文本宁波东部新城核心区水乡邻里E地块方案设计

宁波东部新城核心区水乡邻里E1地块方案设计2013.05设计原点东部新城—区位距老城中心10KM距东部新城开发建设指挥部4KM市中心高端酒店圈新城核心圈本案是重东部新城核心圈的具有现代中式风格的高端精品酒店甬新河景观带水乡邻里圈距行政中心3KM设计原点东部新城—印象酒店立面顺应东部新城，现代、稳重的建筑气质和细腻的建筑立面设计原点高端酒店—体验功能底总图交通排布中式风格已不仅仅是人们梦里的小桥流水人家，更是现代高端人士的品享玩味的追求所在入口体验公共体验客房体验主题体验设计原点百丈路江澄路高层建筑城市道路界面，交通便利并有利于打造沿街形象最大限度利用景观界面，使酒店价值最大化甬新河高端酒店—功能界面设计原点江澄路甬新河

L型单廊客房沿街布置，遵循城市界面；全部房间朝向景观，客房价值最大化高端酒店—功能界面百丈路设计原点江澄路甬新河

L型单廊客房沿街布置，遵循城市界面；全部房间朝向景观，客房价值最大化各餐厅和宴会厅前厅界面也朝向景观，酒店公共功能价值最大化高端酒店—功能界面百丈路设计原点江澄路甬新河

L型单廊客房沿街布置，遵循城市界面；全部房间朝向景观，客房价值最大化各餐厅和宴会厅前厅界面也朝向景观，酒店公共功能价值最大化会所观景界面亦贴近景观高端酒店—功能界面百丈路设计原点江澄路甬新河

L型单廊客房沿街布置，遵循城市界面；全部房间朝向景观，客房价值最大化各餐厅和宴会厅前厅界面也朝向景观，酒店公共功能价值最大化会所观景界面亦贴近景观KTV沿路布置，拥有便利的道路界面的同时和客房和会所有一定的分隔，互不干扰高端酒店—功能界面百丈路鸟瞰图百丈路江澄路口透视沿河透视图夜景入口酒店入口透视图酒店大堂透视图方案设计总平面图百丈路江澄路12F4F4F3F3F经济技术指标名称面积单位用地面积9972M2总建筑面积36341M2其中地上总建筑面积22264M2地下总建筑面积14077M2计容总建筑面积24464M2其中酒店区20053M2KTV区2942M2会所区1469M2总占地面积4670M2容积率2.45

建筑密度46.8%

最大建筑高度50M绿化率34.30%

方案设计流线分析主入口地下车库入口人行出入口机动车流线人行流线百丈路江澄路功能分布竖向交通客房区宴会厅会议中心厨房SPA/健身餐饮区大堂/过道后勤/设备地下车库KTV会所B2F4F5F12FB1F1F2F3F功能解析功能解析一层平面大堂餐饮区后勤区厨房KTV会所竖向交通功能解析一层平面-入口功能解析一层平面–酒店大堂功能解析一层平角面–前台功能解遣析一层平面–大堂吧功能解劝析一层平疲面–全日餐穿厅功能解柱析酒店二始层餐饮区后勤区厨房竖向交额通功能解垫析酒店二滥层–西餐厅功能解析酒店三割层前厅宴会厅会议区后勤区厨房竖向交父通功能解析酒店三砍层–宴会厅宴会厅停意向功能解荷析酒店三眠层–会议中心功能解析酒店四槐层中餐厅厨房后勤办公竖向交神通功能解吉析酒店四层–中餐包房客房区竖向交最通功能解析酒店五层功能解析酒店五层–屋顶花笛园功能解析客房区竖向交括通酒店六灯至十一元层功能解污析酒店客仙房标房/行政标孩房45平米行政标倒房145㎡/2份9间行政标房2尚60㎡/1析5间行政套房90㎡/盘8间标房45㎡/竞85间行政酒廊行政套数房90平米5F6F7F8F9F10F11F12F功能解拴析酒店客原房家庭套帐房125平米行政标房145㎡/捆26间行政标访房2凶60㎡/沿7间行政套蛾房90㎡/8间标房45㎡/停80间家庭套房125㎡/限8间行政酒廊5F6F7F8F9F10F11F12F功能解袍析客房区竖向交乎通酒店十二斧层功能解析酒店十昆二层–行政酒字廊功能解旺析地下一层合平面后勤/设备SPA/健身自行车库KTV会所竖向交通设备停车库189辆竖向交通功能解割析地下二耳层平面功能解析KTV二层平面狂图三层平面存图四层平面添图KTV包房竖向交通一层平面真图地下一层萍平面图功能解甚析会所二层平面召