楼屋购买权转让通用版合同

楼屋购买权转让通用版合同甲方（出售方）：身份证号码：_______________联系电话：_________________地址：_______________________乙方（购买方）：身份证号码：_______________联系电话：_________________地址：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，一致同意订立本合同，共同遵守并履行下列条款：第一条转让标的甲方有权处分并出售其所拥有的楼屋购买权，即_______（房屋地址），面积为_____平方米，产证号为__________。第二条转让价款1.乙方应向甲方支付人民币_________（大写：_____________）元作为楼屋购买权的转让价款。2.乙方应于本合同生效之日或之前向甲方支付_____%的定金，即为人民币_________元。3.剩余的房款_____%，即人民币_________元，应在本合同生效三十日内一次性支付给甲方。4.已支付之定金将在房款结清时一同划转至甲方账户，此为双方最终的买卖价款。第三条转让手续1.甲方应当向乙方提供房屋购买权产权证书、身份证，以证明该房屋购买权系甲方所有。2.甲方应负责办理房屋购买权转让手续，办理完成后，应当将房屋购买权产权证书予以交付给乙方。3.乙方购买房屋时所需的其他相关证明文件由乙方自行办理。第四条担保1.为保证乙方的购买权益，甲方将该房屋购买权转让给乙方后，应作出以下担保或者保证：a)本房屋产权清晰，不存在任何类型的纠纷或争议。b)房屋产权证书真实、有效，甲方对其真实性作出保证。2.如甲方未能履行前述担保或保证，将承担乙方因此所遭受的经济损失，并面临违约赔偿的风险。第五条交付与验收1.甲方将房屋购买权产权证书等手续交付给乙方时，应当在乙方所购买的房款结清之日或之前完成。2.乙方对房屋及产权证书等手续的真实性进行验收，如发现不真实或有误，可以至办理房屋所在地的房地产权证登记机关申请复核，若复核不属实，甲方应当为自己的过失承担全部责任。第六条违约责任1.甲、乙双方均应当遵守本合同的各项条款以及法律规定，任何一方违反合同规定，均应当承担违约责任。2.如果甲方违约，应当向乙方支付违约金，金额为已支付的房款的___%。如果乙方违约，应当向甲方支付违约金，金额为已支付的定金的___%。3.在一方违约的情况下，对另一方造成的损失，由违约方承担全部责任。第七条争议解决本合同如有争议，甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，则提交本合同签订地的人民法院解决。第八条生效与终止1.本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效。2.本合同效力期限为：自乙方支付房款之日起至乙方取得产权证书之日止。第九条其他1.本合同未尽事项由双方协商解决。2.本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：_____________________签名：_____________日期：_______