江苏省土建工程造价员考试复习讲义

本次学习的重点中级人员：主要是：一、如何使用好定额；二、如何灵活运用定额；三、如何掌握好工程量清单计价方法。初级人员：主要是：一、常用的施工方法、施工工艺、施工机械的选型及配置；二、定额的组成；三、具体编制工程预算的步骤、程序和方法。第一篇工程施工基本知识一、施工识图二、工程主要分部分项工程的一般施工方法及施工工艺三、土方、工程桩、砼、垂直运输等主要工程项目施工机械的选型及配置。本篇的学习方法主要是：

1、初级人员应认真看培训教材，了解常用施工方法与工艺流程(自学)。

2、中级人员应具备相应的基础知识，能根据施工方法与工艺流程计算工程量、套用定额、计算造价等(自学)

。第二篇计价表计价一、计价表的表现形式1、章、节的划分：章：按照施工程序以分部工程划分；节：按照分项工程划分。2、计价表表式：包括：工作内容、计量单位、定额编号、项目名称及步距的细分、人工、材料、机械的代码、单价、计量单位及消耗量。3、费用计算标准及程序第二篇计价表计价二、计价表的说明及工程量计算规则

1、总说明；

2、章说明；

3、工程量计算规则；

4、表式下的注释。第二篇计价表计价三、附录内容及主要作用

1、模板含量可以作为依据

2、钢筋含量只能作为参考

3、机械台班价格及人工工资单价由省里确定

4、砼、砂浆配合比作为合同双方结算的依据

5、抹灰分层厚度主要让大家了解定额抹灰厚度的组成情况

6、主要材料、半成品损耗率供换算时使用第二篇计价表计价四、计价表各章应注意的主要问题

1、直接套用定额。

2、不能错套。

3、不能重复套定额。如：⑴模板支撑再套一次脚手架、⑵有外墙砌墙脚手架又套一次外墙粉刷脚手架⑶计算了塔吊费用又计算一次卷扬机费用⑷油漆不能套二次(个别除外)第二篇计价表计价四、计价表各章应注意的主要问题

4、容易漏套

⑴挖土应考虑运土、余土外运、固体垃圾弃置费⑵打桩工程量应考虑一个桩径长度或500cm长度，双轴深层搅拌桩工程量应以设计长度另加500mm乘以设计截面积（双轴间重叠面积不得重复计算）计算；当设计上采用连续密排深层搅拌桩方式时，桩与桩之间的重叠面积应按二次计算。⑶楼地面项目应分：原土打夯、垫层、找平层、面层、踢脚线。第二篇计价表计价四、计价表各章应注意的主要问题

5、允许换算的换算、不允许换算的不能换算。总说明第十一条规定：“本计价表中规定的工作内容，均包括完成该项目过程的全部工序以及施工过程中所需的人工、材料、半成品和机械台班数量。除计价表中有规定允许调整外，其余不得因具体工程的施工组织设计、施工方法和工、料、机等耗用与计价表有出入而调整计价表用量。”如：砼配合比等

6、图纸没有但定额中有应讲到。如：平整场地、原土打底夯、挖土工作面、土方放坡系数、基坑排水等。第二篇计价表计价四、计价表各章应注意的主要问题

7、施工中实际发生的定额缺项的⑴定额中无可直接套用项目，施工单位可根据定额有关规定、设计图纸要求及现场实际施工情况，编制一次性补充定额，并根据总说明第二十四条规定，经工程所在市工程造价管理处（定额站）批准并报省造价管理总站备案后方可执行。⑵可以移植其他有关定额。第二篇计价表计价四、计价表各章应注意的主要问题

8、投标工程与不投标工程应区别对待⑴不投标工程应作为依据；⑵投标工程应作为指导或参考；

A、关于计算建筑面积的问题：①阳台设计有角柱但未封闭时，只算一半建筑面积，阳台梁外侧装饰线条不算面积。②当建筑物凸窗下设置搁空调器挑板，并自室外地面起采用墙体、格栅等全封闭，结构上设有基础时，可按其围护结构水平投影面积计算建筑面积。③搁楼超过2.2m但不使用时，不能计算建筑面积。第二篇计价表计价四、计价表各章应注意的主要问题关于甲供三材按何种价格退款、材料保管费如何收取的问题

1、招投标工程，招标文件中明确了甲供材料范围、名称、价格的，工程结算时，应以此作为扣甲供材料款的依据。

2、合同签定后的履约期间，部分材料改由甲方供应时，该部分材料价格应以乙方投标报价中确定的价格为准，并以此作为工程结算时扣甲供材料款的依据。

3、超计划供应部分的甲供材料价格，可按照当时工程所在地工程造价管理部门发布的材料指导价或信息价作为材料结算依据；在双方同意的前提下，也可依情况按上述第1、第2条所定价格确定。

第二篇计价表计价四、计价表各章应注意的主要问题

4、甲供材料由甲方完成了采购和运输，并将材料运至施工工地仓库交乙方保管的，应将甲供材料价格的1%作为乙方的现场保管费留给乙方。

5、装饰工程中建设单位供应到现场的材料（含半成品、成品），应以装饰预算定额中的材料预算价格作为取费基价。

6、装饰工程中施工单位自行采购的材料，不论有无预算价格，除装饰工程费用定额说明第八条中规定的限价材料必须在规定的限价标准内计取各项费用外，均可按实际材料费（含外加工费）作为计取各项费用的取费基价。第二篇计价表计价四、计价表各章应注意的主要问题关于摊销材料（模板、脚手架）的问题

1、定额中模板摊销次数是按正常的施工条件下反映本省大多数施工企业生产力水平的定额取定次数，包干使用不调整，实际周转次数受企业施工管理水平、班组文明施工程度、工程几何尺寸复杂程度、模板质量等影响。

2、其中具体木模的质量应根据国家相应规范标准进行检测，定额不对木模质量进行确认的作用，甲方供应时，应保证材料的质量。

第二篇计价表计价四、计价表各章应注意的主要问题有的要按照定额消耗量作为出租材料给乙方存在问题。

1、项目坑底面积达600平方米，已不适用定额中基坑爆破项目，应按照定额中地面以上一般爆破项目执行。

2、定额没有的应规定处理原则与方法。

A、如新老定额说法不一致如何执行定额的问题根据我省工程预算定额的使用管理规定，使用某预算定额时，就应执行同一本定额的有关规定；当新老定额说法不一致时，仍然按照双方合同确定使用的定额规定为准执行；只有该预算定额有缺项子目时，可以移植新定额的有关子目。第二篇计价表计价四、计价表各章应注意的主要问题

B、关于钢材实际购入的重量与理论重量不符问题根据计价表总说明第二十条规定，钢材理论重量与实际重量不符时，钢材数量可以调整；调整系数由施工单位提出资料与建设单位、设计单位共同研究确定。无粘接钢绞线实际购入的重量与理论重量不符的问题，按照净重与毛重之比1：1.08进行换算。

C、关于预拌砼数量应如何确定的问题预拌砼数量按设计图纸计算数量加规定损耗确定。预拌砼生产厂家与施工单位或建设单位在预拌砼订货合同中有明确约定的除外。第二篇计价表计价四、计价表各章应注意的主要问题

3、今后可能不利的事应先提出或约定。

A、在合同中应约定权力、义务，明确总包提供水、电、脚手架、垂直运输机械费、材料堆放场地（房间）、人员工具房等的具体内容。

B、凿岩机破碎岩石应先谈定价格再进场施工；

C、雨季水位高，无其他排水措施时，可执行基坑排水子目，否则应按实际发生签抽水机台班；

D、现场二次搬运费；第二篇计价表计价四、计价表各章应注意的主要问题

3、今后可能不利的事应先提出或约定。

F、关于设计室外标高作出修改如何确定超高费的计算高度在确定超高费的计算高度时，当工程开工前或垂直运输机械安装前设计室外标高作出修改，应以修改后的设计室外标高为准；当垂直运输机械已安装使用或已拆卸后修改设计室外标高时，应以原设计室外标高为准；屋面标高应以修改后的设计标高为准。

G、打桩工程增加500mm或一个桩径长度，是浮浆要凿除，有的图纸已画、则合在一起，有的未画应另加。打桩工程泥浆池1元/m3是预估价，采用固定价时应包死。预制桩、截一段或几段、有一灌注桩余桩5~7米，分几截？最好明确，且此现象反常。第二篇计价表计价四、计价表各章应注意的主要问题

4、有关费用的计取项目要明确

A、如：赶工措施费应按照工程造价管理部门的有关定额选择相应规定及其标准确定；若招标文件已明确提出工期及其报价要求时，乙方应在投标书中确定赶工措施费的计取标准；中标后施工合同的主要内容和实质性要求，应与招标文件和投标书保持一致。若不一致应以招标文件和投标书为准。第二篇计价表计价四、计价表各章应注意的主要问题

B、招标文件中已明确不计取的费用（如包干费），合同中不应计取（包干费用）。

C、关于费率投标的问题招投标工程，原则上应以投标人的投标报价作为合同价款；采用费率招投标工程，应依照我省定额相关规定，以投标人的投标费率乘以经审定后的施工图预算定额直接费作为合同造价，工程标底作为招标人的一种参考标准，是不能作为合同造价的。本次学习的重点建筑专业初级：

1、普通钢筋砼基础工程：独立柱基、条基、有梁式整板(含模板、土方)，其中：土方工程有可能是单独出题，有可能是与基础工程一体出题；

2、桩基础：钻孔灌注桩、静力压预制钢筋砼离心管桩(钢筋不需要分析)；

3、砖砌墙体工程：可能与基础工程、脚手架工程、粉刷工程一起出题；

4、梁、板、柱(含模板工程)，不考楼梯、阳台项目;

5、构件运输与吊装工程、防水工程、排水降水工程只考换算题；

6、费用计算基础及程序与上述各种联合出题不单独出题；

7、普通楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、油漆工程、脚手架、超高费不单独出题。

8、提供一个工程量清单，根据清单项目特征进行立项(只立项，不计价)；

9、明确不出题的章节：a、有争议章节、说明；b、钢筋计算、c、防腐耐酸；d、木结构工程；e、墙面保温；f、砼结构无梁板、无梁柱；g、金属结构工程;h、厂区道路;i、垂直运输；j、深基坑支护；k、中高级装饰。

10、答题注意点：计算题尽可能做条条有步骤，先答高分题，后答低分题；先答有把握题，后答模棱两可题，再答不会题，决不能空白。本次学催习的重赠点建筑专滋业中级虏：1、普通斧钢筋砼蛇基础工亏程：独摇立柱基攻、条基粒、有梁远式整板(含模板、乳土方)，其中：障土方工程膨有可能是首单独出题套，有可能咱是与基础鉴工程一体棕出题；2、桩基础骨：钻孔灌壳注桩、静愁力压预制届钢筋砼离弟心管桩；3、砖砌墙锤体工程：酒可能与基绵础工程、乏脚手架工宁程、粉刷桥工程一起敬出题；4、梁、板恐、柱(含模板工惩程)，不考楼损梯、阳台幕项目;5、构件运海输与吊装陡工程、防面水工程、唇排水降水恰工程只考留换算题；6、费用计袜算基础及必程序与上踪蝶述各种联伐合出题不垫单独出题祖；7、普通楼捕地面工程博、墙柱面及工程、天路棚工程、雾油漆工程摇、脚手架振、超高费不不单独出舅题；8、墙、梁赌、板、柱棉钢筋分析（采用平糊法制图）；9、审核煤题、工处程量清概单综合屯单价组据价题；10、明确不述出题的章柳节：a、有争挣议章节却、说明啊；b、防腐读耐酸；c、木结构麦工程；d、墙面保狸温；e、砼结窑构无梁冰板、无央梁柱；f、金属惭结构工简程;g、厂区邮道路;h、垂直娘运输；i、深基铺坑支护袍；j、中高级行装饰。11、答题胞注意点葡：计算梦题尽可羞能做条哨条有步塔骤，先阿答高分桂题，后甚答低分渔题；先蹲答有把罗握题，岔后答模哑棱两可饲题，再糊答不会逃题，决稼不能空误白。2011年度出窜题量土建专业劣初级：一、题型仍以擦综合案例降题形式，弦无选择、山填空题。二、初级案例甲题四题，次出题范围叛包括建筑慢面积、桩扬、基础、尺柱、梁、慌墙、板砼仰、脚手架招、模板等模工程量计遮算与组价切，其他内绣容考虑以痰换算题形面式考核。谜要求能够咳熟练编制播工程量清柄单，套用声定额组价牧与计费。土建专判业中级既：一、题型仍坟以综合岛案例题还形式，路无选择纱、填空处题。二、中级案例桨题四题约，其中脂有两道坝同时为耻初级案弄例题。舟