商铺租赁合同完美版

商铺租赁合同完美版商铺租赁合同——完美版

一、合同双方

甲方（出租人）：（出租人的具体名称、住所地、法定代表人姓名及职务）

乙方（承租人）：（承租人的具体名称、住所地、法定代表人姓名及职务）

二、租赁商铺的基本情况

1.商铺名称及位置：

2.商铺面积：

3.商铺用途：

4.租赁期限：自（年）（月）（日）起至（年）（月）（日）止

三、租金及押金

1.租金：

（1）租金总额：每月租金______元，每季度租金______元，每年租金______元。

（2）租金支付时间及方式：乙方应于每（月/季/年）（几号）号（月）前，将租金全额以现金或银行转账等方式支付至甲方账户（账户信息提供在此处）。

2.押金：

（1）押金总额：______元。

（2）押金的支付时间及方式：乙方应于承租商铺之日起（天数）天内将押金全额以现金或银行转账等方式支付至甲方账户。

（3）乙方未按时支付押金的，甲方有权解除合同并要求承担相应的违约责任。

四、商铺使用规定

1.商铺用途：商铺租赁用途为______，禁止乙方进行与商铺用途无关的经营活动。

2.商铺装修：

（1）乙方应向甲方提交商铺装修方案，并经甲方同意后才能进行装修。

（2）装修后的商铺必须符合国家相关规定，且不能破坏商铺原有结构和外观，不得影响商铺正常使用。

3.商铺设备与维护：

（1）乙方应当妥善保管商铺内的设备，并按时进行维护，保障商铺的正常使用；

（2）乙方应当遵守消防、环保等相关规定，确保商铺安全；

（3）乙方因设备使用不当导致商铺损失的，应承担相关赔偿责任。

4.商铺管理：

（1）乙方应当遵守商铺所在的物业管理规定；

（2）商铺内不得堆放垃圾、杂物等，且必须保持清洁卫生；

（3）禁止在商铺内存放爆炸性、易燃易爆等危险物品。

五、违约责任

1.乙方未按时支付租金和押金的，应当按照甲方要求补交支付，并承担违约金。

2.乙方违反商铺使用规定的，应当及时整改，并承担相应的违约责任。

3.如因乙方原因导致商铺损失的，应当承担相应的赔偿责任。

4.乙方未能按期退还商铺的，应当承担租金的延迟违约金。

六、附加条款

1.本合同自签订之日起生效，至租赁期限届满自动失效。

2.本合同未尽事宜由双方协商解决。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租人）：（签字）

乙方（承租人）：（签字）

日期：年月日七、补充条款

1.租金调整：租赁期届满前，甲乙双方应在（天数）内进行租金调整协商，如未能达成一致，甲方有权根据市场情况对租金进行调整。

2.租约续约：租赁期届满前（天数）内，甲乙双方应进行租约续约协商，如双方未能达成一致，本合同自动终止。

3.合同终止：本合同在以下情况下终止：

（1）租赁期届满；

（2）甲乙双方协商一致，提前终止；

（3）乙方未按照约定支付租金和押金的，甲方有权解除合同；

（4）乙方严重违反商铺使用规定，且无法按照要求进行整改的，甲方有权解除合同；

（5）其他因不可抗力等原因导致的合同终止。

4.商标使用：乙方在商铺内可使用自己的商标，但应遵守国家相关规定，不得使用侵犯他人知识产权的商标。

5.租赁期限延长：租赁期限届满前或期满后，甲乙双方协商一致并签订书面协议，可将租赁期限延长，如未续约则自动终止。

6.保密条款：甲乙双方应对涉及商业机密的信息予以保密，不得向第三方透露。

八、法律适用及争议解决

1.本合同的签订、履行、解释、争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如发生争议，甲乙双方应协商解决，如协商不成，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、附录

甲方提供商铺相关证件及手续：

（1）商铺房产证；

（2）商铺国税、地税登记证；

（3）商铺物业