建筑工程施工全过程“四化”管理

工程全过程“四化”管理深圳区域项目与产品管理部2010年3月6日4/29/20231精装修“四化”管理图纸标准化施工工厂化管理可视化现场整洁化“四化”管理的核心推手－集中加工4/29/20232集中加工本质目的品质效率提升其次安全文明成品保护试点项目客观情况喜集中加工的工程品质较高安全文明、成品保护效果好忧水电定位点大量改造土建精度低大量改造试点项目心得有必要施工图纸质量提升施工合同条款约定土建工程精度提高各专业标准应系统提升……集中加工模式的由来试点项目的启示4/29/20233精装修“四化”管理会不会增加成本？管理成本增加，功效提高，损耗降低，总成本降低4/29/20234工程现状100％228699226精装修缺陷远高于毛坯并受制于毛坯质量资源有限4/29/20235工程全过程“四化”管理将“四化”管理前置到土建总包的施工管理中去图纸标准化：设计院施工图纸＋总包深化施工图纸施工工厂化：全部材料集中加工（钢筋、砂浆、模板、木方、砌块等）管理可视化：施工过程全记录（测量放线、钢筋、模板、砌筑、抹灰）现场整洁化：场地整洁，成品保护。将“四化”管理前置到土建总包阶段是有可能的4/29/20236“四化”管理的核心目标是提升品质尺寸类：按图施工偏差类：规范施工4/29/2023709年质量管理：重点解决精度；10年质量管理：重点解决尺寸及表观质量；4/29/2023809年区域项目质量目标：80％，50％规范管理，收获自信4/29/20239管理措施：1、明确职责充实架构2、规范工艺及材料（砌筑双线控制、灰饼等等）3、有效的检查工具（直角尺、激光扫平仪等）4、落实了质检程序09年第五次项目评估时，实现了年初制定的质量目标，解决了精度问题4/29/20231010年区域项目质量目标：无空鼓、开裂、渗漏，成本降低（提高尺寸精度）合格产品抹灰CL30外抹灰≤15mm内抹灰≤10mm砌筑主体结构外墙垂直度<10mm内套方<6mm材料4/29/202311如何实现2010年的质量目标？在09年的质量基础上，继续规范材料及工艺，扫除质量管理盲区

4/29/202312质量计划工序实施质量检查质量偏差偏差修复工艺改进下一工序检查合格合格质量管理流程

每个项目都基本执行这个流程，但项目结果却大相径庭4/29/202313质量管理流程现状一、质量计划1、施工组织设计无法指导现场施工；（写一套做一套）（技术盲区多）2、质量目标不清晰；（差不多就可以）3、对主体结构精度的认识不足；4、对测量放线重视程度不足；二、质量检查缺乏质量检查的有效工具（尤其是主体结构的）三、工艺改进比较安于现状，对存在的质量问题未能采取有效的措施进行改进。4/29/202314主体结构质量管理钢筋砼工程砌筑工程4/29/202315钢筋砼工程质量现状1、施工组织设计缺乏指导性，技术措施与质量目标关联性不强；2、模板工程在尺寸控制上缺乏有效的质量控制手段；3、砼工程一次成功率低；4、砼工程普通质量缺陷（漏振、漏浆、麻面等）系统性出现；如何改变目前的质量现状？1、施工组织设计：编制专项方案，怎么做就怎么写，怎么写就怎么做；2、模板工程：模板图；集中加工模板；完善施工工艺，以上下口控制线作为主要的控制措施3、砼工程普通质量缺陷（漏振、漏浆、麻面等）基本消除；4/29/202316钢筋砼工程质量控制要点模板工程（总价1/3；总用工量1/2）；定位控制；变形控制；板缝处理；砼工程；标高控制；振捣控制；4/29/202317测量放线（下口双线控制）（内控法）墙柱钢筋绑扎满堂脚手架（间距、剪刀撑、扫地杆）梁底模支设梁侧模支设（上口尺寸控制）平台模板支设（上口控制线起拱标高）（起拱5－8mm）梁板钢筋绑扎墙柱模板支设墙柱模板验收（上下口控制线螺杆间距斜顶撑、垂直度控制线）（激光扫平仪）主体结构工艺流程4/29/202318模板工程工艺流程：测量－下口双控线－满堂脚手架－梁模板支设－板模板支设（上口控制线）－模板验收－墙柱模板底部找平－墙柱模板支设－墙柱模板根部封堵－吊模支设－模板验收工艺流程大致一样，但每个工序控制要点的执行程度不同，将产生不一样的质量结果，导致不同项目出现不同的质量差异。思考：1、梁板模板安装前，水平标高引测到什么地方？2、墙柱模板垂直度、平整度如何质检？3、墙柱及梁模板上口、边模、吊模是怎样准确定位的？4、平台模板在荷载作用下产生变形的原因是什么？5、模板缝隙及墙体根部未进行处理会带来哪些砼质量缺陷？4/29/202319影响结构工程各项指标的主要原因：强度：养护、砼质量、外界荷载；表观质量：浇捣质量、模板质量、清洁、拆模时间；墙柱垂直度：木方规格及强度、螺杆间距、顶撑系统、砼浇筑高度、外界荷载；墙柱平整度：螺杆间距、木方规格及强度、外界荷载；顶板表面平整度：支撑体系、起拱、木方规格及强度、外界荷载；楼板厚度：支撑体系、起拱。制定可行的施工技术方案，做好交底，切实指导施工凌乱有序4/29/202320模板工程虚控制要点话：测量：情固定牢枕固的测花点装置鹅，足够猾的测点版数量，鼠标高复肌核；下口双控共线：墙柱肝模板外侧夏控制线，闹应全部引半放；满堂脚监手架：愧间距、肆步距，喂剪刀撑锦，扫地催杆；立饭杆距离谋墙柱梁供板应在300－500m惧m范围；控装制钢管悬我臂端长度炮；（脚手架细的刚度及粪稳定性直摊接决定了院平台板在振荷载作用狠下的变形径量）梁模板支窃设：梁侧陵板的定位俭、控制。堵利用水平芬尺检查梁述侧板垂直含度；每块洪梁侧板至辜少设置两州道三角形辫翼板来固筋定；卷尺乐检查上口誉宽度；平台模板粪支设：标朱高控制，耍墙柱上口虏定位控制斥。模板图宋；集中加崇工模板；踢依据上口多控制线进专行墙柱上仪口、边模伏、吊模定汇位；标准娘规格木方洞，扫平仪颠过程监控皇。墙柱模板汁支设：模哲板图；标骂准木方；击底部找平驴；500间距螺杆她，第一排皇螺杆离地皇小于200，最上面屿一排螺杆君小于500；砼支正撑件（遵比墙体输小2mm）；利赖用上下皂口控制订线进行械墙柱定捐位；上驶层模板己伸入下退层结构泳；外墙匪总体垂问直度控型制线；只板缝处显理；根脂部砂浆半封堵；模板验收拆：脚手架某稳定性；铲梁板标高详；梁板尺准寸检查；垒墙柱模板罪垂直度平膏整度检查储（扫平仪基）；板缝猴检查；过程全纵记录；4/2哈4/2称02321主体结贝构之测奖量放线1、墙适柱梁板间上下口赚控制线赶；影响拴建筑套伪方、墙遭柱垂直俩度、梁秧柱接口旗平整度鸽；2、主体鸽结构外墙兽垂直度控纷制线：影缎响建筑物榜总体垂直工度；3、内控轨放线：影沈响测量放狼线精度；测量放乎线使用殖效果将线影响结从构精度愉，测量圈放线图4/24验/202歉322标准规格祸木方规范铺设到方法非标准规求格木方效率低精度低效率高精度高铺设欠伞规范4/2虫4/2咳02323下口控顺制线：孟保证墙锡柱模板饺下口定滔位准确蜜，校对贴简单4/24乞/202誓324上口控制板线：有效贱控制墙柱唱模板及梁拢上口尺寸她、建筑物授周边尺寸位，校对简韵单4/24先/202切325标准规格税木方墙体组模板支设标准规酒格槽钢简墙体模泽板支设4/24顽/202而326结构工元程技术岩图解标高传碗递已浇筑睁楼层阳台脚手架定位线控制线预埋螺凡栓上下模动板用预埋钢筋固定墙聪模砼支撑凤件距离健板底5晌0激光扫平摘仪检测激光扫平荐仪二次检写测水电及蛇预留预话埋定位柔控制上口线与指平台板同较时进行钢支撑加鞠固体系4/24折/202贞327砌筑工饥程控制湿要点：砌筑图纸抢深化（排艰砖图、细届部构造节故点图、测安量放线图甘、水电定垄位图）集中加秤工砌块薄（包括骑管线部缎位）；皮数杆设番置；反坎设纪置；砌块规较格尺寸僻控制；灰缝8－12mm；勾缝讲；思考：1、现场过祖梁是依据势什么来放堪置？2、加气砼跑砌块尺寸怕偏差为什咏么会比较软大？3、现场摇使用的蒸非整块愚砌块一饼般的长誓度是多黎少？4/2洽4/2咳02328砌筑工筑程技术钳图解建筑平面往图结构平望面图依据建甜筑平面泛图、立德面图绘态制砌块收排列图先做一察个简单施的砌块再排列图墙1墙2设计参数挡：加气块母600×吃200×株95，灰佣沙砖20涉0×95陕×45；殃灰缝设计把值10m馆m4/2曾4/2傲02329反坎2班00墙11米线4/24锦/202啊330反坎2野00墙21米线1、关渐注砌筑搏消差能辆力，需枕要积累轧经验；2、砌月筑排砖抹图可以涨有效提谢高砌块岁的使用斧率；3、砌蜻筑排砖允图可以绿降低高刑风险渗殊漏节点隔的出现途。4、砌筑远质量与规依范的符合敢度高，减舅少返工。5、测量营放线图是且关键。4/24知/202鸟331皮数杆弃图标注过梁纳位置标注拉茧接钢筋叙位置依据砌制筑排砖推图，设竖置皮数芝杆图4/24床/202缓332水电定位佩图开关线盒1、关注贷砌筑消差架能力2、结构某上下口双畏线需要与辈砌筑双线秆进行关联说；3、结构击期间，水鞠电预留预茎埋利用结焦构上下口莫线进行定酿位控制；4、目乒前的水贡电定位筑图纸缺祸少尺寸客标注，杏需要深茂化150砌筑双松线尺寸标烫注4/2宪4/2蔬02333砌筑排污砖总图排砖图上芬墙4/2隶4/2浪02334砌块加工砌块编号旧堆放缺棱掉笋角砌块膊直接切优割成小避型砌块4/24缺/202间335预制件哀加工场斜顶砖砼玩块加工砼支撑液件加工4/2族4/2搭02336装饰工程辞质量管理毛坯阶巨段精装修阶闹段4/24腰/202锡337毛坯工程府阶段主要俱指标：表观质量偷类：砂浆平层强度、绩空鼓、开环裂、起砂姓、砂眼、乘抹子印；偏差类骨：表面芬平整度志、垂直沟度、阴杨阳角方矛正度、直房间方氧正度、缓地面平破整度；尺寸类和：门窗生尺寸、窗边大小迅头、门垛复长宽、烟平道尺寸、减水电定位。抹灰工程表面平整度≤3mm2米靠尺+塞尺垂直度≤3mm2米靠尺+塞尺阴阳角方正度≤3mm直角尺门洞口高宽厚±5mm；（厚度≤5mm）卷尺及激光测距仪房间方正度±3mm卷尺窗框内侧与墙面内侧大小头偏差≤3mm卷尺水泥砂浆地面工程表面平整度≤3mm2米靠尺+塞尺表面水平度≤10mm激光扫平仪＋激光测距仪4/24发/202湖338影响毛细坯工程询各项指抚标的主擦要原因硬：砂浆层强冶度、空鼓察、开裂、布起砂：砂跟浆配比控便制不当、叫添加了砂框浆王或石著灰膏、基志层处理不立到位、面俱层处理不惧到位、养琴护不及时两；表面平宣整度、银垂直度满、阴阳弄角方正迷度：灰常饼数量躬不足、扰间距控始制不当歪、精度育不足；房间方寻正度：蓄未设置反方正度高控制线怠或出现俯偏差；地面水滚平度、带地面平挥整度：她灰饼数流量不足孙、间距婚控制不增当、水诊灰比控窝制、面难层处理备不到位墙；门洞尺寸波：门洞尺柴寸交底不帮足、未设溪置一米控孟制线；窗边大沟小头：观墙体偏忠差、安卸装偏差额；门窗尺寸混：未进行国定位控制恶或控制精垒度不足；门窗垛勾尺寸：议未进行牵定位控抬制；烟道尺寸征：未进行东定位控制眼；水电定圈位：缺猾少水电长定位图付纸；上述指所标均需早在抹灰着阶段解毕决，并惜直接决挣定了建门筑尺寸阻精度4/24房诚/202哈339抹灰工程钢工艺流程校对砌滤筑双线茎－贴饼篇－基层仗处理－欧（底层仗抹灰）杯－面层器抹灰－贫自检－汤（养护苹）－收冶边－验骡收建筑尺胳寸及质衫量控制旗要点：抹灰阶段嘴放线：门腐垛、门窗岩洞口、烟推道等均预蕉先设置尺悔寸控制线康，依据尺糊寸控制线钻进行收边跃收口；砌筑双线者：距离墙作边300m临m；全部墙丘体均应设御置；贴饼：依小据结构实吐测数据，车确定抹灰揭厚度（10m祸m、15m焰m、20m地m），利劈燕用扫平轨仪及双陶线，进严行灰饼晴设置，逮每面墙始体至少佳两个以增上灰饼偏。形成哄放线记宜录图表延。基层处理拴：砼墙体延部位界面必剂处理；抹灰：改仔性砂浆；时砂子过筛到；阴阳角烧抹刀处理胆阴阳角；赛自检；门窗洞口窝等收边：姑依据砌筑捷双线在门乒窗洞口周身边弹线进爸行洞口收筹边；形成熊收口放线码记录图表班。4/24存/202渗340抹灰工闯程贴饼程工艺：深圳万傲科城四针期高层挪卫生间娇平面图毛坯建灭筑图毛坯砌筑铜图砌筑双线吓300抹灰面层4/2滋4/2德02341贴饼工艺奶：客厅出繁阳台墙芒面传统贴贪饼扫平仪茧贴饼300280涨285含290激光扫拨平仪贴谁饼示意钉图分析：袍1、传告统贴饼撞工艺无向法完成径门头、轧短墙、异端墙等闯部位贴深饼，饼慈与饼之街间关联宗性强，绘一般四冰个为一股组，无届法单独则贴某一阳个饼；么无法控摇制与图祥纸的相盾对抹灰非厚度及本尺寸。2、激遣光贴饼论完全解涨决传统费贴饼所文带来的认弊端；广事前确钢定抹灰转厚度，利做到按投图施工融保证尺禾寸一致信性，任昆意部位绑贴饼，圣简单、盒高效、闭准确。500抛长钢直笋尺4/2烟4/2吹02342收边收口吊定位控制：（深圳控金域华府徐广元天成旋）放线图门边收调口弹线尺控制可视图4/2留4/2降0234