房地产合同系列

第页共页房地产合同系列房地产合同系列。随着人们对法律的理解日益加深，合同的作用尤为重要。防止因采用其他形式的合同而导致合同效力的瑕疵，我们拟制合同需要注意哪些方面呢？以下是我们搜集整理的“房地产合同”，，希望你能阅读并！房地产合同篇1委托方：地址：居间方：地址：居间方受委托方委托，双方就居间方向委托方提供有关居间效劳等事项，经协商一致，签订本合同。第一条合同标的物居间方向委托方提供与蒙自县文澜镇红寨村委会有关土地合作开发房地产工程。第二条居间方义务1、居间方应积极认真地把委托方介绍给土地出让方，并及时沟通情况。2、居间方协助委托方做好该宗土地房地产工程开发的前期投资筹划及沟通工作。3、居间方应积极努力做好居间介绍，协调有关矛盾，促成委方与土地出让方签订该宗土地合作开发房地产工程合同。居间方应当协助委托方与土地出让方在合同中约定，待到该工程进入预售阶段后委托方再以现金补偿或以房产折价补偿方式兑现土地出让金。4、居间方应协助工程当事人做好有关部门对该工程的各项审批工作，促成合作开发工程成功签约，并顺利办理有关该宗土地房地产开发工程的手续。第三条委托方义务委托方承诺一旦土地出让方与委托方签订工程合作开发合同，并实际支付土地款项后，委托方即应承当向居间方支付效劳费的义务。第四条居间效劳费1、居间效劳费的标准：委托方根据居间方与土地出让方协商的该宗土地房地产工程合作金额支付效劳费。即：每亩土地合作金额为万元至万元之间时，委托方支付居间方每亩万元效劳费。每亩土地合作金额为万元以下时，每减少万元，委托方增加仟元的效劳费。2、居间效劳费的支付方法：本合同签订后，委托方预付居间方万元效劳费，其余费用根据居间方的工作进度适时支付。即：委托方与土地出让方签订合作开发合同后支付本合同总金额的百分之三十(扣除委托方提早预付的万元);居间方协助工程当事人办理完毕该宗土地合作开发必需的各项手续后，委托方支付本合同总金额的百分之;该工程进入预售阶段后个月内，委托方支付本合同总金额的百分之。第五条诚信原那么1、假如委托方与土地出让方在本合同委托期内，未能达成合作协议，没有征得居间方的书面同意，委托方不应再与该土地出让方进展协商并签订合作协议，否那么居间方有权恳求委托方按本合同第四条支付效劳费。2、本合同的有效期(委托期)为壹年(自本合同签字生效之日起计算)。居间方在此期间必须积极推动土地出让方与委托方进展本质性洽谈，并协助委托方和土地出让方达成本质性成交合同。3、委托期内委托方未能与土地出让方达成协议时，委托方将不再支付居间方任何费用。4、居间方必须提供真实有效的信息给委托方，如在会谈过程中，委托方发现居间方提供的居间信息中有虚假或不真实的信息时，委托方有权向居间方索取本合同标的物最低成交总金额的居间效劳费标准%的赔偿。第六条合同成立及修改本合同经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改本合同。第七条争议的处理1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进展解释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。第八条违约责任违约责任按《中华人民共和国合同法》有关条款执行。本协议一式两份，双方各执一份。委托方(盖章)：_________：_________：_________居间方：(盖章)：_________：_________：__________________年____月____日签订地点：_________房地产合同篇2委托方(甲方)：受托方(乙方)：根据国家有关房地产法律、法规的规定，甲、乙双方在老实互信、平等自愿的根底上就乙方承受甲方委托，代理甲方订立房地产交易买卖合同，并完成其委托效劳事项达成一致，订立本合同。一、委托房地产的根本情况：1.甲方委托乙方代理销售的房地产座落于，户型为，建筑面积为㎡，土地使用权面积为㎡，房屋产别为，其房屋所有权证证号为，共有权证证号为，土地使用权证证号为。2.甲方委托乙方销售此套房屋时，该房处于□空置□自住□出租状态。3.该房地产装修状况为：4.该套房屋的权属状况为状态。二、委托事项：1.甲方委托乙方代理该项物业的销售底价为：。此售价包含房屋及该房屋□门、窗□防盗笼□灯具□橱具□太阳能□电路设施，含开关插座□供水设施□线路□网络线路□房屋内现有装修及其他一切固定设施(“√”或“X”选择)等。2.甲方委托乙方办理出售该物业相关法律手续及过户手续，签订相关合同文件。3.委托期限：自20xx年月日起至年月日止。三、合同签订之日乙方交付甲方销售保证金四、佣金的支付方式：乙方售得超出甲方所定底价的局部作为乙方佣金，甲方无权干预。乙方为甲方唯一的委托方，甲方在与乙方委托期间，不得自售或再委托其他中介公司，甲方所委托的销售底价，甲方有责任为乙方保密，不向购房者及第三人透露，以保证销售的效率，假设乙方将该物业售出，甲方须积极配合乙方办理过户手续。五、交房时间为：，交房前甲方应结清所有的费用(如水、电、物管费等)，逾期交房一天按人民币￥500.00元/天支付乙方违约金。六、在甲方委托乙方销售此套房屋期间，甲方不得将此房屋转借或租赁给别人使用。该房屋无论售前售后，甲方须保证此物业房屋状况及附属设施与看房时原样，不得损坏和撤除，否那么视为违约。七、委托之后，甲方准许乙方在不改变房屋构造的状况下对房屋进展装修，装修费用由乙方承当。装修与否及装修程度由乙方自行决定。八、①假设委托期限已到，乙方还未将此套房屋售出，乙方须按甲方所定销售价将房款全部付清给甲方，销售保证金用来抵作房款;②在委托期间或委托期限已到，甲方不卖此套房屋或进步房价，甲方须支付销售保证金的2倍给乙方，假设乙方已对房屋进展了装修，甲方必须支付乙方一切的装修费用;③假设委托期限已到，乙方不再支付房款，甲方有权不退还乙方销售保证金。九、甲方须提供所有一切合法手续配合乙方到公证机关办理委托公证手续，以便办理过户手续。十、甲方认可乙方与购房者签定的一切与该套房屋相关的买卖合同。十一、过户以前与该套房屋相关的房款、配套设施费用全部由甲方负责，甲方不得以任何借口拖延需交纳与该套房过户以前所产生的相关房款及配套设施费，房屋售出后过户产生的费用由乙方自理。十二、合同签定后，甲、乙双方应遵照执行，如有违约，违约方将承当房价30%的违约金。十三、此合同在履行过程中假设发生争议，应协商解决，协商不成可向该房产所在地法院提起诉讼。十四、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，经甲、乙双方签字盖章后生效。十五、补充条约：甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日房地产合同篇3合同编号：_________出租方〔以下简称甲方〕：_________身份证号码：_________出租方代理人：_________身份证号码：_________承租方〔以下简称乙方〕：_________身份证号码：_________承租方代理人：_________身份证号码：_________中介效劳方〔以下简称丙方〕：_________工商注册号：_________备案证号码：_________根据《中华人民共和国合同法》、房地产交易有关法律法规及XX市有关规定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和老实信誉原那么，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。第一条本宗租赁房产状况：1．房屋位置：甲方房产座落于_________市_________区。2．建筑面积：_________平方米〔其中：单元面积为：_________㎡、附属间面积为_________㎡〕〔详见权属证明〕，租赁用处：_________。3．租金及支付方式：甲、乙双方议定该房产〔含装修及附属配套设施〕的租金为_________〔币种〕大写：_________元整〔￥_________〕。支付方式：［现金支付］、［转帐支付］开户行：_________户名：_________账号：_________付款时间为：公历每个月_________日前支付。4．租赁期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，共计_________个月时间。5．配套及附属：〔1〕配套：_________。〔2〕家电：_________。〔3〕家具：_________。〔4〕其他：_________。〔5〕固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定局部包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经撤除将破坏设施的完好性。乙方租赁期满，应保证配套及附属设施的完好性并归还业主。第二条委托中介事项：丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙双方租赁房产一事，提供中介效劳。第三条中介及代理行为的承诺：1．丙方的效劳行为符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《经纪人管理方法》和《城市房地产中介效劳管理规定》等法律、法规及规章规定；2．丙方已获得工商局营业执照等合法的经营资格；3．丙方保证诚信效劳，不收取合同外的任何费用〔不包含其他效劳〕。第四条中介效劳范围：选择以下第［_________］项效劳。1．为甲、乙双方提供房产政策及法律咨询效劳；2．向甲、乙双方提供交易时机，协助双方签订本合同并促成交易成功；3．协助甲、乙双方完成房屋及房产配套设施的交接；4．其他_________。第五条中介效劳段落：丙方提供的中介效劳自承受甲、乙双方委托时起到甲、乙双方达本钱协议之日起完毕。第六条中介效劳佣金：自甲、乙双方签订本合同后，丙方按政府有关规定向甲、乙双方收取中介效劳佣金。1．丙方向甲方收取中介效劳佣金为_________〔币种〕〔大写〕_________〔￥_________〕。2．丙方向乙方收取中介效劳佣金为_________〔币种〕〔大写〕_________〔￥_________〕。第七条当事人配合与保密：对交易过程当中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事务承当保密义务，未经甲方或乙方的书面同意不得向第三人披露。同时，甲、乙双方对丙方所提供的信息、成交时机等商业机密也负有保密义务，未经丙方书面同意不得擅自披露。第八条中介权益说明：甲、乙一方或双方违约，造本钱合同无法履行的，且丙方无过错，甲、乙双方仍应全额支付丙方的中介效劳佣金。第九条丙方的权利义务：1．丙方在从事房地产经纪活动时，应出示工商局营业执照等国家相关资格证明；2．丙方应按照甲、乙双方的委托，据实介绍房地产信息及房地产交易价格；3．丙方对甲、乙双方提交的文件资料进展核实并出具收件清单，对甲方提供的信息进展现场勘察和到相关部门查验；4．丙方应配合乙方到现场勘察房地产状况，并如实告知房屋管道不通等瑕疵和房地产权利受限制等情况；5．丙方应告知甲、乙双方房地产租赁业务所涉及政府相关部门应收取的各项税费及其他费用；6．丙方应配合甲、乙双方签订房地产租赁合同；7．在合同履行期间，丙方应当积极告知相关当事人履行合同并提醒应注意的事项及瑕疵。第十条甲方的权利义务：1．甲方提供真实、合法、准确的房地产租赁信息，并保证该房屋符合国家及地方政府房屋出租的有关法律、法规和政策规定；2．甲方保证房屋产权明晰，并在签订合同时向丙方提供以下资料：〔1〕身份证复印件；〔2〕房屋权属证书；〔3〕土地使用权证；〔4〕其它相关资料：_________。3．甲方应配合丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状，并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产权利受限制等情况，不得隐瞒；4．甲方向乙方收取_________〔币种〕〔大写〕_________〔￥_________〕，作为有关费用，如水、电、电信、物业等等的押金〔无息〕，待本合同期满或终止时，甲、乙双方结清一切费用后，由甲方返还乙方；5．除甲、乙方另有约定之外，甲方应当履行房屋维修义务，以确保房屋正常使用；甲方未及时进展房屋维修，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承当；6．甲方如出售该房产，应提早_________日书面告知乙方，在同等的条件下，乙方有优先购置该房屋的权利。甲方如抵押该房产，应书面告知乙方。第十一条乙方的权利义务：1．乙方有权查阅租赁房屋的是否符合国家及地方政府有关房屋出租的规定，如各类批文、答应证、权属证明等文件；2．乙方有权知晓房屋是否权利受限制相关情况；3．房地产租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自将房地产整体或支解分割进展转租、转让、转借、抵押；4．房地产租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进展装修或其他形式的改造，经甲方同意的装修或改造，在租赁期届满后，可根据甲方的要求或修复原样归还或保持装修、改造后的状况进展交接，不得擅自毁损；5．乙方应当按约定及时交纳租金，否那么每拖欠一日按月租金的_________％支付违约金，逾期_________日不缴纳租金的，甲方有权解除本合同；6．乙方应当严格遵守国家和地方政府的法规和政策规定，办理暂住证等相关证件，搞好方案生育和防火防盗等相关事项，不得存放易燃易爆等危险物品，不得利用租赁房屋进展各类违法活动；7．乙方按约定按时交纳水、电、煤气、有线电视、、物业等相关费用；假设_________个月内未缴清相关费用的，甲方有权解除本合同。8．租赁期届满，在同等条件下，甲方享有优先续租权。第十二条违约责任：1．按照《中华人民共和国合同法》的规定，本合同签订后，甲、乙、丙三方应按照约定履行，否那么属违约行为，应当支付违约金_________。违约金缺乏赔偿损失的，还应赔偿守约方相关损失；2．甲方保证上述房产产权清楚，假设发生与甲方有关的产权纠纷或债务纠纷由甲方负责，假如丙方在促成交易过程当中有提供虚假信息或误导等等过错的，由此而造成甲、乙方经济损失，由丙方承当赔偿责任；3．丙方作为中介及代理效劳方应以国家法律法规政策及行业协会行规为准那么为委托方〔甲、乙双方〕提供诚信效劳的义务，假设因丙方效劳不当行为造成甲、乙双方损失的，丙方承当损害赔偿责任；4．除合同另有约定外，任何一方需提早终止本合同的，应提早_________日书面告知对方，并支付违约金_________；5．丙方有责任催促甲乙双方严格遵守本协议的所有条款，保障甲乙双方的交易平安，并协助甲乙双方办理该房产租赁登记手续及房、款交接手续，因丙方原因给甲乙双方造成损失，丙方做相应赔偿。第十三条因不可抗力或国家政策的改变因素导致本合同无法履行的，甲、乙、丙三方免责，但当事人应当履行及时告知义务。第十四条合同争议解决方式：本合同在履行中发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决，协商不成的，可以选择以下第［_________］项解决：1．向_________仲裁委员会提请仲裁。2．依法向人民法院起诉。第十五条生效条款：本合同及补充协议经甲、乙、丙三方签字盖章后生效。本合同未尽事宜当事人可以达成补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。本合同和补充协议未规定的事项，均遵守国家有关法律、法规、政策执行。本合同和补充协议共_________页，一式_________份，甲、乙双方各执一份，丙方_________份，具有同等法律效力。第十六条其它事项：_________。甲方〔签字〕：_________乙方〔签字〕：_________联络：_________联络：_________：_________：_________：_________：__________________年____月____日_________年____月____日签订地点：_________签订地点：_________丙方〔盖章〕：_________签约代表〔签字〕：_________经纪人资格证号码：_________联络：__________________年____月____日签订地点：_________房地产合同篇4甲方(管理方)：法定代表人：乙方(挂靠方)：身份证号码：为了进一步深化企业改革，发挥甲方(管理方)的宏观调控职能，增强企业活力，进步企业的经济效益，甲方(管理方)经与乙方(挂靠方)充分协商，一致同意就乙方挂靠在甲方下属以房地产工程经理部事宜签订以下协议书：一、甲方同意乙方挂靠经营甲方下属工程经理部，乙方挂靠期间以甲方工程经理部名义自主经营、自主开发、独立核算、自负盈亏。工程任务自行承揽。二、挂靠期间因乙方以甲方的名义开发工程工程，所以甲方有责任对工程负责，凡以甲方名义签订的施工协议，乙方必须无条件执行甲方与建筑方签订的施工协议条款及本工程相关的其他协议。三、挂靠期间乙方实行大包干开发，包质量，包工期，包平安，包材料采购，包人员与施工组织。开发期间乙方必须自觉维护甲方的企业信誉，严格按照国家现行的施工技术标准和验收标准以及施工图纸进展施工，确保工程质量，平安施工，文明施工和按期完工，如发生偷工减料以次充好或发生其他质量平安事故或逾期交工，一切经济损失均由乙方承当，需追究刑事责任的，也由乙方承当责任。四、甲方向乙方提供开发工程任务的公司资质，向乙方提供工程报建所需要的有关资料，协助乙方办理工程协议签订和办理工程开发，凡须由开发单位负责交缴的费用和资料等有关费用均由乙方负责。甲方同时协助乙方办理收付工程款、购房款和协助协调与工程管理部门以及各方的关系。五、甲方有权对正在施工的工程工程和施工地盘进展全方位的管理和指导，乙方必须承受甲方的管理。对发现有违背质量平安操作规程施工的或发现有质量平安隐患的，甲方有权责令停工整顿。乙方不得蓄意损害甲方企业信誉。六、乙方挂靠甲方下属工程经理部经营期间，严格按照规定发包工程，依法办理所聘员工各种手续，所聘员工要三证齐全，特殊工程要持证上岗，要将所聘员工及工程发包合同的有效证据及资料复印件报送甲方一份备查。交工资料要交一份给甲方工程部备案。七、为标准施工现场的管理，乙方挂靠经营期间必须装备足够的工程管理人员，即工程经理、中初级工程技术人员假设干人以及施工员、质安员等工作人员，施工现场要配足持证上岗的管理人员。八、乙方挂靠开发的工程为绥化市农电局东侧东福花园小区挂靠期间必须实现开发优良工程，乙方不需支付挂靠费用。九、挂靠期间暂定为两年，即20_年8月30日起至年目未完工的仍按原有的规定执行。十、挂靠期间乙方设独立财务账户，财务乙方独立核算。十一、挂靠开发期间关于本工程的所有债权债务均有乙方自行承当。十二、本协议一式四份，双方各执两份，本协议未尽事宜双方另行协商解决。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日房地产合同篇5聘用单位(简称甲方)：地址：邮编：联络人：联络：聘用人(简称乙方)：因甲方业务开展的需要，甲方聘用乙方为甲方的房地产估价师。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国劳动法》及其相关法律、法规的规定，甲乙双方在诚信、互利的根底上签订如下协议，并共同严格遵守。一、工作岗位甲方聘用乙方为甲方的注册房地产估价师，乙方按照国家法律以及行业规定标准执业。二、聘用期限____年__月____日至_____年____月___日，聘用期限为叁年。三、聘用报酬1、甲方支付乙方报酬为：第一年人民币年净整(￥元);第二年人民币年净整(￥元);第三年人民币年净整(￥元)。2、支付方式：按年度支付，采用将费用汇进乙方指定银行卡方式支付。第一年，在合同签订当日预付报酬人民币五千元整，其余报酬在证书交接之日一次性付清;第二年和第三年报酬在每年______月______日前一次性支付。四、双方权利义务(一)甲方的义务1、合同期间乙方房地产估价师继续教育由甲方负责，合同期内必须完成每年度相应的继续教育学时。甲方承当继续教育产生的培训费、差旅费用(培训期间正常的交通、食宿和资料费)等其他相关合理费用。2、合同期届满双方未续约或协商终止本合同的，甲方在合同终止期日后15日内为乙方办理房地产估价师变更注册相关手续，并返还乙方房地产估价师资格证书、继续教育证书。3、合同期间，乙方不负责对甲方出具的房地产评估报告进展审核。乙方对用其姓名签署的房地产评估报告书所产生的法律后果不承当任何责任，一切法律责任均有甲方承当。4、合同期间，乙方不坐班。(二)乙方的义务乙方的房地产估价师资格证书、房地产估价师注册证书由甲方保管，未经乙方同意，甲方不得擅自使用五、违约责任假如甲方违约，那么须付违约金壹万元整(￥10000元)给乙方。六、合同变更、终止(一)合同变更聘用合同依法签订后，合同双方必须全面履行合同规定的义务，任何一方不得擅自变更合同。确需变更时，双方应协商一致，签订补充协议。(二)合同终止1合同条款双方再协商签订新合同。2、甲方应当在解除或者终止劳动合同后5日内，向乙方出具解除或者终止聘用合同的书面证明。3、因政策规定性变更而终止合同的，甲方应在得知事项一周内书面告知乙方。七、附那么1、本合同自双方当事人签订之日起生效。2、本合同一式贰份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日房地产合同篇6合资开发房地产合同甲方：___________________________合同编号：___________________法定代表人：_____________________签订地址：___________________乙方：___________________________签订日期：______年____月___日法定代表人：_____________________甲乙双方利用各自优势互补，根据我国有关法律规定，本着互利互惠、平等自愿、协商一致的原那么，经友好协商，达成如下合同。第一条合作开发工程1．合作工程名称为：________________。2．工程地址为：____市____路____号。第二条合作工程用地性质1．合作开发工程占地____平方米，土地性质为________，土地使用权证号为________。2．该土地目前使用权人为甲方。第三条合作开发工程规模在本合同所述地块上，拟建工程为商住楼，规划占地____平方米，建筑总面积____平方米。第四条合作开发方式及投资安排1．甲方提供建立用地，乙方提供全部建立资金，工程工程完成后按本合同约定分配出售房产所得，甲方分得____％，乙方分得____％。2．合作开发工程总投资预计为____万元人民币，该总投资包括但不限于合作开发工程占地得拆迁、安置、补偿、办理工程报建等手续，建筑安装总造价及各方分得房产相应应分摊的国有土地使用权出让金等。总投资资金全部由乙方承当，乙方不得以总投资资金数额的变化为由要求终止本合同。3．在本合同经甲、乙双方受权代表签署生效后由乙方安排于以下时间付款：〔1〕本合同签订后____日内，乙方向甲方支付总投资的____％，内含定金____万元，合计____万元；〔2〕在合同签订后____日内，乙方再向甲方支付总投资剩余的____％，合计____万元。第五条保证1．甲方保证〔1〕甲方保证对用于本合同约定工程的土地享有合法的使用权，已依法交清获得土地使用权的所有费用，并保证对该土地的使用权不受其他任何第三者的权益限制；〔2〕甲方是合法成立的具有开发本合同约定房地产工程资格的企业，有权对本合同约定工程进展开发。2．乙方保证乙方保证拥有承当合作工程全部投资的才能，并保证按照本合同约定支付投资款。第六条合作开发工程的前期工作安排合作开发工程的前期工作由甲方负责，包括但不限于以下各项：1．将合作开发用地的土地使用权变更至甲乙双方公司的名下。2．落实合作开发工程占地的规划报建工作。3．完成合作开发工程规划用地的拆迁、安置及补偿工作。4．负责合作工程的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装手续。5．负责合作工程开工手续的办理，负责在工程正式开工建立前，办妥全部开工必备的报批手续，获得开工答应证，使合作工程可以合法开工建立。以上工作在甲乙双方共同派人组成的工程管理办公室〔以下简称为工程办公室〕成立后由工程办公室负责，双方必须无条件配合。第七条合作工程管理1．本合同签订后____日内，甲乙双方各自委派专人共同组成工程办公室，详细协商工程管理、工程进展、人员联络、财务及工程进度安排等问题。2．甲方委派人员担任工程办公室经理、财务，乙方担任副经理、出纳，工程办公室负责对双方共同决定的落实。第八条合作工程的建立承发包工作安排1．合作工程由有资质的第三方以包工包料的方式承包开发建立。2．工程办公室负责通过公开招标的方式选任施工单位，并负责选任监理、勘察、设计等单位。3．合作工程房产均以甲方名义对外销售。第九条双方在工程开发中的权利与义务1．乙方委托以甲方的名义与施工单位签订施工合同，并以甲方名义与监理单位、勘察、设计等单位签订合同。2．双方共同决定由工程办公室代表双方负责工程建立中与各方的协调工作。第十条收益分配1．合作房产的出售由工程办公室代表双方进展，自合作房产具备销售条件并进展销售时以月为单位按照本合同约定的比例分配，有关规定限制的除外。2．分配导致应承当的税费由各方自行承当。3．房产销售所得必须进入由双方共同监管的账号，该账号由工程办公室使用，款项分配须经合作双方法定代