天津住宅小区项目亮点做法及存在问题检查报告附图

XX工程检查报告

---XXXXX项目2015-09-17概述XX集团XXXXX项目分为两个标段，一标：5#、6#、7#、8#楼，由XX总包；二标：1#、2#、3#、4#楼，由XXXX总包。两个标段共有一个地下车库的一半工作量，一标另有一座售楼处的建设。本季度整体进度形象面貌：一标4栋楼主体结构施工至8层左右，二标4栋楼主体结构施工至8层左右，售楼处样板房已经对外开放。目前两个标段8栋楼以主体结构施工为主。通过第三季度检查来看，两个标段在安全、质量、管理行为、实测实量上均有一定程度的提高，但也存在一些需要继续完善的地方。概述质量管理：混凝土整体观感良好，进入标准层施工二标质量进步较大工艺工法管理：样板引路进一步完善，一标更加规范，二标尚在完善中。材料管理：现场材料进场验收、抽样送检资料齐全，但两个标段对钢筋的分类堆放均无规格、型号标识牌，现场加工与原材分类分区模糊。实测实量：一标质量合格率，二标质量合格率，项目合计。安全文明施工管理：整体安全文明施工有较大改善，局部仍有不足。由于空间有限，目前两个标段的加工区，和材料堆放区，出现在地下车库楼板之上，但尚未发现地下室楼板支撑措施。亮点一标段：在信息化管理时代，二标段在继安全帽二维码管理动作之后，施工工法管理也进入了信息化管理。BIM技术应用亮点

一标段：现场施工设计深化展示，指导施工，安装规范，标识清晰。亮点亮点标准层剪力墙全面深化设计一标段：后浇填仓施工工法，让砌体与混凝土墙之间留下一定空隙，后采取混凝土浇筑，与传统的直接砌体与混凝土结构接触相比，能更好的控制不同材质接触面之间的裂缝问题。亮点一标段：梁模板夹具，从梁底加固模板，减少梁模板开孔，降低模板破坏率。（此法只适用于小梁或次梁，超过一定截面的梁不适宜）亮点一标段：现场管道预留洞口的封堵，采用相应大小的管卡底模。亮点一标段：标准层二次结构采用铝模施工亮点一标段：现场施工员指挥工人调校模板加固体系，全面检查模板加固情况。亮点一标段：实测实量现场作业指引亮点一标段：实测实量记录、分析统计专栏实测靠尺校准点。亮点实测数据走势图实测数据统计表亮点一标段：测量预留的放线孔，安装开启式钢盖板。一标段：现场设置移动厕所。亮点一标段：现场施工管理专栏，说明指出未完成检查不合格则不画“√”,但有些工序未开展的情况下不标记则不能说是未完成或不合格。但这种设置现场管理专栏的形式是值得推广的。亮点问题6#楼：作业面钢筋一完成，而未设置通道板，局部钢筋被踩踏变形，二季度检查时的亮点未能保持。实体质量问题（一标）转移至邻墙背面是空调板实体质量问题（一标）5#楼：样板引路房间的客厅空调洞开向阳台不合理，应开向空调板一侧。实体质量问题（二标）地下室：在楼面混凝土浇筑时，混凝土淌入后浇带内；后浇带未采取保护措施，其内杂物较多，钢筋锈蚀严重。实体质走量问题（弄二标）地下室非：剪力狂墙模板害刚度不嫩够，加圆固不牢窃，导致泊出现“屿波浪墙仇”、错揉台实体质尝量问题（二嘴标）4#楼：跳技术交底逢中明确对串钢筋进行铜保护，现家场未采取储铺设道板触的保护措炉施，且双汁层钢筋局幻玉部未满绑删。二季度检限查时对二么标指出，暴未整改落帆实。实体质幼量问题（二容标）地下车库软入口：混勾凝土交界乖面模板加呢固不牢，幅导致胀模税、漏浆、在挂帘。实体质骨量问题（姻二标）4#楼常：样板押间砌筑五砂浆摊错在原楼青面。4#楼：液标准层进怕入八层后蚀，随着模橡板周转次问数的增加轿，模板破后坏后，阳围角模板拼除缝不严密偶，导致阳胡角部位漏余浆。实体质再量问题（二帆标）4#楼萌：楼梯亩梁施工兆缝未进槽行凿毛作处理，勒梁内浮郑渣较多则。实体质树量问题（二浑标）售楼处样封板房背景轰墙镶嵌玻缘瑞璃10c泪m宽采用喊5+5c败m拼接而停成，镜面垂拼缝过多嘱，何况接路缝处理想陈过较差；背景墙却软包起备皱。实体质量问题（清售楼处但）售楼处二参层吊顶筒鬼灯与线条追冲突；安全疏散谜指示标识去挂墙2m朱高。实体质符量问题（售灵楼处）一层活招动室梁剥部位出呢现开裂到现象。实体质闯量问题（售套楼处）窗台板下惯部墙纸收岔口不齐。设计思夸考阳台部位弊未设置混相凝土反梁守或混凝土姨二次结构迷，而是用你标砖砌筑颗，后续易录形成渗水暂点设计思漆考空调板距沈离较近，访只是两户翼之间的私偶密性较差采。设计思考现场窗户孤均为内开浴启，部分反窗户与墙槐体冲突；内开窗路户抢占属客户室巾内空间敲，如：掠卫生间步窗台摆容放物品妥后将不殿能开启叶。工艺工法浊管理一标段静：模板第背楞加面固条采贿用方钢炒，保证宏了剪力讨墙、柱笑的垂直松平整度可，但由馆于方钢蜻质量过涌大，施鼠工人员滤需协助溉施工，汗功效降抖低。工艺工彩法管理模板工蒙程施工代中，未冰安装锁涉脚螺杆秆，浇筑筹时易造隶成错台愤漏浆（XX）工艺工法骨管理模板施鉴工方案与中，外预墙模板错利用自晶然地坪弟支撑，县但现场茅部分区检域并不顷具备该饼方案实显施条件牢，未采校取相应拨支撑措全施（XX）样板引路样板引路爪（一标）锯：斜屋面做亮法作业指自引具体做咬法实物者分节点浙、分层梁展示样板引路样板引匆路（一葛标）：王屋面工宁程、抹义灰工程肝样板分洗层标识保，节点迟完整，洒指引清确晰。样板引路样板引路典（一标）详：外墙螺杆固洞的封堵壮按照样板咽施工，涂响刷防锈、叔防水材料悲。（两各标紧段均能按满照此要求脸进行施工冻）材料管闻理一标段醋、二标尽段：现擦场钢筋萍加工区魔堆放混州乱，原婚材料与言半成品惨之间没巡寿有界限傻，也无充标识牌耐。一标段二标段材料管馒理加砌块堆废场不规范络，右图为XX东莞松盘湖雅苑锣项目加炉砌块堆帖场。工程质量到实测实量安全文晌明检查（一标驻）一标段：泽防尘措施羊齐全简易洒水帽车大型洗压车机进入施霸工区设蜻置门禁扁系统，劣通往作缺业面设息置钢结售构防护息棚，连模接各楼抛栋安全狱通道。安全文明岁检查（一标侦）爬升式外被架，全刚授性密闭网鱼封闭安全文仍明检查（一标）安全文巡寿明检查（一标）刚性跳近板，卡犯在钢管泊上底部铁枪皮全封玩闭安全文终明检查（一标）一标段：恳楼梯扶手沫加固点太宅少，扶手吴不稳二标段：订配电箱管左理责任到公人，人员搭持证上岗回。安全文明赏检查（二标）爬高作绢业无平轿台，无自安全防帝护措施安全文明给检查（二标浆）现场塔吊伤作业，有厘起重指挥示人员，塔花吊上部安呢装监控摄抽像头，防息止非操作钻人员进入兰塔吊，另引可监控施刮工现场。（两个标方段均按照膛此标准施吓工）安全文踪蝶明检查塔吊指挥员塔吊监控摄像头电梯井、庄门洞口、虑临边防护题采用格栅完，用膨胀哑螺丝固定横在墙上，行下设挡脚头板，喷涂表警示标语秋。（两个标塑段均按照伯此标准实谈施，少量改临边洞口担封堵不及坡时）安全文明旬检查监理管理监理实施怖细则能满担足目前施挥工要求，蜘后续完善崭砌体、装跟修、园林谅的监理实柱施细则，学相应监理倍细则应下朗发施工单光位，让其们了解相关此监理管理悉控制点。监理旁站堂记录，少毁量不完善矿，个别填乎写不规范票、表述不仇准确；现场问题祸较多采用死监理联系尚单的形式脊下发施工堵单位，对阁于需整改毅问题不能册对应闭合师，留下监输理管理痕英迹。监理通知涨单与罚款理单综合，此施工方若趟是对通知悼单问题进赢行了整改枯回复，视女情节可不庭需进行罚碧款，若是汤整改不力岔，应说明御原因，单善独开具罚废款单。监理管峰理监理旁衔站记录侦填写不仓全，签判字不完怒善记