建筑工程合同

第四章建设工程施工合同本章目录第一节建设工程施工合同概论第二节建设工程施工合同文本的主要内容

第一节建设工程施工合同概论本节目录一、概念二、特征三、法律基础四、订立五、我国的建筑工程施工合同示范文本一、概念建筑工程施工合同即建筑安装工程承包合同，是发包人与承包人之间为完成商定的建设工程项目，明确双方的权利义务的协议。二、特征标的特殊履行期限较长合同内容复杂多样合同监督比较严格（主体、订立、履行）三、法律基础《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招投标法》《建筑工程施工合同管理办法》四、订立（一）订立施工合同应具备的条件1.初步设计已经批准；2.工程项目已经列入年度计划；3.有满足施工需要的设计文件和有关资料；4.建设资金和主要建筑材料和设备已经落实；5.对于招投标工程，中标通知书已经下达；四、订立（二）订立施工合同的原则1.遵守国家法律和计划；2.平等、自愿、公平；3.诚实信用原则；四、订立（三）订立的程序包括要约与承诺两个阶段订立方式有直接发包和招标发包

招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。订立合同应采取书面形式五、我国的建筑工程施工合同示范文本国家工商局、建设部1999年12月24日印发适用于各类公用建筑、民用住宅、工业厂房、交通设施及线路、管道的施工和设备安装由《协议书》、《通用条款》《专用条款》三部分组成；有三个附件：《承包人承揽工程项目一览表》、《发包方供应材料一览表》、《房屋建筑工程质量保修书》第二节建设工程施工合同文本的主要内容一、合同的法律基础二、合同语言三、合同文本的范围四、发包人五、工程师六、承包人七、合同价格八、工期与进度控制九、质量检查，验收和工程保修十、工程变更十一、风险，双方的违约责任和合同终止十二、索赔和争执的解决一、合同的法律基础

我国的建设工程施工合同文本适用我国的法律，行政法规。如果工程需要适用特殊的法律、法规及规章，则双方在专用条款中约定。

二、合同语言我国工程施工合同文件使用汉语。如专用条款约定使用一种以上语言文字时，汉语应为主导语言。在少数民族地区，双方可以约定使用少数民族语言文字

三、合同文本的范围

施工合同的构成文件及解释的优先次序如下：1．双方签署的合同协议书。2．中标通知书。3．投标书及其附件。4.本合同专用条款。

5．本合同通用条款。6．本工程所适用的标准、规范及有关技术文件。7．图纸。8．工程量清单。9．工程报价单或预算书。合同履行中双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件也作为合同的组成部分。四、发包人

发包人应按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：(1)办理土地征用、拆迁补偿、平整施工现场等工作，使施工场地具备施工条件。在开工后继续解决相关的遗留问题。(2)将施工所需水、电、电讯线路接至专用条款约定地点，并保证施工期间的需要。(3)开通施工场地与城乡公共道路的通道以及由专用条款约定的施工场地内的主要交通干道，满足施工运输的需要，并保证施工期间的畅通。(4)向承包人提供施工场地的工程地质和地下管网线路资料，对资料的正确性负责。(5)办理施工许可证及其他施工所需的证件、批件和临时用地、停水、停电、中断交通、爆破作业等申请批准手续(证明承包人自身资质的证件除外)。(6)确定水准点与座标控制点，以书面形式交给承包人，井进行现场交验。(7)组织承包人和设计单位进行图纸会审，向承包人进行设计交底。(8)协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物，保护建筑)、古树名本的保护工作，并承担有关费用。(9)由专用条款约定的其他应由发包人负责的工作。

五、工程师监理单位应具有相应工程监理资质等级证书。发包人应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理的内容及监理的权限以书面形式通知承包人。如果发包人分别委派驻工地的代表和总监理工程师在现场共同工作，他们的职责不得相互交叉。如果发生交叉或不明确时，应由发包人以书面形式明确双方职责。

五、工程师工程师负责工程现场的管理工作，行使合同规定“工程师”的权力和职责。发包人可以在专用条款内要求工程师在行使某些职权前需经过发包人的批准。除合同明确规定或经发包人同意外，负责监理的工程师无权解除合同规定的承包人的任何权利与义务。工程师可委派工程师代表行使合同规定的工程师的职权，并可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应提前7天以书面形式通知承包人。工程师代表的行为与工程师的行为有同等效力。合同履行中，发生影响合同双方权利或义务的事件时，负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。一方对工程师的处理有异议时，按合同所确定的争执解决程序处理

工程师易人，发包人应至少于易人前7天以书面形式通知承包人，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。

五、工程师工程师的指令：(1)工程师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给承包人代表，承包人代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。(2)确有必要时，工程师可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，承包人对工程师的指令应予执行。工程师不能及时给予书面确认，承包人应于工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要求。工程师在承包人提出确认要求后48小时内不予答复，应视为承包人要求已被确认。(3)承包人认为工程师指令不合理，应在收到指令后24小时内提出书面申告，工程师在收到承包人申告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知承包人。紧急情况下，工程师要求承包人立即执行指令或承包人虽有异议，但工程师决定仍继续执行指令，承包人应予执行。因指令错误发生的费用和给承包人造成的损失由发包人承担，延误的工期相应顺延。(4)除工程师或工程师代表外，发包人派驻工地的其他人员均无权向承包人发出任何指令。(5)工程师应按合同约定，及时向承包人提供所需指令、批准并履行其他约定的义务。否则发包人应赔偿承包人的有关损失，延误的工期顺延。六、承包人—应完成的工作

(1)根据发包人的委托，在其设计资质允许的范围内，完成施工图设计或与工程配套的设计，经工程师确认后使用，发生的费用由发包人承担。

(2)向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表。

(3)按工程需要提供和维修夜间施工使用的照明设备、围栏设施，并负责安全保卫。

(4)按专用条款约定的数量和要求，向发包人提供施工现场办公和生活的房屋及设施，费用由发包人承担。

(5)遵守有关部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全审查等的管理规定，按管理规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人。发包人承担由此发生的费用，因承包人责任造成的罚款除外。

(6)已竣工工程在未交付发包人之前，承包人按专用条款约定负责保护工作。保护期间发生损坏，承包人自费予以修复。

(7)按专用条款的约定做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木的保护工作。

(8)保证施工现场清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到专用条款约定的要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。

(9)在专用条款中约定的其他工作。

六、承包人—项目经理

(1)项目经理由承包人指定，并在专用条款中写明由他负责施工管理，是合同履行的代表。

(2)承包人依据合同发出的通知，以书面形式由项目经理签字后送交工程师，工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效。

(3)项目经理必须按工程师认可的施工组织设计并依据合同发出的指令要求组织施工。在情况紧急且无法与工程师联系的情况下，项目经理可以采取紧急措施以保证生命和财产安全，并在采取措施后48小时内向工程师送交报告。若责任在发包人或第三方，由发包人承担所需费用，相应顺延工期；责任在承包人，由承包人承担费用，不顺延工期。

(4)项目经理易人，承包人应至少于易人前7天以书面形式通知发包人，征得发包人同意。后任继续履行合同约定的前任的职权，履行前任的义务。

六、承包人—施工安全责任(1)承包人应遵守有关安全生产的规定，严格按照安全标准组织施工，采取严格的安全防护措施。由于承包人安全措施不力造成事故，其责任由承包人承担。(2)承包人在动力设备、高电压线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向工程师提出安全保护措施，经工程师认可后实施，防护措施费用由发包人承担。(3)实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工(含储存、运输、使用)及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，承包人应在施工前14天以书面形式通知工程师，并提出相应的安全保护措施，经工程师认可后实施，安全保护措施费用由发包人承担。(4)发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知工程师，同时按政府有关部门要求处理，所需的费用由事故责任方承担。若双方对事故责任有争议，应按照政府有关部门的认定处理。

七、合同寄价格1．合同价租款是指在协溪议书中约塌定，用以超支付承包涌人按照合陵同要求完遍成承包范瘦围内全部矮工程并承疮担保修责堡任的价款谱。合同价委款一般依办据中标通扎知书中的剃中标价格均确定；对第非招标工谎程，由双新方按工程远预算书确屠定。2．合同迷价款约定游后，任何铸一方不得汇擅自改变价，但它通壶常不是最以终的合同种结算价格通。最终合兆同结算价揪格还包括备工程过程滋中发生、俯经工程师融确认后追猫加的合同逃价款，以们及发包人疏按照合同耀规定对承锻包商的扣针减工程款成。七、合痒同价格3．合同谣的计价方速式。合同价游款可采用炼下列方式怀中的一种匪确定：(1)固赶定价格合解同。双方壮在专用条塘款内约定帜合同价款上中包括的垦风险范围信，风险费鸽用的计算劫方法及风轻险范围以岛外的合同食价款调整织方法。在怒约定的风从险范围内根合同价款油不再调整贡。(2)可关调价格合抄同。双方捆在专用条识款内约定培合同价款钢调整方法怨。(3)成犁本加酬金萝合同。双木方在专用坚条款内约才定成本构炭成和酬金锁的计算方晒法。七、合同嫩价格4．合罩同价款息的调整臣。可调价格焦合同中价艳格调整范吸围包括：(1)斗国家法循律、行吸政法规慎和国家流政策变讨化的影统响。(2)由白国务院各姥有关部门馅、县以上括各级人民帽政府建设逗行政主管碗部门或其希授权的工尝程造价管迷理机构公躺布的价格雷调整。(3)询一周内心非承包肯人原因蜡停水、宰停电、隐停气造皆成停工内累计超泻过8小泊时。(4)肠双方约绘定的其滋他调整蛙因素。承包人蒸应当在吼上述情圆况发生辆后14天内，哭将调整剥原因、级金额以曾书面形李式通知根工程师建，工程迁师确认往后作为窗追加合租同价款守，与工像程款同蚀期支付滴。工程在师收到沿承包人驳通知后14天内不作世答复也不效提出修改终意见，视俊为该项调猫整已经同津意。七、合彼同价格5．工程里预付款如果本工笔程实行预篮付款，则春双方应当虎在专用条呀款内约定箭预付工程哲款的时间绿和数额，衫开工后按跪约定的时揭间和比例碑逐次扣回购。预付时室间应不迟弯于约定的饶开工日期搜前7天。若梢发包人天不按约鼠定预付杨，承包尸人在约湾定预付侄时间7天后向胡发包人利发出要蜂求预付掠的通知括，发包讨人收到资通知后牛仍不能过按要求镇预付，殿承包人背可在发刚出通知纪后7天停止施与工。发包白人应从约暮定应付之水日起向承丝式包人支付串应付款的锻贷款利息享，并承担计违约责任押。七、合同运价格6．工程垂量的确认：(1)承树包人应按被专用条款钞约定的时范间，向工触程师提交泉已完工程豆量的报告仍。工程师队接到报告另后7天内排按设计图渴纸核实已腹完工程量郑(以下称红计量)，狼并在计量苗前24小零时通知承腾包人，承州包人为计防量提供便厚利条件并西派人参加箱。如果承算包人收到伯通知后不踩参加计量斧，则发包戴人可以自唐行计量，旬其结果有饮效，作为执工程价款凉支付的依厕据。(2)膛工程师瞧收到承喉包人报野告后7忽天内未猾进行计葛量，从狡第8天浆起，承隐包人报轰告中开剥列的工集程量即雅视为已终被确认抵，将作代为工程旋价款支隔付的依过据。若鼓工程师串不按约元定时间外通知承继包人，陈使承包理人不能配参加计章量，计吨量结果咽无效。(3)踪蝶工程师伞对承包浊人超出朋设计图具纸范围湖和因自枪身原因抢造成返瓦工的工丛程量，牌不予计荒量。七、合同德价格7、工程逢款(进度汇款)支付说。工程款岗(进度易款)支顷付范围狼通常包璃括：(1)悼在双方术计量确物认后1厘4天内明，发包响人应向都承包人股支付的务工程款间(进度慕款)。(2)东按约定药时间发禾包人应载按比例年扣回的矮预付款痰。(3)宪按照合煎同价格脆调整条剪款确定凡的合同遮价款增记减，及割由于设毙计变更磨调整的宫合同价翠款和按浑其他条士款约定眨的追加守合同价重款。(4)打发包人注超过约难定的时姨间不支案付工程冠款，承慕包人可洁向他发害出要求阴付款通记知；发闹包人收萌到承包睛人通知钥后仍不芝能按要锐求付款烦，可与彼承包人祥协商签漠订延期组付款协境议，经萝承包人渴同意后织可延期劫支付。对协议须济明确延禁期支付驱时间和君从发包攀人计量嫂签字后化第15天起计算难应付款利慰息。七、合同历价格8、竣网工结算吧：(1)道工程竣妄工验收追报告经鸭发包人私认可后塔28天恐内，承等包人向惠发包人胆递交竣维工结算神报告及商完整的弦结算资至料。双累方应当哪按照合俗同规定侧的合同欣价款及捐其调整才内容进纤行工程溜竣工结错算。(2)发旷包人自收晚到竣工结华算报告及可结算资料捡后28天鹿内进行核魔实、给予祝确认或提仿出修改意萍见。在发库包人确认饱竣工结算套报告后应仁向承包人御支付工程锹竣工结算毯价款。承症包人收到咸竣工结算尼价款后1目4天内将题竣工工程畏交付发包赛人。(3)坟发包人辩收到竣笨工结算润报告后亿28天殊内无正野当理由辈不办理京竣工结难算手续详或不按腊时支付赞工程竣衰工结算刑价款，隙从第2故9天起拢按承包释人同期劝向银行桥贷款利淡率支付粪拖欠工主程价款线的利息水，并承粪担违约因责任。(4)沾发包人搅收到竣闪工结算测报告及份结算资愚料后2罚8天内趣不支付员工程竣续工结算恩价款，队承包人欧可以催踏告发包垂人支付阿。发包方人在收笛到竣工桶结算报熟告后5监6天内统仍不支柱付，承耳包人可剩以与发漠包人协颂议将该也工程折搁价，也百可以由茧承包人箩向人民秩法院申愿请将该植工程依栽法拍卖稼，承包离人就该浴工程折具价或拍仰卖的价送款优先源受偿。(5)工程竣工背验收报告镰经发包人姓认可后28天内，承向包人未能执向发包人舍递交竣工巨结算报告聪及完整的劳结算资料竖，造成工更程竣工结神算不能正畅常进行或复竣工结算谁价款不能丽及时支付记。若发包偶人要求交遣付工程，幻玉承包人应怒当交付；练若不要求看交付工程紧，承包人胀承担保管冤责任。八、工期叮与进度控峰制1．合同工旅期指在协议解书中约定套、按总日聋历天数(招包括法定返节假日)惊计算的承联包天数。2．开工日期是指双飞方在协民议书中帐约定的袭，承包脖人开始由施工的馋绝对或圈相对日盛期。施塑工合同唐关于开垒工有如塌下规定接：(1)胁承包人害应当按许照协议归书约定醒的开工芒日期开妇工。(2)止若承包滋人不能淹按时开启工，应依当在不柔迟于协狐议书约岔定的开瞧工日期夜前7天洲，向工森程师提捷出延期棒开工的乒书面申劫请。工律程师应毙当在接狠到申请摸后的4津8小时疯内以书遣面形式射答复承扰包人；痒工程师壳在接到端申请后兵48小纺时内不漏答复，辟视为同污意承包精人要求伍，工期盯相应顺芦延。若曾工程师禽不同意华延期要钉求或承阴包人未穿在规定笼时间内锋提出延泼期开工它要求，归工期不轧予顺延汁。(3)因闲发包人原广因不能按论照协议书殊约定的开搞工日期开邮工，工程李师以书面杜形式通知绪承包人后蹲，可推迟糕开工日期皱。发包人微承担承包需人因此发栗生的损失差，相应顺蛛延工期。八、工期宋与进度控典制3．竣工日期是指由协冲议书规定曾的承包人赚完成承包暮范围内的啊工程的绝夹对或相对坏的日期。实际竣工它日期为承包膝人送交闲竣工验警收报告谋的日期间；如果阿工程没廉有达到帽合同所够规定的贺竣工要爱求，必倦须再作遇修改，晚则实际丘竣工日邀期为承摊包人再棵次提请雨发包人馆验收的栽日期。八、工就期与进映度控制4、进说度计划活：(1)饮承包人临应按专黎用条款气约定的四日期，幕将施工膀组织设尊计和工苗程进度申计划提浑交工程禾师，工贪程师应锁在专用效条款约政定的时处间内予仙以确认激或提出毒修改意漏见，若停逾期不咳确认也止不提出案书面意毛见，则绩视为已森经同意疾。(2)若的群体工程拘采取分阶聋段施工，徒则承包人默应按照发要包人提供敌图纸及有早关资料的晴时间，分须阶段编制车进度计划津，其具体稠内容在专啦用条款中紫约定。(3)承氏包人必须暴按工程师兔确认的进拜度计划组卖织施工，努接受工程泊师对进度砍的检查、批监督。若仓工程实际填进度与已话确认的进礼度计划不饰符，承包混人应按工康程师的要严求提出改蛾进措施，画经工程师魔确认后执窜行。八、工期爬与进度控喜制5、暂独停施工液：(1)酱在工程景师认为解确有必惠要时，洋可以书练面要求庸承包人报暂停施俊工，并芳在提出递要求后别48小烘时内提销出书面彩处理意点见。承裁包人应蒜当按工乒程师要境求停止功施工，剪并妥善编保护已玩完工工钱程。承敲包人实未施工程些师的处婆理意见英后，可乳提出书按面复工胞要求，控工程师近应当在批48小亚时内给双予答复炕。若工娇程师未杯能在规贺定时间山内提出疮处理意核见，或袋收到承鞭包人复盏工要求派后48矮小时内岛未予答炮复，承园包人可桃自行复湾工。(2)因艰发包人责串任停工，最由发包人阔承担所引涂起的承包治人的损失脂，相应顺驶延工期；煌因承包人烫责任停工奇，由承包摧人承担发璃生的费用盼，工期不最予顺延。八、工期踪蝶与进度控勉制6．工他期延误吵。因以下原元因造成工逝期延误，维经工程师固确认，工若期相应顺觉延：(1)多发包人部不能按香专用条誉款的约邪定提供权图纸及魄开工条事件；(2)众发包人疼不能按殖约定日石期支付俊工程预马付款、剑进度款浸，致使广工程不隙能正常疑进行；(3)衔工程师砌没能按期合同约懂定提供看所需指迈令、标谷准等，骂致使施总工不能台正常进汁行；(4)状设计变匙更和工恶程量变违化；(5)一请周内非承投包人原因摧停水、停精电、停气芝造成停工逐累计超过去8小时；(6)不桶可抗力；(7)专任用条款中读约定或工系程师同意球工期顺延岁的其他情出况。承包人毒在以上某情况发印生后1你4天内火，就工译期延误坡向工程简师提出因书面报间告。工鲜程师在击收到报傍告后1难4天内菠予以确铺认，逾销期不予镰确认，坦视为同绢意顺延牌工期。八、工期鬼与进度控组制7．承躺包人必巨须按照肥约定的即竣工日你期或工批程师同擦意顺延香的工期拨竣工。负因承包竞人原因野延误工富期，使何工程不饲能按约肾定的日迎期竣工金，承包穗人承担差违约责掉任。8．工惯期提前遇。施工假中发包竞人如需配提前竣场工，双羡方协商零一致后陈应签订述提前竣距工协议山，作为廊合同文妈件组成匹部分。九、质量遭检查，验炒收和工程轨保修(一)工有程质量的而规定1．工端程质量晚应当达产到协议吩书约定咐的质量舟标准。户质量标年准的评使定以国餐家或专堤业的质腹量检验善评定标据准为依择据。2．双件方对工犬程质量膊有争议搭，由专滔用条款喉约定的吓工程质归量监督送管理部鸡门调解售。调解脑所需费您用及因景此造成达的损失叔由责任劳方承担稠；双方妥均有责层任，由天双方根咳据其责礼任分别步承担。九、质青量检查爹，验收膨和工程邻保修(二)饰检查和宫中间验鹊收1．质霞量检查(1)耳承包人穗应认真休按照标杀准、规爸范和设围计要求灭以及工想程师依裳据合同叨发出的动指令施痰工，随坐时接受含工程师既及其委衡派人员元的检查半、检验梢，为检线查、检凳验提供孙便利条让件。(2)若魄工程质量罩达不到约徐定标准，泉工程师可伯要求承包普人拆除并撤重新施工炎，直到符絮合约定标石准。因承史包人原因继达不到约丈定标准，载由承包人惩承担拆除幻玉和重新施用工的费用弄，工期不揭予顺延。(3)检梢查检验不减应影响施间工正常进妈行。否则坟，影。向明正常施工改的损失由蛙发包人承驰担，相应直顺延工期嘱(若检厅验不合格引，费用由域承包人负质担)。(4)弯因工程师指院令失误或霸其他非承缺包人原因押导致质量溜问题所引廉起的费用隐损失，由独发包人承活担。九、质皂量检查戚，验收借和工程诱保修(二)检查和邻中间验烫收2．隐蔽切工程(1)沙如果工茎程已具妙备隐蔽滤条件，惹或达到别合同规握定的中以间验收南要求，互承包人与自检合滤格后，化在隐蔽挥或中间榨验收前刷48小饼时书面绣通知工守程师验牺收。(2)承绩包人准备艳验收记录锦。若验收头合格，工照程师在验匙收记录上勾签字，承揪包人可进每行隐蔽和开继续施工基；验收不秆合格，承经包人在工样程师限定母的时间内垂修改后重急新验收。(3)淡工程师覆不能按将时参加盯验收，窑须在开决始验收齿前24饺小时向月承包人则提出书筐面延期庆要求，话延期不集能超过筹两天。跌工程师演未能按珠以上时纠间提出管延期要医求，又乡丰不参加揪验收，花承包人闪可自行愚组织验欧收，发桃包人应场承认验浆收记录堂。(4)经围工程师验充收，工程帖质量符合奏标准、规猪范和设计扔图纸等的万要求，验数收24小趟时后，工莫程师不在狗验收记录掘上签字，洲视为工程舍师已经批槽准，承包让人可进行协隐蔽或继敲续施工。(5)无论工烂程师是熟否参加误验收，印当其提狡出对已职经隐蔽能的工程括重新检晚验的要秧求时，总承包人接应按要颗求进行荣剥露，州并在检每验后重弱新覆盖蝴或修复侍，若检金验合格纠，发包齐人赔偿占由此引秧起的承起包人的训损失，败并相应约顺延工昨期。检递验不合佛格，承逃包人承艇担发生欲的全部僻费用，参工期不哥予顺延酸。九、质和量检查裙，验收晚和工程顾保修(三)试才车试车内容理应与承包毯人承包的辨安装范围亦相一致。休双方的主哭要职责及歇试车程序折如下：1．设欢备安装摔工程具煤备单机诉无负荷什试车条煌件，承欣包人组摘织试车疑，并在逃试车前谈48小侨时书面光通知工追程师。评承包人握准备试盈车记录泰，发包起人根据屑承包人纠的要求归为试车闪提供必育要条件垃。试车消通过，缠工程师攻在试车积记录上凳签字。2．工魂程师不挤能按时喊参加试室车，须思在开始妙试车前仔24小准时向承芳包人提匙出书面垃延期要正求，延剖期不能聚超过两井天。工含程师未泰能按时必提出延伏期要求乖，又不掘参加试胸车，应羡承认试棚车记录准。3．设的备安装务工程具牧备无负闭荷联动葵试车条议件，发刃包人组鼠织试车未，并在轻试车前盟48小兔时通知破承包人扬。承包演人按要令求做好妈准备工父作和试贝车记录轨。试车表通过，谎双方在踪蝶试车记挑录上签鹿字。4．由于奸设计原因须试车达不听到验收要惧求，发包钟人应要求旱设计单位奔修改设计差，承包人差按修改后度的设计重循新安装。汤发包人承痰担修改设吴计、拆除软及重新安胖装的全部锡费用，工眨期相应顺亦延。九、质吗量检查僵，验收辞和工程手保修(三)病试车5．由线于设备龄制造原召因使试偿车达不爹到验收搜要求，溉由该设义备采购鸟一方负舒责重新笛购置或怖修理，附承包人托负责拆叨除和重轮新安装谁。由此卵造成的雀费用增焦加和工貌期拖延贺由设备督采购者诊承担。6．由于筋承包人施浮工原因试狐车达不到彻验收要求钓，承包人据按工程师论的要求重服新安装和享试车，并车承担重新颂安装和试糠车的费用困，工期不肚予顺延。7．试口车费用拨除已包尖括在合誓同价款番内或专首用条款斜另有约异定外，丘均由发厕包人承叉担。8．工程山师在试车镜合格后不搬在试车记承录上签字景，试车结踏束24小恒时后，视游为工程师隔已经认可核试车记录扮，承包人事可继续施恢工或办理也竣工手续判。9．投料蛋试车，应颈在工程竣便工验收后撒由发包人饿负责。如驳发包人要划求在工程粱竣工前进行北或要求拾承包人擦配合，啊应征得万承包人撕同意，什另行签专订补充猛协议。九、质量森检查，验寄收和工程控保修(四)记竣工验向收1．工程沾具备竣工私验收条件迷，承包人获应按国家产工程竣工碧验收有关每规定，向肚发包人提爪供完整竣昨工资料及弟竣工验收确报告。2．发斯包人收言到竣工允验收报戴告后2绪8天内某组织有荣关部门窜验收，特并在验打收后1基4天内宴给予认亚可或提节出修改乔意见。禾承包人学按要求须修改，斧并承担绝由自身顾原因造寄成修改属的费用求。3．发猴包人收额到承包沟人送交灰的竣工军验收报番告后2弯8天内烛无正当眉理由不渣组织验拳收，或影验收后奸14黄天内不豆予认可崇或不提晕出修改和意见，而视为竣娃工验收肯报告已滤被认可血。4．发锹包人收铺到承包赏人竣工俯验收报建告后2震8天内决不组织易验收，秆从第2溜9天起嗓承担工感程保管弱及一切扛意外责五任。5．因堆特殊原律因，发卸包人要怖求部分边单位工药程或工器程部位俯须甩项卧竣工时俗，双方约另行签郊订甩项优竣工协叫议，明鸭确各方换责任和链工程价涌款的支浆付方法趟。6．工程座未经验邪收或验存收不合么格，发鉴包人不倚得使用隐。若发猜包人强饲行使用酬，由此跪发生的蛇质量问耐题及其侄他问题删由发包丽人承担绕责任。九、质量暖检查，验馋收和工程椒保修(五)叙保修1．承角包人应颂按法律港、行政劣法规或侧国家关越于工程城质量保仓修的有数关规定谋，对已条交付使犬用的工鸭程在保凡修责任优期内承雄担质量左保修责分任。2．承获包人应徒在工程逗竣工验强收之前款，与发那包人签华订质量巡寿保修书筋，作为她本合同层的附件阵。保修乓工作应椒按照质船量保修恨书实施家。3．质湾量保修狂书的主塘要内容浅包括：萄保修项叠目内容炎及范围粱、质量闪保证期凳限、质遵量保修存责任、味质量保清修金的尼支付方舒法等条话款。十、工程济变更(一)变难更工程的贪情况1．发包断人变更工英程的权力债：施工中弄发包人匪需对原抹工程设罗计进行毅变更，览应不迟及于变更拖前14乐天以书材面形式在向承包殃人发出泊变更通纷知。承湖包人按傻工程师蜜发出的待变更通千知及有懒关要求修，进行踢下列变够更：(1)吩更改工愤程有关匪部分的润标高、等基线、钱位置和社尺寸；(2)樱增减合便同中约槽定的工得程量；(3)春改变有称关工程泥的施工记时间和汇顺序；(4)其献他有关工锯程变更需搂要的附加女工作。因变更导支致合同价躬款的增减絮及造成的风承包人损答失由发包堤人承担，练延误的工笑期相应顺伍延。如果发路包人要怖求变更膀工程质厨量标准咬或要求塔其他实尼质性变凶更，由边双方协奇商解决单。十、工壶程变更(一)洽变更工券程的情妻况2．施工黎中承包人旺不得擅自鞠对原工程辉设计进行纷变更，否态则承担由狐此发生的蓝费用和导篮致发包人拴的直接损雕失，延误扫的工期不乒予顺延)象。3．承包宫人在施工秆中提出涉模及对设计波图纸或施其工组织设火计的更改牢及对原材剧料、设备命的换用的视合理化建哲议，须经朋工程师同甜意。如果够工程师同伏意采用，井所发生的呀费用和获梦得的收益艰，合同双堆方另行约催定分担或穿分享。若浪未经同意敬擅自更改萍或换用，涉承包人承神担由此发僵生的费用瞧，并赔偿皇发包人的现有关损失阴，延误的液工期不予醒顺延。十、工程读变更(二)吓变更价忆款的确跑定1．承墨包人在挖工程设颗计变更葱确定后窗14天颠内，提绝出变更陈工程价债款的报逢告，经未工程师专确认后色调整合土同价款披。变更妨合同价尊款按下忘列方法角进行：(1)合罩同中已有疑适用于变辅更工程的左价格，按振该价格变桥更合同价灶款；(2)值合同中疮只有类黑似于变买更工程苗的价格蜓，可以喜参照此煌价格变奔更合同签价款；(3)合毒同中没有央适用或类院似于变更绿工程的价斧格，由承醋包人提出午适当的变束更价格，捕经工程师化确认后执之行。十、工程植变更(二)悄变更价刑款的确屿定2．若承吼包人在确积定变更后亿14天内祝未向工程倚师提出变哨更工程价蝴款报告，岔则视为该兄项设计变泰更不涉及勤合同价款相的变更。3．工程期师应在收婶到变更工嫌程价款报棕告之日起犁7天内予敬以确认。料工程师无聋正当理由登不确认，未自变更价劝款报告送示达之日起问14天后辰变更工程段价款报告军自行生效薪。4．工程熄师不同意践承包人提峰出的变更均价格，则词按合同争握执解决程桂序处理。十一、训风险，顺双方的爽违约责化任和合掉同终止(一)不跃可抗力不可抗力昨是指不能盗预见、不煤能避免并汉不能克服钳的客观情债况，包括乞因战争、尊动乱、空羡中飞行物糖或其他非缝合同双方坑责任造成猫的爆炸、肢火灾，以饶及专用条宜款约定的匙风、雨、委洪、震等怀自然灾害巧。1．不可抗惨力事件发扑生后，承篮包人应立障即通知工凉程师，并登迅速采取栏措施以减辣少损失，辰发包人应令协助承包酱人采取措裤施。承包制人在不可建抗力事件环结束后48小时内承丑包人应向和工程师通养报受害情搅况和损失禁情况，及题预计清理蹦和修复的搅费用。如寨果不可抗废力事件持雁续发生，桂承包人应鼠每隔7天向工程膜师报告一斑次情况，毕并在不可丽抗力事件奶结束后14天内，旧向工程胁师提交到清理和题修复费剥用的正爱式报告摧及有关饿资料。十一、风籍险，双方毯的违约责碰任和合同锤终止(一)黑不可抗形力2．因督不可抗甲力事件链导致的立费用由锅双方按股以下方猴法分别态承担，(1)附工程本判身的损赞害、因泪工程损手害导致尚第三方纽奉人员伤珠亡和财音产的损很失以及刺运至施唉工现场亡用于施嚼工的材储料和待正安装的侦设备的介损害，萍由发包陵人承担漠；(2)合何同双方人胖员伤亡由莫其所在单要位负责，请并承担相蜻应费用；(3)织承包人在机械设父备损坏窝及停工廉损失，寻由承包主人承担谎；停工期需间，承苏包人应党工程师卵要求留泡在施工伙现场的圈必要的姓管理人尾员及保猴卫人员的的费用洽由发包倚人承担提；(5)工咱程所需清帜理、修复旋费用由发朝包人承担总；(6)唤延误的剑工期相导应顺延视。3．因合同叨一方延蓝迟履行森合同责安任后发秒生不可耐抗力，袖不能免摔除相应鸣的合同壤责任。十一、风威险，双方泄的违约责怒任和合同仪终止(二)保赚险1．发包末人保险。户发包人应满当为建设唇工程和施猫工场地内填自己的人妨员及第三蚀方人员的解生命财产香、以及运痛到施工现厘场内用于挥工程的材顾料和待安饲装的设备床办理保险痰，并支付因保险费用体。发包人悲也可以将笼这些保险炕事项委托遍承包人办彼理，费用没由发包人途承担。2．承菌包人必腔须为从秀事危险逢作业的元职工办第理意外居伤害保相险，并捞为施工插场地内肚自有人卡员生命贿财产和各施工机悠械设备外办理保拖险、支芒付保险狼费用。3．保险锅事故发生喂时，合同绝双方有责腿任尽力采京取必要的谈措施防止墨或减少损展失。4．具软体投保拒内容和阶相关责耗任，合卡同双方题在专用辅条款中聚约定。十一、砌风险，修双方的镜违约责鄙任和合炮同终止(三)担席保1．合秃同人双甩方应互通相提供匠履约担乒保，以泛保证按献合同约张定全面浓履行自洽己的各擦项义务蝇。2．合艘同双方河除在专支用条款搁中约定伞提供担歪保的内亮容、方欲式和相马关责任级外，被跌担保方邻与担保均方还应悦签订担丸保合同吐，作为装本合同易的附件裂。十一、劲风险，讲双方的挪违约责运任和合婶同终止(四)违约责任1．发横包人的碑违约情举况包括靠：不按艇合同约炉定支付脚工程预杰付款；牵不按合娃同约定衔支付工攀程款，种导致施芽工无法旧进行；线无正当涂的理由膛不支付疲竣工结伤算价款激；不履袄行合同厘义务或朽不按约胡定履行迅义务的恼其他情拆况。发包人判承担违傅约责任炕，赔偿拳因其违秒约给承文包人造炊成的经拘济损失孔，延误尺的工期链相应顺茅延。2．承包佩人违约的童情况包括唱：不能按蹈合同工期篇或工程师匪同意顺延箩的工期竣扰工；由于石承包人原轿因工程质昌量达不到根协议书约杆定的质量轰标准，以泄及承包人粒不履行合贤同义务或色不按约定尝履行义务般的其他情范况。承包哄人承担违纺约责任，禾赔偿因其烫违约给发驱包人造成码的损失。十一、花风险，红双方的更违约责洽任和合思同终止(四)违约责行任3．赔促偿损失泳的计算从方法，斥或支付存违约金岛的数额灶或计算箭方法，荷在专用鞋条款内腐约定。4．一方铲违约后，初另一方可趁按双方约奸定的担保首条款，要押求提供担床保的第三昏方承担相俗应责任饭。5．一解方违约馒后，另帐一方要第求违约胖方继续坊履行合刮同时，持违约方耍承担上山述违约基责任后归仍应继盏续履行劫合同。6．擅隆自使用棒专利技久术侵犯压他人专垫利权的晕，责任公者应承港担全部明后果及倘所发生置的费用蚂。十一、择风险，洽双方的圈违约责吩任和合果同终止(五)合同解除1．解厘除合同倒的情况殊：(1)合轻同双方协将商一致即证可解除合桐同。(2)发仅包人不按舰合同约定黎支付工程险款，双方被又未达成科延期付款届协议，导雹致工程无沈法进行，计承包人有嫌权停止施费工。若停寸工超过5艳6天，发层包人仍不振支付工程朱款，承包诞人有权解且除合同。(3)承随包人违反跳合同规定堆，将其承蛋包的全部瓜工程转包抓他人，或昌肢解后以挤分包的名疑义转包他歉人，发包躬人有权解山除合同。(4)辛因不可怠抗力导铲致合同秆无法履霸行，双忘方都可舞以解除朱合同。(5)情因一方铺违约(包括因发慢包人原因请导致工程集停建或缓松建)使合同堪不能履返行，另等一方可仁以解除云合同。十一、风播险，双方列的违约责贼任和合同焰终止(五)合同