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文档简介
商铺租赁合同完美版商铺租赁合同——完美版
一、合同双方
甲方(出租人):(出租人的具体名称、住所地、法定代表人姓名及职务)
乙方(承租人):(承租人的具体名称、住所地、法定代表人姓名及职务)
二、租赁商铺的基本情况
1.商铺名称及位置:
2.商铺面积:
3.商铺用途:
4.租赁期限:自(年)(月)(日)起至(年)(月)(日)止
三、租金及押金
1.租金:
(1)租金总额:每月租金______元,每季度租金______元,每年租金______元。
(2)租金支付时间及方式:乙方应于每(月/季/年)(几号)号(月)前,将租金全额以现金或银行转账等方式支付至甲方账户(账户信息提供在此处)。
2.押金:
(1)押金总额:______元。
(2)押金的支付时间及方式:乙方应于承租商铺之日起(天数)天内将押金全额以现金或银行转账等方式支付至甲方账户。
(3)乙方未按时支付押金的,甲方有权解除合同并要求承担相应的违约责任。
四、商铺使用规定
1.商铺用途:商铺租赁用途为______,禁止乙方进行与商铺用途无关的经营活动。
2.商铺装修:
(1)乙方应向甲方提交商铺装修方案,并经甲方同意后才能进行装修。
(2)装修后的商铺必须符合国家相关规定,且不能破坏商铺原有结构和外观,不得影响商铺正常使用。
3.商铺设备与维护:
(1)乙方应当妥善保管商铺内的设备,并按时进行维护,保障商铺的正常使用;
(2)乙方应当遵守消防、环保等相关规定,确保商铺安全;
(3)乙方因设备使用不当导致商铺损失的,应承担相关赔偿责任。
4.商铺管理:
(1)乙方应当遵守商铺所在的物业管理规定;
(2)商铺内不得堆放垃圾、杂物等,且必须保持清洁卫生;
(3)禁止在商铺内存放爆炸性、易燃易爆等危险物品。
五、违约责任
1.乙方未按时支付租金和押金的,应当按照甲方要求补交支付,并承担违约金。
2.乙方违反商铺使用规定的,应当及时整改,并承担相应的违约责任。
3.如因乙方原因导致商铺损失的,应当承担相应的赔偿责任。
4.乙方未能按期退还商铺的,应当承担租金的延迟违约金。
六、附加条款
1.本合同自签订之日起生效,至租赁期限届满自动失效。
2.本合同未尽事宜由双方协商解决。
3.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(出租人):(签字)
乙方(承租人):(签字)
日期:年月日七、补充条款
1.租金调整:租赁期届满前,甲乙双方应在(天数)内进行租金调整协商,如未能达成一致,甲方有权根据市场情况对租金进行调整。
2.租约续约:租赁期届满前(天数)内,甲乙双方应进行租约续约协商,如双方未能达成一致,本合同自动终止。
3.合同终止:本合同在以下情况下终止:
(1)租赁期届满;
(2)甲乙双方协商一致,提前终止;
(3)乙方未按照约定支付租金和押金的,甲方有权解除合同;
(4)乙方严重违反商铺使用规定,且无法按照要求进行整改的,甲方有权解除合同;
(5)其他因不可抗力等原因导致的合同终止。
4.商标使用:乙方在商铺内可使用自己的商标,但应遵守国家相关规定,不得使用侵犯他人知识产权的商标。
5.租赁期限延长:租赁期限届满前或期满后,甲乙双方协商一致并签订书面协议,可将租赁期限延长,如未续约则自动终止。
6.保密条款:甲乙双方应对涉及商业机密的信息予以保密,不得向第三方透露。
八、法律适用及争议解决
1.本合同的签订、履行、解释、争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.如发生争议,甲乙双方应协商解决,如协商不成,双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、附录
甲方提供商铺相关证件及手续:
(1)商铺房产证;
(2)商铺国税、地税登记证;
(3)商铺物业
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