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转让土地建房合同甲方（出让方）：(1)姓名：(2)地址：(3)联系方式：乙方（受让方）：(1)姓名：(2)地址：(3)联系方式：根据《中华人民共和国物权法》及其相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、依法公正、公平合理的基础上，达成如下协议：一、土地转让甲方是该宗土地的合法所有人，同意将其位于____________（具体地址）的土地转让给乙方。该土地的用途为建设住宅，土地面积约为__________平方米。二、土地出让金乙方应根据国家有关规定向甲方支付土地出让金。“出让金”的含义，包括土地出让金、拆迁补偿金、配套费用等。本合同载明的出让金是按照双方协商确定的，约定为____万元。乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付出让金，如未按时支付的，每逾期一天应按出让金金额的___%计罚息。如乙方未能如期支付出让金或者未能最终向甲方支付全部出让金的，甲方有权解除本合同。三、抵押土地抵押给第三方时，须经乙方同意，乙方须提供承认担保人所承担责任的书面证明。四、房屋设计及施工1.房屋设计：乙方应对该土地进行设计并在甲方规定的时间内提供给甲方。设计方案应符合国家建设规划和相关法律法规的要求，特别是不得危害公共安全和污染环境。甲方应对乙方提供的房屋设计方案进行审查，若发现存在违法行为应立即停止合作，并保留采取法律手段的权利。2.施工：乙方应根据房屋设计方案及国家相关标准、规定施工，确保房屋建设质量和安全，并负责图纸审核、施工场地选择、施工安排、质量检查、验收等工作。施工机构应具备相应资质并在负责人员参加相关业务培训后方可施工。3.房产证办理：乙方应在竣工验收合格后第一时间到国土资源部门办理房地产产权证书。因乙方原因未能办理房产证的，乙方应承担违约责任。五、竣工验收1.乙方完成主体结构后，应通知甲方进行一次竣工验收。验收通过后，乙方可以提前交房，甲方同意不需交纳滞纳金。2.甲方有权聘请第三方工程验收机构对房屋进行验收，验收费用由乙方承担。3.未经竣工验收合格，乙方不得销售或租赁该房屋。否则，甲方有权要求乙方返还该房屋，所有已回收的地上附着及地下附着物及该房屋内所有配件、设备，共同承担诉讼费用及赔偿责任。六、本合同终止双方协商后，如本合同需终止，应及时以书面方式通知对方，终止日应事先约定。不经甲方同意，乙方不得擅自转让该土地和经营权，否则需向甲方赔偿全部损失，并承担违约责任。七、争议解决本合同中出现的一切纠纷和争议，双方应友好协商解决。协商不成，可向司法机关提起诉讼。八、其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至本合同项下义务履行完毕止。

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