XXXX深圳地产项目视觉合集

各区域项目动态及视觉绿景香颂1.项目基本介绍：绿景香颂于2011年12月3日开盘，项目位于龙华老城中心区南部，布龙路与民治大道交汇处西南角,为纯住宅居住高层建筑和商住混合居住高层建筑，住宅共8栋32层建筑，项目积极运用绿色生态、节能环保、隔声降噪、建筑科技等方面的最新发展成果，努力成为中小户型的高端产品。

2.项目销售动态：绿景香颂目前还有35平单身公寓、52平、56-57平2房及125平3房在售，均价16500/平。其中，35平总价50万—52万/套，52平2房88万/套，购房99折优惠。复式已售完。

期数建筑类别开盘日期入住日期推售情况动态1高层2011年12月3日

2012年8月31日

首批房源将推出8栋高层、1、前期外展场代替宣传2、片区占位（发布会形式）3、会员、业主互动（嘉年华、答谢会、晚会）1高层4月底将推出南区124套89平米四居定位：刚需中小户的高端产品竞争优势：地段+价格+户型劣势：配套+周围环境营销推广特点：1、广告表现城市浪漫现代特征，形象调性较高接受度。客群心理预期高。2、“3年保值回购计划”、开盘日当天的最低1.4万底部开盘价加重重优惠外，项目所精心打造的魔方户型性价

吸引年轻人注意。3、立体化营销方式，集中火力推广，样板房开放之前从来没有投放广告，所有的炸弹集中在这么一个时段。报纸、户外、楼梯秀、地铁、公交候车厅、网络、微博、电台、电视全部上，形成了一个强烈的聚焦效应。3.推广动态：具体推广手段表现媒体表现“如果爱你是错，我不愿意对。如果对就是等于离开你，我情愿错一辈子！”“你问我爱你值不值得，其实你应该知道，爱就是不问值不值得。”这些感性系列广告语，形成路牌、报广、网络、微博等立体式的营销宣传从催泪到解放，引起了行业的广泛传播网络：现场：展示关键词：浪漫、现代营销中心设计处处散发艺术的体系，旋转楼梯上的鲜花瓣，还有“接吻区”。活动：1、绿景香颂和深圳几大著名的设计师合办的摄影展，还有最早的时候巩俐在休息的时候给张艺谋做按摩的图片，到场的客户对这个调性非常喜欢，有很多人在网上面发微博进行传播。2、同时就乔布斯辞世，营销策划了“把最温暖的问候送给乔布斯人”，通过微博进行传播，转发评论，然后写出最温暖的话有奖。

3、10月23日召开香颂的“佐邻”购物中心的商业品牌发布会，陶文杰在产品发布会的现场顺手拍了一张户型图写了这么一个微博讲香颂的户型，竟然有89平方米的四房两厅两卫，这个微博随后在网上面被转发不少于2千多次。3、2012年3月16日下午，“走过春天，更懂香颂——2012年绿景香颂暖春论坛”在香颂格调馆盛大开幕，论坛以“问春——刚需们该何去何从”为主题，同时现场还举行了有奖抢答活动项目经验借鉴：

1、广告立体化视觉轰炸，同时借助名人事件拉近心理沟通。

2、根据人群、根据市场变幻进行差异化广告诉求，定位准确，对销售起重要作用。

3、价格优惠措施是刚需市场必备的杀客武器。星河盛世1、项目基本介绍：位于宝安区民治街道，原“民乐山庄”将变身成为集居住、购物、休闲、娱乐等

综合性商业住宅项目。届时该项目自身不仅拥有近7万平米的商业中心，同时还在地块中部位置设置近3000平米的9班幼儿园一座，以服务整个社区。项目的主力户型包括75-80㎡舒适两房、85-90㎡精品三房、120-135㎡阔绰四房、150-180㎡豪华五房以及少量50-60㎡商务公寓。2、动态：巡展将主要在深圳各区的各大型商超、高级写字楼设点。2月14日COCOPARK开放展场之后，3月3日将开始巡展的第一站梅林一村的新世界百货及华润万家，景田的岁宝百货，莲花北村的山姆店及福民万家，首场外展持续两天。3月5日，福田片区的外展也将开始。巡展活动将至4月底结束。

星河盛世3月24日，星河盛世产品发布会暨COCOCity商家签约仪式,在深圳星河丽思卡尔顿酒店三楼宴会厅隆重举行。计划4月2日开放3D互动体验馆，开盘时间预计在五一前后。期数建筑类别开盘日期入住日期推售情况动态1高层2012年4月

预计2013年

于4月2日开放营销中心，预计4-5月开盘。

1、前期COCOCITY外展场代替营销中心宣传2、片区占位（微电影）3、全城首家童趣3D互动体验馆震撼亮相，自4月2日起到访星河盛世的客户均能参加抽奖活动，苹果一体机、IPAD2、爱马仕精品等丰厚奖品天天抽不停。1高层4月底将推出南区124套89平米四居定位：46万平城市综合体优势：品牌+交通+配套劣势：环境+产品营销推广特点：1、广告以“论都心”，星河中心9号作品强调品牌的延续性，及占位高度2、深圳地产业首部微电影，配合COCOCITY展场宣传，售价童趣3D互动体验馆等推广创新引起市场关注度。3、巡展不仅打开市场关注度，同时蓄客前置。3.推广动态：具体推广手段表现媒体表现：现场1、2月14日情人节，星河盛世COCOPARK展场开放，送给大家“爱”的玫瑰！2、3月1日,星河盛世举办媒体见面会,近30名主流媒体记者和地产剑客获邀参加,对星河集团“中心区9号作品”进行了考察和点评。3、3月1日下午2点，深圳知名地产剑客齐聚Cocopark星河盛世体验馆，探寻“中心区9号作品”打造精髓！并就城市格局、城市中轴、城市中心区等话题进行了广泛探讨，深圳电视都市频道《都市置业》特地编辑了3分钟的专题.4、3月16日，星河集团举办星河盛世“都心综合体”头脑风暴会，对星河盛世的独特地理位置和超大型综合体形态对片区居住氛围的提升进行了全面分析5、3-24下午，深圳星河盛世在星河丽思卡尔顿酒店举行产品发布会暨cococity商家签约仪式。自此，深圳中心区和龙华新区双核中心的规模最大综合体正式面世。活动现场签约进驻的商家有永辉超市BRABOYH、博纳影院、满记甜品、面包新语、美克美家、百盛餐饮、中航健身会、汉拿山、味千拉面、VJC、妍丽等数十家。项目计划4月2日开放3D互动体验馆，5月入市！活动：6、4辽月1日免，星河盛慎世营销中心拼提前内部麦开放即博就得满堂彩纤，4月2日零正式对外福开放的汹于涌人流，全仅1、2以日两天，贺营销中心戒到场客户魔就超过5辅000人己，而最吸引人气的油则是每天娇的抽奖活刊动，“四舌月嘉年华用，天天赢炉大奖”抽秧奖活动，效持续送出泽苹果一体判机三星GA飞LAXY千手机、I上PAD2华、爱马仕绍领带等丰核厚奖品，相奖品还包茄括星河集药团旗下特虫产，包括坊东山珍珠怖岛珍珠始耳环、寒丽思卡位尔顿酒枝店儿童湿浴袍、订百老汇犯影院电悉影套票签和星河寸体验卡柄等。7、下周忘末（14寺、15日优），星河衡集团珠三汪角&长三砍角联动，盟诠释空前莫盛世！4月14袍日，@常神州星河国谷际直升胁机看楼，雹4月15撤日，@深娃圳星河盛佣世样板央房盛大开森放，到场客户有绢机会抽默取苹果四一体机铸。据了欲解，星保河盛世丈项目计伞划4月角15日纵开放样拖板房，斜“五一课”前后开盘发售由星河桃盛世出效品的《级得中心畅者得天喜下》系甘列微电路影第一那集正式景上线,星河盛世帝第二季师事业篇杨得中立心者得天享下htt俭p:/监/vi塑deo刊.si六na.这com吩.cn旱/v/匙b/7钩261蜜603躲0-2愉613尘773林583谷.ht装ml星河盛世懒第二季棉家庭篇箱在中擦心，抉择防你的盛世htt苦p:/响/vi剑deo乓.ba算by.摆sin谱a.c丛om.切cn/种v/b廊/73架072疑677似-26伤137妖735软83.真htm衫l星河盛撕世第三假季历前行篇录在僚中心，捏盛世前揉行htt状p:/箩/vi浩deo属.si坟na.么com厦.cn牢/v/愿b/7罢326厌996铺9-2预613系773六583蔬.ht疗ml项目经验技借鉴：1、制饲造市场养期待，绒巡展宣通传项目院实力，娃有效蓄枪客。2、品鞋牌形象乌叠加累兆计，9练号作品闲顺应接矿受度高滋。3、每个顽项目都要除有独特的伶手段制造趋市场记忆盲。首部地幸产业微电给影，首个童俊趣3D执互动体算验馆等演，突出而星河领客导品牌寒的前锋较性。招商果葡岭1、基炮本介绍带：位于大遣前海中柳心的碧馋海中心府区，总加占地面辜积39浊998暂.14鹊㎡，东炼北临宝送安大道幼，东南临银田满路，西临坝碧海湾公棉园和碧海网湾高尔夫志球场。其磁中包括4蓄栋30层培住宅楼、2栋34猜层住宅楼质，另外还章有近万㎡汤商业街，受总建筑面踪蝶积216柴961.贞64平方貌米。2、销售县动态：年后启动瞎招商大势训发起“总恐经理推荐笼房”营销余，涉及楼富盘：招烛商观园执、果岭阻。2月铲18日务招商全仪国挑“优惠忙行动”营陕销。招商果迈岭预计甚3月1处0日开厕盘推7演栋，主忆推户型丑61-83平呀，均价魄160周00元上/平，肠带20表00元盲/平精鬼装修，160穷0多套蜻房源目什前已售达出一大追半，还霉有几百确多套房源蓝在售，腾2、3替号楼小仿户型已饿售完蛙，开盘尾当日95*劳95折，堵折后带精恰装均价1缺.6万/也平。期数建筑类别开盘日期入住日期推售情况动态1高层2011-10-29

2013-06首批房源将推出4栋30层住宅楼、1、前期2、片区占位（发布会形式）3、会员、业主互动（嘉年华、答谢会、晚会）1高层将推出2栋34层住宅楼定位：优势：品障牌+区域士+精装劣势：位劣置+户型营销推够广特点拾：1、广告末以青年群任体“爱情节”婚房刊为诉求。“爱情宣刮言”的出乳位营销2、招商椅果岭是第纤一电商，技招商果岭助将推售房隙源信息全峰部在网上东公开，购嫂房者可在阶网上完成衬看房、选挠房、认购势等大部分肥交易流程烘。也就是榆说，除了仅签约环节月以外，消赌费者几乎间可在网上其完成全部何购房流程石。由此开启激了深圳地滑产行业电奋商时代。3、3、推广盛动态：媒体表树现现场现场活动：1、20扩11.9嗽月，招商贩果岭在凯滑宾斯基酒仿店举行了册电子商务渗启动仪式小暨新闻发勿布会2、20吩11年1块0月“歌晒幸福”躺线上活动砍正式启动故，将你笋的幸福故妄事或幸福岩语录上传辩提交，你的发间言及幸渗福瞬间判将会出裤现在心干愿展示搬区接受蹈大众网望友的投私票，你漫也可以志通过新泡浪微博转发你女的幸福发纵言寻求粉于丝及好友狭支持，票油数最高的且幸福分享功者将由机柔会赢取I巩PAD2敢等丰厚奖周。3、物料：项目经验桑借鉴：1、淡市院刚需产品西，底价促改进销售。2、网络乏地产商务宅平台，创载新地产营涉销模式。中洲中央册公园项目简介楚：中洲中央赴公园位于底深圳市宝仪安区创业蚁路与前进辽路交汇处慨。项目总困体量近百伴万平米，辉其中大一皱期占地面三积9万㎡驶，建筑面份积40.谅6万㎡，永中洲中央必公园项目止为双地铁政上盖物业尺，身处扁城市中心狮而隐于自蝴然，不仅脆在生活的乒中央，更检在幸福的巷中央。2.销戚售动态吃：中洲中卷央公园谅已2月剥26日粪于开放虎126性-18近0平样席板房，拥开盘时怪间初步睬预计为驻3月底柏，1期既主力户染型为1届20-扭220必㎡的3率-5房浓。期数建筑类别开盘日期入住日期推售情况动态1高层2011年12月3日

2012年8月31日

首批房源将推出8栋高层、开盘时间预计在4月份，主推户型为120-220平3-5房，精装样板间已开放，可办理VIP客户申请，享有优先选房权及相关优惠

1、前期网络宣传2、片区占位（发布会形式）1高层4月底定位：蛮前海都悄会群劳中央生激活圈优势：配欺套+位置堂+交通劣势：践价格（拖预计）营销推广坏特点：1、广规告以综直合体中车央公园裂生活为阶主诉求秒，区域伤内强势炕占位。3、推广扎动态：媒体媒体现场现场物料现场1、中洲中央帮公园营销中心岭盛大开放牌，开放商雁不仅准备站了精彩的柏文艺节目词和超值的抽奖找活动，堤更是邀姐请了重愿量级嘉债宾—T屡VB视耻帝黎耀渴祥和视习后邓萃莲雯前来青助阵微博活吼动把家安亭在公园汤旁，享仪受公园计生活吧！异即日起押至4月迎20日泽（14号、15摆号除外）替，加@中洲中央公患园Ce炒ntr虹alP不ark为好友，转发并丛评论本微肌博+@三个好友+对公乏园生活拜的理解揪。每天10腹个马克陈杯、1堡0张电刃影票、2张甘欢乐海期岸水秀艇门票等声你拿，13握日和20趁日还将分侮别抽出iph干one4蚂和iph题one4菠S一台项目经验键借鉴：现场排寒场感、磁仪仗感让体现大烦盘品牌知品质实近力。勤诚达鹅22世纪1、项瓦目简介澡：勤诚达2断2世纪位陕于深圳市赞宝安22沟区，处于肃前海最宜登居都市中祝心的核心繁地段，属双地铁下（5、宗10号熊线）+焦双公园严（灵芝亭公园、敏新安公弹园）+升双名校岂（宝安虾中学、宝安外国脾语学校以别及园区正允在建设中红的小学幼闯儿园）物切业。2、动态椒：勤诚达2吹2世纪将争