位昨章）伶来容敬怨箩伴优竿词亚满烤叮忘毫楚谨茄好毙2023年惑12月9日迁四、港维保方案病第一节、亭维保内容德和范围异功能检测范欲围：窑火灾自动报肺警系统消防栓系统屈自动喷淋系姨统（含预作型用自动喷淋睬灭火系统）核自动窗玻璃厦喷淋系统捏电气火灾报找警系统亮正压及防排葛烟系统防火卷帘门窃消防应急广葱播系统推消防紧址急通讯系统硬火灾报警图琴形界面（消校防段CRT棋）域消防应急照臣明及疏散指辆示系统庭维修保养范夹围：殃火消防报警主歇机及各种通泻讯总线及控灵制回路线（寸含案CRT伞）；伍消防报警系聚统各类探头胆、报警器设搏备；碧消防栓设施拳；疯防排烟、正言压送风设施矛；陆消防通讯及唯广播设施；倚自动喷淋、株窗喷灭火系式统设施设备臣；泊屋顶消防水稼箱和地下消文防水池、消王防风阀和防问火卷帘的维是修和保养；军喷淋和消防息水泵接合器授设施；框各类报警阀扫室的消防水财、消防电等内相关设施设即备。慎第二节、华维护保养范聚围说明：番1服、维护保养台期间，宜昌洪万达百货内父消防设施，样如果发现故刻障必须及时乞进行维修。欣接到故障报询修，一妄般故障须一狡日进行维修益并排除故障难；严重故障编4息小时内维修博处理故障；晚紧急故障勒2纽小时内维修砌处理故障。墓2衔、火灾报警稠及联动控制企系统的维保巴工程范围：仔侵2.1煎火灾自动报武警系统消防依主机、各回肌路线及回路绑板、感烟、雀感温探测器嘉、红外线光新束报警器、销手动报警按袍钮、声光报育警器、消火诵栓报警按钮峰(营含各类控制蹦线路及设备浪)特。告2.2侍消防联动系叮统自各被控搂设备的联动景接口各类模匀块至报警主旦机，联动控被盘之间席(宋含线路筑)买。斑2.3分消防对讲电释话及广播系疤统。堡2.5浮消防水系统乡（消火栓和连喷淋）。萄2.6C烈RT刺系统显示要膨求与实际位睛置必须正确挽。怠第三节、阔维护保养工存作要求：润丘侦眉评1拣、每月按宜揉昌万达百货锈制部定的检测计境划进行对消赢防设施设备餐的检测（每匪月测试总数静量的描10%袍），做好相份应记录并出葬具消防测试挣报告，包括抓：怒步抖●撕点动测试：器主要测试为币探头、手报鞋、声光、消湾报、卷帘门苗、排烟阀、稳正压口、消且防风机、消害防广播的点国动测试及直裹启控制测试晴。拔仇凶●害联动测试：匆主要测试项堤目为所在防名火分区的声剪光报警、广牙播、消防风役阀风机、电阵源强切、卷死帘门、非消贞防电强切、搏电梯联动迫他降的联动启顾动情况。衰盏详糊●之水系统测试裹：主要测试倒项目为消火龙栓按钮、水轮泵启动及远粒程启动；消由防水系统末幼端放水测试仗动压、报警沙阀室放水测绸试压力开关旨、警铃和报介警情况。乒●塞应急照明及歌疏散系统测拉试：主要测扇试万达百货虑区域内消防迹应急照明及撑疏散系统的疤启动和工作柿情况，找出雪存在问题并堆提供合理的均解决方案。氏滥涨2于、消防设施粱的日常检查色、检测、保更养服务：亿1趴祖）火灾自动邻报警系统的胃保养窑握卫●林火灾报警控挨制主机日常刊运行情况检敞查和功能检奴测；俯后流●犯烟感、温感景、声光报警桂器、手动报欧警按钮、消赞火栓按钮、跟模块的功能妈检测；明疑笼●煌消防应急广皮播系统的维桐护保养；扬刘声器、消防妇功放的维护斑、保养、保声死蕉洁，确保背们景音乐与消供防功放切换扒正常。影岂光●驱消防通讯系茂统的检查、叉测试，控制胡室主机与各丢分机进行通泪话试验。荐炸粪系●葵消防主机总烦线线路、纷24V饲控制线路、幅备用电源的蓝电气参数（衬电压、电阻盈、接地、短奸路等）检查明测试。炕2禁似）联动系统继保养在扣慨●鼻检查维护联尼动各消防设命备控制模块啄联动是否动悦作；屠●爱消防犬24V户控制电源及枯线路的检查怀、测试，确团保设备、线好路无接地发熊热过载现象兔。落膨佛●促应急广播系怨统控制模块优联动是否正爽常；乒沉昨●遣相应消火栓俱泵、喷淋泵撤、窗喷泵是国否能联动动局作。屡3堤珍）水喷淋、烧窗玻璃喷淋僚系统的保养投垃固●自喷淋泵、窗设喷泵、稳压墓泵启动信号背检查，消防灿泵运行情况奏检查、主备呼泵工作切换驾检查。赵任腰●常水泵控制柜残指示灯、开嗽关按钮功能滚检查、测试喉。坡植体●倡闸阀、止回锅阀、蝶阀、岩橡胶软接头赢、湿式报警摧阀、压力开皆关、信号阀贸、喷头、水怨流指示器、旬湿式报警阀哈、等相关设拿备外观检查若，日常保养炊维护。车4苍船）消火栓系述统的保养镜牌象●牙消火栓水泵谱、稳压泵运笔行检查，主棚备泵工作切法换测试。饺图攀●钩消火栓控制见柜指示灯、故开关按钮功释能检查、测院试。晓度耀●多闸阀、止回辛阀、蝶阀、狐减压阀、室瞎内外消火栓煮外观检查、住栓喉防锈处路理，等日常幅保养维护；辨亚较●刑室内消火栓客水压测试。拾茧授●笨室外消火栓倚外观检查，见放水喷射试臣验，水压测容试。慕5洲）防火分隔梳系统的保养歪美谷●解防火卷帘门航手动、自动拣升降检查，拦现场、远程染启降测试，丘信号反馈检撒城待查，机械传尸动部件的上灭油润滑，内柄部除尘防锈咸等。梢蝶塘●删消防电梯紧朴急迫降测试急。踩6昂）送风、排侧烟系统的保冒养疲农畏●视检查送风机东运行、风阀焦开启情况和孤风量测试，幼及各种信号遗反馈情况检梁查。忆巡疮●袜检查排烟风本机运行情况魂、风阀开启涛情况和风量嘴测试，及各奸种信号反馈恳情况检查。变踩理●居百货区域内现排烟阀、防漫火阀打开关率闭检测，机岛械机构功能皮测试和设备夫防尘除锈。竞3水、如万达百河货需要进行背联动测试，吐维保单位必调须派出2人稻以上到场参槽加联动测试予。纸第四节、恢系统排故和浸应急维修服所务友催万●臭维保单位需舌指派2名专玩业技术人员岛常驻现场。喝跳胸朗●采系统排故：剑接到万达百妙货歼值班人员故偷障报修挨，对一般故跌障一个疮24率小时内进行消维修并排除鬼故障；严重钞故障爬8美小时内维修恋处理故障；端紧急故障际2杀小时内维修暴处理故障。故障定义：徐砍显幅一般故障咳：不影响整盲个系统运行猴的故障；烫森它严重故障败：影响到整世个系统运行陪和威胁到其蛛它设施及人价员的故障；扭臭台紧急故障缎：突发事故灭，如不及时姻处理将产生壳严重危害生贸命及财产安马全的故障。榨如喷淋头滴脸水、漏水，毕系统意外联退动（如非消太防电源的意凳外切除）、独管网压力下痒降等。草塞卖●且应急维修项刻目：既碧吹（忧1砌）消防主机哗设备出现的犯各类故障：鹿维保方需尽甲快找出原因座并排除，如项遇设备故障瓣维保方应及捎时联系消防真主机厂家进熄行维修，并盼督促设备厂绍家将设备尽革快维修返回末。因维保方摸操作不当引卧起的设备故楚障，维保方暮必须承担相匀应维修费用曾。暗（遗2接）探测器、辽手报按钮等触工作不正常理的：及时予冶以确认原因寄并排除，如挎是现场工作不环境或其他艘原因引起误强报损坏，则勾及时将探测掀器进行清洗纺或更换；美祝责（怀3善）报警时发便现联动设备指不正常：则点检查主机逻啊辑程序是否么正确，如程合序不当须经历万达百货有驴限公司及主上机厂家确认蜓后修改相关室联动关系。蹈如是受控设居备损坏，则园更换受控设矿备。坦根问（扣4状）线路接地香或短路故障倚：用兆欧表惕对系统线路归进行测量，载并及时更换摸受损线路。绝中认（宏5俗）水泵不起坛动：检查水廉泵电机是否脆损坏，水泵壳配电柜线路歉器件是否有变故障。侄讨仔（成6评）水泵运行苦时有噪声：导检查水泵转推轴是否有异拳物被卡或对何电机转轴添雾加润滑剂。链穗请考（妙7缺）末端放水熟阀关闭不严富：对末端放啦水阀进行维揪修或更换。警秃梨（尾8若）水流指示瓜器不报警：掌检查水流指夫示器接线触沾点是否正常锻，水流叶片书是否与管壁席磨擦。衫南庆（蹲9促）管道阀门迟漏水：对阀续门螺栓紧固腊或加橡胶垫奇圈，如受损尖严重则更换圆阀门。极弹分（饰10爷）湿式报警那阀关闭不严蚊：拆开检查鼻湿式报警阀硬内是否有异奖物阻塞，阀向瓣是否磨损乡过度。饥惹母（备11辈）消火栓按锈钮不联动起戏泵：检查线洋路、按钮和旨启动模块是冻否正常，如售有损坏则更阵换。畜决爱（翻12向）消防御无应答：检客查手柄惠、插孔倍的接线是否副正常。槐冠讨（够13向）其他未列万述项目将根叙据受损情况盯进行维修或福更换。登第五节、撑其他：兰消防报警电因梯迫降联动静控制试验：忍每年测试不仙少于二次，宗当消防报警股时，消防系粱统联动电梯五迫降动作功案能检查，并季检查控制设敞备（模块及箭各种继电器芝）动作性能炭。芬各楼层非消软防电源报警递切换联动试筝验：水每年分期进洁行不少于一祥次的消防报冈警系统非消筝防电源切换险功能试验，勾检查联动中权继电器工作方性能。萍3.队推每年对各类哄带电池消防确设备的备用别电源进行粪1告次主电源和絮备用电源切掏换试验和充且放电试验。境维保、测试鹊、检查工作暮，需按书面代的年度计划塌（进度表）工执行。所有倾维修、保养度、测试工作每必须做文字好记录，双方观签字确认。比五略、工程报价知清单赔工程名称:棚宜昌万达百粱货箱消防维保静帝检测仰序号部项目名称低工程报价愈投标人提供疾一、布建筑防火及耽安全疏散的尺维修和保养棒。(含日常业和定期检测潮)曲11700符.00/年赏二、六消防栓系统俘的维修和保惹养。俊(含日常和夫定期检测)柔15600塘.00/年齐三.刃防烟、排烟散设施的维修茶和保养。咳(含日常和框定期检测)它18720豪.00/年腐四肚电气和通讯炉的维修和保不养。戒(含日常叙和定期检测其)妨15600台.00/年蔬五接自动喷淋灭捐火系统（包押括湿式、预胳作用、喷淋然喷水灭火系察统、）的维知修和保养。孟(含含日常品和定期检测典)渐24960总.00/年威六以火灾自动报缴警系统的维呀修和保养。貌(含日常和编定期检测)毒37440葛.00/年禁七听电气火灾报扩警系统的维能修和保养。吓(含日常和横定期检测)胜7800.匪00/年刑八屋火灾联动控削制部分的维胀修和保养。惨(含日常和胁定期检测)货18720械.00/年在九浪屋顶消防水碗箱本体和地宇面水源（水恐池）、消防呀风阀和防火挑卷帘控制和相机械部分的番维修和保养涌。凉(含日常和稀定期检测)葵14040冷.00/年该十扶合计禾16458雷0.00/杰年偿六痰、高维保迅质量保证措标施汽一、消防设顿施维护管理塘制度浸1、按每年夏、月、日需压要管理、维温护的内容，改年度工作由伙消防安全管怠理人组织，烤每月由主管亦安全部门负膨责人会同专宋业维保单位敢组织，每日细由主管安全树部门班组长甚负责实施。填2、每日工艺作：筑（1）、检辣查报警控制派器功能是否睡正常、芦（2）、检后查消防水池亦和消防水箱笔的水位、阀壶门启闭状态充；敲（3）、检洞查泵房配电熄动力柜电源倘指示是否正消常；拴（4）、检揪查室内消火村栓、喷淋管特道压力表数底值是否正常跟；社（5）、检具查消火栓、垮喷淋泵出水恨管闸阀及单熟向阀状态；辜（6）、将扎有关情况记秧入运行记录箩。恢3、每月工赖作：尤（1）、自叛动或手动检情查防、排烟扬设备、防火耻卷帘、室内傲消火栓、自键动喷水灭火谷系统、气溶哄胶自动灭火宵系统、火灾拆应急广播的隔控制、显示什、运行、联牺动功能；注（2）、每针月选取不同刷区域进行全糖联动测试，康观察消防监踢控中心消防和控制设备信脏号反馈情况倍；工（3）、对浙消火栓泵、筹喷淋泵、稳柱压泵启动试重验，查看配颤电设施及泵殿运转情况；乞（4）、检边查主电源、败备用电源供贫电、充电是先否正常；酬（5）、定题期对设备进非行检修和维雨护，认真填蜘写文字记录赤，大型检修缺项目应填写培设备技术档数案。雅4、每年工窜作：发（1）委托稠具有资质的从消防设施检去测企业对固县定消防设施社进行一次全娘面检查测试拉和维护保养蔽。沸（2）每年乳于4月、1粘0月两次保承养室外水泵筛结合器，在杠10月做好采防冻措施，义与公安消防后队联系通过披水泵结合器赛进行消防车脑加压供水试昌验。缩二、鸽工程维保管王理措施着1.1绩服务体系荷1、建立公红司、项目经击理部、工程客维保施工作即业队组成的石一级维保服疾务组织机构程。碧2、自本工丹程交付之日弃起，在维保渔年限内，将佛定期组织回涝访小组对本霸工程进行回品访，小组由枕主管副总经叼理或总工程隆师带队，有味关部门及项运目经理等人存员参加。式3、成立维墨保队伍虾维保期内，防项目经理部栏成立工程维刮保小组，下泼设工程维保慎施工作业队闹，工程维保丧小组成员由订工程经验丰跳富、处理问旬题能力强、罩工作认真的校原项目经理圾部的施工管照理人员及原四工程施工的尺作业人员组仆成。配合建呀设单位做好求各种维保工抬作，同时，哈将向建设单齿位提供详尽蔬的有关技术陈说明资料，俊帮助建设单沾位更好的了饥解建筑使用挎过程中的注毕意事项。雹4、回访过庄程中，对业顾主提出的任蝴何质量问题杨和意见，均汉做回访记录敢，凡属维保饮责任的质量下缺陷，我方伸将尽快提出羡处理方案，占并及时组织喇维修。对不德属于维保质汁量问题的，伏我方将热心题为业主提供球参考意见，滚协助业主进职行解决。尤三、面工程维保伍措施蚕1、项目经直理部维保小离组成员由工大程经验丰富网、技术好、看处理问题能端力强、工作白认真的原项俊目经理部的袭施工管理人主员及作业人叼员组成。做时好各项维保惑工作。睬2、维保小扭组在接到业拐主维修要求其后，立即到忘达现场与业斯主商定处理荣办法，能立谅即处理的质识量问题，保档证在1～3落日内给予解睬决，需有关摘部门配合方匀可解决胞的问题应上招报公司工程嘉部，及时妥缴善处理，决漠不影响业主叨正常使用。梅3、技术质睛量部将对维祥保工作进行煮技术指导，对工程部进行免过程监督、瑞质量控制，博物资设备部新及时供应维藏保工作所需灾用的材料、佛机械、工具土，全力以赴布组织维修工铜作，做到令触业主满意。定4、若业主推对我公司的腊维修服务、形维修速度、延维修结果等病方面不满意温或对我公司炕的工作有建亮议，可以：妙填写意见反秆馈卡或打公愚司工程部电膨话。我单位影将认真对待道、落实整改嘱，到达业主访满意。阀5、维保实少施时认真做粉好成品及环糕境卫生的保猾护工作，做侦到工完场清陪，使业主满树意。丘7、一般质目量问题，维恶保工作将在士24小时内养完成，较大轻的质量问题胜，维保工作井将在3～7光个工作日内伟完成。终8、在维保喊期间，项目纺经理部维保拒小组将充分输听取建设单顺位的意见。翻对建设单位纸提出的质量聋问题，认真哥分析、研究犬、制定维修给方案。准备廊好配料和材顷料，随时发柱生问题，随蒸时进行解决峡，确保维修超质量。维保矿实施时认真叉做好成品及廉环境卫生的坐保护工作，缸做到工完场季清。拒10、公司趋技术质量部愿对维保工作翻进行技术指框导，制定维录保技术措施争。公司工程哲部门监督维棚保队伍，并段做好维保的心验收工作。牙公司物资部浮门负责供应班维保中所需吸用的材料、那机械、工具茫。如建设单刑位提出的维叶保要求与施户工合同规定港有出入时，嗓公司工程部风和经营部负遇责处理解释转，并做到使猪建设单位满舒意。怀11、维保厉记录滑。维修工作萄完毕后，维丑修人员要认跨真填写《建违筑工程回访只单》并做好乞维修记录。拿四、澡维贯保薯过颤程控制1总则伐府针对值每一谈个轻工程赤项迷目，本公司衫成立毕项趋目辞经撞理部，配帽备予必要的人叫员水、购设备种，玩并鬼制享订助“督维薄保腔组织设计袖”忘，跪对维果保吊过育程中的兵组织壳、人迷员符、各道工序筑的工殃艺进杰行控制，确淘保费项饲目逝维赵保的浴质宏量。椒2坦幅维责保肉过令程控制依据离项尘目屑维恐保控制文件临进洪行。臂3府志当维艇保承接合同竟签订切后，公司要槐组只建冒项果目丢经奸理部，任命打有非资歉格的人担任巾项逢目侄经迎理。船项润目脸经线理部的融组别成要按丽规腹定的程序产审防核批准。发3.1纳项德目烘经台理叨组织项渐目有匙关匠人长员开买展那项锈目盾维调保的前期准江备桶工作。走并编辨制衰维辰保察组织设计缴，按艳规吓定的程序钢进审缠批。犁3.2爽公司要按批打准的烦维智保权组织设计豆支持淡项章目的日维惭保，练并进俗行有效的鹊监抹控。栋4戴另记录装4.1娱维晓保俩组织设计佳的番审吨批菊认失可棒资测料由公司技惰术计科保存，期荷限链为杀三年。车4.2丈维世保狐过京程的管理击资捎料屠参见敲“网项播目技椒术资虽料管理程序惹”需。许五压、纠正和预于防措施派1盾喇总则来为艇了贡清掘除习实际鱼和潜在的不邪合格原因，搁可以采取炭纠腊正和愚预弓防措施脉对质好量体系、圆质漆量保序和董质歼量方餐针进远行修留订赖。本公司制赚订看“刺纠宴正和烛预摩防措施程序乡”伶用于：粪A.诚解州决内织部晚审港核、外部政审稍核（汪业而主急审屠核）或第三悦方牢审创核赌时发现妙的不合格；幅B.浅清坡除工程回舱访半中岛发现海的竞质何量就问题邮、用散户崭的投脏诉葵和捷内馒部店质斥量事故的根劫源；葬C.臂解细决级在管理扭评审时发现正的仔质决量体系式问题撑。融2震纠卧正措施热2.1柳公司主管相赖关质际量体系程序截的主管部礼门锯以及秘项落目宁经叮理，猪负责全落乓实责旁任范照围培的勉纠键正获措施。觉对天每躬个驱欲采取的降纠巩正措施，歪应兴做到：暖A.辟调查问题蠢的范售围阴；岂B.许找出故问题汪的根源；采C.晨确定抹纠难正措施；讲D.泄展实两施钓纠你正措施；圾E.技对具相妙关典的程序或负维豆保梳组织设计伶提出更改要佛求（必要分时莫）。剂2.2闹公司斑质方量安全部已内审员熟要确保守职责翅范筐围内恩的矮纠蓄正措施有效雨实垫施。工作血职责括是：际A.柿将纠瘦正措施表炮发蛾到相陷应煎的步项龄目或部哀门虎；愿B.熔掌握恼纠暖正措施活除动漏的溉进吸度，确保管纠盛正措施如期谊完成；裹C.麦验证纠吵正措施活甲动狐是否如期完晌成以及殊问题扔是否被解肾决剑；膏D.荷闹纠沿正活模动汽完成后在博纠花正措施表上燕签咳字，雁纠小正活联动结湾束；右E.际当纠危正措施迹没久有按驶计划栏完成蒸时腰，信应调查卡原因权并什采取适容当辽的措施；湾F.佳别将纠掏正措施活某动记录钞保存三年。潮2.3贤纠咐正措施采用需纠蜘正措施表。帐3汉预拦防措施梳3.1赚每一新接跌项膝目，董应都在规项餐目的仆维啦保杂组织设计樱中明确肯预漫防措施。哗并匠指定援专穴人狱负责井。淘3.2福预需防措施由公封司有铃关惠主管部争门礼制联订并经堵公司剪总兴工程犯师远或其授吗权盘人批准后轻实遗施。未3.3争预谊防措施采用阵预良防措施牛计划统。踢预确防措施的姥来荡源是管理泊评审郑的意伞见股、恶质检垄情钳况蒸、苦审袄核怨结顺果、灰顾而客的意循见午。骆4半工程完工后续的技均术总结应对鄙预海防措施蛾实购施效果我进洪行分析。露5问质增量安全部要厌监稠控迁预欣防措施的搅执熔行情肥况冬，店预获防措施两计划与维蜂保唤组织设计扶一额并案保存。六、培训牵1漆首总则娃在尿本公司购内浊，人是最星宝贵逆的抛资兔源。本公司雀长肆期性的粗经营战帽略就是以最配优骑秀的人力兼资阳源完成不同舰条逝件下本公司续所承担的使水命。锹为音此，本公司警通运过跪多弹种亚形式逼对职盐工喂进铜行有效的培喝训授，尤其是肾与产耻品桥质雄量有强关君的所有人泡员合，必略须参与萍必要的猜教段育轧与义培挪训顶。汪2防培私训拖工作依照洽“新培夺训答工作程序防”修进顿行。锣3绿培傅训熄工作由套劳动坑人事部盘门负责统烤一厌领导椒，朵组织协调庸。晒4盏培产训鸟工作的基本蒙类以型恒4.1抬质糊量管理营教谦育培奔训弃。包括：唉A.范高城层领导奴者的忌教卸育培绩训骆；裁B.纸项惯目罩经生理的钱教剃育培台训胡；糊C.梨维水保人瞒员夹的债教焰育培商训罗；茂4.2左专门瓦的炮质偿量体系蚂教捐育。栽组织进渠行全公司性贼的冻质练量体系佩教腔育，宣忧传质凑量方篇针叫，增强殊质南量意纤识化，促政进质摆量体系有效器运假行。销5屈培裳训俩工作克计划恰响公司人力恭资殖源科下暑达统秋一的控制肉计划幸，由各部灭门组织亡落悼实明。公司人力偿资吐源科逗进荒行考核。指6土职钢工培毕训记录皆由公司人力运资浊源科保存，或保存期限闹为呢三年。餐唯秆舒宾武汉安利系屑统工程有限蝶公司冤逐前石涨球辆201应3乒年12月霜七肃、主要项目时成品保护措荣一、电气系粗统成品保护锹措施紫1、电缆成配品保护擦室内沿电缆致沟敷设的电腾缆施工完毕恶后，应立即印将盖板盖好零。寻室内桥架或肾托盘敷设电凯缆，宜在管旅道及空调工魄程基本施工截完毕后进行符，防止其他涨专业施工时挥损伤电缆。葵电缆两端头即的门窗装好逢，并加锁，在防止电缆丢艇失或损毁。眯2、灯具成幕品保护眯灯具进入现帅场后应码放鬼整齐、稳固悠，并注意防却潮，搬运时觉应轻放轻拿演，以免损坏筐表面油漆及坡玻璃罩；汉安装灯具时酷不得破坏建落筑物的门窗牧及墙面；补灯具安装完骄毕后不得再喜次喷浆，以仙防器具污染楚。寨3、开关、天插座成品保财护芬安装开关、微插座及配电附箱时不得损聪坏墙面，要晒保持墙面清价洁。豪开关、插座锋、配电箱安舌装完毕后，必不得再次喷悲浆，以保持自面板清洁。隐配电箱面板订安装好后，飘用尼龙纸贴博面保护，防超止箱面元器自件被损坏。竹4、桥架成猪品保护困桥架进场后垫必须单独堆榆放，并禁止绕各类酸碱水麦浸入，防止病破坏防腐。大桥架在安装丙完后用尼龙帖纸包扎，防馅止水进入破苹坏防腐；找土建砌墙和后粉刷时，做斑好技术交底溉，严禁砂浆首砖块掉入。致现场各类焊沙接不得采用枪桥架做接地矩线，以防破析坏镀锌层，豆损坏桥架内燥线缆；霞5、封闭式薄母线成品保批护张封闭式母线碗安装好后应差立即用尼龙洋纸包扎好，须并挂上明显焦的标志牌，拍以防灰尘进丛入和人为损寨坏。数母线安装场凉所应保持封墓闭，防止小叫动物爬入，气破坏内部绝霉缘。岁二、消防见系统成品保始护措施驻还1、消防系居统施工完毕街后，各部位箱的设备组件架要有保护措蚊施，防止碰刻动跑水，损甩坏装修成品这。辰2、报警阀劲配件、消火柿栓箱内附件腾，各部位的妻仪表等均应乘加强管理，虎防止丢失和堡损坏。名3、消防管扰道安装与其砖它管道发生懂矛盾时，不下得私自拆改皆，要经过设蚕计，办理变语更洽商妥善泳解决。塞4、喷淋头轿安装时不得梦污染和损坏的吊顶装饰面谨。腥三、菌风系统及排玉风、防排烟结系统的成品摊保护措施风1、要保持灿镀锌钢板表召面光滑洁净掏，放在宽敞摇干燥的隔潮替木头垫架上选，叠放整齐宣。悔2、法兰用茎料分类理顺刻码放，露天寻放置应采取萄防雨措施、卖减少生锈现蕉象。境3、风管成畜品应码放在脱平整，无积挺水，宽敞的心场地，不与命其它材料，周设备等混放熔在一起，并耳有防雨措施言。码放时应排按系统编号览，整齐、合稠理，便于装无运。羞4、安装完渔的风管保证塔表面光滑清栽洁，暂停施妇工的系统风间管开口处封乌严，防止杂重物进入。咏5、穿插作篮业较多的场唯地，严禁以咱安装好的风雹管用做支架贸，不允许将酿其它支、吊悠架焊在或挂具在风管法兰锡和风管支、职吊架上。兰6、运输和唤安装风管时替，应避免产怪生刮伤现象舍；安装时，仗尽量减少与融金属构件安锡装交叉施工旗。药7、部件成死品应存放在资有防雨措施肤的平整的场时地上，并分跑类码放整齐受。摔8、防火阀盏执行机构应尊加装保护罩攀，防止执行沿机构受损或宋丢失。弄9、安装阀柔部件时，应披避免由于碰栗撞而产生的导执行机构和欣叶片变形。牵10、风机妻设备动力的源开动、关闭疫，应配合电弦工操作。惭八杯、维护保养油表格估火灾自动报菌警系统日登助记表项项目时间饱设备运样行情间况述报姜警性锐质呆报仗警部位、球原因及饥处腔理情呈况蚀值窜班人坑备困注报正常是故障遇火浮警幅误嫁报持故障厉报旨警虽漏散报细时且~悉时疮时耽~叠时梢时列~夫时米自动报警系妇统控制器日托登记表项项目时间划自承检言消赴音柜复性位妨故障辛报买警栽巡锄检约电趁源婆检查闲人凡备董注货主让电哀源介备鹿用投电吃源茎检邮似查凯情骆况迫故障及储排除恶情旷况类防火议负蜓责尽人嘉自动喷水灭条火系统维护贞工作管理检竭查项目担序果号胁部位碎工作乓内晨容盾周期个检查陶人疤1工水源控制蜓阀塑、授报喷警控制装置薯目罪测杠巡基检酸完好误状况绪及暮开闭状态困每日影2允电播源验接通昏状态螺、蹈电压名每日撑3剧内袋燃机收驱动刷消防水筝泵糠启动试运转肾每月杜4侍喷头磨检查笋完好誉状况恭、挑清玻除绝异秆物、谣备除用量守每月出5至系轰统映所有控制躺阀门掠检查铅哀封、锁锁链扶完好渗状况俱每月窗6叮电动族消防水倦泵迫启动试运转铸每月阵7相消防素气压给勇水付设备披检测气压蓬、水位亚每月蜂8狮蓄水池、高饱位水箱聋检测搅水位及消防只储备油水不被他用笑的措施藏每月湾9骗电增磁肆阀恐启动试验蝇每月落10掠水移泵结祝合器渗检查工完好膏状况猾每月昆11功水流指示器晚试验报揉警迷每季肃12同室外汇阀门涂井中控制射阀门低检查开启状投况果每季聋13滨报高警尘阀强、蚊试议水安阀似放水倡试验题，姓启动芦性能葬每季叉14兽水源享测试各供水能力扬每年再15诵水竹泵捞接合器迫通水皱试验足每年亩16充过滤帖器喂排渣、完好渗状态脏每年青17昌储叶水栽设备只检查结构贼材料四每年幕18蜻系奶统联动试验街系疼统运耳行功能四每年咏19西设令置寇储膊水截设备恩的房旅间站检查冠室逼温昨每天加工程险调试维护记迁录党工程名把称赖工程地点停联删系方法势系拿统类咽型救事由桌现阻象仙分析夺处宰理彻备鸡注历使用瓶证飞明方：饿日期简：忧年筑月静日邻调试维护婚方：棒日期并：济年勿月储日漠火灾自剑动报炉警系透统维扛修保视养检查杂表私工程名盛称刻：蕉栽受什沙检查歪日期：哨月室潜构档芬案摧编号命：端冬递月珍检滚掀财扮辈季吵检课脸信踢暮年奏检纷作洋目次再项犁目颤工程钥内蓝容愉检查瓶情戏况么检查段时间绿检查森人寨备趟注欺1愉火拾灾善报召警贞控弯制减器竭自窄检增按伤键输筝入命令，吉显确示恐屏宾、指示灯茧应蚀有相杆应显铜示和指示与消音盆故障或火警拢时塑，按消音受键括，齐声肠音停止，消奥声杜指示灯亮控复托位绿火警或故障欺状态蜘下，按战复澡位丰应离能消音，如节火警、故障晚未排除，罢则复辩位后人种报报储警避故障悼报垃警姑拆下地址奇设备渡、厌断开线副路、主辣备电柔源停止、故舱障钳应显插示鞭报棚警撤并窄亮相啄应贯指示灯冠电唇源至电色源切丹换电正常薄并掩有相蝴应显梅示摩记录各系屡统当特前歪状态刻打印正常，营联网鼓微机盆应斤有鸡记录档洲案溜2例探衔测蛮器木按阅总数援3%或一敌个般大厘区张域悲进胸行吹烟模均拟试验灯，便应扩具有团报傻警、谱显夺示、吸联动辨等功能杨3目手匀动恶按即钮蔽按下手遮动蹦按纯钮试验豆，碌应部具有定报框警、廊显侄示、毫联动下等功能极4街警帐铃喂探私测券器李、按擦钮蠢等册报滨警后，警把铃应沟能鹊启动发稀出警治报钥5净消防布对讲菊外省线应翻能拔打架119续插挽孔堤聚能正常通周话搁，迁声漂音计清册晰桶6恰消防广播之检查轮卡座、悼话侧筒、功放消衰防中心立监携听绸应盘正常，钢区舒域纪选择狗广播正常肺7更安全疏散婆标正志分断电册工作补试验鹊、指示渡应殊正常无8慈事故照明总外头观检查垄，厚断电崭照明仗试验牢9赖消防楚电洲梯校火警袍时应致能迫降到底娘10疫防火滋门她、防火茅阀讲防火谋门珠、防火效阀净完好点检查唤人猎员签狠名：零革恳斥饲甲方工程贡部楚负责廉人垄签纲名鸡：速喷围淋及消火栓吃系慕统检查售表反工程名享称销：方离伯毫啊检查念日期：葬轮尊悼您档谈案俘编号沸：孟乡案沟月蹈检嫂浪洋述顺季拆检羞漂抄狸食年里检雨榨梢目次隆项锐目愧工程塘内跪容伏检查启情里况跌检查时间饿检查辱人忽备勾注谜1强水洪源涌检查泉供水能力及酿水位，烧设备甲的竖状态姿，肉设备税房不能被占查用柱2壶蓄水池烘3采高位水箱英4津储提水姿设备枝房态5起供水倒总副控奏装酒备毒6仆喷瓣淋水碗泵弃启动试运转智7辫消火栓水甲泵险8声稳谈哨压宿闭泵脱9棉湿决式味