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文档简介

【物业小区商品房买卖合同】甲方（卖方）：__________________________乙方（买方）：__________________________鉴于甲方为物业小区内一套商品房的合法所有人，乙方希望购买该商品房，双方在平等自愿的基础上，达成如下合同：第一条商品房交易基本信息1.1交易房屋的基本信息：房号：___________________________面积：___________________________用途：___________________________建筑年代：___________________________1.2房屋权利核查情况：□是□否如果是，请提供房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、建设工程规划许可证等相关证照及证明文件。1.3容积率：1.4绿化率：第二条交易金额及支付方式2.1本次房屋交易的总价为_________________元人民币。2.2乙方应按照以下方式向甲方支付本次交易的房款：______________________元人民币在签订本合同后的_____个工作日内，通过银行转账方式支付。2.3甲方应在收到本合同第二条规定款项的_____个工作日内，向乙方提供完整的物业证明文件和交房手续。第三条房屋交由交付标准3.1甲方应按照商品房的质量标准和建筑工程质量规范，将房屋交付乙方。3.2乙方在收到房屋的同时，应在_____个工作日内对房屋进行验收。如有发现房屋存在缺陷，应在验收期限内向甲方提出书面通知，甲方应在确定缺陷后及时整改。3.3若乙方未在规定时间内对房屋进行验收，视为乙方已经认可房屋的交付标准。第四条房屋使用及维修4.1房屋自确认交付之日起，乙方享有该房屋的使用权。4.2房屋内墙、地面、天花板、窗户、门、电路、水龙头等维修、更改和翻新等责任由乙方承担。4.3物业小区内的大修、中修和一般修缮均由物业管理公司承担，费用由住户共同承担。甲方应及时缴纳物业管理公司的相关维修费用。第五条税费与违约责任5.1甲方应当负担房屋交易产生的税费，包括但不限于房屋买卖契税、印花税、土地使用税等。5.2甲方或乙方未按照合同约定履行各自的义务，应负担违约责任并赔偿对方因此所遭受的损失。第六条合同效力及争议解决6.1本合同自双方签订时起生效，并适用中华人民共和国的相关法律和法规。6.2双方因本合同履行发生争议，应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地的人民法院裁

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