大连房地产市场报告XXXX年月

大连房地产市场报告2013年1月市场概述♦土地市场:本月公告土地57幅，公告土地面积171万平方米，环比-15%，同比24%。其中经营性（商、住、办、综合）用地12幅，面积43万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地50幅，面积148万平方米。本月土地成交17幅，成交占地面积201万平方米，环比-31%，同比101%。其中经营性（商、住、办、综合）用地9幅，面积48万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地9幅，面积153万平方米。土地成交楼板价1,564元/平方米，环比-36%，同比10%。♦商品房市场:本月商品房供求比为0.02，其中供应面积1万平方米，环比-99%，同比-86%；成交面积61万平方米，环比-9%，同比427%。成交均价9,875元/平方米，环比-11%，同比-8%。♦商品住宅市场:本月商品住宅新开盘2个。商品住宅供求比为0.02，其中供应面积1万平方米，环比-96%，同比-84%，成交面积56万平方米，环比-4%，同比512%。成交均价9,164元/平方米，环比-12%，同比-10%。1土地市场1.1公告土地月度供应量私月份耍建设用地面至积玻规划建筑面依积岔幅数诵2013年戏01月慧1,707璃,025图1,777钢,869杰57配2012年届12月畅2,006惯,885秋2,126顺,518跑17共2012年彼11月书4,099思,483黄7,314四,690剃82畜2012年嫁10月古2,488垒,989凯2,952晚,595直33净2012年山09月辱2,441像,623抹4,144胁,018弱43自2012年爷08月旨2,113鄙,374尘4,919顺,494备29电2012年温07月届2,683屑,379周5,700出,438刃37宴2012年再06月怀1,560炊,843证3,2率45,87淡4誉39暗2012年齿05月士769,7辜28宝748,5万33军16塔2012年榆04月冰1,657必,995运2,954耳,559箭19微2012年贼03月说1,458配,656布1,874夹,948绝42料2012年毁02月蹄2,533顿,823路3,777环,628竟44迟2012年峡01月挨1,378竞,313役2,050征,065等32建设用地面积：(平方米)规划建筑面积：(平方米)幅数：(幅)1.2公告土地当月供应结构♦公告土地当月供应区域分布籍区域备幅数段瓦房店市列22赞普湾新区部15抢庄河市殿8竭花园口经济武区位4短金州区杀2订旅顺口区蚀2袭甘井子区阴1鸭普兰店市坟1刺沙河口区耐1芳中山区州1幅数：(幅)♦公告土地当月供应规模不面积段萝幅数胡1万平方米恒以下征16牵1-5万平耍方米党30凳5-10万婆平方米帆9俩10万平方铁米以上乎2幅数：(幅)1.3公告土地月度成交量崭月份蛇建设用地面叙积燕规划建筑面掩积晌幅数衡2013年拴01月锹2,006伍,885博2,126转,518弄17挣2012年战12月宇2,889封,147登4,942挎,8割65析52赖2012年将11月挖2,071刃,428贼3,194也,958厦55裂2012年封10月哪1,714躁,236美3,065煎,124现23善2012年州09月油2,033裁,374夫4,863概,494俯28叉2012年配08月愧2,473喘,836舱5,577忧,969艘37呈2012年盘07月举1,357律,542抱2,972哈,197导32萌2012年资06月震611,1杨40浪506,5颤79恰14僚2012年物05月鄙1,563榆,799年2,864捷,332伯17宗2012年缺04月换538,4驶70笨665,9装77算32赤2012年屡03月脸2,007铅,683释3,938糕,402笼61适2012年说02月性895,8骡19扛1,174好,286冠32恢2012年轨01月雹999,6故44电2,015图,781坑19家建设用地面苗积：(平方糖米)规划奔建筑面积：线(平方米)价幅数：(沸幅)膝1.4公漫告土地月度仔成交价格厉月份德楼板价浸成交金额岔2013年铅01月量1,564劫3,326舱,090,显000渣2012年义12月腊2,434酸12,02贯9,540惩,000哗2012年柿11月切2,749膨8,783跟,260,竖0笛00咸2012年啦10月皱1,326床4,063窑,110,眯000动2012年旁09月胞774假3,764晕,240,丝000辨2012年询08月弹617惜3,439缘,550,础000摘2012年读07月芬2,381体7,075浊,330,搬700涨2012年闹06月习569垮288,1耳30,00剑0旁2012年穗05月增587导1,680估,800,令000艳2012年默04月仇872写580,7燃80,00尽0移2012年须03月坊795漏3,131弓,300,外000腰2012年虚02月妄1,579僻1,854链,310,毅000缘2012年惧01月魄1,422匆2,866陈,380,侧000然成交金额皮：(元)睁楼板价：盼(元/平方钻米)警1.5公死告土地当月伸成交结构搂♦蝶公告土地臣当月成交区甘域分布络区域笑幅数沙甘井子区啄4览普湾新区敲3叔长兴岛经济扣区集2见金州区忌2凉开发区且2赔旅顺口区束2兵中山区王1惰庄河市擦1假幅数：(幅拉)晌♦希公告土地泪当月成交规厕模旗面积段谣幅数珍1万平方米奴以下桥5垃1-5万平身方米勒7毕5-10万扮平方米迎2作10万平方粮米以上杯3慧幅数：(幅作)脂2商品房互市场枪2.1商尼品房月度供俘求比程月份记供应面积动成交面积确供求比环2013年燃01月之12,23启6绳605,3五86派0.02乞2012年生12月杏1,704摔,555衡668,5搁33樱2.55案2012年蒸11月岸304,9黎32侵733,7绪82醋0.42障2012年移10月伴239,0传63拜567,1何94谎0.42果2012年狮09月星449,3舱63洋600,4当87略0.75强2012年慎08月输543,9作50喝586,5修05缩0.93样2012年俯07月艳423,0跟08盾567,2元28押0.75喊2012年谈06月轮459,3甚18游451,5值55返1.02成2012年泪05月塔174,0惊14葱504,3犹48热0.35没2012年海04月脂384,3蛋48助347,7政97踪1.11盛2012年集03月住178,2选41千291,3辅52令0.61疗2012年拐02月束112,4爽75奏128,0霜31富0.88壮2012年勇01月类84,43耳6赵114,9盛64便0.73蛋供应面积：茄(平方米)产成交面积药：(平方米亏)汁2.2商脉品房月度供跃应量译月份刑供应面积端供应套数伯2013年真01月摄12,23岩6册122另2012年踪12月痛1,704模,555杂4,608蓝2012年四11月洁304,9勾32沙3,462盗2012年奔10月奶239,0乐63狸2,950粒2012年兰09月威449,3喝63记4,691肥2012年军08月理543,9见50唐6,988夫2012年芒07月绿423,0延08海4,001石2012年悉06月树459,3繁18抢4,451牺2012年什05月肝174,0睡14注1,705栋2012年缓04月漏384,3捉48桑3,664龄2012年脑03月钟178,2州41港2,021栏2012年窜02月添112,4滔75振1,殿290两2012年勿01月介84,43汤6未858毅供应面积：垂(平方米)开供应套数却：(套)跟2.3商没品房当月供戚应区域分布廉区域础供应面积适供应套数雷甘井子区洁4,116勾42伸金州区痕0筝0册开发区工8,120亿80秃旅顺口区滋0屑0馒沙河口区筐0彻0危西岗区旷0姥0烧中山区翼0侦0席供应面积：梁(平方米)龟供应套数绘：(套)奔2.4商报品房当月供教应环线分布梢2.5商兆品房月度成回交量宏月份数成交面积画成交套数貌2013年薄01月哈605,3登86杂6,888橡2012年窑12月刘668,5杨33确7,110厅2012年苍11月未733,7畅82初8,298侵2012年处10月园567,1电94鸭6,111并2012年丝09月距600,4妖87讯6,161寺2012年珠08月毙586,5偿05场6,540扁2012年井07月夏567,2欺28寒6,093拘2012年松06月斧451,5维55意5,069迈2012年升05月珍504,3剑48对5,113稀2012年扩04月由347,7胳97劲3,417年2012年舍03月社291,3分52抖3,154躬2012年确02月侄128,0此31贿1,352杏2012年皱01月六114,9病64趁1,186更成交面积：矮(平方米)泄成交套数征：(套)搭2.6商吹品房月度成堆交价格软月份绘成交均价雕成交金额雾2013年绢01月础9,875看5,978密,342,鞠000沈2012年高12月雷11,06渐4刮7,396虽,502,修530梨2012年凤11月服10,46闭4锁7,677你,988,期000荡2012年泉10月终10,80冤5浅6,128父,608,暖000浊2012年扫09月荡10,81唐3县6,493康,162,救500窑2012年尼08月服10,86既4到6,371桌,597,尖0摸00漠2012年驱07月灯9,864旬5,595剂,057,喜000套2012年呆06月齿9,215谎4,161四,109,赚000块2012年胃05月妇9,609略4,846出,125,伏000狡2012年兄04月逮9,688蜓3,369学,479,汇000场2012年渔03月稻10,88赛6蜻3,171三,716,留000远2012年刑02月吓10,87肉8汁1,392男,710,喜660材2012年烘01月漏10,72罩8牺1,233炼,380,怀350袭成交金额：粘(元/平方斯米)成交蝴均价：(元把)毁2.7商塔品房当月成辩交区域分布念区域艺成交面积免成交套数材成交均价判成交金额靠甘井子区士234,4齿15糊2,594抱11,46袄9撇2,688参,409,且340千金州区摄67,27以2脑869傲6,935字466,5毁19,60筒0替开发区为117,9固94河1,374盯7,582予894,6董50,30盘0巩旅顺口区赛112,2垒97沙1,309槐5,081三570,6的13,76归0毙沙河口区漂26,17辨1迷294经15,11竞2圾395,5锅10,84赴8虽西岗区央13,27含0驰163惹11,94南8那158,5桌50,52周8伸中山区庆33,96誓5跟285颂23,67袋4隶804,0辟87,60扭0咳成交面积：纤(平方米)烈成交套数另：(套)引成交均价：早(元/平方冻米)成交狐金额：(元娃)光2.8商夹品房当月成搭交环线分布膊3商品住公宅市场冈3.1商摄品住宅月度堆供求比榜月份足供应面积闲成交面积骑供求比械2013年故01月谁12,23搬6陡558,1葵18著0.02傍2012年调12月释280,1砍52佣582,9悠75纲0.48章2012年陆11月能283,2丸53辩702,4冤42驶0.4闹2012年丧10月诞238,5尚49怨532,5赛89辰0.45膜2012年益09月疑436,7瓣20踢545,5轿17各0.8匀2012年炸08月擦517,7密99胡542,1根02爬0.96孝2012年民07月表410,9友87蚕518,1哲28户0.79担2012年稍06月挨454,3旱92取426,8忌50发1.06鬼2012年灾05月富170,7吵22茧393,6毛55开0.43点2012年微04月扩340,4腾98夺254,8妙08搅1.34兵2012年掠03月号174,9菌12六255,7送57苍0.68势2012年妄02月钓99,22汁1决113,2趣13游0.88谋2012年牺01月牢75,00肾8孔91,26拿3豆0.82若供应面积：诱(平方米)咐成交面积跪：(平方米滋)当3.2商须品住宅月度垦供应量悼月份成供应面积农供应套数练2013年岔01月扬12,23忘6允122竿2012年既12月言280,1联52毁4,427亦2012年出11月冒283,2吓53他3,226汗2012年肚10月犁238,5床49恰2,946验2012年焰09月津436,7北20达4,629误2012年寇08月阀517,7洗99梅6,833细2012年口07月嘉410,9汗87句3,945满2012年饼06月屋454,3唯92级4,427弯2012年摊05月危170,7非22扫1,674呼2012年季04月枯340,4谈98减3,627翠2012年朵03月晒174,9冈12呼1,974旺2012年夏02月辫99,22渐1驱1,232箱2012年土01月获75,00财8罪816坊供应面积：明(平方米)土供应套数诵：(套)质3.3商杨品住宅当月覆供应区域分捧布狭区域掩供应面积表供应套数拨甘井子区誉4,116性42搭金州区备0跟0业开发区雅8,120差80刊旅顺口区府0根0费沙河口区叙0任0丢西岗区假0盯0羽中山区韵0你0够供应面积：星(平方米)侍供应套数恐：(套)征3.4商挑品住宅当月穷供应环线分堤布嗓3.5商究品住宅当月场供应结构姜♦扯商品住宅梯当月供应面鸣积结构巷面积段苹供应面积护30以下模0扬30-50稠0研50-70心0傲70-90间4257堆90-11沫0睛2940抓110-1定30宿3739鸡130-1钟50逼1300绑150-2为00乘0股200-2潮50返0阴250-3桃00线0编300-3蛮50鉴0谈350以上食0位供应面积：斤(平方米)榨俭♦释商品住宅唯当月供应户吴型结构蛛房型圈供应面积趴一房伤0醒二房赵8437该三房厘3799尖四房熊0脚五房及以上折0再复式糟0晨别墅愉0帖其他渴0久供应面积：占(平方米)拉培3.6商举品住宅月度烟成交量庸月份壮成交面积脂成交套数享2013年悬01月份558,1针18杆6,642针2012年联12月页582,9隔75锈6,676脾2012年怪11月鹿702,4自42泛8,020执2012年辞10月恼532,5涂89亮5,868鉴2012年恢09月读545,5树17通5,896抱2012年洲08月咱542,1提02狭6,275励2012年惜07月雅518,1返28弹5,791著2012年梁06月霞426,8泰50旺4,877塘2012年鹿05月姻393,6睁55询4,624佩2012年然04月淹254,8横08欧2,996蛋2012年谢03月悔255,7导57仙2,979竭2012年温02月骨113,2栗13械1,237峡2012年茶01月舰91,26贩3丑1,026泽成交面积：摩(平方米)劳成交套数屯：(套)侄3.7商怠品住宅月度冲成交价格灯月份棒成交均价捷成交金额福2013年全01月旷9,164侄5,114伤,723,缓330夺2012年扎12月翼10,38袍3雪6,052钳,946,币430筑2012年蜡11月归10,28饥9呜7,227滨,435,牢000目2012年选10月助10,42便6颠5,552工,950,妥000刚2012年纤09月仙10,57汪5沿5,768跟,994,凡300友2012年被08月座10,58码6要5,738帅,689,测540蝴2012年严07月扒9,854弱5,105蔬,603,而580领2012年忆06月丛9,048闲3,862佩,039,思300字2012年洁05月生9,910获3,901士,318,泡140郑2012年伏04月御9,986溪2,544所,599,擦550猎2012年比03月秃11,01牢5政2,817屠,088,棵510腔2012年隐02月住10,60雄5讯1,200驾,662,考000其2012年拔01月界10,23榨5犁934,0锁74,00心0课成交金额：柔(元)成迅交均价：(恨元/平方米膨)恭3.8商孝品住宅当月妻成交区域分脸布兰区域坟成交面积舍成交套数跌成交均价嫩成交金额松甘井子区借212,1手84柳2,492管10,90粗3解2,313凝,487,熟360住金州区咳65,33羡0卖848僚6,926陈452,4污97,82都4采开发区预110,6石46伙1,327学7,409同819,7念63,90肤0回旅顺口区客106,4刃98住1,292小5,096丝542,6增61,70册0染沙河口区提24,59您8犯290贼14,43邻5资355,0秧77,20宏0某西岗区扁11,63敞3设139规10,73诊3跌124,8辨54,31才2愤中山区考27,22鸡9葡254涉18,59颗7辱506,3纸80,73村6行成交面积：壶(平方米)呆成交套数效：(套)桑成交均价：侧(元/平方计米)成交刺金额：(元俯)毁3.9商符品住宅当月录成交环线分缠布贩3.10错商品住宅当似月成交结构丘♦链商品住宅麦当月成交面锈积结构玉面积段施成交面积摩30以下原230慨30-50霉34125搏50-70辆80685觉70-90形20519闲3资90-11伸0敢11158躁2台110-1践30赖41885已130-1踪50采36322赚150-2许00骆29491朗200-2爱50痛8674记250-3缸00收4000绿300-3腥50以1605送350以上巴4325棒成交面积：惹(平方米)冈饱♦办商品住宅瞎当月成交户秀型结构锡房型驼成交面积验一房群86477连二房匀30772物6注三房扭12211著4业四房绪24684盲五房及以上鉴2170紧复式炎471德别墅争9427场其他岭5050弄成交面积：章(平方米)易拾♦狗商品住宅矿当月成交单原价结构俗单价段裤成交面积是3000以户下眠4139色3000-疗4000纵34261辞4000-看5000得52834柿5000-弦6000封33045胜6000-盛7000祥73117层7000-培8000芒81177悟8000-池9000陡49860扮9000-甩10000杜53993津10000透-1100例0仇32682地11000野-1200李0艰34165蚕12000陡以上惯10884皱6漂成交面积：孕(平方米)如绘♦志商品住宅骂当月成交总虹价结构惊总价段袍成交面积舞30以下腿27322湾30-50隆13959鸽3滤50-70惊12203穗8窗70-90宏94165钉90-11黎0牧48075绘110-1障30搁33370烟130-1挪50子23517即150以上尤70037时成交面积：疤(平方米)训4附表歇4.1当存月土地楼板催价排行榜拢土地名称昨板块销成交时间达占地面积累规划建筑面球积迎容积率屑楼板价顺成交总价司溢价率督2012年害第122号厦开发区大保窄（2012哲）-9号地茧开发区北部却板块牛2013-脊01-04蛋4565黎913智0.2电12004昼.38央1096地0柱2012年喉第124号厨甘井子区大训城(201伯2)-41宏号地惰甘中板块协2013-术01-18抚19130各0非40173仰0亦2.1羽4096.蓝21犯16455诚7助0弓2012年爹第121号件甘井子区大腥高(201愧2)-23盯号地泻甘区高新园魄板块剪2013-艘01-04锻29458胜.2斜64219勾2.18诚3878.姥91之24910艳0.04总2012年第第121号腔甘井子区大圣高(201鸡2)-22唯号地弓甘区高新园梳板块沃2013-沉01-04源22894幕.2隆64562忽2.82愧3858.茫31裤24910汽0.04盟2012年援第123号咽中山区大城包(2012闹)-40号愚中心CBD勿板块射2013-抬01-09员8850骨80800司9.13绩3388.晶49谦27379症0岩2012年扣第124号诚甘井子区大芝城(201裂2)-42啄号地砍甘北板块彩2013-敌01-18凉33300昼86560击2.6台2339.避19盼20248筹0漫2012年史第122号蔽开发区大保卫（2012希）-10号违地巧开发区北部驼板块股2013-横01-04殿25956挖79944总3.08矩800.0齐6冬6396忆0似2012年孤第129号崖旅顺口区大宰旅(201授2)-29寺号地高旅顺老城区气板块今2013-零01-25侮4552.杏41锋3642态0.8散752.3逃338晌274滔0国2012年堤第129号姥旅顺口区大膀旅(201淹2)-28炸号地殃旅顺老城区劝板块枯2013-麻01-25由97455也.68误77965回0.8久749.9草5想5847驶0床2012年衡第125号市金州区大金棵(2012名)-107智号地腿金州主城区走板块顽2013-她01-22尖691仇484刻0.7僚702.4谊8况34稿0雀占地面积：衔(平方米)按规划建筑珠面积：(平殃方米)容填积率：(%牙)楼板价昼：(元/平航方米)成誉交总价：(焦万元)溢形价率：(%暮)素4.2当地月土地溢价果率排行榜龙土地名称毅板块降成交时间台占地面积堪规划建筑面姑积涝容积率丧溢价率跪楼板价竹成交总价乔2012年轰第121号认甘井子区大菌高(201势2)-23科号地宅甘区高新园含板块签2013-乐01-04奖29458诉.2侵64219叛2.18猾0.04夜3878.谅91宽24910绒2012年奋第121号疮甘井子区大式高(201饲2)-22驾号地堂甘区高新园拉板块价2013-信01-04栗22894测.2哄64562花2.82升0.04舌3858.则31浆24910克2012年胸第122号龟开发区大保叛（2012粒）-9号地樱开发区北部触板块污2013-截01-04柔4565面913溪0.2宏0季12004隆.38翼1096压2012年雕第126号赠普湾新区大水普湾（20咬12）-1璃3号地阅普湾南部板馆块让2013-流01-21浪15000食10500泽0.7古0肯559.0贵5委587仿2012年遗第128号胁长兴岛经济雹区大长兴(魄2012)字-36号地盏长兴岛中心劫区板块版2013-终01-24励12933趁26输90532眠8斯0.7孝0规400.0咱097怒36214晴2012年缺第123号浪中山区大城交(2012孕)-40号嘴中心CBD拿板块丽2013-执01-09拾8850俗80800台9.13甲0剃3388.皮49市27379剩2012年抽第125号尼金州区大金哨(2012信)-107普号地祖金州主城区油板块德2013-隐01-22河691计484医0.7错0鲜702.4没8宿34东2012年坦第129号活旅顺口区大军旅(201豆2)-28裳号地猾旅顺老城区绳板块赢2013-什01-25膏97455执.68秀77965接0.8扩0堤749.9世5慧5847煮2012年附第127号豆庄河市大庄巡(2012置)-61号袋地骗庄河北部城司区板块投2013-羡01-23酷26419简71330昆2.7伟0罗361.6载991优2580寒2012年承第122号狮开发区大保盏（2012枕）-10号遣地疗开发区北部弟板块灶2013-循01-04积25956鬼79944况3.08忘0皆800.0霞6精6396哈占地面积：景(平方米)公规划建筑号面积：(平促方米)容棕积率：(%倾)楼板价框：(元/平驶方米)成嘱交总价：(烧万元)溢忍价率：(%蔑)丹4.3当赶月新盘诞项目名称刷开盘时间战区域呀板块宪总建面积障物业类型皱东方百合园舌二期罗2013-颜01-25酱开发区前金石滩板块呀8143猎普通住宅;绍大连新世界戏大厦长2013-灾01-12需中山区咳中心CBD踢板块贷10988钟7眉酒店式公寓斩;馒总建面积：掠(平方米)误询4.4当衬月商品住宅敲成交面积排熔行榜化项目名称刘区域译成交面积征成交均价扫成交金额听华通拢·汤和平海岸铃旅顺口区返73231秀.7500见00000惕1途4185.及28769状283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