2023门面商铺租赁合同

2023门面商铺租赁合同2023年门面商铺租赁合同

一、出租方：（以下简称甲方）

地址：

联系电话：

二、承租方：（以下简称乙方）

地址：

联系电话：

三、租赁物品及使用范围：

1、租赁物品：甲方将其拥有并合法使用的位于上海市某商圈的门面商铺面积为60平米，地址为XXX路XXX号出租给乙方使用。

2、使用范围：乙方在租期内可以将门面商铺用于经营羽毛球用品销售业务，不得将其用于其他用途。

四、租赁期限：

1、租赁期限：自2023年1月1日起至2025年12月31日止，共计两年。

2、乙方必须在租赁期限届满之前向甲方提出是否续租的意向，如乙方愿意继续租赁，须在到期前七天内与甲方签订新的租赁合同。

五、租金及付款方式：

1、租金：乙方应在租赁期内按照如下方式向甲方支付租金：

（1）第一年租金为每月人民币5000元，共计人民币六万元；

（2）第二年租金为每月人民币5500元，共计人民币六万六千元。

2、付款方式：乙方应在每个月的第一个工作日前将当月的租金存入甲方指定的银行账户中。

六、保证金：

1、乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币2万元作为保证金。

2、租赁期结束时，乙方应在甲方对门面商铺进行确认后，甲方将保证金全额退还给乙方；如乙方存在违约行为，甲方有权将保证金用于赔偿甲方损失。

七、门店装修：

1、乙方需经甲方同意后方可对门面商铺进行装修，并应遵守相关法律法规。

2、乙方在租赁期结束时，如需进行门店装修、翻新或还原，应事先与甲方协商并取得甲方同意。

八、门店维修：

1、由于使用乙方的原因，门面商铺出现维修问题，乙方应立即通知甲方，并由甲方负责维修。如因乙方使用不当、过错或疏忽导致门面商铺维修，则由乙方承担相应维修费用。

2、门面商铺维修期间，乙方无条件停止对门面商铺的使用，维修费用由甲方承担。

九、违约责任：

1、乙方未按合同约定的时间和付款方式支付租金的，应承担每天1%的违约金，直至乙方将租金缴纳到位。

2、若因乙方的过错或疏忽造成甲方损失的，乙方应承担经济赔偿责任。

3、乙方违反本合同第三条、第七条约定的，甲方有权解除本合同并没收乙方全部保证金。

十、适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律。

十一、争议解决：

因本合同引起的争议，双方应协商解决；未能协商解决的，甲方和乙方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字或盖章之日起生效。

甲方（签字或盖章）：

乙方（签字或盖章）：

日期：年月日十三、保密条款：

1、甲、乙双方应将因租赁关系而知道的对方经济、技术、管理和经营计划等商业机密予以保密并非专有利用。

2、任何一方对于乙方的经营、管理、财务、技术等方面相关资料进行保密，不得向第三方透露或泄漏。如因违反保密条款而给对方造成经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

十四、权利转让：

1、乙方不得将租赁权转移给他人或转租门面商铺给任何第三方。

2、如乙方有转让门面商铺的意向，必须事先征得甲方的书面同意。

十五、合同解除：

1、本合同在租赁期满之前，除非经双方协商一致，否则不得解除。

2、如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应及时协商解决或提出解除合同的申请。

3、如乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后，未在指定期限内改正的，甲方有权解除本合同并没收乙方全部保证金。

十六、通知方式：

1、甲乙双方应采用书面形式进行通知。

2、如采用邮寄方式发送通知，应采用挂号邮递方式，邮戳日期为送达日期；如采用快递方式发送通知，应采用签收确认的方式。

十七、其他约定：

1、本合同未尽事宜，双方可协商解决。

2、合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十八、附则：

1、本合同中如有与国家法律、法规不符之处，以国家法律、法规为准。

2、本合同自乙方签字盖章之日起生效，并持续至租赁期届满之