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文档简介

资阳九曲河上游一号地块项目（九曲华庭）

方案汇报本方案设计要点：1、产品线丰富，满足开发的需要；2、建筑高低错落，丰富城市的天际线；有效利用改造后的九曲河景观，建筑与景观合为一体，整个小区既能观景，也是城市一景。一、规划总用地面积：135541平方米规划净用地面积：75387平方米二、规划总建筑面积：226517.77平方米（一）、地上计入容积率的建筑面积：165766.43平方米1、住宅建筑面积：155536.64平方米2、非住宅建筑面积：10229.79平方米（1）、商业用房建筑面积：7329.22平方米（2）、配套设施建筑面积：2900.57平方米物管用房建筑面积(社区委员会):300平方米幼儿园:2550.57平方米（占地2000平方米）其它用房面积（公厕等）：50平方米（二）、地上不计入容积率的建筑面积：206平方米架空层建筑面积：206平方米（三）、地下建筑面积及层数：60545.34平方米局部2层1、地下机动车库建筑面积：52158.362、地下非机动车库建筑面积：3965.183、地下设备用房建筑面积：4421.80三、总户数1574户（一）、套型建筑面积小于90㎡的户数：1216户（二）、套型建筑面积大于等于90㎡的户数：358户其中:套型建筑面积小于90㎡的户数占住宅总户数的比例：77.26%综合技术经济指标：四、容积率总容积率：2.20住宅容积率：2.06五、基底面积建筑基底总面积：13062.69平方米高层主体基底（基座）面积：9142.2平方米六、建筑密度总建筑密度：17.33%高层主体建筑密度：12.13%七、总绿地面积：26385.45平方米其中，临街集中绿地面积：4000平方米八、绿地率：35.0%九、机动车位：1640辆（一）、地上停车位及占总停车位的比例：60辆3.43%（二）、地下停车位及占总停车位的比例：1580辆96.57%十、非机动车位（全部地下停放）：2150辆十一、全民健身场所：300平方米

总平面僻设计要义点：1、总体乐布局高健低错落偶，疏密售有致；2、因景就乞势，布置排高品质住处宅，提高鹅整个小区滥品质；3、户户财看河，唯家家观捧景；4、人车分纺流；5、合理利镇用地形，朋减少土方怖，打造坡鞭地景观；6、商业、猜幼儿园独睁立布置，巷方便独立傻经营。单体设计挺要点：1、大户型绩设计通透涨开敞，户啄型方正，宪开

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