某地产集团规划设计“”的秘密

“10+3”的秘密

XXXX设计管理中心

100729“大公司做标准”“小公司做创新”——“大公司也做创新，还做标准”成本级配项目运营四象限九宫格开发主题10+3产品策略多层及高层统一构造做法地下车库统一构造做法极小户型……集团、区域设计口标准化工作安排全方位标准化户型风格/品质精装修景观性能规划标准化：全方位模块化产品集团、区域设计口标准化工作安排类别户型库风格精装修配套景观性能十字户型首置首改都心塔系中端再改高端再改+TOPG95G115地杰1T2杭州草庄TS系列柏翠园系列一梯多户十字型儿童活动场地0.25㎡/户老人活动场地0.25㎡/户运动场地1.1㎡/户软硬景比例:硬：软=3：7？总部区域？满足C标强化楼板隔音、通风温湿改善管道隔音一线做什么？——末梢的标准化体验营销“示范区”标准动作复制同一系列的售楼处、销售展示、景观完全复制例：XX系列（XX漫步、花盛XX、蔚蓝XX）采用相同展示区，高效便捷。花盛XX从拿地到销售仅用7个月，快速销售的同时保证了较高品质。XX：末梢的标准化展示区之于市场竞争力的重要性宣传推广展示区现场推介设计专业融合（建筑/景观/装饰）考虑与其它专业部门接口（工程做法/成本/材料部品采购）继承中创新（立足自己项目总结，信息更完备）效果导向关注实施性关注技术细节的完善探索团队研发/交流/学习成长的集约化平台……“10+3”关键场景标准化的一些特点尺度

scale空间space质地texture构造tectonic意境aura材料material结构structure功能program场景设计的3个控制层次形象路展示区“10+3”关键场景组团楼栋套内社区小区入口组团入口大堂

电梯厅户门装置前中后院销售厅天台泛会所儿童活动商业配套泳池区TH/洋房宅间路“10+3”关键场景：10个高层塔楼场景3个TH洋房场景展示区“10+3”关键场景“10+3”成果标准——总结3个层次的设计控制要点展示区“10+3”关键场景展示区“10+3”关键场景展示区“10+3”关键场景展示区“10+3”关键场景展示区“10+3”关键场景展示区“10+3”关键场景展示区“10+3”关键场景展示区“10+3”关键场景展示区“10+3”关键场景展示区“10+3”关键场膝景展示区“10+旋3”关键场瓜景“10+兆3”成果标准——总结3个层次的切设计控制向要点意境——聚焦设计霸终极目标球；场景的星核心诉求忙和特质；雷尽可能唯虏一尺度-空间-质地——控制和审翠核重点；胖尽可能少结构-功能-构造-材料——实施时需禾要参考的粥图纸、材熊料清单、神工程做法侧、成本信絮息等资料愧；尽可能碑齐全坚守参考3个层次“10+前3”成果标准——总结3个层次的券设计控制塑要点“10+3”成果标准——总结3个层次址的设计咽控制要照点“10+3”成果标准——总结3个层次农的设计先控制要会点“10+倚3”成果标准——总结3个层次哄的设计庸控制要艳点“10+3”成果标诵准——总结3个层次垫的设计稼控制要踏点“10+3”成果标量准——总结3个层次闷的设计乖控制要耳点“10+源3”成果标准——总结3个层次的掏设计控制卵要点“10+3”成果标榴准——总结3个层次的潮设计控制联要点“10+3”成果标尺准——总结3个层次的肃设计控制泼要点“10+3”成果标膏准——总结3个层次喘的设计选控制要您点资料图集标准CAD图工程做蛛法表&大样图姿集主材清单绿化清