金融借款合同模板8篇

第页共页金融借款合同模板8篇金融借款合同模板8篇。金融借款合同模板篇1【关键词】：^p：金融借款；合同纠纷；风险防范一、金融机构借款合同的特点金融机构借款合同是指办理货款业务的金融机构作为贷款人一方，向借款人贷款，借款人到期返还借款并支付利息的合同。金融机构借款合同因其主体的特殊性，相比于其他借款合同，具有明显的特点，以自然人借款合同为例，详细差异如下：〔1〕有偿性：根据《人民币利率管理规定》，金融机构发放贷款，按贷款合同签定日的相应档次的法定贷款利率计息。可见，金融机构发放贷款并非无偿无息。而自然人借款合同与此不同，《中华人民共和国合同法》第211条规定：自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的`，视为不支付利息。可见，只要当事人双方没有对利息进展明确约定，自然人之间的借款合同即为无偿合同。〔2〕要式性：《中华人民共和国商业银行法》第37条规定：商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。《中华人民共和国合同法》第197条规定：借款合同采用书面形式，但自然人间借款另有约定的除外。可见，金融机构贷款合同属要式合同，应当采用书面形式；自然人借款合同没有强迫性规定，当事人可以合同形式进展约定，采用口头形式等。〔3〕诺成性：金融机构借款合同，如无特别约定，自双方当事人签字盖章时生效。因此，金融机构贷款合同为诺成性合同。根据《合同法》第210条之规定：自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。可见，自然人之间的借款合同系理论合同，以实际提供借款为生效要件。二、借款纠纷产生原因〔一〕市场变化原因作为企业的借款人，向金融机构融资巨额款工程的是为扩大经营，但是因为市场经济变幻莫测，投入和产生未成正向比例，从而导致债务不能归还。〔二〕金融机构方面原因1.对借款人偿债才能审查不严理论中，每个金融机构发放贷款时都要在程序上对借款人的资质、资产状况等进展审查。但有的金融机构只是流于形式、外表程序上的审查，对借款人的资信状况、实际偿债才能并未进展实体评估、考察。再加上人情关系等因素影响，致使金融机构将巨额款项发放给已经存在经营风险的企业，为日后贷款无法收回留下伏笔。2.对《借款合同》的签订未能引起足够重视每个金融机构都有自己预先制定的合同范本，对于重要款项和需要协商的条文都以空白预留。签订合同时，由于信贷员的忽略大意，合同有的是只有借款人的名称，而无其详细通信地址或联络方式；有的没有详细填写借款日期，甚至有的连借款利率都没有明确标注；还有的是同一借款行为，却签订了不同的《借款合同》版本。这些事件的发生，均是因为金融机构自己本身对《借款合同》签订这一法律行为及其产生的法律后果未引起足够重视。3.对保证人的保证才能审查不严金融机构要求保证人参与到借款的法律事实中，旨在确保日后债权的实现。但是，有的担保人已经经营不善，或是存在大量未到期债务，或已被提起诉讼，而这些直接影响担保才能的情况，金融机构在发放贷款时并未予以详细调查。4.发放贷款后，未进展有效跟踪监视一些金融机构在发放贷款后，对贷款的使用情况、借款人、担保人的经营状况、偿债才能等忽略不计，注意与关注力集中于贷款期限或利息收取。因此，对于缺乏诚信观念的借款人，恣意使用贷款，或挪作它用，或用于挥霍，这些行为直接导致贷款无法追回，给国家造成宏大损失。〔三〕借款人的原因1.法律意识淡薄在金融机构借款合同纠纷中，由其是大额贷款，其借款人一般为企业。作为自然人股东、法定代表人、高管等法律意识淡薄，从自身利益出发，想方设法采取各种措施进展拖债、逃债，如不收受法院送达的法律文书、企业资金往来不通过企业账户等等。这些行为最终造成金融机构贷款难以收回的场面。2.借款人自身经营问题许多借款企业在借款资金使用上没有进展充分的风险评估和使用管理，资金投入与消费才能、经营规模不成正比，致使投入资金打了水漂、亏损严重，根本无力归还借款。还有的企业频频更换高管，新的决策层对上任前的债务重视不够，以各种借口搪塞还款，致使银行收款受阻。还有的企业互相联络、彼此交好，在向金融机构申请借款时，互为担保，最终成为多家银行追诉的还款义务人。三、风险防范针对上述借款纠纷产生的原因，笔者建议在借款合同理论操作中，从以下几个环节进展风险防范，防止纠纷产生的同时，保证金融秩序的有效进展。1.核实借款人、担保人资信状况、还款才能对贷款申请资料进展形式审查时，聘请专业机构对借款人、担保人进展尽职调查，核实其资信状况、还款才能。由专业机构进展调查，一方面确实可以对借款人及担保人的真实资信才能予以复原，另一方面假如因采信专业机构的调查报告予以发放贷款，而借款人却因资信、还款才能而出现无法归还借款的情形，金融机构可因专业调查机构出具的报告不实而追究其违约责任。这样，对于金融机构而言，就起到了转移风险的作用。2.对信贷部门人员进展法律专业培训，树立签署合同的法律意识目前，关于金融机构贷业务的规定有《商业银行法》、《中国人民银行法》、《贷款通那么》、《人民币利率管理规定》、《国内信誉证结算方法》等法律、法规及规章。不同的贷款种类，贷款发放的要求不同，每一位信贷工作人员都应当纯熟掌握这些贷款根本要求及法律的相关规定。另外，签订合同时，即便使用已经事先拟定好的格式合同，信贷工作人员也应当对合同的每项条款予以认真审核。以下《借款合同》的主要条款更应认真填写、严格审查，确保无误：〔1〕借款人名称、地址、通信方式：该项关系到借款合同的一方主体，贷款发放后监管、催款的联络沟通及纠纷产生时诉讼文书的送达。〔2〕借款种类：借款种类直接决定法律适用和政策规定，签订合同时应对该项作出明确约定。〔3〕借款币种：币种决定贷方发放的贷款是人民币还是外币，应作出明确约定。〔4〕借款用处：用处是贷方是否发放贷款的审核内容之一，根据现行的金融政策，贷款应当专款专用，是否根据合同约定用处使用贷款，直接决定借款人是否违约及利率的适用。〔5〕、借款数额：即贷款发放的详细数额，合同中应当详细约定贷款的总金额及详细发放方式。分批支付贷款时，应当写明每次支付的数额及时间。〔6〕借款利率：期内利息、逾期利息、复利的计算都应当予以明确约定。〔7〕借款期限：期限决定着还款日期及罚息的起算，也决定着借款人违约责任的承当。〔8〕还款方式：双方对还方式有约定的，应当在合同中详细明确规定。〔9〕合同签署日期：因金融机构借款合同自双方当事人签字盖章时生效，合同签署日期即为合同生效日，双方的权利义务于此时产生。3.完善制度，成立相关部门建立严格的贷款使用监管制度，成立监管小组，由专门人员定期对贷款资金的使用、借款方及担保人的经营状况进展调查。当发现借款人、保证人等具有不利于还贷的重大不利事项发生时，即按合同约定宣布债务提早到期，以行使债权追索权，将金融机构的损失降低最低。4.借助司法，依法收贷现实中不乏借款人违约事实发生后，金融机构工作人员碍于情面，不愿诉诸法律，以使双方撕破脸面，而一味无效协商。有的银行还采取对借款人采用“借新还旧”的方法，变相延长还贷期限〔现该方式是否合法，理论界已有争议〕。为了防止损失的扩大，使贷款有效回收，金融机构应尽早向法院起诉，借助司法手段，确认债权，依靠司法力量保障债权人的合法权益。金融借款合同模板篇21.借款人有权理解农业开展银行有关信贷政策、利率政策、各项优惠政策和信贷管理制度、规定、方法等，配合贷款人共同管好贷款。2.借款人必须严格遵守人民银行和农业开展银行有关贷款账户管理及资金结算管理的规定，只能在农业开展银行开设根本存款账户和相应的专用账户。经开户行审查同意，对远分开户行的企业，也可以在其他金融机构开立辅助存款账户，但必须遵守农业开展银行的信贷管理规定。3.借款人必须按照合同约定的贷款用处使用贷款，不得挪作他用。4.借款人必须向贷款人提供贷款使用的详细用处及用款方案，并自觉承受贷款人的信贷监视。5.借款人发现有危及贷款人债权平安时，应立即采取保护措施，并及时通知贷款人。6.借款到期前，借款人应积极筹措还贷资金，在本合同有效期限内归还贷款本息;到期不还的，贷款人可直接从借款人账户中扣收或采取其他措施追收。7.借款到期，借款人因客观原因确实不能按期归还的，须经抵押人同意，并提早10天(遇节假日顺延)向贷款人书面申请展期归还。经贷款人审查同意后，可办理展期手续。经贷款人审查不同意展期的，借款人应按合同约定时间归还贷款本息。8.其他事项(1)__________________________________________________________________。(2)__________________________________________________________________。(3)__________________________________________________________________。金融借款合同模板篇3一、金融借款合同履行纠纷案件的一般特点1、一方主体特定，起诉方多为农村信誉社，农业银行、建立银行相对较少。这里所指的金融借款合同不包括一般意义上的民间借贷合同，贷款人是指银行或信誉社，因此原告是特定的，被告那么多为自然人。在所审理的.案件中，农村信誉社向法院起诉的占借款合同纠纷案件总数的85%；个人借款的占整个借款案件的99%，且多用于购房或做生意。2、贷款的期限较短，贷款标的额大，均有担保人。借款人借款多是急需现金，贷款的期限不长，少那么一年，多那么两年，最长的也不超过两年，同时签订《借款担保合同》，并且担保人人数为两人以上，均为连带担保，担保期限为贷款到期后两年或三年。3、金融部门不及时起诉、贷款续贷转贷的现象多，贷款被拖欠的时间长。在所审理的金融借款合同纠纷案件中，有局部被告多是利用与银行、信誉社内部工作人员的熟人关系获得贷款，因此，很多银行、信誉社对借款人逾期拖欠贷款不还的情况，不能及时诉诸法院、通过诉讼程序解决纠纷，而是通过不适当的转贷、续贷方法解决，有的转贷、续贷屡次。有的贷款到期后，而借款人迟迟不还，金融部门在诉讼时效内也不向借款人和担保人催收，而是逾期后，向借款人或担保人发催收通知，要求借款人或担保人签名确认。在庭审中，绝大局部当事人提出签字认可是在信贷人员的欺骗下由于自已不懂法签的名，这类案件的审理难度比拟大，法院判决后，当事人不服，上诉的也占一局部。如我院审理的某银行诉李某金融借款合同案。20xx年某银行与周某、李某签订了《借款担保合同》，周某向某行申请借款5000元，借款期限和担保期均为两年，款到期后，周某因肇事而死亡。该款逾期后信贷人员向担保人送达了《履行责任通知书》，李虽在通知书上签了名，但在审庭中查明，在担保期限内某行没有向李某主张还款权利，从通知内容看，双方没有形成新的担保合同，本院以已超过诉讼时效，驳回了某行的诉讼恳求。4、《借款担保合同》的内容完备，手续齐全。在所审理的案件中，借款人、担保人与贷款人之间均有书面合同，合同的内容均写明了借款的种类、用处、数额、利率、期限〔包括担保期限〕和还款方式等条款。此外，借款人、担保人均提交了身份证明、担保承诺书等相关手续，没有担保人的，用房产设置了抵押。二、发生履行纠纷的主要原因1、金融部门贷前审查不严。许多金融部门信贷管理存在破绽，放贷前不审查借款人的资信状况和还贷才能，盲目将标的较大的款放出，致使大量贷款逾期无法收回，从而引发纠纷。同时有的银行、信誉社违背有关金融法规的规定，对一些到期不能归还贷款的借款人采用“以贷还贷”的转贷方法延长还贷期限，从而导致一些确无还贷才能的借款人包袱越背越重，积重难返。另外是金融机构贷后监视不力，一些银行、信誉社给借款人发放贷款后，对其贷款用处和使用情况监视不力。有的借款人将贷款挪作它用，有的将名义上用于购置房屋或从事做生意的款用于挥霍或等违法活动，致使许多贷款难以收回2、借款合同到期后，借款人拒不还款。借款人只顾个人利益，不信守合同，信誉低下，合同到期后，有归还才能却拖欠不还。致使金融部门的收贷搁浅，只好诉诸于法律。3、担保人法律知识欠缺，有还款才能，拒不承当保证人的义务，因这类案件均有担保人，且担保人不止一人，当借款人不能按期归还借款时，按照《担保法》的规定，作为连带担保的保证人就应在担保期限内承当还款义务，但绝大多数担保人，因法律知识欠缺，认为担保只是履行一定的手续，也不明白一般担保与连带担保的区别，有不少担保人还振振有词的说：“我没有实际花银行的款，凭什么让我还钱？”。4、借款人经营赔本，没有归还才能，也没有可供执行的财产，另外，借款人为躲避债务，常年外出打工，没有确切地址，只能用公告的方式判决结案，给法院审理和执行案件带来许多困难，向此类案件，占所审理的金融借款合同纠纷案件的20%。5、借款方因不可抗力或意外事故，导致无法履行还款义务，而担保人也无才能归还的占所审结案件的5%。总之，应对金融借款合同履行纠纷是一个复杂的过程，理论证明，由具备一定法律知识和工作经历的律师来处理，既可以防范法律纠纷，也可以更好地解决法律纠纷，最大限度地防止或降低经济损失，有效地保障您的合法权益。为了更好地帮您解决金融借款合同履行纠纷问题，防止陷入法律误区，您可以通过委托当地有经历的律师为您提供专业的法律效劳，使您的合法权益得到最大限度的保护。金融借款合同模板篇4甲方〔债权人〕：身份证号：乙方〔债务人〕：身份证号：丙方〔担保人〕：身份证号：乙方因家庭消费生活需要向甲方借款并由丙方进展担保，现甲乙丙三方就借款及担保事宜达成如下协议：1、乙方因家庭生活经营需要向甲方借款本金元〔大写元〕，约定月利率2%，按月结息、付息。借期个月〔至________年____月____日〕。2、合同签订后____日内，甲方将上述款项支付至乙方指定的银行收款账号：；持卡人开户行：。3、乙方承诺，乙方不按期付息或者归还本金的，甲方可以立即向法院诉讼及其他一切合法手段索要欠款〔包括但不限于发律师函、上门追讨、小区走访、公告债权债务等〕。4、因乙方违约导致甲方诉讼的，乙方自愿承当甲方因为诉讼实现债权的一切费用包括但不限于律师费、诉讼费、公告费、查档费等。5、丙方自愿为本合同项下的债务〔包括但不限于本金、利息、律师费、诉讼费、公告费等〕提供连带责任担保，担保期限是自借款期限届满之日起两年。6、因履行本合同发生争议的，三方约定由____市相____区人民法院管辖审理。7、本协议自签订之日起生效，对三方具有约束力。8、本合同三方所留存的地址即是三方法律文书送达的唯一地址，一方向留存地址邮寄法律文书的，即使未被签收也视为送达。甲方：_______年_______月_______日乙方：_______年_______月_______日丙方：_______年_______月_______日金融借款合同模板篇5合同编号：____________借款人：________________贷款人：中国XX银行出质人：〔1〕________________________〔2〕________________________〔3〕________________________第一条主要借款内容1.借款金额、用处、种类、利率、期限金额〔大写〕用处种类利率期限年个月〔自年月日起至年月日止〕2.本合同项下借款按日计息，按__________结息。在本合同有效期内，如遇利率调整，按中国人民银行有关规定执行。第二条提款和还款1.分期提款、还款方案分期提款方案分期还款方案年月日金额年月日金额2.借款人在提款前应向贷款人递交详细的提款方案，并提供说明借款合理用处的书面文件。3.贷款人按提款方案办理借款凭证手续，在__________个营业日内将贷款放出。在本合同期限内，实际放款日、还款日和实际借款额以借款凭证为准。4.借款人应主动按本合同约定的期限内归还全部借款本息，并按双方约定的分期还款方案还款；不主动归还的，贷款人可直接从借款人帐户中扣收。第三条还款资金来借款人应用以下资金，但不仅限于以下资金，归还本合同项下借款本息。1.____________________________________________________________。2.____________________________________________________________。3.____________________________________________________________。4.____________________________________________________________。第四条质押内容出质人自愿以____________等动产、权利〔详见抵押物品清单〕作为本合同载明借款的质物，出质给贷款人，主动质押担保内容如下：1.质押担保期间：自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止。2.质押担保范围：本合同项下借款本金、利息、违约金以及贷款人实现债权和质权的费用。3.质物评估价值____________万元，实际质押额为____________万元。抵押的效力及于抵押物的从物、从权利和孳息。4.质物未设定其他担保，所有权无争议。5.出质人应在______年______月_______日之前将质物移交贷款人占有，质物的权利证书和相关文件一并移交贷款人保管，质押期间，贷款人应妥善保管质物。贷款人为平安、方便也可将质物委托与出质人约定的第三人保管。6.质押财产在质押担保期间，由质押人办理财产_____，_____单由贷款人保存，如发生_____责任内损失，_____理赔款应作为出质财产较贷款人存入专户或用于提早清偿贷款本息，缺乏局部由借款人另行提供担保。7.按_____规定，应办理质押合同登记的，出质人应按规定向有权部门办理质押登记和其他法定出质手续，所登记质押权存续时间，应与质押担保期间一致。8.未经贷款人同意，出质人不得将质物转让或答应别人使用。经贷款人书面同意而获得的转让费、答应费或价款，应向贷款人提早清偿所担保的债权。9.质物的_____、鉴定、运输、保管、评估、登记等费用由借款人承当。10.贷款到期，借款人不能归还或缺乏归还贷款本息时，贷款人有权以质押财产折价或以拍卖、变卖、兑现的价款优先受偿，实现质权。缺乏受偿局部，贷款人有权继续向借款人追偿。11.贷款人按照本合同规定提早收回贷款时，有权按第四条第11款规定提早处分质押财产，实现质权。12.当出质人或借款人被宣告破产或解散，卷入或即将卷入诉讼纠纷，或其他足以影响贷款人债权平安时，贷款人有权提早处分质押财产，实现债权。13.在本合同担保期间内，出质人的担保责任不因借款人与其他单位签订有关协议和借款人财力状况的变化，以及本合同涉及借款人和贷款人条款的无效而受到任何影响或免除。14.出质人应予赔偿因其自身过失造成的贷款人损失，向贷款人支付借款金额_______％的赔偿金。第五条权利、义务及违约责任1.借款人必须遵守中国人民银行和中国XX银行关于政策性贷款帐户管理及资金结算管理的规定；否那么，贷款人有权停顿发放尚未发放的贷款，并可提早收回已发放的局部或全部贷款。2.借款人必须严格按本合同约定的用处使用贷款；否那么，贷款人有权停顿发放尚未发放的贷款，并可提早收回已发放的局部或全部贷款。同时，对违约使用局部，按日利率_________计收利息。3.借款逾期而又未签订延期还款协议，贷款人对借款逾期局部按日利率_________计收利息。4.借款人应及时向贷款人提供真实完好的财会报表和统计报表等资料，配合贷款人的调查、审查、检查；否那么，贷款人有权采取包括停顿发放贷款、提早收回已发放贷款等相应的信贷制裁措施。5.借款人有承包、租赁、合并、分立、联营等改变经营方式行为，均应最迟于变更前30天书面通知贷款人，并积极落实债务；否那么，贷款人有权采取相应的制裁措施和使贷款免受损失的防范措施。6.借款人不得擅自对别人债务提供担保，以担保政策性贷款得平安。借款人对外任何担保均应提早30天通知贷款人，并以不超过其净资产总额为限。否那么，贷款人有权采取相应的制裁措施和使贷款免受损失的防范措施。7.借款人发现有危及贷款人债权平安的情况时，应及时通知贷款人，并应及时采取保全措施。8.贷款人应按本合同第二条约定向借款人提供贷款，未能及时提供贷款的，应按违约金额和违约天数，每日付给借款人_______违约金。9.对贷款人的违约行为，借款人有权向贷款人的上级行反映；因贷款人的违约行为而受到损失的，有权要求贷款人给予赔偿。10.承当政策性任务的借款人，有权享受政策性贷款的各项优惠政策；贷款人不得擅自进步贷款利率，不得无故提早收回贷款。第六条合同的变更1.本合同生效后，各方不得擅自变更或解除合同。2.借款人因客观原因造成不能还清贷款的，应在贷款到期前10天向贷款人提出书面展期申请，经出质人同意后由贷款人决定是否延期。同意延期还款的，签订延期还款协议。3.各方不得擅自将本合同项下的权利、义务转让给第三者。4.在合同有效期内，借款方、担保方更换法定代表人，改变住所时，应在变更后10天内书面通知贷款人。第七条争议的解决在本合同履行中发生的争议，由各方协商或者通过调解解决；协商或者调解不成的，可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。第八条合同附件借款申请书、借款凭证、延期还款协议书、受权委托书、变更本合同条款的协议、抵押物清单和贷款人要求借款人、出质人提供的其他有关材料，均为本合同的组成局部。第九条其他事项1.________________________________________________________________。2.________________________________________________________________。3.________________________________________________________________。4.________________________________________________________________。第十条本合同未尽事宜，按有关法律法规和银行贷款规定办理。第十一条本合同正本一式_________份，借款人、贷款人、出质人各持一份。本合同自各方签章之日起生效。借款人借款人公章〔或合同专用章〕法定代表人签章〔或受权代理人〕开户银行_______________________帐号_______________________贷款人贷款人公章〔或合同专用章〕负责人签章〔或受权代理人〕住所_______________________保证人金融借款合同模板篇6借款人：〔下简称甲方〕法人代表：贷款人：〔下简称乙方〕身份证号：甲方因扩大消费经营活动，向乙方借款，经双方友好协商，特订立本合同，并共同遵守执行。一、借款金额：元〔大写：人民币佰拾万元整〕。二、借款期限：从________年____月____日至________年____月____日止，借款期限为____月。借款到期后如双方无异议，那么本借款合同可顺延，顺延期限另行约定。三、借款利息为零利息形式。四、借款用处：本借款限于流动资金借款，用于公司经营活动，未经乙方同意，甲方不得挪作他用。五、借款归还：1、如甲方不能按期还款，最迟在借款到期前十五天应向乙方提出延期申请，届时乙方可在双方协商的根底上决定是否延期。2、如乙方临时需要收回借款，应提早十五天向甲方提出还款申请。六、违约和违约处理：1、甲方不按合同规定的用处使用借款，货款方有权收回局部或全部贷款。2、甲方使用借款造成损失浪费或利用借款合同进展违法活动，有关单位对直接责任人应追究行政和经济责任，情节严重的，由司法机关追究刑事责任。七、合同生效：本合同经甲、乙双方签字〔盖章〕后生效。本合同共贰份，双方各执壹份。本合同假设有其他未及事宜，双方进一步商定补充条款。借款人〔甲方〕：〔盖章〕贷款人〔乙方〕：签约日期：签约日期金融借款合同模板篇7抵押人自愿以__________________________等财产(详见抵押物品清单)作为本合同载明借款的抵押物，抵押担保内容如下：1.抵押担保期间：自设定抵押之日起至担保范围内借款人全部债务清偿完毕止。2.抵押担保范围：本合同项下借款本金、利息、违约金以及贷款人实现债权和抵押权的费用。3.抵押物评估价值_______________万元，实际抵押额为_______________万元。抵押的效力及于抵押物的从物、从权利和孳息。4.抵押人负责在本合同生效前依法向有权部门办理抵押物登记，所登记的抵押物的存续时间应与抵押担保期限一致。如登记机关另有规定的，依登记机关的规定。在抵押担保期间，抵押物登记期限届满的，由抵押人负责按照有关规定办理登记手续，并缴纳有关费用。5.经借、贷双方商定，抵押物由__________________妥善保管、使用。在抵押期间，如发生抵押物价值减少时，抵押人应及时通知贷款人，并在三十天内恢复抵押物价值，或另行提供与减少价值相当的担保。贷款人有权随时对抵押人保管和使用的抵押物进展监视检查。抵押人不得对抵押物转让、变卖、转移、租借、重复抵押或用于清偿其他债务。否那么，贷款人有权提早收回贷款或行使抵押权。6.抵押人应对抵押物依法享有所有权或处分权，保证其抵押行为的真实、合法及在抵押期间的平安、完好，如实说明抵押物的状况和存在的瑕疵。同时，在抵押贷款本息未清偿完毕期间，发生抵押物毁损、灭失的，由抵押人承当责任。借款展期应同时获得抵押人的同意并重新办理抵押物登记和保险，期限与展期期限一致。7.对贷款人认为需要并可以办理财产保险的抵押物，在抵押担保合同签订前，抵押物由抵押人办理财产保险，财产保险单交由贷