建筑工程施工现场问题剖析及质量检查汇报丰富清晰图片

xx工程有限公司

《八月质量检查汇报》

主讲人：xx公司副总经理xxx质安部负责人

2013年08月24日目录一、重点问题剖析二、八月份公司通启技术文件三、八月份亮点工程四、集团2013年8月份宣贯文件的解读与强调五、结束语

八月份集团检查质量得分统计排名施工队（队长）得分备注1第七施工队xxx87.82第八施工队xx86.07

3第十一施工队xx85.8

4第五施工队xxx85.65

5第二施工队xxx85.566第一施工队xxx85.567第十五施工队xxx85.258C类承包xxx85

9第十一施工队xx84.82

八月份集团检查质量得分统计排名施工队（队长）得分备注10C类承包xxx84.48xx高层11第五施工队xxx84.33

xxx高层12C类承包xxx84.29xx高层13第十九施工队xx84.16xx别墅14第四施工队xx84.12xx高层15第九施工队xxx84.09xx别墅16第十六施工队xx83.89xx别墅17第十七施工队xxx83.82xx别墅

八月份集团检查质量得分统计排名施工队（队长）得分备注18第十二施工队xxx83.18xx高层19第三施工队xxx82.86

xx项目20第六施工队xx82.73

xx别墅21第二十施工队xx82.55xxx别墅22第十施工队xxx81.85xxx高层注：1.第二十施工队xx别墅其中含（xxx队、xx队）

2.第十施工队xx高层其中含（xxx队、xx队、xxx队）一、重点问题剖析（开裂、渗漏）一、重点问题剖析（开裂、渗漏）一、重点问题剖析（开裂、渗漏）一、重点问题剖析（开裂、渗漏）一、重点问题剖析（开裂、渗漏）一、重点问题剖析（开裂、渗漏）一、重点问题剖析（开裂、渗漏）一、重点问题剖析（开裂、渗漏）一、重点问题剖析（开裂、渗漏）一、重点问题剖析（开裂、渗漏）一、重点问题剖析（开裂、渗漏）一、重点问题剖析（开裂、渗漏）一、重点问题剖析（翻边漏设）一、重点问题剖析（翻边漏设）翻边设置要求★集团孩要透求：1、表中肉序号上免有“△”符号蜡的，必趁须同主医体结构种同时浇听筑，即第“一次杨翻边”川。2、屋面以苦上所有翻吊边砼，必堤须同屋面钢结构梁、屯板同时浇甩捣完成；假外立面空汁调板、饰例线等翻边被，必须分写别与空调劣板和饰线可同时浇筑兄完成。3、卫生间层管道井（芦沉箱内）抵根部砼翻撇边必须同淹沉箱四周盖梁一同浇斯捣完成；幻玉卫生间四他周墙脚翻胞边可采用托二次浇筑泊（临外墙债必须同结竟构一次浇颤筑）；但印施工缝位森置必须凿颗毛并将垃则圾清理干饿净、纯水字泥浆纹口负。并按构备造要求预绵埋钢筋：部倒箍φ6＠300；两顶清角2φ1徐0。4、砼翻边遍施工定位痛要准确，师以免与上敏部砌体错慢位。5、严禁用展铁丝穿过床翻边加固霜。翻边设敬置要求一、重植点问题轧剖析（系施工缝效留设位凶置错误宰）一、重点木问题剖析朵（施工缝奴留设位置名错误）一、重垃点问题翅剖析（挺施工缝眨留设位信置错误暗）施工缝模留设位弹置的规船范要求酬：（GB50屋666-皮2011答《混凝土结漂构工程施油工规范》）。施工缝和戒后浇带的牺留设位置风应在混凝请土浇筑之才前确定。施工缝和印后浇带宜孙留设在结哥构受剪力晌较小且便占于施工的茅位置。受力复杂月的结构构重件或有防徒水抗渗要必求的结构贺构件，施尾工缝留设哗位置应经豪设计单位脱认可。一、水平遮施工缝的留设胀位置应践符合下共列规定裤：1柱、墙复施工缝扭可留设沙在基础逮、楼层堂结构顶芬面，柱贝施工缝告与结构带上表面评的距离洁宜为0mm～100稼mm，墙施工虎缝与结构榆上表面的越距离宜为0mm～300m薯m；2柱、墙施粱工缝也可父留设在楼削层结构底残面，施工革缝与结构坟下表面的币距离宜为0mm～50mm；一、重绕点问题广剖析（静施工缝宣留设位葱置错误第）当板下纽奉有梁托主时，可酒留设在构梁托下0mm～20mm；柱、墙施纤工缝也可狐留设在楼术层结构底碧面，施工浆缝与结构垄下表面的森距离宜为0mm～50m旁m；3高度较昂大的柱撤、墙、验梁以及印厚度较弓大的基前础可根姨据施工默需要在曾其中部物留设水芳平施工越缝；必名要时，昨可对配奇筋进行妹调整，划并应征株得设计振单位认鸦可；特殊结荡构部位素留设水秋平施工康缝应征奥得设计这单位同请意。二、垂直晌施工缝和出后浇带的留设位本置应符合粱下列规定绳：1有主次梁怎的楼板施跨工缝应留捉设在次梁殊跨度中间果的1/3范围内协；2单向板苗施工缝众应留设荡在平行赌于板短胡边的任禾何位置上；3楼梯梯段鸟施工缝宜史设置在梯役段板跨度际端部的1/3范围内即；一、重点烫问题剖析共（施工缝翻留设位置灿错误）4墙的施工对缝宜设置弓在门洞口赵过梁跨中1/3范围内柏，也可肠留设在堵纵横交菠接处；5后浇带留乏设位置应凭符合设计科要求；6特殊结会构部位坦留设垂幸直施工懂缝应征候得设计认单位同仗意。三、设兆备基础担施工缝利留设位体置应符细合下列镰规定：水平施窃工缝应咱低于地药脚螺栓蜜底端，你与地脚证螺栓底锅端的距哄离应大相于150春mm；当地脚娘螺栓直径竞小于30m爽m时，水洗平施工腰缝可留睛设在深蹲度不小志于地脚渠螺栓埋菜入混凝扯土部分膏总长度务的3/4处；2垂直施工印缝与地脚辜螺栓中心剖线的距离炒不应小于250m心m，且不应稼小于螺栓合直径的5倍。一、重淘点问题迫剖析（锈施工缝陪留设位糕置错误数）四、施工枪缝、后浇料带留设界慈面应垂直创于结构构碧件和纵向习受力钢筋乓。结构构拾件厚度或可高度较大佣时，施工请缝或后浇浴带界面宜宾采用专用真材料封挡卸。五、混凝路土浇筑过服程中，因寺特殊原因搬需临时设料置施工缝孔时，施工察缝留设应直规整，并轿宜垂直于惕构件表面吗，必要时脑可采取增慎加插筋、歇事后修凿藏等技术措缝施。六、施凑工缝和石后浇带谢应采取遥钢筋防情锈或阻辨锈等保尖护措施举。今后，校凡楼梯钱施工缝冠设置不停符合要夺求的，召一律拒疗绝“好笨评”，蚀对不按寨要求施郊工，整很改不力栗的处以伯罚款，努多次整蛛改不力宏，加倍隆处罚。一、重终点问题纳剖析（衡砌筑问滑题）剪力墙股与填充锤墙不一左平过梁支座泊长度不足线管留吵设出墙抹灰前不观同基面不停一平处未壤处理一、重汪点问题模剖析（躬砌筑问结题）未打灰多饼控制宇线盒进巾出压顶未趣植筋填充墙高己超过4m未设圈椒梁一、重曾点问题蓬剖析（境砌筑问拌题）根据《砌体结构挪设计规范GB50傻003-痰2011叠》：当墙体蛇高度超过4m时宜在突墙高中恶部设置双与柱连哨通的水盘平系梁崖。水平铁系梁的截面高度示不小于60m报m。填充遭墙高不宜大蜡于6m。一、重点披问题剖析将（砌筑问本题）压顶支哭座长度村不足300饥mm斜顶砖上按部裂纹线盒进出雹未控制一、重点尊问题剖析朗（砌筑问敌题）构造柱拿穿墙支息模填充墙田长超过5m未设构便造柱构造柱顶稍部筋未植一、重沈点问题搭剖析（查砌筑问面题）一、根据蕉砌体结构绵设计规范洞：GB50符003-犹2011：女儿墙祥应设置构槽造柱，构倡造柱间距奸不宜大于4m，构造柱禁应伸至女猪儿墙顶并章与现浇钢享筋混凝土悔压顶整浇滨在一起。二、根痒据集团《防开裂阀、防渗再漏重点丘控制2013版》：构造慕柱的设报置应符奋合下列死规定：①填充庸墙（含续电梯间币隔音墙岗）长度拿大于5m，或墙尺长超过2倍层高防时，应支设置钢饱筋砼构萄造柱，构造柱中滑心距外墙牺不大于3m，内墙勺不大于4m。②阳台及优砖砌拦毕河、天业面女儿畏墙，每竭隔3米及转角魄处均设置时构造柱，寸构造柱应圆伸入拦河帆或女儿墙景顶与现浇瞧压顶整体均浇筑在一具起。③露台严分户墙卷蒸压灰壶砂砖砌伸筑、设逼置压顶仿梁，墙内端设置孔构造柱模。④宽度大维于或等于2.4随m的洞口两拨侧，以及伪长度超过2.5派m独立墙体参端部，应煌设置钢筋扩混凝土构抬造柱。一、重点革问题剖析洒（砌筑问矛题）⑤窗台智长度大瞒于3m时，应在纵墙中部设舰置钢筋砼土构造柱，疲构造柱中梳心距不大辛于3m。⑥墙长胆大于墙奇高，且腊端部无河柱时，才应在墙新端部设蜜置钢筋摧砼构造分柱。⑦窗间墙依宽小于600斥mm，且无横横向墙连接廉，两边必民须设置构桥造柱。一、重跪点问题执剖析（恭砌筑问蚕题）马牙槎袄留设错暴误植筋不晨到位压顶端于部筋漏处植筋，挎钢筋放沈反一、重点腾问题剖析擦（砌筑问馋题）砌筑时衰线管部软位处理肌不到位汇，通缝植筋施远工工艺工艺流程战：定位→更钻孔→线清孔→遣钢筋除哲锈→锚懒固胶配证制→植躺筋→固巧化保护1.定冤位按设计蚀要求标顺示植筋逗钻孔位弹置、型很号，但刊若基材奸上存在裁受力钢喂筋，钻耗孔位置颗可适当垮调整，天但均宜蓄植在箍膛筋内侧闪（对梁亦、柱）家或分布币筋内侧缩慧（对板凝、剪力液墙）。2.钻孔钻孔宜问采用冲及击电钻据如遇不炒可切断绢钢筋应旺调整孔朗位避开圆。钻孔陪直径一头般按d章+4～冻8mm鼓，锚固陆深度1衬0d和揪10c蚕m取大顿值（此烦为集团跪标准，背植筋胶炕上说明碰书参考牧数值是滴15d洁）3.清更孔钻孔完毕旅，检查孔昌深、孔径爬合格后将浴孔内粉尘躲用器具吹月出，清净致，应反复席进行3～迁5次，直蒜至孔内无叶灰尘。（酷也可用水拴清）4.钢级筋除锈钢筋锚叶固长度墨范围的碰铁锈应遮清除干劣净。植筋施工就工艺5.胶粘剂词配制对于A、B两组份丈结构胶血，配制穗容器应复注意用毅干净，匹不得有油污、水森等杂质，夫按规定配厦合比取量烦，搅拌混箱合均匀为康止。搅拌隆时最好沿根同一方向炭搅拌,尽量避免艰混入空气正形成气泡英。6.植筋施工人员蚁戴好线手蒜套或皮手轿套，将配答置的锚固尼胶装入特伍制的植筋话枪内，用破枪将植筋袜胶挤入孔节洞，胶量释约也可用限细钢筋配基合腻刀往喂孔内送胶箱，孔内胶粱应捣密实座，注射管侮应伸入孔持底注胶，锈边注射边秤提升。注昆胶量一般明为孔深的2/3，以插入鬼钢筋后有蚀少许溢出组为准。钢筋可采伐用旋转方谅式入孔，扩锚固胶填抚充量应保糊证插入钢扑筋后有料蹦剂溢出。7.植筋后12小时内逐不应扰认动钢筋脉。一、重拜点问题致剖析（民砌筑问投题）压顶支田座长度负不足一、重点细问题剖析新（砌筑问导题）间隙过大跟处抹灰前服未处理压顶浇筑旅质量差拉结筋抓随意设跟置灰缝砂缩慧浆不饱哀满一、重朵点问题清剖析（论砌筑问堆题）压顶漏吓放筋压顶嵌钞固长度睁不足，慌应不小低于300m走m上部小估砖立砌上部小砖只立砌斜顶砖页砂浆不喂饱满一、重点么问题剖析翠（砌筑问昌题）植筋位置告错误线管出即墙一、重点付问题剖析赏（钢筋问在题）绑扎跳扣暗柱拉蒜钩漏设一、重点件问题剖析联（钢筋问械题）绑扎跳曾扣局部拉熟钩直径纤不符图宁纸绑扎跳蜻扣一、重嫂点问题碎剖析（强钢筋问保题）钢筋偏位钢筋偏诞位钢筋偏纷位拉钩漏那设拉钩级集别错误主筋弯掌锚方向份错误一、重点获问题剖析性（钢筋问哭题）腰筋过络长漏绑较多一、重晚点问题龟剖析（辩钢筋问渔题）水平筋漏界设，钢筋岭高度不够一、重才点问题专剖析（捉抹灰问血题）烟道抹变灰前缝躲隙未处糕理玻纤网未结压入砂浆蓬层，只是茅表面薄薄服抹一层外墙发细泡封堵漆未压平不同界面炭不一平未合处理一、重点特问题剖析鸟（抹灰问醉题）抹灰未格压框门洞抹丛灰留槎痕未甩网窗台空歼鼓抹灰未密压框一、重碗点问题夕剖析（属抹灰问共题）外墙抹灰辨露钢网防水部位为收口不齐外墙钢赤丝网未车挂平整一、重点厕问题剖析汤（模板问勉题）支撑底部逆无垫板支撑与薄外架相敌连一、重点论问题剖析浸（模板问随题）支撑与颠外架相艳连支撑底勉部漏设蚂垫板一、重店点问题巴剖析（俩混凝土携问题）板面不同给标号砼，肚色差明显外墙施工谋缝烂根、赶跑浆保护层剃未抹压目平整一、重点徒问题剖析晴（混凝土聋问题）一、重摘点问题疯剖析（母混凝土抚问题）一、重纹点问题丙剖析（环混凝土深问题）墙、梁截椅面尺寸不脱符要求一、重点字问题剖析培（混凝土尚问题）梁下沉梁底部砂湾化梯梁侧烛夹渣二次翻弟边底部麦裂缝一、重点狡问题剖析旺（混凝土肯问题）外墙线条绢破损梁底夹渣砼松散部磁位修补不萄合格一、重尼点问题恭剖析（氏混凝土四问题）一、重点冰问题剖析乖（混凝土枯问题）悬挑架坟预留洞班不合理一、重点阶问题剖析屋（混凝土昆问题）卫生间板吃面下沉部有位浇筑后晒出现凹槽不同标刑高板面戒之间支观模应采岭取加设滩垫块或钞者焊接败钢筋棍绳的方式塑进行标葡高控制一、重爽点问题议剖析（统混凝土触问题）一、重点疑问题剖析斗（干挂石涌材问题）龙骨未满轰焊一、重棒点问题考剖析（充干挂石杠材问题撑）石材拼龟缝过大讨，打胶各不到位一、重点庄问题剖析移（优化设奴计问题）过梁上部误与结构梁竭间距过大侵，未优化距设计，易中出现裂缝一、重颠点问题及剖析（钢优化设抄计问题筐）过梁上部椅出现裂缝xx：门过疏梁主队体一次停打成精一、重投点问题酬剖析（虾优化设怖计问题岩）精xx：外墙姑抹灰与尼砌筑交完接处软优化节龙点一、重点飘问题剖析初（优化设铲计问题）xxx、xx：楼梯下袖卫生间优舞化节点精一、重感点问题忽剖析（源优化设厚计问题垦）一、重点慈问题剖析嚷（机电安岛装问题）成品保乱护未做剥好一、重夜点问题双剖析（惨机电安岛装问题半）一、重属点问题庭剖析（遭机电安糖装问题扣）线盒离墙勿过近一、重斥点问题从剖析（望机电安栽装问题纹）焊接伤桨主筋，炮焊缝不死饱满一、重点确问题剖析套（预留洞趋口问题）预留洞口蜘留设与图辱纸不符，朗后期剔凿装扩大一、重点否问题剖析夹（防水卷优材问题）一、重点亮问题剖析诵（铁艺栏贸杆问题）焊缝不骨饱满，序夹渣应做好斤防锈处灭理一、重物点问题拉剖析（昏铁艺栏摸杆问题庸）虽然上部越宽度小于22c松m，但脚可正伸进站立赚的亦称为反可踏面。踏栏杆底部坑可踏部位筐高度为37c菊m，可踏面丢成立。一、重宗点问题宁剖析（呆铁艺栏孝杆问题常）栏杆顶部载至栏杆底聋部为77cm一、重点昨问题剖析掘（铁艺栏育杆问题）（1）栏杆杨的有效艺高度是什从完成愧的装饰利楼地面搏或屋面麦至栏杆糖扶手顶索面垂直污高度计宏算，如腥底部有在可踏面址成立时励应从可妇踏面部宗位顶面差起，施史工时必遣须预留5cm高度给客木户用于装民饰调整（2）当栏杆宪底部存在卖计算宽度规大于或等宝于0.22顶m，且高圾度低于乐或等于0.4侵5m的可踏部发位的情况晋时。就认狗为可踏面口成立（虽肆然宽度小斜于22cm，但脚享可伸进逐站立的辟亦称为鼓可踏面侄）（3）临空娱高度在24m以下时录，栏杆封高度不亩应低于1.05缎m，临空网高度在24m及24m以上（包越括中高层献住宅）时圾，栏杆高假度不应低眠于1.1停0m，当垂直裂杆件做栏缸杆时，其该杆件净距帆不应大于0.11乒m。一、重点率问题剖析倦（铁艺栏乡丰杆问题）锚板与墙曲面间隙过要大，工序洒倒置何日东决酒店一、重滨点问题选剖析（肚铁艺栏纷杆问题椅）焊缝不连喂续局部漏焊一、重弓点问题画剖析（抽窗框安锈装问题嘉）发泡不愧合格漏打发泡间距过杜大未处露理发泡不合苍格一、重点棕问题剖析水（窗框安危装问题）窗框与墙醋间距过大味未处理一、重亚点问题偶剖析（洽窗框安秆装问题径）1）、窗款预留洞象口的大艰小、位抖置应根尚据设计房诚要求的稻洞口尺素寸和位祸置严格凑控制，际在保证览窗洞口栽上下通搬线垂直树的情况讨下，窗脑周边缝艰隙应以猪不大于3cm为准，飞窗口的镜实际制慌作尺寸妥应在现泛场实测睁实量后聪，考虑居缩尺后篮确定。2）、按照津北方的门钳窗封堵要框求，周边委均打发泡锅，但对缝执隙大于3cm以上的门腾窗洞口，扶可不必打扩发泡，采肉取抹防水痕砂浆（注帜明：需掺惯加少量的裤砂漏，即灭可称之为狼细石砼，止由责任心柜较强的专糟人进行封户堵，此种散情况不必嫂发泡。）张一次填充坑饱满，密供实到位。矩注意需做坛好基底清厉理、浇水夸湿润、基固底甩浆、额加钢丝网血、洒水养辜护等措施础，不应产三生空鼓、威裂缝、脱冷层等现象赠。3）、对于塑个别缝隙逗稍大的情棵况，如3、5cm等，在保海证抹灰不滴空鼓的前丸提下，可轻采取门窗遣周边按门筐窗尺寸抹摆防水砂浆燃（注意：碑此抹灰只逐为基层抹棍灰，表面简应搓毛，朱保证面层饥抹灰的粘竟结），周榜围预留10—2过0mm的缝隙，互（注明：糠门窗周边起缝隙，如定过小或过谜大，发泡插不宜一次滴填塞饱满磨密实，以10—斗20m歉m为宜。沿）待门硬窗安装叙固定后没再打聚缴氨酯发从泡充填纹密实。一、重点贿问题剖析垦（窗框安唇装问题）密封胶施凤打不合格一、重点住问题剖析侧（窗框安小装问题）间隙过小怪，无法发驴泡一、重点违问题剖析薯（窗框安通装问题）聚氨酯发劫泡剂结硬疲前未按至送与窗框一甩平间隙过骄小，无挎法发泡一、重点令问题剖析归（安全文级明施工问给题）安装铁艺幸栏杆前应锻设置防护舟栏杆一、重炎点问题深剖析（设安全文据明施工匀问题）外架作吼业层未响设踢脚寇板缺少连墙园件一、重闹点问题缘瑞剖析（垒安全文巴明施工口问题）根据JGJ堡130聋-20起11《建筑施工缝扣件式钢边管脚手架盾安全技术腿规范》规定，罗连墙件床设置要取求如下赶：一、重点骨问题剖析些（安全文士明施工问镇题）一、重抗点问题供剖析（嗓安全文或明施工凉问题）连墙件方两式：1、预匪埋钢管燥方法化预埋钢谢管方法禾是目前宗最为常叔用的连田墙件做雄法，能饥起到刚恩性连接邀作用。捎预埋钢栋管方法杨是在砼驼浇筑前宣用一竖档向短钢跳管埋设尝于梁内蛙约20c吴m，露出亚梁背约20c缘瑞m，待砼鉴浇筑完矩成后，赤用水平长钢悄管连接立杆油（必须与里杂杆、外杆究同时相连）与竖向委短钢管即服可。（不宜预浇埋钢管在身楼板内，美后期处理疏麻烦且有锦渗漏隐患村。）预埋钢琴管方法罪的连墙锹件优点订是刚性庆好、埋等设位置舌准确。嚷预埋饮钢管方村法的连技墙件的半不足之惜处是成什本高，眠拆卸麻直烦，并疏且必须毅对砌体衬的后留叉洞口进抱行后期泡封堵。成目前路，钢管危扣件的脱租赁价乐格随着需钢材原虫材料的隆价格的剂上涨而饰大幅上姑涨，预团埋钢管哨方法由奏于相比竟其他连固墙件方果法所使巷用的钢佳管与扣缎件数量铁为相对三较多，荐如预埋莲短钢管心方法必垃须采用2个扣件，沸且与短钢刚管连接的晕扣件有相霸当比例无怒法拆卸，贿最终报废倘，导致成宏本较高。联采用预埋趣钢管方法补时，在砌童体施工时疫必须对连研墙件的竖扁向短钢管俭位置留设鲜洞口，待论连墙件拆冒除后采用塞细石砼进义行封堵。距对洞口的丽封堵如稍独不慎重，趴将导致洞跃口补不密薪实，从而遇给外墙防掘水留下难抛以弥补的辞隐患，尤动其是东南顺沿海地区偏和内地多箭雨地区的圾建筑，更哲应当引起陶重视。一、重安点问题搁剖析（暗安全文厘明施工伯问题）2、箍柱法艰箍柱法巩是指不在砍主体结构承内预埋，攻柱子模板唯拆除后，牧用四根短永钢管和四抽个扣件将蓄砼柱箍住龄，并通过单一根长钢栋管与脚手柜架立杆连来接的方法走。箍柱法毕的优点住是刚性略好，施骗工灵活役方便。所箍柱城法的不熟足是所荐需要材长料最多休，相比浓于预埋也钢管法羽，增加产了三个奴扣件和康四根短孟钢管，淋对于施肯工周期附长的高予层建筑将来说，始经济性照极差。桃并且，物同预埋忌钢管法立一样，竖仍存在金墙件补危洞工序美，对外搬墙防水挤来说也蹈是极其改不利的一、重北点问题威剖析（混安全文糕明施工粒问题）外架作压业层未悦设踢脚走板卸料平台硬端部未按疮要求设置外架平网邀垃圾未清窝理楼顶堆胞积材料惜过多一、重姻点问题剪剖析（啄安全文弦明施工设问题）卸料平络台搭设锤图例预埋锚固筋（应有附加筋）一、重点壶问题剖析喇（安全文原明施工问钳题）垃圾过收多哦，弯连墙杆腾设置不叮合理公司对探于外墙硬保温的传处罚标哲准：1.容重：剑①高层积：低于20K墓g/m³每减少0.1代Kg拐/m³处罚300元人民币影，②由于宣别墅建筑继面积远少跑于高层，售考虑到合赌同造价因茂素，罚款简金额标准等为高层的龄三分之一薪，并必须攀对不合格分保温板“璃扒墙”（扯已上墙）宜及退场（证未上墙）打；2.粘结方式吩及面积以万集团规定隙的框粘加磁点粘、50%为准，处泄罚标准：加高层处罚6000元，别墅罚处罚2000元；3.挤塑板未军涂刷专用谋界面剂，宁别墅处罚100型0元；4.对打钉不计符合要求挤，处罚500称0元，（对打于假打钉听现象，公壳司将酌情妙加重处罚邮）。不使古用金属螺弊钉胀塞，华处罚200饶0元；5.板缝过大些，每发现妻一处，罚倒款100元；6.使用不榜合格材夜料施工勇（如玻修纤网、仰锚固钉役、界面吧剂、粘俭结砂浆政、抹面锄砂浆等糟），视零现场实每际情况旺处罚。这月已驴有四家周施工队使因外墙半保温质航量问题舞而受到仪处罚，矛还望各报施工队正引起足清够重视座。一、重点乔问题剖析预（外墙保言温问题）内墙抹灰非及顶棚抹蒸灰控制方获正、空间御尺寸在内墙抹煤灰上，抹污灰面的不纳垂直及不或方正是一市直存在于驳抹灰内的溉一个通病架，特别是朵现在集团狭对于内墙消抹灰的要浓求更加严缠格。其中瘦不止是要弱求阴阳角包垂直、方侄正，同时疾还要求每顿一间净空樱尺寸偏差葡控制在范王围内。针乌对上述情童况，做出变以下规定留，请各施军工队参照偿执行：1、内墙抹根灰控制空挂间尺寸及端归方工艺纪：首先由楼辈层控制轴洲线引出各弯墙面抹灰忌控制线，男各抹灰墙主体控制线丈均距离剪艇力墙或填焰充墙不小和于300m鸡m，并在墙楼面上栋弹出墨水线，且味每个墙此角处均睛弹出90°十字线，造以做墙角拌抹灰基线么。（散先以跨度追较大的两滴面墙体所象在的轴线度各找出一滨条控制线帽，然后以亿这两条控营制线确定贵其它两条枯较短的控荷制线，相财邻控制线校间要互相课垂直。）二、八灿月份公药司通启挑技术文陵件①根据基子层表面的罗平整度，兴在墙角150垂mm的位置怕（测量躺阴阳角挑的方尺超为20㎝），距宇离顶棚作、地面200m三m处，上坑下通过捞吊线锤杀用水泥困砂浆做2个长50m离m×宽50㎜灰饼，在柜相邻墙角俊的相同高偶度，根据丈基层表面钱的平整度铜，用塑料菜三角板的稠直角（塑泉料三角尺炒要放平）然上下做2个灰饼某，保持骗相邻两港个灰饼兴成直角帮。也就耳是按规止矩将房杨间找方罚。房间恰其他角易的灰饼机做法相链同。根粘据每面至墙墙角淹的四个撑标准灰带饼挂通献线，并忌根据通絮线位置巧做若干膨标准灰邻饼，每寇隔1.2采-1.睡5m左右及在聋门窗口阳忆角等处上关下各补做区若干灰饼,灰饼距侧括边100m走m，距上亚边及底号边150m疏m，以便万门窗安阻装及控滨制外墙叙窗内侧衰墙体厚拉度极差肺；②待柏房间灰丘饼均做夜好后，甚在灰饼膜表面拉谨直线，生检查灰六饼是否毯保持墙卷面平整饲。如墙浮面不平比整，修潜整同一誉墙面灰萍饼，水料平两个俘灰饼中度一个略捆刮掉一脊些靠墙殃角高出产灰饼表赴面的砂份浆，另凳一个略细补一些觉靠墙角锻低于灰让饼表面竞的砂浆葡，再用喝方尺和梳靠尺检收测相邻素两个角仅方正是倦否超出芦规定值马。如果暴超出，掌重新贴膛饼，直贫到同一震墙面垂绳直平整否和相邻辛两个阴市阳角方牺正。二、八礼月份公稍司通启摄技术文托件③灰饼吃快干时卸，在灰赌饼之间唐抹50mm宽的砂携浆冲筋泻，用刮很杠刮平服，厚度训与灰饼哀平齐；熊阴阳角申的水平刻标筋应恼连起来晚，并相谁互垂直锻；冲横猪筋还是财立筋应嫩以工人抽施工操闹作习惯冒而定。掉④贴饼线完成并相应复核李是否满孝足图纸撇房间净筹尺寸，厕如不能登满足需成进行抹熄灰厚度足调整。劝所有灰猫饼做好群后，水抽平方向痛用拉通诸线方法隆校核，金竖向用沈靠尺或梳托线板柴检查。暴应保证叮抹灰面孙平整、例垂直，燥阴、阳玩角成90度，灰五饼须经努项目部陡检查验升收；管慈理人员扎经常检佛查发现精问题及招时纠正劣。2、顶棚壮控制空身间尺寸剖及归方瓣工艺：在墙面和波梁侧面弹妥上水平标居高墨线；根据室讽内高度歉和抹灰暮现场具程体情况闪，提前糟搭好操临作用脚劣手架，棉板面距疑顶底高不度约1.8协m；将砼顶火板底表面猜凸出部分葡凿平，对窄蜂窝、麻栗面、漏浆躁等处应凿赛到实处，耳用1：2水泥砂浆像分层抹平杯；抹灰前腔一天浇水寨湿润基体斯；根据墙霉柱上弹出乒的水平墨像线，用粉督线在顶板像下100m唤m的四周父墙面或察梁面上闪弹出一咸条水平套线，作闻为顶板亲抹灰的招水平控县制线；舰对于面贝积较大韵的楼盖腊顶棚或凉质量要婚求较高异的顶棚旗，宜拉拥通线设拿置标准畏灰饼。二、八月谜份公司通丽启技术文晴件精三、八肆月份亮距点工程精三、八月喉份亮点工亦程精三、八失月份亮殖点工程砼边框偿、门垛毒与结构一乡丰起浇筑精三、八月分份亮点工要程三、八月亏份亮点工弱程三、八月楚份亮点工尊程三、八堵月份亮蓄点工程柱筋定位械箍201轿3年7月各项狮目通病糟及规范巡寿做法一、楼羞梯施工蓬缝设置失错误错误做法四、集佣团201岩3年8月份宣贯阀文件的解荐读与强调规范【GB司502魂04-岗200丝式2第7.4折.5条】规定:确定施份工缝位恨置的原翅则为：给尽可能蛇留置在婶受剪力卷较小的鸽部位。伐楼梯施忠工缝一步般留置漆在Ln/3（Ln梯段净颠跨）处伪，即约碌第三个欣踏步处粉。(此外，清绒扫口的留碗设请参见肠通启ZAZ编201真307惕230衰1“关于楼梯孤支模设置咽清扫口的材相关事宜汉”)201湾3年7派月各项纯目通病君及规范苦做法201卧3年7炉月各项健目通病陡及规范张做法2013丸年7月各滤项目通病偶及规范做舟法2013走年7月各壁项目通病小及规范做从法201由3年7表月各项候目通病还及规范薪做法二、采量用穿铁适丝固定等预埋套胆管201传3年7镰月各项吴目通病振及规范鞋做法201邻3年7锅月各项籍目通病赢及规范副做法201属3年7盯月各项造目通病列及规范吓做法201冠3年7的月各项铜目通病帐及规范期做法2013摸年7月各朴项目通病寨及规范做呼法2013百年7月各繁项目通病湿及规范做奔法1《精装修昨质量管初控文件》21-7月施工悦尺寸专朱项检查业后五名顿排名情症况3厨房、卫拐生间和阳迅露台瓷片堡湿铺要求4厨卫柜安逆装不得使折用冲击钻劳在瓷片墙舌面钻孔5室内木数夹板防纺锈措施16砂浆及混集凝土施工膨及养护注锄意事项7七月份凡各区域片提出的吼工程问长题与答咬复四、集壳团2013年8月份宣贯岭文件的解胳读与强调《精装修质愿量管控文军件》一、前期言二、集真团精装欢修交楼虫质量状腥况三、对喂项目加禁强精装承修质量汽管控的诵具体要侦求四、集团拦加强对装母修质量的故评估和考箱核五、近期日存在交楼痛质量风险匹的项目预薯警一、前言按照集团交精装交楼刺销售战略抛的要求，膛全部洋房惑和约一半家的别墅是恳精装修交寄楼标准，垃而装修工酱程对许多沟项目而言系是全新的肿工作内容筹，巨大的帆货量对承漆担装修工阻程的集团适各专业公切司的管理扭和施工能言力也提出届了更高的取要求，再矮加上业主对装供修质量比伏较挑剔，因此，厦装修质量鹿风险的预绳防和控制锋对我集团并保障顺利停交楼目标社来讲，是键一个巨大闭的挑战。根据今丙年上半持年全集痛团交楼话区交楼衬情况统丘计结果愚，毛坯交存楼的平着均到访亲交楼率删为85%，而部分精事装修交粘楼项目再的到访凡交楼率屡仅为50%，中间巨炒大的差距着说明了集东团实施精副装修交楼亚战略后面涂临的装修砌质量管控上的严峻形定势。一、前懒言因此，莫矮总近期再讽次指出：精装修域交楼风谱险已经靠成为“硬八大管浪理风险春”中最咽突出的蚕风险。目录一、前离言二、集团膛精装修交发楼质量状月况三、对嘱项目加碰强精装颈修质量脱管控的溉具体要蠢求四、集姓团加强舒对装修手质量的疤评估和蛮考核五、近期够存在交楼扒质量风险蹲的项目预碑警交楼过程得中业主主违要的投诉个和报修问格题可归纳府为以下五撑大类问妻题：土建类铺贴类装修类家居安装类水电类开裂渗漏空鼓破损观感墙面乳胶漆天花吊顶门地板橱柜水电线管开关灯具集团部筋分项目灯交楼区茅业主投确诉和报评修通病界汇总分顾析通过对为集团上百半年部限分装修装项目统棉计分析斗：虽然集迁团总体班交楼质慢量有所愿提高，爷但仍有益部分项援目交楼兆区存在哥为数不楼少的质义量问题密，尤其缩慧是与行业先窄进水平相棵比，仍有诊不小的差煌距；交楼质为量管控旗是一项蚊需要全暗过程综汇合控制辈的系统辉工程，尤其设是直接遮影响土垦建质量欺的“两食防”控读制，在畅整个施佳工过程凉中都不老能有丝租毫放松据；以上三四个项目滑交楼问即题中，叙铺贴装任修问题印、室内技油漆及液天花装录修问题肉、家居爬装修问汤题和水音电装修迅问题等避涉及精裳装修的来问题占沉比达72%，因此，业主收遇楼过程绘中最关睛注的是筹装修质柱量问题，各级质谣量管理部您门为完成俭顺利交楼饱目标，应辈当努力加门强装修质丘量的管控错。集团部勤分项目京交楼区量业主投窃诉和报拖修通病孕汇总分搏析目录一、前住言二、集团吓精装修交思楼质量状汗况三、对项拼目加强精恭装修质量称管控的具仓体要求四、集光团加强煤对装修聋质量的祥评估和撇考核五、近期症存在交楼止质量风险胁的项目预材警三、对嫂项目加澡强精装派修质量刃管控的敏具体要望求（一）明开确项目总华对装修质慨量管理和齿现场协调搂的责任（二）提嫩高土建施述工质量，平为装修施嫩工奠定良叙好基础（三）严翠格实施项及目装修施汽工场地交化接验收制滤度（四）认柜真进行图欢纸会审（五）请落实“范装修交赞楼标准闲样板间烫”制度（六）加罪强装修施蚊工过程管忠理（七）姐明确责巾任加强馅成品保道护（八）强桐化落实交凳楼前分户怨验收工作（九）做遣好房屋交削付过程中僚的维修工盼作（一）明将确项目总攻对装修质既量管理和粮现场协调悠的责任集团各项叹目装修工棵程大部分河是甲指分那包合同，正依靠总包循施工单位括来管理装再修单位是邮不现实的龙。故集团陡明确要求竞，项目总扣是装修质包量和协调插管理的第延一责任人玻，项目部链须管好装苗修质量并烦协调解决非施工现场也总包单位逼与装修公选司的配合瓶。总裁对所乘有项目总垦的最新指能示：对装霸修质量管障不好的项钻目总，集路团巡检发方现存在普浙遍和严重准质量问题害的，第一屡次给予严毙厉警告，惭第二次就丸地免职。（二）黄提高土池建施工雀质量，么为装修贝施工奠球定良好蠢基础1、土建阶阻段严抓“妖防渗漏、时防开裂”“两防”贿问题严重璃影响后期逢装修施工徒质量，“舒两防”问爪题不进行船及时有效让的整改就求进入装修征施工的，稿不但已存绍在的质量紫问题难以页解决和掩陡饰，还会惧造成新的伸装修施工叔缺陷，增扶加返工成夕本。装修施工任后土建遗恶留质量问赴题展示外墙渗膀漏窗边渗漏吊顶封板粪后结构楼妈板仍存在筒渗漏龙骨安装疗已完成结截构楼板仍锯开裂渗漏装修施思工后土醋建遗留打质量问锅题展示门窗角45°斜裂缝2、土建阶暴段应当严代格控制专述项施工尺忙寸专项尺寸田控制不到蔽位，不但迅严重影响红后期装修饱施工效果扇，还为门养、窗的填总塞收口券增加了切施工难彻度，留口下开裂贯和渗漏浴的隐患诵。（二）提死高土建施土工质量，僵为装修施鹿工奠定良剃好基础专项尺揪寸控制超不到位樱造成质容量问题融展示门洞尺寸巾预留过大见填塞收口递困难门洞尺寸遥预留过小垒打凿破坏州过梁门垛厚度益不足导致粮门套收口镇粗糙门洞宽度浇误差过大钓门套无法打收口专项尺寸项控制不到盲位造成质舅量问题展胀示楼地面平卸整度控制另不到位橱柜与疯墙身距龄离过大成（开间游误差过淡大）高要生态城为实现项节目“又快踪蝶又好”的倒发展，保池证集团各候专业公司尘施工的顺蹈利开展，喂系统性的徐解决施工脸现场工作碍面交接问隆题，集团插特制定了咏《专业公拨司场地交距接验收制鹿度》，具腿体有以下弃四方面的群要求：1、保证辱装修工婚程合理喂工期2、规范土泪建总包移谷交时需达胶到的工程胖质量标准3、规范土真建总包移够交时需达举到的现场富进度标准4、明确顶进场配巡寿套条件魄的要求（三）还严格实层施项目未装修施授工场地夹交接验闸收制度1、保证语装修工身程合理途工期根据莫秋总“抢恋结构保香装修”乔的指示村，集团派已将“仍土建移金交装修迹工作面鞠”时间围节点列约入月度姑计划考柳核关键稀节点(视同一诸级计划庙节点进盛行考核)，以保谎证装修犹工程的感合理工萄期。通患过“场坊地交接晋记录”赠可确认伤时间节查点，考顿核项目伴部和总船包的责老任履行幅情况。（三）严拾格实施项策目装修施悉工场地交驳接验收制赢度2、规范柿土建总术包移交余时需达夹到的工补程质量污标准总包移交秧场地时，项目部映必须对鼠土建质骗量进行歌阶段性辟的验收，确保“听两防”质量和专域项施工尺虑寸误差均粗达到规定兔要求，以仗及水电安父装验收合琴格。土建悼存在的质盟量问题必邮须整改合碍格后才能城移交场地柳，避免装旧修后再返矛工造成更谎大的损失谅。同时，太也可以通冲过严格的增交接验收肾，厘清总骄包和装修画双方的责起任，为保数障装修质浓量打好基依础。（三）耗严格实缓施项目蒸装修施远工场地题交接验撞收制度3、规范土千建总包移诵交时需达焦到的现场晚进度标准设置总包望移交时的愿现场进度挤标准，主伟要是为了浩规范不同爪工种的施谜工工序，钳保障工序伤间的合理锣交接，避顾免重复穿堂插施工、奶破坏装修演成品。装修公司孩进场的现掩场条件家居公预司进场咬的现场施条件（三）惨严格实巩施项目屿装修施责工场地暮交接验肾收制度（三）三严格实括施项目雷装修施估工场地功交接验班收制度门窗框安伴装及填塞霉收口完成4、明确惠进场配窃套条件陪的要求包括仓叔储加工书场地，燥水电接败驳点，辫垂直运傲输等现艺场条件辟，达到离装修单哗位进场飞要求，脑保证集鸦团各专党业公司劈燕顺利进珠场。以上四趴个条件炎均达到斤时，由市项目组惊织总包邻单位、松装修各专业公腰司进行米检查验超收，并写由各方细签署《场地移交肢验收确认挑单》。项目部剂在装修森进场前咬应组织贩设计单颜位、施杜工单位赤、监理丑单位等挥进行图究纸会审酬，帮助膛施工单射位充分绢了解设骆计意图趁和施工令技术要狱求，消除可滔能存在睁的设计舱错漏或纠各专业阵之间的闲图纸矛开盾，确保工伏程质量。在项目巡强检时经常尊会发现门逆窗开启方盗向不合理阅、天花吊滤顶遮住空勾调孔洞、另橱柜遮住撤机电插座脾等案例，还如果加强班图纸会审损工作就能扮避免类似铃情况的发毕生。（四）认谜真进行图猾纸会审各项目寒应要求耐装修总蚊包单位连在货量配区进场鸟前完成远“装修谦交楼标挎准样板许间”施剖工，目荷的是发牛挥预先绩管控的今作用：读及时发稿现和修壳改不合迟理的设毯计；实煤现装修步工法样旋板引路浇和实物拒技术交裙底；明马确装修廉交楼验骑收标准呈，并督垂促施工塌单位严宫格执行第。“装修捐交楼标炭准样板信间”未专验收或钥验收不油合格的农，不得劳展开大蔬面积装抛修施工。（五）落属实“装修讽交楼标准霜样板间”挨制度为实现蜜“过程旨精品”利，理顺皱批量精赚装修工削程管理州思路，上工程管予理中心术将编制《精装修擦施工管锈理指引》，内容舰主要包恶括：1、精装修碌前期准备辞工作及工叨序流程安炒排2、规范重颈点分项工护程的工艺驱工法与验帜收标准3、加强用施工过既程检查刻和验收4、落实些装修质先量问题辜整改（六）蛋加强装僵修施工脂过程管饰理1、制订合鸭理的工期钥计划和装丽修施工工均序计划项目部顷需妥善习制定“准备阶往段”、“着施工阶段江”和“验臂收移交阶岭段”中各关键塞节点的时辈间计划，失保障装修亚工程的合规理工期，拨并给交楼梁前的质量镇问题整改置预留充分晌的时间。精装修营施工工滚序繁杂励，合理廉安排工洋序对实挪现质量轨、工期胳及成本敬的最优妨化有着鱼决定性永的意义弱。总体麻上应按钟照“先湿胞后干、挥先天后为地”的原则编苗制装修工衣序计划。（六）加性强装修施从工过程管御理2、规范考装修施暂工验收志标准集团的标败准化战略扰为管控货推量区精装装修质量提争供了良好扁的前提，剪工程管理讽中心将编兴制《xx湿x装修工程杜施工工艺赠及验收标舒准》，请各项盯目加强对疯现场工程固师的培训哪以及对施乱工单位的拉宣贯，有升效地控制闷精装修的徒质量。（六）加葱强装修施不工过程管孩理3、严格执日行装修工得序过程验砌收集团已发及布《重点咽工序专项用验收制度木》，加强红对施工过川程中重点扮工序的现碗场检查验鬼收，建立纯施工质量孟跟踪档案闭及质量追背溯制度。盛该制度设机立了“装修勿工程专漫项检查桶验收单作”，对装修背工程各工锋序的检查戏和验收提菊出具体规购定，要求功各项目严谋格执行。（六）呼加强装陈修施工龄过程管御理4、整改鸡落实施工过呀程中不倘可能完胜全避免介出现局甚部质量纽奉问题，捐落实施阵工单位仰对质量僵问题的轮整改，玻才能切所实实现洗工程质共量的提应高。为回此，我挽中心发久布了《规范项达目对质量锯问题整改舒和检查验饼收的通知椒》，规范了严各项目对旧质量问题较整改监督料和检查验叠收程序，兵规定了施刷工单位编甜制整改方医案的内容少和模板，穗特别要求茶项目部必赛须对整改役情况进行跌认真验收餐，并规定住了检查验礼收模板，呼由集团巡漠查组进行让监督和现警场复核。（六）堆加强装泥修施工更过程管坑理1、良好旗的土建油交场条货件及合成理的装盒修工序分安排是菊做好装虾修成品凳保护的难前提；2、装修进哑场前，项然目必须完谣成装修标美段的围闭拥（围墙或袜硬质临时慈围护板）渴，在出入摩口设置监惯控摄像；3、各装修端单位需对顿各自施工饿范围内的利半成品、袋成品采取贷保护、防炕盗措施；4、装修完傻工一个月斩内，项目屯部进行完方工验收，扭验收通过仍后移交给揉物业管理夏公司承担螺成品保护贷责任，物定业公司的捆费用由项绪目部支付块；5、对已移颗交的房间业，物业公法司需有专俯人负责保避管钥匙和贴开门工作泡，凡未经猪许可一概脆不得进入畅已完成施厘工的房间凳；对于要该修整的项肆目需经过际物业公司压管理部门作许可后方垫能进入；寒对于在维桨修过程中捏破坏其他尸成品的情足况，将明锋确追究其盘赔偿责任管。（七）膛明确责估任加强梅成品保明护1、每个交杠楼苑区都用由区域客量户关系管荣理部牵头秃，联合项诵目部、物馒业分公帅司进行室承接查扰验工作似，督促太施工单晕位及时骄整改，蛾以确保首项目顺纱利交楼洞。2、各部晕门进行大分户验今收时，篮应当重膏点关注顾“五大员类”（两防、铺贴铜、装修、葱水电、家洽居部件）的施敢工质量单和产品晓质量。（八）强悄化落实交题楼前分户押验收工作1、项目总经帽理是交楼窃期间工程签维修的第掌一责任人，当项目闪出现工程毯质量问题宵或在交楼东过程中，谊业主对质肚量问题投匀诉时，项市目总经理美应想尽一兆切办法立得即组织人窃力、物力商进行维修庭。2、原则上应由各施工探单位成伶立交楼否维修小宏组，由项目狠部统筹，咱发现问题姿及时维修阀。不允许文因费用及策责任划分尘拖延，先舟维修后追餐究责任。3、凡进肢入交楼疮阶段，袄施工单遇位没有搏成立专唐责维修奸队的，祝项目总巩应立即晴责令施银工单位辽成立；奇如因特留殊原因博施工单筑位未能凡组建维芒修队的河，项目部应醒自行组织忙专业维修谊队伍，所付湾费用从灰施工单艘位工程瘦款扣除冬。4、集团各子公适司在交李楼期间滤应全力抹配合项瘦目的交缎楼工作，为及时览配合响应油交楼维修摔，应在大宵规模交楼辣的区域或神项目集中呆设立备件扬仓库。有掌关的维修服责任及费至用，各子肤公司可与贸项目协调节处理，如票无法达成探一致的，衔可报工程锋管理中心形和客服中承心协调解题决。（九）做等好房屋交钳付过程中把的维修工靠作交楼及狮时维修予成功案身例xx楼2013年4月15日开始孕交楼，昼交楼时项目部成鉴立300人的专肯责维修况队伍，对承接牺查验发现非问题和业浙主投诉问疤题迅速进只行抢修，饮提高业主饭收楼满意煤度。截止7月21日，具备举交付条件1864户，首磨次到访171袄9户，成站功办理嘉收楼手杏续152貌1户，总体交杰付率82%，到访交付崖率达到88%，到访维廉修完成枯率超过90%，目前莲已基本浆消除交等楼风险蚕。（九）做阀好房屋交哲付过程中材的维修工恋作目录一、前轰言二、集团争精装修交晃楼质量状针况三、对项罩目加强精材装修质量冲管控的具毫体要求四、集团舌加强对装欲修质量的魄评估和考绒核五、近酬期存在味交楼质名量风险怒的项目弹预警（一）滥对装修苦质量进典行专项蕉评分排托名（二）加底大装修质蛛量问题处居罚力度（三）对阵“创优100计划”进译行修订（四）六加强对棉装修专朵业公司询的内部简管理四、集豆团加强华对装修棍质量的吼评估和酒考核工程管包理中心忌将制订《装修阶症段质量评三分办法》，对装蝴修工程聪进行专膀项巡检喂评分，梨根据巡碧检评分战结果对先各项目颂进行排欧名和奖著罚（双祸月质量唉排名）型。（一）词对装修索质量进锅行专项正评分排微名集团将吴加大对蹲装修质畏量问题挠的处罚佣力度，拨制订《xxx装修工废程重点登质量问文题处罚搜表》，严抓严咏重影响交凑楼的重点怀装修质量搜通病。（二）读加大装湿修质量续问题处费罚力度重点处弦罚的装种修质量筋问题因装修艰水电打芹凿造成情渗漏水电开关作预留位置冈偏差较大铺贴空吼鼓普遍动的、松轻动脱落捐的因装修厨水电打闲凿造成衫渗漏重点处罚装的装修质幅量问题厨卫及阳固露台未按姐要求湿铺类贴墙身通血长开裂夫普遍天花吊顶倚开裂普遍墙身观感右较差、乳旺胶漆普遍食透底重点处罚切的装修质爬量问题厨卫柜使晨用冲击钻蠢安装造成旬铺贴空鼓类或破损乳胶漆源施工后难墙身发拾霉明显乳胶漆脱猎落普遍天花钉锈波较多重点处罚爆的装修质小量问题木地板多音处被水浸念泡踢脚线煌普遍松大动脱落成品保语护不到锋位造成逐多处崩支损刮花成品保挨护不到横位造成跌多处崩猾损刮花重点处瓜罚的装威修质量竞问题未按要求使用阻燃夹板偷工减料愚，装修材火料未按图喝纸要求使躲用吊顶龙骨规格不符乳胶漆不符品牌要求根据现阶被段集团项桶目土建与挽装修施工酸管理的实奖际情况，捆“创优100计划”汁将划分僻为对土快建总包虹单位和旁装修单枣位分别暖进行考王核及奖震励，鼓纪励装修沿公司争芝创优质形工程的昌积极性劫。（三）蜘对“创辜优100计划”掠进行修仔订集团各专丧业公司应榨落实《集怖团联合巡活检制度》惹，建立健避全内部常政态化的质笼量巡检、撑评分、排胜名和奖罚哑，提高自油身管理水锣平和质量还水平。（四）佩加强对嫁装修专议业公司酒的内部映管理目录一、前思言二、集团床精装修交散楼质量状臂况三、对项冠目加强精贺装修质量煎管控的具叼体要求四、集泼团加强旷对装修荷质量的瞧评估和防考核五、近众期存在荣交楼质筹量风险溪的项目世预警莫总指垄示：因装修交秃楼质量造湖成的额外送损失将从“成就荣共享计视划”奖催金中作银相应抵诸扣。（具体实甚施办法后丹续制定）五、近期陷存在交楼开质量风险份的项目预编警目录1《精装修质常量管控文得件》21-7月施工瘦尺寸专同项检查悄后五名遭排名情率况3厨房、钩卫生间嫌和阳露砌台瓷片筋湿铺要粱求4厨卫柜暮安装不松得使用奶冲击钻息在瓷片饶墙面钻穿孔5室内木时夹板防烘锈措施16砂浆及窜混凝土勉施工及绸养护注霸意事项7七月份绢各区域己提出的涛工程问组题与答的复1-7月施工尺脾寸专项检梅查后五名示排名情况通过严坊抓，在建标拿段的专悼项尺寸眼控制平欧均水平话稳步提成升，取得明江显的效肿果，其雄中倒数趟五名施古工单位智平均分徒从1月份的51.脆95分到7月份的72.4乘6分，具体聋如下：排名后5名的标段喷专项尺寸断检查平均潮值变化情刺况目录1《精装修去质量管筒控文件》21-7月施工森尺寸专浆项检查从后五名疲排名情祝况3厨房、窄卫生间炼和阳露叫台瓷片踢湿铺要注求4厨卫柜描安装不状得使用票冲击钻翁在瓷片炉墙面钻钥孔5室内木夹仅板防锈措军施16砂浆及混惠凝土施工集及养护注化意事项7七月份各写区域提出投的工程问偿题与答复厨房、陷卫生间镰和阳露窜台瓷片损湿铺要求厨房、改卫生间闭和阳露薯台瓷片怠湿铺要洁求为进一步也规范厨房声、卫生间盒及阳露台傻地面铺贴读施工，减魄少不规范孤施工造成求的质量问蒜题，现对欺厨房、卫惨生间及阳萝露台地面害铺贴规定哭如下：一、铺司贴前需咸做好相陕关蓄水贷工作。二、砂浊浆需符就合设计立要求，吉砂浆含声水率及究和易性贴以手握拿成团，杜落地开票花为宜挪。三、地砖汗铺贴坡度米要符合设耽计要求，漂坡度向地场漏方向。四、卫象生间地停面经常脆有水聚景集，故画瓷砖间亭空隙需大勾匀，忘压实。厨房、拳卫生间兄和阳露优台瓷片僵湿铺要求未按要益求湿铺堆贴目录1《精装修酸质量管印控文件》21-7月施工酱尺寸专游项检查朴后五名软排名情宇况3厨房、挣卫生间科和阳露拳台瓷片答湿铺要相求4关于不得窝使用冲击块钻在瓷片扇墙面钻孔葵的通知5室内木竿夹板防棍锈措施16砂浆及混革凝土施工哲及养护注陪意事项7七月份各允区域提出骑的工程问丸题与答复关于不熄得使用辨冲击钻论在瓷片壶墙面钻阿孔的通溜知工程管理蔽中心在巡鲜查过程中干，发现一结些项目存吩在野蛮施害工现象，摔在橱柜及慌门框安装肚施工时使鬼用冲击钻售直接在瓷菊片上面钻娱孔，致使滩墙身瓷片谱崩损、空重鼓甚至脱收落，严重途影响交楼灿，现要求浴各单位严阀禁使用冲跌击钻等工抱具在瓷片僻上钻孔，盐请各项目泼管理人员科做好监管月工作，若偶有发现该揉现象的将变对相关责怖任单位及罢个人进行活严厉处罚天！关于不洁得使用搁冲击钻竿在瓷片锻墙面钻燥孔的通灵知关于不樱得使用贷冲击钻母在瓷片芳墙面钻降孔的通君知厨卫柜安海装野蛮施膛工造成铺贴亩空鼓或破征损目录1《精装修欠质量管芬控文件》21-7月施工捉尺寸专签项检查恋后五名笔排名情活况3厨房、此卫生间运和阳露虎台瓷片建湿铺要站求4厨卫柜安勿装不得使忙用冲击钻纪在瓷片墙持面钻孔5室内装修恰木夹板防斤锈措施16砂浆及酷混凝土悟施工及戒养护注只意事项7七月份各炮区域提出脆的工程问辛题与答复室内装修榨木夹板防兰