第三章资产评估程序

第三章

资产评估程序资产评估程序一、明确资产评估业务的基本事项二、签订资产评估业务约定书三、编制资产评估计划四、资产勘查与现场调查五、收集资产评估资料六、评定估算七、编制和提交资产评估报告书八、资产评估工作底稿归档一、明确资产评估业务的基本事项（一）委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者；（二）评估目的；（三）评估对象和评估范围；（四）价值类型；（五）评估基准日；（六）评估报告使用限制；（七）评估报告提交时间及方式；（八）评估服务费总额、支付时间和方式；（九）委托方与注册资产评估师工作配合和协助等其他需要明确的重要事项。（十）资产评估项目承接可行性分析:(1)评估项目风险

(2)专业胜任能力

(3)独立性分析二、签订资产评估业务约定书资产评估业务约定书的基本内容:1.资产评估机构和委托方名称2.资产评估目的3.资产评估对象4.资产评估基准日5.出具资产评估报告的时间要求6.资产评估报告使用范围二、签订资产评估业务约定书7.资产评估收费8.双方的权利,义务及违约责任9.签约时间10.双方认为应当约定的其他重要事项三、编制资产评估计划资产评估计划：工作步骤，时间安排，人员安排。编制资产评估计划应考虑的主要内容:1.资产评估的目的,资产评估对象状况2.资产评估业务风险,资产评估项目的规模和复杂程度3.评估对象的性质,行业特点,发展趋势4.资产评估项目所涉及资产的结构、类别、数量及分布状况5.相关资料收集状况三、编制资产评估计划6.委托人或资产占有方过去委托资产评估的经历、诚信状况及提供资料的可靠性、完整性和相关性7.资产评估人员的专业胜任能力、经验及专业、助理人员配备情况四、资产勘查与现场调查目的：1.全面、客观地了解评估对象2.核实委托方和资产占有方提供资料的可靠性3.收集资料、分析问题五、收集资产评估资料需要的主要信息资料:1.有关资产权利的法律文件或其他证明材料2.资产的性质、目前和历史状况信息3.有关资产的剩余经济寿命和法定寿命信息4.有关资产使用范围和获利能力信息5.资产以往的评估及交易情况信息五、收集资产评估资料6.资产转让的可行性信息7.类似资产的市场价格信息8.卖方承诺的保证、赔偿及其他附加条件9.可能影响资产价值的宏观经济前景信息10.可能影响资产价值的行业状况及前景信息五、收集资产评估资料11.可能影响资产价值的企业状况及前景信息12.其他相关信息五、收集资产评估资料信息主要来源:1.资产所有者或占有方内部的资料2.资产所有者或占有方外部的资料

(1)市场信息;(2)政府部门;(3)证券交易机构;(4)媒体;(5)行业协会或管理机构;(6)学术出版物六、评定估算1.分析资产评估资料,确定其可靠性,相关性,可比性可靠性判断：（1）该渠道过去提供信息的质量；（2）该渠道提供信息的动因；（3）该渠道是否是该种信息的合理提供者；（4）该渠道的可信度。2.信息资料的分类：（1）可用性信息资料；（2）有参考价值的信息资料；（3）不可用信息资料3.选择适当的评估方法：鼓励采用多种评估方法4.评估计算5.结论分析,确定最终评估结论6.评估过程复核评估报告应当包括下列主要内容：（一）标题及文号；（二）声明；（三）摘要；（四）正文；（五）附件。七、编制和提交资产评估报告书评估报告的声明应当包括以下内容：（一）注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则，遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定，并承担相应的责任；（二）提醒评估报告使用者关注评估报告特别事项说明和使用限制；（三）其他需要声明的内容。评估报告正文应当包括：（一）委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者；（二）评估目的；

（三）评估对象和评估范围；（四）价值类型及其定义；（五）评估基准日；（六）评估依据；（七）评估方法；（八）评估程序实施过程和情况；（九）评估假设；（十）评估结论；（十一）特别事项说明；（十二）评估报告使用限制说明；（十三）评估报告日；（十四）注册资产评估师签字盖章、评估