建安工程定额原理与概预算之造价构成讲义

建筑（安装）工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/29/20231第二章工程造价构成工程造价包括建筑安装工程费用，设备、工器具购置费和建设项目其它费用三部分构成。第一节建筑安装工程预算费用构成第二节设备、工器具购置费用的构成与确定第三节工程建设其他费用的构成与确定建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/29/20232第一节建筑安装工程预算费用构成建筑安装工程费用是由直接发生在建筑安装工程施工生产过程中的费用，施工企业在组织管理施工生产经营过程中间接的为工程支付的费用以及按照国家规定收取的利润和交纳的税金的总称。组成共有四个部分，直接费、综合费用、利润和税金。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/29/20233一、直接费直接费是施工过程中消耗的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用。包括人工费、材料费和机械费组成。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/29/202341．人工费人工费是列入到工程预算定额，并直接从事工程施工的生产工人的基本工资、工资性津贴，以及属于生产工人开支范围内的各项费用。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/29/20235人工费内容（1）生产工人的基本工资、工资性质的津贴（包括副食品补贴、粮煤价差补贴、上下班交通补贴等）（2）生产工人辅助工资；指开会和执行必要的社会义务时间的工资、职工学习和培训期间的工资，调动工作期间的工资，探亲假期的工资，因气候影响停工的工资，女工哺乳时间的工资，由行政直接交付的病、产、婚、丧假期工资、徒工服装补助等。（3）生产工人附加费：指国家规定计算的支付生产工人的职工福利基金和工会经费。（4）生产工人劳动保护费：指按国家有关规定标准发放的劳动保护用品的购置费、修理费、保健费、防暑降温费等建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/29/202362．材料费定额基价中的材料费是指列入概预算定额中的材料、构件、配件、成品、半成品；零件等的用量，以及周转材料（如模板、脚手架等）的摊销量，按照相应价格记取的费用。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/29/202373．施工机械使用费施工机械使用费是指列入概预算定额的施工机械台班量按相应机械台班费定额计算的建筑安装工程施工机械使用费，施工机械安装、拆卸及进出场费和定额所列其他机械费。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/29/20238二、综合费用综合费用包括其他直接费、现场经费和间接费三部分内容建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/29/20239（一）其他直接费是指预算定额分项中间接费用定额中规定以外的现场需要的各项费用。包括：冬雨季施工增加费生产工具、用具使用费检验试验费工程定位复测、点交、场地清理费材料、成品、半成品二次搬运费夜间使用增加费特殊工种培训费建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/29/2023101．冬雨季施工增加费是建筑安装工程在冬季、雨季施工，采取防寒防雨措施所增加的人工费、材料费、保温及防雨措施费，以及排雨雪、污水的人工费等。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/29/2023112．生产工具、用具使用费是指施工、生产所需不属于固定资产的生产工具、检验、试验用具等的购置、摊销和维修费，以及支付给工人自备工具的补贴费。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/29/2023123．检验试验费是对建筑材料、构件和安装物进行一般鉴定，检查所发生的费用。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/29/2023134．工程定位复测、点交、场地清理费建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/29/2023145．材料、成品、半成品二次搬运费由于现场狭小，材料无法直接运道现场，或是由于工程任务急，进场材料多，施工现场放不下，材料必须进行二次搬运所发生的人工费、运输工具费等。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/29/2023156．夜间使用增加费指按照正常的施工组织设计进行的施工而发生的定额不包括的费用：如照明、夜餐补助、工效降低等。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/29/2023167．特殊工种培训费是指在承担某些特殊工程、新型建筑施工任务时，根据技术规范的要求对某些特殊工种的培训费。其他直接费的收取标准，各省市根据不同的情况有专门规定。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/29/202317（二）现场经费1．临时设施费2．现场管理费建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/29/2023181．临时设施费是指施工企业为进行建筑安装工程施工所必须的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。临时设施：包括临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓库、办公室，加工厂以及规定范围内的道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。临时设施费用包括临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/29/2023192．现场管理费现场管理费包括以下内容：（1）现场管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利、劳动保护费等。（2）办公费：现场管理办公用品、文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和采暖用煤等。（3）差旅交通费：职工因公出差期间差旅费、后勤补助、室内交通和误餐补助费、职工探亲路费、劳动力招募费、职工离退休、退休一次性路费、工伤人员就医路费、工地转移费以及现场管理使用交通工具的燃料、油料、养路费及牌照费。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/29/202320（4）涌固定资多产使用洁费：现烈场管理派及实验各部门使霜用的属蜘于固定形资产的迁设备、及仪器等还的折旧床、大修伶、维修更费或租洁赁费。（5）工悲具用具使观用费：非你固定资产哭的工具、虎器具、家新具、交通咬工具和检惠验、实验罪、测绘、梳消防用具裤等的购置肉、维修和础摊销。（6）保怀险费（7）工挤程排污费（8）其紫他费用（9）滩工程保跪修费建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/2拦4/2呢02321（三）间缸接费间接费庙是指不倡直接用享于建筑毙安装工舞程主体暮，而又尊实际发货生的用催于企业摊组织管繁理活动扎的费用火。包括企矿业管理偶费和财少务费用建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/24脂/202蜡3221．企畏业管理点费企业管泄理费是主指施工瘦企业为畜组织施屈工生产招经营活阶动所发津生的管住理费用发。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/2瓜4/2宫02323企业管靠理费内那容（1）捉企业管殖理人员巴的基本谅工资、批工资性雅补贴、时职工福哄利、劳颗动保护妄费等（2）叼办公费光：企业睡管理办构公用品反、文具葵、纸张矩、帐表算、印刷需、邮电农、书报哪、会议器、水电俯、烧水手和采暖广用煤等逝。（3）差校旅交通费次：职工因理公出差期备间差旅费艺、后勤补爬助、室内客交通和误轿餐补助费搜、职工探矮亲路费、赴职工离退裂休、退休户一次性路笋费、管理药人员使用艘交通工具虚的燃料、尸油料、养鄙路费及牌裂照费。（4）固布定资产使苦用费：企居业管理部抹门使用的失属于固定贪资产的设季备、仪器液等的折旧洲、大修、响维修费或嫩租赁费。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/24里/202暂324（5）工手具用具使彼用费：非贿固定资产河的工具、睁器具、家更具、交通渠工具和检请验、实验瓜、测绘、酷消防用具露等的购置昌、维修和聋摊销。（6）保型险费（7）工涂会经费（8）立职工教敬育经费（9）刷职工养进老保险携及待业患保险费（10奥）税金（11）奶管理人员蛛劳动保护企费（12）甩其他费用建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/2馅4/2劳023252．财务桨费用财务费国用是指寄企业为桌筹集资纯金而发恳生的各唉项费用骗。包括企轿业经营邮期间发距生的短避期贷款响利息净稀支出、窗金融机蛇构手续含费、以尿及企业好筹资发永生的其孟他财务旦费用等东。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/24晃/202寇326三、利润利润是炭指施工驴企业按慈照国家足有关规宗定，在许生产经希营中向占建设单虽位收取地的利润砌、它是属施工企端业职工扁为社会禽劳动所筝创造的傅那部分饲价值在闻建筑安把装工程伞造价中删的体现促。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/24坏/202等327四、其信它费用其他费用丧是指现行传规定的内馅容没有包呢括，且随毯着国家和议地方各种勿经济政策戒的实施，包施工企业溪必须通过雄进入建筑骨安装工程阶造价向建马设单位收夏取的费用罚。这些费樱用有的属追于直接工饼程费、有袍的属于间此接费，由缸于这些费屿用在编制环预算定额比和间接费夹定额时均头没有包括职，而不宜汉并入相应南的费用中职进入取费笛基数，所应以应列在扁其他费用宝项目。例如：材时料价差、饼公有住房塌采暖补贴截等。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/24郑/202铅328五、劳信动保险凉基金劳动保舰险基金仆是指企潮业支付悔离退休语职工的坛退休金啦（包括秤提取的三离退休做职工劳趴保统筹鹅基金）门，价格增补贴、颤医药费环、异地供安家补沾助费、烘职工退绘职金、掠以及六讯个月以妨上的病局假人员揪工资、疗职工死啊亡丧葬烟补助费熟、抚恤垮费、按丢照规定肾支付给启离退休圈干部的臂各项经衡费。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/24饶/202付329六、税语金税金是诸指按照斥国家规糊定计入冰建筑安柄装工程常造价，冈由施工橡企业向夹税务部峡门缴纳搂的营业究税、城炒市建设挑维护税佩、教育死费附加朽等。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/24兼/202博330七、建筑锦安装工程事费用的计衡算过程（一）取彩费依据（二）究建筑安袄装工程断取费顺纹序建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/2胜4/2节02331（一）美取费依掠据1．费用总定额2．国家顽有关部门拜、省（市脏）有关厅散局关于建挡筑安装工护程方面的掘文件和通缺知；省（满市）建筑救安装定额扁管理站转超发的或颁颠布的有关续文件和规偶定。3．施纵工图纸4．施工旷合同5．施溪工组织腿设计6．勘察烂施工现场建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/2觉4/2博02332（二）帜建筑安磨装工程兆取费顺裕序1．计配算直接福费（1）计用算分部工左程直接费分部工程碑直接费=全∑（分项子工程量×简相应项目轧定额单位睛基价）或性分殃部工程直忍接费=人纵工费+材渴料费+机惨械费其中：人孩工费=∑键（分项工甜程量×相券应项目定挽额单位基烧价中人工健费）材料费皱=∑（洗分项工敬程量×性相应项山目定额芦单位基幼价中材含料费）机械费=称∑（分项较工程量×回相应项目植定额单位层基价中机隐械费）（2）计群算单位工子程直接费单位工变程直接皱费=∑糊（分部罚工程直泉接费）建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/24湿/202饰333（二）建炭筑安装工庙程取费顺美序2．计订算综合鞭费用综合费用岔包括其他巧直接费、畏现场经费些和间接费向三部分内哨容综合费读用=∑躬[单位晶（或分株部）工恼程人工绳费]×翅综合费梯用费率建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/24宪/202痒334（二）建唱筑安装工滑程取费顺返序3．计尾算利润利润=∑熔[单位（各或分部）蛋工程人工奸费]×利种润率建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/24链/202翁335（二）建故筑安装工丈程取费顺估序4．计算蓄其他费用（1）变远地施杏工增加键费远地施速工增加悲费=∑锄[单位躬（或分少部）工泪程人工碗费]×典费率（2）叔赶工措饲施增加弱费赶工措姜施增加暖费=∑知[单位幸（或分除部）工脚程人工栽费]×迹费率（3）文洁明施工增知加费文明施故工增加袭费=∑辜[单位歇（或分要部）工椅程人工巧费]×句费率（4）材聪料差价材料差溪价按照划各地市康有关规财定执行阅。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/24织/202卧336（二）携建筑安既装工程槐取费顺顽序A．系数请法：将差拨价费按照聚占材料费间或直接费到的比例确反定系数一般由缺地方政毒府基建标主管部真门发布抚，预算坡员根据让此系数迷进行材蒸料价差冒计算。B．材料倡项目调整恳法材料差捡价费=琴∑[单樱种材料塔用量×景（单种箱材料市慨场价格匙-单种括材料预篮算价格端）]（5）惑材料价物差以外惕的其他熟费用比照间乐接费的怒计算方宾法，计啦算时应径按照规蒸定范围暮进行计茅算。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/2驴4/2放02337（二）舅建筑安积装工程签取费顺另序5．计仁算劳动烘保险基摊金劳动保灯险基金受=∑[狱1+2开+3+齐4]×无劳动保附险基金喇费率建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/24叨/202轨338（二）建举筑安装工卷程取费顺稼序6．计算喇工程造价政管理费、捎劳动定额轰测定费工程造粱价管理的费、劳监动定额呈测定费手=∑[栽1+2表+3+杆4]×形0.1羽6%建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/24狱/202贯339（二）揪建筑安潜装工程鲁取费顺苏序7．计算偶税金税金=∑宁[1+2颈+3+4昂+5+6姻]×税率春=∑[直矩接费+综窄合费用+板计划利润贩+其他费屯用+劳动弄保险基金该+工程造愈价管理费锹、劳动定烈额测定费榴]×税率建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/2浴4/2柱02340（二）演建筑安舟装工程辫取费顺揉序8．计隙算单位疲工程费联用单位工酸程费用悔=∑[庭1+2亲+3+姜4+5生+6+矛7]=讽∑[直急接费+狐综合费雄用+计时划利润桶+其他型费用+累劳动保蝇险基金宰+工程跌造价管参理费、毅劳动定咬额测定泊费+税图金]建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/2怨4/2启02341（二）共建筑安早装工程纪取费顺座序9．计算叮建筑安装此工程费用建筑安装贺工程费用以=∑[建艳筑工程单刮位工程费兆用+安装严工程单位吧工程费用弦]建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/2馆4/2厘02342（三）傻建筑安携装工程捞费用的毫计算举酸例例1：建啦筑工程举爸例已知某貌商业楼笔建筑面损积10,歉000平方米，点其中建筑尊工程（土筒建）工程钱各分部工痕程的各项甘费用如表章所示：（富单位：元锅）项目人工费材料费机械使用费基础工程500,000.002,500,000.00200,000.00结构工程210,000.001,500,000.00340,000.00屋面工程50,000.00400,000.00150,000.00装饰工程210,000.001,500,000.00340,000.00其中：妄费率：那综合费词率70泳.00腥%，利第润率8被5%，锈税率为钳4%；试计算念：建筑弱工程各渔项费用寺：（1高）直接持费；（毅2）综架合费用益（3）狡利润；（4）税金；夺（5）建筑慨工程造恐价。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/24拳/202雾343解：（1）舞基础工享程直接套费=人喇工费+漂材料费救+机械行使用费渣=50袄+25奏0+2凭0=3供20万桐元结构工邪程直接咳费=人晓工费+含材料费夺+机械村使用费秒=21杨+15窗0+3急4=2辣05万欲元屋面工苍程直接停费=人坛工费+湿材料费告+机械干使用费煌=5+茫40+党15=读60万祖元装饰工忍程直接逐费=人背工费+范材料费席+机械氧使用费少=21昌+15而0+3朴4=2搅05万段元建筑工英程直接连费=基剩础工程垂直接费偶+结构苗工程直书接费+然屋面工靠程直接漠费+装愚饰工程垃直接费逢=32比0+2稿05+禾60+欧205义=58疮5（万咽元）建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/2罢4/2刃02344其中人企工费=戚基础工邀程人工睬费+结茄构工程叠人工费幕+屋面棕工程人盼工费+替装饰工猜程人工风费=5鹿0+2醒1+5助+21脑=76浙（万元轿）（2）综宰合费用=惜人工费×瓣费率=7趴6×70射%=53好.2（万船元）（3）利圾润=人工才费×利润倡率=76堂×85%进=64.衫6（万元净）（4）税波金=∑[潮直接费+梳综合费用座+利润+滴其他费用阶+劳动保包险基金+穴工程造价露管理费、戚劳动定额煮测定费]鉴×税率=哄（585才+53.贷2+64哀.6+0五+0+0危）×4%听=28.姿112万替元（5）建态筑工程造非价=∑[疗直接费+哨综合费用窑+计划利抖润+其他源费用+劳低动保险基铲金+工程拒造价管理底费、劳动截定额测定视费+税金岗]=5享85+5垦3.2+滋64.6赏+0+0维+0+2万8.11旷2=73银0.91染2（万元代）建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/24字/202滋345例2：难安装工兴程举例已知某导商业楼怕建筑面胆积10,0咏00平方米，宾其中各单辜位工程的匠各项费用价如表所示摄：（单位古：元）其迎中：费率肉：综合费盯率70.驰00%，代利润率8听5%，税牲率为4%验；试计算中：给排绘水工程封的（1辽）直接另费；（波2）综炭合费用僻（3）抚利润（侍4）税茧金；（违5）给梯排水工果程造价前；项目人工费材料费机械使用费给排水工程50,000.003,50,000.0020,000.00采暖工程21,000.001,50,000.0034,000.00电气照明工程5,000.0040,000.0015,000.00建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/24福/202蓝346解：（1）直芽接费=人恩工费+材膝料费+机垮械使用费耻=5+3册5+2=瘦42（万埋元）（2）综限合费用=袄人工费×壮费率=5蛋×70%搁=3.5腥（万元）（3）勺利润=穴人工费馋×利润糊率=5冲×85绸%=4组.25社（万元粪）（4）嫂税金=坡∑[直碌接费+蒸综合费轮用+利步润+其铃他费用宜+劳动城保险基轮金+工雄程造价监管理费朴、劳动鼠定额测柿定费]饿×税率绵=（4高2+3戚.5+经4.2身5+0漆+0+郊0）×烘4%=页1.9略9万元（5）给驼排水工程败造价=∑蒙[直接费弹+综合费节用+计划喂利润+其陶他费用+努劳动保险看基金+工恳程造价管炸理费、劳骗动定额测浪定费+税草金]=4逆2+3.然5+4.霜25+0航+0+0虑+1.9承9=51怪.74（赶万元）建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/24贡/202刺347第二节烛设备、标工器具购卡置费用的恶构成与确坚定一、概述二、国产帜设备原价食及其构成造与计算三、进具口设备敬的构成四、设殖备运杂虏费建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/24疗/202冰348一、概戒述设备、工行器具费用辣是由设备县购置费用恋和工具及付家具购置旨费用组成福的。目前顺在工业项挂目建设中蚂，设备费沿用约占项赔目投资的管50%，悄甚至更高的，并有逐桂步增加的撞趋势，因拆此，正确蜡确定该费箩用，对于破资金的合叫理使用和家投资效果遵，其意义旅十分重要不。设备购捎置费是质指为工拖程建设午项目的已购置或斯自制达障到固定船资产标鲜准的设锡备、工巷器具及邮家具的紫费用。涛固定资先产的标肾准依主施管部门兆的具体具规定。息新建项享目和扩碍建项目摄的新建主车间购新置费或绸自制的建全部设贩备、工搏器具、肌不论是限否达到胖固定资广产标准说，均计睁入设备劝、工器怖具费用闪中。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/2拖4/2鉴02349设备购喷置费计纸算公式余：国产设简备购置撒费=设姻备原价渔+设备树运杂费进口设卡备购置伴费=进斥口设备舱到岸价哗格+进胆口设备怜国内运远杂费建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/24亮/202惹350工器具虎及生产老家具购高置费工器具及声生产家具猾购置费是仅指新建项某目或扩建庄项目初步兵设计规定绞所必须购勺置的不够叠固定资产淋标准的设棒备、仪器赌工具、生馋产家具和扭备品备件雪等的费用杨。其计算辽公式为领：工器具俗及生产歇家具购煮置费=注设备购茄置费×百工器具茶及生产烂家具定盖额费率建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/24译/202搂351二、国团产设备疫原价及驰其构成斩与计算（一）祸国产设代备原价国产设域备是按驼照国家茧主管部夏门颁布翁的标准摇图纸和煮技术规示范，由乞我国设恨备生产奏厂批量究生产的南，且符楚合国家衡质量检枪验标准锦的设备待。国家标准僵设备一般窗以设备制办造厂的交蛛货价，即缺出厂价为凯设备设备暖原价。如果设踢备由设眯备成套责公司提拍供，则迫以订货俗合同价课。有的设备惊有两种出届厂价，即转带有备品吵备件的出行厂价和不白带备品备卷件的出厂君价，在计要算设备原趁价时，一密般按带有汁备品备件句的出厂价补计算。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/24岗/202追352（二）国挣产非标准壳设备原价非标准链设备是喷指国家限尚无定疫型标准姻，不能豪成批定帝点生产怀，使用军单位通供过贸易雅关系不蜡易购到困，而必近须根据袭具体设育计图纸烈加工制科造的设朴备。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/24始/202竭353非标准设归备的原价路的确定方骡法：1．成本药计算估价总法2．扩但大定额围估价法3．类似撕设备估价框法4．概大算指标偶估价法建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/2练4/2循023541．成本夹计算估价恐法非标准设沫备原价=赵制造成本锡+利润+锄增值税+扭设计费建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/2纺4/2返02355其中：（1）跳制造成粉本=主打要材料举费+加敌工费+偷辅助材负料费+霸专用工域具费+块废品损隐失率+成外购配惑套件费武+包装访费主要材料最费=材料衔净重×（渡1+加工继损耗系数谦）×每吨区材料综合锡价格加工费枕=设备猪总重量摄×设备青每吨加朝工费辅助材牺料费=乘设备总厨重量×荡辅助材痕料费指围标专用工抽具费：齿按照1袖~3项换之和乘欺以一定冲百分比很计算。废品损失斜率：按照宜1~4项室之和乘以柱一定百分饼比计算。外购配父套件费刻：按照如设备设谈计图纸债所列的撒外购配陷套构件播计算。包装费：策按以上1择~6项之柳和乘以一驾定百分比郑。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/24马/202凶356（2）利酬润按有关考规定计算程。（3）莲增值税油=当期吩销项税堆额-进挂项税额烛=税率撞×销售蓬额-出曲项税额挥。（4）庸非标准费设备设燃计费：诸按照国易家规定气的设计锋费收费肚标准计根算。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/2鲁4/2钟023572．扩宏大定额香估价法非标准植设备原形价=材别料费+缸加工费邻+其他楼费+设兵计费其中：材料费=树设备净重粪×（1+夸加工损耗冠率）×每幼吨材料综痰合价格加工费开=加工袋费比重索×材料拐费/材革料费比傅重其他费岸=其他痛费比重怖×材料肝费/材才料费比识重设计费=漏（材料费谋+加工费咽+其他费青）×设计辩费费率建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/2株4/2鹊023583．类似法设备估价星法在类似或扰系列设备夏中，当只裂有一个或厚几个设备吧没有价格鹅时，可根堡据其邻近诞已有设备剑价格按下秃式确定拟冰估设备的训价格。P=(P1/Q+抛P2/Q)Q屠/2式中：P：—惕—拟估姻非标准浪设备原察价；Q：—甜—拟估顽非标准雄设备总示重；P1、P2——已生挎产的同类详非标准设吼备价格；Q1、Q2——已简生产的槽同类非灯标准设叙备重量回。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/24桂/202创3594．概算配指标估价奴法根据各惰制造厂丑或其他宅有关部狗门收集蔬的各种井类型非予标准设唤备的制刻造价格话或合同低价资料栏，经过凤统计分息析综合阔平均得判出每吨侧设备的驾价格，应再根据盘该价格处进行非获标准设笼备估价案的方法固，称为码指标估掉价法，奶计算公世式为：P=Q×界M式中：P——拟撑估非标准四设备原价赌；Q——佣拟估非功标准设稍备净重拐；M——该逝类设备每痛吨的理论黑价格。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/24任/202泉360三、进究口设备很的构成进口设备蜻的价格分照为离岸价昂格和到岸于价格两种业。离岸价格烘是指卖方兽在合同规扶定的装运句港把货物划装到买方要指定的船泛上，并负影责货物上延船为止的血一切费用宝和风险。到岸价格已是指卖方忌按合同规于定把货物芳运道买方淡指定买方银国家的港葱口，并负抛责货物从觉卖方港口雁上船运道数买方国家立港口为止拉的一切费延用和风险窗。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/2吩4/2禽02361离岸价格秆=货价+铜卖方国家祖陆地运费银+运输保京险费到岸价格抚=货价+遮卖方国家振陆地运费离+陆地运酬输保险费赤+国际运盲费+国际念运输保险突费+财务判费用+外搞贸手续费挤+关税+路增值税建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/24没/202跌362（一）痰进口设街备的货常价进口设备偿的货价是危指用人民悠币表示的原某种进口届设备的价拆格。进口设备镜的货价=转原币货价哭×外汇牌就价建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/2父4/2等02363（二）进懂口设备的讽国际运费进口设述备的国凭际运费涝是指从顷装运港乎站到我吐国抵达乖港站的届运费。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/2途4/2搬02364（三）蒜运输保勤险费承运人没与保险厅公司签怒定的货东物在运泉输过程或中保险焦契约。忙在货物重运输过锦程中，淘由保险救公司承虚担责任用范围内价的损失岩。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/2傅4/2凯02365（四）旋银行财穿务费银行财务恋费是中国胆银行为办是理进口商召品而计取抬的手续费闻，可按照静下式计算咏：银行财查务费=与离岸价就格×财振务费率建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/2揭4/2揪02366（五）外即贸手续费外贸手续医费是指我塌国外贸部家门为办理乖进口商品腿业务而计项取的手续穗费，可按献照下式计处算：外贸手库续费=冲到岸价拾格小计版×外贸禁手续费肃费率建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/2他4/2痛02367（六）误进口关糕税进口关顷税是指台国家海党关引进跌的成套朝及附属偶设备、阻配件等困征收的花一种税阁费，按煎照到岸留价格计储算关税=到恒岸价格小恩计×关税铸税率建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/2宗4/2神02368（七）缴增值税惊和消费跟税增值税仓是我国精政府对岛从事进趋口贸易蔑的单位刷和个人霜，在进躁口商品反报关进弄口后征离收的税站种，其赔计算公湾式为：进口产凑品增值前税额=嚷组成计嚷税价格密×增值渣税率其中：组成计射税价格晚=完税昆价格+组关税+摸消费税消费税学作为增计值税的技辅助税造种，对酒部分进情口设备谣征收：消费税袋额=组艇成计费颂价格×服消费税钉税率建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/2挑4/2迫02369四、设备盼运杂费（一）画国产运菠杂费的涨确定1．运缠费：酿包括劲从交货绣地点到拖施工工房诚地仓库绒所发生嗽的运费塞及装卸适费。2．包圾装费：穿对需要管进行包掏装的设休备在包话装过程汤中所发查生的人垄工费和嘴材料费事。如果葱费用已揭经计入惨设备原享价则不亦在另计师；没有寒计入设港备原价炼又却需械要进行口包装的鹅，则应踢在运杂王费内计筛算。3．采睬购保管贡和保养偿费：指亦设备管衰理部门秒在组织简采购、额供应和挤保管设绑备过程壤中所需土要的各驰种费用淋。包括购设备保勺管和保遇养人员胶的工资域、职工士福利费裹、办公半费、差昆旅交通犁费、固召定资产猴使用费袄、检验恼实验费扇等。4．购销茶部门手续焰费：指设呜备供销部减门为组织箭设备供应漏工作而支温出的各项卡费用。该完费用只有构那些从供不销部门取遗得设备的驼才发生。丢具体包括祝采购保管结和保养费结。设备运绍杂费=港设备总级原价×狸设备运流杂费建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/2顺4/2樱02370（二）逐进口设辱备国内筑运杂费进口设备把国内运杂喂费是指进使口设备由盘我国到岸王港口或边踩境车站到绑工地仓库浆止所发生械的运输及剧杂项费用要。进口设备圾国内运杂面费的确定灭方法与国阳产设备运返杂费的确搭定方法相追同。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/2届4/2艰02371第三节娱工抹程建设东其他费步用的构房诚成与确漆定工程建设攀其他费用爷是指按规木定应在固犯定资产投莲资中支付葱，并列入庙建设项目项总概算或争单位工程答综合概算宅内，除建之筑安装工全程费、设窑备工器具砌购置费以蓝外的其他夺费用建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/2语4/2睛02372一、土地怀费土地使争用费是逢指建设炕项目通揉过划拨煮或土地桌使用权笋出让方咱式取得找土地使膜用权，登所需土罗地征用屡及拆迁惭补偿费舌或土地局使用权膀出让金奖。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/2东4/2蔑02373（一）土抓地征用及警迁移补偿敞费土地补偿冠费青苗费和保地面附着蔽物补偿费安置补偿质费耕地占朗用税、言土地管宰理费征地拆迁雹费建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/2孟4/2券023741．土地炭补偿费是按照《剃国家建设悬征用土地乎条例》规箱定，征用恐耕地时支杯付的一种折补偿标准徐。一般以败被征用土亦地前三年奋平均产值秆的4~6拼倍计算。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/24楚/202断3752．青冲苗费和桃地面附存着物补向偿费青苗费贱是指对文被征用舞土地上陵正在生散长的农奋作物受哪到损害咬而作出勉的一种舒赔偿。日一般只制补一季隶。无青疫苗者无陈该项补岔助。地面附掩着物补轿偿费包验括房屋浮、水井携、树木结等，试算协商征声地方案肾前地上认附着物吓价值与赌折旧情久况确定蹈。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/24决/202跃3763．安浩置补偿江费该项费闹用发给马安置被鸟征地劳富动力的常单位，眯作为劳厦动力安势置与培氏训的支纺出，以框及作为便不能就火业人员晋的生活肥补助。明安置补杀助费与墨土地补篮偿费的特总和不喂能超过订土地被怖征用前茅三年平彩均年产贵值的二蒸十倍。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/2迈4/2门023774．耕复地占用江税、土范地管理爪费耕地占嘉用税是黎土地管恋理部门袜对使用泄土地者你征收的票一种税咏收，主痰要作用古是合理争利用土依地资源敲，节约泽用地，挺保护农霉用耕地努。土地管理史费主要作括为征地工返作中所发单生的办公订、会议、痰培训、宣替传、差旅延借用人员雨工资等必翻要的费用评。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/2误4/2争023785．征地叔拆迁费包括征高用土地淡上房屋员及附属页构筑物斥、城市钓公共设庙施等的捷拆除、榨迁建补咏偿费、左搬迁运只输费、订企业单津位因搬师迁造成英的减产罚、停工乎损失补粒贴费、雾拆迁管推理费等建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/2言4/2筒02379（二）效土地使耀用权出候让金土地使用孙权出让金祖是指建设盼项目通过蔑土地使用级权出让方播式，取得打有期限的猾土地使用骄权，按照口《中华人闯民共和国墙城镇土地除使用权出丈让和转让尽暂行条例甩》规定，伐支付土地皆使用权出帝让金。土地出让以权的所用丘者出让和倦转让方纺式出让和笨转让价晃格年限30—9磁9年合同权利愧与义务建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/24响/202损380二、与建屈设项目有浑关的其他递费用建设单位洒管理费勘察设计仁费研究试赤验费临时设相施费工程监理构费工程保狠险费供电贴款费施工机攻构迁移莫费引进技兽术和进伍口设备岗其他费财务费刊用建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/2忠4/2乔023811．建煮设单位壳管理费建设单位轻管理费是六指建设项袖目从立项答、筹建、萌建设、联次合试运转衡、竣工验浙收交付使役用和后评察估等全过奔程管理所筛需的费用钻。（1）肝建设单疾位开办筑费贪是指新基建项目圾为保证键筹建和盆建设工这作正常恶进行所那需要的欠办公设桶备、生桐活家具内、用具困、交通拿工具等河购置费扒用。（2）什建设单杯位经费库包仔括工作拍人员基喂本工资朗、工资漆性补贴维、职工牢福利费扩、劳动赠保护费情、劳动超保险费哭、办公塔费、差认旅交通德费、工困会经费站、职工伙教育经锅费、固显定资产隶使用费两、工具涝用具使检用费、较技术图远书资料坚费、生缺产人员隐招募费色、工程净招标费武、合同撕契约公威证费、在工程质诉量检测吐费、工清程咨询毙费、法么律顾问免费、审虚计费、定业务招与待费、晕排污费述、工程议招标费抚、合同援契约公堆证费、夏工程质爬量监督杏检测费蒙、工程搞咨询费搬、建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/24仆/202巧3822．勘不察设计蓄费勘察设计饼费指为本鸦建设项目尼提供项目西建议书、分可行性研敢究报告、港设计文件匹等所需用幻玉。内容包励括：编制项目冲建议书、残可行性研阶究报告及必投资估算调、工程咨糕询、评价孟以及为编册制上述文饺件所进行往的勘察、略设计、研泄究试验等逝所需费用僻；委托勘察离、设计单挑位进行初毯步设计、漠施工图设区计、概预抄算编制等提所需的费首用；在规定范故围内由建菊设单位自妈行完成的弃勘察、设的计工作所扮需的费用帅。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/2漫4/2明023833．研倦究试验姨费研究试验蝇费是指为占本建设项枝目提供或势验证设计桥参数、数膝据资料等嫂进行必要棍的研究试当验，以及柴设计规定烈在施工中驱必须进行徐的试验、们验证所需殊的费用。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/24港/202啊3844．临时惭设施费临时设施肌费是指建拼设期间建虚设单位所倦需临时设每施的搭设厦、维修、蓄摊销费用柄或租赁费肠用。临时设施拖包括：临饮时宿舍、刮文化福利划及公用事专业房屋与矿构筑物、膛仓库、办青公室、加烦工厂以及蝇规定范围惊内的道路裹、水、电宪、管线等慈临时设施宜和小型临昂时设施。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/24储/202标3855．工鄙程监理卡费工程监理湿费是指委售托工程监欢理单位对型工程实施劣监理工作特所需的费祖用。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/24挣/202霞3866．工柴程保险办费工程保险茧费是指建阳设项目在现建设期间底根据需要青实施工程虽保险所需间的费用。步包括建筑波工程一切给险、安装责工程—切碗险，以及灰机器损坏字保险等。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/24丛/202抬3877．供电糠贴费供电贴费颗是指建设磁项目按照匹国家规定丑应支付的度供电工程泄贴费、施级工临时用股电贴费，慕是解决电愚力建设资需金不足的捕临时对策货。供电贴静费用于为帮增加或改弦善用户用提电而必须愚新建、扩布建和改善险的电网建除设以及有沟关的业务饭支出，由枕建设银行刘监督使用招。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/2笋4/2岩023888．施工篮机构迁移盈费施工机构络迁移费是孙指施工机寨构根据建挎设任务的阳需要，经狂有关部门根决定成建关制地由原低驻地迁移增到另一个脸地区的一勉次性搬迁披费用。费用内毕容包括胁：职工善及随同野家属的通差旅费膏、调迁吴期间的笨工资和钻施工机灯械、设渐备、工贞具、用李具、周挨转性材竿料的搬阀运费。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/2调4/2础023899．引旧进技术更和进口刑设备其岔他费进技术仰和进口场设备其奋他费包册括：（1）为蚀引进技术展和进口设独备派出人妇员进行设刺计、联络差、设备材汉料监检、鱼培训等的旨差旅费、僚置装费、喊生活费用际等；（2）成国外工腥程技术角人员来赚华的差遭旅费、御生活费晕和接待旱费用等啦；（3）老国外设赚计及技沙术资料松费、专这利和专柔有技术蜡费、延围期或分属期付款顶利息；（4）引另进设备检南验及商检差费。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/2用4/2本0239010．财绕务费用财务费璃用是指狡为筹措透建设项只目资金野而发生茅的各项良费用。包括：建设期爱间投资驳贷款利胸息企业债券退发行费国外借畅款手续谈费和承标诺费汇兑净损跑失金融机裳构手续脉费其他财懒务费用用等。建筑安装工程定额原理与概预算第二章工程造价的构成4/24炮/202演391