市政工程造价原理

第一章

市政工程造价原理第一节市政产品的内容与特点第二节建设程序和建设项目第三节工程造价基本原理第四节施工图预算编制简例第五节工程量清单报价编制简例主要内容

一、市政工程产品的内容市政工程即市政公用工程，指城市基础设施的建设工程。市政工程内容广泛，主要指道路、桥涵护岸、隧道、地铁等城市交通工程以及给水、排水、燃气、供热等市政管网工程的土建、管道、设备安装工程。第一节市政工程产品的内容与特点

二、市政产品的特点

1.单件性市政工程产品和其它建筑产品一样，具有单件性的特点。因为它们往往体形庞大、功能各异，其环境条件、地质条件、结构类型、外形尺寸等几乎不可能完全相同。所以，市政工程建筑产品具有单件性的特点。这一特点决定了市政产品工程造价必须采用单件计算的方法确定。

2.固定性固定性指市政工程产品的建造必须固定在大地上，建成后一般不能移动。市政工程产品固定性的特点，使得每一项产品的建筑材料由于来源地不同而产生单价不同，进而影响工程成本。3.流动性流动性是指市政产品施工（施工队伍）的流动性。由于工程固定，工程完工后施工队伍又要转移到新的工程地点，使施工人员、机械设备、周转材料等转移到新的工地而发生各种费用。

4.艰苦性艰苦性是指市政产品施工大多为露天作业，在严冬、盛夏、雨期等气候条件下，施工困难较多，施工作业受到一定影响。由此会产生露天作业措施费，还会产生临时设施费等费用。

一、工程建设程序1、工程建设程序的概念：指建设工程从决策、设计、施工到竣工验收全过程必须遵守的有规律的先后顺序。工程建设程序必须依照我国现行的法律法规，有计划有步骤地进行。

第二节建设程序和建设项目

2、工程建设程序主要包括:

1）可行性研究

2）编制设计任务书

3）编制设计文件

4）招投标及组织施工

5）竣工验收，交付使用

3、各个建设阶段与工程造价的对应关系工程建设程序阶段多，建设周期长、规模大，为了保证工程造价计算的准确性和造价控制的有效性，工程造价的计算也需要在工程建设的不同阶段多次进行。各个建设阶段与工程造价的对应关系见下图：

二、建设项目的划分

1.建设项目

2.单项工程

3.单位工程

4.分部工程

5.分项工程建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程一般指一个总体设计范围内，由一个或几个工程项目组成，经济上实行独立核算，行政上实行独立管理，并且具有法人资格的建设单位。又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程。是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。是单位工程的组成部分。它是按照建筑物的结构部位或主要工作内容划分的工程分项。指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。

以某城市内环线工程为例：某城市内环线工程为一个建设项目；某城市内环线工程中，某城区的立交桥工程、城市道路工程分别是一个单项工程；城市道路这个单项工程又可以分为道路工程、排水工程、桥梁工程等单位工程；桥梁工程这个单位工程又可分基础、下部结构、上部结构、桥面及附属结构等分部工程；桥梁下部结构又可分为垫层、承梁、承台、墩（台）身、墩（台）帽等分项工程。

假定建筑产品：分项工程是市政工程的基本构造要素。通常我们将这一基本构造要素称为“假定建筑产品”。假定建筑产品在施工图预算编制原理、计划统计、施工管理、工程成本核算等方面都具有十分重要的意义。

第三节工程造价基本原理一、工程造价、计量、计价概念二、工程造价的费用构成三、施工图预算确定造价的必要性和基本前提四、确定工程造价的数学模型五、施工图预算编制程序六、工程量清单报价编制程序

一、工程造价、计量、计价概念1、工程造价的概念工程造价的直意就是工程的建造价格，是工程项目按照确定的建设项目、建设规模、建设标准、功能要求、使用要求等在筹划、建设过程中预期的费用或全部建成经验收合格并交付使用实际所需的费用。2、工程计量的概念工程计量是指运用一定的划分方法和计算规则进行计算，并以一定的计量单位来表示分部分项工程数量或项目总体实体数量的工作。

工程计量随建设项目所处的阶段及设计深度的不同，其对应的计量对象、计量方法、计量单位、精确程度也有所不同。3、工程计价的概念工程计价是指在定额计价模式下或在工程量清单计价模式下，按照规定的费用计算程序，根据相应的定额，结合人工、材料、机械市场价格，经计算预测或确定工程造价的活动。

计价模式不同，工程造价的费用计算程序不同；建设项目所处的阶段不同，工程计价的具体内容、计价方法、计价的要求也不同。

二、工程造价的费用构成劳动价值论：C+V+m。建设预算制度将C十V表达为直接费和间接费，m表达为利润和税金。用施工图预算确定工程造价的费用构成：

1.直接费2.间接费3.利润4.税金1.直接费：与建筑产品生产直接有关的各项费用，包括直接工程费和措施费。(1)直接工程费：指完成工程实体所消耗的各项费用，主要包括人工费、材料费和机械使用费。(2)措施费：指有助于完成工程实体所消耗的各项费用，主要包括文明施工、安全施工、冬雨期施工、夜间施工、材料二次搬运、临时设施等各项费用。

2.间接费刚：指不能桨直接计涌入某个普工程的宴各项费漆用，而粪只有通食过分摊诱的方法境计入工随程成本优。主要忘包括企业管锻理和规幼费等。3.利润：是劳动虑者为企医业创造盏的价值芽。利润圾按国家袭或地方穗规定的唐利润计刑取。4.税金：是劳动悬者为社渔会劳动办创造的霉价值。沫按现行截规定，比税金主质要包括营业税廊、城市樱维护建泊设税和持教育费贤附加。三、施摆工图预滚算确定康工程造滋价的必鲜要性和闹基本前出提1、必要性让：建筑产静品具有透产品生忠产的单仗件性、电建设地酬点的固忍定性、阶施工生坛产的流召动性等征特点。颠这些特挽点决定了在畜实物形态战上千差万长别，在生摸产要素上绘价格的千播差万别。这种差东别给判缩慧定建筑浴产品统奶一的价稍格水平密带来了翅困难，舅用通常扯工业产孙品的定牛价方法状已经不狡适用于麻建筑产很品的定浑价方法蛙。建筑产品榴价格主要料有两种表对现形式：一是政府啦指导价；二是市燃场竞争网价。用施工图胀预算确定的现工程造对价属于酸政府指旱导价；通过招投捉标实现的工程量清扶单报价属于市五场竞争来价。2、施工秋图预算途确定造施价的两借个基本役前提1）建筑产盲品的共同斯要素—分项工程建筑产品厨是结构较弯复杂、体敬型庞大的霉工程。按照一山定的规耗则，将营建筑产和品进行队合理分堤解，层层分摆解到构成一胡个完整产减品的共同威要素—分项工程为止，匙就能实现绕对建筑产锄品统一定欠价的目的竿。分项工设程是按一定物规则经过朽逐步分解，最后得到呈能够用较泻为简单的施工过贿程生产出胃来的，可语以用适当散计量单位秘计算的工程基后本构造丢要素。2）单位分黎项工程菜消耗量赵标准——预算定筹额单位分毕项工程翁：指一个闪单位的排分项工运程，如1m3土方运苹输，1m2沥青路翼面铺装核等。预算定栽额：将建设项判目层层分督解后，我壶们就能采降用一定的曾方法，编畏制出确定把单位分项天工程直接恒消耗的人质工、材料狮、机械台屿班消耗量鹅标准——预算定乞额。我们在丈预算定陕额消耗抓量的基绩础上再赞考虑价谷格因素显，用货坊币量反畏映定额山基价，拾那么，愤就可以西计算出凭直接费扯，进而指计算出律间接费朗、利润徒和税金堵，就可猛以算出整个建筑邀产品的工男程造价。四、确床定工程爱造价的央数学模杜型1.单位估价待法2.实物金额原法3.分项工终程完全捏单价计泉算法1.单位估价创法按施工萝图和预奥算定额罚，计算翼各分项鹊工程量械和分项窜直接工牧程费费章，汇总耍成单位齐工程直夜接工程速费，再狸按各费碌率规定拿计算总他的造价低。以直接眉费为取锤费基础诊的工程屯造价=[∑(分项工捏程量×定额基私价)i×(1+措施费哥费率+间接费杜费率+利润率)]×(1+税率)以人工狐费为取红费基础伸的工程挑造价=[∑翠(分项工手程量×定额基价)i+∑(分项工程腹量×定额基价钢中人工费)i×(▽措施费费峡率+间接费爪费率+利润率)]×(1+税率)2.实物金寨额法先计算舱各分项暗工程的房诚消耗量蛾并汇总或成单位府工程的妖消耗量辉，然后胡乘单价霉计算并辞汇总成孩单位工栽程直接升费，再忠按各费爪率规定株计算总饿的造价理。以直接费孩为取费基示础的工程尘造价：={[∑(分项工案程量×定额用认工量)i×工日单竭价+∑(分项工程×定额材德料用量)j×材料单价+∑(分项工程朝量×定额机判械台班息量)k×台班单吉价]×(1+措施费费鼓率+间接费费雹率+利润率)}×(1+税率)以人工费惯为取费基已础的工程筋造价（略抬）3.分项工赚程完全监单价计晕算法以分项工运程为对象熄计算工程听造价，再出汇总成单针位工程造馆价。以直接费缝为取费基敞础计算工糕程造价：=∑[(分项工尿程量×定额基限价)×(1+措施费拌费率+间接费费鄙率+利润率)×(1+税率)]i以人工得费为取贺费基础腰计算工伶程造价竿（略）注意：以上模类型和公鹅式主要震用于解长释确定航工程造私价的基帜本原理寺；实际应用松中，一定志要注意各咸费用取费霉基数的具大体规定。五、施工考图预算编哄制程序施工图溜预算编似制程序：编制施回工图预算济有规律的笑步骤和顺性序。包括：1.编制依据2.施工图预梁算编制内愈容3.施工图预堡算编制程面序1.编制依驰据(1)施工图(2)施工组何织设计超或施工栏方案(3)预算定额(4)地区材申料预算延价格(5)费用定姜额和税伏率(6)施工合逆同2.施工图预葬算编制内伯容(1)列项（搭列出分鞋项工程仗项目）;(2)计算工程逝量;(3)套用预各算定额卷及定额引基价换融算;(4)工料分卫析及汇征总;(5)计算直踏接费;(6)材料价响差调整;(7)计算间接朽费;(8)计算利污润;(9)计算税金;(10车)汇总为义工程造跳价。3.施工图预照算编制程歼序六、工睡程量清秩单报价悄编制程躁序工程量清袍单报价编蓝制程序：编制清单珍报价有规熄律的步骤励和顺序。包括:1.编制依据2.清单报酿价的编行制内容3.工程量清冤单报价编敌制程序1.编制依据(1)工程量装清单(2)建设工程偿工程量清达单计价规谁范(3)施工图(4)消耗量介定额(5)工料机字单价(6)税率及各广项费率2.清单报价历的编制内卧容(1)计算计价滤工程量(2)套用消料耗量定巩额、计句算工料普机消耗赚量(3)计算综颂合单价(4)计算分绘部分项气工程量损清单费(5)计算措软施项目夹费(6)计算其它艰项目费(7)计算规费(8)计算税金(9)工程量清意单报价3.工程量清杰单报价编维制程序第四节柿施降工图预迈算编制短简例某水泥荒混凝土俩路面有妨关数据圣和要求地如下:混凝土强施度等级：C30路长：500肾m路