工程项目投资决策阶段的成本规划与控制讲义

第五章工程项目投资决策阶段的成本规划与控制

第一节工程项目投资决策阶段成本规划与控制概述第二节工程项目投资决策阶段影响工程项目造价的主要因素第三节工程项目投资估算第四节工程项目可行性研究与经济评价第一节工程项目投资决策阶段

成本规划与控制概述工程项目投资决策的含义工程项目投资决策与成本规划与控制的关系

一、工程项目投资决策的含义

工程项目投资决策是选择和决定工程项目投资行动方案的过程，是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行技术经济比较选择及做出判断和决定的过程。投资决策是否正确，直接决定了项目投资的经济效益。二、工程项目投资决策与成本规划与控制的关系正确决策是合理规划和控制工程成本的前提投资决策阶段是工程项目成本计划与控制的关键阶段投资决策阶段的成本规划是投资者进行决策的主要依据投资决策阶段的成本规划确定了工程项目的成本控制目标投资决策的深度影响投资估算的精确度，也影响工程项目成本的控制效果第二节工程项目投资决策阶段影响工程

项目造价的主要因素

工程项目区位的选择项目建设方案的选择工程项目主要设备的选择工程项目建设时机的选择工程项目市场调查与预测项目资金筹集方式的选择一、工程项目区位的选择建设地区的选择建设场地的选择二、项目建设方案的选择项目定位项目建设标准项目规划设计方案策划项目建设工艺流程

三、工程项目主要设备的选择四、工程项目建设时机的选择五、工程项目市场调查与预测六、项目资金筹集方式的选择投资估算概述投资估算的编制依据和程序投资估算的编制方法投资估算的审查第三节工程项目投资估算

一、投资估算概述

1.投资估算的概念

2.投资估算的作用

项目建议书阶段的投资估算，是审批依据可研阶段的投资估算，是项目决策的重要依据投资估算对设计概算起控制作用投资估算是作为项目资金筹措及制定建设期贷款计划的依据3.投资估算的内容4.投资估算的阶段划分投资机会研究或项目建议书阶段±30%初步可行性研究±20%详细可行性研究±10%5.影响投资估算准确程度的因素项目本身的复杂程度及其认知的程度对项目构思和描述的详细程度工程计价的技术经济指标的完整程度和可靠程度项目所在地的自然环境描述的详实性有关建筑材料、设备的价格信息和预测数据的可信度项目投资估算人员的知识结构、经验和水平等投资估算所采用的方法二、投资估算的编制依据和程序

1.编制依据专门机构发布的建设工程造价费用构成、估算指标、计算方法等有关文件专门机构发布的工程建设其他费用计算办法和费用标准，以及政府部门发布的物价指数拟建项目各单项工程的建设内容及工程量2.编制程序估算建筑工程费用估算设备、工器具购置费用和需安装设备的安装费用估算其他费用估算流动资金汇总出总投资三、投资估算的编制方法

1.建设投资估算方法

拟建项目或装置的投资额已建同类型项目或装置的投资额已建项目的生产能力价格调整系数生产能力指数单位生产能力估算法生产能力指数法

拟建项目或装置的投资额已建同类型项目或装置的投资额拟建项目的生产能力已建同类型项目的生产能力价格调整系数生产能力指数注意：

n的选取是计算的关键，有时亦称为0.6因子法。n的变化范围一般为0.5～1。

——靠增大设备或装置的功能和效率扩大生产规模时，n取0.6～0.7；

——靠增加相同的设备或装置的数量扩大生产规模时，n取0.8～0.9；

——若已建类似项目或设备装置的规模相差不大，生产规模比值在0.5～2之间，则n的取值近似于1。

拟建项目与已建类似项目生产能力的比值（即x2/x1）不宜大于50，一般以在10倍以内效果较好。

系数估算法以设备费用为基数估算拟建项目的投资额根据设备清单按现行价格计算的设备费的总和朗格系数法项目建设总投资主要设备费用估算系数总估算系数综合指脾标估算壮法（概过算指标狡法）设备和工曾器具购置那费估算安装工程霞费估算建筑工路程费估首算其它费淘用估算基本预备遇费估算涨价预芝备费估育算资金周转雕率法产品单本价产品年产这量拟建项钻目投资资金周转猪率二、建设雕投资分类咏估算法1.建筑工妙程费的辞估算2.设备及荷工器具葱购置费撕估算3.安装工程镇费估算4.工程建坦设其他配费用估肠算5.流动资映金估算三、投资佳估算的审背查投资估绸算编制穴依据的川时效性省、准确么性审查选用付的投资估代算方法的晚科学性、吵适用性审查投资语估算的编仿制内容与基拟建项目臂规划要求栋的一致性审查投心资估算塘的费用点项目、澡费用数匙额的真龟实性第四节工番程项目可培行性研究殊与经济评优价可行性鞠研究的偷概念和且作用可行性研配究的阶段男划分可行性研竭究的基本司工作步骤可行性亦研究报永告的内贫容经济评酷价一、可尸行性研挠究的概剑念和作水用1.概念2.作用为投资决王策提供依鞋据为银行戏贷款、龟合作者惰签约、较工程设震计等提抱供依据横和基础音资料二、可钓行性研止究的阶崭段划分机会研凡究初步可逗行性研宋究详细可饶行性研破究三、可烟行性研简究的基克本工作潮步骤签订委故托协议组建工作市小组制定工作俗计划市场调查伍与预测方案编辈制与优检化项目评价编写可潜行性研胖究报告与委托单巡寿位交换意缺见四、可行晕性研究报洪告的内容总论市场调查湾与预测资源条件逗评价建设规能模与产困品方案厂址选择技术方案以、设备方奏案与工程畜方案原材料燃傅料供应总图运输巨与公用辅缸助工程节能、罢节水措垒施劳动安亏全卫生玻与消防组织机构碗与人力资捡源配置项目实施霸进度投资估算融资方案财务评价宿与国民经茂济评价环境影雅响评价博与社会庸评价风险分寄析研究结论摔和意义五、经倍济评价1.财务评刮价内容盈利能既力分析偿债能井力分析不确定性死分析2.财务评价许的基本报鞭表财务现金魔流量表损益和利罚润分配表资金来源姑与运用表借款偿还距计划表3.评价指须标体系静态指谎标投资利润捏率静态投霸资回收蒜期借款偿枣还期利息备泄付率偿债备付汉率动态指常标财务净那现值净现值系指数财务内部猴收益率动态投每资回收宏期注意：确定基准坦收益率的我影响因素跑有加权平均馅资本成本穿