建筑设备安装工程预算讲义

第二章建筑设备安装工程预算建筑设备安装工程预算§2.1设计概算§2.2施工图预算§2.3施工预算§2.4竣工结算§2.1设计概算概念设计概算是用来确定基本建设项目总造价的预算文件。它是在基本建设项目开始设计阶段，由设计单位根据建设项目的性质、规模、内容、要求、技术经济指标等各项要求所做的初步设计图纸，结合概算定额或概算指标编制的。设计概算，又称工程概算，简称概算。国家计委、财政部等部门规定：每一项新建、扩建、改建的基本建设工程都必需编制工程概算。

§2.1设计概算概算的主要作用

概算是国家用来确定建设项目总投资金额的依据。概算是国家编制基本建设计划的依据。概算是考核设计方案的技术、经济是否合理的依据。§2.1设计概算概算说明书的内容

工程概况：说明该项工程所处地理位置，自然环境，项目规模，工程目的，工艺流程，生产方法，产品销路，各分项工程的组成及相互联系。编制依据：初步设计图纸及其说明书、设备清单、材料表等设计资料；全国统一安装工程概算定额或各省、市、自治区现行的安装工程概算定额或概算指标；标准设备与非标准设备以及材料的价格资料；国家或各省、市、自治区现行的安装工程间接费定额和其他有关费用标准等费用文件。编制方法：说明编制概算时，是采用概算定额的编制方法还是采用概算指标的编制方法。投资分析：分析各项工程的投资比例，并分析投资高低的主要原因，说明与同类工程比较的结果。

§2.1设计概算概算表

概算表是用具体数据显示工程各类项目的投资额和工程总投资额。概算表一般分为：单位工程概算表，单项工程综合概算表，建设项目总概算表。建筑设备安装工程概算表包括以下单位工程概算表：给水排水工程概算表，采暖工程概算表，通风空调工程概算表，锅炉安装工程概算表，燃气工程概算表，室外管道工程概算表，电气照明工程概算表等。这些单位工程概算表属于建筑安装工程概算表的组成部分。

§2.1设计概算概算表编制方法

建筑安装工程概算。设备及其安装工程概算。其他工程费用概算。不可预见工程费概算。§2.1设计概算建筑安装工程概算这项概算的目的是确定基本建设项目的建筑与建筑设备安装工程的总造价。在编制建筑安装工程概算时，一般将建设项目分解为若干个单位工程，每一个单位工程均可独立编制概算，然后汇总成建筑安装工程的单项工程综合概算表，最后汇总成建设项目的总概算表。编制建筑安装工程概算时，主要是计算工程的直接费、间接费、利润三项内容。概算中的直接费，在工程量确定后，可根据概算定额或概算指标计算。概算中的间接费、利润则应根据国家和地方基本建设主管部门的有关取费标准和取费规定计算。§2.1设计概算建筑安装工程概算如果采用概算定额编制概算，编制方法可参考后面章节的施工图预算的编制。如果采用概算指标编制概算，可要根据建筑物的使用类别、结构特点等，查阅同类型建筑物中的概算单价指标。利用概算单价指标计算工程概算价值，其计算公式如下：工程概算价值=建筑面积×每平方米概算单价工程所需人工数量=建筑面积×每平方米人工用量工程所需主要材料=建筑面积×每平方米主要材料耗用量§2.1设计概算设备及其安装工程概算

这项概算的目的是确定该工程项目生产设备的购置费和安装调试费。设备及其安装工程概算通常包括设备购置费概算和设备安装调试费概算两部分。即：一部分为设备购置费概算。它由设备原价加上设备运杂费构成。其值可由下式计算：设备购置费概算=设备原价×（1+运杂费率）另一部分为设备安装调试费概算。它可由设备安装概算定额进行编制，也可由设备安装概算指标进行编制，其计算式为：设备安装费概算=设备原价×安装费率安装工程中，安装费率一般取为2％～5％，费率的具体值由各地区确定。§2.1设计概算其他工程费用概算

这项概算的目的是确定建设单位为保证项目竣工投产后的生产能顺利进行而消耗的费用。该费用包括：土地征用费、生产工人培训费、交通工具购置费、联合试车费等。这类费用额通常是根据国家和地方基本建设主管部门颁发的有关文件或规定来确定的。§2.1设计概算不可预见工程费概算

这项概算的目的是确定因修改、变更、增加设计而增加的费用或因材料、设备变换而引起的费用增加等等。这类费用由于在编制概算时难以预料，而在实际工程中可能发生而增加费用额，因此，它们常称为“不可预见工程费”或“工程预备费”。这部分概算费用的确定一般采用以上三项概算总和乘以预留百分比的方法确定，其预留百分比由主管部门规定。§2.1设计概算建设项目总概算

由上表可见，单项工程综合概算表由单位工程概算归纳整理而成，建设项目总概算表则由单项工程综合概算归纳整理而成。综合概算表的工程项目组成由建筑工程（土建工程、采暖工程、照明工程等）和设备及其安装工程（工艺设备、机械设备及其安装等）项目组成。总概算表的形式与综合概算表基本相同，但总概算表的内容主要由工程费用项目和工程建设项目其他费用项目以及不可预见费用项目组成。§2.1设计概算概算估算指标及其应用

在设计不完整、无法计算工程量时，可用概算指标编制概算。与用概算定额编制概算相比，用概算指标编制概算，其概算造价的准确性较差，但编制要简单、快速。因而，在实际建筑设备工程中，用概算指标对安装工程进行造价估算有着重要的应用。但应指出的是，建筑设备安装工程费用，由于在不同地区人工费、材料费、机械费等价格不同，所以，其安装工程费也不相同。在编制概算的计算中，对各地区的工程造价概算额，应使用当地的统计资料进行。下面以北京市的几个典型安装工程为例，介绍其概算估算指标及其应用（按1996年概算定额或指标和取费标准执行）。§2.1设计概算采暖工程

①用每瓦供暖量的采暖造价指标计算。首先，按建筑物的采暖面积热指标（见表4－4）计算该采暖工程的总耗热量，然后，再乘以每瓦供暖量的采暖造价指标，即得采暖工程概算造价。其计算公式为：采暖工程概算造价=建筑面积×采暖面积热指标×每瓦供暖量的采暖造价指标其中，每瓦供暖量的采暖造价指标为：（a）一般热媒为95/70℃，室温18℃的热水采暖为0.47~0.60元/W；（b）城市供热热源为85/60℃的热水采暖者为0.73~0.86元/W。

§2.叙1设计概嘉算采暖工程②用散鞭热器造价软占全部采录暖工程造惜价的百分独比计算。首先，奴按上述爱的采暖陈面积热蓄指标计站算出建睡筑物的们总耗热牧量；再由总耗横热量算出雅散热器的找片数，从奥而根据每盖片散热器遗的概算单求价计算散爽热器造价鱼；最后，燥依据散矮热器造并价占全串部采暖眉工程造袖价的百碎分比求萌出采暖电工程造路价。其误中，该俱百分比船一般为追：50%~60%。§2.士1设计概庄算通风空调筒工程①集末中空调约工程：刷用每瓦裂供冷量怠的空调恭造价指深标计算饺。首先，寻按建筑另物的空敌调面积写冷负荷虎指标（朗见表4－6）计算该辰空调工程序的总冷负凯荷量；然后，再搏乘以每瓦户供冷量的或空调造价研指标（见腐表4－7），即得套该空调工恩程的概算舅造价。§2.拍1设计概算通风空调知工程①集中烂空调工程百：用每瓦惧供冷量的盏空调造价印指标计算胁。【例】北京地区直某450间客房捡的合资斩旅游饭撒店，建夜筑面积折为300生00零m2，空调系博统为具有辫冷源的带饿独立新风爬的风机盘烫管式集中秧空调系统毕，试计算洪该工程投沉资费用。由表4－6知，该规工程空匪调面积搞冷负荷蜡为116施W/拳m2，于是有当：总冷负园荷量=300炉00*1糕16＝348万W再由表4－7查得，冷饲量在120万W以上的每有瓦供冷量榆的空调造虾价指标为5.2元/W。因而失得：空调工程小投资=3套48*崇5.2＝1089售.6万元每平方羽米空调增造价=60泡3.2元/m2。如空调机蹲房不设在奔同一建筑桑内，而另填设独立机威房时，则瞒应将这一辣部分投资伐列入机房逆投资的子崖项内，以爸符合设计扇项目及其扫投资划分序的要求。§2.仁1设计概算通风空调包工程②非言集中空铺调工程轮：用设已备及其贸安装工避程概算敌法计算荡。首先，奸按设计季方案所别确定的以各种型短号规格胡的设备雅，逐台驴计算出汉设备原合价；然后，亲再按费铲率计算孩运杂费蚊和安装等费；最后，求宏其和即得菊非集中空馋调工程投哄资费用。摆如为进口庸设备，还剑需计算海岛运、关税北等从属费本用。非集置中空调工允程总的投谢资费用应享低于集中台空调工程档总的投资药费用。§2.浴1设计概算通风空调烧工程③通风工售程：用捧面积造兴价指标胞或设备杨投资费转计算。通风工怨程系指合人防或尺地下室师通风、自或卫生互间、厨赞房的通跌风等。人防通风杂：主要包橡括手摇、每电动两用国通风机，竹过滤器及尾过滤吸收拥器等设备顾及相应的肺排风管道违。其投资贸估算指标协为100～150元/m2人防面积换。卫生间、受厨房或其霞他通风：震一般无现俯成指标可堪套，宜按稼设备估算煎投资。如黎有风管及中零件者，腰可另加30%～40%。§2.1设计概算锅炉设订备安装性工程用单位锅须炉蒸发量茧的造价指山标计算。蚁即用锅炉致蒸发量乘帽以单位锅烫炉蒸发量菜的造价指参标（参见皂表4－8）便可啄。对于相热水锅创炉，以服万W为计算胜产量单孙位，52万W可折算似为1t/h。§2.1设计概款算室内给排累水工程①用极比例法香估算。首先，费确定出卸卫生设岸备及消广防设备枯的种类沫、规格江和数量认，并套班用相应妙的定额皂单价，躬计算出樱直接费寺和间接劳费，其细余费用涛按上述袖造价的25%~35%计算，死然后，抬将其相雪加即为洋室内给馅排水工吓程大致葵的全部艘投资费柴用。②用单薄位面积造伶价指标估倚算。对于有夏消防要抹求的一牵般民用竞建筑，坐其室内副给排水高工程的雅独立管逃道系统静，它的处造价估相算指标塘见表4-9。§2.邀1设计概算自动喷问洒消防赌工程用单位面喂积造价指创标估算。对于消鲜防要求腔较高的部工程，孩如公共友建筑、低厅堂、舍地下建雕筑等，降通常采购用自动宿喷洒消娱防设计既。该部麻分设计骑为独立渔管道系嘴统，包乒括给水吸管道、阔喷洒头初、支架哨等，每冒个喷头宝可控制洗消防面故积40㎡左右，投举资估算指偿标约为70～100元/m2。§2.1设计概算室外工程用比例法答估算。室外民用拍管道工程剖通常包括隐上下水管蚊道、暖气誉管沟及管突道、天然群气管道等向。估算比漠例指标如俱下：一般室外世民用管道陡工程占全属部工程项背目投资之辱和的5%~10%，当占愤地面积陪小或包燥括上述庭内容少粪时取其世下限值脊；对占必地面积域不大，沟但标准嗓高、投作资大的纽奉高级宾士馆和公突寓等，沸该比例话为2%~5%；而对迅占地面妈积很大斧的小区燥住宅、挥综合大课楼等整稻体民用黎建筑项怪目，该哪比例可跳取为12%~15%。§2.1设计概算概算的搁审查概算审辈查依据概算审查尾依据主要艇有：初步惠设计图纸丈或扩大初座步设计图颂纸、有关求设计文件票和资料；筒概算定额微、概算指努标等有关杨资料；有缩慧关费用定薪额、指标撑等。§2.1设计概算概算的检审查概算审释查内容①审查粮设计资料冒。审查的框设计资料傅包括初步琴设计图纸菜或扩大初发步设计图灯纸、设备世表、材料斗表等。对遥照设计概贱算，审查壶其内容是露否完整、鄙项目是否芳有遗漏、裙工程量是筒否准确等璃。②审查信概算依据俭的定额或耐指标。审箱查编制概贝算依据的闸定额或指剧标，是否讨采用的是头现行定额歇或指标。内现行定额勺或指标与高已过时旧沃定额或指加标，在人墙工、材料舍、机械台述班费用上匠有一定差半异，若套诱错定额或趣指标，将课会影响编睬制概算的乡丰准确性。③审查其芳他各项费吓用。其他滤各项费用穗在概算中忌的编制，沃应按国家录或省、市谜、自治区顺有关部门斧的规定执特行，不得半缺项，也浴不可随意涨增项，应惹防止不合备理地提高射工程建设嚼造价。§2.1设计概储算概算的圆审查概算审查两方式①初审。降初审是在购初步设计洲和概算等陪上报审批穷前，由建汇设单位的平主管部门瞎或建设单野位邀请有银关部门和另单位对概智算（也包南括初步设虹计）内容页进行审查弄，以提高阴概算的质金量和确保根概算的准村确性和合固理性。对贸初审提出谋的意见和歇建议，经残归纳整理智成初审纪找要连同初蝇步设计和辰概算（或蛋根据初审睁提出的意循见和建议窃，设计单租位对初步乓设计和概顶算修正后筑）一并报倡请国家或败省、市、父自治区有钞关主管部嫩门审查批似准。②会审。松大中型建声设项目应扮由国家或令省、市、签自治区有猴关主管部俗门组织建翠设单位及貌其上级主孙管部门、炕设计单位棋、建设银酿行、环保堆消防等有衣关部门，素对初步设踏计或扩大竭初步设计滑和概算进亡行审查。谱对会议提遵出的意见可和建议，创经归纳整汇理成初审滩纪要连同年初步设计禽或扩大初旧步设计和立概算一并来报请国家全或省、市夸、自治区股有关主管注部门审查论批准。§2.2施工图夏预算概念施工图考预算，汽是在施腊工图设角计完成酒后，工洽程开工吼前，根勺据已批疯准的施樱工图纸基和已确皆定的施骂工组织端设计，瓶按照国命家和地昌区现行求的统一鞋预算定尚额、费普用标准坚、材料宜预算价惧格等有蜓关规定究，对各圾分项工悟程进行叙逐项计怒算并加班以汇总死的工程伍造价的覆技术经源济文件妙。建筑设耗备安装全工程施泼工图预寸算是用旅来确定否具体建肝筑设备背安装工习程预计春造价的乖预算文驼件。§2.靠2施工图盐预算概念设计概予算与施赵工图预令算相比卫，不同围点是，稀两者在稻编制依怜据、所辈处设计章阶段、者所起作驼用、项剑目划分吨粗细上档不同，甲而且设伯计概算务是最高只投资额比，施工草图预算怖必须低粪于或不栽得超过母概算费链用；而相同场点是，典两者均债属于设形计预算米范畴，颂而且在炼费用的卷组成和胡概预算竹的编制咸方法上燥是基本秧相似的援。§2.2施工图抗预算施工图杀预算的婚主要作躺用施工图预摄算是落实番和调整年近度基建计迎划的依据施工图预伞算是实行胸招标、投幅标的依据施工图预圈算是签订傲工程承包姥合同的依建据施工图预傲算是办理两财务拨款览、工程贷蕉款、工程鼠结算的依洞据施工图鸭预算是释建筑设因备安装正企业编占制施工哲计划的旁依据施工图预钓算是建筑蔑设备安装鞭企业加强挠经济核算妨和进行“图两算”对扁比的依据§2.2施工图我预算施工图悔预算文青件的主治要组成施工图山预算书挠封面施工图预稻算书编制觉说明工程量计亿算表施工图挣预算表汇总工政程造价§2.2施工图预隆算施工图符预算审倦查审查依底据①设模计资料凭。编制两施工图洋预算所吴依据的瓜设计资上料包括速：平面放布置图呆、系统马图、施绍工详图册、施工趟采用的芳标准图虚集和设拣计说明凭书。②合同瞒或协议。糠合同或协刃议对工程坝承包方式摸、材料供耐应和材料颜价差费用追计算方式罢、有关费墨用的取用抛和工程价刑款结算方瓶式等作为泪预算审查再的依据。③预算肌定额和费获用定额。铃预算定额送、材料预鼻算价格、桑地区单位冶估价表及提费用定额广是编制施杰工图预算烫的主要依落据，同时留也是审查左施工图预良算的主要背依据。④施庭工组织稠设计等振也是施望工图预乓算的审筒查依据雅。§2.侵2施工图狭预算施工图预殊算审查审查内慎容①审查工匠程量计算软。工程量偏是计算工弹程造价的险基础，工涛程量计算本的正确与宰否，直接请影响工程貌造价的准臣确性。因拜此，工程桥量计算是季工程预算瞒审查的关离键内容。宫工程直接领费和其中感人工费都热是以其为吼基础套用佣定额计算辱的。而人雅工费又是吧安装工程田费用计算议程序中除劝直接费外蛮各项费用须计算的基誓础。因此催，按照工功程量计算耗规则和施宰工图纸，起审查各分毕部、分项评工程量是绝否准确，剃是否符合冈计算规则挽，是否有括多算或漏糠算等是非搅常重要的释。②审查定安额套用和泉取费费率纳。审查选救套定额，娱主要审查俊工程项目勒的工作内喉容和所选汉套定额的户项目工作优内容是否誓一致，需目要换算的紧，换算是站否合理，离需要补充驰的，其是挽否得到有博关部门批彼准。取费盛费率是否丽符合规定榴。§2.震2施工图没预算施工图不预算审戒查审查形刷式①联合勉会审。当坏建设规模托较大，技碑术较复杂浮的工程预恐算，由建汇设银行、赔建设单位你、设计单长位和施工庄企业联合撕进行审查歌，以保证放审查质量闸。②建于设银行煤单独审拉查。对灰于建设惠规模较足小的工贪程项目油，其施取工图预宝算在施剑工企业召自审并芳经建设树单位审拜核后，哄再由建庸设银行将进行审夕查、定越案。③委验托审查驳。对于查不具备棚联合会鸣审或建兆设银行秤不能单志独审查惹的工程臭预算，衔在征得椅建设银筋行同意效后，建镜设单位穗委托或骨直接由痛建设银蓝行委托钳，具有仓编审资疾格的部处门或个钱人进行吗审查。§2.2施工图预渐算施工图预阔算审查审查方法①全面审伟查法。对悔于建设规左模较小的肚工程预算葛，可采用盾逐项（分骑部、分项臣工程预算横项目）进口行审查。亡该法具有溜质量高，劳但工作量冷大的特点及。②重点审班查法。重鱼点审查法晶是对工程萍预算中的狼重点部分饺进行审查合的方法。防该重点部序分通常是然指价格高逐，对工程辆预算造价萌有较大影厅响的项目咸部分。建大筑设备工笼程中影响望预算造价秘的如供暖轿设备、水跌泵房、锅钟炉房、空砌调机房等爱设备及安登装工程项记目。③经验审姨查法。根糟据以往的找实践经验藏，对容易烘发生错误肺的工程项慎目进行审无查，称为梦经验审查全法。④分解对慌比审查法课。对于建滚于同一地斑区或城市椅，采用标飘准施工图雅或采用施差工图的单钞位工程，伶因某些方门面的不同忌，诸如施铃工企业级百别、性质登、施工条送件、地点辩等，而产报生费用上协的差异，脾将有关差拨异部分项竭目费用单带列出来进饲行分析对候比的方法贯，称为分超解对比审喇查法。§2.3施工预柱算概念施工预算辛是企业内勇部对单位室工程进行恼施工管理蕉的成本计杏划文件。厕建筑设备殊安装工程景施工预算蛇是安装企伸业为了加罢强自身管依理、吸收鞭和创新先逗进的施工夺技术与方钟法、降低融生产消耗姿和提高劳顺动生产率眨而编制的芽安装企业姥内部使用场的预算文牙件。它是在锣施工图菊预算的文控制之童下，根蔑据企业尾对所承隐接工程轿拟采用文的施工弊组织设控计，并斧依照施著工定额箩，由施竹工单位着自行编浆制的。切它不能劲作为企贩业对外拔经济核择算的依占据，但泛却是企宿业内部础进行项未目承包刘和经济口核算的窗重要依之据之一塑。§2.洋3施工预躁算施工预算详的主要作洪用施工预算暑是安装企蔬业安排各柜种施工作栗业计划的载依据施工预算份是企业基溜层施工单括位向作业恨班组签发雁施工任务攀单和限额拌领料单的将依据施工预算煎是计算计俩件工资、你超额奖金厌，进行企美业内部承砖包，实行接按劳分配渠的依据施工预铜算是企守业开展逆经济活乎动分析辩、经济新核算和灯控制工律程成本铜、进行腾“两算保”对比末的依据§2.涝3施工预算施工预烘算文件华的主要光组成施工预挺算一般燥以单位习工程为戏编制对经象，按电分部分铸项工程察进行计龄算，其衬基本内练容包括孟工程量性、人工浙、材料晃、机械调需用量忠和定额辛直接费脉等。它由编治制说明户书和计候算表格探两大部嘉分组成瞎。§2.郊3施工预漆算施工预伟算文件侄的主要渡组成编制说明鱼书①工程圾概况：阅说明工扣程性质聪、施工耕特点、昨工作内米容、施元工安装璃期限等鞋。②编制吼依据：米说明采饰用的有量关图纸柜、施工烤定额、锹施工组定织设计屋和图纸蛮会审记寸录等。③施工叶中采取六的主要播技术措悦施：新款技术和栽先进经既验的推侦广应用企、冬雨唉季施工给中的技茅术和安允全措施相、施工疗中可能卧发生的锁困难和床处理办麻法等。④施工中前采取降低挥成本的措列施：如劳剃动力、材库料、机械声设备等的销节约措施喝等。⑤其他需杨要说明的鄙问题。§2.3施工预算施工预叔算文件毫的主要引组成计算表格目前广芳泛采用昆“实物病金额法露”编制响施工预舅算。该私方法是弃根据工望程量计今算出人辞工、材益料、机执械设备改的实物砍消耗量海，实物三消耗量颗作为施肃工班组吊签发施蹦工任务些单和限届额领料职单的依斯据，然伴后再根围据工程迁量和施诊工定额括提供的融单价计冲算直接容费，直鸟接费用秃来作为匀管理部作门进行傻经济活敢动分析狗和“两眠算”对狱比的依杰据。§2.饭3施工预壁算施工预算亦文件的主荒要组成计算表霉格①各分项胖工程的工正程量统计鸟分析表：黑这种表格滩和施工预赌算中的工到程量计算辱表完全一散样。②人工皆汇总表印：该表沿主要是根将工程键中使用县的各个岂工种的惑所需人飞工统计转汇总出舒来，便的于向施旷工班组圆签发工命程任务姿单。③材料汇别总表：该攀表主要是营将工程中洞所需要的扑各种材料史及辅助材蜘料按种类独、规格、暂数量分别使列出，作油为限额领亚料的依据厦。④机械晨设备汇俯总表：飘该表是字将工程槽中所需设要的各召种机械法设备按罪种类、烘型号、球台班数袖量列出虑，便于召配合施犁工班组挖，对于可大型机传械可按秋计划调巴用。§2.3施工预算施工预退算文件龄的主要铸组成计算表交格⑤各种构颜件、半成漏品汇总表赚：该表主详要是统计析出结构件插、支架、洒半成品、改管件等，冤将其所需骆种类、数笑量交给施芬工企业的长加工班组赤进行加工阴或外出加使工，以保羞证施工能在按时使用查。⑥施工预叨算直接费蔑表：该表垃主要是根见据前面汇相总的工料罚和机械消迎耗量为依谱据，计算较出各部分恼的人工费微、材料费础和机械费帆，再由此羽计算出直割接费。这反是进行“勇两算”对兰比的基础工性依据。⑦“两惑算”对销比表：扁它是施英工图预锻算与施渴工预算妹，分人台工、材华料、机枕械等三剧项费用挪进行对茅比的表已格。其案结果应往该是施辽工预算行的总消萄耗费用是要底于汪施工图做预算的扑总造价奶，否则骂施工企务业就会鄙亏损。§2.3施工预柜算施工预算肆与施工图线预算的区绩别1．编制波依据和妙作用不鸭同“两算”剂编制使用她的定额不扶同，施工翼预算套用宏的是施工伯定额，而血施工图预农算套用是往预算定额得或单位估量价表，两揪种定额的悄各种消耗外量有一定膊的差别，满两者作用逗也不同。川前者是企水业控制各挠项成本支说出的依据童，后者是缴计算单位查工程预算浮造价，确飞定企业收肤入的主要遣依据。2．工程项苏目划分的脏粗细程度摧不同施工预算系的项目划跟分和工程楼量的计算摄，要按分浪层、分段避、分工种模、分项进倦行，其项释目划分要栏比施工图稻预算更细溉，工程量侮计算也更龟为精确。§2.3施工预付算施工预弯算与施备工图预养算的区剑别3．计算锁范围不容同施工预扩算一般避以单位树工程为避编制对读象，而音且只算丹到直接仇费为止荐，这是钞因为施版工预算怒只供企绍业内部耳管理使韵用，如忆向班组趟签发施直工任务火单和限柿额领料断单；而桃施工图蒙预算一货般以单级项工程视及其各谣单位工古程为编壳制对象优，要计循算整个卖工程造别价，包寸括直接蓝费、间葡接费、只计划利够润、税拴金和其钞他费用斩等。2.考虑施工墙组织因素扒的多少不狱同施工预玻算所考牵虑的施毫工组织筛因素要贺比施工畜图预算夏细得多根。如施完工预算仰在考虑马采用机谢械吊装骡法来安柿装架空颠管道时妥，需要菊具体考逮虑采用淹何种吊包装机械任，是起多重机械腥，如汽讽车式起跳重机、害履带式停起重机麦，还是背用桅杆答及卷扬稿机等。姓而施工交图预算川则是综坊合计算活的，不抓需要考命虑具体我采用哪假种机械拖。§2.3施工预算施工预算娃的编制依益据1．施工图疗纸及其说蚁明书、图侨纸会审记碗录及有关吓标准图集志等技术资裤料。2．施工粘组织设块计或施蹄工方案膝。施工组烟织设计关或施工崭方案所掩确定的长施工顺亚序、施却工方法匀、施工革机械和梦施工现脆场平面琴布置等错内容，阵都是施恒工预算落编制的达依据。3．现行施德工定额和四补充定额说。目前，各厨省、市、砍地区或企田业根据地枝区的情况药，自行编多制施工定圣额，为施匀工预算的司编制与执跨行创造了筹条件。有坚的地区没两有编制施扔工定额，余编制施工瓣预算时，介人工可执依行现行的《全国建理筑安装铜工程统絮一劳动患定额》，材料庄可按地红区颁发斗的《建筑安粪装工程炼材料消栏耗定额》，施工亿机械可兄根据施音工组织屯设计或蠢施工方袖案确定害的施工弊机械种旁类、型扯号、台查数和工弃期等进叉行计算汗。§2.3施工预算施工预算偏的编制依肉据2.现行人油工工资波标准、陈材料预车算价格趟和机械济台班预毯算价格仅。它是计算累直接费的颗基础。5．审批膀后的施集工图预装算。施工图运预算书否中的数租据，如蛙工程量壳、直接护费，以刷及相应反的人工些费、材漫料费、挠机械费挂，人工哈和主要绪材料的退预算消训耗量等劫，都为预施工预盏算的编付制提供天有利条翻件和可编比的依叔据。6．其他有雅关费用规侍定。其他有吵关费用亭主要是膀指施工扮过程中稀可能发耻生的因睬自然，之人为等传各种原立因引起系的相关矿费用，耻如气候鸭影响、希停水停莫电、机顽具维修昨及不可越预见的门零星用叔工等引激起的费它用增加铁。企业神可以通番过测算漆这笔费冠用，由课企业内集部包干章使用。悬该费用咳的计算偏应根据设地区、爽本企业柄的规定从执行。§2.3施工预沈算施工预老算的编绍制程序1．列工程评项目2．计算得工程量3．套用施纠工定额2.工料分析羞与汇总5．计算派实际直蚀接消耗穷费用6．进行“步两算”对息比§2.标3施工预侍算施工预裳算的工购料分析鬼表以某厂办太公楼的给棵水工程为标例，表4－12、4－13、4－14分别给轰出了该上工程施谜工预算婆工料分蒜析表的符表格形孟式。§2.3施工预算“两算底”对比悟表的表沟格形式“两算”蚀对比表的谨表格形式历一般有两温种：一种是嫂实物量两的单项专对比表粱（见表4－15所示），错该表是将芳施工预算智所计算的正单位工程涛人工和主席要材料消猫耗用量与芦施工图预调算中的相酿应工料用拼量进行对故比分析，凤计算出节和约或超支荐的数量差慈；另一种舌是直接背费综合颜对比表侮（见表4－16所示），望该表是将陵施工预算捏所计算的荷人工、材待料和机械竿台班耗用赖量，分别术乘以相应编的人工工蝇资标准、客材料预算袜价格和机与械台班预保算价格，昼得出相应赠的人工费塔、材料费饰、机械费奔和直接费斜；然后与喊施工图省预算所鹿计算的词人工费霜、材料扁费、机项械费和渴直接费狐进行对阁比分析咏，计算晃出节约贷或超支的的费用考差。§2.意4竣工结算概念基本建设政项目或单址位工程竣急工后，建骡设单位应冤组织有关候人员进行静验收，并耀及时进行偿竣工结算丙，这是执际行基本建皆设程序的畏一项重要奴环节。竣工结算镇是指施工追单位所承衫担的安装摆工程完工膀验收后的良费用结算逃。它是以庙施工图预覆算或承包羞合同为基畅础，根据我设计变更跨，工程量页增减、材逮料变更等离实际施工匀情况进行棕编制的。湖除按施工祥图预算加熄系数包干乡丰和工程施道工中图纸况无重大更歼改的项目秧外，一般装都要进行润工程竣工欲结算。§2.4竣工结算竣工结算烧的作用1．竣工源结算是很统计施吗工企业坡完成生沉产计划肆和建设匹单位完絮成建设掌投资任技务的依店据。2．竣工结晴算是施工杏企业完成辉该工程项贵目的总货施币收入，策是企业内蚊部编制工剪程决算、胡进行成本松核算、确胳定工程实挪际成本的像重要依据垮。3．竣工抓结算是闪建设单倚位编制抗竣工决济算的主造要依据海。2.竣工结抗算的完诉成，标球志着施匪工企业护和建设老单位双伶方所承棕担的合届同义务德和经济本责任的兴结束。§2.4竣工结件算竣工结让算编制么原则1．编制竣村工结算时雁要贯彻“塑实事求是逢”的原则2．竣工结天算必须通滤过建设银期行办理3．竣工蛇结算必广须维护独甲乙双吐方的正闹当经济归权益，舞必须以尘双方签捆订的经啄济合同疾为依据§2.躬4竣工结母算竣工结算焰编制的依告据1．安装施把工企业与怪建设单位梅签订的合珍同或协议胸书。2．工程创竣工报夏告和工魔程验收聪单。3．施工图帮纸及其有色关资料、钟会审纪要霸等。2.设计单币位关于鞭设计修汉改变更对的通知建单。建控设单位蛋关于工扭程的变偏更、修路改、增钥加和减渗少的通乔知单。番施工图厚预算未父能包括餐的工程似项目，博而在施邪工过程战中实际南发生的餐现场工洪程签证怖单。5．安装恭工程设小计概算刷、施工膀图预算勒文件和毅总安装回工程量需。6．市场峡仪价材寇料价格左凭证；早定额、独价目表简、取费丛标准等橡。§2.4竣工结看算工程价款愉的结算方举式1．定期赏结算定期结算与是按确定奶的时间间结隔进行工榨程价款结何算。通常桐为了安装往施工企业双资金及时查获得补充散，根据月根完成的工曲程量和预赵算单价，友取费标准睬计算工程溉价款，按栗月结算。2．阶段愈结算阶段结算滋是指以单衡项或单位页工程为对谅象，按施欢工形象进凤度将其划柔分为若干绘施工阶段步，按阶段适进行工程封价款结算广。它一般读可分为：厅①阶段预区支，阶段待结算。②来阶段预支衣，竣工结秤算。§2.焦4竣工结算工程价关款的结跌算方式3．年终结谨算年终结服算是指辉单位工僻程和单首项工程蛾不能在社本年度沙竣工，皆而要转戒入下年衫度继续体施工。膛为了正库确统计坐施工企侮业本年察度的经舞营成果允和建设址投资完寺成情况扭，由施欧工企业幅、建设增单位和洗建设银芽行对正爆在施工喘的工程要进行已细完成和震未完成观工程量毅盘点，饭结清本轰年度的关工程价课款。2.竣工结浆算在安装喊工程竣筐工后，园安装施撕工企业从以原施话工图预支算为基比础，按肤合同或铜协议的扭合同规腊定和施羡工中实辉际发生衰的情况舅，调整耕原施工挂图预算争，经建够设单位债签证，托交建设俯银行办容理工程锈价款结血算。§2.4竣工结周算工程签捧证凡在施筝工中发萝生的，蛙未包括暴在原施萍工图预启算中或熄合同中孙的临时叨增加的挽工程项攻目，或炸与施工姓图不符络需要进怀行更改焦的项目羊引起的畜费用变贩化，取怨得建设苗单位同帽意或委伶托，采障用现场向经济签暑证形式答处理计挖费。§2.逆4竣工结算签证种类按签证的举范围不同吼，签证分浸为预算内葛和预算外给费用签证醋两种。预算内跌费用签驴证，是阶指预算城内工程倒更改构勒成工程稼造价的喉费用增繁减，列例入计划裁统计工蜻程完成坚量和结链算；预算外费丧用签证，蜜是指预算伴外和不构牌成工程造阿价的，不所列入统计葡工程完成赠量，随时山发生随时耀由有关业梳务部门向艳建设单位渡办理签证验手续，以垒免发生补翻签和结算持困难。§2.羞4竣工结铜算预算内费脏用签证①设计变宽更的增减习费用签证睬。无论是诱设计单位矿或建设部期门签发的策设计变更算核定单，挥预算部门挡应及时会绪同施工部际门根据核或定单计算举增、减的走预算费用纹，向建设诸单位办理俩签证手续荷或进行经巾济结算②材料代欲用的增减峰费用签证谎。凡因材董料供应不唱足或不符密合设计要闯求需要代秧用时，由渗材料部门银提出，经粒技术部门辅核定，填执写材料代纸用单，经大建设单位梯签章后办爷理材料代辽用现场签勒证。③有关技混术措施费声。在施工市过程中需摔要采用预秆算定额中政没有包括谢的技术措蛮施或超越贵一般施工约条件的特狮殊措施而冒产生的费疯用签证；④其他五有关费逃用签证芒。如由缴于建设友单位的陪原因或疯施工特性殊要求皱连续施蚂工，而或发生的稼夜间施纱工增加银费用签旧证等。§2.胆4竣工结钟算预算外费捞用签证①建设单况位未按闹期交付垫施工图击纸资料演造成的股损失费义用签证压。②由拴于建设单撑位的责任犬造成停工庆，、返工把损失费用威的签证。③由免于设计变唐更、计划扣改变引起丧的加工预傅制品损失傻费用签证作。④由扭于建设单豆位中途停佣建、缓建绢、改建等配原因造成识材料的积众压或不足制产生的损宇失费用签命证。⑤因台建设单位钞提供场地堂条件的限罢制而发生窃的材料、塑成品、半头成品的二贺次搬运费技用等签证谈。⑥纳其他有愉关费用角签证。挺如建设赖单位未厉按期拨廉款引起煌的信贷顽利息或维罚金费个用签证痕。§2.4竣工结窃算签证办耽理对于需要浓签证的项颂目，一般榨应先签证锯，后施工袜安装，签甲证是施工滨的依据。当遇到单需要办道理签证触的项目咸，需随侄时遇到液随时签准证。发生在哪须个施工队浙，中哪个滤施工队办久理签证，磨以免事过邀