2023年商业门面租赁合同

2023年商业门面租赁合同2023年商业门面租赁合同

合同双方：甲方（出租方）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方达成如下协议：

一、租赁物及租期

1、租赁物：甲方同意将其位于XXXXXXXXXX的商业门面出租给乙方使用。

2、租期：本合同从2023年1月1日起至2028年12月31日止，共计6年。

二、租金及支付方式

1、租金：租金为RMB10000元/月，共计RMB600000元。

2、支付方式：乙方应于每月的1日前将当月租金支付至甲方账户，逾期支付的，每日按租金金额的0.05%支付违约金。

三、用途

1、乙方应在租赁物内经营XXX业务。

2、乙方不得将租赁物的部分或全部转租、转让给第三方。

3、乙方应当遵守相关法律法规，不得进行违法违规经营活动。

四、物业管理

1、物业费用：甲方负责支付物业管理费用，乙方不得进行挪用。

2、装修：乙方须得到甲方的书面同意才能进行装修，装修后须还原原状。

五、保证金

1、保证金：乙方应在签订本合同时支付RMB100000元作为保证金。

2、使用保证金：如乙方未按时支付租金，甲方有权使用保证金抵扣，乙方须在10日内补交相应租金，如乙方在租期届满时未造成任何应赔付的损失，保证金将在乙方返还前，在扣除所有应付费用后退还给乙方。

六、违约责任

1、违约责任：合同一方未能履行合同规定的责任，对方有权单方面解除本合同。

2、违约赔偿：合同解除时，违约方应向守约方支付RMBXXXXXXXX元的赔偿金。

七、争议解决

1、协商解决：本合同履行过程中如出现争议，双方应友好协商解决。

2、诉讼解决：协商不成的，由乙方所在地人民法院管辖解决。

八、附则

1、本合同自双方签字盖章之日起生效。

2、本合同一式两份，甲、乙各执一份。

3、本合同未尽事宜，双方可在协商一致的情况下签订补充合同。

甲方：_______________乙方：_______________

签字/盖章：签字/盖章：

日期：_________________日期：_________________九、特别约定

1、乙方有权对门面进行装修，并可以将门面中的设施、设备、装潢以及标志物等设置在门面外，但应当保证门面使用的安全性和外观美观性，如有影响到房屋整体建筑、环境和安全的，应当遵照甲方要求进行处理。

2、租用期届满的60日前，乙方应当向甲方提交租用续约的书面申请，甲方应当在书面申请收到后30日内给予答复。

3、乙方在使用租赁物时应当依照相关法律法规的规定，遵守公共安全条例、消防监管规定等，如因乙方原因导致的事故损失，应当由乙方自行承担责任，甲方不应承担任何责任。

4、本合同所述的任何一方必须经过另一方书面许可，才能将自己在本合同中的权利和义务在全或部分进行转让或移交，如果未经许可转让或移交，转让或移交无效。

5、本合同中的任何一方，未向对方披露或公开的商业机密、技术保密信息或其它保密信息、专有信息，将受到本条所述的保护。本条的保护期限，从本合同结束之日起，双方当事人所从事的相关事务结束之日起，终止。

十、签署

本合同已经甲、乙双方充分讨论、协商、确定，双方认为合同内容符合双方之间的协议，特此签订本合同。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

签字/盖章：签字/盖章：

日期：