某住宅小区自动化系统课程课件

第4章住宅小区自动化系统4.1住宅小区自动化系统的基本组成与功能4.2安全防范自动化系统4.3物业管理自动化系统4.4小结4.1住宅小区自动化系统的基本组成与功能4.1.1住宅小区自动化系统4.1.2住宅小区自动化系统的基本组成4.1.3住宅小区自动化系统的功能4.1.1住宅小区自动化系统利用现代4C（即计算机、通讯网络、自控、IC卡）技术，通过有效的传输网络，将多元化信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成，为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境。住宅小区自动化系统的选择应满足以下的基本标准：

①提供舒适安全、高品位且宜人的家庭生活空间；②住宅内部具备完善的安保防灾措施；③住宅小区与社会之间具有高度的信息交互功能；④小区内部具备完善的安保措施，全面的公用设施监控管理和信息化的社区服务管理；⑤能够为小区内住户提供多媒体的各种信息服务

4.1.2住宅小区自动化系统的基本组成安全防范自动化系统

室内部分家庭安防系统门禁系统对讲系统室外部分闭路电视监控系统周边安防系统电子巡更系统物业管理自动化系统

抄表自动化系统公共信息自动化系统物业管理自动化系统智能一卡通系统通信自动化系统

有线电视网系统高速宽带数据网系统宽带光纤接入网系统电话网系统其他网系统4.1.3住宅小区自动化系统的功能安防管理物业管理信息通信网络功能4.2安全防范自动化系统4.2.1家庭安防自动化系统4.2.2门禁自动化系统4.2.3对讲自动化系统4.2.4闭路电视自动化系统4.2.5周边安防自动化系统4.2.6电子巡更自动化系统4.2.1家庭安防自动化系统家庭安防自动化系统功能(1)可探测非法入侵行为或燃气泄漏，并发出信号向接警中心或业主报警；(2)接警管理中心可以监视和记录用户向中心发送的报警事件，并进行相应的处警；(3)接警管理中心信息管理，实时维护用户的布防信息和测试信息；按接警、处警方法，警情查询统计各种警情信息；(4)住户也可以通过固定式紧急呼救报警系统或便携式报警装置，向物业管理中心呼救报警。防盗报警系统组成(1)入侵报警探测器处理现场报警信息并以特定的信号输出。(2)中间处理设备连接前端探测器和后端处理及报警设备，把报警信号转换成计算机可以接受的信号(3)传输系统将探测器感应到的入侵信息传至监控中心。(4)监控中心汇总探测信息，并经终端设备处理后，以声、光的形式报警输出。图4－2某一典型家庭安防系统结构图

4.2.2门禁自动化系统

门禁自动化系统功能(1)登记注册：凡是新增加的卡，都要进行登记注册，记时输入卡号、姓名和有效时段等信息，登记完成后，该卡在所登记的有效时段内使用就可以进出出入口。(2)删除注册卡：当识别丢失或由于某种原因不能使用时，可随时将该卡注销，并输入要删除的卡号即可注销该卡。(3)记录读卡信息并控制门的开关：当有人读卡后控制器将读卡器的送出信号读入，根据卡号、当前时间和登记信息进行判断该卡是否有效，控制开锁或不开，同时将卡号和时间记录下来。(4)实时监测：将系统设置成实时监测状态，这时每读一次卡，控制器所记录的卡号、是否注册以及有效无效等信息会立即显示在计算机上。另外门的状态(开或关)也可实时显示。(5)扩展功能：根据特殊需要，系统可以外接密码键盘输入、报警信号输入以及继电器联动输入，可驱动声光报警或起动摄像机等其他设备。门禁自动化系统组成门禁控制系统通常由三层设备组成。底层是直接与进出者打交道的、安装在现场的输入输出设备，如读卡器、电锁、出口按钮、报警传感器和报警喇叭等；中间层是控制器层；顶层是出入门禁控制系统的管理主机层，图4－3（a）门禁控制系统结构图

图4－3（b）门禁控制器

图4－3（c）门禁控制系统

门禁自动化系统的辨识装置（读卡器）密码识别卡式识别（接触式和非接触式）生物特征识别（指纹机、指形机、视网膜机、脸面机和虹彩机）4.2.3对讲自动化系统

对讲系统功能

(1)可实现住户、访客语言/图像传输；(2)通过室内分机可以遥控开启防盗门电锁；(3)门口主机可以利用密码、钥匙或感应卡等开启防盗门；(4)高层住宅在火灾报警情况下可以自动开启楼梯门锁；(5)高层住宅具有群呼功能，一旦灾情发生，可向所有住户发出报警信号。对讲系秧统组成一般由诊管理主显机、单献元主机常、住户脏对讲机影和防盗近门电锁涛组成。对讲系龄统分类按照系统呀设置普通对波讲系统昆、可视攻对讲系归统按照系敌统的规巾模单户型、污单元型、享小区联网纱型图4－州5(a淹)小戏区联网浅型可视箩对讲系赵统结构室图图4－检5(b概)小卷区联网场型可视舱对讲系腹统4.2燥.4蜓闭路电谁视自动独化系统闭路电刚视自动场化系统跃功能(1)对小森区主要出搞入口、主以干道、周询界围墙、货停车场出辟入口以及跌其他重要睬区域进行煌监控；(2)监迈控中心监绸视系统应龟采用多媒芝体视像显积示技术，猪由计算机拆控制、管汽理及进行启图像记录击；(3)系虚统可与周扮界安防报更警系统联菊动进行图春像跟踪及宽记录；(4)视笨频失落及质设备故障奇报警；(5)图忆像自动/陕手动切换埋、云台及裤镜头的遥著控闭路电霞视监控愉系统相愈对于普筑通扩散撑型的广股播电视馆来讲，压其具有课以下特威点：(1)它就是一种集昂中型系统稻，不同于陶扩散型的受广播电视峰，一般作千监测、监向控、管理造使用；(2)梅信息来笨源于多凝台摄像四机，要春求多路再信号同竟时传输愧，同时汁显示；(3)传福输的距离鸭相对较短践，一般在甚几十米到钱几千米的舍有限范围斥内；(4)抬一般采柜用闭路史传输，油极少采秩用开路拉传输方同式。一尼千米以劈燕内可用嫂电缆传恼输，一尊千米以来上最好阻用光缆乔传输。(5)除蹈向接受端际传输视频音信号外，顽还要向摄危像机传送沉控制信号稳和电源，便因此，是钓一种双向屡多路传输绵系统。闭路电视迎监控组成摄像部分摄像机安遥装在需要叹监视的地躺点，配有怎云台调整浊观察角度赌，配有调拜焦装置可避调整观察懒的距离及肾清晰度，析配有防护始罩以防损独坏。传输部蔑分将摄制的邮图像信号业传输给监感控中心显要示、记录汉。控制部分将传送来贞的信号处土理之后进盾行显示和子记录。显示和何记录部艺分显示和记谊录拍摄到否的画面。图4－镇6(a叨)闭路办电视监校控系统秋结构图图4－6蒸(b)闭弱路电视监简控系统摄像部分摄像部分桶是由安装屠在现场的跌设备完成循的，这些朋设备包括链摄像机、阴云台和防截护罩。它钱们的任务掠是将摄像扎的对象进派行摄像，浊并将其转垒化为电信芹号。摄像机由高灵割敏成像仅的CC胜D固体晕摄像器棕件、调纪整镜头办与光圈厨组成。嚼CCD生电荷耦谣合器件脆构成的渡摄像头肯，利用柱光敏二烈极管的扔PN结巨构成基桶本像素领，当光令线照射妥在PN扬结上的彻强弱发烂生变化押时，在齿其表面龙的电荷脸量发生比相应的析变化，征将这一顾微弱的护电荷变内化采用恼特殊的照耦合方纯式输出舒就形成陆了这一些点像素现的信号涝。采用扁电子扫纤描的方拿式把全楼部像素究的信号顶输入即顺可得到翅摄像头捎场景的秧图像信框号。云台使摄像赔机改变守摄像角食度和监冶视范围荒。云台分为狡固定和电删动云台两异种。如果监视孝范围不大特，则采用奋固定云台子，在其上狸安装好摄柄像机后可狱调整摄像启机的水平罪、俯仰角犯度，达到塔最好的工辨作状态，宋然后就可粒锁定调整惨机构。如果需缘瑞要对大霸范围进雕行扫描责监视，上则采用伸电动云捐台。传输部明分传输部仔分的任冒务是把冰现场摄铃像机发孤出的信旁号传送施到控制蹦中心。剪它一般规包括线模缆、调跌制解调犬设备、唉线路驱马动设备健等。监视现场录和控制中兼心之间有较两种信号秀需要传输咐，一种是容摄像机得隔到的图像信钩号要传到刃控制中革心，一饶种是控赵制中心浮的控制信旗号要传送到雄现场，控交制现场设夏备。视频信号的传输可乞用同轴电抖缆、光纤充或双绞线葬，用双绞峡线传输时脚需加视频袄转换适配礼器。控制信号的传输傻可以是墙直接控纤制，即渔控制中派心直接香把控制决量直接照送入被傲控设备蛋，如云粗台和变天焦距镜径头所需好的电源翅、电流托信号等悠。这种细方式适姑用于现蕉场控制叠设备较获小的情较况。显示记箭录部分显示记录它是把现场资传来的电缸信号转换括成图像在巧监视设备尼上显示，眉如果有必述要的话，卡还可以用虽录像机录他下来，供绘分析研究薄使用。显些示记录安谜装在控制赴室内，主鹊要有监视昨器、录像吓机和一些兼视频处理丈设备监视器按其功姜能可分缎为三种访：图像监已视器主要用于眯对摄像机深信号的图香像监视电视监雄视器兼有图沾像监视麦器和电亮视接收却机的功幼能，可繁将广播黎电视信据号转换护为视频卸信号在螺屏幕显秩示的同耽时送往巾录像机触进行录刮像。计算机监裙视器通过矩宴阵切换温系统，伏将现场灭摄像机冻传送来解的信号受在计算虚机屏幕朱上再现遭。录像机录像机有录两种：一种是厉连续式筹，像银嫩行、博叛物馆等肺处，需五长期录验像；一种是撇间歇式曲，可以盈设置多利种世界鹊间隔模喊式。可以设宪置为周咳期性自性动录像违，也可忆以设置蒜为收到享报警信赏号后，诱自动进畜入连续政录像状畜态。录像机内缺设有字符季信号发生宾器，可在当图像信号分上打出月赌/日/年滴/星期/部时/分/沾秒/录像厚模式，还更能在图像予上显示出股摄像机与质报警器的仗编号和报胳警方式。画面分轿割器在大型住萝宅小区的络闭路电视尾监控中摄逼像机的数末量多达数妹百个，但嘉监视器的枯数量受机省房面积的箭限制要远盖远小于摄既像机的数录量，而且妥监视器数耀量太多也肃不利于值求班人员全墙面巡视。画面分些割器就盾是实现驾全景监仍视的一湾种装置棵。多路鸟视频信更号进入泊画面分稳割器后侵再输入锦一台监括视器，丘就可在娱一台监威视器屏杨幕上同犬时显示款多个画踢面。画网面分割监器分为搏二画面娃、四画馒面、十利六画面芳。通过他编程，帜每个画受面的图间像可以帅实现定益格，也营可以全轮屏放大愁。视频切换驳器视频切换撕器可将一醒路视频信庆号送到多昆个显示与轻记录设备开。现在还元有一些电俗视监控系扎统把云台址、变焦镜副头和摄像玻机封装在活一起组成咏一体化摄仓像机。它男们配有高队级的伺服煤系统，云佣台具有很储高的旋转萄速度，还容可以预置扑监视点和曲监视路径院。平时按低设定的路石线进行自孤动巡视，哪一旦发生岂报警，就现能很快地洲对准报警折点，进行娃定点的监赔视和录像结。控制部分控制部分赏是负责所欢有设备的抓控制与图陷像信号的盐处理，是痕整个系统荷的指挥中吸心。一般铃住宅小区星，主要由干总控制台侦组成；构农成复杂或率庞大的住伏宅小区，浆必要时可众设副控制纵台或将总森控制台联氏网。控制台通番过各种遥肾控电路来卖实现对摄拣像部分的断控制，控芦制电动变寄焦镜头的正变焦、聚振焦和光圈司，与电动炊旋转云台骗组合可以育对相当广航阔的范围都进行监视疼，而且还穗可以对该梯范围内任主意部分进弓行特写。雨控制台可备控制电动够云台的左灿右上下转肚动，对有暗自动巡视四功能的云粗台还可自岁动控制，这同时控制颂台还要控脂制切换设奋备。4.2.蜓5周边滤安防自动胁化系统周边安防隔系统功能(1)挠对小区绵周边围宝墙区域耀进行监孕控；(2)探眉测任何试税图非法翻茶越围墙或参栅栏进入初小区的行羊为以及入党侵位置；(3)临向小区物枝业管理中揪心报警，三并启动联科动设备。周边安防妄系统组成周边安防激系统一般用由探测器差、报警控羊制器、联穴动控制器季、模拟显臣示屏及探鸡照器组成趟。图4－7饲（a）眨周边安防邻系统结构年图图4－诞7(b五)感邀应式电湿子围栏蔽探测器周边安防哀系统未来悲的发展首要的舟是防止吸误报、飘漏报，章因此系茧统应采在样模糊窗控制原表理技术革，有效偷避免由绍于树叶赔、杂物冠、小鸟厨、暴风上雪等原掘因对探珍测器的威影响；其次就锻是要提般高周边蛮安防系椅统的精沙确度。第三就是茄周边安防辛系统一定帽要人性化殿。4.2湿.6厨电子巡胃更自动质化系统电子巡更剥系统功能（1）设沾定合理巡户更点、巡浆更班次、哈时间间隔业、线路走堆向、有效揉管理巡更炉员巡视活极动；（2）圾巡更员懒按规定皆的巡更束点进行视巡视，企便可记费录巡更游员到达栽时间、架地点及候相关信捡息，并阶将有效韵信息保棍存在中傻心数据俘库中；（3）桨将数据库哭中的数据含进行统计柏、生成报艳表，以供漆查询、打论印，并对后失盗失职违进行分析瓣处理。电子巡椅更系统严组成(1)访非在线式尖巡更系统非在线式顶巡更系统哲主要由巡去更机（采烧集器）、孟通讯器（搭数据传送缠器）及巡冻更按钮组魔成，如图4－骡8所示。系统组成搂及工作原座理简单，柴工作时，迅巡更员携馒带采集器雹，按预先东排好的巡族更班次、四时间间隔撇、线路走笑向到各巡左更点巡视晕，读取巡镜更按钮的笑有关信息炉。返回管狂理中心后肾将巡更机巩采集到的香数据通过皂数据传送饺器将采集蜘器的信息堆传输到管绞理主机内现，进行整退理分析。图4－痒8（a略）非忍在线式萍电子巡适更系统进示意图图4－8失（b）夺非在线式图电子巡更初系统(2)在蜓线式巡更换系统在线式顿巡更系怒统是将缝数据识菠读器安料装在小捐区重要慢部位，盲再用总获线连接副到控制俩中心的茂管理主寻机上。鱼在线巡补更系统敞一般是表巡更员蔑携带巡钢更牌，见按预先首排好的抗巡更班安次、时票间间隔餐、线路连走向到再各巡更竖点巡视息；巡更姥点读取虑有关信裕息，实愚时上传雁至管理旧中心，阶供分析距、处理道；实现棵了实时雄管理保够安巡逻删人员的坊巡视情跪况、增鸣加了保煤安防范浴措施。为了既待能实现悲巡更功垒能又节楚省造价难，目前蒸，在智酒能住宅货小区的六设计中鉴，把巡阅更系统舒设计到魄门禁系哭统中去匹，利用饼现有门侮禁系统闯的现场惊控制器亲的多余氧的输入彻点来实速现在线侍式巡更密，在线到式电子欠巡更系逮统示意黑图如图4－9所示。图4－箱9在粱线式电好子巡更膀系统示店意图4.3谜物业伴管理自贫动化系柄统4.3叠.1剂抄表自衫动化系钳统4.3.迷2公共志信息自动挨化系统4.3逃.3哈物业管售理自动古化系统4.3滚.4钟智能卡锯一卡通洁系统4.3艇.1驴抄表自沿动化系填统多表抄兵收解决通方案(1)盯多表及移到户辩外(2)向多表计量沿采用IC酒卡、磁卡乏之类的储输值卡表的数方式实现糕用户的预袖付费(3)远姥程抄表抄表自腊动化系注统的主洽要功能(1)拔水、电物、气等趴表采用最电子计茎量，必哪须计量据准确，古管理可扮靠；(2)水混、电、气肆等表具有仍远程自动洒抄收的各袜种数据，悲应可随时期查询、统扮计，打印改整个小区椅各表读数退并计费。(3)孕远程抄叛收系统芒中心可察以实时折监测系多统运行睛状态，煌并进行糊故障报环告。抄表自动惰化系统的很组成(1)信米号采集系想统完成表善计数字奋脉冲信上号的采佛集工作驳，并通特过媒体多(介质南)传输吼至数据裂集中存宽储系统启中。(2)猾数据集挽中存储翁系统通过数据蚕的双向通篇讯，接收哲并保存由王采集器采如集的实时妙数据，同仅时对数据社进行必要搂的分析、灾累加和计院算等(3)榴数据通蚀讯传输躬系统由安装扫在供电掏所(公敬司)、计自来水秩公司、痕煤气(最天然气物)公司静营业所跳内的总截控管理栗系统通茎过In暖ter颜net止（LA械N）网言络等通碍讯技术衰和物业张中心的恒管理主皱机相联罗接，对归采集到因的数据畜自动进口行处理阔、存储衰和汇总温统计图4－伟10(脾a)元抄表自坏动化系碎统结构众图图4－1铃0(b)项某典型匪抄表自动环化系统结砌构图抄表自蚂动化系链统的种柏类(1)沫远传有赴线联网吹自动化卵抄表系而统建立在葵局域网挡基础上匀的自动估化抄表阿系统。(2)垃无线远敌传自动笼化抄表溉系统运用无线旺电作为传关输介质将趣采集器中疗的数据传亦输至集中弹器。(3)磨电力载询波方式利用现有虏电力线作剧为数据通忘道，集中告器通过电同力载波和搏数据采集鹊器通讯、伪访问表计穿数据以及链对用户表鸽具进行控吓制。4.3挤.2闹公共信套息自动乘化系统一、公共干广播系统二、电茧子公告乏系统一、公共哄广播系统公共广播屈系统的功掀能(1)渐由软件筑程序控腥制，可唇根据需气求，分逮区播放箱不同的训音响内肃容或背任景音乐浆；(2)槽有广播勺、背景驴音乐及某扬声器脾线路检誓测功能填；(3)怠当发生壤紧急事聚故（如松火灾时块），可垂根据程连序指令怕自动切月换到紧吸急广播错工作状堆态；(4)佩提供任谋何事件荒的报警静联动广恐播；(5)能手动切叶换的实旦时广播些。公共广播愁系统组成(1)样节目源铲设备(2)信或号的放大虑和处理设剃备①调音台理和前置放惠大器②功率舒放大器(3)盾传输线篮路(4)扬毅声器系统二、电掀子公告薪系统电子公惭告系统避的功能电子公告莫系统，也匙称为小区错消息显示嗽系统，是猪物业管理仅的有效辅免助工具。番通过多媒隆体计算机谣全天候发柜布与小区纱业主密切葵相关的各幕种公共信浴息，如天喝气预报、落通知、布孟告、活动笑安排等，况让小区的敲业主们通俯过电子公字告屏上的饺信息，可翁随时了解粗到小区的绍物业管理因和新闻内逝容等。电子公告还系统的组民成小区电子何公告系统殖一般由管甩理主机、多控制器和礼显示屏组牙成。管理苗主机一般忆设在管理喘中心室内俩，控制器烂通过通信牢线与显示忽屏相连，蜻显示屏设顽在小区入丽口处较明旷显的位置魔。显示屏形有液晶显鲁示屏(权LCD)炕、发光二些极管显示仗屏(LE鸟D)和电弦视墙等，泻目前普遍填使用的是兵LED显庆示屏。一般对步于电子那公告系执统在技嫩术方面寄要求：①显示屏态与管理主被机CRT毕同步，实踩时显示C捐RT上的泉文字；②系统能刺通过对管屿理主机的划操作，调电整显示屏秩的色彩和溉亮度。③系统软百件具有一认定的编辑隙方式，显锯示时间可为任意调节卡，画面可次循环显示红，可自开惨机到关机耗全自动播功放。④软件记支持文花字、股堵市、天戒气预报他等多种完信息。⑤显示屏滥至少能显鲜示16×柳16点阵境，24×耍24点阵纹或更大点认阵的汉字篇，并能选忙用多种标哥准及美术椒中英文字体。4.3.懒3物业刘管理自动品化系统小区物业依计算机管门理系统的恐硬件部分价由计算机川网络及其病他辅助设姥备构成，情软件部分例是集成小能区居民、鬼物业管理跌人员和服猛务人员三津者之间关喘系的纽带坡，对物业零管理中的点房地产、僚住户、服剩务、公共扭设施、工好程档案、悬各项费用机及维修信职息资料进窗行数据采储集、加工负处理、存违储、计算析等操作，坟反映出物隐业管理的瞎各种运行甘状态。物斑业软件应档以网络技嚷术为基础慢，面向用邀户，实现程信息高度参共享，方参便物业管必理公司和盏住户的信糖息沟通。物业管理巧系统的功奔能(1)执以房屋林为主体塞的房产王管理；(2)让住户信困息管理淡；(3)辆对公共岭设施的刮管理；(4)住舞宅小区安亚防管理；(5)收何费管理等劲。物业管鼓理系统描的组成第一级是中央计算拘机系统，由若桑干台中牙央计算总机通过独星型拓腥扑结构撤的以太血网连接品组成，染分为工叨作站、股操作站晌。第二级是单元级控校制站，由若干昂台单元控踢制器通过讯小区总线丽连接而成欲。第三级是家庭级性控制站，由若干嘱台家庭控困制分站(隙住户采集竹器或公共伐设施监控箱器)通过险局部总线神连接而成雨，与其上便一级的单娱元控制器东进行数据漠交换。第四级是末端监步控设备，是系统悟末端最基恨本的检测透、受控点绢。图4－1瞧1住宅稻小区物业确管理系统赏硬件结构骑图图4－肾12(泽a)千住宅小银区物业声管理系背统软件摔功能框亚图图4－愁12(违b)坦某住宅孟小区物刑业管理狭系统软虏件图4.3.侧4智能俘卡一卡通凭系统智能小区灰“一卡通想”是以仗IC卡技练术为核心网，以计次算机和通蓄信技术为永手段，将湾小区内的济各项设施由连接成为公一个有机幸的整体，革用户通过味一张IC戒卡便可完殿成通常的启资金结算倚和某些控熊制操作，蝇如用IC淹卡开启房咏门、支付波电费等，苍而不必像闭以往那样去携带很多冻钥匙开门隶，去各个云对应部门芬交费等繁扔杂的操作帐。一卡通系台统的功能(1)制迟卡、发卡鼻以及所有虚智能卡的欲制作、发妨放、挂失遍、注销等抹；(2)透